Квартал Лахта Парк
Описание проекта
Малоэтажный квартал "Лахта Парк" занимает участок 17 га вблизи поселка Ольгино в Приморском районе Санкт-Петербурга. Апарт-комплекс построен компанией "Конкорд менеджмент и консалтинг" в 2015 году. Земли изначально предназначались не для жилой застройки, поэтому юридически комплекс оформлен как коммерческая недвижимость - медико-реабилитационный центр с пансионатом.
О проекте
В состав ЖК "Лахта Парк" вошло:
- 18 многоквартирных домов;
- 10 коттеджей на отдельных участках;
- 50 сити-вилл – апартаменты в домах на 3 семьи.
Кирпично-монолитные здания с вентфасдом из керамогранита построены согласно проекту архитектурной мастерской "Лахта". В комплексе 490 апартаментов: от студий до четырехкомнатных с террасами и видом на Лахтинский разлив или Юнтоловский заказник. В помещениях установлены окна с двухкамерным стеклопакетом, проведено фасадное остекление лоджий. Отделка не предусмотрена. В каждой секции работает малошумный лифт OTIS.
К коттеджам подведено электричество мощностью 21 кВт, к апартаментам в секциях в среднем – 10 кВт. В индивидуальных домах установлены газовые котельные. В комплексе интегрирована многоуровневая система безопасности: охраны и пожаротушения.
Территория закрыта для посторонних и по периметру ограждена. При въезде установлены пункты пропуска.
В малоэтажном комплексе расположен SPA центр с фитнес зоной, детской комнатой и рестораном.
Расположение
ЖК "Лахта Парк" на северо-востоке примыкает к Юнтоловскому заказнику, в 150 м к западу от новостройки находится озеро Лахтинский Разлив. Торгово-социальная инфраструктура района неплохо развита. Поблизости работает Кембриджская Международная школа, Международная гимназия Профсоюзов и школа №440 в Ольгино, частные детские сады "Атлантик" и "Мармелад", английский детский сад Sun School. При городской поликлинике №49 находится поликлиническое отделение №58. До торгово-развлекательных центров "Питерленд", "Меркурий", "Атлантик-СИТИ" и "Гулливер" ехать 10 минут.
Добираться в центр города следует по Приморскому шоссе, которое проходит в 2 км. За 10 минут можно выехать на ЗСД, до КАД — чуть более 9 км. Рядом также Лахтинское шоссе и улица Савушкина. В 20 минутах ходьбы находится ж/д станция Лахта, от которой можно добраться до ближайшего метро "Старая Деревня". На автомобиле до центра города 25 минут. В 2018 году будет завершено строительство съезда на 32 магистраль, которая обеспечит прямое сообщение с "Лахта Центром".
Справка об объекте
Отзывы про Квартал Лахта Парк
Написать отзыв
Андрей
28.04.2021 21:12
А какой сейчас статус земли ? Аренда уже меньше чем на 50 лет ? А когда кончится, на выход ?
Ольга
12.12.2020 22:09
Смотрела комплекс очень внимательно на предмет покупки. И так моё мнение. Внешне проект интересный и привлекательный. Записывалась на просмотр, поэтому проблем с заездом не было - заехали на гостевую парковку сразу. Менеджер приветливая и культурная. Поселок смотрится современно, стильно и очень красиво.
Отказалась от покупки по следующим причинам (кому то они важны, кому то нет)
1. Наверное основное - статус земли: она не ваша, некое юр лицо взяло землю в аренду по всей территории поселка, и передает вам только в пользование с различными ограничениями. В нашей стране покупать недвижимость на чужой земле рисковое мероприятие
2. Статус апартов или нежилой недвижимости ( корпуса санатория) предусматривает не только отсутвие прописки, мед обслуживания, школ, садов , но и высокие налоги и коммунальные платежи. И главное другие нормы строительсва чем жилье. Тут многие пишут что качество стоительства плохое. Нет - оно просто другое, нежилое. Это практическии отсутвие шумоизоляции, тонкие стены, минимальные требования к отоплению и прочие. Хотя это можно исправить при ремонте, но будет стоить очень дорого
3. Что будет за коммерческое помещение в конце поселка не понятно, но явно не обещанный спорт комплекс. Здание продается, вот купять его под гостиницу и будет проходной двор. Также не уведела выхода к природе в лес или к заливу, хотя спрашивала
4. Сегодня ул Главная - это тихая спокойная улица, но очень скоро это будет трасса сьезда с СЗД, а значит грохот, загазованность, поток машин и людей, а первые домики пойдут под реальную коммерцию как проходное место
Отказалась от покупки по следующим причинам (кому то они важны, кому то нет)
1. Наверное основное - статус земли: она не ваша, некое юр лицо взяло землю в аренду по всей территории поселка, и передает вам только в пользование с различными ограничениями. В нашей стране покупать недвижимость на чужой земле рисковое мероприятие
2. Статус апартов или нежилой недвижимости ( корпуса санатория) предусматривает не только отсутвие прописки, мед обслуживания, школ, садов , но и высокие налоги и коммунальные платежи. И главное другие нормы строительсва чем жилье. Тут многие пишут что качество стоительства плохое. Нет - оно просто другое, нежилое. Это практическии отсутвие шумоизоляции, тонкие стены, минимальные требования к отоплению и прочие. Хотя это можно исправить при ремонте, но будет стоить очень дорого
3. Что будет за коммерческое помещение в конце поселка не понятно, но явно не обещанный спорт комплекс. Здание продается, вот купять его под гостиницу и будет проходной двор. Также не уведела выхода к природе в лес или к заливу, хотя спрашивала
4. Сегодня ул Главная - это тихая спокойная улица, но очень скоро это будет трасса сьезда с СЗД, а значит грохот, загазованность, поток машин и людей, а первые домики пойдут под реальную коммерцию как проходное место
Николай
25.01.2020 09:31
В настоящее время идет конфликт с владельцами сити вилл. Все 2е этажи в виллах с площадью 140м решили поделить на 2 евродвушки. С продажами больших квартир дело не пошло. Вот и решили малые квартирки нарезать. В итоге вместо 3х семей сейчас планируется по 4. Но мы как владельцы это приняли. Шум, пыль - это терпимо. Но сейчас без документов они начали сносить фасадные стены. Вместо индивидуальных фасадов с красивым декором ставят фасадные окна для этих клетушек. В итоге вместо красивых зданий получаются офисные стекляшки. Совсем не то, что покупалось. При этом владельцев даже не спрашивали. По плану должны 22 ситивилл изуродовать.
При этом получить согласие на замену глухих окон со створками было почти невозможно. Брак не устраняют вообще. Стеклопакеты окислились и потеет между стекол.
В настоящее время уже 17 заявлениц подано о нарушениях. В отделе продаж заявляют, что продажи в этих ситивиллах сняты. И они ничего не продают. При этом втихоря продолжают сносить стены. Если раньше делали с фасадов открыто, то после волны протестов изнутри сносят. Так ничего не видно с улицы. А потом быстро снимают вентфасад. Он на своем каркасе остается. Разрешения на производство в работ отказываются показывать.
Вот так ведут продавцы Лахта Парка себя.
При этом получить согласие на замену глухих окон со створками было почти невозможно. Брак не устраняют вообще. Стеклопакеты окислились и потеет между стекол.
В настоящее время уже 17 заявлениц подано о нарушениях. В отделе продаж заявляют, что продажи в этих ситивиллах сняты. И они ничего не продают. При этом втихоря продолжают сносить стены. Если раньше делали с фасадов открыто, то после волны протестов изнутри сносят. Так ничего не видно с улицы. А потом быстро снимают вентфасад. Он на своем каркасе остается. Разрешения на производство в работ отказываются показывать.
Вот так ведут продавцы Лахта Парка себя.
Катюша
06.09.2018 09:52
Теперь в нашей семье появилась традиция каждый день гулять по вечерам. Мы два месяца как переехали в Лахту, до этого жили на юго-западе и мужа было просто невозможно вытащить на улицу. Он всегда говорил, то здесь гулять негде, что от серости у него настроение падает, и дышать пылью не хочется. Все изменилось с переездом. Купили апартаменты в Лахта-парке и первый раз я чуть ли не заставила мужа со мной гулять по новому двору, а на следующий вечер он сам меня позвал на улицу) Говорит грех сидеть дома, когда на улице такая красота, даже о пользе чистого воздуха заговорил))
Дарья Уразаева
15.08.2018 09:17
Ездила на экскурсию в Лахта-парк и я просто в восторге! Это жилой квартал другого уровня. Когда заходишь в парадную, будто попадаешь в дорогой особняк. Все ухожено. чистенько, подъезд даже язык не поворачивается назвать подъездом: лестницы огорожены стеклянные перилами, между этажами огромные окна. Планировка квартир также понравилась, а когда выходишь на балкон ощущение, что ты в американском фильме - вокруг такой зеленый вид открывается. Думаю скоро мне предстоит знакомство с новыми соседями)
Алла
07.08.2018 15:39
Родители перебираются в Питер, долго искали подходящее жилье. Поскольку цены на квартиры здесь гораздо выше чем в других городах, приходилось подстраивать свой бюджет. Не хотелось заселяться в старый дом, все таки новая жизнь и дом тоже должен быть соответствующий. Хорошо что мы вовремя нашли Лахта парк, как увидели здесь жилье, так сразу решили купить, такой шанс выпадает не часто - аппартаменты комфорт класса, да еще и по такой цене.
Елена
02.08.2018 17:17
Написано много, но предварительно лучше на экскурсию поехать, после нее сложно равнодушным остаться. Аккуратно спланированный массив, небольшие приятного вида домики. Никакой суеты или толчеи, потоков машин. Кругом зелень и умиротворение. Кто бы отказался жить в таких условиях. Стоимость вроде адекватная, к тому же предлагают различные вариации, акции скидочные, можно еще сбить. Определяемся с желанием и возможностями сюда переехать
Варвара
23.07.2018 16:11
Около полугода выбирала жилплощадь, а поскольку это мое первое собственное жилье к выбору подошла очень серьезно. Работаю в Питерлэнде и искала варианты поближе к место работы. Пересмотрела множество вариантов, за те деньги, которыми я располагала предлагали только вторичку. а мне хотелось жилье в новостройке, чтобы все новенькое было. В конце поисков уже отчаялась, думала что нереально купить новое, но потом побывала в Лахта-парке. Аппартаменты высокого класса, комфорт, конечно, на европейском уровне, да и вид из окна чего только стоит. Долго не раздумывая выбрала Лахту)
наталья
22.04.2019 11:16
а как же Вы прописались, если это первое жилье? сколько платите за комуналку и какой налог в год на квартиру? спасибо
Варвара
30.04.2019 17:22
Добрый день, Наталья.
Налог 0,1% от кадастровой. В прошлом году было меньше 500 рублей ))
Первое как мое лично, прописка у родителей решает подобный вопрос в моем случае. Вообще не вижу с этим проблем если есть родственники. Коммуналка терпимая, в самый суровый месяц зимой была 7200. Но для меня это не называть "дорого", за парковку не плачу и тут я как минимум в плюсе.
Да и после последней поездки к знакомым в кудрово я так рада, что не выбрала очередной квартал "комфорт-класса" с 20 этажным домом. Поэтому мои впечатления почти за год только позитивные.
Удачи в поиске:))
Налог 0,1% от кадастровой. В прошлом году было меньше 500 рублей ))
Первое как мое лично, прописка у родителей решает подобный вопрос в моем случае. Вообще не вижу с этим проблем если есть родственники. Коммуналка терпимая, в самый суровый месяц зимой была 7200. Но для меня это не называть "дорого", за парковку не плачу и тут я как минимум в плюсе.
Да и после последней поездки к знакомым в кудрово я так рада, что не выбрала очередной квартал "комфорт-класса" с 20 этажным домом. Поэтому мои впечатления почти за год только позитивные.
Удачи в поиске:))
Анастасия
18.07.2018 09:48
Заходила в гости к тете, которая недавно приобрела жилье в Лахта-парке. Прикольно, что там только малоэтажные дома - в комнатах всегда много солнечного света, сразу исчезает ощущение, что живешь в клетке из высоток, которые загораживают небо. Уединенно, спокойно, лес рядом, по утрам слышно как птички поют))
Клавдия Куракова
11.07.2018 09:34
Не думала, что в городе можно жить в таком зелёном месте. Почему-то раньше казалось, что район Лахты какой-то дикий немного, а оказалось, что он культурно-дикий, т.е. вокруг всё зелено, заказник рядом, но при этом инфраструктура на высоте, особенно радует транспортная доступность. А ведь чуть не купили вариант значительно хуже, хорошо, что коллега на работе подсказал.
Алла Кормухина
29.08.2018 09:32
да-да, у меня тоже в голове долгое время крутилось мнение, что район Лахты - это какие-то неосвоенные болота. А на самом деле все оказалось не так. Так что съездите на экскурсию а Лахта Парк, менеджеры вам все покажут, сложите свое мнение
Олег
09.07.2018 13:58
уже два раза был тут, но покупка недвижки всегда трепетный процесс. Может кто смог найти альтернативу Лахте или нет таких?
важно чтоб город, но не высотка
важно чтоб город, но не высотка
Серж
10.07.2018 00:57
Сестрорецк! тоже город) по ЗСД за 20 минут и уже на Ваське без всяких пробок) и дешевле ... Мир Внутри ... такие же апартаменты только лучше)
Карл Лепетов
04.07.2018 09:50
Купили тут квартиру. Понравилось, что не только сами дома сделаны на достойном уровне, но я территория вокруг обустроена. Для детей очень много сделано. Ну, а вид из окна – слов нет, даже выбирать никуда не хочется. Так можно и с работы нечаянно уволиться.)))))
Женя Демидова
27.06.2018 15:11
В солнечную погоду Лахта Парк - это какое-то чудо. Оказываешься будто где-то за границей...
Анна
23.06.2018 11:18
Мы с мужем скоро станет счастливыми новосёлами Лахта-парка! Около месяца раздумывали над покупкой здешних апартаментов. Смущало отсутствие магазинов на территории, но потом мы увидели в этом огромный плюс. Мы оба на машинах, всегда можем съездить в гипермаркет, которых здесь несколько. Детьми пока не обзавелись, хотя местные говорят что школа и сады есть рядом, и они туда возят своих ребятишек. Если смотреть в будущее, думаю что инфраструктура очень быстро здесь разовьётся. Район отличный, спрос на него всегда будет.
Игорь
23.06.2018 11:15
По работе зачастую езжу в длительные командировки. Отсюда важна полная сохранность моего имущества. Апартаменты в Лахта-парке купил из-за закрытой и охраняемой территории, которая даёт гарантию что меня не обнесут, а машину не угонят. По поводу самой квартиры могу сказать, что полностью удовлетворяет мой придирчивый вкус. Просторная, светлая, практичная. Мебель делал на заказ, специально под планировку, и что бы не съедало пространство.
Юлия
21.06.2018 13:58
На днях ездили с мужем посмотреть в «живую» на Лахта-парк. До этого момента были некие сомнения по поводу покупки. Но как только приехали, сразу поняли что это наше место! Вся территория в зелени, невысокие дома отлично вписываются в общую картину. Пообщались с жителями, все очень приветливые и интеллигентные люди. Очень интересовал вопрос как добираться до работы, нет ли пробок. Все как один отвечали, что такой проблемы не испытывают. Едем в офис, оформлять документы.
Аноним
21.06.2018 11:24
Вот и мы по тем же причинам взяли, рациональность - наше все)))
Jans
25.05.2018 09:45
Красиво, но дороговато. Хотелось бы, конечно, здесь пожить.
Евгения
13.06.2018 10:48
Ну если сравнивать со средними городскими ценами, то не сильно дороже...тем более это комфорт-класс с закосом под бизнес. А так, жилье нынче в принципе не дешево, к сожалению
аня
23.05.2018 18:53
Мы купили апартаменты с террасой на третьем этаже. Вид открывается просто потрясающий. Недавно доделали ремонт, и наконец то переехали. Опасения по поводу пробок на дорогах в утренние часы, не оправдались. С лёгкостью добираемся до работы, и назад.
Эля
23.05.2018 18:51
Приехав в шоурум, несколько опешили от такой красоты. Всё вокруг зелёное, дома невысокие, расположены на приличном расстоянии друг от друга. Сами апартаменты просторные, потолки высокие, на голову не давят. Посовещавшись с мужем, решили покупать здесь.
Светлана Н.
31.05.2018 17:28
В шоурум по предварительной договорённости можно приехать? В выходные дни менеджеры тоже работают?
Соседние ЖК
