ЖК Кварталы 21/19
Описание проекта
Застройщик может обмануть
Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!
"Кварталы 21/19" - проект комплексного освоения территории, ранее принадлежащей заводу "Молния". На участке размером 19 га в Рязанском районе ЮВАО Москвы появится 21 жилой корпус, школа, детские сады и прочие объекты торгово-социальной инфраструктуры.
Строительство ведется поэтапно. Генеральным подрядчиком первой очереди выступает компания "ДСК-1". Эксклюзивный продавец - Metrium Group.
Состав новостройки
В "Кварталах 21/19" строятся панельные корпуса серии П44т-17 и П44т-24 (1-2 очереди) и монолитные (3 очередь). Всего 21 дом от 9 до 24 этажей. Архитектурная концепция комплекса разрабатывалась в бюро "Цимайло Ляшенко и партнеры".
В рамках проекта реализуется около 467 тыс. кв. м, из которых в первой очереди - 137 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 79 тыс. кв. м будет отведено под жилую площадь. Метраж квартир – от 39 до 134 кв. м. Одно-, двух- и трехкомнатное жилье передается дольщикам с и без отделки. В каждом проводится легкое остекление балконов и лоджий.
Холлы, лестничные площадки и прочие МОП будут с улучшенной отделкой. На первых этажах домов размещены коммерческие объекты – магазины, детский развивающий центр, аптеки и т. п.
Благоустройство, развитие инфраструктуры
Из объектов собственной торгово-социальной инфраструктуры в ЖК "Кварталы 21/19" появятся:
- школа на 825 мест;
- 3 детских сада на 415 мест;
- многофункциональный комплекс с офисами, фитнес-центром и магазинами;
- подземные и многоуровневые наземные паркинги.
Вдоль всего квартала будет проложен пешеходный бульвар, во дворах размещены детские игровые и спортивные площадки, приводится озеленение по ландшафтному дизайну.
Расположение
Участок прилегает к жилым кварталам с развитой инфраструктурой – районы Текстильщики и Волжский. Рядом несколько детсадов и школ, торговый центр "Город на Рязанке-2", школа олимпийского резерва. В 15-минутной доступности находится лесопарк "Кусково".
Транспортная доступность обеспечивается Рязанским проспектом, по которому за 5 минут можно выехать на ТТК (5 км), за 10 минут – на Садовое кольцо. Поблизости ведется строительство транспортно-пересадочного узла со станцией метро "Нижегородская улица".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Кварталы 21/19
Написать отзыв
Галина
22.12.2017 16:25
Добрый день! Скажите пожалуйста, кто знает, какое качество отделки квартир от застройщика? Смотрим себе квартиру и обязательное условие - наличие отделки. На сайте видели фотографии, в принципе стиль мне понравился. Но насчет качества хочется узнать заранее, чтобы не ездить просто так на стройку.
Елена С.
26.12.2017 11:04
Нам ремонт делал застройщик и качество отличное. Ничего не переделывали и не собираемся. Отделка, которая показана на сайте, вообще универсальная. Под нее подойдет любая мебель. Ну а вообще лучше съездить посмотреть самому, мало ли, это очень субъективные вещи. Но очень многим нравится.
Nastya
07.12.2017 10:54
Новости со стройки второй очереди очень радуют. Дома стоят готовыми, остались мелочи в виде внутренних работ и получения РВ. Особенно жду свой 6 корпус, хочется уже въехать в квартиру. Насчет отделки кстати тоже думали взять от застройщика, очень уж понравилась. Но по цене не вытянули. Будем делать такую же, но только своими силами)
Валерия
06.01.2018 18:28
Вторая очередь это 9 корпус? А что там может радовать, если только сдачу в эксплуатацию перенесли на полгода?
гость
25.01.2018 11:57
Валерия, читайте сайт. Все работы идут согласно графику. Весной будет завершено благоустройство на прилегающей территории , после чего дома будут введены в эксплуатацию. На сегодняшний день в корпусах 6 и 8 - осуществляется монтаж лифтового оборудования и завершается остекление галерей. В корпусе 9 остекление галереи и монтаж лифтового оборудования выполнен. До конца января во все дома будет подано отопление, после чего начнется отделка внутренних помещений.
Мария
04.12.2017 18:03
Мы сюда только собираемся съездить посмотреть что за комплекс. По описанию и по информации в интернете все довольно не плохо! Цена не кусается, в отличии от жк среда, который напротив. Первые дома уже сданы. Так что можно без проблем зайти и оценить качество квартир. Не покупать же кота в мешке! И детский сад как раз по фотографиям готов на 99%) А это для нас очень важно! В общем, отпишусь по своим впечатлениям от просмотра!
Слава
01.12.2017 12:12
Юлия, на месте многоуровневой парковки уже заканчивают делать временную стоянку, для первых домов места будет достаточно. И логично, сейчас все силы перебросить на завершение второй очереди.
Михаил, да была проблема с отоплением и горячей водой, но в 20х числах октября все решилось, изначально по временной схеме с небольшими перебоями. В ноябре дома были переведены на постоянную схему и сейчас никаких перебоев с ГВС нет.
Михаил, да была проблема с отоплением и горячей водой, но в 20х числах октября все решилось, изначально по временной схеме с небольшими перебоями. В ноябре дома были переведены на постоянную схему и сейчас никаких перебоев с ГВС нет.
Борис
14.11.2017 12:17
Тоже рассматриваю кварталы 21/19. Кстати недавно был на выставке в ЦДХ, скоро должно начаться строительство нового ЖК от ГК Основа, в этом же районе. Интересно, что там предложат. На вид весьма симпатичный монолитный корпус построить планируют и по ценам на старте должно быть очень интересно. + еще недавно вычитал, что Основа компания бывших акционеров всем известной компании Мортон
Александра
20.11.2017 18:04
О, мы тоже там были! но эту основу не видели или не запомнили. По поводу 2119: Задумались про отделку Сканди. Изначально хотели квартиру ремонтировать в Сделано, но после посещения шоу-рума сели и посчитали, сколько будет стоить аналогичный ремонт от застройщика. Решили выбрать второе. Может, тут есть кто-то с аналогичной дилеммой? С удовольствием бы послушали еще мнения.
Алексей
03.11.2017 18:36
Решили обменять свою студию на двушку (надоело жить на 20кв.м.), придется брать ипотеку. Страшновато в первый раз. Но ставка 6,45 - это аргумент
Георгий
05.01.2018 12:12
Я сам давно присматриваюсь к этому жк, но после того, как они со скрипом еле еле сдали первые дома, то уже не считаю кварталы хорошим вариантом...А по поводу вашего случая могу сказать, что ставка 6.45 это очень привлекательно, но она уже во многих проектах есть. И на вашем месте я бы вместо двушки здесь присмотрел квартиру в полноценном бизнес классе. По площади будет также, а по цене наверное даже меньше.
Анна
23.11.2017 13:55
Конечно! Если и брать ипотеку, то сейчас, когда инфляция снизилась и ставки ниже стали!
Покупатель
03.11.2017 18:22
Мне и раньше нравились кварталы, а теперь еще и ставка 6,45! ужасно чешутся руки поехать и сегодня прям оформить сделку, но жду новогодние премии и выплаты.
Юлия
23.10.2017 06:35
А про паркинг слышали? Его должны были сдать с первой очередью вместе, а выяснилось, что там даже конь не валялся. Менеджеры поют песни, что паркинг построят к концу 2018. Только уже не верится: со сроками ввода обманули, с постройкой паркинга обманули. Уже веры нет. Только машины-то где ставить?
Иван
23.10.2017 15:39
С парковкой как раз все оптимистично. Были недавно в жк. Там есть места перед офисом продаж, активная деятельность по ваянию плоской парковки. Наземную, вроде планируют в ноябре начать.
Кирилл
10.11.2017 16:02
Иван, места то есть. Но вы серьезно думаете, что их хватит? Из-за отсутствия нормального паркинга люди будут ставить машины не понятно где и все благоустройство накроется медным тазом. Хваленый бизнес превратится в обычный эконом внешне. А я покупал здесь квартиру только из-за обещанного паркинга в первой очереди!
Сергей
23.11.2017 14:05
Нам тоже важен паркинг. Постоянная активность и техника на месте паркинга вселяет уверенность. Обещают к концу 2018 года сдать. Все же не хотим переживать раньше времени.
Вороньков
19.10.2017 17:37
Думал летом здесь квартиру покупать, но задержка меня сильно отпугнула. Если они первые дома сдали позже срока, то что потом будет? Плюс все эти разговоры про неработающие коммуникации и лифты.... Решил еще поискать жк.
Прохожий
23.10.2017 13:16
Первые дома частенько со скрипом идут! Дальше то быстрее должно пойти по обкатанной... По идее! Про лифты, как я понял - слухи. Возможно, запущенные конкурентами
Елена
27.10.2017 06:31
А зачем опираться на плохие примера? Сплошь и рядом, где дома сдают вовремя и даже раньше срока. Очень огорчило,что обещанный паркинг не начали даже строить, хотя он должен был быть готов к выдаче первых ключей. Тут -то в чем проблема, ладно, как вы выразились, дома могут со скрипом идти, а здесь? Просто застройщик тупо пообещал и не сделал.Вот и весь сказ
Иван
07.11.2017 12:22
Застройщик озвучил срок - 4 квартал 2018 года. Ждем-ждем. Все равно сначала будут делать ремонты, а к тому времени, когда реально люди жить начнут места для парковки машин будет достаточно... проблемы сейчас нет. места хватает для всех машин!
гость
28.12.2017 12:51
Озвучил срок? 4 кв. 18 года? Это при условии, что первоначально застройщик обещал сдать паркинг ВМЕСТЕ с первой очередью! Дальше можно ожидать, что и в конце 18 года перенесут сдачу паркинга. А что? Они могут...
Миша
16.10.2017 16:44
Стеклопакеты вопросов не вызвали. Зато почему-то отопления в квартирах нет. В смысле, у них разрешения нет на подключение, поэтому МОЭК не подключает нас к отопительной система. Так что я решил квартиру принимать только после исправления этой ситуации. Вот такие пироги(
Сергей
06.10.2017 17:43
Кто был на просмотре, расскажите про стеклопакеты и двери в квартирах. Забыли у менеджера про это спросить.
Света
13.10.2017 16:19
Мы менеджера таким вопросом тоже озадачили, нам ответили, что это обычные двухкамерные стеклопакеты, снаружи они графитового цвета.
Екатерина
17.09.2017 16:49
Ключи выдают наконец ) Но деньги застройщик готов за просрочку платить только 30-40% в зависимости от метража, так что чтобы получить все, то только судиться, если кому-то нужно именно деньги.
Иван
27.10.2017 11:12
На фоне скандально известных ЖК, где люди годами не могут квартиры получить, наши 50 дней задержки не кажутся критичными. В качестве компенсации застройщик предложил частично сделать ремонт (наливной пол и входную дверь). Мы согласились. Сейчас уже заканчиваем работы, бригаде осталось дел максимум на неделю.
Макс
12.10.2017 15:44
Получили ключи! Я грозился судиться, а потом квартиру принял (почти без замечаний) и желание искать юриста немного уменьшилось. Если бы официально снимал квартиру, может еще бы и задумался, но я в этот период жил на даче. Судиться ради крошечной суммы просто влом.
Света
17.10.2017 13:28
Хах, так и знала, что после приемки все будут заниматься своим ремонтом, вместо судов. Мы тоже ключи получили, кстати.
Екатерина
21.08.2017 19:20
Уже и 15 августа не дали. Теперь 23 очередной срок. Да там еще коммуникации не везде даже подключили. Как делать ремонт без воды? И лифты не включены. Так что не документы, а дома до ума не довели, вот и не дают им разрешение.
NasOlga
21.08.2017 08:12
Кошмар конечно.. Очень вас понимаю! Обязательно судитесь за неустойку, пусть застройщик компенсирует неудобства деньгами.
Это выходит, тот монолит, что они продавать начинают, вообще брать нельзя. Если с панелью даже у них такие трудности, то что будет когда надо не стенка на стенку ставить, а действительно СТРОИТЬ!? А сами они чем объясняют задержку, почему так долго у них получается?
Ну вот. Хорошо зашла почитать. А то в выходные звонила, так прям так расписали, хоть сейчас беги и покупай.
Это выходит, тот монолит, что они продавать начинают, вообще брать нельзя. Если с панелью даже у них такие трудности, то что будет когда надо не стенка на стенку ставить, а действительно СТРОИТЬ!? А сами они чем объясняют задержку, почему так долго у них получается?
Ну вот. Хорошо зашла почитать. А то в выходные звонила, так прям так расписали, хоть сейчас беги и покупай.
Валерия
21.08.2017 19:33
Не успели, что тут объяснять. Дома не успели, паркинг еще и не начинали даже, а машины куда ставить, только обещать все горазды "кварталы без машин". Ну и куда их? Сначала 350 говорили стоить будет, тепарь уже 750, но и за эти деньги никакого паркинга нет.
Сергей
25.08.2017 13:22
Ключи по 2 из 3 первых корпусов уже начали выдавать, дома сданы!
Валерия
17.09.2017 17:36
Дома сданы, горячей воды нет, лифт грузовой уже сломан. Внимательно проверяйте окна и радиаторы, очень много со сколами и царапинами.
Антон
18.10.2017 21:04
На днях приняли квартиру, не без огрех, конечно, но не все так страшно. Жизнь в доме кипит. Со всех сторон слышны звуки ремонта) Надеюсь в течение недели тоже начать
Виктор
26.10.2017 18:10
после просмотра квартиры передумал судиться, согласился на предложение застройщика. сейчас по работе пришлось столкнуться с адвокатами, убедился, что решение было верным.
#Golov@nyoff
28.07.2017 22:38
Не связывайтесь...обещали, чуть ли не клялись, что 1 очередь получит ключи до 30.06.17 потом обещали до 25.07 уже 28.07.17 и до сих пор кормят отмазками, из последнего "неправильно оформили док-ты на получение РВЭ" теперь срок 15 августа
Антон Алехин
25.09.2017 18:30
Ура! Начали выдачу ключей. Нам сегодня позвонили из офиса - на приемку позвали
Ксения
07.08.2017 07:22
Вы главное допсоглашение не подписывайте. По своему опыту знаю, потом никакой компенсации за просрочку не получить! А срубить с застройщика нужно по полной! Ну что значит, не правильно документы оформили? Первый раз замужем как будто и не знают как оформлять.
Макс
16.10.2017 20:49
Мы Спросили знакомого юриста не из таких, кто разводит людей на суд из-за просроченного творожка, а из таких, кто собаку съел на жилищном вопросе. Нам сказали, что по меркам строительства задержка небольшая и существенную компенсацию вряд ли удастся получить. Еще есть проблема доказать, что мы снимали квартиру, тк договор не оформляли… Надеюсь, что застройщик что-то предложит сам. Ну и послушаю ваши варианты.
Анна
30.10.2017 09:20
Как-то на форуме писали дикую историю про человека, который судился за компенсацию. Адвокат убедил его задним числом заключить договор аренды с его знакомым, по-свойски, чтобы увеличить сумму компенсации. Суд приложенный к делу договор аренды при принятии решения не учел, зато после того, как мужчина выиграл дело, явился этот "собственник" квартиры и все, что мужчине удалось отсудить у ЖК, потребовал с него в качестве квартплаты за подставную квартиру. Такие дела. Именно поэтому я всегда за мирное урегулирование всех вопросов.
Сергей
08.06.2017 13:16
Сколько людей, столько и мнений! А в монолите кто-то из Вас жил? По опыту живущих, слышимость, теплопроводность и прочие характеристики в монолите бывают гораздо ниже панельных. У меня уже две семьи знакомых по этим причинам поменяли квартиры с монолита на панельку, жили как будто в фанерных домах. С районом "Домашний" тоже нечего сравнивать, как на острове, метро далеко, дорога из района только в одну сторону, пока до центральной дороги доедешь, Курьяновские очистные, отстойники сразу за районом. Квартиры не дешевле, а земля под застройку в разы дешевле. Остальным кому не нравиться детский сад и было трудное детство - пожалуйста бизнес класс по другим ценам.
Татьяна
23.06.2017 17:48
Может это вам застройщику сказать? А то он глупый только-только начал продажу плохих монолитов. Правда "хорошую" панель так и не сдал до сих пор. Перенос уже на полгода был, очевидно еще будет. До Домашнего далеко, но рядом Среда строится, кстати, очень хороший комплекс и от Молнии подальше.
Александра
27.06.2017 18:23
"Среда" - большая коммуналка, с недешевым в будущем обслуживанием (не эконом вариант), а по сути - муравьиная ферма, окна в окна, очень высокая плотность заселения. Да вообще непонятно о чем разговор идет. Кому-то нравиться, кому-то нет. Пускай каждый решает сам, для кого какие факторы важнее для принятия решения. А по срокам сдачи все согласно здравому смыслу, понятно, что дома, которые завели под крышу осенью не успеют сдать к запланированным датам. Да еще учесть, тот факт, что первый блин всегда комом. Коммуникаций у района вообще не было, все надо согласовывать, пересогласовывать при изменениях. Вторая очередь, должна быть в срок, уже все по накатанной.
Инна
07.07.2017 16:30
Ну да, тут гораздо "асктетичнее" чем в Среде, ничего не скажешь . Сразу вспоминается 17-ти этажная панелька как в моем детсве, больше уже не хочется, если честно такого. К тому же если, не успеваешь, то и нечего обещать. Потому как теперь придется всей первой очереди согласно ДДУ выплачивать неустойку или вы полагаете, что застройщику эти деньги подарят? К тому же многие расчитывали уже летом ремонт сделать, а теперь пролетают.
Евгения
07.08.2017 08:46
Фраза первый блин комом к 21/19 относится! Сколько можно переносить сроки ? В конце 2016 - не дождались перенесли, до 30 июня божились - так уже август, а завтраками продолжают кормить. Лично мы покупали панель, чтобы заселиться быстрее. Панель строить - не монолит лить. Так в итоге и в качестве потеряли, и ключей еще не видели.Обязательно пойду в суд и соседей к этому призываю!
Юлия
17.10.2017 13:31
У нас времени на суды нет, да и сейчас голова забита другим… ремонт, переезд. Мы почитали отзывы про застройщиков – соседей, проблемы те же. Не могут все одновременно быть такими безответственными.
nik32
21.05.2017 18:39
Панель, и главное срок реализации несерьезный какой то, по 21-й год тут придется жить как на стройке. Даже если будут сдавать частями, с задержкой все больше и больше, то первые люди будут жить в строительной пыли, под грохот строительной техники, с разбитыми дорогами, без благоустройства нормального.
Да и панель конечно, это прошлый век. Маразм какой то покупать сейчас панельную квартиру, как в коробке из под телевизора жить, с низкими потолками, и бешеной слышимостью, в тонких и холодных стенах.
Да и панель конечно, это прошлый век. Маразм какой то покупать сейчас панельную квартиру, как в коробке из под телевизора жить, с низкими потолками, и бешеной слышимостью, в тонких и холодных стенах.
Павел
22.05.2017 21:10
Да застройщик что-то чудит. Мало того, что со сроками лажает, так еще дом превратил в детский сад Ромашку. Расцветка подъездов, этажей и даже кнопок в лифте жуткая. Лифты вообще Щербинские. Хотя что-тут говорить? Чего можно было ожидать от эконома?
Михаил Сергеевич
03.10.2017 19:23
Хочу высказаться по поводу лифтов, поскольку в этой теме немного разбираюсь. В нашем корпусе действительно установлены Щербинские лифты , класса Люкс, с музыкой. Можно углубиться в их технические преимущества, например, энергоэффективность, тихое открывание-закрывание и надежную систему взвешивания, но жильцам это не так интересно. Главное, что в таком лифте я и моя семья не застрянем и будем в безопасности. Это, на мой взгляд, самое важное для пассажирского лифта.
Михаил Сергеевич
03.10.2017 19:23
Если говорить про ОТИС, то они теперь питерского производства. ИМХО ничем не лучше.
Влада
21.05.2017 13:41
Съездили на стройплощадку, посмотрели на ЖК и надежда, что успеют все-таки сдать в срок так и умерла. Что сделали с комплексом -жуть, дизайнерам руки поотрывать. Что мопы выглядят дешево с этими разноцветными почтовыми ящиками, что лифты поставили самые дешевые, Щербинского завода, так и там кнопки тоже разукрасили. Как будто неуправляемому ребенку вручили в руки краски и сказали беги-твори!
Света
16.10.2017 21:19
Мы когда выбрали квартиру, о разноцветности ящиков и кнопок знали, странно, что для вас это стало сюрпризом. Да и цвет не главное, имхо. В лифте главное - чтобы он исправно работал и не застревал. А ящик - мне вообще без разницы какого цвета, я им раз в месяц пользуюсь..
Инна
20.03.2017 17:12
Первую очередь вовремя не сдали. Перенос на полгода. Интересно, сколько народу будет подавать на неустойку и сможет ли застройщик достроить.
Надя
19.09.2016 23:22
Я сначала рассматривала Кварталы, но почитав отзывы решила отказаться от идей купить здесь квартиру. Для панельного дома это очень сильно завышенная цена.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
