ЖК Светлановский
Описание проекта
Жилой комплекс "Светлановский" строится во Всеволожском районе Ленобласти компанией "Лидер Северо-Запад". Застройщик входит в крупную корпорацию ФСК "Лидер", которая реализует жилые проекты под брендом "UP-квартал", в том числе и масштабные, в Москве, Калуге и Геленджике. ЖК в Буграх - первый объект от компании в Петербурге.
Жилая застройка
Новый микрорайон состоит из пяти 12-этажных корпусов и объектов инфраструктуры. Их строительство ведется в несколько этапов. Все дома будут выполнены по монолитной технологии с витражным остеклением фасадов и облицовкой навесными панелями из керамогранита. Первые этажи заняты коммерческими объектами: фитнес-клуб, зоомагазин, кафе, салон красоты и пр. Выше размещены квартиры. Из предложенных вариантов – студии, одно-, двух- и трехкомнатные метражом от 21 до 63 кв. м. Только в первой очереди насчитывается 1076 единиц жилья. Застройщиком проводится частичная отделка помещений – подготовка стен под окраску или оклейку обоями, настил ламината и пр. Для монтажа кондиционеров обустраиваются ниши. Часть жилья сдается полностью готовыми к переезду – с ремонтом.
Общественные зоны
Отделка мест общего пользования проводится по дизайн-проекту. В подъездах монтируются системы контроля доступа, бесшумные пассажирские и грузовые лифты. Выделены места для хранения колясок и велосипедов, консьерж-группы. Дворовое пространство разделено на несколько функциональных зон: детские игровые, спортивные, места для отдыха с прогулочными и велодорожками, WI-FI-зонами. Проводится озеленение, в т. ч. устраиваются площадки для выгула собак. В комплексе предусмотрена многоуровневая парковка на 499 машиномест и открытые автостоянки. Территория охраняема, по периметру зданий устанавливают видеокамеры.
Расположение
Микрорайон, в котором ведется строительство, не отличается развитой инфраструктурой. Поблизости реализуется еще несколько крупных жилых проектов, в которых планируется открытие школ, детсадов, медучреждений. В 5-ти минутах на авто - ТРК "Северный Молл", чуть дальше – "МЕГА" и "Гранд Каньон". Экологическая ситуация Всеволожского района в целом благоприятная, но так как рядом проходит КАД, воздух в квартале нельзя назвать чистым, он загрязнен выхлопными газами. В свою очередь, кольцевая автодорога гарантирует отличную транспортную доступность в любую точку города. Недалеко выезд на проспект Культуры, планируется продление Светлановского проспекта. В 2 км есть станция метро, авто- и ж/д вокзалы.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Светлановский
Написать отзыв
Ирина
31.07.2017 13:35
Здравствуйте не подскажите, хотела купить квартиру в жк светлановский, думала что он относится к мурино, сейчас узнаю, что к буграм. Есть ли какие то нюансы
Вика
31.07.2017 23:50
Пока не заметили, детей в садик и школу берут по прописке в ЛО.
Dina
27.07.2017 22:23
Все пишут о квартирах, о приемке. А мне интересно, что на территории комплекса? Помнится, деревья собирались посадить...Посадили? Забор еще не начали ставить?
Вика
27.07.2017 22:46
Да, деревья наконец-то посадили, на детской площадке во дворе. Забор не ставят пока.Ходит слух, что "Пятёрочка" хочет сдлать сквозной проход через магазин, тогда прощай наша закрытая территория. Открытие уже в эти выходные, посмотрим.
Егорыч
28.07.2017 22:08
Деревья посадили. Помню, как деревья несколько дней просто стояли во дворе, мы с соседями думали объединиться, и организовать посадку своими силами, но не успели. Эти деревья посадили сотрудники УК. Площадки детские уже есть, дорожки плиткой выложили, асфальт положили на дорогах.
Станислав
27.07.2017 22:08
Первый раз когда осматривал квартиру, не было заглушек на одном окне, и на нескольких подоконниках. А еще не было уплотнительной резинки в выводе под мойку. В общем, АПП не подписал, сказал, чтоб устраняли эти мелочи и звонили снова приглашали на приемку. Второй раз все было ОК, все подписал и распрощался.
Anastas
28.07.2017 22:27
Понятно. Ну, поздравляю вас! Косяки у всех бывают, главное, что застройщик их устраняет. У нас в квартире с предчистовой отделкой тоже были нюансы. В Акте несколько пунктов накатали, и ждали 2 недели, пока все исправят.
Вика
24.07.2017 22:33
Приняли квартиру с предчистовой отделкой 23.06. Практически все косяки устранили в день приёмки, мы в целом квартирой довольны. Уже делаем ремонт. Судя по отзывам, хорошо что взяли без отделки. Правда перед подписанием АПП застройщик взял 40 000р непонятно за что, включили бы тогда эту сумму в ипотеку сразу. Неприятный момент.
Анна
21.07.2017 08:18
Купили с мужем квартиру в первой очереди. Так вот ключами и не пахнет. Прорвались на приемку только 30 июня (последний день выдачи ключей по договору) с боем, ни в какую не хотели пускать, просто отменили просмотр 8 секции на этот день. Квартиры не готовы, грязь, окна все заляпаны, в МОПах стройматериалы (кстати до сих пор свалено все ). Особенно огорчила ванна длиной 1.5м при длине стены 1.7. Дырка 25см - это особенность комфорт класса? Замечаний на лист. Устранять начали только когда вышли все сроки, и мы уже начали обрывать им телефон. Вот тогда в нашей квартире появились рабочие. Такое ощущение, что застройщик вообще никак не следит за работой подрядчика. Документы не возвращают неделями, обещают звонить - не звонят. В главном офисе вообще ничего ни о чем не знают. А потом говорят, что у них все сроки соблюдены. И вишенка на торте: нет горячей воды, и никто не знает, когда будет... По нашему мнению ВСЕ Лидер СЗ опозорился на первом своем доме. Не посоветовали бы никому вкладываться в них
Елена
21.07.2017 14:47
Полностью с вами согласна. Мне тоже удалось добиться осмотра в 8 секции, хотя приемку за день взяли и просто отменили. Срок устранения замечаний истек. Но в квартире ничего не произошло. Никто ничего не знает. И это я еще молчу что отделка в квартире ну уж никак не тянет на то, о чем рассказывали при покупке и показывали на картинках. Плюс просрочка, хотя обещали передать ключи на пару месяцев раньше срока. Вывод: обман и позор застройщику
Антон
24.07.2017 11:16
Простите, а в чем позор? В том, что именно Вы хотели получить ключи раньше? Все прошло в пределах ДДУ, а то что застройщик не оправдал ваших ожиданий по этому поводу, могу сказать только одно, нужно ориентироваться на документы, а не свои мечты. Или все дело в том, что вам косяки устраняют чуть дольше обещанного? Ремонт в чем по-вашему не соответствует заявленному? Меня просто удивляют некоторые соседи, я за справедливость. Я видел квартиры с готовым ремонтом, все красиво там. Желаю вам не сталкиваться с действительно позорными застройщиками, которые не сдают дома, замораживают строительство, кидают на деньги.
Елена
26.07.2017 00:13
Хотела получить квартиру в срок, а не досрочно. А уже скоро месяц просрочки в передаче. На сегодня и конь не валялся.
Елена
26.07.2017 00:15
Вы может быть и видели квартиры с ремонтом. А вот я лично принимала! И уж поверьте, недостатков там предостаточно.
Антон
28.07.2017 10:01
Я считаю, что просрочка - это когда не можешь получить квартиры в результате банкротства застройщика, когда люди начинают проводить митинги и в ужасе осознают перспективу долгостроя, вот это гораздо серьезнее. Я бы тоже мог долго и усердно каждый раз копаться и находить новые косяки, тем самым откладывая долгожданный процесс получения ключей, но у меня на это все просто нет времени и желания, да и оно того не стоит, а тем более все равно ремонт с нуля делать.
Алексей
01.08.2017 21:26
А Вы нормативно-правовые документы почитайте... чтобы понимать ЧТО такое просрочка и неустойка. и если Вам квартира легко далась, то мне принципиально получить то, за что я заплатил и что пообещал предоставить застройщик.
Karina
23.07.2017 16:34
Приняли квартиру со второго раза, косяки устранили за неделю. При этом, не пришлось даже названивать. Есть сейчас суета в ОП, и бывает не с первого раза трубку берут. Согласна. Ну а как иначе? столько людей получили ключи, у всех вопросы, и всем нужно уделить внимание. Кстати, квартирой мы довольны даже несмотря на обнаруженные недостатки, и такие проблемы, как вы описали, не встречали ни у кого из соседей.
Karina
08.07.2017 10:39
Удивляюсь, когда вижу такие странные отзывы. В офис дозванивались всегда с первого раза, работал с нами приятный молодой человек. Ключи получили на днях. Впечатление хорошее и о комплексе, и о застройщике. Нам просто повезло? Даже если так, я рада, и выражаю благодарность за свою новую квартиру.
Антон
06.07.2017 17:21
Вообще на дату ввода дома в эксплуатацию никогда не ориентируются, этот срок всегда пишут ориентировочным и закладывают на это примерно пол года для подстраховки, главное - это то, что указано в ДДУ, вот на эту дату и надо ориентироваться, поскольку все проходит по документам, нам вот что то пени не удалось получить, как бы этого не хотелось)). Я теперь понял, что народ у нас не особо разбирается в документах. Не знаю, кто там ждет неделями, нам в первую же неделю все устранили, может не столько косяков было и нам повезло. Но в любом случае по гарантии все исправляют и это уже хорошо.
Елена
06.07.2017 14:37
Квартиру с отделкой я не приняла. Недостатков с помощью привлеченного специалиста написала на два листа. Устранить обещали за 21 дня. По неустойке молчат. Те, кто приняли, теперь неделями ждут устранения по гарантийкам генподрядчика. Застройщик хвастается что за неделю подключил дом к коммуникациям. Но по сути просрочил ввод на полгода из-за чего у многих с 1 июля появилось право требовать пени.
Кирилл
13.07.2017 12:33
Не представляю даже, что вы там накатали… Я тоже принимал квартиру со специалистом, потому что сам не очень разбираюсь в ремонтах и строительстве. Обнаружил пару косяков, которые указал в протоколе. Сперва думал забить, и подписать АПП, но эксперт убедил, что лучше пусть застройщик косяки устраняет сам. Да и представители УК спокойно отнеслись к тому, что квартиру принять я отказался с недоделками. Обещали все в устранить. Ждем повторного визита.
ТатиОри
14.07.2017 11:04
Ну правильно вы сделали. Тем более, что застройщик обязан устранить свои косяки. Отпишитесь потом, как все прошло.
Вика
05.07.2017 07:17
После вопроса, когда же вернут подписанный почти 2 недели назад АПП и дадут письменный ответ на мой письменный запрос запрос, закрылы возможность оставлять комментарии в группе... Что это за сервис??? Качество общения с клиентами, которые уже заплатили, ниже плинтуса.
Антон
05.07.2017 15:32
У нас тоже пока нет на руках АПП подписанного, вы не одна такая, не переживайте. Мне сказали через 2-3 недели отдадут, это нормально
Алексей
03.07.2017 22:49
Сроки сорваны. Более 50% еще не получили ключи. Сервис никакой, документооборот некачественный. Абсолютный негатив по отношению к Застройщику. Врагу бы не рекомендовал покупать у них квартиру. Комфорт-классом даже не пахнет. Эконом. Причем ЭКОНОМНЫЙ эконом. На фоне абсолютной некомпетентности сотрудников. Разочарован.
Анжела
06.07.2017 11:16
Вы о чем вы вообще??? Сроки не срывали, сейчас получают ключи в корпусе первой очереди как и предполагалось. Вторую очередь строят, на вид комплекс получился красивый. Бредни о застройщике вообще смешно читать. Вы или комплексом ошиблись, или специально наговариваете на застройщика и квартал.
Алексей
01.08.2017 21:22
Дорогая Анжела... квартиры должны были быть переданы 1-й очереди ДО 30 июня. Все, а не 10-15 квартир. Пост был 3 июля. Даже сейчас еще многие НЕ получили квартиры. На дворе август. И да... застройщик добровольно отказался выплатить неустойку за срыв сроков.
Вика
03.07.2017 12:16
Ключи получили, но застройщик выставил счёт на 39000р до АПП. Расходы письменно не объяснил. Очень неприятно. В офисе бросают трубку на вопрос о сроках ответа на входящий письменный запрос. Очень хромает сервис! Неприятно с ними общаться.
Вика
26.06.2017 00:55
Весной на предпросмотр приглашали "специалиста" из компании "Интекстрой", он этого и других важных косяков не заметил! Деньги на ветер.
Вика
03.07.2017 12:14
Вернули деньги за некачественную приёмку. Нам просто не повезло со специалистом, ни следят за качеством своих услуг.
Вика
26.06.2017 00:51
Получили ключи! При прёмке оказалось, что на кухне нет вытяжки. За решёткой вентиляции бетонная стена. Прямо при нас долбили новую вентиляцию, ооооочень долго.В целом нам повезло, косяков не много.
Karina
26.06.2017 10:33
Поздравляю! У вас приемка прошла можно сказать хорошо. С вытяжкой главное, что все решили)). Надеюсь, у нас тоже все пройдет хорошо, когд придет время принимать квартиру.
Вика
26.06.2017 11:59
Да, нам ещё повезло, не много замечаний. Очень долго они всё устраняли, дети еле выдержали этот день. Вам желаю удачи и скорее получить ключи.
Елена
19.06.2017 13:47
Ключи выдают. Но воды горячей не будет еще три месяца. Лифты работают только для тех кто договорился с подрядчиками. Территория у дома как после бомбежки.
Макс
29.06.2017 11:32
Сказали сейчас какие-то пуско-наладочные работы еще происходят, тестируют оборудование, пообещали сделать все в ближайшее время. Главное, что ключи мы получили вовремя, и ремонт начали делать.
Korg
17.06.2017 19:05
Был на предварительном просмотре своей квартиры - студии.. В целом меня качество устроило. И вообще, неплохо все так сделали:). На осмотр ходил с другом строителем, тот факт, что он не нашел серьезных замечаний меня порадовал.
Milla
18.06.2017 19:08
Это вы впервые побывали в своей студии? Расскажите подробнее, какие-то замечания по качеству были?
Korg
24.06.2017 23:42
Да, я впервые ездил, и был приятно впечатлен. Все таки представление по картинкам в интернете, это одно, а увидеть квартиру в реальности - совсем другое. Замечания так, по мелочам, даже писать о них не буду)). Сам бы даже не обратил на них внимания, если бы не мастер, с которым ездил туда.
Jenya
29.05.2017 14:11
Сегодня узнал новость о том, что дали разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса. Читал, оказывается, администрация совала палки в колеса, и всячески оттягивала решение. Не понимаю, на каких основаниях, но главное, что все состоялось в положительную сторону.
Елена
09.06.2017 14:24
31 мая было получено Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС), а не ввод. На 9 июня ввода нет, ждем.
Настя
13.06.2017 22:38
Я тоже знаю об этом, что получено пока ЗОС. Но в любом случае, это уже радует! А за ним и разрешение на ввод получим, не думаю, что теперь с этим тянуть будут, т.к. дело все равно сдвинулось с места. Я где-то слышала, что на следующей неделе будет решаться, когда будет выдача ключей. Но это так, пока слухи. Так что да, ждем новостей.
Вика
13.06.2017 23:15
Получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию!!!!! Ура!!!!!!!!!!!!!!
Игорь
26.05.2017 11:40
Смотрел на выходных территорию вокруг дома. Лично мне кажется, что застройщик в обозначенный срок не сможет уложиться, поскольку с момента предыдущего моего визита (март) не увидел особых изменений в состоянии территории. Жить вокруг грязи без дороги и даже нормальной тропинки к дому я не планирую. Поэтому лучше уж будет просрочка, но доведено до ума, нежели сдадут и потом не добьешься устранения недостатков.
Макс
14.06.2017 12:47
там же уже почти все готово, тем более документы получены.. Вы о какой тропинке говорите? Я видел фотографии, сейчас асфальтируют дороги, и наводят порядок на придомовой территории.
Андрей
24.05.2017 10:34
Смотрим комплексы недалеко от Девяткино, выбираем свою первую квартиру. Понравился Светлановский. Застройка неплотная, дизайн домов симпатичный, и территория будет обустроенной, в целом неплохо.
Елена
22.05.2017 10:53
Была на осмотре. В целом замечания не критичные. Но вот то что творится вокруг дома назвать пригодным для жизни язык не поворачивается. И учитывая предыдущие темпы облагораживания территории просрочка в выдаче ключей будет точно. Разве что не дадут взятку за ввод и передадут людям квартиры до которых можно разве что с воздуха долететь
Макс
15.06.2017 22:54
А мне кажется, ситуация меняется в лучшую сторону. Я был на территории, видел что ее приводят в порядок сейчас. И асфальт укладывают, и озеленяют, в общем, все делают. Думаю, что должны уложиться до заселения.
Пронина
25.06.2017 11:17
Это понятно, что в комплексе не будет все и сразу. Не бывает такого, что уже прям в первой очереди отгрохают инфраструктуру, облагородят територию, и т.д. Народ, ау! Сейчас на территории стройка! Так что подождать нужно, и все будет.
Mikhael
21.05.2017 15:27
Приветствую! В каком состоянии квартиры первой очереди? Я о том, планирует ли застройщик делать отделку?
Alina
23.05.2017 09:55
Все квартиры 1 очереди с предчистовой отделкой. Проведут все коммуникации, поштукатурят стены, останется только обои поклеить, положить полы, двери поставить… Ну, в общем, не пыльные работы сделать. И можно будет заезжать:) Кому лень самому делать ремонт, есть еще варианты с готовой отделкой в двух стилях.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
