ЖК Дом у Разлива
Описание проекта
"Дом у Разлива" возведен ГК "ПРОК" в Курортном районе Санкт-Петербурга, в г. Сестрорецк. На площади более 42 тыс. кв.м. жилой дом со встроенными коммерческими помещениями, подземным паркингом, собственной газовой котельной и детским садом на придомовой территории.
Характеристика объекта
Жилой комплекс представляет собой каркасно-монолитное здание переменной этажности, рассчитанное на 850 квартир.
В проекте представлены следующие типы квартир:
- квартиры-студии - 27-28 кв.м.;
- 1-комнатные – 36-43 кв.м.;
- 2-комнатные - 52-67 кв.м.;
- 3-комнатные – 74-77 кв.м.
В помещениях проведена отделка "под чистовую", остеклены балконы и лоджии. Высота потолков - 2,7 м.
В подъездах установлены бесшумные лифты "OTIS", а в местах общего пользования отделка по индивидуальному дизайн-проекту. На первом этаже застройщик отвел место для офисов, коммерческих помещений, в одном из которых расположен кабинет семейного врача и консъержной группы. Позаботился "ПРОК" и о маломобильных группах населения - для людей с ограниченными возможностями оборудованы пандусы на входах.
Инфраструктура
Придомовая территория "Дома у Разлива" разделена на функциональные зоны:
- зона отдыха со скамейками;
- игровые площадки для детей;
- паркинги – полузаглубленный двухуровневый и открытый гостевой во дворе;
- социальные учреждения – детский сад, кабинет семейного врача, магазины;
- пункт охраны.
ГК "ПРОК" провел озеленение площади с высадкой газонов, декоративных клумб и установкой малых архитектурных форм.
Месторасположение
Сестрорецк – один из самых зеленых городов Ленобласти. Здесь отсутствует вредная промышленность, много парков и водоемов. В 500 м от жилого комплекса находится Сестрорецкий разлив, в 800 м – Финский залив, до Тарховского лесопарка 200 м. Рядом работают школа, детский сад, продуктовый и строительный магазины, отделение банка. В 15 мин. транспортом можно добраться до торговой зоны, в которой расположено сразу несколько гипермаркетов – ТЦ "Меркурий", "Растор", "Метро", "Окей", "Максидом" и пр.
От Санкт-Петербурга ЖК "Дом у Разлива" разделяет всего 35 км. Добраться в Северную столицу можно личным транспортом по Приморскому шоссе, автобусом до ст. метро "Черная речка" или электричкой от ж/д станции "Разлив" до Финляндского вокзала.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Дом у Разлива
Написать отзыв
Виктор
12.09.2016 13:50
Прок вообще собирается когда нибудь стеклить со стороны паркинга?! Срок сдачи 4 кв. 2016 а пол дома без стекол...
Олег
13.05.2016 21:33
Место так себе - рядом железная дорога, слишком близко (((
Анастасия
26.10.2015 21:07
И огромный минус в том, что комплекс строится на месте туберкулезной больницы, которая была закрыта лишь в 1980 году. Есть над чем задуматься...
алла
21.05.2015 18:57
Все рядом близлижайшие дома построены на кладбище от туберкулезки. И никто ее стороной не обходил. Я сама рядом живу.
Бонифация
05.05.2015 17:43
Я работаю в строительстве 15 лет. Посмотрела фотки стройки - в 2015 году не сдадут однозначно. 100% что перенесут сроки. Поэтому 2017 г. более вероятный срок. И на баннерах должен писаться срок сдачи ДОМА, а не садиков и т.д. Это Вам тоже пудрят мозги. А так компания серьезная. Должны достроить. Плохо что не работают по 214ф3. Всегда работали а тут решили провести как ЖСК. Настоятельно советую перед тем как покупать проконсультироваться со знающим юристом или со знакомым риэлтером. Бывает много "подводных камней" и в договоре и в уставе. Можно остаться ни с чем.
Евгений
05.04.2016 22:31
Прок всегда строил ЖСК
Виктор
30.08.2016 01:28
Это не так... До 2013 по ДДУ...
ВАДИМ
03.05.2015 21:27
Всем привет! Будьте добры проконсультируйте бедолагу) Я загорелся купить однушку в ЖК " дом у разлива" в Сестрорецке на ул. Ленинградская ...Про 214 ФЗ мне внятно не ответили да и ладно, однако для меня важен след. вопрос:- Мне сказали - " Дом будет сдан в конце 2015, а на баннерах перед эти домом красуется дата- 4 кв. 2017г.!!! в офисе пояснили- это мол все коммуникации - школы , дескать дет. сады и все прочее к концу 17, а ключи в 15! ну и въезд через 3, макс. 6 мес.!!!! Кто просветит- тому- мое огромное СПАСИБО!)
Виктор
12.09.2016 15:52
Ну как справили новоселье уже...?:)
анатолий
17.04.2015 09:30
Прок одна из немногих адекватных компаний на рынке. Строили они всегда по схеме ЖСК. Я как профессиональный риелтор покупал неоднократно у них для своих клиентов в разных ЖК. Соотношение цена-качество хорошее. Что касаемо места застройки, то весь Питер построен на кладбищах и бывших промтерриториях. Экология сейчас только в Сибири на хуторе в тайге. Рекомендую покупать.
юрий
01.12.2014 19:44
a то что это здание которое было на этом месте было историей и которое довели нынешние хотя теперь уже прошлые хозяева до небытия это деньги которые в россии любили и любят бояре. продадим все а себя не опозорим
юрий
15.02.2017 13:28
Хочется добавить про экологию.Купаться в водоемах Разлив и залив не задумываясь может только кащей-бссмертный вот уже этак последних лет 15-20
Мария Мари
09.11.2014 17:25
Большой плюс данного ЖК "Дом у разлива" , это наличие пристроенной автостоянки на 457 м/м. Как раз то что нужно, будет где оставлять свои машинки. Предусмотрены бесшумные лифты, что очень актуально. По фото мне ЖК нравится, красиво все и интересно спроектировано. Молодцы, супер))
Любовь Авдохина
08.11.2014 02:57
Хорошее месторасположение у этого ЖК, адекватная цена квартир, радует, что предлагается консьержский сервис. Я просто обожаю дома, в которых есть консьерж!
Сдача обьекта планируется в следующем году, также в скором времени должна появится и инфраструктура в виде детсада, магазинов и кафе, поэтому можно уже сейчас планировать покупку пока цена еще не выросла
Сдача обьекта планируется в следующем году, также в скором времени должна появится и инфраструктура в виде детсада, магазинов и кафе, поэтому можно уже сейчас планировать покупку пока цена еще не выросла
Павел
14.10.2014 14:56
Надежда ,вы про туберкулезную палочку писали и про место которое застраивается ,можно подумать это лепрозорий был.Не пугайте людей.В городе полным полно стоит больниц,тубдиспансеров и т.п. - что же - это повод задуматься???Где бы я не советовал покупать,так это на месте бывшего кладбища.
А вообще,уже купил квартиру в ГК-Проке (на Оптиков) - могу сказать только одно - крайне доволен!И качеством квартиры,и сроками,и докуемнтооборотом.Даже удивился что все так гладко прошло.Что там сейчас с документами по поводу 214 фз - пояснить не могу.Но повторюсь - качество дома -на высоте!
А вообще,уже купил квартиру в ГК-Проке (на Оптиков) - могу сказать только одно - крайне доволен!И качеством квартиры,и сроками,и докуемнтооборотом.Даже удивился что все так гладко прошло.Что там сейчас с документами по поводу 214 фз - пояснить не могу.Но повторюсь - качество дома -на высоте!
Надежда
25.09.2014 20:01
Всю жизнь прожила в этом районе (Сестрорецк). На месте данного дома еще несколько лет назад стоял корпус туберкулезной больницы. Все местные обходили его стороной!!! Не ведитесь на дешевый пиар, вся их рекультивация, это метра 2 сняли земли и то скорее под котлован. Задумайтесь, место там и правда шикарное, а цены застройщика низкие, ведь это не просто так, знают, что туберкулезная палочка очень устойчива и может долго еще сохраняться в почве. Кроме того, этот район ("Простоквашино" в народе) застроили уже давно, лет 10-12 назад, а этот участок не трогали, а теперь "комфорт-класс" строят там, куда даже из общаг людей не селили.
Михаил.
13.03.2016 11:25
Надежда , Вы бы прежде чем писать страшилки , поинтересовались жизнестойкостью этой палочки коха!))) А после этого вспомните о том сколько здание туберкулёзного санатория стояло в руинах!!!))) И уж коли Вы как и я местный житель , напомните мне пожалуйста о массовых заболеваниях туберкулёзом в этом районе! Когда это было? Что-то я подзабыл!)))
Ольга
13.06.2016 01:57
Спасибо, Надежда за информацию. Все что пишут ниже про жизнестойкость и Ваше незнание - это вторично. Есть информация про туберкулезную больницу (больницу!!! а не поликлинику) - теперь каждый покупатель сам будет принимать решение важен ли ему этот факт или нет.
Юлия
25.04.2017 14:18
В уличной пыли палочки Коха сохраняются в течение трех месяцев, столько же они могут оставаться живыми на страницах книг. В воде микобактерии туберкулеза сохраняются в течение 150 дней, а в молоке и молочных продуктах - 8-10 мес. , в речной воде живут до 5 мес. , в грунте 1 - 2 мес. , в фекалиях и на пастбищах - больше 1 года. При температуре -23 градуса палочки Коха сохраняют жизнеспособность на протяжении.. . семи лет. Но прямые солнечные лучи убивают их при воздействии в течение 2-6 часов и при нагревании до температуры выше плюс 85 градусов микобактерии гибнут через полчаса.
Милана
04.06.2014 11:10
К чему Вы готовились, простите???
Милана
30.05.2014 09:33
Нелла, а где вы увидели, что строят по ФЗ-214? На оф.сайте указано: Застройщик: Жилищно-строительный кооператив «Сестрорецкий разлив». И разрешение на строительство выдано на ЖСК. Это вроде бы не тайна за семью замками.
Нелла
01.06.2014 00:29
Извините, сообщение своё же скопировала с другой странички по этой стройке (у меня их много было сохранено, когда готовились), а там было указано именно про 214ФЗ сразу на главной странице.
Нелла
29.05.2014 18:35
Место выбрано шикарное: прямо на въезде в Сестрорецк (все виды транспорта), рядом уже ничего не построят, парк-залив-заповедник рядом.
НО! Про то, что строят по ФЗ-214 - неправда! Муж ходил к ним в офис: строят по договору ЖСК, Устав которого из офиса выносить нельзя и по электронке не высылают. Нам это очень не понравилось. Знакомые туда подписались со словами: "будем молиться, что не афера - уж очень красная цена!" Мы же решили, что молиться лучше на друге вещи и от этого варианта, после долгих раздумий, отказались, т.к. все предыдущие дома ПРОК строил по ФЗ-214, а тут, внезапно, поднимает два проекта по 3млд. ("Разлив" и "Кудров")каждый сразу и только по ЖСК.
Думайте сами. Съездите и почитайте Устав ЖСК.
НО! Про то, что строят по ФЗ-214 - неправда! Муж ходил к ним в офис: строят по договору ЖСК, Устав которого из офиса выносить нельзя и по электронке не высылают. Нам это очень не понравилось. Знакомые туда подписались со словами: "будем молиться, что не афера - уж очень красная цена!" Мы же решили, что молиться лучше на друге вещи и от этого варианта, после долгих раздумий, отказались, т.к. все предыдущие дома ПРОК строил по ФЗ-214, а тут, внезапно, поднимает два проекта по 3млд. ("Разлив" и "Кудров")каждый сразу и только по ЖСК.
Думайте сами. Съездите и почитайте Устав ЖСК.
Алексей
10.01.2014 12:46
В проектной декларации Прок фигурирует в качестве инвестора по-моему, да и учредители жск то же имеют отношение к проку. А вот Устав представляет действительно реальную проблему. Домом управляет конференция, а делегатов на нее избирает сам председатель. То есть пайщики точно будут не пределах в управлении своим домом.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
