ЖК Малая Охта
Описание проекта
Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.
О проекте
В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.
В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. В первых двух зданиях — 589 штук. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.
В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:
- отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
- на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
- салоны красоты;
- медицинские центры;
- офисы, отделения банков.
Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.
Местоположение
ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.
Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".
Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Малая Охта
Написать отзыв
Дарья адара
06.06.2020 16:53
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.110.25.122
Покупали у данного застройщика квартиру в жк «малая охта». 5 минут до Невского проспекта, соотношение цены и площади устраивает. Метро Ладожская прямо напротив, вполне довольны.
Покупали у данного застройщика квартиру в жк «малая охта». 5 минут до Невского проспекта, соотношение цены и площади устраивает. Метро Ладожская прямо напротив, вполне довольны.
Milky Way
01.06.2020 16:05
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.110.25.122
Купили квартиру в ЖК Малая Охта, в первой очереди. Уже закончили ремонт. Дом большой со своей фишечкой – зеркальным фасадом со стороны улицы. Машину есть куда поставить, напротив ОКЕЙ и еще ТЦ. При желании, можно и место на паркинге купить. Мне удобно, что работа под боком. Десять минут по заневскому и дома)) Лучше и не придумаешь
Купили квартиру в ЖК Малая Охта, в первой очереди. Уже закончили ремонт. Дом большой со своей фишечкой – зеркальным фасадом со стороны улицы. Машину есть куда поставить, напротив ОКЕЙ и еще ТЦ. При желании, можно и место на паркинге купить. Мне удобно, что работа под боком. Десять минут по заневскому и дома)) Лучше и не придумаешь
Гость
05.04.2020 13:39
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.243.51.41
ну что я могу сказать, кроем того что почитайте комменты скептиков про "ой, ни будет построено, ой много вопросов". А в итоге первая очередь давно построена и начались продажи во второй.
ну что я могу сказать, кроем того что почитайте комменты скептиков про "ой, ни будет построено, ой много вопросов". А в итоге первая очередь давно построена и начались продажи во второй.
Мар
08.11.2018 14:51
Хорошее расположение, да и я фанат витражного остекления.
Лис
12.12.2017 11:02
Ну что, все квартиры распроданы, остались только единичные многокомнатные варианты.
Константин
10.08.2017 20:06
Друзья ,спуститесь на землю,не будьте наивными все скупили перекупы еще на стадии проектирования в наличии есть только 2х кв. от 5 лямов и на них уже очередь выстроилась так что только после ввода в эксплуатацию по переуступке за невминяемые деньги можно будет у них купить.
Ирина
30.07.2017 19:53
Судя по плану должны снести архив. Это большое здание построенное специально для хранения документов. И совсем не ветхое. Построено менее 20 лет назад. Внешне - в хорошем состоянии (не ветхое). Смогут его снести - большой вопрос.
Школ на Малой Охте всего 4 (государственных). Вблизи от этого дома 2 государственные школы и одно частная. В государственных мест в 1 классы уже нет. Это без данного дома!!! Садики, которые находятся рядом, маленькие.
Экология плохая. Хуже только пр.Стачек. По Заневскому ходит много машин. Пробки каждое утро и каждый вечер.
Школ на Малой Охте всего 4 (государственных). Вблизи от этого дома 2 государственные школы и одно частная. В государственных мест в 1 классы уже нет. Это без данного дома!!! Садики, которые находятся рядом, маленькие.
Экология плохая. Хуже только пр.Стачек. По Заневскому ходит много машин. Пробки каждое утро и каждый вечер.
Владимир
09.06.2017 19:56
На первый взгляд проект со стороны смотрится вроде ничего, но с высотой потолка 2,56 в чистоте, Застройщик немного палку перегнул... Экономия за счет комфорта людей по моему мнению прошлый, "хрущевский" век! Почему мы так себя не уважаем? У нас в городе еще один Застройщик любит такую высоту потолка клепать, сами пожили бы с давящими потолками... С "Эконом" классом у метро тоже не совсем в тему в этом месте. Поэтому так и живем, потому, что строим и производим как будто не для себя... А у метро можно и не экономить, все-равно купят. Главное картинка и все рядом!
Павел
29.06.2017 15:28
Ну а какие потолки вы хотите 3.6? Я вот был в такой квартире, так и толком только пыль собирать там.
гость
30.06.2017 18:36
С "Эконом" классом у метро тоже не совсем в тему в этом месте. Поэтому так и живем, потому, что строим и производим как будто не для себя... А у метро можно и не экономить, все-равно купят. Главное картинка и все рядом!
А кто вам сказал что они для себя строят? Эконом есть эконом. Что вы хотите от них? Если построят в срок - уже можно считать успех.
А кто вам сказал что они для себя строят? Эконом есть эконом. Что вы хотите от них? Если построят в срок - уже можно считать успех.
S008
04.04.2017 16:00
Какая библиотека? Вы что-то путаете,вообще то это архив,государственный,исторический,и он никак не мешает. А вот желтые дома мешают,и пока ничего неизвестно,когда их расселят и снесут.
Вика
28.03.2017 11:06
А что будет с библиотекой? Куда ее перенесут? Очень много сонений
Василий
17.04.2017 18:04
Если вы имеете в виду архив, его строительство не затронет.
Лео
15.03.2017 15:40
Не надо путать гостиницу с апартаментами.Это по сути, те же квартиры. Их можно, конечно, сдавать в аренду, но они предназначены для постоянного проживания.
Александр
16.01.2017 17:44
Слышал от агента, что в одном из корпусов будет построена двухзвездочная гостиница. Если это правда, то жителям будет наверное не очень комфортно. Не сложно предсказать состав посетителей гостиницы рядом с вокзалом.
Андрей
28.02.2017 12:20
Судя по генплану, там 1 и 2 корпуса на 589 квартир.
А 3-4-5 корпуса под гостиницу 2 звезды на 1117 мест.
Вообщем странное соотношение.
А 3-4-5 корпуса под гостиницу 2 звезды на 1117 мест.
Вообщем странное соотношение.
Коннстантин
29.03.2017 17:32
Там не будет гостиницы. А будут апартаменты - примерно тоже самое, что и студии.
Станислав
30.12.2016 12:46
Посмотрел на сайте трёшку: такое ощущение, что кухня узковата: на вид ширина около 2,65 м, остальные помещения, в целом, приличные; хотелось бы, чтобы на сайте кроме площади ещё бы размеры указывали. Скинули бы процентов 10% - можно было бы задуматься.
Станислав
19.12.2016 19:18
Почитал отзывы, складывается впечатление, что проект очень неоднозначный. С учётом уже имевшихся проблем с расселением на объекте Сандэй, хочется уверенности, что на этот раз расселение пройдёт гладко и вовремя. Для эконом-класса выглядит дороговато, но, видимо, из-за метро, хотя панельные ЗимаЛето не намного дешевле были. Не очень ясна и перспектива площади Фаберже-Энергетиков-Заневского, как будет выглядеть развязка восточной скоростной хорды у вокзала, никто не знает - абсолютной уверенности в проекте нет. Метро-то это хорошо, но скоростная трасса прелести вряд ли добавит. При таком риске хорошо бы иметь цены пониже. Моя оценка МО - 50 на 50.
Мария
28.12.2016 14:13
Пока кто-то думает о потолках и трассе, квартиры почти все распродались. Есть опасения из-за расселения, но дома в совершенно аварийном состоянии и люди жить там не хотят. Наоборот, хотят быстрее съехать.
Ярослав
30.12.2016 17:50
Совершенно верно. Дома рядом ветхие. Их пока не расселяют.
Люди пишут даже в администрацию Путина,во все инстанции, чтоб либо расселили, либо остановили стройку.
Люди пишут даже в администрацию Путина,во все инстанции, чтоб либо расселили, либо остановили стройку.
Zyxel
06.02.2017 12:19
Поменяли трассировку ВОСТОЧНОЙ СКОРОСТНОЙ ХОРДЫ. Видимо, не пройти ей у Ладожского вокзала. Сложная будет развязка теперь на Ванеева, явно снесут часть промзоны и сложный поворот на Ворошилова
Ксения
18.12.2016 11:46
высота потолка- как в хрущевке. из за расположения корпусов во многие квартиры не будет попадать солнце, будут затенять корпуса друг друга. Покупать только для цели сдачи в аренду, жить тут- то еще испытание.
Мария
28.12.2016 14:42
Я знаю, что из-за инсоляции одна секция второго корпуса уменьшена, которая не в продаже, да и саму этажность дома уменьшили, т.к. затеняла бы Золотую долину за нами. За инсоляцией очень смотрят. Двор, получается, открытый с запада. Солнце будет
Мария
13.12.2016 19:52
Я буду ориентироваться на стройку ЖВР, скорость там 1 этаж в неделю. Посмотрим, как их сдадут. Предстоит построить 2 секции прямого дома и 3 секции полукруглого, не так уж и много, пока они в графике. Сваи начали забивать.
Анастасия
16.12.2016 12:28
Как начали забивать, так и остановятся. Рядом дом трещинами пошел, стекла лопаются. Про накопить и купить могу сказать, что с ЗП 15000 не накопишь и ипотеку е=не выплатишь. И демагогию про то, что нужно работу другую, денежную искать разводить не надо. Человек выбирает себе поле деятельности по душе, а то, что не на всякую зарплату жилье можно купить, претензии к правительству. Так что, уважаемые дольщики, требуйте, чтобы аварийные дома скорее расселяли, тогда и ваша стройка быстрее пойдет. В конце концов, вы деньги заплатили.
S008
11.11.2016 15:58
Так Иванов в Красносельском районе так и поступил,сопла они над ним издевались,а потом он ,закон бумеранга никто не отменял,и самое смешное хотели его выставить каким то неадекватом,но теперь то все поняли,кто есть кто?)))
Мария
23.11.2016 22:26
Неадекватом Иванов сам себя выставил, когда от квартиры и от приличного эквивалента в 6 млн отказался. Что у него, старый вонючий хрущ на первом этаже 45 метров угловой? Ну и кого он наказал, Реновацию? Не смешите! Сам себя, свою мать, людей, которые молились на расселение. Я ей богу не понимаю, расселенцев. Надо ведь и самим руки не опускать. Нужно понимать, в каком государстве живем. Не все сразу Ну какой бумеранг? К нему и вернулся его бумеранг. Нужно успокоится и ждать. Что значит, над ним издевались? Всех же все устроило? Весь дом расселили, а над ним издевались? Люди живут в старых домах без перспектив на реновацию. 6 лямов - вот так издевательство)))!!. 40 хотеть и людям обломать планы на жизнь - вот издевательство
Маша
09.12.2016 14:56
Мария напишу в этой теме в 2019 году, когда задержка уже будет годик и дом будет этажей 5 удачи)
Мария
24.07.2017 20:07
Ну, что Маша, уже 6й этаж начали, а до окончания стройки полтора года. Темпы бешеные, причем во всех объектах. Я очень рада, жду - недождусь нашего домика.
Мария
22.10.2017 09:10
Маша, это снова я, дома построены под крышу, кирпичная кладка доходит до 8 этажа, до нового года кладку закончат. Ну и год на внутренние работы. Просто не пойму суть людей, которые такое вранье заранее пишут, людей пугают, когда только стройка начиналась. Все здорово! Темп. Бешеный
Скромный всезнайка
24.10.2017 01:33
а тем временем про вторую очередь (садик, двор и т.д.) "не слуху не духу"
Аноним
18.12.2017 13:08
Начала года предстоит грандиозное по поводу второй очереди.
Гость
10.11.2016 15:20
И действительно, надо взять ипотеку ,сдать коммуналку , этими деньгами гасить ипотеку,улучшить свои жилищные условия, а потом когда Реновации понадобится земля под моим корпусом пускай за мной побегает.
Мария
07.11.2016 21:22
Это ваши личные ассоциации. Насмешили)) По поводу "наша земля" обратитесь к врачу. По-моему, в рекламе колбасы было такое. Это ваша "история земли". Озлобились в ожидании. Попробуйте, накопите, возьмите в ипотеку. У вас все будет хорошо, Наталья
Наталья
07.11.2016 10:34
Мария, что-то вас занесло. То вы откровенно лжете, а теперь переселенцев оскорбляете. Что значит "ожидающий куска от реновации уже долгое время расселенец" ?. Ну я расселенец. Вы там что, в своей "Реновации" за собак безродных нас держите ?. Вы сами пришли на "нашу" землю. Мы вас не звали. Был бы Адамант- давно бы всех расселили.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
