ЖК Полис на Неве
Описание проекта
На Октябрьской набережной компания "Полис Групп" возводит жилой комплекс комфорт-класса "Полис на Неве". Участок под строительство ограничен улицами Крыленко, Дыбенко и Октябрьской набережной. Ранее на этой территории размещались корпуса химического завода "Реактив".
Проект
В проект входит два корпуса: один 21-23-этажный четырехсекционный и одна 23-этажная башня. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, на подземном — паркинг.
Дома выполнят в неоклассическом стиле. Фасад украсят французские балконы и пилястры, а кирпично-монолитные стены отделают керамогранитом.
Квартиры в "Полисе на Неве" сдаются с предчистовой отделкой. Можно за отдельную плату заказать чистовую отделку, в которую входят:
- потолки окрашены в белый цвет;
- на стенах флизелиновые фактурные обои под окраску;
- на полу ламинат 32 класса;
- плинтус с кабель-каналом;
- межкомнатные двери;
- сантехника – душевой поддон, унитаз, умывальник.
В помещениях проведут горизонтальную проводку отопления. Предусмотрены доступ в интернет, цифровое телевидение и телефония. Дома оснащены автоматической пожарной сигнализацией, системами оповещения и дымоудаления.
Холлы застройщик "Полис Групп" оформит по дизайн-проекту и выложит плиткой под натуральный мрамор. В секциях предусмотрены лифты Schindler. При входе в подъезд будут находиться колясочные.
Благоустройство территории включает игровые, спортивные площадки с антитравматичным покрытием и зоны отдыха с WI-FI покрытием. Озеленение выполнят по ландшафтному дизайн-проекту. Для машин построят подземный паркинг на 536 мест. По периметру двор огородят, а при въезде установят шлагбаумы и видеокамеры.
Окружение
ЖК "Полис на Неве" находится в 50 метрах от набережной. Из верхних этажей откроется вид на воду и сад Крупской, расположенный по ту сторону реки. На состояние экологии района неблагоприятное. Строительство ведется на месте бывшего химического завода, поэтому земли требуют рекультивации.
В соседних кварталах работают частная школа "Праздник+", школа №458, детские сады №№ 10, 116, 27 и 95, супермаркеты "Риомаг" и "Пятерочка". Возле станции метро "Улица Дыбенко" торговый центр "Невский" и лицей. За 15 минут автомобилем можно доехать до ТРК "Лондон Молл".
Транспортная доступность хорошая. Рядом Октябрьская набережная и проспект Обуховской обороны, в 2 км выезд на Володарский мост. До КАД ехать 10-15 минут. Станций метро в пешей доступности нет – ближайшая "Улица Дыбенко" в 3 километрах.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Полис на Неве
Написать отзыв
Роман
24.11.2017 15:05
Пока все не распродали, в Невской Звезде берите для инвестиций, студии 24 м2 1,8 ляма, до Пролетарской 3 минуты пешком, Лента 24 часа через дорогу, я там взял, хорошо, что не успел в полисе купить, отпугнули они меня продаваемыми голыми стенами без дверей и кранов.
Лёня
02.12.2017 16:36
Надоели уже со своей рекламой, пишите у себя на странице. А по поводу отделки - иногда она у застройщиков такая, что лучше б и не было. Я лично за то, чтобы самому с нуля всё делать - так надёжнее.
Эдуард
12.04.2018 17:17
в Невской звезде - вообще никакой перспективы. проект никакой
Вики
23.11.2017 19:03
Зашла на сайт к ЖК что начали строить на октябрьской набережной; студии, жалкие студии с комнатами по 12!!! Метров, то есть ваша жилая зона 12 метров, стоят от 2 миллионов!!! Что касается района - он ужасен, жуткая загазованность. Рядом стоит жк - из-за чего улица крыленко теперь постоянно в одной большой пробке. Володарский мост что утром, что вечером вечно стоит, набережная стоит. А еще рядом на коллонтае строиятся гигантский ЖК! Страшно представить что будет!! Снимаю квартиру на крыленко и за год поняла что это не тоотко криминальный район но и ужасно грязный
Роман
24.11.2017 14:37
то, что там на набережной в будущем будет коллапс это очевидно, еще не построены кварталы от ЛСР и Ренессанс на месте сносимого завода химического завода Пигмент, который сто лет там отравлял почву и воздух, а пробки там на Октябрьской набережной по утрам и вечерам несколько лет назад появились, что будет после заселения этого участка от Крыленко до Финляндского ж/д моста страшно представить.
Виталик
14.12.2017 18:15
Вот прямо сейчас смотрю на Яндекс навигаторе - пробок особо нет, хотя время относительно пиковое. А то что рядом строят разные ЖК - так это естественный ход вещей, район развивается и в скором времени здесь будет много новостроек в разной ценовой категории. А вообще странно - человек ещё не купил квартиру, а уже везде успел написать гадости про ЖК.
Татьяна
23.11.2017 18:09
Отличный район, не понимаю этих дискуссий выше. Если кому-то не нравится это место, то зачем вообще тут рассматривать жилые комплексы. Как по мне, это идеальное сочетание - близость центра, и при этом ощущения скованности центральных районов нет. Ещё и вид на реку! Хотя я, наверное, остановлюсь на варианте без вида - так дешевле получается :)
Ирина
09.11.2017 14:41
Подождите, сейчас боты напишут, что это не дым! Это "пар отечества" от градирни :)) и что проезжая каждый раз мимо, вы все дальше отрываетесь от своей цели. Цели заработать сумасшедшие деньги от покупки квартиры на стадии котлована!
Роман
12.11.2017 17:24
место там не для инвестиций, транспорта там нет, до ближайшего трамвая 700 м. До ближайшего метро Дыбенкр ровно 3 км. Ну Нева рядом, я сам в этом районе живу у Володарского моста на Народной, дык у нас хоть остановка рядом и много транспорта до Ломоносовской через мост ходит, а от Полиса до этой остановки, если хочешь на Ломоносовскую попасть, 2 км пешком, либо до тамвая чесать и 3 км на трамвае.
Светлана
13.11.2017 09:13
Построят жк и будут там остановки,а сейчас -то они зачем там,если там не живут люди,только вот до метро,согласна,далековато.
Ирина
14.11.2017 12:04
А рядом, что ЖК не построены!? Или все транспортники ждут когда Полис построит? Посмешили...
Алексей
25.03.2018 17:01
Нет смысла пускать ещё больше маршруток, пока ЖК не достроен – кто там ездить будет? Рядом ЖК тоже ещё толком не заселился, да и вроде транспорта ходит немало по Окт.набережной.
Роман
08.11.2017 11:26
Каждый раз проезжая на трамвае по дальневосточному смотрю на полис, где дом будет, все в дыму от котельной теплоцентрали.
Стас
30.10.2017 23:34
Удачно попал на начало строительства, взял студию за 1,9 - цены будут расти однозначно! Место перспективное. Теперь коплю на паркинг, никогда не понимал людей, которые авто кидают под снегодождь.
Вики
23.11.2017 19:12
Какое оно нафиг перспективное??? Дороги что днем что вечером всегда стоят! Моста два - володарский и а.невского так же вечнл стоят. Набережная всегда в пробке. Рядом строят кучу жк. Это не перспективный район. Это как девяткино. Это самый грязный район. А ты слышал о веселом поселке??? Тут постоянно чтото происходит
Стас
06.12.2017 22:55
Виктория, так и не покупайте тут, если не нравится. Простите, но не понимаю, зачем просто ходить по форумам ругаться, честное слово. Я живу в этом районе с самого детства, и он мне дорог. Как и многим моим друзьям, которые тоже планируют приобретать квартиру где-нибудь здесь, и дислокацию проживания менять не хотят. И знаете, здорово, что тут появляются новые дома, и для меня - они перспективные. Я смотрел план застройки на ближайшие годы, в окрестностях Октябрьской постепенно будут появляться и другие жилые комплексы, и крупные торговые центры, и много социальных объектов здесь тоже планируют построить. Я не думаю, что можно сравнивать наш район с Девяткино - ведь там даже прописка не городская, насколько мне известно.
Александр
30.10.2017 17:41
Я вот решил, как Роман, не поступать - не люблю риск в таких вопросах. Позавчера заключил договор с Полисом, взял здесь однушку прямыми деньгами. Считаю, что сделал правильный выбор - надеюсь, застройщик не подведёт.
Руслан
26.10.2017 21:19
Ну не знаю, по-моему все же лучше вовремя получить и сдавать, чем ждать и ничего не терять. К тому же у Полиса чистовая отделка не такая уж дорогая и нормальная, для сдачи точно пойдет. Я б так сделал.
Лёша
26.10.2017 19:47
А я наоборот хотел сначала взять в Звезде, но в последний момент передумал и взял в Полисе. Цена та же, а вид совсем другой, да и доверия застройщику поболее!
Роман
16.10.2017 09:33
Я сам там взял, вместо Полиса, так как Полис сдает с голыми стенами, без сантехники и без дверей.
Роман
16.10.2017 09:28
Советую всем, пока цены держит ЖК "Невская звезда" за студию, 1 948 000 до 31.10.2017 брать. Место шикарное, до метро Пролетарская 3 минуты дойти, через двор, через дорогу Лента 24 часа, транспорта завались и до Невы 10 минут пешком, до Речного вокзала. Полная отделка квартиры. Место суперское. После постройки можно как минимум за 3 миллиона продать.
Александр
19.10.2017 20:20
А Вас не смущает, что первая очередь у них сдана с задержкой в 24 месяца? Не удивительно, что они акциями раскидываются, иначе как всё распродать с такими сдвигами по сдаче... Я глянул на домконтроле, у них и второй комплекс в Буграх на два года перенесли, не очень хорошая тенденция. По деньгам с Полисом особой разницы нет, кстати. Не понимаю, зачем Вы так рискуете.
Роман
20.10.2017 14:45
Мне торопиться некуда, я дочке беру, ей еще в школе три гола учиться. Ничем не рискую, договор проходит госрегистрацию, все по ФЗ-214. Сейчас сдали в этом ЖК 1 и 2 очередь, люли живут, очень довольны и местом и отделка нормальная, можно жить.
Семен
06.10.2017 10:11
У них много чего не соответствует действительности. Нужно быть внимательным.
Георгий
19.10.2017 23:02
Покупка недвижимости - вообще ответственное дело, внимательность никогда не помешает:) Но в этом вопросе Полис предоставляет точную информацию - квартиры сдаются без отделки, при желании можно заказать, цена не кусается.
Семен
26.10.2017 18:45
По поводу предоставления Полисом "точной информации" это вы посмешили! Это я вам, как дольщик ЖК БР ответственно заявляю, обманывают.
Роман
30.09.2017 19:51
Имейте ввиду, что указанная отделка по Полис на Неве вверху, как то ламинат, унитаз и прочее, не соответствует действительности, Никакой отделки нет, За предложенную цену сдаются голые стены, без дверей, сантехники нет никакой, пол - цементная стяжка. За отделку плата отдельная на сегодняшний день - 9 тысяч за квадратный метр, думаю к окончанию строительства сдерут больше.
Георгий
19.10.2017 23:00
Это ошибка СПбГуру, на других сайтах видно, что без чистовой. Полис не скрывает, что отделка может быть заказана только за дополнительную плату. Да и ценник был бы другой, будь здесь полная отделка.
Dima
15.09.2017 18:41
Хотелось бы тут приобрести квартиру, но ещё несколько месяцев буду в отъезде - очень надеюсь, что хоть что-то останется до февраля. Никто не знает, есть ли возможность удалённой покупки или надо лично присутствовать?
Роман
15.09.2017 19:09
можно забронировать, я ее забронировал, они мне договор скан прислали, а я им 30 тыщ перевел, на следующей недели буду оформлять сделку
Dima
19.09.2017 22:27
Ну забронировать на пять месяцев вряд ли реально. Можно доверенность на кого-нибудь оформить, чтоб сделку на моё имя оформили, пока я в отъезде, просто деньги на счёт переведу и всё.
Клим
12.10.2017 14:22
У многих застройщиков сейчас есть возможность удалённой покупки. Свяжитесь с Полисом напрямую - не думаю, что они исключение.
Светлана
04.10.2017 09:03
Дима, там всё на удаленке, кроме как в банке надо будет договор подписывать, так это наверное легко и в вашем городе сделать, вы позвоните им, они вам все по полочкам разложат)
Елена
14.09.2017 18:04
Пишут про просрочки сдачи предыдущих ЖК. Я на это так смотрю: есть застройщики с идеальной репутацией в плане сроков сдачи, но в большинстве своём они работают в совсем другом ценовом секторе. Полис маниврирует в сегменте "комфорт" очень близком к эконому и в этом диапазоне очень много застройщиков не только с просрочками, но и самое неприятное ожидание/реальность, когда вам на картинке рисуют одно, а строят совсем другое. В этом надо отдать Полису должное замечен он не был, вам самим как покупателю надо внимательно посмотреть на сильные и слабые стороны и для себя взвесить приемлемо или нет. Из слабых сторон выделяю не тянущее на слово комфорт кол-во квартир на этаже, возможность небольшой просрочки. Из сильных сторон ожидаемый результат постройки по качеству и внешнему виду и благоустройство прилегающей территории, в данном ЖК отличное расположение, и самое главное с чего начинала при возможной просрочке Полис платит неустойку, т.е. Застройщик не бросает дольщиков в случае проблемы, а достраивает дом и несёт полностью все обязательства (в отличии, например, от того же Норманна или ГСК у которых даже если вы суд по неустойке выиграете ничего не получите, тк у компаний нет денег на р/с). Поэтому решайте сами)) не очень понимаю отзывы о завышенной стоимости, очень хотелось бы услышать мнение этих людей, какой объект можно рассмотреть как альтернативу, если в Полисе на Неве сейчас можно купить полноценную 1ккв (не студию) за 2650 с городской пропиской, набережной, таким расстоянием от центра и сдачей через 2 года. Это не каверзный вопрос, действительно интересно, может я что-то упускаю))
Лена
19.09.2017 16:40
Может Вас удивлю и открою глаза... У Полиса 30м2 однокомнатная 2850, у соседа покрупнее и понадежнее (не буду писать название), рядом 37м2 - 3170. Почувствуйте разницу!
Саша
19.09.2017 22:09
Продано там уже всё. Сам уже нацелился на покупку здесь, много чего перелистал в инете, прошерстил инфу максимально - ничего похожего не нашел.
Степан
12.09.2017 18:56
Хочу от ужаса Полиса других предостеречь! Меня в свое время ни кто не предупредил, вот и компенсирую этот недостаток
Гарик
17.09.2017 14:38
А в чём ужас-то? Я уже брал у них в Моем городе, в 14 доме - ужаса не заметил. Продал по переуступке, выиграл более 500 тысяч на этом. Причем сдали дом вовремя. Новые жильцы довольны - это коллеги жены, если бы что не так было, уже бы сказали.
Лена
19.09.2017 16:18
Ну не знаю... А я в ЖК БР купила. Опоздали в сдаче больше чем на год. Не ЖК а ужас. Еле по переуступке продали.
Марат
27.09.2017 22:07
Если на этапе котлована покупали, то заработать должны были вообще неплохо на переуступке.
Ирина
09.11.2017 14:34
Это Вы тут что бы поржать написали :)) Напишите, что нужно было землю под ЖК купить и выгодно продать. Полис это не та компания что бы зарабатывать!
Александр
22.11.2017 18:09
Ирина, не хочу с Вами спорить, может быть Вы знаете какие-то секреты удачного вложения денег, но на самом деле именно на тех компаниях, которые строят в сегментах эконом и комфорт, можно заработать лучше всего. Я уже во многие вкладывал и только один раз обманулся, там застройщик на 5 лет задержал. А так в год доходность получается хорошая. У этого комплекса ещё и район неплохой - можно весьма выгодно под сдачу купить. Так что вы раньше времени ярлыки плохие не вешайте.
Игорь
11.09.2017 20:20
Мне тоже очень даже нравится перспектива набережной под боком и вида на нее. При этом не надо жить в попе мира. По поводу ценника вообще не понимаю дискуссий – раз у соседей или где-то там еще дешевле, берите там и радуйтесь жизни, зачем вы на форуме этого-то комплекса сидите? Значит в тех жк что-то не так все-таки?
Жанна
04.09.2017 19:55
Понятно, что домов еще нет, но очень хотелось посмотреть место, где будет "Полис на Неве". Место действительно хорошее - можно жить с видом на набережную. Стройка полным ходом, крутой район тут в итоге образуется - у Невы живописно. Может где то жизнь на набережной обойдется дешевле? я думаю что нет.. но если что интересно узнать)
Alexander
01.09.2017 16:31
Плюсы комплекса - это конечно виды на набережную, расположение не на окраине (как например ушшары или девяткино), быстрое сообщение с центром города, конкретно у этого комплекса - цены на квартиры это плюс. Из минусов - транспорта общественного не очень много и экология не на пятерочку, ну тут уже выбирай, либо город, либо экология (это от 50 км загород). Мой вердикт - годно, можно рассматривать!
Евгений27
30.08.2017 12:13
Проживая в этом же районе с женой уже лет пять, есть мысли взять в этом комплексе двушку, так как живу рядом и знаю место. Цены естестна выше чем в области, зато прописка городская и можно взять с хорошим видом. Надоело снимать - свое хочу. Район - обычный спальник, набережная прикольная, метро не загружено.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
