ЖК Три кита
Описание проекта
Жилой комплекс "Три кита" строится во Всеволожском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от ст. метро "Девяткино". В состав комплекса входят:
- 12-этажные жилые корпуса;
- встроено-пристроенный гараж;
- открытая парковка;
- детский сад;
- благоустроенный внутренний двор.
Характеристика корпусов
Первая очередь ЖК "Три кита" включает 3 жилых корпуса:
- корпус №1 в виде буквы "Г", что состоит из двух жилых 12-этажных частей, соединенных между собой 2-этажной пристройкой с помещениями общего пользования. Одна из жилых частей корпуса предусмотрена 6-секционной, вторая – коридорного типа с двумя лестничными площадками.
- корпус №2 в виде прямоугольника, в подвале здания – парковка на 25 машиномест.
- корпус № 3 сложной конфигурации, в состав которого войдет встроено-пристроенный детский сад на 100 мест.
"Лидер Групп" предлагает большой выбор планировок – от одно- до трехкомнатных, включая квартиры по стандарту "евро". В "Трех китах" можно будет купить квартиры без отделки, с подготовкой под чистовую или с уже готовым для проживания ремонтом.
Инфраструктура
Благоустройство территории включает:
- детские площадки;
- спортивную зону;
- организацию осветления вдоль проездов, тротуаров и детской площадки;
- озеленение.
Территория будет ограждена и охраняема. Для этого "Лидер Групп" организует КПП и монтирует камеры видеонаблюдения по периметру здания.
Месторасположение
Поселок Мурино Всеволожского района в последнее время активно застраивается, что тянет за собой развитие инфраструктуры. В соседних кварталах возводятся физико-математическая и несколько общеобразовательных школ, детские сады, поликлиники и пр. социальные учреждения. За чертой КАД, примерно в 1,5 км, находится целый ряд крупных супермаркетов – "Окей", "Лента", "Мега" и пр.
Транспортная доступность жилого комплекса хорошая. В 3 мин. находится ст. метро "Девяткино" и ж/д вокзал. По ул. Вокзальная можно выехать на Токсовское шоссе, а оттуда в 1,5 км на КАД или за город в направлении Токсово.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Три кита
Написать отзыв
Оля
13.04.2017 16:26
Не понимаю, как встала?! Я захожу на полискам, смотрю видео за неделю. Вроде есть рабочие настройки и не скажу, что мало. Или я не туда куда-то смотрю?! Хотя то, что они в срок не сдадут уже понятно, к сожалению( Уложились бы и правда в дополнительные полгода как с Девятым валом.
Светлана
12.04.2017 14:13
И, кстати, сроки пока никто не переносил. Задержка по объектам с ДДУ у них была, но полгода. Такая и у других компаний встречается. Надеюсь, в нашем случае будет не больше.
Светлана
12.04.2017 14:12
Использовать имя девушки таким образом, это просто непорядочно, мне кажется. С какой целью вы это делаете? Тем более, что Юлия ведет себя вполне адекватно. Отвечая на вопросы дольщиков, устраивая экскурсии на стройки. В общем старается держать нас в курсе. А вот как они строят и успеют ли, это другой вопрос. Но, уверена, обычный менеджер никак на это повлиять не сможет.
Леонид
28.03.2017 14:27
Слушайте, лидер как строил, так и строит. Ему периодически что-то подобное пророчат, а он все равно на своем стоит. Минус Лидера в непунктуальности, ну а плюс – в цене. Что вам важнее сами решайте!
пират
22.03.2017 12:52
стоит ли брать в 3 китах или нет?
Маргарита
14.03.2017 16:47
Ну, не знаю. Правда, я с самого начала к стоимости КУ была готова, так как до этого тоже в ЛО жила, в Сертолово. Все равно стоимость покупки жилья за пределами города, как ни крути, ниже, если бы деньги были, то я бы, не раздумывая, конечно, взяла в городе. Метро – это существенный плюс Девяткино, мы из-за его отсутствия тоже Сертолово отмели. Все же там часто бывают пробки по дороге от метро до дома, особенно летом. А про больницы даже не знаю, что сказать. Ужасы как про Токсово, так и про город сказывают. Это вообще отдельная тема.
Андрей
08.03.2017 20:58
Игорь сказал всю правду+1
Светлана
20.02.2017 09:37
Хотелось бы узнать про стоимость коммунальных услуг в трех китах. Это же Ленобласть, как я понимаю. Нужна достоверная информация.Кто может подсказать или где посмотреть? Я из другого региона.
Эдуард
12.02.2017 15:48
На каком этапе сейчас находиться вторая очередь? Реально получить ключи в конце 2017? Хотелось бы узнать мнения грамотных аналитиков...
Игорь
13.02.2017 21:17
Ключи в конце 2017г. не реально. Судя по темпам строительства, ключи от 1 очереди самое раннее в марте 2018г. А от второй очереди даже не знаю, там настолько все не доделано, что или в конце 2018 или в первой половине 2019. Это абсолютно объективно. Если сами побываете на стройке и проследите за темпами строительства или хотя бы как сдавались другие объекты Л.Г., то поймете всё.
Эдуард
13.02.2017 23:08
Спасибо за комментарий!
Инга
03.02.2017 11:46
Да, выкуп социальных объектов городом – это тоже большая проблема. На Парансе уже построенные детские сады и школы ох как неохотно выкупаются городом. Как бы не получилось, что со временем все это станет коммерческим. А у Лидера пока планы большие на Девяткино: «Выполняя обязательства по созданию социальной инфраструктуры, ГК «Лидер Групп» построит в Девяткино пять детских садов, две школы, рассчитанные на 2 350 учеников, физкультурно-оздоровительный центр (ФОК) с двумя бассейнами и двухэтажный детский театр».
Инга
03.02.2017 11:40
Андрей, я с вами согласна, что застройщики – люди далеко не бедные, и, построив школу, они не обеднеют. Я только "за" то, чтобы снять строительства социальных объектов с государства (то есть с наших налогов) и переложить на застройщиков. Просто очень обидно, что в данной ситуации из-за того, как именно поступили чиновники, пострадали только дольщики, в первую очередь, конечно, дольщики ЖК Десяткино. Мы-то тоже понервничали, но у нас запас ещё большой по времени до передачи ключей. Кстати, проблема решена, застройщики о строительстве школы договорились, так что по Трем китам, думаю, все будет хорошо.
Инга
18.01.2017 12:10
Не думаю, что застройщики будут просто мириться с таким положением дел. Скорее всего, будут как-то договариваться с администрацией, ведь в список попал не только наш ЖК «Три кита», но и многие другие объекты - ЖК «Виктория» от «Мавис», ЖК «Солнечный» от «Арсенал», ЖК «Созвездие» от «Навис», ЖК «Ласточка» от «Петрострой» и несчастный ЖК «Десяткино» от «Норманн». Социальных объектов в Мурино, конечно, не хватает и построить их было бы неплохо, но не такими же методами. Я, честно говоря, шокирована последними событиями и очень сочувствую жителям ЖК «Десяткино», которые уже и ключи получили, и ремонты, наверняка, начали делать. И вопрос – куда смотрела администрация, когда выдавала разрешение на ввод в эксплуатацию. Как можно выдать, а потом забрать?!? Как же быть людям в данной ситуации?!? Не представителям застройщика, а обычным людям, которые вложили в комплекс свои деньги?!?
Инга
18.01.2017 12:12
И ещё один, на мой взгляд, важный момент – с некоторых пор государство начало перекладывать строительство социальных объектов на застройщиков. То есть к выданному разрешение на строительство в нагрузку они получают строительство одного, а может даже и несколько инфраструктурных объектов. Сама идея очень даже неплоха, ведь большинство застройщиков в нашей стране не бедствует. Но система пока не до конца отработана, это наглядно видно по Девяткино. Ведь, насколько я поняла, обязав нескольких застройщиков построить совместными усилиями школу, администрация нигде не закрепила, кто и в каком объеме должен в эту школу вкладываться. Ясное дело, что каждый застройщик в данной ситуации боится прогадать. Короче, будем следить за развитием событий. Хорошо, что до сдачи «Трех китов» у застройщика ещё есть время решить эту непростую задачку.
Андрей.
31.01.2017 22:51
Инга, застройщики - это далеко не пострелёнышы в шортах, что рыбу удят в речках. Это очень состоятельные граждане. Все эти перечисленные СК принадлежат рублёвым миллиардерам. Школу эти упыри обязаны построить и не одну! А также минимум три муниципальных детских сада, а не платных как сейчас в Девяткино по 20 тыс рублей в месяц. В Девяткино просто беспредел с дорогами, школами и садами! Пусть решают.
Андрей
03.02.2017 01:17
В Девяткино простаивают несколько детских садо, каторге область не может взять на баланс, по причине не хватки средств для выкупа и устаревшие ГОСТы на детские сады. Также область обязана построить нормальную дорогу, а они это не делают. И в третьих, черновики не имеют права за счёт дольщиков требовать соцобъекты
Игорь
28.02.2017 21:54
Похоже на ГУГЛ надиктовывал, не иначе.
Константин
15.02.2017 06:26
Я считаю, что администрация правильно сделала. и вправе принимать такие жесткие решения Они же заботятся, чтобы У НАС - будущих жильцов этих домов - была достойная инфраструктура и условия жизни. То, что в нагрузку к строительству идут школы и сады - было известно. Не построили раньше - стройте сейчас.
Инга
15.02.2017 16:31
Не спорю, что администрация в каком-то смысле о нас заботится. Но пострадавшим от этой заботы жителям ЖК Десяткино я сочувствую. А вообще хорошо, что застройщики достаточно оперативно договорились. Так что тема исчерпана и по нашему дому все хорошо.
Владимир
17.01.2017 01:09
В администрации Ленобласти приняли решение по девяти объектам в Девяткино, включая и Лидер, пока эти СК не построят заявленные школы и детские сады, выдавать разрешение на ввод им не будут. Так, что у Китов больше проблем, чем просто с коммуникациями и остеклением. Задержка ввода первой очереди составит минимум 2 года. В жк Десяткино нельзя оформить собственность и регистрацию. Учитывая ступенчатое падение цен на недвижимость и продолжение этой тенденции в 2017-18 годах,плюс ввода высокого налога на квартиры находящиеся не в собственности, многие застройщики могут вылететь в трубу из за высокой себестоимости.
Александр
21.12.2016 16:46
Сегодня днем на площадке 1 очереди работал кран, поднимали что-то на крышу! По тому затишью, которое я вижу ежедневно прогуливаясь мимо данного ЖК - это прогресс!
Олег
22.12.2016 14:57
Это позитивные новости. Очень надеюсь, что процесс ускорился.
Олег
16.12.2016 12:14
Пока есть новости по второй и третьей очередям. В первой – закончен ж/б каркас и внутренние перегородки, во второй – монтируют наружные стены и внутренние перегородки. Надеюсь, и про первую до нг что-то напишут.
Даниил
07.12.2016 19:58
Вот именно, до лета выдача ключей, а не остекленение балконов!
Виктор
07.12.2016 13:46
А в чем собственно проблема? у них в договоре выдача ключей до лета 2017 года по первой очереди....или пол года не хватит застеклить балконы и поставить лифты))
Даниил
04.12.2016 10:23
Могу дополнить к вышесказанному: есть такой объект ЛГ - Медаллист. Сдача 4 кв 2016 г. Так вот там как раз сейчас и занимаются остекленением балконов. Возможно когда там закончат, тогда начнут в Трех Китах. Следите за руками ;)
дмитрий
04.01.2017 10:14
Прежде чем это написать, Вам следовало бы зайти на сайт застройщика, и посмотреть ход работ по медалистку. За последние пол года сделано лишь пару секций с балконами на медалисте
Катерина
10.01.2017 11:13
А вы считаете, что остекление балконов - первоочередная задача?! Не исключаю, что работы сейчас ведутся внутри, по проводке инженерных сетей, к примеру. А вообще надеюсь, что скоро будет экскурсия на Медалист, и мы сами все сможем увидеть, чтобы не гадать)
Макс
02.12.2016 23:31
На каком этапе сейчас находиться вторая очередь? И на сколько это может затянуться? Хотелось бы узнать мнения грамотных аналитиков...
Александр
03.12.2016 15:29
Сложно сказать, с одной стороны Лидер почти всегда затягивает со сдачей домов, с другой - дома относительно не высокие и строятся в районе, где решить вопросы с подключением к местным инженерным сетям, как оказалось, легче. Проектов застройщик ведет много, недавно стартовали продажи очередного Богатыря и Йоги и чтобы дольщики не "стучали копытом" часть мощности придется перекинуть и туда. Могу сказать про первую очередь 3 Китов - внешней активности в последние месяцы там не замечено, хотя многие балконы стоят не остекленные, но нужно отдать должное, эмблема компании на офисе продаж исправно горит каждый вечер ))))
Готовность домов высокая и логично было бы сдать объект, но ...
Готовность домов высокая и логично было бы сдать объект, но ...
Павел
02.12.2016 22:48
На фотах третьей очереди на сайте объекта все хорошо видно.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
