ЖК Leningrad (Ленинград) на пр. Тореза, 118а
Описание проекта
Жилой комплекс "Leningrad" на проспекте Тореза, 118а – новый проект от "Лидер Групп", который воплощается застройщиком в Выборгском районе Петербурга. Под строительство новостройки отведен участок размером 2,8 га. Объект класса "бизнес" представляет собой 26-этажное здание, которое состоит из семи секций общей площадью примерно 105 тысяч кв. м.
В здании запроектировано 923 квартиры. Предусмотрены различные варианты планировок: от одной до четырех комнат. Площадь жилья варьируется от 46 кв. м до 167 кв. м, а потолки в высоту достигают 2,75 м. Квартиры нижних этажей имеют просторные террасы. Первый уровень занят коммерческими помещениями, под которые отведено около 4,3 тыс. кв. м. Продажа недвижимости осуществляется по договору долевого участия.
Придомовая территория подлежит благоустройству с организацией игровых площадок, спортивных и рекреационных зон, прогулочных дорожек. Припарковать машину жители смогут в подземном паркинге, вместительность которого 450 машиномест.
ЖК "На пр. Тореза" расположен на Поклонной горе в спальном районе Петербурга. Из большинства окон будут открываться виды на зеленую зону парка Сосновка и удаленную панораму Суздальских озер. Инфраструктура района развита на высоком уровне. На небольшом расстоянии находятся гипермаркеты "Норма", "Магнит", "Дикси" и "Лэнд", торговые центры "Тридевяткино" и "Бульвар" спорткомплекс, аквапарк. На выбор несколько школ и дошкольных учреждений. Транспортная сеть представлена проспектом Энгельса, по которому за 15-20 минут, в зависимости от загруженности трассы, можно выехать на кольцевую автодорогу, и относительно свободным от заторов Северным проспектом.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Leningrad (Ленинград) на пр. Тореза, 118а
Написать отзыв
Вероника
28.07.2016 10:20
Петр, я вас поняла. Спасибо за информацию! Честно говоря, очень давно хотела жить именно в этом месте, даже не знаю, почему)) ЖК «Живой родник» неплох, и покупка на вторичном рынке, наверное, более рациональна, чем в новостройке. Но мне хочется въехать в квартиру, в которой до меня никто не жил. Что касается ЖК «Шерлок Хаус», то там всего 9 этажей, а мне хотелось террасу и, желательно, повыше, поэтому и выбрала ЖК «Ленинград»)))
Анна
22.07.2016 11:01
Там у них цена зависит от этажности. Год назад, когда я рассматривала квартиру 3 этаж был 70 тыс, каждый последующий +10тыс. И так соответсвенно может быть и 170 тыс кв м. И еще вроде с 16 этажа идут квартиры с 3х метровыми потолками (это уже как я поняла закос под элит):) за год наверняка еще и цены поднялись...
Эдуард
22.07.2016 08:25
Согласен с Вероникой! Кроме того, учтите в доме всего по 6 квартир на площадке, закрытый двор, а рядом озера. Вполне себе на бизнес-класс тянет!
Вероника
21.07.2016 20:04
Я вот не очень понимаю, о чем тут речь?! Для себя я однокомнатную квартиру не рассматриваю, но вы меня так заинтриговали, что специально посмотрела на сайте. Здесь даже у однушек весьма комфортная площадь – 47 кв. м. Я сейчас живу в двухкомнатной квартире, меньшей площади. Ради интереса, кстати, посчитала стоимость – 70 тыс. за метр, а не 170!!!!
Петр
18.07.2016 01:37
ЭТАЖ ЦЕНА м2
3- 110000
4- 112000
5- 115000
8- 120000
10- 125000
11- 127000
13- 130000
14- 140000
16- 145000
18- 150000
19- 155000
21- 165000
22- 170000
Информация от менеджера Лидер Групп.
3- 110000
4- 112000
5- 115000
8- 120000
10- 125000
11- 127000
13- 130000
14- 140000
16- 145000
18- 150000
19- 155000
21- 165000
22- 170000
Информация от менеджера Лидер Групп.
Санек
18.07.2016 10:41
А на сайте официальном данные другие,кроме того звонил им недавно хотел поинтересоваться трёх комнатными квартирами -так мне мне менеджер сказал,что почти все однушка разобрали и вообще стоит поторопиться)))))Кому они нужны за 170 т.р.м2???Явно что-то не то.Вы правы-это далеко не Крестовкий остров и за вид на Противотуберкулезный диспансер я не готов платить такие деньги)))То разобраны,то в наличии Квартиры-не понятно)))))Ах да-на 22 этаже ЖК Лененград будет шикарный вид в окна дома Живой родник))))
Елена
19.09.2016 14:38
Петр, откуда такие цены? Покупали в августе этого года. На 5 этаже. 88тыс за кв м.
Петр
16.07.2016 17:32
Однушку, 22 этаж - 170 тысяч за метр! Вы нормальные вообще Лидер групп))) на крестов ский остров ориентируетесь. Хорошее место, но не более чем, в данном районе есть дома с более интересным расположением и адекватным ценником.
Санек
18.07.2016 00:22
А где Вы там такие цены увидели?
Елена
14.07.2016 08:24
Олег, здесь каждый сам должен решать, что ему ближе. Я вот хочу «смотреть на город свысока» (прошу прощения, конечно, за формулировку), а для панорамного вида девяти этажей, на мой взгляд, недостаточно. Про муравейник, думаю, это вы загнули. Меня пока радует, что несмотря на высотность дома и его размер, здесь всего шесть квартир на площадке, а это, по современным меркам, немного.
Петр
26.06.2016 17:39
Подскажите те кто уже взял квартиру в данном жк, какие там реальные цены на однокомнатные квартиры?
Александр
23.06.2016 19:19
Я тоже:) поэтому и говорю, что смысла нервничать нет! Ждем:)
Александр
23.06.2016 18:53
А что нужно делать?:)
Может Вы инвестор?:)
Почему вы не можете успокоится и дождаться конца строительства? Куда вы бежите вперед батьки в пекло?)) Когда будет ОЧЕВИДНО, что не укладываются в сроки или же задерживают ход, тогда и будете у них спрашивать что делать. Сейчас ни вы, и никто другой на стройку не повлияете, смиритесь. Комитет дал добро, значит все ок. Ради паникеров, что-то менять в плане тоже никто не будет. На рынке первички либо покупаешь, либо идешь дальше искать то, что устроит. У нас вон весь Питер стоит на подземных водах и ничего страшного! Есть для такой почвы свой фундамент, так же как и для домов которые строят в вечной мерзлоте или болотах. Так что выдохните:) Всё будет хорошо!:)
Может Вы инвестор?:)
Почему вы не можете успокоится и дождаться конца строительства? Куда вы бежите вперед батьки в пекло?)) Когда будет ОЧЕВИДНО, что не укладываются в сроки или же задерживают ход, тогда и будете у них спрашивать что делать. Сейчас ни вы, и никто другой на стройку не повлияете, смиритесь. Комитет дал добро, значит все ок. Ради паникеров, что-то менять в плане тоже никто не будет. На рынке первички либо покупаешь, либо идешь дальше искать то, что устроит. У нас вон весь Питер стоит на подземных водах и ничего страшного! Есть для такой почвы свой фундамент, так же как и для домов которые строят в вечной мерзлоте или болотах. Так что выдохните:) Всё будет хорошо!:)
Ольга
23.06.2016 19:14
Александр, а не инвестор! Я дольщик! И с вами полностью согласна! Зачем сеять панику и подозрения в умы людей, которым еще столько лет ждать новое жилье. А потом еще месяцы делать отделку... Давайте наберемся терпения и будем жить!!! От нас пока ничего не зависит....
Ольга
23.06.2016 18:38
Что предлагаете делать?
Анна
22.06.2016 15:02
Кирилл, полностью с Вами соглашусь. Не думаю, что имеет смысл задавать тут вопросы технического плана. Наверно лучше позвонить или съездить в офис и там спросить от первого источника. За это никто не укусит и квартиру не "втюхает". А душа будет спокойнее и уже можно спокойно принимать решение. Я когда там была, сразу спросила про фундамент, потому что видела, что там наклон приличный, соответсвенно фундамент сложный. И к тому же меня сразу предупредили, что все этажи будут (относительно рядом стоящих домов) на 2 этажа выше. Опять же из за склона. Даже документацию всю показали. Там такой том огромный!:) Так что и так понятно, что подземка сейчас строится только. Кстати, дом на Н.Ополчения 10, тоже по такой же схеме построен, то есть парковку не выкапывали.
Кирилл
21.06.2016 21:38
С Ленинградом вроде бы все в порядке, не переживайте, просто вступите в нашу группу дольщиков в Вконтакте – там уже все всё выяснили. Оказывается, до декабря будут делать нежилой низ, у дома фундамент какой-то сложный, поэтому на начальном этапе все движется небыстро. Но застройщик, думаю, сразу это должен был учесть, еще на этапе проектирования. Так что, скорее всего, все по плану.
Анна
18.06.2016 11:27
Быстро, еще не значит хорошо! Подождите нас пугать:) Я вообще переживаю за нынешнее строительство... посмотреть что там с риверсайдом происходит, волосы дыбом! А мы рассматривали там квартиру. Но больно дорого. И подъезд не удобен.
Valentina
27.07.2017 17:16
А что с Риверсайдом то не так??? Сдали в срок . Комплекс классный !Делаем там ремонт . Счастливы .
Анна
03.04.2016 10:00
Расположение дома на карте показано не верно. Левая часть дома не будет такая длинная. Я часто бываю в доме 97 как раз в последней парадной и соответсвенно в квартире которая смотрит на стройку. Ни о каких 3х метрах нет и речи! Окна будут смотреть во двор Ленинграда. Единственное кто могут пересекаться это самый край дома, но тут уже больше неудобств будет у жителей Ленинграда, потому что у ЛенСпецСтроя больше из окон будет видно парк (как бы по диагонали). А у Ленинграда кусок дома Энгельса 97 и дорога. И еще по факту угол Ленинграда развернут немного на юго-восток. Кого это ОЧЕНЬ СИЛЬНО БЕСПОКОИТ, позвоните в Лидер и попросите план градостроительный план, они вам вышлют его в этот же день. Сами посмотрите. А истерика я думаю, не уместна:)
Анна
03.04.2016 09:46
:) Сергей, а как вы это "увидели"?)) Вы сами то кто? Может конкурент или рядом проживающий? А может вы так нервничаете, что сами хотите там жить, но не получается? Или как вы себя опозиционируете? Могу сказать за себя, я реальный покупатель, все вопросы которые меня интересовали я задавала своему менеджеру и он на них четко отвечал. Вы тут вроде как придрались к сваям, ну что ж.. возможно я ошиблась, но факт того, что там не было старого фундамента на котором якобы строят дом у меня есть в виде фотографии. Александр выложил фото начала постройки парковки. Наверняка архитекторы не дураки, а органы которые утверждали этот проект не слепы. Так что... Вы забавны:)
Сергей
03.04.2016 00:44
Игорь, не обращайте внимания, по речи видно, что пишут от застройщика или тех, кто с ним связан.
Игорь
11.03.2016 09:49
Александр,какая у Вас осведомленность.А расскажите нам о способе установки данного вида "свай".
Игорь
15.02.2016 19:19
Ни одной сваи не забивали!Я живу в 97 доме!Я бы уж точно заметил.
Людмила Владимировна
18.04.2016 17:27
Сваи по технологии не забивали, ввинчивали. Не разберусь с планировкой парковки, уже какие-то помещения с входными проемами под двери сделаны, но они не напоминают боксы для машин?? Может кто объяснит?
Роман
02.05.2017 14:12
Там бурозалевные сваи!!!!
Марина
11.02.2016 10:04
Взяли в рассрочку, в сентябре 2015.Сами из Москвы.Понравилось место расположения и вид самого дома.Условия рассрочки до 2019 ,подходят.В Москве рассрочки для домов такого класса нет.Надеюсь,что построят.Долгострой,конечно, не исключаю.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
