ЖК Светлановский
Описание проекта
Жилой комплекс "Светлановский" строится во Всеволожском районе Ленобласти компанией "Лидер Северо-Запад". Застройщик входит в крупную корпорацию ФСК "Лидер", которая реализует жилые проекты под брендом "UP-квартал", в том числе и масштабные, в Москве, Калуге и Геленджике. ЖК в Буграх - первый объект от компании в Петербурге.
Жилая застройка
Новый микрорайон состоит из пяти 12-этажных корпусов и объектов инфраструктуры. Их строительство ведется в несколько этапов. Все дома будут выполнены по монолитной технологии с витражным остеклением фасадов и облицовкой навесными панелями из керамогранита. Первые этажи заняты коммерческими объектами: фитнес-клуб, зоомагазин, кафе, салон красоты и пр. Выше размещены квартиры. Из предложенных вариантов – студии, одно-, двух- и трехкомнатные метражом от 21 до 63 кв. м. Только в первой очереди насчитывается 1076 единиц жилья. Застройщиком проводится частичная отделка помещений – подготовка стен под окраску или оклейку обоями, настил ламината и пр. Для монтажа кондиционеров обустраиваются ниши. Часть жилья сдается полностью готовыми к переезду – с ремонтом.
Общественные зоны
Отделка мест общего пользования проводится по дизайн-проекту. В подъездах монтируются системы контроля доступа, бесшумные пассажирские и грузовые лифты. Выделены места для хранения колясок и велосипедов, консьерж-группы. Дворовое пространство разделено на несколько функциональных зон: детские игровые, спортивные, места для отдыха с прогулочными и велодорожками, WI-FI-зонами. Проводится озеленение, в т. ч. устраиваются площадки для выгула собак. В комплексе предусмотрена многоуровневая парковка на 499 машиномест и открытые автостоянки. Территория охраняема, по периметру зданий устанавливают видеокамеры.
Расположение
Микрорайон, в котором ведется строительство, не отличается развитой инфраструктурой. Поблизости реализуется еще несколько крупных жилых проектов, в которых планируется открытие школ, детсадов, медучреждений. В 5-ти минутах на авто - ТРК "Северный Молл", чуть дальше – "МЕГА" и "Гранд Каньон". Экологическая ситуация Всеволожского района в целом благоприятная, но так как рядом проходит КАД, воздух в квартале нельзя назвать чистым, он загрязнен выхлопными газами. В свою очередь, кольцевая автодорога гарантирует отличную транспортную доступность в любую точку города. Недалеко выезд на проспект Культуры, планируется продление Светлановского проспекта. В 2 км есть станция метро, авто- и ж/д вокзалы.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Светлановский
Написать отзыв
Ольга Юрьева
27.11.2017 12:27
Есть хорошая группа вконакте называется инфраструктура западного Мурина - можете зайти вбить в поисковик и ознакомиться.
Там как раз и говорят пропродление Светлановского проспекта, конечно, точных сроков нет, и это ясно.
Там как раз и говорят пропродление Светлановского проспекта, конечно, точных сроков нет, и это ясно.
Лена
29.11.2017 14:06
Видимо отсюда его и назвали светлановским, чтобы потом в случае продления он стоял бы на этой улице. Хитрый ход!
Ольга Юрьева
01.12.2017 13:20
Если светлановский продлят, то будет прямой выход в город. Хотя как бы Бугры в ближайшее время тоже городом не стали. Все вокруг присоединения Мурино-Бугры крутится и инфраструктуру не просто так обустраивают.
Катюша
20.11.2017 11:07
Делаем ремонт уже вовсю, были определенные трудности с Лидером, исправляли погрешности с месяц, по мне так это очень долго, возможно, это и нормальный срок, но мы с мужем никак не могли съехать от свекрови, поэтому время для меня тянулось нестерпимо долго. Отделка неплохая, все вроде прилажено аккуратно, окошки установлены приличны, никакой конденсат не образуется. Читала, что проблемы большие с установкой окон обычно у строителей, нет, никаких нареканий. Исправили вытяжку, которая почему-то сначала тянула запах в квартиру. В целом неплохо, но если бы конечно быстрее все исправили, было бы конечно лучше.
U
16.11.2017 17:41
Приятная планировка двухкомнатной квартиры, очень понравился внешний вид домиков. В следующем году долны вроде бы как начать возводит паркинг. Вообще комплекс продуманно сделан, надо отдать должное лидеру. Знаю были какие-то единичные случаи задержки ключей доделывали что-то, но меня к счастью это не коснулось никаким боком, мне переделали все за две недели все мои недочеты. Скорее бы уже комплекс полностью застроился и спальник стал бы просто спальником, а не спальником со стройкой рядом.
сергей
19.11.2017 01:54
подскажите а какой у вас метраж? не слишком ли маленькие комнаты?
Аноним
21.03.2018 11:53
Комнатки не маленькие, вы что, немного узковатая кухня, но там по факту мне не нужна была слишком просторная кухня. Метраж 64 квадрата - очень неплохая двушка. Уже ходила просматривала ее - очень приличный делают ремонт, написала акт замечаний - жду когда исправят.
Лерочка
15.11.2017 16:38
Получили квартиру в числе самых первых. Тут такие отзывы встречаются, что порой кажется, что мы у разных застройщиков покупали квартиру. все было сделано действительно качественно. Слышала тоже какие-то страшилки, что не получили ключей, что-то совсем из разряда фантастики. У нас на этаже только двое не заселились, остальные ремонтом занимаются в том числе и в тихий час (за это конечно стоит им атата сделать!) И отделка очень качественная, видно что не ширпотреб материалы брали. Очень красиво!
Ольга
24.10.2017 17:59
Хороший ЖК, были на экскурсии, нам понравилось. Отделку видели только в шоу-руме, материалы вроде там совсем не дешевые. Были еще в других местах на просмотрах. Во всех новостройках есть свои плюсы и минусы. Тут все таки понравилось больше всего, и цены к тому же нормальные, скорее всего будем думать над 3ей очередью.
Евгения
17.10.2017 14:57
На днях оформление , у кого есть фото ванной с темной и светлой отделкой скиньте плиз. Только не сайта а кто уже принял квартиру.
Антон
16.10.2017 13:53
Вы меня простите, но мне слабо верится в то, что вы тут написали. Я недавно, был в офисе продаж, ради интереса спросил все ли квартиры переданы дольщикам и устранены ли недостатки в полном объеме, т.к. после заселения наши знакомые заинтересовались нашим Светлановским, потому что им и дом снаружи понравился и наша квартира, рассматривают сейчас 2ой корпус. Так вот менеджер мне сказала, что сейчас уже все квартиры переданы, они уже никому сейчас ничего не устраняют, потому что больше некому. Сказали были те, кто намерено тянул время, чтобы получить неустойку. На это я вообще даже не удивился, потому что на просмотрах встретил соседа, так он сказал, что специально будет тянуть до последнего, раз есть такая возможность получить деньжат. А потом видимо раз не получилось, будет писать подобные отзывы, мдаа менталитет наш конечно...вообще не удивлен. Без обид
Юлия
12.10.2017 15:05
Сегодня 12 октября,а ключей от квартиры мы так и не получили.Первая приемка была 29 июня,2 листа замечаний.Из самых существенных это: трещина рамы глухого окна,нет куска стекла балконной перегородки,напрочь завалены углы потолка,трещина штукатурки от пола до потолка+она вздулась и отходит от стены.До сих пор делают вид,что устраняют замечания.Второй осмотр 13 сентября показал,что в квартиру не заходили даже.Они этого и не скрывали,сказали,что перепутали и готовили к просмотру другую квартиру.На мои звонки и вопросы,вроде:"Когда,собственно,будет готова квартира?" девочки-менеджеры впадают в транс,нервно лепечут:" ничего не знаем/не в курсе/это не к нам/узнаем перезвоним.." Никогда не перезванивают.Представитель подрядчика последний раз назвал нашу квартиру,дословно:"Ваша квартира наша боль и огорчение".. нет слов,профессионалы.Про неустойку делают круглые глаза,говоря,что недочеты несущественные и жить можно.То есть живите господа,как собаки в конуре без ремонта и ждите..может устранят недочеты.
Света
05.10.2017 14:02
А мы ждем наш корпус второй очереди, может кто-то в курсе, когда начнут выдавать ключи хоть примерно? В ДДУ срок до 31.12. Уже не терпится получить их) делитесь, у кого есть инфа) Кстати хоть в нашем районе и много разных новостроек, пока не пожалели, что выбрали Светлановский!
Ольга
09.10.2017 15:12
Никто здесь ничего точного не напишет)-никто не знает. Ждем под конец года.
Света
09.10.2017 17:42
Ну мы тоже так и настраивались на декабрь изначально, просто смотрю шустро строят, думала может пораньше начнут ключи выдавать)
Ольга
12.10.2017 13:45
они быстро строят сами корпуса, но вот интенсивностью облагораживания и внутренней отделки похвастаться не могут(
Антон
16.10.2017 13:22
а я не соглашусь с вами! Во-первых на счет облагораживания территории еще говорить рановато, пока полностью не будет построен весь ЖК. А то, что есть сейчас, считаю вполне приемлемо. А на счет отделки, говорят, что 2я очередь будет гораздо лучше предидущей, якобы учли все ошибки плюс надавили на подрядчика, чтобы следующие очереди были без косяков. Хотя мне наверное повезло, я ключи получил уже давно. И критичных недочетов в моей квартире не было.
Дмитрий
12.12.2017 12:57
Вы читали новости, что облагораживание как раз идет полным ходом. И вторая очередь априори должна быть лучше и строить наверняка ее проще, чем первую. Коммуникации то ко всем домам уже тянуть непонятно откуда не нужно.
Александр
24.09.2017 14:11
Уважаемые, подскажите где можно увидеть поэтажную планировку, наличие свободных квартир?
Елена
25.09.2017 15:35
Поэтажную только в офисе. Наличие свободных квартир тоже в офисе.
Апрелий
09.09.2017 19:58
Мы искали хорошего застройщика в Санкт-Петербурге, хотим выгодно вложиться, по истории своей застройки Лидер показался надежным. Посмотрели цены - они значительно ниже. чем у соседних новостроек. Был ли у кого-то подобный опыт инвестирования, на что еще обратить внимание?
Светлана
11.09.2017 15:55
Я думаю, что поскольку в районе застройки более менее приличный вид будет именно у Светлановского, и застройщик действительно надежный, то для инвестирования это хороший вариант из всех новостроек в Мурино и Буграх. Тем более, после серых и безликих домов приятно смотреть и на яркие корпуса. Я уже давно рассматриваю только что-то новенькое и интересное. Мне кажется круто они придумали с панорамными балконами.
Виталина
09.09.2017 19:54
Я наблюдаю уже давно за комплексом, недавно выложили фотографии со второго корпуса. Уже начали выкладывать тротуары, внутри доделывают. Видимо ключи второй очереди не за горами, интересно успеют ли в срок.
Елена
07.09.2017 12:27
Квартал не такой уж и большой, примерно 2,5-3 тысячи квартир. Доплата есть-826 рублей за метр2. Прописано в ДДУ.
Антон
11.09.2017 12:39
небольшой это когда пару домов только строится, а тут 5 корпусов, мне тоже кажется что большой. На счет доплаты все верно написали про 826 руб за м, на сколько я знаю, не все застройщики берут эту доплату отдельно, некоторые просто включают ее в стоимость квартиры. А вообще читайте внимательно ДДУ, чтобы потом не было неловких ситуаций.
Елена
14.09.2017 11:36
Ну корпуса же по 12 этажей всего, по сравнению с соседней Гринландией наш ЖК совсем невелик)
Ленич
06.09.2017 19:59
Смотрел фотки стройки в интернете, на форумах тоже выкладывают, строят быстро, квартал, насколько я понял, будет большой. СПб начали прям активно застраивать.
Darina
05.09.2017 18:24
Я знаю только о доплате после замеров БТИ. Это логичное условие всех застройщиков, потому как заранее предугадать точный до сантиметров метраж квартиры вам не сможет ни один масс-застройщик. Поэтому прописывают стандартное условие в договоре, что метраж может быть изменен, но как правило эти изменения не значительные. Однако, надо быть к этому готовым, это нормально. Но если площадь квартиры уменьшается, то соответственно застройщик вам вернет деньги за нее.
Анастасия
04.09.2017 01:39
Добрый вечер,хотим преобристи квартиру в Светлановском,но начитавшись комментариев,что то начала сомневается,а каких 40000 идёт речь перед подписанием АПП?
Алексей
28.08.2017 14:13
Мы еще ждем ключи от своей квартиры, во второй очереди. Первую построили, выглядит достойно, надеюсь, все недостатки устраняют вовремя, район хороший. Про регистрацию, ее же застройщик сам делает? зачем тогда париться. еще рано об этом думать, даже в первой очереди еще скорее всего только ключи получают и не успели заморочиться, плюс там столько доков будет, что этот вопрос пока не актуален я думаю.
Татьяна
23.08.2017 18:00
Дом и квартира нравятся. Кто-нибудь сделал регистрацию прав собственности на квартиру? Поделитесь опытом,пожалуйста.
Елена
08.08.2017 23:35
Некоторые отличия все же есть. Например воронцовский бульвар не хочет признавать за собой ни Мурино, ни Бугры. Жители светлановского также не учитываются при прочих вопросах в Мурино. Отделение почты Мурино не распростраеяет своей юрисдикции на Бугровскую территорию. Ну и голосовать бугровцам за кандидатов от мурино тоже нельзя.
Мария
04.08.2017 18:32
Да, Светлановский строится в поселке Бугры, расположен посередине между Мурино и Буграми. ) нюансов нет никаких, если только принципиально жить в Мурино или в Буграх, а так прописка будет областная что так, что так…
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
