ЖК Полис на Неве
Описание проекта
На Октябрьской набережной компания "Полис Групп" возводит жилой комплекс комфорт-класса "Полис на Неве". Участок под строительство ограничен улицами Крыленко, Дыбенко и Октябрьской набережной. Ранее на этой территории размещались корпуса химического завода "Реактив".
Проект
В проект входит два корпуса: один 21-23-этажный четырехсекционный и одна 23-этажная башня. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, на подземном — паркинг.
Дома выполнят в неоклассическом стиле. Фасад украсят французские балконы и пилястры, а кирпично-монолитные стены отделают керамогранитом.
Квартиры в "Полисе на Неве" сдаются с предчистовой отделкой. Можно за отдельную плату заказать чистовую отделку, в которую входят:
- потолки окрашены в белый цвет;
- на стенах флизелиновые фактурные обои под окраску;
- на полу ламинат 32 класса;
- плинтус с кабель-каналом;
- межкомнатные двери;
- сантехника – душевой поддон, унитаз, умывальник.
В помещениях проведут горизонтальную проводку отопления. Предусмотрены доступ в интернет, цифровое телевидение и телефония. Дома оснащены автоматической пожарной сигнализацией, системами оповещения и дымоудаления.
Холлы застройщик "Полис Групп" оформит по дизайн-проекту и выложит плиткой под натуральный мрамор. В секциях предусмотрены лифты Schindler. При входе в подъезд будут находиться колясочные.
Благоустройство территории включает игровые, спортивные площадки с антитравматичным покрытием и зоны отдыха с WI-FI покрытием. Озеленение выполнят по ландшафтному дизайн-проекту. Для машин построят подземный паркинг на 536 мест. По периметру двор огородят, а при въезде установят шлагбаумы и видеокамеры.
Окружение
ЖК "Полис на Неве" находится в 50 метрах от набережной. Из верхних этажей откроется вид на воду и сад Крупской, расположенный по ту сторону реки. На состояние экологии района неблагоприятное. Строительство ведется на месте бывшего химического завода, поэтому земли требуют рекультивации.
В соседних кварталах работают частная школа "Праздник+", школа №458, детские сады №№ 10, 116, 27 и 95, супермаркеты "Риомаг" и "Пятерочка". Возле станции метро "Улица Дыбенко" торговый центр "Невский" и лицей. За 15 минут автомобилем можно доехать до ТРК "Лондон Молл".
Транспортная доступность хорошая. Рядом Октябрьская набережная и проспект Обуховской обороны, в 2 км выезд на Володарский мост. До КАД ехать 10-15 минут. Станций метро в пешей доступности нет – ближайшая "Улица Дыбенко" в 3 километрах.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Полис на Неве
Написать отзыв
Роман
25.08.2017 13:41
Удаляют не негативные комменты, а те, которые с одного айпи постят под разными именами и в больших количествах - это в правилах пользования форумом вроде написано. Так что не будьте спамером, и все будут читать Ваши отзывы, Алексей.
Алекс.
24.08.2017 12:44
Почему то экология на 3? Там же в нескольких сотне метров ядерный реактор. Или это уже нормально считается? Понимаю, что планировки квартир на первом месте. Вид на набережную- сомнительный плюс- ибо там гулять там ну очень некомфортно.
Саша
30.08.2017 11:57
Ну вообще вид и прогулки - это разные вещи. Я лично за то, чтобы утром вставать и смотреть на воду - это очень успокаивает. А про ядерный реактор.. шутите что ли? Уже давно там всё неактивно, этот Реактив скоро снесут, а на его месте построят что-нибудь - торговый центр и кинотеатр, как это сейчас модно.
Вадим
08.09.2017 12:57
Учитывая объёмы редевелопмента территорий на этом участке, там не только кинотеатр построят, но и ещё пару ЖК. И это для нас плюс - чем больше будет домов, тем лучше инфраструктура. Криков насчет реактора вообще не понимаю - он же не рабочий, фон радиационный проверен, всё в порядке.
Оксана
31.10.2017 15:44
Чем больше будет домов, тем больше пробок. Со сдаче Юности Крыленко превратилась в однополосный проулочек, потому что правая полоса вся заставлена машинами. А он только сдался, сколько их будет еще. И водители, которые считают Крыленко своим тротуаром меня периодически там пугают, выскакивая из своих авто, чтобы перейти улицу по пути к себе домой. Октябрьская и сейчас стоит весь день, более или менее по ней проехать можно самое раннее после восьми вечера. Это мой район. Все красиво, конечно. Но в пробках нам стоять и стоять. Я еще квартиру здесь не купила, конечно. Но уже живу неподалеку.
Алексей
14.01.2018 15:58
полностью согласен. От одной Юности все (реально!!!) места которые только возможны для стоянки на Крыленко заняты. А там будет строиться еще как минимум 3 комплекса, причем без больших паркингов
Катерина
18.08.2017 15:28
Не могу ничего сказать о застройщике, но хочется сказать пару слов о том месте, где будет комплекс. Во-первых, там был не химзавод, а химический склад. Соответственно, можно догадаться, как там с экологией. А самое ужасное, что как раз на этом самом месте будет двор, где будут гулять дети. Да и жителям нижних этажей тоже не позавидуешь. По хорошему, прежде, чем строить жилой дом, нужно провести рекультивацию. Но здесь никто этим не озаботился. Еще не успели снести старое здание, где находилось предприятие, уже квартиры начали продавать, и через 2 года там уже будут первые жители.
Что же касается транспортной доступности., здесь тоже масса проблем. Так радужно, как указано на сайте застройщика точно не будет. Во первых, да, на общественном транспорте до метро Дыбенко действительно можно добраться за 10-15 минут, только не забудьте добавить еще 10-15 минут на дорогу до общественного транспорта, ибо ближайшая остановка только на Дальневосточном пр., и по ул.Крыленко до нее нужно идти пешком. И по Октябрьской набережной раз в полчаса ходит единственный автобус между Ломоносовской и Новочеркасской.
Что же касается счастливых обладателей автомобилей, то им в перспективе светят постоянные пробки в этом районе. Глядя на количество новостроек в этом районе, что-то подсказывает, что здесь будут пробки такие же, как и в Девяткино или в Кудрово, а, может, и похлеще еще. Набережную, к сожалению, расширять некуда... Вобщем, за свои же, причем совсем немаленькие деньги вы покупаете себе кучу проблем.
Единственный "плюс" этого комплекса - это близость реки и вид на набережную.
Что же касается транспортной доступности., здесь тоже масса проблем. Так радужно, как указано на сайте застройщика точно не будет. Во первых, да, на общественном транспорте до метро Дыбенко действительно можно добраться за 10-15 минут, только не забудьте добавить еще 10-15 минут на дорогу до общественного транспорта, ибо ближайшая остановка только на Дальневосточном пр., и по ул.Крыленко до нее нужно идти пешком. И по Октябрьской набережной раз в полчаса ходит единственный автобус между Ломоносовской и Новочеркасской.
Что же касается счастливых обладателей автомобилей, то им в перспективе светят постоянные пробки в этом районе. Глядя на количество новостроек в этом районе, что-то подсказывает, что здесь будут пробки такие же, как и в Девяткино или в Кудрово, а, может, и похлеще еще. Набережную, к сожалению, расширять некуда... Вобщем, за свои же, причем совсем немаленькие деньги вы покупаете себе кучу проблем.
Единственный "плюс" этого комплекса - это близость реки и вид на набережную.
Саша
27.08.2017 12:03
Катерина, понимаю ваше беспокойство. Но не думаю, что всё так плохо как вы описываете.. Вот например на В.О. огромное кол-во заводов было, на месте которых сейчас находятся новостройки (посмотрите и Самоцветы, и Докландс рядом со всякими промзонами, скоро и Косые линии застроят). Почему-то там никто не кричит о плохой экологической ситуации. Это норма для мегаполиса, увы. Кто мечтает об идеально чистой эко-среде - приобретайте коттеджи, таунхаусы загородом, иначе никак. А кто хочет жить в городе, к тому же недалеко от центра - пусть будет готов к разумным компромиссам.
Роман
28.08.2017 11:58
Отметим, что о каких-либо инцидентах с реактором на Октябрьской набережной неизвестно. Максимальный радиационный фон вблизи установки за последний месяц достигал 12,9 микрорентгена в час, что соответствует природному фону. Эти данные передал в систему автоматического радиационного контроля ближайший дозиметр. Отметим, что нормальным считается фон до 20 микрорентген в час, безопасным для человека - до 50. (с) Санкт-Петербургские ведомости 25.01.2017
Кабан
06.12.2018 23:13
Там был именно химзавод. Построен в 1949 году. К нему подходила жд ветка. Производили и отгружали цистернами по всему Союзу. Реактор рядом. Рабочий. Кстати, кто купил с видом на реактор???
Дмитрий
15.08.2017 19:40
Интересно, как сайт за экологию тройку поставил, когда жк расположен на месте бывшего хим. завода.
Николай
15.08.2017 15:02
Во завернули! Предлагаю начать с ЖК Березовая Роща! Опоздание сдачи больше чем на год. Не понятно про какую инфраструктуру тут упоминают, когда уже после после сдачи идет подключение к постоянным схемам электроснабжения. Информирование - на нуле. На любой вопрос, ответ с просьбой обратится с письменным запросом в офис. Минусов у них из опыта моего общения больше. Ставлю 2ку. Не рекомендую!
Владимир
13.08.2017 12:31
Люди, работаю риелтором, и по долгу службы изучаю строительные форумы. Полис сейчас довольно популярен, поэтому такие комментарии, как написала Наталья, к сожалению не редкость - не все конкуренты готовы работать честно, кто-то опускается до такого вранья. Поэтому, прежде чем делать выводы, рекомендую - съездите на уже построенные объекты застройщика, а потом принимайте решение - хорош он или нет. Что касается моего личного мнения о Полисе, то могу сказать так - он строит неплохо. Из плюсов - обеспечение комплексов инфраструктурой и работа в точном соответствии с законом. Говорят, что бывают проблемы с информированием, но я сам не дольщик, поэтому по этому поводу высказаться не могу. С учётом всех плюсов и минусов застройщику ставлю твёрдую 4 и могу рекомендовать к покупке.
EH
22.08.2017 10:35
Владимир, большое спасибо Вам за отзыв - уже видел Ваши комменты про другие ЖК на форуме, очень всё правильно пишете и пока ещё не обманулись со своими прогнозами. Я тоже думаю, что это место перспективное, а сам застройщик надёжен. Подумываю о покупке.
Илья
09.01.2018 12:31
Здравствуйте коллега Владимир! Я тоже работаю риелтором! Вы тут написали про честную конкуренцию. Так вот друзья, пусть знают все! Нам риелторам на строительном рынке зарплату платит застройщик. Полис групп платит больше чем остальные застройщики, всё ради того чтобы мы их продавали. Полис задерживает, Полис не соблюдает правил строительства, у Полиса отвратительная управляющая компания, которая кстати в сговоре с депутатами области и дерут они коммунальные платежи по полной программе. Об этом мы риелторы знаем! И у кого есть совесть не продают Полис! А кто хочет заработать денег, тот на всё готов! Бесплатный сыр только в машиловке, просто так дёшево не бывает.
Наталья
09.01.2018 12:36
То что вы риелтор Владимир это многое объясняет! Вам продать нужно и всё. А я жила в доме от Полиса и вам не судить об этом, вы не жили и вы не знаете и говорить тут про него не можете. А я жила в Полисе и как сыпятся стены, как лопаются трубы в сан. узла. Как в фановых трубах находят тряпки, пакеты и другой мусор, как проводка в доме полностью аварийная, как промерзают стены, как грабит управляющая компания, я знаю эти нюансы а вы нет! И поэтому вы риелтор Владимир сидите и помалкивайте.
Родион
12.08.2017 12:45
Друзья, у кого какие мысли по поводу этого ЖК? Ездил в офис Полиса на днях, в целом вроде нормально - понравилось, что ценник для комфорта не особо кусается, учитывая местоположение комплекса, выбор планировок довольно широк. Но пока ещё до конца не определился, брать или нет, с удовольствием послушаю знатоков по инвестированию. Как по мне, то у района все шансы на хорошее развитие.
Антон
04.08.2017 11:16
Полностью присоединяюсь к комментариям Натальи, Полис отвратительный застройщик. Даже если этот момент не учитывать, то цены всё равно слишком завышены. За квартиру 80 кв м почти 9 млн, при сроке сдачи в 2019 году, они что совсем там сдурели?? Можно к примеру за эти 9 млн легко купить квартиру площадью 90 кв м со сроком сдачи в 2017 году также в Невском районе (например у Темпа).
an
18.08.2017 13:10
А вы посмотрите цены по району, это же Вам не пригород. Плюс Вы пишете о квартирах с панорамным видом, у других застройщиков сейчас таких предложений вообще почти нет поблизости. Ценник абсолютно адекватный, на мой взгляд, сейчас дешевле можно найти только у непроверенных застройщиков, но стоит ли это возможного риска - большой вопрос.
Наталья
02.08.2017 12:25
Я покупала квартиру у Полиса и крайне не довольна. Полис отвратительный застройщик строит с нарушениями всех норм и правил. Очень много жалоб и от других жильцов. Дом холодные. Никакой ответственности не несёт. У застройщика много судов в том числе и на ЖК Берёзовая роща в Кудрово огромные задержки, а я покупала в Девяткино, попалась на скидку, зато потом за свою 3 к кв плачу коммуналку 15 тысяч в месяц. Полис в сговоре с управляющими компаниями и собственнику ояень тяжело.
Алексей
26.11.2017 22:28
Живу в Австрийском Квартале от Полиса, подписываюсь под каждым словом. УК от полиса это ВОРЫ!!!
Егор
28.07.2017 10:26
Конечно видно только Неву! А Вы хотели что бы все увидели две огромные трубы :)))) Сейчас менагеры начнут кричать, что вид на бывший хим комбинат и огромные трубы, это очень современный урболандшафт!
Роман
25.08.2017 13:31
Ну, эти трубы - градирни кажется называются - что в них такого? В СПб куча всяких заводов, и из многих новых ЖК можно их наблюдать... Дома-то высокие строят, видно хорошо с последних этажей. Главное, что сейчас строго следят за соблюдением санитарных норм, поэтому не приходится опасаться плохой экологии.
Александра
27.07.2017 12:02
Никто не знает, когда появятся квартиры второго дома?
Саня
19.07.2017 16:19
Ценник явно завышен. На оф. сайте Неву видно даже из квартир, окна которых выходят во двор ))))))))))))))
Рита
28.07.2017 13:03
Это же комфорт класс + дом находится не в области, а в городе, ещё и прямо на набережной. Поэтому и цена выше, чем в ЖК, которые строят где-нибудь в Кудрово или Мурино, где вообще прописка областная. По поводу сайта - там всё отлично можно посмотреть - полностью дает понимание, какой будет вид из окон, но конечно если квартира видовая.
Диана
14.07.2017 23:17
Цены уже есть,можно посмотреть на сайте,только до Невского,как пишут,за 10 мин.Вы никак не доберетесь,даже до метро не доберетесь за 10 мин,
Михаил
13.07.2017 22:41
Где можно посмотреть цены?
Федор
14.07.2017 12:10
на сайте
Оклектист
21.09.2017 13:30
На каком?
Диана
13.07.2017 22:06
Очень дорого
Александр
19.07.2017 14:29
Где вы там увидели, что дорого? Так здорово, что он тут появился. Я копил на о юность по соседству, но пока собирал деньги, уже всё разобрали - ничего интересного не осталось. А здесь огроменный выбор, цены абсолютно адекватные и прямо на набережной. На следующей неделе поеду в ним в офис разговаривать и выбирать.
Ирина
30.07.2017 15:57
Очень рады за Вас. Но отдать за 19 метровую студию 2 лимона, считай выкинул деньги в помойку.
EH
22.08.2017 10:36
Ирина, удачи Вам в инвестировании! Ха-ха. Выкинуть на помойку деньги - это положить в российский банк. Здесь можно будет поднять довольно неплохую сумму.. Представьте, сколько потом будут стоить квартиры с видом на Неву. А город ведь только разрастается, скоро эти районы будут считаться почти что центром.
Наталья
09.01.2018 12:24
ЕН это вам удачи! Полис задерживает теперь всё время это раз (минимум на год)!
2) У Полиса я лично покупала квартиру и у меня просто промерзали стены, от того что застройщик якобы забыл утеплить стены монолитные мин ватой. А Управляющая компания не реагирует. В итоге на стенах образовывался конденсат, а потом плесень. Сыро, мокро и холодно.
2) У Полиса я лично покупала квартиру и у меня просто промерзали стены, от того что застройщик якобы забыл утеплить стены монолитные мин ватой. А Управляющая компания не реагирует. В итоге на стенах образовывался конденсат, а потом плесень. Сыро, мокро и холодно.
Саша
13.06.2018 12:12
Насколько я знаю, задержка была на год только по Берёзовой роще и то, как нам объяснил менеджер, по вполне объяснимым причинам. Все последние дома сдают вовремя - в Вернисаже и Красках лета. Мы как раз в Красках и взяли.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
