ЖК Кварталы 21/19
Описание проекта
Застройщик может обмануть
Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!
"Кварталы 21/19" - проект комплексного освоения территории, ранее принадлежащей заводу "Молния". На участке размером 19 га в Рязанском районе ЮВАО Москвы появится 21 жилой корпус, школа, детские сады и прочие объекты торгово-социальной инфраструктуры.
Строительство ведется поэтапно. Генеральным подрядчиком первой очереди выступает компания "ДСК-1". Эксклюзивный продавец - Metrium Group.
Состав новостройки
В "Кварталах 21/19" строятся панельные корпуса серии П44т-17 и П44т-24 (1-2 очереди) и монолитные (3 очередь). Всего 21 дом от 9 до 24 этажей. Архитектурная концепция комплекса разрабатывалась в бюро "Цимайло Ляшенко и партнеры".
В рамках проекта реализуется около 467 тыс. кв. м, из которых в первой очереди - 137 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 79 тыс. кв. м будет отведено под жилую площадь. Метраж квартир – от 39 до 134 кв. м. Одно-, двух- и трехкомнатное жилье передается дольщикам с и без отделки. В каждом проводится легкое остекление балконов и лоджий.
Холлы, лестничные площадки и прочие МОП будут с улучшенной отделкой. На первых этажах домов размещены коммерческие объекты – магазины, детский развивающий центр, аптеки и т. п.
Благоустройство, развитие инфраструктуры
Из объектов собственной торгово-социальной инфраструктуры в ЖК "Кварталы 21/19" появятся:
- школа на 825 мест;
- 3 детских сада на 415 мест;
- многофункциональный комплекс с офисами, фитнес-центром и магазинами;
- подземные и многоуровневые наземные паркинги.
Вдоль всего квартала будет проложен пешеходный бульвар, во дворах размещены детские игровые и спортивные площадки, приводится озеленение по ландшафтному дизайну.
Расположение
Участок прилегает к жилым кварталам с развитой инфраструктурой – районы Текстильщики и Волжский. Рядом несколько детсадов и школ, торговый центр "Город на Рязанке-2", школа олимпийского резерва. В 15-минутной доступности находится лесопарк "Кусково".
Транспортная доступность обеспечивается Рязанским проспектом, по которому за 5 минут можно выехать на ТТК (5 км), за 10 минут – на Садовое кольцо. Поблизости ведется строительство транспортно-пересадочного узла со станцией метро "Нижегородская улица".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Кварталы 21/19
Написать отзыв
Виктория
09.07.2018 14:02
Лена, не найдете вы в районе ничего дешевле. Только если ниже классом. Та же 3яя очередь бизнес класс и цен таких в районе лично мы не видели. Покупали к слову месяца 2 назад.
Жанна
25.06.2018 12:35
я даже не знаю плюс это или минус, что планировок более 30)) Я как человек, долго выбирающий, засела конкретно с этими планировками, пока муж не вмешался. Но вообще выбор – это всегда хорошо, согласна. Метраж тут нас тоже устроил, двушки 60+, мы взяли 65,4 кв.м. пока все устраивает, ход строительства, облагораживание, дальше еще можно будет написать и про свою квартиру))
Анастасия
22.06.2018 10:55
Соседи, отличные новости. 6 и 8 корпус получили почтовые адреса. А это одно из важнейших условий для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Другими словами - скоро ключи!
я
20.06.2018 11:39
брый день, присматриваюсь к этому ЖК, двушку за сколько реально купить? 9 лямов многовато, дешевле никак?
Serg
22.06.2018 17:03
Почему же? На сайте самый дешевый вариант двушки за 7.3млн. Монолитный дом бизнес класса. Думаю, что это лучшее предложение среди соседей.
Лена
03.07.2018 15:52
Ну не знаю честно говоря. 7.3 млн за двушку здесь считаю дорого. За такую цену можно найти квартиру в жк и с видом получше и с расположением. Район и окружение у меня вызывает массу сомнений
Настька
04.07.2018 14:58
например, посоветуйте, где лучше и дешевле, и чтобы бизнес класс. Тоже посмотрю.
Ann
12.07.2018 12:06
Настька, я вот весь район объездила, все новостройки посмотрела. Для себя выделила только квартал 2119 и жк среда. Остановилась по итогу на 2119 по нескольким причинам: квартиры тут дешевле, в среде задержка сдачи корпусов, корпуса в среде стоят вплотную к ашану. Тут как-то все же комфортнее, план благоустройства больше понравился.
Настька
11.08.2018 18:35
Так вот и я не нашла ничего лучше. В Среде вроде один корпус должны сдавать, но там уже почти все продано. А другие корпуса правда стали задерживать.
Kolya
18.06.2018 12:41
Надо же, тут даже машиномест в планах не мало. В нашем мире либо не строят паркинг (а что, рядом с домами же есть место), либо строят мало (не забывая о местах у домов). Тут 2 000 мест застройщик запланировал. Очень похвально, если все так и будет.
Алена
20.06.2018 10:55
2000 мест на 21 дом?? Ну не знаю не знаю, сомнительно все. По факту может быть всё иначе, они все сначала говорят и паркинг будет и детский сад и картинки красивые показывают домов, а как до дела доходит так косяк на косяке(
mika
27.06.2018 12:29
Нет, вы не так поняли. Это количество машиномест, которое будет только для панельных домов. У 3ей и остальных монолитных очередей паркинг будет уже подземный, эти места не учитываются. Так что мест будет достаточно. И про инфраструктуру здесь вы тоже не правы. Строят все параллельно, садик первый уже построен, сейчас на баланс города переводят.
Андрей
15.06.2018 12:19
Благоустройство конечно двигается бешеными темпами. Были месяц назад - вроде только все начинали делать, а сейчас уже все в плитке, деревья растут и во второй очереди, и на бульваре. Реально выглядит, как-будто остались последние шаги и все, получай рв. Мопы, к сожалению, сами не смотрели, но по фоткам с сайта видно, что все сделано очень аккуратно, не придраться. Ждем ключей. Тогда уже будет полный отзыв вместе с оценкой качества строительства.
Игорь
29.05.2018 14:16
Рязанка под боком? Высокая цена? Тут видимо перепутали сайты и хотели написать это про жк среда) А на самом деле как уже и писали, цена на квартиру в кварталах одна из самых привлекательных была и остается. Я сравнивал цену за квадрат третьей очереди строительства и соседних жк - в 2119 дешевле.
Гость
28.05.2018 12:04
Планировок более 30. Как тут можно не найти что-то подходящее я не понимаю. Да и цены не понятно почему вас смутили. Тут ценник один из самых низких не только в районе, но и в Москве. За студию 30 квадратов в бизнесе 4.4 млн рублей. В других комплексах за такие деньги однушку 20 кв.м. только купить можно. Наверное вы искали информацию на каком-нибудь стороннем ресурсе. Посмотрите-ка лучше официальный сайт, там и цены актуальные, и квартиры с отделкой представлены. Которых по вашему мнению там нет) Да и промка давно уже никого не отпугивает. Сейчас процентов 70 новостроек строят на территориях бывших промзон.
Александр Корбан
21.05.2018 15:45
А почему тут цены такие высокие?? Квартиры обычные, планировки без каких-то там изысков..отделка от застройщика не предусмотрена. Мало того,много кого отталкивает тот факт, что жк строится на территории промки..+ рязанка под боком и жд, что привлекательности явно проекту не прибавляет.
vvv
18.05.2018 13:06
Купили сегодня 3шку в 9м корпусе, по цене в Мск внутри мкада ничего схожего нет
Сергей
07.05.2018 10:51
Комплекс на твердую 4. Местечко хорошее - вокруг и магазины, и школы, и сады. До метро не далеко. Единственное, что осталось сделать - грамотно развить промку. А как я понимаю, планы давно есть и уже приступили к реализации. По ценам в принципе очень хорошо. Монолитные корпуса к моменту сдачи будут уже с развитой инфраструктурой от первых очередей - магазин и детсад как минимум. Для комфортной жизни комплекс более чем подходит.
Анастасия Жарычева
21.05.2018 15:50
Да тут четверочкой даже и не пахнет)) Паркинга нет, социалки нет (местные жалуются, что сады и школы уже заполнены, а что после заселения кварталов будет, боятся даже представить), воздух просто ужасный, летом так вообще окна открыть нельзя будет, т.к. рядом ж/д и рязанский проспект. Я бы задумалась перед тем, как ставить проекту банальную "двоечку"...
Житель
22.05.2018 16:34
Анастасия, с какими местными вы разговаривали интересно? В районе мест в детских садах еще куча, а у нас уже новый открывается скоро. Переизбыток даже получается. Насчет соседства с рязанкой вы вообще меня убили. Вы хоть тот жк смотрели на карте? Жк кварталы 2119, у нас до рязянки далеко, окна даже на нее не выходят) А железная дорога уже как год или два не работает. Что в ней страшного то?
Виктор
26.04.2018 12:23
Очень противоречивые чувства вызывает у меня этот жк...Дом панельный, расположение не самое удачное, экология под вопросом..со школами и садами явные проблемы будут. Масло в огонь добавляет еще и перенос сроков..а с другой стороны - с транспортом проблем нет и вряд ли будут, архитектура у той же самой панельки неплохая. Если и брать, то только на свой страх и риск, т.к. перспектива судебных разбирательств в качестве еще одного обманутого дольщика не прельщает.
Oleg
03.05.2018 11:23
Виктор, у вас мнение обывателя, который оценил все даже не посетив официальный сайт) Действительно, первые 2 очереди это панельные дома, но вы хотя бы эти панели видели? Приезжайте, посмотрите все своими глазами. Качество на отличном уровне. А если вас не устраивает панель, то 3яя очередь сейчас строится монолитная. Строит очень известны подрядчик svargo. Если про них не знаете, то почитайте. Они половину Москвы уже застроили) И строят в срок. Так что будущим покупателя переживать насчет сроков точно не стоит) Ладно мы ключи получили чуть позже и то из-за МОЭК, которая оттягивала подключение к сетям. Но в будущих очередях такого уж точно не будет. Насчет садов и школ вы тоже не правы. У нас скоро открывается детский сад и школа будет через пару лет. Но и без этого мест в соседних садах, к примеру, достаточно. Мы как сюда заехали сразу и без проблем перевелись в детсад поблизости. Сейчас вот также без проблем проблем записались в детсад который во дворе откроется. Мест еще куча.
Алина
21.05.2018 09:29
да у вас я смотрю всё без проблем проблем) а то что люди жить будут в вечной стройке - это ничего
Елена
04.05.2018 10:56
Ну какие проблемы со школой и садами, ну что вы? У нас первый сад уже городу передан, в этом году откроет свои двери. А по проекту у нас еще школа на 825 мест и 2 детских сада. Так что с местами проблем не будет!
Люда Ягубова
09.04.2018 16:38
А мне вот интересно, будут ли обещанные дворы без машин? Паркингов не хватит, а куда ставить людям свой транспорт?
Мария
03.05.2018 12:00
С чего вы решили, что паркингов не хватит? Сейчас идет строительство паркинга на 236 машиномест, затем появится паркинг на 820 мест. Это покроет потребности жителей первых двух очередей. А в третьей очереди паркинги подземные. Так что вы зря переживаете об этом, закрытой территории быть!)
Митрий
14.05.2018 14:07
Мария, и когда же появится этот "призрачный" паркинг на 800 с хвостиком мест? По факту будет лишь тот что на 236 и все. Застройщик малоизвестный, поэтому что ему стоит пыль в глаза пустить? Знаем, плавали.
mika
27.06.2018 12:31
Митрий, если застройщик не на слуху, это не значит что это кто попало. Поищите сами, векторстройфинанс строят давно и достаточно много.15 лет в бизнесе, строили в основном элитку в центре, которая быстро раскупалась. В рекламе просто не было нужды)
Мария
21.05.2018 09:28
Митрий, ну я же написала все) Сначала паркинг на 236 мест, этого для первой очереди хватит. Сейчас острой надобности в местах нет. После сдачи первого паркинга (в этом году должны сдать) и второй начнут строить. Пока вторая очередь вся заселится и второй паркинг построят) Про машиноместа тут вообще думать не стоит, это не проблема.
Дима барыкин
28.03.2018 17:11
Не понимаю, почему есть жалобы на отделку. В 3 и 5 корпусе в нескольких квартирах при осмотре не было замечено ни трещин, ни других изъянов.
Людмила
21.03.2018 13:58
Пристально следим за стройкой нашего 6 корпуса и пока темпы очень радуют. Видно, что вышли на финишную прямую. Отопление дали еще в прошлом месяце, лифты уже установили, завершается монтаж слаботочных систем. Сейчас доделают места общего пользования и можно открывать очередь за ключами!)
нина
26.03.2018 14:31
Еще вокруг территорию в порядок надо приводить, а то сдадут и придется по грязи проходить к своему дому.
Екатерина Иванова
20.03.2018 11:39
Добрый день! Сейчас присматриваем квартиру и 2119 пока один из самых привлекательных вариантов. Особенно впечатлили фотографии на сайте квартир с ремонтом и мебелью, выглядит очень круто. Да и по цене нас устраивает. Но вот вопрос - какие материалы используются при ремонте? И как происходит оплата?
Сергей
22.03.2018 16:44
Привет. По ремонту могу ответить, так сказать, из первых уст. Сами покупали квартиру уже с отделкой. Смотрите, по материалам - везде натяжные потолки, полы ламинат (в жилых комнатах), керамический гранит на кухне и в коридоре, кафельная плитка в ванной и туалете. Обои виниловые на флизелиновой основе. Дверь, кстати, входная металлическая очень хорошая. Стоимость ремонта входит в ДДУ. На мой взгляд очень удобно, особенно для ипотечных заемщиков - не надо брать доп кредит.
Татьяна
29.03.2018 20:38
Мы купили в ЖК 21/19 квартиру, но без отделки. Проводку многие говорят, однозначно нужно переделывать. У нас, например, при включении света в одной из комнат, выбивало автомат. В сантехкабине гидроизоляции практически никакой (знаем, поскольку снесли сантехкабину и возвели заново). Батареи и окна установлены не по уровню, что означает нарушение теплового контура квартиры. Окна, если оставляете, однозначно пропенивать заново, менять уплотнитель (криво стоит, местами оторван). Швы в некоторых углах пришлось "перешивать". С инфраструктурой пока беда. Но несмотря на все это, многи другие жк проигрывают (кто расположением, кто ценами, и т.п.) Много смотрели других жк, но, взвесив все "за и "против", остановились в итоге на этом. Очень ждем садик и школа нужна. До школы застройщик обещает пустить школьный автобус, пока свою не сдадут. Думаю, когда застроится, будет замечательный район, пока промка(
Сергей
05.04.2018 13:37
Как-то странно на самом то деле. Видимо проблемы не везде, а только в определенном корпусе, потому что сколько я не общался с соседями с подъезда, ни у кого жалоб на электрику не было. Наоборот жаловались на своих строителей, которые эту электрику сами и испортили. Да и в целом по промке я с вами не особо согласен. Промка то промка, но меняется она очень быстро. Посмотрите сами - буквально полгода назад здесь не было ничего, а сейчас и садик построен, и клуб джиу-джитсу работает, и магазин скоро откроется, и досуговый центр. В общем через те же полгода от промки останется только одно название.
Дорогова
26.02.2018 11:55
Согласна. Я бы даже сказала, что это стандартный срок задержки по Москве. Конечно не приятно, но факт того, что застройщик от стройки не отказывается, а просто моэк является источником задержки, как-то успокаивает. А то есть комплексы, где застройщик просто забивает на проект, убирает его с официального сайта и просто перестает строить. За примером идти далеко не надо - жк западные ворота столицы от машины ПИК. Увидела недавно про это в новостях и даже наша проблема то и проблемой не кажется.
Василий
16.02.2018 13:30
Брать или не брать квартиру с отделкой - личное дело каждого. Я, например, взял именно с отделкой и остался доволен. Сэкономил как время, так и деньги.
нина
22.03.2018 16:39
Две знакомые семьи взяли в кварталах и тоже с отделкой. Они готовы к тому, что будут недочеты, не без этого, но на пятилетку ремонта хватит, как раз выплатят ипотеку, а дальше смогут делать более качественный ремонт.
Роман
10.01.2018 17:07
Откуда эта информация про перенос на полгода? На форуме жителей такой информации нет. Читаю уже не первый раз про перенос и везде пишут одно и то же от разных имен. Не уж-то заказ какой-то?
Вита
18.01.2018 11:53
Лучше доверяйте официальным источникам. На сайте жк постоянно застройщик предоставляет как текстовые, так и фото отчеты строительства. Там видно, что работы подходят к завершению и никакой задержки нет.
Екатерина
06.01.2018 18:12
Не рискуйте отделкой! При приеме без отделки оказалось очень много трещин, как по стенам, так и по потолку. Застройщик со скрипом переделывал и не с первого раза , Есть шанс, что с отделкой банально замазали и все в ближайшем времени проявится.
Павел
26.01.2018 12:46
Екатерина, ну что вы врете?! Не первый раз вижу комментарий про трещины и везде от разных имен. Какие-то недоброжелатели появились у нашего комплекса, не иначе. Пугать людей трещинами в панельных домах, где их не может быть по определению, очень смешно!
Мила
15.01.2018 14:40
Очень странно. Какой у вас корпус? У нас вот приемка прошла отлично, замечаний не было. По отделке были некоторые вопросы по дверным косякам - их как-то странно установили, но это мелочи. Насколько я знаю у соседей никаких проблем также не было.
Екатерина
24.01.2018 14:32
3 корпус ((( И на самом деле лучше уж самому делать отделку и электрику. По крайней мере все под контролем и все под себя.
Желец
11.02.2019 13:03
Купили квартиру недавно, при показе квартиры не было лампочек и было трудно что-либо рассмотреть! Но в итоге когда сделали освещение, увы, но и на потолке, и на полу, и на стенах трещины!
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
