ЖК Юнтолово
Описание проекта
Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.
Характеристика объекта
Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов.
Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы 1- комнатные квартиры площадью 34-43 кв.м., 2-комнатные – 50-69 кв.м. и 3-комнатные - 70-100 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник.
Купить квартиру в "Юнтолово" можно в одном из 36 кварталов, которые будут сдаваться в 4 очереди. Всего в жилом комплексе предусмотрены две зоны:
- здания до 5 этажей - ближе к Юнтоловскому заказнику;
- здания от 7 до 11 этаже - ближе к Конной Лахте.
В подъездах будут установлены бесшумные лифты, на прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки.
Месторасположение "Юнтолово"
Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.
Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".
Инфраструктура
Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:
- магазинами и крупными супермаркетами;
- салонами красоты;
- химчистками;
- поликлиникой;
- кинотеатром;
- бассейном;
- отделением милиции;
- пожарным депо;
- 1 детским садом на 140 мест;
- школой (825 мест);
- библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.
В будущем в микрорайоне планируется строительство еще 8 школ и 16 дошкольных учреждений. Для автовладельцев предусмотрены наземные и подземные паркинги. Во дворах будут 11 детских площадок, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак. Для автовладельцев построят подземные паркинги на 4 тыс машиномест и встроенные, вмещающие 20 тыс автомобилей. В 2018 году планируется окончание возведения "Лахта-центр", что должно дать дополнительный толчок развитию инфраструктуры района.
Транспортная доступность
ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.
Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Юнтолово
Написать отзыв
kjjhh
14.11.2017 15:40
о юнтолово я хорошего мнения, но вот о застройщике мое мнение испортилось, когда покупалась в СевДол, было все четко и по срокам и качеству, теперь угораздило меня связаться с ними опять, понятное дело по доверию с парнаса...но что очень поменялось в этому компании, когда покупала юнтолово, менеджеры уверяют что домик будет построен через год , а там пару месяцев на ввод и вообщем то ключи в кармане, при этом договор уговаривают подписать с датой окончания строительства 3-ей очереди , аж в ноябре 2018 года...но это они говорят страховка от кризиса на всякий случай... покупалась в мае, сейчас ноябрь, не за горами НГ, ключей нет, документы они типа подают, или врут, но все как то не получат разрешение на ввод, а при этом свои которые работают в главстрое, кто купил там квартиры, вовсю делают ремонты, блатные ну что еще сказать, как всегда в нашей стране, блатные и беззаконие, когда ключи дадут ни кто не знает, тянут еще с лета, только одни обещания, время идет, а все стоит на месте...по не понятным причинам, очень устали ждать ключей, от построенных домов. больше не свяжусь с этой компанией ни когда.
Лидия
10.10.2017 13:01
Когда писала предыдущий отзыв, не подумала совершенно о сроках. А ведь Мария права! За полгода (всего за полгода) наш район существенно преобразился. Знаю, что многие не любят с Северной долиной сравнивать, но все же: я помню, как лет 7 назад там был пустырь, а сейчас, как написано у них в рекламе по всему городу, «все внутри квартала». И ведь это действительно так!
Елена
09.10.2017 16:05
Живу в Ю. с февраля 2017, квартира однушка в собственности, покупали с котлована. Построено вовремя, заехали без осмотра в планируемые сроки сдачи - претензий к ГС нет!!! Ремонт под переделку.
Цена была самая лучшая в городе, месторасположение лучше Севдола, Девяткино и прочих закадных ЖК. И главное, вся семья счастлива!!! Всё нравится!!! 1. Сплоченные соседи 2. Дворы - уютные, детские площадки достаточные, ребенок 5 лет - гуляет один (т.к. светло, благоустроено, из окошек контроль, соседи-родители на площадке тоже присмотрят) 3. Регулярные праздники (муниципальные) для жителей района. 4. На машине хорошая транспортная доступность до центра и до Курортного района. Главстрой - всё норм, Главстройэксплуатация - тоже без замечаний. Сравниваю с адресами: Ланское шоссе, пр. Авиаконтструкторов, Серебристый бульвар, ул. Афонская (это всё Приморский район).
Цена была самая лучшая в городе, месторасположение лучше Севдола, Девяткино и прочих закадных ЖК. И главное, вся семья счастлива!!! Всё нравится!!! 1. Сплоченные соседи 2. Дворы - уютные, детские площадки достаточные, ребенок 5 лет - гуляет один (т.к. светло, благоустроено, из окошек контроль, соседи-родители на площадке тоже присмотрят) 3. Регулярные праздники (муниципальные) для жителей района. 4. На машине хорошая транспортная доступность до центра и до Курортного района. Главстрой - всё норм, Главстройэксплуатация - тоже без замечаний. Сравниваю с адресами: Ланское шоссе, пр. Авиаконтструкторов, Серебристый бульвар, ул. Афонская (это всё Приморский район).
Вальдемар
22.12.2017 16:13
Чем это месторасположение лучше севдола? В севдоле метро пешком, кад 5 минут.
Я
27.02.2018 15:34
Северная Долина до КАД расположена
Мария
09.10.2017 14:58
Анастасия, мы будто с вами в разных районах живем)
1) ни разу не чувствовала вонь, видимо это действительно токсикоз
2) электричество действительно иногда отключают, но гораздо реже, чем раньше. Думаю, скоро перестанут совсем
3) уютность - субъективное качество, мне вполне уютно
4) насчёт парковки - я не понимаю, что творится в головах жителей. Возле дома 53 к1 ДВЕ огромные пустые парковки!! Туда влезет несколько сотен машин точно, а все зачем-то жмутся к гладышевскоиу, зачем? И это не единственные парковки в Юнтолово. Вот уж с чем, а с парковками Главстрой действительно не подкачал.
5) есть такое
6) по Юнтоловскому проспекту открыта пятёрочка. И это только начало
7) не знаю, где отсутствует асфальт, но если брать часть, что севернее Гладышевского - там есть асфальт везде (кроме специальных площадок для прогулок). Может где-то не успели ещё доложить, но это вопрос времени
8) ремонт ужасен, его надо переделывать сразу
9) опять же ни разу не видела такого
10) что может быть проще, чем доехать на машине? Дорога как дорога, скоро вторую откроют, ее уже построили
11) вот здесь я выпала в осадок. Действительно, какой-то там заказник, гулять-то негде. Блин, у вас под окном целый лес!! Но гулять негде, да)))
12) возможно, не встречала
13) а где не нужно ставить сетки?
1) ни разу не чувствовала вонь, видимо это действительно токсикоз
2) электричество действительно иногда отключают, но гораздо реже, чем раньше. Думаю, скоро перестанут совсем
3) уютность - субъективное качество, мне вполне уютно
4) насчёт парковки - я не понимаю, что творится в головах жителей. Возле дома 53 к1 ДВЕ огромные пустые парковки!! Туда влезет несколько сотен машин точно, а все зачем-то жмутся к гладышевскоиу, зачем? И это не единственные парковки в Юнтолово. Вот уж с чем, а с парковками Главстрой действительно не подкачал.
5) есть такое
6) по Юнтоловскому проспекту открыта пятёрочка. И это только начало
7) не знаю, где отсутствует асфальт, но если брать часть, что севернее Гладышевского - там есть асфальт везде (кроме специальных площадок для прогулок). Может где-то не успели ещё доложить, но это вопрос времени
8) ремонт ужасен, его надо переделывать сразу
9) опять же ни разу не видела такого
10) что может быть проще, чем доехать на машине? Дорога как дорога, скоро вторую откроют, ее уже построили
11) вот здесь я выпала в осадок. Действительно, какой-то там заказник, гулять-то негде. Блин, у вас под окном целый лес!! Но гулять негде, да)))
12) возможно, не встречала
13) а где не нужно ставить сетки?
Мария
09.10.2017 15:06
А теперь о своем впечатлении о Юнтолово. Мы живем здесь с марта. Самая большая претензия к ЖК, на мой взгляд - это картонные стены и отвратительная отделка квартир. Это то, что нужно содрать, переделать и забыть, как страшный сон. Что делать с картонными стенами и слышимостью - не знаю, либо делать звукоизоляцию, либо смириться и терпеть.
Но это эконом-класс. Нужно понимать, на что ты идешь, покупая квартиру за цену ниже рыночной. А цена за метр здесь по-прежнему очень низкая.
Что касается Главстроя, они большие молодцы. Помимо того, что они реально все сдают в срок, я в шоке от темпов облагораживания территории. За полгода появились тротуары, газоны, парковки, все цивильно-чисто, придраться не к чему. Постепенно открываются магазины, район оживает.
Отдельно нужно сказать про транспортную доступность. Маршрутка до черной речки идет ровно 35 минут. Стабильно каждые 10 минут до 12 ночи. Полчаса - и ты почти в центре. Пробки очень редко, только если ремонт дорог.
Когда достроят Кукурузину и там откроются офисы-торговые центры, район вероятно взлетит в цене. Пока что цены здесь очень низкие.
Но это эконом-класс. Нужно понимать, на что ты идешь, покупая квартиру за цену ниже рыночной. А цена за метр здесь по-прежнему очень низкая.
Что касается Главстроя, они большие молодцы. Помимо того, что они реально все сдают в срок, я в шоке от темпов облагораживания территории. За полгода появились тротуары, газоны, парковки, все цивильно-чисто, придраться не к чему. Постепенно открываются магазины, район оживает.
Отдельно нужно сказать про транспортную доступность. Маршрутка до черной речки идет ровно 35 минут. Стабильно каждые 10 минут до 12 ночи. Полчаса - и ты почти в центре. Пробки очень редко, только если ремонт дорог.
Когда достроят Кукурузину и там откроются офисы-торговые центры, район вероятно взлетит в цене. Пока что цены здесь очень низкие.
Лидия
22.09.2017 18:00
Анастасия, у меня такое впечатление, что вы брали «кота в мешке», причем в этом есть только ваша вина, а не застройщика. Мы, например, случайно наткнулись на Юнтолово, сначала даже не совсем понимали, что это и где находится, несмотря на то, что на тот момент уже жили в Приморском районе. В результате поехали смотреть – сразу поняли, что на дорогу нужно время. Было также понимание, что район строящийся и с этим придется мириться и, скорее всего, не год и даже не два. Стройка – это всегда проблема с дорогами (так как даже если положить нормальный асфальт, камазы его все равно быстро укатают) и с шумом. Отсутствие благоустройства тоже грустный, но понятный момент. Одно радует хоть добраться до Юнтоловского заказника не всегда просто (особенно, мамочкам с колясками – тут я вас понимаю), его точно не тронут, так что зелень у нас «на районе» будет всегда. Относительно парковок – не понимаю, как вы тогда жили на 11-ой линии ВО. Периодически бываю в центре по работе и каждый раз нарезаю круги в поисках места. В этом смысле в Юнтолово у нас вообще лафа, правда, если не пытаться в плотную ко входу в подъезд подъехать. Свет, точнее его частое отсутствие, - это проблема, которую нам тоже хочется быстрее решить. А вот по поводу соседей тут я с вами категорически не соглашусь! У меня хорошие соседи, которые не единожды меня выручали. Вообще я считаю, что у нас хороших людей гораздо больше, чем плохих.
Анастасия.
20.09.2017 11:19
Всем привет. В общем в 2015 стал вопрос покупки квартиры в связи с намечающимся пополнением семьи. Конечно же хотелось и зеленее и чище, всё же первый ребёнок.
Выбора особо небыло или один из северных районов СПб, а точнее Ленобласти, с перспективой строительства мусоросжигающего завода или Юнтолово. Решились на юнтолово.
Цены тогда были немного ниже средних. С заселением и ипотекой проблем небыло. Главстрой легко шел на контакт, помогал с офрмлением ипотеки.
Нам пообещали тихий и уютный городок. Но что же мы в итоге получили?
1) Запах по утрам. А точнее очень сильная вонь! Которая очень часто появляется с утра, особенно чувствуется весной. Свежий воздух который нам обещали не такой уж и частый гость.
С одной стороны очистные сооружения, с другой стороны - свалка. Отличный подарок тем у кого токсикоз.
2) Электричество которое постоянно пропадает. Мы живем с начала 2015. За это время мы успели посидеть без света очень много. Иногда отключают на сутки и больше.
Отключение на час - два, это вообще норма. Последний раз до написания отзыва, электричество отуключали - вчера. До этого позавчера.
Конечно бывает и несколько недель подряд свет есть. Но редко. Когда пропадает свет, ставят генераторы, которые едут из города очень долго.
3) Уютность. Была, да пропала. Сейчас там достраивают многоэтажки, людей становится очень много, ощущения зеленого места тает на глазах.
4) Парковаа. Стать можно не всегда. Если приезжаешь поздно, весь гладышевский заставлен очень плотно. Приходится долго крутиться и искать.
5) А если заболеть? Да, неотложку вызвать можно, но ждать придется очень долго. Не дай бог что-то с беремнностью не так. Ждать придется долго, от часа и больше, Не исключено что и без света.
6) Есть магазин дикси. Он постоянно перегружен. В пятницу или суботу вечером. Стоять в очереди можно минут 15, а то и больше. Часто не работает терминал, банкоматов нет.
7) Асфальт лежит далеко не везде. Во многих местах просто какая-то глина вместо тротуаров, которая от дождя преврежается в грязь и лужи. Часто можно видеть как мамочки пытаются оттянуть от них детей.
8) Ремонт!!!! ОН ПРОСТО УЖАСЕН! Двери проседают, туалеты потекли через пол года. Ванная, труба слива, через год. Порог отвалился через месяц. Розетки вываливаются. Одна из розеток вообще не работает! Бесплатно ремонтировать отказываются!
9) Контенгент далёк от идеала. Пьянки и разборки у нас случаются чаще, чем на 11 линии васильевского острова, где жили раньше, в доме с комуналками.
10) Доехать на машине не так и просто. Дорога до поворота на юнтолово очень плохая. Фонарей нет.
В общем попали мы в УЖАС! Квартиру пока продать кончечно же не можем. Сдаётся тут все очень дёшево. 2к от 15 000, на длительный срок. При том не исключено, что те кто заедут. Долго терпеть не будут.
Если мой отзыв поможет кому-то избежать того-же ужаса, в который мы попали. Значит писала не зря. Даже не думайте сюда ехать, тем более, за те цены, которые сейчас предлагает главстрой.
Выбора особо небыло или один из северных районов СПб, а точнее Ленобласти, с перспективой строительства мусоросжигающего завода или Юнтолово. Решились на юнтолово.
Цены тогда были немного ниже средних. С заселением и ипотекой проблем небыло. Главстрой легко шел на контакт, помогал с офрмлением ипотеки.
Нам пообещали тихий и уютный городок. Но что же мы в итоге получили?
1) Запах по утрам. А точнее очень сильная вонь! Которая очень часто появляется с утра, особенно чувствуется весной. Свежий воздух который нам обещали не такой уж и частый гость.
С одной стороны очистные сооружения, с другой стороны - свалка. Отличный подарок тем у кого токсикоз.
2) Электричество которое постоянно пропадает. Мы живем с начала 2015. За это время мы успели посидеть без света очень много. Иногда отключают на сутки и больше.
Отключение на час - два, это вообще норма. Последний раз до написания отзыва, электричество отуключали - вчера. До этого позавчера.
Конечно бывает и несколько недель подряд свет есть. Но редко. Когда пропадает свет, ставят генераторы, которые едут из города очень долго.
3) Уютность. Была, да пропала. Сейчас там достраивают многоэтажки, людей становится очень много, ощущения зеленого места тает на глазах.
4) Парковаа. Стать можно не всегда. Если приезжаешь поздно, весь гладышевский заставлен очень плотно. Приходится долго крутиться и искать.
5) А если заболеть? Да, неотложку вызвать можно, но ждать придется очень долго. Не дай бог что-то с беремнностью не так. Ждать придется долго, от часа и больше, Не исключено что и без света.
6) Есть магазин дикси. Он постоянно перегружен. В пятницу или суботу вечером. Стоять в очереди можно минут 15, а то и больше. Часто не работает терминал, банкоматов нет.
7) Асфальт лежит далеко не везде. Во многих местах просто какая-то глина вместо тротуаров, которая от дождя преврежается в грязь и лужи. Часто можно видеть как мамочки пытаются оттянуть от них детей.
8) Ремонт!!!! ОН ПРОСТО УЖАСЕН! Двери проседают, туалеты потекли через пол года. Ванная, труба слива, через год. Порог отвалился через месяц. Розетки вываливаются. Одна из розеток вообще не работает! Бесплатно ремонтировать отказываются!
9) Контенгент далёк от идеала. Пьянки и разборки у нас случаются чаще, чем на 11 линии васильевского острова, где жили раньше, в доме с комуналками.
10) Доехать на машине не так и просто. Дорога до поворота на юнтолово очень плохая. Фонарей нет.
В общем попали мы в УЖАС! Квартиру пока продать кончечно же не можем. Сдаётся тут все очень дёшево. 2к от 15 000, на длительный срок. При том не исключено, что те кто заедут. Долго терпеть не будут.
Если мой отзыв поможет кому-то избежать того-же ужаса, в который мы попали. Значит писала не зря. Даже не думайте сюда ехать, тем более, за те цены, которые сейчас предлагает главстрой.
Анастасия.
20.09.2017 12:20
P.S.
11) Гулять негде. Ни тебе парка ни тебе природы. Вокруг болото. С коляской гулять можно только по строительным плитам в лесу и то, на свой страх и риск.
12) Забегают дикие собаки с конной лахты.
13) Летом от насекомых нужно ставить сетки.
11) Гулять негде. Ни тебе парка ни тебе природы. Вокруг болото. С коляской гулять можно только по строительным плитам в лесу и то, на свой страх и риск.
12) Забегают дикие собаки с конной лахты.
13) Летом от насекомых нужно ставить сетки.
Юлия
15.09.2017 15:21
Живем сейчас дальше, в Коломягах, проблему, о которой вы пишите, вообще не наблюдаем. Надеюсь, к моменту нашего переезда в Юнтолово уже и там обсуждать будет нечего)
Анастасия
10.08.2017 13:01
Наконец-то претензии жителей Приморского района услышали. Вчера прочитала в новостях, что президент уже в курсе, этот вопрос сам поднимал на встрече с губернатором. Обещают, что в этом году прием мусора прекратят и установят там завод по утилизации отходов, видимо, чтобы постепенно свалка сошла на нет.
виталий
03.08.2017 18:47
Жву в приморском районе давно,в Лахте. Могу на личном опыте сказать , что вонь эта давно уже присутствует и с каждым годом расширяет свои границы.Сначала воняло на кольцевой, затем в Парголово и в Песочном ,затем в Лахте , а сейчас и в районе парка 300 летия Петербурга , да не каждый день все зависит от направления ветра, но и этого достаточно и крайне неприятно ,и ждать от нашей власти хороего не приходится .Вспомните пример в Московской области Пишите Путину Вот тогда свалку ликвидируют и будет вам счастье А иловые здесь не причем И ТЭЦ не причем Ацены дей ствительно привлекательные ,хотя было время было 49500
Оксана
20.06.2017 15:34
Мне кажется, что утопия ждать все и сразу от нового района. Пусть и мелкими шажочками, но мы движемся вперед, в светлое будущее. Постепенно асфальт делают, благоустройство тоже обещают даже этим летом. Выше писали про детский садик с бассейном и школу, которые построили. Я в заказник далеко не лезу, тк меня лесная тематика не особо прельщает, но в прогулках с коляской проблем никаких не вижу. Свет, правда, отключают, когда целыми днями безвылазно в Юнтолово сидишь с маленьким ребенком, приятного в этом мало. Надеюсь, решат вопрос все же в ближайшее время.
Екатерина
16.06.2017 00:13
Живём в юнтолово уже год, купили квартиру в первой очереди уже как вторичен, поэтому всех тягот и лишений новичков юнтолово не застали. Но напишу что реально есть сейчас. А по сути ничего. Ощущения что загнали людей как скот и глумятся "типо а что вы хотели за такие деньги". Какая бы ни была цена, цена весома и она предполагает элементарных норм. Тротуары? Их нет здесь. Вот совсем, чтоб дойти до единственного магазина нужно идти по проезжей части, с коляской с ребёнком, там где строительная техника, разгрузка магазина Дикси и транспорт жителей гоняет. На все просьбы жителей о приведении в нормальный вид дворов и дорог, главстрой только обещает сделать, раз за разом перенося сроки.
Пешеходам сложно, но сложнее водителям. Дороги в ужасном состоянии. Огромные ямы кругом, жители так и не дождавшись помощи застройщика своими силами закидывали их щебнем. Не правда ли здорово жить в юнтолово?
Отключения электроэнергии постоянное. Когда нет света - нет горячей воды, нет телефонной связи. Абсолютно ничего. Случись экстренная ситуация, люди просто не смогут никуда дозвониться.
Дома сами построены плохо. Не работает вентиляция, зимой окна текут и плесневеют откосы. Что на это отвечает главстрой? А ничего, они разрабатывают решение уже 3 года, учитывая что дома на гарантии 5 лет и то что за 3 года главстрой ничего не сделал с проблемой вентиляции, очевидно жителя так и будут мучиться, а потом и квартиры уже придут в негодность из-за разросшейся плесени.
Вообщем если вам дороги свои нервы вы хотите жить, а не выживать, обходите юнтолово стороной
Пешеходам сложно, но сложнее водителям. Дороги в ужасном состоянии. Огромные ямы кругом, жители так и не дождавшись помощи застройщика своими силами закидывали их щебнем. Не правда ли здорово жить в юнтолово?
Отключения электроэнергии постоянное. Когда нет света - нет горячей воды, нет телефонной связи. Абсолютно ничего. Случись экстренная ситуация, люди просто не смогут никуда дозвониться.
Дома сами построены плохо. Не работает вентиляция, зимой окна текут и плесневеют откосы. Что на это отвечает главстрой? А ничего, они разрабатывают решение уже 3 года, учитывая что дома на гарантии 5 лет и то что за 3 года главстрой ничего не сделал с проблемой вентиляции, очевидно жителя так и будут мучиться, а потом и квартиры уже придут в негодность из-за разросшейся плесени.
Вообщем если вам дороги свои нервы вы хотите жить, а не выживать, обходите юнтолово стороной
Владимир
26.06.2017 18:55
были в ЖК Юнтолово 23 июня сего года, уж больно интересно стало, ведь здесь такие противоречивые отзывы. Дорога есть, запаха нет ( специально разогнали к нашему приезду?). Так сказать центральная улица комплекса на уровне, и тротуары есть, остановки, магазины. Маршрутки ходят часто, скоро откроют так сказать центральный въезд в ЖК, а пока заезжали по технологическому. конечно, вокруг идет интенсивное строительство, и возможны перебои с электрикой и прочими радостями жизни, но это не вечно, еще год и район не узнать будет, и вот тогда хулители этого ЖК ( за печеньки от конкурентов отрабатывают негатив?) локотки кусать будут, а ценник то уже будет не достать...
Юлия
14.03.2017 13:03
Мне тоже кажется, что ЖК «Юнтолово» – это вариант неплохой. Проблемы есть в каждом районе, недостаток социальных объектов – например, общая беда нашего города. А чтобы не писали про экологию, на мой взгляд, в этом плане Юнтолово все равно лучше центра с его сумасшедшим движением и выхлопными газами, где с ребенком страшно на прогулку выходить. Кстати, в выходные оказалась в Северной долине, пока шла до автосалона, всем необходимым закупилась. В плане инфраструктуры там очень хорошо всё, надеюсь, и у нас также будет)
Катюша
12.03.2017 11:41
Люди Вы такие странные!))) Там же стройка идет! Ну введено в эксплуатацию 20 домов, по 5 этажей, но какая школа?? Классы должны быть не менее 30 человек. Классов 11. Должно быть хотя бы по 2-3 класса. Это порядка 1000 детей от 7-18 лет.. Наберется в Юнтолово столько детей, разного возраста???
Садик тоже рассчитан мест на 120. Группы разных возрастов. от 1,5 -6 лет. Опять же наберется столько детей???
Я понимаю что каждый думает только о своем ребенке, но для Вас одного не будут школу строить.
Вы еще начните возмущаться что университета нет.
Живу в Московском районе. На весь район ОДНА ЖК и Роддом. ОДНА поликлиника, в которой к врачу практически не записаться.
Так что не ждите в ЖК Юнтолово Поликлиники раньше 2025года.
Больницы там вообще скорее всего не будет.
Школу введут в 2018. Садик один построен второй строится.
Дороги прокладыватся. Магазины как грибы строятся, скоро наоборот плакать будете.
Метро кстати нет и Пушкине, Колпино, Всеволожске, а эти районы еще больше удалены нежели Юнтолово.
Кстати в элитных домах в центре города, тоже огромные проблемы с парковкой, соседями и школа не всегда в соседнем дворе.
Насчет свалки, люди и в Левашово как то живут и не плачут.
Вам не нравится, не берите здесь квартиру, но не нужно всех остальных настраивать против. Есть молодежь которой хочется жить отдельно, но денег особо нет. Юнтолово не плохой вариант для начала семейной жизни.
Садик тоже рассчитан мест на 120. Группы разных возрастов. от 1,5 -6 лет. Опять же наберется столько детей???
Я понимаю что каждый думает только о своем ребенке, но для Вас одного не будут школу строить.
Вы еще начните возмущаться что университета нет.
Живу в Московском районе. На весь район ОДНА ЖК и Роддом. ОДНА поликлиника, в которой к врачу практически не записаться.
Так что не ждите в ЖК Юнтолово Поликлиники раньше 2025года.
Больницы там вообще скорее всего не будет.
Школу введут в 2018. Садик один построен второй строится.
Дороги прокладыватся. Магазины как грибы строятся, скоро наоборот плакать будете.
Метро кстати нет и Пушкине, Колпино, Всеволожске, а эти районы еще больше удалены нежели Юнтолово.
Кстати в элитных домах в центре города, тоже огромные проблемы с парковкой, соседями и школа не всегда в соседнем дворе.
Насчет свалки, люди и в Левашово как то живут и не плачут.
Вам не нравится, не берите здесь квартиру, но не нужно всех остальных настраивать против. Есть молодежь которой хочется жить отдельно, но денег особо нет. Юнтолово не плохой вариант для начала семейной жизни.
алекса
03.03.2017 14:35
Вот прежде чем читать и верить подряд всему , что пишут в интернете, лучше всего убедиться самому, съездить и посмотреть , как живут в юнтолово, расспросить у людей например, или хотя бы постучаться к кому то из жителей юнтолово в открытой группе вк, и спросить напрямую , довольны ли они жизнью в юнтолово, а если нет , то чем именно недовольны. Я смотрю кто то специально раздувает вокруг этотого жк сплетни, то вода грязная, то узбеки зашугали весь поселок, и запах со свалки , а написать можно все что угодно , на заборе тоже написано, и раздувает это тот кому выгодно, что бы люди присмотрелись к тому что строиться еще, потму что все понимают что имя у главстроя и репутация на уровне, люди доверяют застройщику, а значит надо подгадить в другом месте. Я лично когда покупала квартиру в юнтолово и с жителями напрямую говорила. и в офисе главстроя спросила про свалку, на что мне объяснили, что ветер в районе во основном всегда дует с залива,и роза ветров расположена так , что весь запах со свалки относит на Парашютную., к тому же воздух фильтрует лесной массив. и уже после я ездила сама на стройку и осматривала район в целом. мне все понравилось, люди которые там живут очень довольны. Сейчас там появились магазины и аптеки, кругом молодые семьи с детями гуляют. и ни кто не жалуется на запах. и только тут заходишь и видишь , что специально пишут ложь , и сами же ее и подхватывают и разгоняют. Вообщем лучше съездить и самому во всем убедиться, воочию , чем верить всяким слухам.
Саня
04.03.2017 16:02
Алекса, а что еще Вам могут сказать в офисе застройщика? Я сам там был и слышал то же самое, однако, люди и факты говорят об обратном. Пованивает периодически не слабо.
Александр
07.03.2017 14:42
Вы молодцы что спросили про свалку и Вам ответили честно и правдиво и про розу ветров и про направление, но в следующий раз спросите про Северо-Западную ТЭЦ и Северную станцию аэрации, тем более что роза ветров у Вас уже есть )))) Не там ищите.
нила
02.03.2017 02:35
все правильно написал, тоже ждем свою квартирку) в 3 очереди.
Сергей
26.02.2017 08:34
снимал здесь квартиру чуть больше года. за весь период чувствовал запах не больше 10 раз, в основном ночью, никакой постоянной вони, запашины и т.д. и т.п. тут НЕТ. те кто сверху так пишет откровенно гонит. живу в приморском 7 лет, Ильюшина, Богатырский, Королева, Туристская, везде пахло периодически как и в Юнтолово, ничего выдающегося. до черной речки без пробок 25 мин, на машине проще, я доезжал за 18 мин. тихо. светло во дворах, даже очень. ни разу не видел пьяных узбеков или спящих в парадных - это выдумки. был во многих новых районах нашего города и скажу так, с парковкой тут еще более-менее, я проблем не испытывал, пройтись до дома пару минут для меня не проблема. но опять же, это временно,теперь есть большая парковка во 2ой очереди, а чуть позже будет в 3ей. те кто ноет про шум и разбитые дороги пусть ноет дальше, здесь стройка идет и еще долго будет так. (разбитая дорога - это та что раньше была пешеходной по которой пустили технику временно) меня лично это вообще не тревожило даже летом с открытыми окнами. слышимость в домах 1ой очереди хорошая, как и во всех новых домах. ремонт в квартирах норм, на первое время сойдет. лично у меня в квартире, которую снимал, проблем с вентиляцией, окнами и прочим не было. не оч вода, надо ставить фильтры полюбому. больше всего напрягало отключение света, но думаю этот вопрос решиться. рядом речка, лес.шашлык? да как нех) в любое время года, некоторые умудряются прям во дворе)) но это дикость по моему. круто гонять на велике по лесу, есть тут местечко. соседи тут хорошие, отзывчивые, ну группа в ВК все дела. жду 3ю очередь, брал квартиру здесь практически не думая и не жалею, это место для меня. главным весом была надежность застройщика, ГС строит и сдает в срок, кто бы че тут не писал. в договоре у меня прописано февраль 18, а ключи я собираюсь получить уже летом 17го. на метро мне пофиг, лишь бы дороги построили, рядом вроде съезд на ЗСД будет. когда построят Лахту-центр, думаю, статус района возрастет и все тут будет круто, видел генплан всего Юнтолово. такие дела) всем удачи!
Света
01.03.2017 18:48
Вы не прожили здесь даже года, но сами говорите, что вонь чувствовали раз 10. Это разве не постоянно? Мне вот такое счастье даром не сдалось!
Наталия
10.07.2017 12:44
Жилье искали со сдачей конец 16-о или начало 17-го. Договор до подписания дома читали.Срок 28 февраля 2017. На подписании подсунули допсоглашение -- конец 2018. Обман, кругом обман. Вслух не проговорили о новостях сдачи. Жить неде. Платить за съем и ипотеку уже невозможно.
Нина
22.02.2017 12:25
Мне тоже кажется, что 2-3 раза за месяц пахнет. Думаете, я тоже всех обманываю?! Но я не сижу в Юнтолово безвылазно, работаю на другом конце города. Может что-то и пропускаю, поэтому спорить с вами не буду. В остальном жизнь здесь мне пока нравится, спокойно, как за городом)
Антон
25.02.2017 15:35
Если бы, как вы говорите, пахло 2-3 раза в месяц, то не было бы столько жалоб. Я сам там неоднократно прогуливался. Люди не врут. Запашина стоит та ещё.
Наталья
27.02.2017 16:55
В том-то и дело, что мнения расходятся. В интернете все время жалуются, но моя подруга из Юнтолово говорит, что преувеличивают. Я сама не ездила, наверное, стоит, но, как вы понимаете, подруге верю.
Ира
18.02.2017 10:23
Раздражает, что плохое пишут те, кто тут даже не живут! Запаха нет, за пару месяцев может разок пахло, и то не сравнить с комендой! Жить комфортно! Проблемно только для молодых мамочек с колясками и маленькими дошколятами, но у них всегда проблемы и везде, а тут ещё и стройка. Но все знали, что покупают новый район!
Артем
18.02.2017 20:29
Я снимаю рядом, поэтому знаю, о чем говорю. В декабре очень сильно пахло частенько. В этом году так сильно не пахло еще, но запах все равно был. Очень хотел купить квартиру в этом районе, но другие районы в приоритете.
Алексей Алексеевич
21.02.2017 19:45
Ирина, зачем Вы врете людям? Воняет может быть не каждый день, но стабильно пару раз за неделю.
Лина
17.02.2017 18:04
Вполне возможно, что так и будет, просто сейчас район только строится)
Артем
13.02.2017 17:19
Думал об этом квартале. Много раз ездил, оценивал.
Все бы хорошо, но парковки во дворах убили просто всю идею уютной низкоэтажности в лесу.
Что мешало залить асфальтом пять гектар на выселках, чуть-чуть сузить дворы не в ущерб, запретить парковку во дворах, сделать подземный паркинг (или наземный многоэтажный)?
Все бы хорошо, но парковки во дворах убили просто всю идею уютной низкоэтажности в лесу.
Что мешало залить асфальтом пять гектар на выселках, чуть-чуть сузить дворы не в ущерб, запретить парковку во дворах, сделать подземный паркинг (или наземный многоэтажный)?
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
