ЖК Светлановский
Описание проекта
Жилой комплекс "Светлановский" строится во Всеволожском районе Ленобласти компанией "Лидер Северо-Запад". Застройщик входит в крупную корпорацию ФСК "Лидер", которая реализует жилые проекты под брендом "UP-квартал", в том числе и масштабные, в Москве, Калуге и Геленджике. ЖК в Буграх - первый объект от компании в Петербурге.
Жилая застройка
Новый микрорайон состоит из пяти 12-этажных корпусов и объектов инфраструктуры. Их строительство ведется в несколько этапов. Все дома будут выполнены по монолитной технологии с витражным остеклением фасадов и облицовкой навесными панелями из керамогранита. Первые этажи заняты коммерческими объектами: фитнес-клуб, зоомагазин, кафе, салон красоты и пр. Выше размещены квартиры. Из предложенных вариантов – студии, одно-, двух- и трехкомнатные метражом от 21 до 63 кв. м. Только в первой очереди насчитывается 1076 единиц жилья. Застройщиком проводится частичная отделка помещений – подготовка стен под окраску или оклейку обоями, настил ламината и пр. Для монтажа кондиционеров обустраиваются ниши. Часть жилья сдается полностью готовыми к переезду – с ремонтом.
Общественные зоны
Отделка мест общего пользования проводится по дизайн-проекту. В подъездах монтируются системы контроля доступа, бесшумные пассажирские и грузовые лифты. Выделены места для хранения колясок и велосипедов, консьерж-группы. Дворовое пространство разделено на несколько функциональных зон: детские игровые, спортивные, места для отдыха с прогулочными и велодорожками, WI-FI-зонами. Проводится озеленение, в т. ч. устраиваются площадки для выгула собак. В комплексе предусмотрена многоуровневая парковка на 499 машиномест и открытые автостоянки. Территория охраняема, по периметру зданий устанавливают видеокамеры.
Расположение
Микрорайон, в котором ведется строительство, не отличается развитой инфраструктурой. Поблизости реализуется еще несколько крупных жилых проектов, в которых планируется открытие школ, детсадов, медучреждений. В 5-ти минутах на авто - ТРК "Северный Молл", чуть дальше – "МЕГА" и "Гранд Каньон". Экологическая ситуация Всеволожского района в целом благоприятная, но так как рядом проходит КАД, воздух в квартале нельзя назвать чистым, он загрязнен выхлопными газами. В свою очередь, кольцевая автодорога гарантирует отличную транспортную доступность в любую точку города. Недалеко выезд на проспект Культуры, планируется продление Светлановского проспекта. В 2 км есть станция метро, авто- и ж/д вокзалы.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Светлановский
Написать отзыв
Вано
17.05.2017 12:10
Как дела со строительством второй очереди? Продвигается работа по корпусам? Кто знает?
Назар
20.05.2017 22:10
Сейчас занимаются отделкой фасадов и остеклением, монтируют лифты, в квартирах и МОП делают стяжку, тоже узнавал по этому поводу, менеджер дал такую инфу..
monatik
25.04.2017 22:18
Что по квартирографии в Светлановском? Есть в продаже квартиры-студии?
Merkulov
26.04.2017 11:11
Есть студии. Ну, и однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, в этом стандартно. Квартирография неплохая, планировки мне понравились, есть из чего выбрать.
nils
24.04.2017 21:45
Комплексов в Девяткино настроили много. Район молодой, развивающийся, наверное поэтому привлекает разных застройщиков. Были в нескольких комплексах, сейчас рассматриваем Светлановский. О Застройщике в Питере не слышали, оказывается они давно в Москве строят, опыт похожих уже построенных комплексов есть, так что есть с чем сравнить.
Ваня
25.04.2017 22:16
Это да в Москве строит давно. Причем, я общался на форумах с жителями московских ап кварталов, нареканий на счет качества строительства или отделки нет, если только по мелочам, а так, неплохо строят:) Репутацию уже заработали, а теперь видимо решили расширить область стройки и до Питера.
Selivanna
24.04.2017 21:25
Смотрела в интернете фотографии Светлановского, интересный комплекс по дизайну. Хорошо придумали сделать стеклянные балконы, и яркие фасады , мне кажется стильно смотрится, , все дома в одном стиле и еще понравилось, что необходимая инфраструктура будет на территории комплекса, это правда удобно.
Карепин
19.04.2017 18:18
Не понял, о каких заказных отзывах вы говорите. Я что, написал "народ берите"? Смешно читать ваше обвинение. Или вы говорите о заказных отзывах Елены? Которая так и обливает безосновательно комплекс грязью. Не надоело?
Simonow
19.04.2017 18:01
Сорри, может странный вопрос, а что значит UPквартал? Лидер придумал новый формат жилья, или просто красиво назвал ЖК?
Евгения Вайс
23.04.2017 00:30
Это новый формат, типа улучшенный комфорт класс. Если я правильно понял идею, то в АПе будет более дорогая отделка, и продуманы дополнительные опции для жильцов. Знаете, как в бизнес классе, услуги добавят полезные.
Карепин
16.04.2017 23:54
Мне нравится идея UP-квартала. Предложений такого формата у нас еще нет, в Москве только слышал строят. Ну а что? Действительно неплохо, это уже не эконом со скучными панельками, а другой уровень, комфорт, и все таки что-то новое, с интересом пока только наблюдаю за строительством.. Любопытно, станет ли он таким же популярным и в Питере?
Игорь
17.04.2017 21:02
Избавьте уже нас от необходимости читать заказные отзывы. Ну уже совсем не тот уровень. Как много у нас нынче строят панельных домов? Уже более половины доли рынка - монолитно кирпичная технология, как и у ап-квартал. Квартал как квартал, строят по аналогичной как и все технологии. Да, качество хорошее, как показали первые просмотры. Да, застройщик внушает доверие. Лучше уж пишите по существу, нежели в одном стиле типа наблюдателя писать одно и то же
Елена
18.04.2017 11:01
Посмотрите на перегородки на балконах. Это даже не эконом а уровень общаги. А какова площадь самой большой трешки в комплексе? 68 кв.м. Комфортнее не придумаешь
Антон
23.04.2017 00:36
Сложно сказать, Светлановский только строится… Но судя по количеству сообщений на форуме, интерес к нему есть.
Тимофеев
16.04.2017 23:53
Раньше, если я правильно помню, только в Москве и Подмосковье строили. А теперь и у нас начинают потихоньку застраивать Питер своими АПами. Мне понравились идеи кварталов и архитектура.
Вика
28.03.2017 13:47
Проблема в чиновниках, которые пытаются вытрясти с застройщиков соц. объекты и дорогу, хотя при выдаче разрешения на строительство таких требований не было. И трясут не только ФСК Лидер, но и других.
Елена
28.03.2017 14:16
Какая разница в чем проблема. Мы все равно ее не решим. А вот без квартир остаться можем если отзовут в суде разрешение.
Елена
28.03.2017 14:17
И вы определенно неправы. Губернатор говорил что застройщик обязан компоексно осваивать территорию то есть строить дороги школы и прочее.
Антон
07.04.2017 14:43
Зачем вы наводите смуту, пока ничего не ясно, а вы уже тут всех без квартир оставляете, или вы просто пессимист по жизни?)
Елена
28.03.2017 13:17
В суде действительно рассматривается Заявление об обжаловании разрешения на строительство, поданное Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. ДДУ не регистрируются.
Ян
27.03.2017 21:41
В последнее время многие придумывают на рынке недвижимости что-то новое. Наблюдаю за развитием компании Лидер, смотрю они постоянно поддерживают к своим объектам интерес, строят необычные проекты, а то одни скучные панельки сейчас вокруг. У нас в городе это первый жк такого формата как UP-квартал, и, судя по всему, старт успешный. Недавно звонил в ОП, говорят, квартиры разбирают неплохо. Может быть, в будущем еще построят АП квартал у нас, тогда и мы купим себе квартиру:) А сейчас материально не готовы, пока просто смотрим.
Лидия
27.03.2017 09:30
А вы, я так смотрю, каждый день негативные отзывы придумываете. Не надоело? Хорошо работает фантазия, чтоб такую ерунду о застройщике выдумывать и публиковать.
Крайновы
24.03.2017 19:57
С недвижимостью Лидера пока не сталкивались, я так понимаю, это Московский застройщик, а UP-квартал Светлановский их первый объект такого плана у нас в Петербурге. Почитали отзывы о нем, хвалят. Посмотрели фотоотчеты со стройки, симпатичные корпуса, и расположение удобное. Будем думать, посмотрим еще варианты, а так может и остановимся на этом квартале.
Елена
25.03.2017 22:34
Очень содержательный отзыв менеджеров компании
Елена
23.03.2017 11:31
Плохие новости не обходят стороной этот жк. В группе дольщиков появилась информация что на застройщика подали в суд и хотят отобрать разрешение на строительство. Ситуация еще более драматична чем я думала
Елена
22.03.2017 16:33
На днях еще одна "радостная" новость. Бугровское поселение отменило план планировки территории под домом (отменили вроде как в январе).
Застройщик никак не комментирует данный факт.
Застройщик никак не комментирует данный факт.
Артемий
22.03.2017 10:07
Мне кажется, хороший выбор планировок и качество корпусов в Светлановском. Цена тоже неплохая с учетом комфорт класса.
Дмитрий
16.03.2017 14:03
Елена все верно пишет. Крайний срок сдачи дома 4кв. 2016 г. Дом на данный момент не сдан, что уже является просрочкой, застройщик начал тыкать в дду, ведь у них там действительно написано, что выдача ключей до 30.06.2017 г. Не понятно только зачем разделять даты выдачи ключей и срок сдачи дома - это первое. И зачем везде писать, что дом уже будет готов в 4 кВ. 2016, в отделах продаж слушать, как ключи выдадут, то в январе, то в феврале, то в марте, сейчас уже устали завтраками кормить, и просто тыкают в дду. В общем как получается , грамотно обманывают народ сливая кв. По ценам будто дом уже сдан.
Вика
16.03.2017 16:46
А вы, подписывая ДДУ, его не читали? Печально. Единственная точная дата там - 30.06.2017.
Даниил
16.03.2017 19:09
Дом сдан, если приняла госкомиссия, тогда можно выдавать ключи. Т.е. кому непонятно - сдан госкомиссии, значит можно заселять лицами, которые даже смысла слов не понимают и говорят бэ-бэ-бээээээээээээ.
Игорь
16.03.2017 22:15
Соглашусь с Еленой и Дмитрием. Есть опубликованный план-график строительных работ. И именно данный график застройщиком не соблюден. Нарушений перед дольщиками юридически нет, тк в ДДУ срок передачи ключей указан до 30.06.17. Однако, по сути, при продаже в целях рекламной акции указывают срок ввода в эксплуатацию - мол, построим до конца 2016,а дальше для запаса нам полгода на выдачу ключей, хотя скорее всего выдадим раньше. И многие люди на это ведутся.Поэтому лично я считаю что зачастую речь идет о введении в заблуждение дольщиков во время рекламной акции по продаже квартир. И это подтверждается наличием множества недовольств со стороны дольщиков по несоблюдению установленного самим же застройщиком срока ввода дома. В любом случае по этому своему проекту в Питере ФСК Лидер Северо-Запад свою репутацию испортил. Дом не сдан в обозначенный срок. И если я бы рассматривал приобретение у них квартиры в других проектах, то данный факт принял бы во внимание. Пока же остается только ждать и надеяться, что уложатся в сроки передачи ключей, иначе за это нарушение уже придется нести мат. ответственность в виде выплаты неустоек.
Вика
17.03.2017 08:10
Знаете, можете выбрать "Силы природы", "Гамму" или "Воронцов" - вот там проблемы и задержки по 3 года. Выбирать вам. А тут на данный момент ДДУ не нарушен, дом достроен, проходит гос. комиссию, ждём.
Елена
06.03.2017 22:42
Вот и пошла первая просрочка - дом не ввели до конца 2016 (как обещали). Территория вокруг первой очереди - ну как-то совсем уж стремно и безолаберно.плитка выложена криво, асфальт неровен, дороги к дому нет. Про огороженную территорию молчу, этого видать будет после ввода всех четырех очередей. Да и общее впечатление скорее удручает. Тем не менее формально по договору застройщик ничего не еарушил, тк ключи обещал до конца июня. Поживем увидим
Антон
16.03.2017 12:13
Вы сами говорите, что по договору застройщик ничего не нарушил, и сами себе противоречите говоря о просрочке. Ввод дома в эксплуатацию зависит от многих факторов, есть много организаций с которыми необходимо согласование, что требует времени, в сроках на ввод всегда пишут оптимальную дату. По сути до июня 2,5 мес, зачем наводить панику не понятно. Мне вот еще интересно вы в плитке и асфальте эксперт Елена? Странный отзыв в общем...
Вика
16.03.2017 12:54
Выдача ключей до 30.06.2017, до тех пор застройщик ничего не нарушает.
Елен4ик
19.02.2017 21:29
Давно слышала о Лидере. Они обычно в Москве строят. А тут смотрю - баннер “Светлановский СПб, девелопер ФСК Лидер”. Была приятно удивлена тому, что у нас в городе осваивается застройщик с таким именем. Строить они умеют. Я думаю, люди оценят этот квартал.
Елена
16.02.2017 12:58
Купили квартиру во второй очереди.Интересно, как будет соблюдена закрытая территория при муниципальном садике... Нравится внешний облик домов, пешая доступность до метро, чистовая неплохая отделка, небольшая этажность.
МарЛен
15.01.2018 17:56
Елена,своими детьми садик забьем ;)
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
