ЖК Кварталы 21/19
Описание проекта
Застройщик может обмануть
Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!
"Кварталы 21/19" - проект комплексного освоения территории, ранее принадлежащей заводу "Молния". На участке размером 19 га в Рязанском районе ЮВАО Москвы появится 21 жилой корпус, школа, детские сады и прочие объекты торгово-социальной инфраструктуры.
Строительство ведется поэтапно. Генеральным подрядчиком первой очереди выступает компания "ДСК-1". Эксклюзивный продавец - Metrium Group.
Состав новостройки
В "Кварталах 21/19" строятся панельные корпуса серии П44т-17 и П44т-24 (1-2 очереди) и монолитные (3 очередь). Всего 21 дом от 9 до 24 этажей. Архитектурная концепция комплекса разрабатывалась в бюро "Цимайло Ляшенко и партнеры".
В рамках проекта реализуется около 467 тыс. кв. м, из которых в первой очереди - 137 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 79 тыс. кв. м будет отведено под жилую площадь. Метраж квартир – от 39 до 134 кв. м. Одно-, двух- и трехкомнатное жилье передается дольщикам с и без отделки. В каждом проводится легкое остекление балконов и лоджий.
Холлы, лестничные площадки и прочие МОП будут с улучшенной отделкой. На первых этажах домов размещены коммерческие объекты – магазины, детский развивающий центр, аптеки и т. п.
Благоустройство, развитие инфраструктуры
Из объектов собственной торгово-социальной инфраструктуры в ЖК "Кварталы 21/19" появятся:
- школа на 825 мест;
- 3 детских сада на 415 мест;
- многофункциональный комплекс с офисами, фитнес-центром и магазинами;
- подземные и многоуровневые наземные паркинги.
Вдоль всего квартала будет проложен пешеходный бульвар, во дворах размещены детские игровые и спортивные площадки, приводится озеленение по ландшафтному дизайну.
Расположение
Участок прилегает к жилым кварталам с развитой инфраструктурой – районы Текстильщики и Волжский. Рядом несколько детсадов и школ, торговый центр "Город на Рязанке-2", школа олимпийского резерва. В 15-минутной доступности находится лесопарк "Кусково".
Транспортная доступность обеспечивается Рязанским проспектом, по которому за 5 минут можно выехать на ТТК (5 км), за 10 минут – на Садовое кольцо. Поблизости ведется строительство транспортно-пересадочного узла со станцией метро "Нижегородская улица".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Кварталы 21/19
Написать отзыв
Антон Кулин
25.03.2021 15:15
Вот мой отзыв https://youtu.be/Y65k1V6ZwDQ
Юлия
01.12.2020 13:53
А мы тоже получили ключи, только мы с 14 корпуса. В целом качество удовлетворительное, косячки были, но мелкие, нам большую их часть сразу же исправили. Акты подписали с первого раза, заполнили анкеты по мопам. В общем начинается самый веселый период – ремонт =) Я уже потихоньку начинаю задумываться - почему не взяли сразу в корпусе с отделкой? Сейчас бы спокойно мебель перевезли и въехали)
Ксения
28.11.2020 07:15
При покупке вам показывают и рассказывают одну историю, при сдаче квартиры, вы становитесь обладателем совершенно не то, что планировали приобрести. МОПы -ЖЕСТЬ. Система кондиционирования такая, что при включении весь этаж либо греется, либо охлаждается. Т.е вы должны договориться с соседями, греться ли вы будете или охлаждаться. И таких приятных неожиданностей вас ожидает не мало. Да, правду в офисе продаж вам никто не скажет. Читайте и изучайте сами договор.
Андрей
26.11.2020 17:12
Я - дольщик третьей очереди, получил квартиру недавно.
О ЖК:
1. МОПы ужасны. Застройщик на контакт не идет, обманывает в соцсетях и бумагах, что они будут доделаны через 2!!! года. Но говорит, что существенного изменения не будет. Если интересно, мопы можно посмотреть в чатах в телеграме. По МОПам: в подъездах стены - голый бетон с множеством кратеров и трещин, лестница и потолки также с большим количеством проблем. Дизайн входной группы был заменен, причем при продаже даже сейчас используют рендеры, а не то, что получилось. Посмотреть фото ожидание/реальность можно также в телеграме. Там все очень живописно. И дело не только в дизайне, а еще в качестве отделки.
2. При покупке менеджеры обещали, что ключи будут в 4 квартале 2019, а год между получением РВЭ и ключами - просто запас на всякий случай. По факту никто даже не стремился успеть к 4 кварталу 2019. Ключи получены неделю назад.
3. Детский садик второй убрали из проекта.
4. Второй наземный паркинг убрали из проекта.
5. Вместо обещанного ТЦ уже строят две башни "Соседи".
6. Школу просрочили уже на несколько лет, а даже проект не готов.
То есть стратегия застройщика такая - в проекте написать по-максимуму, сделать рендеры и макеты на это, а потом потихоньку менять проект и все убирать.
Если выбираете покупать ли здесь квартиру, то подумайте 10 раз и подождите, как решится вопрос с МОПами и со всем остальным. Узнать можно опять же в чатах в телеграме.
О ЖК:
1. МОПы ужасны. Застройщик на контакт не идет, обманывает в соцсетях и бумагах, что они будут доделаны через 2!!! года. Но говорит, что существенного изменения не будет. Если интересно, мопы можно посмотреть в чатах в телеграме. По МОПам: в подъездах стены - голый бетон с множеством кратеров и трещин, лестница и потолки также с большим количеством проблем. Дизайн входной группы был заменен, причем при продаже даже сейчас используют рендеры, а не то, что получилось. Посмотреть фото ожидание/реальность можно также в телеграме. Там все очень живописно. И дело не только в дизайне, а еще в качестве отделки.
2. При покупке менеджеры обещали, что ключи будут в 4 квартале 2019, а год между получением РВЭ и ключами - просто запас на всякий случай. По факту никто даже не стремился успеть к 4 кварталу 2019. Ключи получены неделю назад.
3. Детский садик второй убрали из проекта.
4. Второй наземный паркинг убрали из проекта.
5. Вместо обещанного ТЦ уже строят две башни "Соседи".
6. Школу просрочили уже на несколько лет, а даже проект не готов.
То есть стратегия застройщика такая - в проекте написать по-максимуму, сделать рендеры и макеты на это, а потом потихоньку менять проект и все убирать.
Если выбираете покупать ли здесь квартиру, то подумайте 10 раз и подождите, как решится вопрос с МОПами и со всем остальным. Узнать можно опять же в чатах в телеграме.
Дарья
24.11.2020 09:51
Я дольщик 3 очереди! То что сделано в подъездах это просто кошмар!!! Если опустить что при покупке на рендерах было совсем другое ( нас обманули), то на этажах наливной пол весь в царапинах, стены покрашены разными красками, все в пятнах и сколах!!! На лестничных площадках торчит арматура! Все двери коллекторных шкафов замяты и испорчены!!! Застройщик говорит что идёт на контакт с дольщиками, но на претензию, которую подписало более 50 человек о просьбе привезти мопы в надлежащий вид, а не то что сейчас, ответил РВЭ получено по закону, значит на объекте все хорошо!!! Большинство просто в шоке от того что купили за такие деньги!!!
Анастасия
17.11.2020 12:13
Делюсь радостью! Мы получили ключи от нашей квартиры, 10 корпус с отделкой. Принимали с приемщиком, из существенного были проблемы с щитком, не работали розетки, поправили прямо при нас, пришел электрик и все сделал. На окнах окалины, царапины, но не критично, еще створки окон должны прийти отрегулировать, в целом к качеству претензий не было, отделка качественная, материалы именно те, которые показывали при покупке, хорошие обои, ламинат, сантехника, а уж как я рада новой технике на новой кухне! Акты подписали с первого раза. И по поводу мопов, все не так плачевно, как писали ниже, по ссылке можно посмотреть реальные фото - https://www.instagram.com/p/CHXfZDNlzRP/?utm_source=ig_web_button_share_sheet
Андрей
09.10.2020 10:50
В третьей очереди МОПы в ужасном состоянии очень сильно отличаются от того, что демонстрируется на сайте и в буклетах и к тому же сделано не качественно. Застройщик всех в комментариях уверяет что это не финальный и в итоге всем понравится, но тоже самое мы от него слышали 3 месяца назад и с каждым днём становится всё только хуже. На диалог он не идёт ограничиваясь отписками. Сроки выдачи ключей затягивает не предупреждая об этом, хотя в ДДУ прописано обязательство за 2 месяца предупредить о возможном сроке переноса выдачи ключей.
Андрей
26.11.2020 17:16
Не надо выдумывать! Фото в стиле ожидание/реальность можно посмотреть в чатах в телеграме. Там все очевидно, что сделано не как обещали. Лофт - это не отсутсвие отделки и назову это лофт, а аккуратная качественная отделка на контрастах с визуально необработанными (а по факту хорошо обработанными поверхностями), а не вот то, что получилось. Самое печальное, что застройщик тратит деньги на троллей и на покупные обзоры вместо того, чтобы исправлять ситуацию!
Света
28.10.2020 09:47
Изначально было ясно, что ЖК очень яркий, и имеет свой стиль. Если вам нужно было что-то спокойное и обычное, вам не стоило тут покупать. Фасады домов сделаны, как и заявлено, по внутренней отделке есть отличия, но в основном они касаются оттенков цвета. А так, как обещали лофт – так и сделали. Всё наполнение соответствует картинкам: входные двери, лавочки, стойка ресепшен, потолок и освещение. А вот с выдачей практически не затянули, застройщик уже расписал корпуса по датам, поэтому и не было никаких уведомлений.
Регина
08.10.2020 15:39
Купили в 3 очереди. Задержка строительства, хотя она была и в 1 и во 2 очереди, менеджеры об этом не говорили. Никто о задержке не предупредил, в офисе продаж дат не знают, только кормят завтраками. Отделка МОПов отличается от обещанной, полы тоже. Домофоны сделали на другой стороне двери, заходить не удобно вообще. Все лестницы в сколах, будут ли исправлять никто не знает
Мария
22.10.2020 10:26
Мы тоже ждем третью очередь, вот-вот на днях назначат дату выдачи. У нас 11 корпус, сказали запись будут вести с 15 числа. Я считаю, задержка на две недели, с учетом ситуации с карантином, не критичная. Государство вообще разрешило застройщикам сдвигать сроки сдачи до конца года. Претензии свои вы можете в письменном виде при приеме указать в отдельной анкете, это будет эффективнее, чем писать комментарий в интернете.
Андрей
27.08.2020 17:36
Неудивительно что много тут отзывов с одной сети, хотят ведь пропиарить комплекс. Отзывы хорошие читал, но они слишком преувеличены. До офиса продаж добирался долго, хотя по локации комплекс не так далеко от ттк. Удивило что много автомобилей паркуются прямо на тротуарах. Бульвар вплотную с каким то заводом или с складской зоной, непонятно. Экологии никакой. А как все застроят, может превратится в человейник с трудным оттуда выездом.
Женя
02.09.2020 12:36
Siteinfo: IP-адрес отзыва Санкт-Петербург
По сути, вроде что-то сказано, но никаких серьезных и конкретных минусов для жизни не названо. Да и даже если разобрать все по порядку, то понятно, что это высосано из пальца. Я-то здесь живу и знаю, как все на самом деле: до офиса добираться вообще нет проблем, тут и метро в 5 мин ходьбы, и от ттк столько же ехать. Бульвар, наоборот, все местные любят и нахваливают. Ну а про экологию- такое можно сказать абсолютно про каждый жк в Москве, потому что ее давно здесь нет. В общем я думаю, что если конкуренты бесятся, то это даже к лучшему, значит наш жк действительно достойный получился, раз уж они переживают.
По сути, вроде что-то сказано, но никаких серьезных и конкретных минусов для жизни не названо. Да и даже если разобрать все по порядку, то понятно, что это высосано из пальца. Я-то здесь живу и знаю, как все на самом деле: до офиса добираться вообще нет проблем, тут и метро в 5 мин ходьбы, и от ттк столько же ехать. Бульвар, наоборот, все местные любят и нахваливают. Ну а про экологию- такое можно сказать абсолютно про каждый жк в Москве, потому что ее давно здесь нет. В общем я думаю, что если конкуренты бесятся, то это даже к лучшему, значит наш жк действительно достойный получился, раз уж они переживают.
Карина
23.07.2020 14:26
Думаю о покупке здесь квартиры. Знаю, что тут есть давно заселенные дома, поэтому хотела бы узнать обо всех плюсах и минусах комплекса, так сказать изнутри, поэтому буду признательна за комментарии)
Ольга
28.07.2020 16:47
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 188.64.*.*
Я живу тут почти два года. В целом я довольна, хотя не все идеально, конечно. Минусы при приемке были, но незначительные и их быстро устранили. Еще было немного неудобно, до открытия ст. метро Стахановская, поскольку нужно было прилично пройтись до Текстильщиков (МЦК Нижегородская мне не подходила). По качеству претензий нет, по крайней мере, за то время, что я тут живу, ничего не обнаружила. Территория двора у нас уютная, много детских площадок и еще есть классный прогулочный бульвар. В общем есть плюсы и минусы, как и везде. Если хотите узнать побольше, я вам оставлю ссылку на чат в телеге: https://t.me/monolitjk2119
Я живу тут почти два года. В целом я довольна, хотя не все идеально, конечно. Минусы при приемке были, но незначительные и их быстро устранили. Еще было немного неудобно, до открытия ст. метро Стахановская, поскольку нужно было прилично пройтись до Текстильщиков (МЦК Нижегородская мне не подходила). По качеству претензий нет, по крайней мере, за то время, что я тут живу, ничего не обнаружила. Территория двора у нас уютная, много детских площадок и еще есть классный прогулочный бульвар. В общем есть плюсы и минусы, как и везде. Если хотите узнать побольше, я вам оставлю ссылку на чат в телеге: https://t.me/monolitjk2119
Александра
31.05.2020 16:12
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 188.64.*.*
Мы долго выбирали – в принципе в районе выбор большой. Среда, у которой по отзывам жильцов проблемы с качеством и инфраструктуры до сих пор нет, Михайлова 31 – но его уже сдали и его цены нам не потянуть, Баланс, который только строится и на данном этапе не ясно, как застройщик реализует проект. Про Михайловский и Волжский парк вообще молчу – с кем с кем, а с ПИКом связываться неохота. Еще Грани и Метрополию смотрели, у граней прямо под окнами пойдет ЮВХ, а Метрополия рядом с мусоросортирующим объектом, выбор огромный, как вы понимаете
Мы долго выбирали – в принципе в районе выбор большой. Среда, у которой по отзывам жильцов проблемы с качеством и инфраструктуры до сих пор нет, Михайлова 31 – но его уже сдали и его цены нам не потянуть, Баланс, который только строится и на данном этапе не ясно, как застройщик реализует проект. Про Михайловский и Волжский парк вообще молчу – с кем с кем, а с ПИКом связываться неохота. Еще Грани и Метрополию смотрели, у граней прямо под окнами пойдет ЮВХ, а Метрополия рядом с мусоросортирующим объектом, выбор огромный, как вы понимаете
Влада
27.05.2020 16:14
Смотрела обзор трешки на оф.страничке комплекса вк- увиденное, меня впечатлило. Я давно хотела квартиру с угловым остеклением — это практично и выглядит небанально, как в большинстве домов+ комнаты достаточно просторные и высота потолков приличная. А самое интересное, что в одной из спален, есть отдельный санузел. Хоть у нас это еще редко встречается, но я считаю, что это очень удобно.
Ирина
29.05.2020 10:56
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 185.247.*.*
А вы бы не могли поделиться ссылкой на их страничку? Я искала, но мне попадались то старые их группы, а то неофициальные странички, но хочется именно достоверную информацию читать
А вы бы не могли поделиться ссылкой на их страничку? Я искала, но мне попадались то старые их группы, а то неофициальные странички, но хочется именно достоверную информацию читать
Лида
06.05.2020 17:00
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 185.247.*.*
Мы решились на покупку квартиры. Комплекс выбирали очень долго, но все же, я думаю, что сделали верный выбор. Стоимость здесь адекватная, качество тоже на уровне, судя по мнениям жильцов, ну и удобно, что метро рядышком. Сейчас у нас речь идет про оформление ипотеки, и я хотела узнать, кто недавно ее оформлял? По какой ставке?
Мы решились на покупку квартиры. Комплекс выбирали очень долго, но все же, я думаю, что сделали верный выбор. Стоимость здесь адекватная, качество тоже на уровне, судя по мнениям жильцов, ну и удобно, что метро рядышком. Сейчас у нас речь идет про оформление ипотеки, и я хотела узнать, кто недавно ее оформлял? По какой ставке?
Ольга
07.05.2020 15:29
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 185.247.*.*
мы еще не оформили ипотеку, нам нужно дождаться справку с работы мужа, но на днях собираемся это сделать. Уже узнали про ставки и для себя выбрали семейную ипотеку, так получается более выгодно, там ставка 4,5%. Если по семейной ипотеке не проходите, то от 6% субсидированная государством.
мы еще не оформили ипотеку, нам нужно дождаться справку с работы мужа, но на днях собираемся это сделать. Уже узнали про ставки и для себя выбрали семейную ипотеку, так получается более выгодно, там ставка 4,5%. Если по семейной ипотеке не проходите, то от 6% субсидированная государством.
Кирилл
29.08.2018 13:07
Следим с женой за строительством 3й очереди, темпы не разочаровывают. Можно было б конечно взять уже готовую квартиру в домах 1й или 2й очереди, но решили, что лучше позже получить ключи, но в монолитном доме. Порадовало, что разработкой проекта занимается архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» и подрядчика на третью очередь выбрали известного - Svargo
Костя
20.08.2018 12:40
Наталья пишет бред, судя по всему на площадке она вообще не была, во первых на стройку третьего квартала никого не водят и не пускают, общение с покупателями в офисе ведется. Во вторых со стороны грайвороновского проезда мало что можно увидеть, вся движуха идет внутри как бы. Например я видел что кран работает нонстопом и для меня этого достаточно. А вообще сама динамика за себя говорит, за полгода бешенный прорыв
Виктория
22.08.2018 13:12
Наталья антиагент, негатив распространяет. Кто заинтересован, тот следит за стройкой и знает, что все там нормально, работа кипит.
Rik
15.08.2018 16:35
Мы купили в корпусе третье очереди, наблюдаем и видим, что строят очень даже быстро. Продлевать сроки сдачи не будут, если темпы сохранятся.
Виктория
07.08.2018 15:11
По веб-камере смотрю и тоже вижу, что рабочих десятки. Лично ходить не собираюсь пока. Может Наталья попала в перерыв, поэтому почти никого не увидела.
Lela
01.08.2018 12:26
Вообще странно, что некоторые не видят рабочих. На территории третьей очереди их как муравьев. Этим и объясняется такой бешеный темп стройки. Даже можно не ехать на проект, а посмотреть веб-камеры на сайте - постоянно на стройке много народу.
Наталья
24.07.2018 15:17
Да на сайте все очень хорошо расписано, но мы видели все лично. Мы приехали на стройплощадку и были удивлены, за все время нахождения там, а это как минимум час-полтора, мы увидели всего двух рабочих и бригадира. Застройщик один раз уже переносил сроки, ждем следующего раза, потому что строительство практически стоит.
Наташа
23.07.2018 11:26
Очень рада, что застройщик начал благоустройство территории, в особенности создание зеленого бульвара! Но что еще приятнее, что это все делается не спустя рукава, а очень основательно. На прошлой неделе заметила, что одна из сосен не прижилась и засохла. Не знаю обратился ли кто с этим к застройщику или нет, но сегодня этой сосны уже не было и на ее месте была новая и зеленая)
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
