ЖК Новая Охта
Описание проекта
Застройщик может обмануть
Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!
ЖК "Новая Охта" - крупномасштабный проект, что в пригороде: на участке "Ручьи" Краcногвардейского района, между р. Охта и КАД. В состав комплекса входит 23 дома разной высотности. Застройщиком выступает ЛСР-Недвижимость.
Характеристика объекта
Строительство домов выполнено по панельной технологии с бесшовной отделкой фасадов. Современный вид зданиям придает единое остекление окон и лоджий. В общей сумме построено более 12 000 квартир от 1 до 4 комнат. Традиционно для ЛСР-Недвижимость, квартиры в панельном доме сдаются с полной чистовой отделкой:
- окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
- межкомнатные шпонированные двери с фурнитурой;
- входная металлическая дверь;
- стены в санузлах отделаны керамической плиткой;
- монтирована сантехника;
- установлены современные счетчики учета воды и электричества.
Для владельцев автомобилей построено 3 многоэтажные парковки – одна 5-этажная на 294 и две 4-этажные на 231 машиноместо. Для безопасности жителей организована система видеодомофонной связи.
Инфраструктура
Новый квартал расположен вблизи от города, но на необжитом участке, без какой-либо инфраструктуры. Ближайшие супермаркеты Лента, Дикси, Полушка, школы и детские сады находятся относительно недалеко – в километре от новостройки, но пешком дойти до них практически не представляется возможным (нужно преодолеть КАД и железнодорожную колею). Единственный доступный отсюда объект – детский сад в Мурино, в 750 м от ЖК "Новая Охта".
Транспортная доступность за счет, того что поблизости проходит КАД – отличная. Но одновременно кольцевая автодорога является мощным источником шума и значительно ухудшает экологию микрорайона.
Ближайшие к новостройке ст. метро – "Гражданский проспект" и "Девяткино". Дорога к ним отнимет порядка 15-20 мин. на общественном транспорте. В нескольких метрах от ЖК, на Муринской дороге, находятся 2 остановки общественного транспорта.
Во дворах ЖК "Новая Охта"проведено благоустройство:
- дороги и тротуары;
- площадки для детей младшего и старшего возраста;
- зоны отдыха со скамейками;
- спортивные площадки;
- высадку газонов и кустарников.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новая Охта
Написать отзыв
Александр
06.09.2017 12:31
Это такая цена из-за популярности застройщика. Отделяйте мух от котлет.
Антон
18.07.2017 21:33
Подскажите почему такая цена на двушки под 5 лямов , это ведь не какой нибудь супер кирпичный монолит , да и земля там должны быть дешевле . Это такая цена из за евро отделки?
Александра
14.06.2017 14:33
Пока только поначиталась и послушала менеджера,очень все нравиться но смущает цена выбора,подскажите правда от хорошая отделка или всё-таки нужен большой запас средств на ремонт ? Смотрю до 8 и 30
Татьяна
18.04.2017 19:32
Сегодня ездили принимать Квартиру в доме.
Впечатление, что проектировщик не получал высшего образования и был устроен, как принято на Руси "по-блату"!!!
В ванной столкнулись с неожиданностями, например розетка под стиральную машину находится на одной стене, а слив на противоположной!
А круче всего было увидеть змеевик( полотенцесушитель или батарея) находится над раковиной, там где нет большей логики у нормальных людей, должно висеть зеркало!!!
Даже по запросу в яндексе не найти больше одной картинки по запросу "полотенцесушитель над раковиной"!!!! Видимо случай и правда частный!
В остальном оставлю смелость предположить, что как у всех.?Входная дверь не закрывалась, замок спилили не правильно!
Унитаз при смыве течёт и лопнувший бачок. Выключатель один для раздельных ванной и туалета. На окнах микротрещины.
Осталось впечатление, что деньги потрачены зря и, возможно, не в той компании-застройщике.
Впечатление, что проектировщик не получал высшего образования и был устроен, как принято на Руси "по-блату"!!!
В ванной столкнулись с неожиданностями, например розетка под стиральную машину находится на одной стене, а слив на противоположной!
А круче всего было увидеть змеевик( полотенцесушитель или батарея) находится над раковиной, там где нет большей логики у нормальных людей, должно висеть зеркало!!!
Даже по запросу в яндексе не найти больше одной картинки по запросу "полотенцесушитель над раковиной"!!!! Видимо случай и правда частный!
В остальном оставлю смелость предположить, что как у всех.?Входная дверь не закрывалась, замок спилили не правильно!
Унитаз при смыве течёт и лопнувший бачок. Выключатель один для раздельных ванной и туалета. На окнах микротрещины.
Осталось впечатление, что деньги потрачены зря и, возможно, не в той компании-застройщике.
Александр
01.05.2017 18:14
Забавно. Принимал квартиру через неделю после вас — из странностей проектирования приметил только отсутствие слива для стиралки, несколько нелогичное расположение вентотверстия по отношению к розетке для плиты и две розетки проводной радиотрансляции. Наверное, у меня более другой проектироищик и более другие строители, т.к. из косяков нашёл только лопнувшую крышку унитаза, которую прямо при мне поменяли. И двери закрываются нормально, и окна, и даже линолеум, зараза, приклеен настролько хорошо, что ламинат буду поверх класть, не отдерёшь =)
наталия
18.11.2016 20:20
Мы тоже из 33 дома. Дочь учится в Питере и она в выходной день от метро Технологический инст. до метро гражданск. доехала за 30 мин. и на автобусе до НО за 10 мин. Говорит, что по Питерским меркам - это нормально.
Андрей
07.02.2017 17:39
Ключевое тут "в выходной день"
Екатерина
04.11.2016 15:23
А проект перехода через КАД скоро будет, до июня 2017 проект должен быть подготовлен! УРААА!
Дарья
28.09.2016 17:28
Живем с апреля, очень надеялись что ЛСР начнёт строить обещанный переход через кад, но это все оказалось враньем, комплекс отрезан от всей инфраструктуры города, на Муринской дороге в часы пик огромная пробка из делающих проехать в девчткино(( слышимость в панельках ужасная, не довольны выбором, надеемся подкопить денег и поменять квартиру(
кек
03.10.2016 00:04
чем вам не угодил подземный переход? зачем еще надземный?
дарья
17.10.2016 10:21
подземный переход ведет на угол Руставели и Суздальского, до него сначала надо дойти за минут 15 от нашего комплекса, тк приходится обходить всю развязку кольцевой, а потом от него еще идти пешком до Ленты или метро например очень далеко, посмотрите по карте.. А застройщие обещал переход через КАД в районе Ленты и там как раз есть остановка электрички, на которой 15 минут до фин вокзала и куча трамваев до метро, но это оказались сказки для привлечение покупателей а по факту никакого проекта перехода нет
Виктория
15.07.2016 10:30
А скажите 33 дом далеко от остановки находится?
И как его местоположение? далеко ли лес река и закрыт ли он другими домами от КАД?
и вообще огорожены ли дома жк? есть ли там охрана на терртиории консьержи или такого нет? всем спасбио.
И как его местоположение? далеко ли лес река и закрыт ли он другими домами от КАД?
и вообще огорожены ли дома жк? есть ли там охрана на терртиории консьержи или такого нет? всем спасбио.
Сергей
26.07.2016 13:05
посмотрите информацию на сайте, веб-камеры онлайн, карты гугл, яндекс. Видео про Новую Охту на youtube. Всё станет понятно.
Яна.
30.06.2017 15:09
Охраны нет, дома не огорожены, помещение для консьержей в домах предусмотрены.
наталия
26.06.2016 22:44
спасибо вам сергей за ответ. вы своим выбором довольны?
Сергей
14.07.2016 18:05
выбором доволен, однако есть нюанс. Дома 32, 33, 34 заявлены как 20 этажные в проектной декларации и в буклетах. Однако, строят уже 24 этажи. Никаких изменений в проектную декларацию я на сайте не нашел. Обратился за разъяснениями. Не смогли мне ничего ответить. Осадок неприятный уже есть. Что же будет дальше ?
Виктория
15.07.2016 10:31
напишите подробнее чем именно довольны тоже выбираем 33 дом хочется больше инфы так как не местные
Сергей
26.07.2016 12:46
33 дом находится в самой середине стройки. То есть понятно сразу что будет вокруг и никаких неожиданностей (кроме изменения по каким-то причинам этажности дома) в этом вопросе. От высоковольтных линий и КАД и Муринской дороги нормальное расстояние для житья. Я тоже не местный, был на месте один раз весной. А так по интернету наблюдаю.
ЛСР
31.10.2016 13:50
как можно быть довольным выбором не пожив в квартире?
Федор
22.05.2017 22:51
Покупал квартиру в 33 доме в феврале 2016г. и в буклете, и при общении с "продавцом" этажность озвучивалась 24.
наталия
11.06.2016 18:27
я очень надеюсь что ЛСР выполнит все свои обещания. у нас сдача дома 4 кв.2017 г. ключи июнь 2018 г. смотрим онлайн строительство в новой охте.
Сергей
17.06.2016 09:23
У нас тоже в 33 доме. Был на месте, всё видел сам. До метро пешком ИМЕННО от 33 дома - 40 минут быстрым шагом через подземный переход. Обычным шагом - около часа. На машине конечно удобней гораздо - 2 выезда на КАД. По срокам: июнь 2018 - это максимально возможный срок передачи ключей. Процентов 90, что гораздо раньше.
наталия
09.06.2016 23:13
галина. скажите пожалуйста какой у вас номер дома . мы заключили договор на строительство в доме 33 (строительный номер) рядом со школой. может подскажите как место расположения.
Галина
07.06.2016 17:33
Купили в 2014, переехали весной 2016. Ключи проучили в декабре 2015. От дома до метро Гражданский 10 минут на 177!!!! Понимаете 10, я засекала. Всё очень нравится и квартира, и как работают УК. Все ожидания (хорошие) оправдались. Детских площадок - возле каждого дома. Куча магазинов, сдаётся новая яркая Школа! Облагораживаются территории вокруг. Чистота и порядок, во дворах сажают, озеленяют территорию. Рядом дома ЦДС, народ с детьми ходит гулять к нам на площадки т.к. У них ничего такого нет! Аптека, куча магазинов, до Ленты пешком через подземный переход под КАД можно прогуляться за 15 минут!!! Короче, завидуйте все. Шума не больше чем в любом районе Питера (кроме центра- там вообще жить нельзя). Птички поют, воздух чистейший! Мне повезло, честно.
Андрей
26.07.2016 16:24
Где вы там нашли подземный переход до ленты? До гражданки порой около получаса едешь, если не больше. Пробки с утра постоянно. Про кучу магазинлв это вы про дикси?) Нормальных магазинов, к сожалению, пока нет. Не надо врать людям
кек
03.10.2016 00:03
у поста дпс
Владимир
22.02.2018 23:42
От дома до метро 1 минута пешком. Не засекал, но два дома пройти. Гимназия для детей через 3 дома. Закрытая территория, консьерж. Дом кирпичный, ничего панельного, яркого и выше 10ти этажей рядом нет. Парки, скверы, магазины. Завидую Вам, Галина.
Катя Казакова
11.11.2015 16:57
Мы тоже берем квартиру в Красногвардейском районе, но только ходим ближе к центру, чтобы детей в школу не возить да и самим на работу быстрее добираться. К тому же в центре окружение, скорее всего, поприличнее будет. Выбрали ЖК "На Охте" на Большеохтинском проспекте. Уже ездили смотреть объект, расположение дома отличное, окна на Неву выходят, Смольный собор видно, чудо в общем.
Сам дом уже почти построен, сейчас уже крышу делают. Давно на этот жк на самом деле засматриваемся, но раньше строительство как-то медленно шло, непонятно было. Выяснили, что теперь строительство возглавил другой застройщик "Строительное Управление" и все гораздо быстрее пошло, в 2016 уже сдадут.
Сам дом уже почти построен, сейчас уже крышу делают. Давно на этот жк на самом деле засматриваемся, но раньше строительство как-то медленно шло, непонятно было. Выяснили, что теперь строительство возглавил другой застройщик "Строительное Управление" и все гораздо быстрее пошло, в 2016 уже сдадут.
Artur74
24.03.2015 19:54
Недавно принимал свою 2-ку в д. №11. Очень хорошо, незначительные дефекты на косяках дверей. Все очень качественно и добротно.
Ксения
15.01.2015 00:44
Почему дольщиков 9 дома "кормят " пустыми обещаниями, а на деле там даже рабочих нет в рабочее время? Сваи для паркинга перед домом закапали, детская площадка без специального покрытия и не огорожена?
Татьяна
16.06.2014 19:03
Подскажите, ходит ли туда какой -нибудь общественный транспорт?
Дмитрий
27.11.2014 14:30
автобус 177 и 61. Но редко, если дойти 500м до Токсовской дороги то там много маршруток
Антонина
01.02.2014 23:45
Высоковольтные линии проходят рядом с домами. А негативное их влияние уже давно доказано. Но если денег нет купить жильё ближе к цивилизации,а питерская прописка очень нужна, как вариант покатит.
Маша
18.02.2014 20:07
Покатит, если б больше не было вариантов. А жилья в этом районе только ленивый не строит!
Дмитрий
27.11.2014 14:30
От ЛЭП до ближайшего дома метров 100-150. И то по плану между ними будет торговый комплекс..
дмитрий
18.12.2013 20:50
в любое время года токсовское ш. забито особенно утром и вечером (я просто живу в мурино, хочу перебраться в охту), но в сторону новой охты зачастую стоять не придется т.к правый ряд в тоннеле и у поста ДПС всегда едет с нормальной скоростью. Также есть второй подъезд со стороны пискаревского проспекта, тут вообще пробок не бывает. Судя по буклету на территории охты будет помимо паркингов 3 садика и 1 школа, но как на самом деле будет пока не ясно. На территории по любому сделают магазины типа пяторочки дикси и т.д. (так было в новостройках мурино). Так что вобщем терпимо, но при условии наличия садов и школы.
Ксения
01.09.2013 01:20
А школа и дет. сад будут в ЖК?
Андрей
08.07.2013 15:38
И со временем до метро вы тоже намудрили. За 20 минут на общественном транспорте оттуда можно м. Пр.Просвещения доехать) А так 20 минут пешком до Девяткино и столько же до гражданки.
Мария
12.03.2014 17:34
А как через КАД там перейти можно? Есть мост или тоннель?
Андрей
05.04.2014 16:27
Да, к концу 2014 года будет сдан надземный пешеходный мост до Гражданки.
сергей
10.05.2014 11:22
а где официально о нем можно прочитать-переходе....никак не могу найти..
Вячеслав
21.05.2014 14:29
тоже очень интересно про пешеходный мост узнать
Евгения
27.05.2014 17:20
пешеходный мост обещают сделать к началу 2016 года
Никита
28.05.2014 00:11
Андрей, откуда такие сроки?
сергей
17.09.2014 22:49
вообщето его там вообще не будет его еще и в проекте нет
Татьяна
16.01.2015 08:06
Вот и 2015 год наступил, но никакого перехода, ни наземного ни подземного, так и впомине нет, чтобы преодолеть КАД!
кек
03.10.2016 00:01
подземный переход там БЫЛ еще даже до Новой Охты и есть сейчас
николай
06.06.2017 12:48
Где его найти в 2017 году?
Алиса
17.12.2019 21:12
Ага. И переход прям был и есть,но никто до сих пор его не видел)) а пешком 20 минут до гражданки и Девятки это каким шагом? Рысцой?)) Я работаю в районе м.Девяткино, живу на Муринской 64 и за 2 года,я пару раз за 20 минут добегала до дома,но именно добегала. Я не понимаю тех,кто желая сдать или продать свою квартиру (я не про данные отзывы),начинает врать про время до метро, слышимость, общественный транспорт, магазины. Так и хочется чтоб эти люди потом сами каждый день по 3-4 раза стояли в этих пробках,ждали транспорт на остановках особенно в жару и холод, и чтоб в радиусе 100 км.от них было такое же "изобилие" магазинов и заведений (Верный, Дикси и подвальчик 24 часа) про которое они пишут. Но ещё больше, я не понимаю тех, кто начинает врать,лишь бы не признавать факт того, что их ввели в заблуждение, обманули, развели. И они купили квартиру в жопе мира, а не как им обещали в развитом, благоустроенном, экологически чистом районе.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
