ЖК Три кита

Описание проекта

Жилой комплекс "Три кита" строится во Всеволожском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от ст. метро "Девяткино". В состав комплекса входят:

  • 12-этажные жилые корпуса;
  • встроено-пристроенный гараж;
  • открытая парковка;
  • детский сад;
  • благоустроенный внутренний двор.

Характеристика корпусов

Первая очередь ЖК "Три кита" включает 3 жилых корпуса:

  • корпус №1 в виде буквы "Г", что состоит из двух жилых 12-этажных частей, соединенных между собой 2-этажной пристройкой с помещениями общего пользования. Одна из жилых частей корпуса предусмотрена 6-секционной, вторая – коридорного типа с двумя лестничными площадками.
  • корпус №2 в виде прямоугольника, в подвале здания – парковка на 25 машиномест.
  • корпус № 3 сложной конфигурации, в состав которого войдет встроено-пристроенный детский сад на 100 мест.

"Лидер Групп" предлагает большой выбор планировок – от одно- до трехкомнатных, включая квартиры по стандарту "евро". В "Трех китах" можно будет купить квартиры без отделки, с подготовкой под чистовую или с уже готовым для проживания ремонтом.

Инфраструктура

Благоустройство территории включает:

  • детские площадки;
  • спортивную зону;
  • организацию осветления вдоль проездов, тротуаров и детской площадки;
  • озеленение.

Территория будет ограждена и охраняема. Для этого "Лидер Групп" организует КПП и монтирует камеры видеонаблюдения по периметру здания.

Месторасположение

Поселок Мурино Всеволожского района в последнее время активно застраивается, что тянет за собой развитие инфраструктуры. В соседних кварталах возводятся физико-математическая и несколько общеобразовательных школ, детские сады, поликлиники и пр. социальные учреждения. За чертой КАД, примерно в 1,5 км, находится целый ряд крупных супермаркетов – "Окей", "Лента", "Мега" и пр.

Транспортная доступность жилого комплекса хорошая. В 3 мин. находится ст. метро "Девяткино" и ж/д вокзал. По ул. Вокзальная можно выехать на Токсовское шоссе, а оттуда в 1,5 км на КАД или за город в направлении Токсово.

Справка об объекте
Адрес:
Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»
дата сдачи:
4кв 2016, 2кв 2017 и 4кв 2018
цена:
1621300
цена за м2:
от 55000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Ирина 25.11.2016 11:20
Александр, спасибо за ваш отзыв. В принципе я была готова к тому, что монолит здесь не такой, как в домах бизнес-класса. Как по мне, газобетон - это тоже вполне терпимо, сейчас как раз в таком доме живу. Соседей слышно, но не критично. А вообще цена в случае с Лидером, конечно, является определяющим фактором. Это не плохая возможность наконец-то приобрести собственное жилье.
Павел 17.11.2016 15:12
Из плюсов Лидера и данного жк - это, конечно же, стоимость квартир (особенно, на начальном этапе), закрытый внутренний двор и кирпично-монолитная технология строительства. Ну, это лично для меня)
Игорь 11.11.2016 20:06
Я всё же надеюсь въехать весной 2018, а это до года просрочки. Посмотрим как будет.
Ирина 15.11.2016 12:09
Думаю, год - это максимум, хотя по Девятому валу даже меньше получилось. А если учесть, что это был первый проект в области и возникли сложности с чиновниками, то у нас, надеюсь, ситуация будет лучше.
Игорь 26.12.2016 22:14
С чиновниками всегда сложности, если дом не готов к моменту сдачи по проектной декларации. Просто строить нужно, а не замораживать строительство на 2 года, а на деньги дольщиков начинать другие проекты. Всего год просрочки, я думаю потому, что у меня первая очередь, им еще продавать вторую и третью и в судах отбиваться. А вот во второй очереди будет просрочка года полтора-два, а в третьей вообще больше двух. Потом обанкротят Линкор и до свидания.
Людмила 05.11.2016 13:58
Здравствуйте, есть ли плюсы жизни в этом ЖК? И какие минусы? Я из другого региона. Спасибо!
Максим 12.09.2016 19:47
Насколько я помню а 3ей очереди всегда 2018ый был.
Инга 16.09.2016 15:47
Согласна, пока вроде идем по графику)
Петров Владимир 12.09.2016 16:16
Изменили срок сдачи всего Комплекса. С конца на 2017 на конец 2018...
Инга 12.09.2016 18:04
Владимир, не поняла, о чем речь. На сайте, как стоял срок сдачи первой очереди IV квартал 2016 г., так и стоит!
Петров Владимир 12.09.2016 18:22
Я про 3 очередь и получается весь ЖК Три Кита.
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2017
3 очередь - 4кв 2018
Инга 11.08.2016 14:47
Тишина, как мне кажется, временная. Сейчас Лидер в Девяткино сдает 1 корпус Девятого вала и, наверное, все силы на него перебросил. Скорее всего, в ближайшее время за нас возьмутся – мы же, наверное, следующие на очереди)
Игорь 08.08.2016 14:58
Съездил на объект, посмотрел как продвигается строительство, посмотрел на их сайте заявленное выполнение работ и сделал вывод, что даже первую очередь задержат минимум на полгода. Почему? Лифтов нет и не устанавливаются, коммуникации не подведены и не подводятся, территория не благоустроена и не благоустраивается. Начали весной стеклить балконы, застеклили половину первого корпуса и то не до конца и бросили. Т.е., фактически, с весны 2015г. работы почти не ведутся, за это время успели только заштукатурить 2 и 3 корпуса и покрасить и всё. Полтора года назад шли с опережением графика на год, сейчас уже отстают минимум на полгода, если не начнут работать, то отставание будет нарастать. При этом в первой очереди почти все квартиры проданы, т.е. деньги есть, но наверное пущены на третью очередь, которую льют ударными темпами, а на первой очереди тишина. Сдача между тем через 4 месяца, но это не реально.
Сергей 10.08.2016 14:44
Тоже терзает такое сомнение что ключи получу в году 2017. Ну что.. Пойдем в суд и будем судиться за неустойку. За год простоя неплохая сумма выйдет....
Оксана 22.08.2016 18:17
Какая сумма? Что вы такое говорите? Судиться с СК - дело дорогое и не прибыльное. Затраты возможная компенсация не покрывает. Поверьте девушке, которая собаку на этом съела. 214 ФЗ на 100% защищает от двойной продажи. Почитайте 214 закон. Ни корейки вы не получите от ЛГ, так как в законе чёрным по белому написано, что СК освобождается от штрафных санкций и компенсаций если подрядчик или городские службы их подвели. Ждите свои три кота, первую очередь к 18-му году и не нойте, что переносят! Знали, когда договор подписывали, с кем вам придётся иметь дело!
Инга 31.08.2016 16:30
Так, срок передачи ключей по договору как раз до 1 июля 2017-го. Мне кажется, это вполне реалистично!
Ирина 30.06.2016 08:18
Какая же Лидер Групп – однодневка?!? Компания уже столько домов построила в нашем городе! И, между прочим, ведь все дома заселены и люди там спокойно живут. Я слежу за Девятым валом вместе с подругой, которая там квартиру купила, правда, во второй очереди. То, что сейчас происходит, было предсказуемо. Ничего нового я для себя не узнала – Лидер Групп вводит дома с задержкой, в среднем на несколько месяцев. Пунктуальность – явно не их конек, но в остальном работу свою делают добросовестно и цены не взвинчивают.
Даниил 10.04.2016 19:54
Буду искренне рад если мои прогнозы не оправдаются, но действительность иная. Ваши объекты строятся и это видно невооруженным глазом. Однако это лишь полдела. Слабое место Лидер Групп это доводка объектов до логического конца. Построить коробку не трудно. Необходимо сдать объект в надлежащем виде.Там все печально. Объекты в срок не сдаются, зато когда сдаются, то все радуются этому факту как дети, готовы забыть и про трехлетнюю просрочку и про то в каком виде сдан объект. Вы просто плохо интересовались компанией Лидер Групп, источники открыты, поинтересуйтесь сданными и нынешними объектами и Вы поймете о чем я. Удачи Вам и всем дольщикам Лидер Групп.
Николай 11.04.2016 09:08
Ну вот, Вы сами написали, что были объекты сданные в срок)) Так зачем же людей "кошмарить", что фирма банкрот?Есть такой сайт "долгострою.нет" ,так вот, там написано что средняя задержка лидера 6 месяцев(Полис групп для примера: средняя задержка 3 месяца. ЦДС средняя просрочка 8 месяцев!). И хочу заметить, у лидера нет ни одного "обманутого дольщика". Большую опасность для покупателей, сейчас представляют не большие компании с одним объектом.
Да и вообще хочу сказать,за ту цену, что лидер продаёт квартиры,я готов закрыть глаза на возможную задержку. Как думаете, какая квартира будет цениться выше (после сдачи дома), и где будет комфортный жить? "Муровейник" или 12 этажки с закрытой территорией и своей большой парковкой в 3 минутах от метро?
Удачи Вашей строительной компании в продажах. ;)
Роман 26.04.2016 10:47
Радует то, что все свои дома рано или поздно Лидер Групп сдает, с Китами скорее всего проблем не будет - там взят запас по срокам.
Андрей 20.06.2018 01:32
Получили ключи-то?
Ирина 09.03.2016 22:12
Тоже присматриваюсь, самое сложное позади, дом стоит и до сдачи еще время есть немало. Цены конечно главный аргумент в пользу Лидер Групп, ради таких цен готова и подождать.. хотя не хотелось бы долго)
YuYu 10.02.2016 13:11
А кто знает, какая там будет квартплата? а то бывает такое, что она слишком высокая.
Юлия 24.02.2016 19:36
Это область. тут тарифы значительно выше, чем в городе.
Алексей 17.03.2016 13:17
не могу разобраться, а с чем связано повышение тарифов?
Иван 19.01.2016 16:54
Менеджеры Регина Киселева и Мария отлично выполнили свою работу по ознакомлению с ЖК Три кита. Предоставили документы и показали объект воочию.
Жека Еа 17.01.2016 17:11
А какая там высота потолков?
Игорь 30.03.2016 21:02
Высота потолков меня разочаровала, всего 2,50. Сам замерял прошлым летом на экскурсии.
Дмитрий Самойлов 28.08.2015 10:58
Проезжал мимо - одна сплошная стройка, большое количество жк вокруг. Проанализировал цены - жк "Три кита" один из самых дешёвых. Срок сдачи ещё очень нескоро, но дома растут очень быстро
Застройщик очень опытный, поэтому никаких проблем не возникнет, я надеюсь.
Anna 20.08.2017 19:09
пишу вам из будущего - прошло почти ровно 2 года с момента, как вы написали отзыв и спешу вас огорчить все осталось на том же месте. СПЛОШНОЙ ОБМАН
Татьяна Рогалева 17.08.2015 08:45
Хотелось бы купить квартиру рассматриваю двухкомнатные и однокомнатные
Наталья 26.07.2015 20:48
Добавьтесь в группу ЖК-там же обо всём пишут
ольга 26.07.2015 17:04
Люди!Откликнитесь.плизззз!кто-нибудь знает,далеко ли сие сооружение находиться от ЛЭП?
Игорь 30.03.2016 21:00
ЛЭП там только перед половиной первого корпуса первой очереди, что ближе всех к метро. От остальных корпусов всех очередей ЛЭП отгорожен домами.
Ирина Андреевна 09.07.2015 11:36
Лидер групп никогда не сдает дома раньше-только если позже. Единственное, что может быть, в этом конкретном ЖК "Три кита"-сдадут в срок и это уже большое достижение для Лидер Групп. Сдача декабрь 2016 года плюс 6 месяцев на передачу ключей. Я тоже долго к нему присматривалась-заехать в свою квартирку желательно в течении этого года-начале 2016, летом край. Вроде все стоит , дома под крышей. менеджер в отделе продаж на объекте был более, чем убедителен, но ничего не обещал.
юлия 10.07.2015 11:51
Согласна с Ириной Андреевной. Раньше и в срок у этой компании сдачи не бывает. Сразу надо настраиваться что задержат.
Татьяна 07.07.2015 00:24
Может ли быть такое, что ключи отдадут раньше? Было ли где-то уже подобное? Хотим брать в 1 очередь, дом уже стоит во весь свой рост... А сдача 4 квартал 2016 года
Марина 09.07.2015 10:46
Вряд ли сдадут раньше, так как коммуникации еще не проведены, дом не принят и территория не благоустроена. Плюс внутренняя отделка.
Рейтинг объекта
3.2
0
86
105
0
18
Соседние ЖК