ЖК Юнтолово

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов.

Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы 1- комнатные квартиры площадью 34-43 кв.м., 2-комнатные – 50-69 кв.м. и 3-комнатные - 70-100 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник.

Купить квартиру в "Юнтолово" можно в одном из 36 кварталов, которые будут сдаваться в 4 очереди. Всего в жилом комплексе предусмотрены две зоны:

• здания до 5 этажей - ближе к Юнтоловскому заказнику;
• здания от 7 до 11 этаже - ближе к Конной Лахте.

В подъездах будут установлены бесшумные лифты, на прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

• магазинами и крупными супермаркетами;
• салонами красоты;
• химчистками;
• поликлиникой;
• кинотеатром;
• бассейном;
• отделением милиции;
• пожарным депо;
• 1 детским садом на 140 мест;
• школой (825 мест);
• библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

В будущем в микрорайоне планируется строительство еще 8 школ и 16 дошкольных учреждений. Для автовладельцев предусмотрены наземные и подземные паркинги. Во дворах будут 11 детских площадок, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак. Для автовладельцев построят подземные паркинги на 4 тыс машиномест и встроенные, вмещающие 20 тыс автомобилей. В 2018 году планируется окончание возведения "Лахта-центр", что должно дать дополнительный толчок развитию инфраструктуры района.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.