ЖК Legenda на Комендантском, 58 (Smart-квартал на Комендантском)

В декабре приняли квартиру в 56 доме, специально прилетели из другого города. Вся приемка прошла за час с небольшим. Да и приемщик был адекватный: не спорил, замечания все были приняты, даже попытался урегулировать вопрос по небольшим перепадам стяжки, предоставив ровнитель.
Прошлись с приемщиком по квартире с тепловизором - во всех углах и комнатах вопросов нет. Один стеклопакет был под замену. Его заменили в течение недели. В целом все было лучше и быстрее, чем мы ожидали. Сейчас активно занимаемся ремонтом, никаких доп косяков и сюрпризов не обнаружили. Все очень нравится) Всем соседям удачных и легких приемок!

Стала 2 года назад дольщиком в Легенде Комендантского 2 очередь ( комендантский 58) . Рассматривала долго варианты покупки квартиры у этого застройщика . Мой менеджер Ежкова Наталья . Красиво все рассказала , привела в шоурум на Оптиков , показала квартиру . Куча обещаний , расписала квартиру покупаемую во всех красках . И окна у вас будут стоять Schuko ( немецкие) и никакие другие и двери у вас на балкон будут распашные широкие и паркинги будут с отделкой. И стена в гостиной тоже не несущая , можно снести . Одно враньё .
Покупать у этого застройщика или нет решать вам . Но! Имейте ввиду . Менеджеров не слушайте . Или под подпись каждое их слово , там обработка идёт такая, что в итоге от своих слов менеджеры потом отказываются ! Как сделала Ежкова Наталья , в итоге она мне сказала , что она ни за что не отвечает , что я вообще виновата в том, что теперь стенка несущая . Что надо было это уточнять изначально. Хотя , при продаже квартиры при мне куда-то звонила и узнавала несущая ли та стена . И ей якобы ответили инженеры ( кто-то ей ответил ) , что нет, можно сносить . Это был ключевой момент для меня тогда. И вот тогда я и решилась на покупку 108 м . По итогу стена несущая . Менеджер от всего открестилась , сказала , что она имела ввиду другую стену якобы . Нагло врала в глаза при юристе застройщика , что я просила узнать про другую какую-то стену . На звонки перестала отвечать ещё когда появились первые вопросы на приёмке по поводу балкона . Поэтому , будьте бдительны! Каждый ваш нюанс , который вам понравился фиксируйте отдельной фразой в договоре . Паркинг , который тоже мне продала Ежкова . В моем договоре ДДУ прямо указано и менеджер тоже на этом акцентировала внимание : паркинг с отделкой как в 1 очереди ! В договоре указано четко , цитирую : подготовка под покраску И окраска! Стены : Штукатурка, подготовка под покраску И окраска ! Я спрашиваю лично Юриста застройщика , где это обещанное ? Ответ : договор исполнен . А отделку мы решили не делать и концепция у нас не единая и все.
Судиться с ними бесполезно , у них на каждый объект отдельное юрлицо . У которого уставной капитал 10 т р . Такое юрлицо сразу банкротится , если предьявить какие-то требования к нему. Об этом много пишут бывшие дольщики объекта на Оптиков / Яхтенной.
Будьте бдительны и не попадайтесь на уговоры и ухищрения менеджеров , особенно Ежковой , с которой лично уже 2 года общаюсь я и мой муж .
Отношение к клиентам по итогу такое: отправляют с претензиями и вопросами в головной офис на стартовую ул. Там вас никто уже не встречает и кофе не наливает , а просто окружают охранники , а администратор начинает говорить, что никто с вами не собирается общаться . Юрист компании, которого с трудом не с первого раза удалось вызвать на переговоры , говорит , что вы виноваты сами , а мы все исполнили . По факту не реагируют на письменные обращения , зарегистрированные у них в канцелярии .
Добросовестность застройщика оставляет желать лучшего. Отношение к клиенту отвратительное и унизительное с момента , когда вы начинаете задавать ненужные им вопросы и просить документы ( сертификаты ) на строй материалы . Мне их до сих пор, кстати, так и не предоставили после даже письменного запроса.
Не рекомендую этого застройщика , по факту жилье ниже классом , чем заявлено, цена завышена очень ! Есть гораздо интереснее планировки и цены за м2 у других застройщиков.
Плюсы : вид из окон 17 этажа .

Недавно въехали в ЖК Легенда Комендантский. Мы довольны, наконец-то своё жильё. Отделку будем делать свою. Моё мнение ремонт в новостройке делать гораздо проще нежели в старом фонде. Лифт слегка удручает деревянными панелями, но с другой стороны покоцанные стенки от грузчиков-"профессионалов" не нужны)
По территории комплекса еще ведут работы, наводят косметику. У нас не было иллюзий, знали что рядом строят вторую очередь, в комплексе общий двор и возможно будет что-то доделываться. Это не криминально.

Ездили смотрели квартиру в том доме Легенды Комендантского, что уже сдается. Все понравилось. Муж остался доволен качеством отделки, мне понравилось, что все сделано очень красиво – ну по цветам, по оформлению…Но вот детские площадки, например, будут сданы только ко 2 очереди. Ну и конечно ремонтные работы везде…Вобщем мы решили немного подождать и взять квартиру во 2 очереди

А для нас еще сыграло то, что площадки для детей разного возраста. И что что никаких машин, двор закрытый. Можно ребенка одного отправить погулять.

Да, конечно, за эти деньги можно найти квартиру поближе к центру, например. Но только вот квартира эта будет совсем другого качества, с прогнившими трубами, да бестолковыми планировками.

Вам достаточно 10 этажей, мне нет. Вот и ответ почему!

А мне нравится когда дома высокие, можно выбрать квартиру с панорамным видом на город. Опять же комары не залетят так высоко и шум меньше слышен. А когда вечером окна в домах горят, очень красиво!

Проанализировав данный объект, понял что Легенда в очередной раз впаривает людей.Мало того, что они обещали детсад к концу первой очереди,так они ещё и удешевляют строительство - заменили фасад с керамики на алюминий,окна,инженерию была импортная,стала наша(наверное импортозамещение).

У меня сарай на даче, под дрова, больше размером, чем комната спальня в этом ЖК. Неадекваты планировки делали. Сомневаюсь что нормальные люди здесь купят.

только если для себя покупать . Так не за что не продадите . Ценовая политика данного района куда ниже . За те же деньги возьмёте бизнес класс в малоквартирных домах в том же районе. Вообще дома добротные но есть минусы ( низкие потолки , маленькие комнаты , узкие подоконники) все это создаёт впечатление что находишься в кукольном домике . Вроде и продуманная планировка но слишком это комната 9 -11 кв м. Считаю комнату такого метража не комфортной .

130-140 тыс квадратный метр за квартиру без отделки в 25-ти этажном доме на краю города без инфраструктуры и далеко от метро. Кто все эти странные покупатели, которые принимают решение о покупке здесь. В Приморском районе ведь есть из чего выбрать.

Зачем такой рынок на первых двух этажах аж по всему периметру дома? Залепят уродливыми вывесками "Разливное пиво" и "Пятерочка". А еще и фасады ядреных несочетаемых цветов - вырви глаз.

Искали что-то в Приморском районе, но так чтобы и метро было рядом и парковая или лесная зона была рядом. Раньше жили с родителями возле Сосновки- все таки это очень хорошо, когда есть рядом лес, можно и самому погулять и с детьми гулять, да и воздух все же почище. Поэтому рядом с Юнтоловским заказником очень хотелось что-то- он все же больше чем Сосновка и от родителей не далеко, но и не совсем рядом. Хочется уже самим жить и самим решать что и как мы будем делать. Долго искали что нам подходит и по деньгам и по нашим требованиям, но благодаря рекламе на ТВ решили посмотреть Легенду. Посморели, съездили в офис к ним и в их шоу рум - очень устроили их планировки, я и не думаоа что в Питере делают такого рода квартиры. Очень все продумано- при чем мы для интереса посмотрели квартиры большой метражности- чего там только нет! Вплоть до прачечной! Меня это поразило- ведь и правда- может быть место, где ты стираешь, сушишб- и нет никакой машины в ванной и никакого белья вечного над душем. Поскольку я уже жду первнца- то решили купить с 3-мя спальнями квартиру- где первый ребенок, там может и второй появится. И чтобы уже потом не начинать поиски сначала с целью увеличения площади квартиры- лучше заранее побеспокоиться о будущем

В ЖК "Шуваловский" квартиры такого же метража в среднем на миллион дешевле. И до метро чуть ближе.
А если нет разницы - зачем платить больше?

На официальном сайте компании, в разделе ход строительства указан срок ввода в эксплуатацию - сентябрь-октябрь 2018 года, это никак не 2-й квартал, обозначенный на данном портале. Разница в информации сразу вызывает недоверие к компании - если все хорошо, зачем обманывать...

Конечно каждый выбирает по своему вкусу и кошельку, но с детьми комфортно именно в таких домах, и в квартирах. Дворы - закрытые, с охраной, ребенка можно спокойно отпускать на площадку, а в квартире есть своя комната и у родителей и у детей.

Живу рядом, по утрам гуляя с собакой заметил неподвижность кранов уже не первый день. И гастрабайтеры с баулами очередями со стройки уходят. Что то там недоброе )))

Каждый выбирает , что ему нравится и что ему подходит. народ пишет, что его не устраивает маленький метраж комнат- господа и дамы, так для того существует рынок, как говорили раньше - на кадый товар есть свой купец. Ну не нравится вам такой вариант- приобретайте у других застройщиков. На мой вкус- это оптимальное жилье, когда есть и встроенные гардеробные, и балконы и довольно просторная прихожая. Функционально и рационально - на мой взгляд, это и есть характеристика этих квартир. И красиво- это уже о самих домах. Внешняя эстетика- это тоже важно.

Многие говорят о том, что не понимают зачем такие маленькие спальни. Для меня такой вариант как раз является оптимальным, и живу я не один- жена, две дочери, и каждой очень хочется свою комнату. Позволить себе то-то очень метражное- я не в силах, такой вариант- оптимальный. Да и качество стройки имеет огромное значение, коллега с работы- от кого в принципе я и узнал о Легенде- пригласил в гости , они уже получили ключи. Так вот и качество отделки и внешний вид- все понравилось, эта экскурсия и стала в принципе решающим фактором для покупки