ЖК Jaanila country (Янила кантри)

Рад всем сообщить что предыдущим два моих негативных комментария были удалены)) поэтому даю 99% что то что выше написано осталось после фильтра в пользу компании. Что хочу сказать, что застройщик надежный и для того, кому этого достаточно чтобы купить квартиры в одном из самых неудачным мест застройки - в Янино, где не пройти в чистой обуви до остановки и добираться до метро от 30 минут и больше, в час пик пробки огромные, едут фуры и все из восточного направления. В Колпино получше, правда застройка возле кладбища и цены как в городе - только для местных. Многие, уверен уже обратили внимание на снижение цен за последние месяцы - вот так вот купишь квартиры, а через пару месяцев она станет дешевле))

Проходил стажировку в отделе продаж в Ленстройтресте. Сейчас произошли перемены, появился новый начальник отдела продаж Байрамов Михаила. У Ленстройтреста финансовые сложности - объекты продаются плохо, план продаж не выполняется, у компании большой дефицит денег. Обратите внимание, что IQ Гатчина не сдана вовремя и стоит в непонятном ожидании. Возможно, то же самое ждет Янила Кантри, т.к. квартиры продаются плохо. Перед новыми продажниками поставлена задача продавать квартиры любой ценой, этим Байрамов усиленно и занимается. Заявленный метод - это впаривание. Качество строительства перехваливается, минусы конкурентов придумываются на ходу, проект называется уникальным, делается акцент на европейски стандарты строительства, несмотря на то, что это экономная панель. В связи с дефицитом работы, в отдел продаж набрали до 10ти менеджеров готовых на все и постоянно обновляют, при этом большинство из них недвижимостью не занимались никогда. Старые менеджеры уходят. Ежедневно проходят собеседования в отдел продаж. От новичков требуют продавать любыми способами. Идет активный обзвон старой базы. Главная заманка - это дополнительная скидка на все квартиры 5%. Ленстройтрест пошла даже на обман банков и умышленно завышает цену в договоре, чтобы предложить вам ипотеку без первоначального взноса, якобы вы уже его заплатили. Каждый день в отдел продаж приходит Генеральный директор Лебедев Михаил Юрьевич и лично расспрашивает менеджеров о количестве проданных квартир - дела идут плохо. Конечно, главная причина плохих продаж – это неудачное расположение проектов на краю Колпино возле кладбища и в Янино за КАДом у мусороперерабатывающего завода, где 100% будет транспортный коллапс и нет инфраструктуры. Мы даже не поднимает тему использование пенополистирола (он же пенопласт!) внутри их панели, который скоро запретят как экологически опасный, выделяющий вредные вещества недыщащий и! горючий материал. Друзья, внимательно подходите к выбору покупки!

Я житель Янино 1 (не Янило Кантри), хочется поделится своим мнением -взглядом со стороны, может кому будет полезно.
Сам комплекс очень нравится, по сравнению с остальными застройками, ходим часто туда гулять с ребёнком, хорошие площадки, песочницы, в самом Янино такого нет. Вообще сделано всё продумано: расстояние между домами, закрытые дворы, в общем чувствуешь себя там комфортно и уютно.

Проблемы только с внешними факторами (кто говорит, что их вообще нет, или они настолько критичны, что там невозможно жить, лукавят конечно):

Транспортная доступность. Да, до метро можно добраться за 15 минут, НО это, если вы выезжаете в период с 9 вечера до 7 утра, в час пик можете спокойно час ехать (без разницы на машине или на маршрутке). В тот же час-пик в маршрутку не влезть, в Колтушах очень много новостроек, едут все :-) Дорога обратно намного печальней, съезд с КАД + 3 полосы Колтушского шоссе упираются в ОДНУ полосу посёлка, пробка в 5 рядов еще то удовольствие! "Грамотные" или "жадные"(сэкономили на отдельном въезде) проектировщики грузового терминала сделали въезд в конце посёлка, т.е. все фуры тащатся через посёлок, усугубляя и так печальное положение. Дорогу никто делать не собирается, эта история тянется уже больше 30 лет, вся работа заканчивается на этапе проектирования, т.к. основную проблему (договорится с жителями домов у дороги) никто не хочет решать. Даже если утвердят проект, который есть, предпологающий большую развязку с дорогой на Всеволожск в обход Колтуши рядом с Янила-Кантри, это не только не разгрузит дорогу, а наоборот увеличит поток через неё, все поедут во Всеволожск через Янино, т.к. с КАДа съезда на Всеволожск НЕТ (посмотрите карты)!
Для себя я решаю транспортную проблему так: выезжаю на работу в районе 7 утра (пробок в Янино нет, но к Янино уже тянется вереница из Колтуши), добираюсь в этом случае быстро минут за 40 (работаю в центре), с обратной дорогой хуже, время увеличивается в 2 раза.

Про метро, да, были слухи, что есть планы в Янино сделать, но врятли Питер будет делать метро в Янино, когда в самом Питере острая нехватка станций во многих, даже не периферийных районах. Так что даже не стоит об этом думать в ближайшие лет 10-15.

Про мусороперерабатывающий завод: Да,воняет, но не постоянно, а когда роза ветров "не в пользу" Янила Кантри. Запах можно услышать в вечерние часы или когда дует юго-восточный ветер (т.е. летом чаше будет "блогаухать"). Но тут ворос другой, можно ли приравнивать "воняет=плохая экология". Всё таки мусороперерабатывающий завод, а не мусорозжигающий, а это 2 большие разницы. Кстати не так далеко от завода расположены парники всем известного предприятия "Выборжец", которое снабжает круглогодично Питер овощами.

Моё резюме такое:
Комплекс очень хороший и продуманный, уютный и комфортный.
Транспортная проблема будет нарастать с геометрической прогрессией и это на мой взгляд основная проблема.

Смотрите на цены, низкими я бы их не назвал.

В Янино-1 минусов много,но ключевой-это вонь с мусорного завода,запах такой,что глаза слезятся,многие люди жалеют,что купили квартиры в Яниле,собираются продавать,у нас родственники приехали из другого города,купили квартиру в Яниле,собираются продавать,так как экология там ужасная,завод находится прямо напротив домов,а если еще прибавить пробки,отсутствие садов,школ,больниц,магазинов нормальных,то вообще нечего туда соваться

Купила квартиру в первой очереди. Живу с августа. Конечно есть и плюсы и минусы:
+ качество жилья, благоустройство, сама концепция жизни в ЯК - безусловно радует. Должна сказать, что мои ожидания при покупке квартиры там были намного ниже того, что я вижу сейчас.
Открываю окно и слушаю тишину. Для меня это бесспорный плюс - есть возможность отдохнуть от городского шума и суеты. Жизнь в ЯК очень спокойная.
Соседи - в основном молодые семьи. Никаких квартиросъемщиков. Все знают друг друга в лицо. Ответственно и аккуратно относятся к тому месту, где живут. Приятно :)
Транспортная доступность не разочаровала. Мифы о пробках на Колтушском шоссе у меня давно развеялись. Я езжу на общественном транспорте, работаю в центре. От дома до офиса добираюсь за 1 час (дорога от ЯК до метро + метро). Ровно столько же времени уходило на дорогу, когда я жила в городе.
- Из недостатков могу отметить только один, но ооочень большой. Не рекомендую покупать квартиру в ЯК тем, у кого нет автомобиля. Дороги к автобусной остановке просто нет. Добираться до остановки общественного транспорта приходится через поле, по грунтовой дороге, которая сейчас затоплена (воды по щиколотку). Другой вариант - выходить сразу на колтушское шоссе и идти вдоль него. Грязи столько же, тротуара нет + это небезопасно. Машины едут по этой же обочине, объезжая затор перед светофором. Я забыла об элегантной обуви. Хожу исключительно в резиновых сапогах. Пока дохожу до остановки, становлюсь похожа на свинью - по колено в грязи, а иногда и лицо приходится вытирать)))

Таким образом, могу смело порекомендовать ЯК семьям, в которых есть авто у каждого члена семьи )) с парковкой проблем абсолютно нет. А вот без машины... плохое настроение Вам будет гарантировано каждый день

Я сделал свой выбор, да, есть свои минусы у Янилы, но для меня некритичные. Застройщик хороший, качество, планировка. Выбирал из нескольких вариантов, склонился к этому, помог менеджер из готовой квартиры, спасибо ему! И отделка такая, что можно сразу будет жить, а то еще ремонт и деньги на него.

Рядом есть остановки маршрутных такси и автобусов, до ближайшей станции метро Ладожская рукой подать, мы ехали минут 15 на маршрутке.

Ребят, мы тоже хотели бы взять тут 2-х комнатную квартиру. Кто бывал на объекте, в какой стадии вообще стройка находится?

Господа, а как на счет шаговой доступности транспортных развязок, она есть вообще?

Спасибо за поддержку. Я знала, что найду единомышленников.

спасибо девчонки за подсказку. Завтра же позвоню менеджеру.

Мы были несколько раз на стройке, и могу сказать уже некоторые моменты как на картинках уже воплощены. Перед тем как чесать языками посмотрите лично.

Хорошо, что застройщик продумал даже это. Не каждый сможет таскать коляску, к примеру, на 5-й этаж. Как наши родители это делали.

Я с супругом покупки обращали внимание на расположение жилого комплекса и его экологичности. Надоело жить в запыленном городе. И, конечно, же, чтобы была социальная инфраструктура. И по этому нам понравился предложенный вариант застройщика Янила Кантри.

Я все уже узнала за колясочные помещения. Мы будем жить в 4 корпусе и у нас будет на каждом этаже. Там в каждом корпусе будет по-разному. Так, что вам лучше уточнить.

Вот и мне это интересно. Завтра поедем на экскурсию, я все это разузнаю. Но мне комплекс уже понравился, что будет закрытый двор и везде будет охрана и видеонаблюдение.

Планируем в ближайшее время завести ребенка. И возник несущий вопрос слышали про колясочные помещения. А в Янила Кантри они будут?

Продают ли квартиры с отделкой?

Ого, о таком мы даже и не слышали. Нас устроило, что двора будут закрыты от посторонних и без опаски можно будет отпускать детей играть на детских и спортивных площадках.

Будет ли медсестра какая то либо медпункт в самом здании Янилла Кантри?