ЖК Jaanila country (Янила кантри)

Описание проекта

Голландский квартал "Jaanila country" строится в поселке Янино на территории 42 га. Проектом предусмотрено всего 5 очередей строительства, в которые будет возведено 43 дома разной высотности.

Квартирография

В ЖК "Jaanila country" "Ленстройтрест" предлагает студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры от 25,85 кв. м до 81,34 кв. м с высотой потолков 2,7 м. Уникальные планировочные решения: урбан-виллы, атриумные дома, квартиры с террасами. Балконы глубиной не менее 1,3 метра с освещением и розетками. Есть планировки с нишами под гардеробные и кладовые, с отдельными гардеробными комнатами.

Жилье сдается без отделки, под чистовую и с улучшенной чистовой:

  • на полу ламинат;
  • в санузлах плитка и импортная сантехника;
  • стены окрашены водоэмульсионной краской;
  • холодное остекление балконов и лоджий;
  • в квартирах-студиях в корпусе №2 вместо эмалированных ванн устанавливаются поддоны для душа.

В холлах будет выполнена дизайнерская отделка, установлены стеклянные входные двери. В каждой секции 1-2 лифта OTIS, колясочные, энергосберегающие лампы.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита достаточно хорошо, здесь уже работают школа, детский сад, поликлиника, почтовое отделение, продовольственные магазины и кафе. В 4-5 км от комплекса находится несколько крупных гипермаркетов – Лента, Окей, Перекресток, Народная 7Я и пр. В будущем "Ленстройтрест" построит новый детский сад на 105 мест и школу с предвузовой подготовкой.

Придомовая территория будет озеленена, породы деревьев и кустарников подобраны так, чтобы радовать глаз жителей от ранней весны до поздней осени. На территории организуют вечернее освещение, видеонаблюдение и охрану. Предусмотрен единый "ключ жильца" с защитой от несанкционированного копирования, детские и спортивные площадки оснащены сос-терминалами, связью с диспетчером, тревожной кнопкой.

Площадь 7 га отводится под парк. Проложат велодорожки и оборудуют роллердром. Дворы закрыты от машин, ведется видеонаблюдение, работает служба охраны управляющей компании "Ленстройтреста". Для детей оборудуют развивающие комплексы датской фирмы Kompan.

Транспортная доступность обеспечивается Колтушском шоссе, по которому в 2 км можно выехать на КАД. Ближайшая ст. метро – "Ладожская", находится вне зоны пешей доступности, добраться до нее можно одним из маршрутных такси или автобусов, что останавливаются около микрорайона. Ситуация может кардинально измениться после строительства новой ст. метро "Янино" в 2020 году, проект которой пока находится в разработке.

Справка об объекте
Адрес:
Всеволожский район, пос. Янино
дата сдачи:
3кв 2015, 3кв 2016 и 3кв 2018
цена:
1934898
цена за м2:
от 57763 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Панельный
Написать отзыв
Анна Петрова. 24.08.2016 17:15
Мы живем в ЖК Янила Кантри, гуляем с детьми и очень довольны каучуко-резиновыми противоударными покрытиями, которые, действительно, были еще в этом году на некоторых площадках заменены на новые , т.к. в зимний период при уборке снега были изрезаны спецтехникой сторонней организацией! Но управляющая компания помогла потом заменить, причем с жильцов не брали ни копейки!
Антон 30.05.2016 15:40
Рад всем сообщить что предыдущим два моих негативных комментария были удалены)) поэтому даю 99% что то что выше написано осталось после фильтра в пользу компании. Что хочу сказать, что застройщик надежный и для того, кому этого достаточно чтобы купить квартиры в одном из самых неудачным мест застройки - в Янино, где не пройти в чистой обуви до остановки и добираться до метро от 30 минут и больше, в час пик пробки огромные, едут фуры и все из восточного направления. В Колпино получше, правда застройка возле кладбища и цены как в городе - только для местных. Многие, уверен уже обратили внимание на снижение цен за последние месяцы - вот так вот купишь квартиры, а через пару месяцев она станет дешевле))
Олег 21.06.2016 11:52
я человек старой формации и храню деньги в квадратных метрах. Любое жилье, а особенно повышенного класса комфортности, даже не в самом удачном месте, будет дорожать с каждым годом. Жилье по-прежнему надежнее. чем хранение денег в банке и тем более уж ПИФах. Так что будь у меня свободные деньги, я бы купил студию в Янино - как наиболее доступный сейчас инструмент инвестирования.
Знающий 23.07.2016 11:45
Инвестирование в янило кантри? Вообще не смешно! За эти деньги, ну может чють добавив, можно купить в нормальном районе города и спокойно ждать повышения цен.
Дмитрий 23.08.2016 13:37
Чуть!? Да вы смеетесь? Да цена здесь не самая лучшая, но по сравнению с городом -1,5-2 раза дешевле.
Анна Петрова. 24.08.2016 17:18
цена как цена. Тут не до инвестиций, когда семье , особенно с ребенком, жить негде.
Инвестировать можно в любую стройку в Девяткино, Девяткино или Буграх, чтоб у вас мигранты снимали.
А в Яниле надо просто жить и наслаждаться домом. Тут есть простор, магазины, пока не все застроено и можно хоть за грибами прогуляться в лес. А в вашем Девяткино разве сходишь за грибами?
Петр 31.10.2017 23:38
Так-так, хотелось бы поподробнее? Это в каком же нормальном районе можно купить квартиру, если чуть добавить? Ммм, может в Девяткино или на Парнасе - ну просто мечта. Ну или да, можно купить в новостройке недалеко от Международной...студию 21 кв м2, причем в изрядном муравейнике. Вы если цен не знаете, то не пишите лучше. Даже здесь на сайте можно посмотреть, что неплохая двушка 45 квадратов стоит в Янила Кантри 2,4 млн. А теперь бегом смотреть схожие планировки в квартирах “в нормальных районах города”. Думаю, миллионов за 7-8 найдете
Александр 27.04.2016 14:43
Проходил стажировку в отделе продаж в Ленстройтресте. Сейчас произошли перемены, появился новый начальник отдела продаж Байрамов Михаила. У Ленстройтреста финансовые сложности - объекты продаются плохо, план продаж не выполняется, у компании большой дефицит денег. Обратите внимание, что IQ Гатчина не сдана вовремя и стоит в непонятном ожидании. Возможно, то же самое ждет Янила Кантри, т.к. квартиры продаются плохо. Перед новыми продажниками поставлена задача продавать квартиры любой ценой, этим Байрамов усиленно и занимается. Заявленный метод - это впаривание. Качество строительства перехваливается, минусы конкурентов придумываются на ходу, проект называется уникальным, делается акцент на европейски стандарты строительства, несмотря на то, что это экономная панель. В связи с дефицитом работы, в отдел продаж набрали до 10ти менеджеров готовых на все и постоянно обновляют, при этом большинство из них недвижимостью не занимались никогда. Старые менеджеры уходят. Ежедневно проходят собеседования в отдел продаж. От новичков требуют продавать любыми способами. Идет активный обзвон старой базы. Главная заманка - это дополнительная скидка на все квартиры 5%. Ленстройтрест пошла даже на обман банков и умышленно завышает цену в договоре, чтобы предложить вам ипотеку без первоначального взноса, якобы вы уже его заплатили. Каждый день в отдел продаж приходит Генеральный директор Лебедев Михаил Юрьевич и лично расспрашивает менеджеров о количестве проданных квартир - дела идут плохо. Конечно, главная причина плохих продаж – это неудачное расположение проектов на краю Колпино возле кладбища и в Янино за КАДом у мусороперерабатывающего завода, где 100% будет транспортный коллапс и нет инфраструктуры. Мы даже не поднимает тему использование пенополистирола (он же пенопласт!) внутри их панели, который скоро запретят как экологически опасный, выделяющий вредные вещества недыщащий и! горючий материал. Друзья, внимательно подходите к выбору покупки!
Дмитрий 20.04.2016 10:02
Я житель Янино 1 (не Янило Кантри), хочется поделится своим мнением -взглядом со стороны, может кому будет полезно.
Сам комплекс очень нравится, по сравнению с остальными застройками, ходим часто туда гулять с ребёнком, хорошие площадки, песочницы, в самом Янино такого нет. Вообще сделано всё продумано: расстояние между домами, закрытые дворы, в общем чувствуешь себя там комфортно и уютно.

Проблемы только с внешними факторами (кто говорит, что их вообще нет, или они настолько критичны, что там невозможно жить, лукавят конечно):

Транспортная доступность. Да, до метро можно добраться за 15 минут, НО это, если вы выезжаете в период с 9 вечера до 7 утра, в час пик можете спокойно час ехать (без разницы на машине или на маршрутке). В тот же час-пик в маршрутку не влезть, в Колтушах очень много новостроек, едут все :-) Дорога обратно намного печальней, съезд с КАД + 3 полосы Колтушского шоссе упираются в ОДНУ полосу посёлка, пробка в 5 рядов еще то удовольствие! "Грамотные" или "жадные"(сэкономили на отдельном въезде) проектировщики грузового терминала сделали въезд в конце посёлка, т.е. все фуры тащатся через посёлок, усугубляя и так печальное положение. Дорогу никто делать не собирается, эта история тянется уже больше 30 лет, вся работа заканчивается на этапе проектирования, т.к. основную проблему (договорится с жителями домов у дороги) никто не хочет решать. Даже если утвердят проект, который есть, предпологающий большую развязку с дорогой на Всеволожск в обход Колтуши рядом с Янила-Кантри, это не только не разгрузит дорогу, а наоборот увеличит поток через неё, все поедут во Всеволожск через Янино, т.к. с КАДа съезда на Всеволожск НЕТ (посмотрите карты)!
Для себя я решаю транспортную проблему так: выезжаю на работу в районе 7 утра (пробок в Янино нет, но к Янино уже тянется вереница из Колтуши), добираюсь в этом случае быстро минут за 40 (работаю в центре), с обратной дорогой хуже, время увеличивается в 2 раза.

Про метро, да, были слухи, что есть планы в Янино сделать, но врятли Питер будет делать метро в Янино, когда в самом Питере острая нехватка станций во многих, даже не периферийных районах. Так что даже не стоит об этом думать в ближайшие лет 10-15.

Про мусороперерабатывающий завод: Да,воняет, но не постоянно, а когда роза ветров "не в пользу" Янила Кантри. Запах можно услышать в вечерние часы или когда дует юго-восточный ветер (т.е. летом чаше будет "блогаухать"). Но тут ворос другой, можно ли приравнивать "воняет=плохая экология". Всё таки мусороперерабатывающий завод, а не мусорозжигающий, а это 2 большие разницы. Кстати не так далеко от завода расположены парники всем известного предприятия "Выборжец", которое снабжает круглогодично Питер овощами.

Моё резюме такое:
Комплекс очень хороший и продуманный, уютный и комфортный.
Транспортная проблема будет нарастать с геометрической прогрессией и это на мой взгляд основная проблема.

Смотрите на цены, низкими я бы их не назвал.
Светлана 27.07.2016 17:20
Пахнуть не может от мусороперерабатывающего завода,там не перерабатывают продукты гниения. пахнет от Выборжица.
Анфиса 20.12.2017 21:20
Живу в Яниле 4 месяца и роза ветров еще ни разу не дула в мою сторону значит. Никакого запаха не чувствовала. Может, пахнет только для избранных)) По окружению самого ЖК соглашусь - из всех местных новостроек только Янила адекватна. Все остальные - очередные муравейники, сделанные из картона. И, кстати, стоят дешевле всего на несколько сотен. По-моему, если платить за что-то, особенно ипотеку лет 20 выплачивать, то пусть хоть будет, за что!
Сергей 31.03.2016 15:13
В Янино-1 минусов много,но ключевой-это вонь с мусорного завода,запах такой,что глаза слезятся,многие люди жалеют,что купили квартиры в Яниле,собираются продавать,у нас родственники приехали из другого города,купили квартиру в Яниле,собираются продавать,так как экология там ужасная,завод находится прямо напротив домов,а если еще прибавить пробки,отсутствие садов,школ,больниц,магазинов нормальных,то вообще нечего туда соваться
Дмитрий 07.04.2016 14:09
ЧУШЬ!!!!!!!!! Живу с сентября 2015! Все супер! Да запах есть, но иногда! Раз в месяц, может 2! И то по вечерам. Да есть пробки, но где их сейчас нет?
Магазины открываются. сад скоро строить будут.
А чем они думали, когда ехали в новый, не застроенный район не знаю!
Вообщем кто думает брать или не брать - БЕРИТЕ!!! Мне тут очень нравится!
наталья 17.04.2016 16:48
не буду!не хочу по вечерам вонь нюхать,не хочу что б глаза слезились...в общем-не хочу)))))
kirill 31.10.2017 23:35
Ну и не приезжайте)))))))А вообще, вы тут хоть раз были, чтобы о вони говорить? сильно в этом сомневаюсь, так как я за полгода проживания пока не почувствовала. не знаю, может в ноябре будет пахнуть чем-то, когда сильные дожди начнутся и все размокнет. но, если честно, не думаю))) в целом не стоит отказываться от квартиры с высоким уровнем комформа из-за слухов о мифической вони
Сеня 20.12.2017 12:15
хахаххаха, Кирилл, это точно. Если ведуться на байки про "страшную вонь" и не могут сами доехать посмотреть, пусть не покупают тут квартиру. Не нужны нам такие несмышленые соседи. Здесь все - молодые и продвинутые)
kirill 31.10.2017 23:32
Много лет прожили близ промзоны в Обухово и никогда ничем не воняла. Переехали в Янино, ЖК Янила Кантри, и нам по прежнему ничем не воняет:), хотя, как я посмотрю, всем этот завод прям покоя не дает. А вас не смущает жить на Новочеркасской или Ладожской? Там тоже заводы есть. В Янино экология уж точно в разы лучше, чем в городе… Сам ЖК абсолютно оправдал наши ожидания и вложенные средства. Находись бы он в городе, точно не потянули бы
Ксения 16.02.2016 11:21
Купила квартиру в первой очереди. Живу с августа. Конечно есть и плюсы и минусы:
+ качество жилья, благоустройство, сама концепция жизни в ЯК - безусловно радует. Должна сказать, что мои ожидания при покупке квартиры там были намного ниже того, что я вижу сейчас.
Открываю окно и слушаю тишину. Для меня это бесспорный плюс - есть возможность отдохнуть от городского шума и суеты. Жизнь в ЯК очень спокойная.
Соседи - в основном молодые семьи. Никаких квартиросъемщиков. Все знают друг друга в лицо. Ответственно и аккуратно относятся к тому месту, где живут. Приятно :)
Транспортная доступность не разочаровала. Мифы о пробках на Колтушском шоссе у меня давно развеялись. Я езжу на общественном транспорте, работаю в центре. От дома до офиса добираюсь за 1 час (дорога от ЯК до метро + метро). Ровно столько же времени уходило на дорогу, когда я жила в городе.
- Из недостатков могу отметить только один, но ооочень большой. Не рекомендую покупать квартиру в ЯК тем, у кого нет автомобиля. Дороги к автобусной остановке просто нет. Добираться до остановки общественного транспорта приходится через поле, по грунтовой дороге, которая сейчас затоплена (воды по щиколотку). Другой вариант - выходить сразу на колтушское шоссе и идти вдоль него. Грязи столько же, тротуара нет + это небезопасно. Машины едут по этой же обочине, объезжая затор перед светофором. Я забыла об элегантной обуви. Хожу исключительно в резиновых сапогах. Пока дохожу до остановки, становлюсь похожа на свинью - по колено в грязи, а иногда и лицо приходится вытирать)))

Таким образом, могу смело порекомендовать ЯК семьям, в которых есть авто у каждого члена семьи )) с парковкой проблем абсолютно нет. А вот без машины... плохое настроение Вам будет гарантировано каждый день
Светлана 27.07.2016 17:22
я каждый день на автобусе еду на работу, все нормально, в городе жили, точно так же все было. Минус нету рядом ТЦ.
Олег 20.12.2017 12:10
А мне и отсутствие ТЦ не кажется большим минусом. 20 минут до Ладожской - и вуаля, вот вам ТЦ. Здесь тихо и спокойно!! При наличии торговых центров уют пропал бы. В финке, нпример, в тахик развитых пригородах только местные магазинчики, поэтому уровень жизни и комфорта высокий.
Николай Логинов 23.11.2015 15:40
Я сделал свой выбор, да, есть свои минусы у Янилы, но для меня некритичные. Застройщик хороший, качество, планировка. Выбирал из нескольких вариантов, склонился к этому, помог менеджер из готовой квартиры, спасибо ему! И отделка такая, что можно сразу будет жить, а то еще ремонт и деньги на него.
Михаил Логвинов 26.10.2015 16:01
Рядом есть остановки маршрутных такси и автобусов, до ближайшей станции метро Ладожская рукой подать, мы ехали минут 15 на маршрутке.
Kostya 25.10.2015 17:38
Ребят, мы тоже хотели бы взять тут 2-х комнатную квартиру. Кто бывал на объекте, в какой стадии вообще стройка находится?
Генадий Фролов 25.10.2015 17:18
Господа, а как на счет шаговой доступности транспортных развязок, она есть вообще?
Ксения Павленко 24.10.2015 23:53
Спасибо за поддержку. Я знала, что найду единомышленников.
Дарья Привалова 24.10.2015 23:45
спасибо девчонки за подсказку. Завтра же позвоню менеджеру.
Лолита Григоренко 23.10.2015 20:56
Мы были несколько раз на стройке, и могу сказать уже некоторые моменты как на картинках уже воплощены. Перед тем как чесать языками посмотрите лично.
Лолита Григоренко 23.10.2015 20:42
Хорошо, что застройщик продумал даже это. Не каждый сможет таскать коляску, к примеру, на 5-й этаж. Как наши родители это делали.
Ксения Павленко 23.10.2015 11:53
Я с супругом покупки обращали внимание на расположение жилого комплекса и его экологичности. Надоело жить в запыленном городе. И, конечно, же, чтобы была социальная инфраструктура. И по этому нам понравился предложенный вариант застройщика Янила Кантри.
Ирочка Иваненко 23.10.2015 11:45
Я все уже узнала за колясочные помещения. Мы будем жить в 4 корпусе и у нас будет на каждом этаже. Там в каждом корпусе будет по-разному. Так, что вам лучше уточнить.
Инна Дубовая 23.10.2015 00:10
Вот и мне это интересно. Завтра поедем на экскурсию, я все это разузнаю. Но мне комплекс уже понравился, что будет закрытый двор и везде будет охрана и видеонаблюдение.
Ксения 22.10.2015 16:37
Планируем в ближайшее время завести ребенка. И возник несущий вопрос слышали про колясочные помещения. А в Янила Кантри они будут?
Тимур 26.09.2015 09:54
Продают ли квартиры с отделкой?
Алексей 26.09.2015 09:55
Да продают, делают хороший ремонт, ставят качественную сантехнику, межкомнатные двери, хороший ламинат.
Наталья Иваниллова 24.09.2015 01:02
Ого, о таком мы даже и не слышали. Нас устроило, что двора будут закрыты от посторонних и без опаски можно будет отпускать детей играть на детских и спортивных площадках.
Гергарт Анна 25.09.2015 22:06
Спасибо. Буду созваниваться с менеджером и уточнять у него все детали.
Рейтинг объекта
3.7
26
59
85
0
0
Соседние ЖК