ЖК Legenda на Комендантском, 58 (Smart-квартал на Комендантском)
Описание проекта
В Приморском районе Санкт-Петербурга компания LEGENDA Intelligent Development возводит новый smart-квартал на Комендантском проспекте. На участке площадью 5 га, ограниченном улицами Глухарская и Нижне-Каменская, в первую очередь строятся пять 25-этажных домов. Еще четыре дома войдут в состав второй очереди и расположатся на Комендантском проспекте, 54-56.
Сдать дома в эксплуатацию застройщик намерен во 2 квартале 2018 года. Ключи дольщики получат не раньше 4 квартала этого года.
Монолитные здания снаружи по утеплителю облицовываются вентфасадами из керамогранита. Два первых уровня отведены под коммерческие помещения, что занимают площадь около 7 тыс. кв. м, два подземных - заняты паркингом на 582 машиноместа.
В ЖК "Legenda на Комендантском, 58", как и в других проектах застройщика, предложено жилье формата "смарт" - с одной, двумя или тремя спальнями и кухнями-гостиными. Есть варианты с эркерами, панорамным остеклением, двумя лоджиями, гардеробными и постирочными. Квартиры размещены начиная с третьего этажа. Входные группы здания оформлены в едином дизайнерском стиле. В каждой секции предусмотрено по 3 лифта – два грузоподъемностью 630 кг и один грузовой на 1000 кг.
Территория смарт-квартала ограждена по периметру и охраняется. Во дворе обустроены площадки для занятий физкультурой, детские игровые и зоны отдыха со скамейками. Пешеходные дорожки будут выложены тротуарной плиткой, а на обочине высажены кустарники и цветники. Вдоль Глухарской улицы и за пределами комплекса организованы парковки, рассчитанные на 7 и 107 машин.
В пешей доступности находятся несколько общеобразовательных и дошкольных учреждений, церковь Богоматери Живоносный источник. До ближайшей поликлиники - 20 минут пешком. Из торговых точек, поблизости работают супермаркеты "Дикси", "Норманн", "Пятерочка" и пр. Выезд на ЗСД находится в 4,5 км, на улицу Парашютная – в 3,3 км. До ближайшей станции метро "Комендантский проспект" около 15 минут автобусом.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Legenda на Комендантском, 58 (Smart-квартал на Комендантском)
Написать отзыв
Олег Еремин
15.03.2017 12:57
И фото при свете дня. Жаль, день не солнечный! Считал, что построено, если не ошибся:
1й корпус – добрались до стен 17-го этажа ;
2й корпус – до 13-го.
3й и 4й корпуса – до 20-го этажа
5й корпус- добрались до 17го))
1й корпус – добрались до стен 17-го этажа ;
2й корпус – до 13-го.
3й и 4й корпуса – до 20-го этажа
5й корпус- добрались до 17го))
Darya Belova
28.02.2017 13:31
не те картинки, с оптиками видно спутали
а первая очередь уже подросла
а первая очередь уже подросла
Алексей
02.10.2016 23:55
а зачем ехать там камеры установлены можно с сайта и посмотреть)
Марина
01.03.2017 11:56
тоже по камерам смотрим, удобно
Андрей
24.09.2016 03:38
Даааа, чешут конечно не плохо, манагеры про легенду! А по факту печаль( Можно себе представить на сколько затянется строительство и здача жк на Коменданском( На рынке с 2010 года, а объектов нахватали, справились бы! Хотел брать, но теперь уже сомневаюсь! Завтра поеду посматрю, что там на стройке твориться
мария
16.08.2016 19:53
Хотела купить квартиру у них но прежде чем вложиться полгода наблюдала за стройкой. Дело там не движется почти.за те деньги что они просят за свои смарты со сдачей в 2018 можно купить квартиру в готовом доме но в другом районе правда, зато с видом на залив..
Я купила в итоге у бфа в огнях залива, а не сижу жду когда там легенда решит уже стройку начать и прекратит кормить завтраками
Я купила в итоге у бфа в огнях залива, а не сижу жду когда там легенда решит уже стройку начать и прекратит кормить завтраками
Марина
27.07.2016 15:14
Я как-т по телезомбоящику видела застройщика он так славно ел песни и хвалил себя а на деле построили башни 25 этажные уж лучше сразу 100 этажей а может больше так можно больше срубить бабла с дольщиков.. потом удивительно они еще цены подняли на вс квартиры хотя сроки сдачи передвинули на 2 года а может еще лет 5 будут строить.. сейчас никому верить нельзя лохотронщики кругом.. ничего нет длучше своего дома с садом с животными.. плюнула я наэту затею у них покупать.. когда-то я жила на Московоском проспекте в сталинке вот эта была квартира:с высокими потолками с паркетом и дом всего 5 этажей а 25 и не 45 как можно вообще там жить??а если пожар а если сосед неадекват никуда с 25 этажа не сбежишь.. думайте люди.. это политика уничтожить частные дома и загнать всех в бетонные клетки.. знаете для чего?!....
Леся
25.10.2017 11:00
Сталинка - это советский бизнесс-класс. А класс SMART появился на рынке, когда застройщик не смог определиться, к чему отнести свой проект - к эконому из-за размеров квартирок или к комфорту из-за помпезности проекта.
Не надо сравнивать соблиную шубу с кроличьей :)
Не надо сравнивать соблиную шубу с кроличьей :)
Анна
19.06.2018 14:54
Марина, у меня отец живет в центре, первый этаж, большие потолки, окна всегда закрыты и зашторены с дорожной стороны, а двор лучше бы и не видеть. Помню у него жила какое то время, с института возвращалась домой вечеро, темно, жуть как страшно было по дворам ходить. Спасибо, мне такого счастья не надо. На Комендантском не когда такого не ощущала.
Гость
25.07.2016 18:15
Потому что многие скупают квартиры для сдачи (у кого есть деньги). Также много приезжих "в поисках лучшей жизни" которые создают ажиотаж. А застройщики исходя из спроса, клепают студии. Вот мой рецепт высоких цен...
Весь город это не самая благоприятная среда в плане экологии, что все привязались к этой свалке?? Есть районы с куда более худшей экологией. Зато рядом Юнтолово.
Даже в пригороде мало малоэтажных домов. Чего вы хотите, это же город.
Весь город это не самая благоприятная среда в плане экологии, что все привязались к этой свалке?? Есть районы с куда более худшей экологией. Зато рядом Юнтолово.
Даже в пригороде мало малоэтажных домов. Чего вы хотите, это же город.
Валентин
18.08.2016 15:46
в других районах хотя бы воняет меньше
Марина
01.03.2017 11:55
это в каких? помойки кругом и с юга и с севера. а в центре пробки. экология жуть.
дольщик с Яхтенной
14.07.2016 21:28
сегодня дольщиков с Яхтенной в очередной раз кинула Легенда, объявили, что вместо изначально заявленных импортных отделочных материалов и сантехники Густавсберг, будет вся отделка и сантехника китайско-российская. Не ведитесь на картинки Легенды, это единственное, что она умеет делать на уровне)
теперь уж точно никому Легенду не посоветую, Оптиков ещё пытались сделать достойно, но и там уже кому как повезло, от бригады зависело. Куча проектных просчетов, которые выливаются в "пьедесталы" в ванной под стиральные машины, неправильная разводка электрики итп.
теперь уж точно никому Легенду не посоветую, Оптиков ещё пытались сделать достойно, но и там уже кому как повезло, от бригады зависело. Куча проектных просчетов, которые выливаются в "пьедесталы" в ванной под стиральные машины, неправильная разводка электрики итп.
Светлана
13.07.2016 16:37
Являюсь дольщиком, надоело возмутительное отношение компании, хочу высказаться, т.к компания группу дольщиков закрыла в вк, чтобы не портить себе имидж! Сданные на оптиков квартиры с отделкой так называемого "комфорт класса" не дотягивают даже до эконом по качеству материалов, не говоря уже о многочисленных косяках в самой отделке (сделанной гасторбайтерами). Она позиционирует себя просто ангелом, у нее тысячи причин переноса сроков (с 2 кв. 2016 на конец февраля 2017 в лучшем случае). Дабы замять и успокоить дольщиков, компания предложила вариант, что нам простят прирост доп. метров (ИЗНАЧАЛЬНО заложенный при строительстве), при этом официальных обмеров ПИБ нам никто не предоставил. Так, подписав доп.соглашение на продление сроков, мы лишимся права на неустойку по закону, и многие на эти предложения купились. Также предложено очень настоятельно забрать мизерную сумму возврата за отделку и получить кв без отделки, при этом давление компании заключалось в конкретном намеке, что качество отделки будет ЕЩЕ хуже, чем на Оптиков. Делайте выводы, но сотрудничать с этой компанией по-хорошему, не выходит, возникло желание забрать деньги и навсегда расторгнуть с ней всякие отношения!
Августина Июньевна
04.07.2016 13:12
Дом хороший, но не без недостатков. Из основных - недалеко от дома находится свалка мусора, цены за кв.м. несколько завышены, ну и комнаты по 10-12 кв.м. оставляют гнетущее впечатление.
Выбирала между этим и ШерлокХаусом, во втором пакет преимуществ явно побольше.
Выбирала между этим и ШерлокХаусом, во втором пакет преимуществ явно побольше.
Lebedev Konstantin
28.03.2017 16:55
Квартиры у Легенды реально стоят дороже, чем у конкурентов, зато это настоящий комфорт-классс и вы платите именно за безопасный комфорт вашего же проживания. Если вы можете себе позволить в доме такого уровня квартиру с комнатами по 15-20м — позволяйте, такие в буклете попадались. Мне достаточно спальни и в 12 квадратов. Ну а если вам кажется что это дорого, то вокруг много других домов, где можно купить дешевле. Выбор в районе есть))
Наталия
27.06.2016 23:20
Да, не попадайтесь на ту же удочку, что и дольщики Яхтенной. Первоначальный срок сдачи Яхтенной перенесен с июня 2016 на февраль 2017. И за перенос срока, смешно сказать, предлагают вернуть деньги за оплаченную отделку квартиры. Т.е. предлагают сдать квартиру без отделки и вернуть разницу. Вот и вся компенсация :((
Виктория
06.03.2017 14:11
Да нет там квартир без отделки, мы узнавали. Там либо финишная как по проекту, либо отказываются от нее, и тогда получают квартиру с белой отделкой (т.е. на выбор).
Дольщик
05.05.2016 23:03
Нельзя верить ни одному слову,ни одной картинке-рекламе,мы уже попали на Яхтенной!А сначала было всё так красиво расписано....жаль,что попались на их удочку.
123
27.04.2016 00:55
Позвольте поинтересоваться вот эти спальни по 7 метров, какой в них смысл? Квартира от этого стала дешевле? Зачем строить 25 этажей вокруг гектары капустных полей? цена и от этого ниже не стала. Стройка на краю города, куда кроме как специально и не попадёшь, почему и от этого цена ниже не стала? Какой смысл в этом ЖК для покупателя? Его нет. Смысл - выгрести максимальную прибыль. Только прибыль здесь рождается не из взаимовыгодного предприятия застройщика и покупателя. А от игры в одни ворота, доход получит толкоь застройщик, покупатель проиграет. Наркоманы, не покупайте, это самый обычный лохотрон, потом за эти деньги ни за что не продадите.
Елена
23.04.2016 01:36
Категорически не рекомендую нечего покупать у этого застройщика
Почитайте что пишут в официальных группах оптиков и яхтенной!
Являюсь дольщиком яхтенной.
Передачу ключей перенесли уже на год! Даже оптиков еще не сдали целиком, а там срок сдачи 1квартал 2015.а люди до сих пор не получили свои квартиры.
Не сильно расчитываю въехать в свою квартиру и через год. Самое интресное, что неустойку по фз214 они платить добровольно платить не хотят, а как за доп метры требовать заплатить так это пожалуйста. И то и другое грубое нарушение прав дольщиков.
Разочарована полностью в легенде
Почитайте что пишут в официальных группах оптиков и яхтенной!
Являюсь дольщиком яхтенной.
Передачу ключей перенесли уже на год! Даже оптиков еще не сдали целиком, а там срок сдачи 1квартал 2015.а люди до сих пор не получили свои квартиры.
Не сильно расчитываю въехать в свою квартиру и через год. Самое интресное, что неустойку по фз214 они платить добровольно платить не хотят, а как за доп метры требовать заплатить так это пожалуйста. И то и другое грубое нарушение прав дольщиков.
Разочарована полностью в легенде
Виктория
06.03.2017 14:06
А в чем нарушение по приросту, если в договоре прописано про возможные 7% и доплату и что значит добровольно. В группах состою, но криминала не вижу.
Александр
14.03.2017 16:21
Заселились на Яхтенную с задержкой, соглашение подписывал, для себя посчитал это правильным решением. Про неустойку глупо было даже думать - хорошо что не экономили на строительстве и квартиры нормально сделали. Застройщик мог закатать двор асфальтом, подъезды краской вымазать и раздать деньги нуждающимся. И что бы вы тогда сделали? А ничего. Я уверен что нужно правильно расставлять приоритеты в жизни, что необходимо, а что хотелось бы. Главное что проект в целом удался, несмотря на все перепетии, скачки валют и сложности с подрядчиками. Хочу пожелать дольщикам Комендантского избежать трудностей с которыми пришлось столкнуться нам с Яхтенной, а компании - развития и новых интересных проектов. По большому счету они свою работу сделали хорошо.
Наталья
01.08.2017 16:23
Многие мои знакомые всёткись выйграли суды у застройщика. Легенде пришлось выплачивать неустойку. Я сочувствую людям которые попали в такую ситуацию. Примите мои соболезнования и подавайте смело в суд!
Игорь
22.02.2018 11:04
Александр, что за странная формулировка "про неустойку глупо даже думать". Юристам Легенды, что работать неохота что ли, что вы заранее всех отговариваете не компенсировать свои издержки, из-за затянутого строительства. Не организовали работу строителей и подрядчиков во время - надо клиентам компенсировать расходы на дополнительный съем жилья. Это такой 214 фз, по которому идет стройка.
И как это "закатать двор асфальтом?" - по проекту благоустроенная территория с красивым двором, на который покупатели ведутся. Если в асфальт закатать двор следующую дорогущую стройку легенды уже точно желающих покупать будет мало.
И как это "закатать двор асфальтом?" - по проекту благоустроенная территория с красивым двором, на который покупатели ведутся. Если в асфальт закатать двор следующую дорогущую стройку легенды уже точно желающих покупать будет мало.
Светлана
19.04.2016 16:56
Живу в юбилейном квартале наблюдаю за стройкой каждый день. Один землекоп что-то капает, а по факту работы не ведутся.
Очень сомневаюсь что эти дома когда-нибудь достроят.
Очень сомневаюсь что эти дома когда-нибудь достроят.
Антон
10.04.2017 17:16
Еще в июле была информация, что LEGENDA получила проектное финансирование в банке «Санкт-Петербург» на строительство ЖК «LEGENDA на Комендантском, 58». Объем инвестиций в первую очередь проекта (пять монолитных корпусов) составляет 6 млрд рублей. Так что не страшны никому ваши страшилки, повода нет!
Наталья
01.08.2017 16:27
Очень странно Антон вы ответили Светлане. Человек тут живёт и говорит что видит, вот и всё. Я тоже живу в ЮК и тоже видела задержки у Легенды. На данный момент строят как ошпаренные, скелет уже стоит, но внутренних работ мало, опоздают точно, но всё равно сдадут. Тут уж пусть будущие дольщики решают сами, надо им это или нет.
Даниил
18.04.2016 20:50
А какой срок первоначально?
гость
17.04.2016 18:49
маленькие жилые комнаты - 9 и 10м2
Николай
29.06.2016 12:56
гость, 10 метров для жилой комнаты более чем достаточная площадь, у меня в детстве комната была вообще 7 метров) В жилой комнате по сути только-то и кровать нужна. Зато гостиная с кухней большие. У нас сейчас кухня 10 метров, после работы с женой большую часть времени именно на ней и проводим. А так хоть можно будет большой телик и диван поставить.
Константин
05.10.2017 13:51
10 метров - это маленькая площадь для комнаты, 15 - это уже можно назвать достаточно. А если это детская? ни в гости прийти к ребенку другим детям нормально нельзя, ни шведскую стенку для физкультуры поставить, ни шкаф для одежды разместить. А если два ребенка живут в одной этой спальне?
Зачем заниматься самообманом и рассказывать себе и другим, что клетушки - это хорошо и комфортно.
Зачем заниматься самообманом и рассказывать себе и другим, что клетушки - это хорошо и комфортно.
Артур
04.12.2017 19:25
вы действительно смотрели сам проект, или только кубометры читали?
это смарт-квартиры
маленькие, на один взгляд, жилые комнаты, в которых тебе реально только кровать и нужна. Но при этом огромная кухня-зала. зато все находятся в одной общей зоне. захотел отдохнуть, сходи поваляйся, но даже в 9 квадратах, можно хоть что впихнуть
у меня на такой же площаде располагается диван и компьютерный стол, и я не скажу, что очень мало места.
а что касаемо шкафов, посмотри сколько там проходит ниш в стене. Просто не надо из своего жилья устраивать склад.
а по поводу шведской стенки, было бы желание , а место всегда найдётся
это смарт-квартиры
маленькие, на один взгляд, жилые комнаты, в которых тебе реально только кровать и нужна. Но при этом огромная кухня-зала. зато все находятся в одной общей зоне. захотел отдохнуть, сходи поваляйся, но даже в 9 квадратах, можно хоть что впихнуть
у меня на такой же площаде располагается диван и компьютерный стол, и я не скажу, что очень мало места.
а что касаемо шкафов, посмотри сколько там проходит ниш в стене. Просто не надо из своего жилья устраивать склад.
а по поводу шведской стенки, было бы желание , а место всегда найдётся
Константин
13.12.2017 08:25
Есть такая вещь как комфорт и он никак не связан с 9-11 метровой комнатой на двоих . И за этот комфорт кстати платят деньги и не 5 копеек. А так можно ко всему привыкнуть . Да, хорошо большие кухни гостиные . Но 20 метров это все равно мало . Кухня столовая -10 гостинная-10. Все до см прочитано . Ценник такой за счёт планировки и всяких примочек а-ля система умного дома и прочее. Минус низкие потолки для широких окон ,узкие подоконники . Очень скромно. По факту имея площадь 55 сделать двушку с кухней гостиной это нужно постараться. Ещё и далеко от метро. И если тут и покупать просторную квартиру то обойдётся она как трёхкомнатная в районе 5-10 минут пешком от метро пионерская. Вот и думается , выгодное вложение или нет ?
Мария
14.06.2018 11:55
ага, 3 комнатная на пионерской с обоссаным подъездом и живущими в нем бомжами, а так же кухней метро 10 если не 6...
Илья
22.02.2018 11:20
Артур, вы видимо просто не жили в нормальных квартирах, в которых есть просторные комнаты. Если метраж большой, всегда можно место под шкафы организовать. И в комнате спальне 15-18 кв. м. шкаф всегда войдет и это точно лучше, чем 9-10 кв. м с удачно продуманно выемкой в стене.
Анна
19.06.2018 14:39
Вам значит повезло. Но все равно я не считаю что вытянутая большая комната будет лучше. Я жила в девушке где одна комната около 17кв м, а другая 20кв м. В ней жили мать и дочь, квартира не плохая, но она обычная, с типичной планировкой и типичными проблемами. Куда поставить диван с телевизором так что бы диван этот можно ещё и разложить нормально, съесть пространство безвкусным шкафом, ещё может стол надо пихнуть. Да удобство, комфорт на лицо. А дизайн какой необычный! Если кто то приходит надо этот диван сложить, кровать мало кто может поставить из ряда причин. Да посмотрите сколько стоят квартиры комфорт класса в соседних ЖК, посмотрите что там есть. Особо не чего, а стоят не намного дешевле. Все равно 3 мл за 1-ую кв в доме где двор не самый приятный, где свои велосипеды и коляски будите хранить у себя в коридорах или на балконах, а управлять будет все тот же ЖКХ.
Анна
19.06.2018 14:22
Лучше 2 клетушки, чем одна большая общая. Спальня должна быть спальне, а не гости-спальней. Есть гостиная куда могут придти друзья к вашим деткам. Да и 10 метров это не так уж и мало. Может для шведской стенки, возможно, но у меня ее не когда не было, да и вообще мало у кого она и сейчас есть.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
