ЖК Летний сад
Описание проекта
Компания "Группа Эталон" построит жилой комплекс "Летний сад". Продажи открылись в 2016 году.
Новый квартал находится на Дмитровском шоссе в Северном округе столицы. Ранее на участке площадью 13 га располагались здания НИИ сельскохозяйственного машиностроения, теперь вместо них вырастет 8 новых домов с квартирами комфорт-класса и 2 корпуса с апартаментами бизнес-класса. В общей сумме застройщик намерен реализовать 283 тыс. кв. м площади, что обеспечит жильем примерно 10 тысяч человек.
О жилом квартале
Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Высота корпусов - от 12 до 16 этажей. В отделке фасадов используют яркие контрастные цвета.
Квартиры в многофункциональном комплексе доступны в вариантах от одно- до четырехкомнатных. Площадь жилья предполагается в диапазоне от 34 до 112 кв. м. Отделка в помещениях не проводится.
ЖК "Летний сад" - проект комплексного освоения территории, что подразумевает строительство социальных объектов:
- детский сад;
- школа;
- встроенный паркинг;
- трехэтажный торговый центр;
- другие объекты бытового обслуживания.
На территории создаются спортивные площадки, детские игровые зоны и места для отдыха. Проводится озеленение, строительство подъездных и пешеходных дорог, устройство открытых парковок.
Расположение
Новостройка расположена на территории бывшей промзоны, но рядом есть природный комплекс "Ангарские пруды", что благоприятно сказывается на экологии. На территории парка устроен открытый каток, лодочная станция, детские и спортивные площадки, проложены велотрассы. От популярной зоны отдыха комплекс отделяет соседствующий с ним ЖК "Город", а сам МФК "Летний сад" расположен ближе к Дмитровскому шоссе.
Поблизости есть гимназия и несколько общеобразовательных школ. Покупки можно совершить в торговом центре "РТС", супермаркетах "Пятерочка", "Магнолия" и "Дикси". В 10 минутах работает ТЦ "XL-сервис" с кинотеатром.
Выбраться в другие районы Москвы или за город жители смогут по Дмитровскому шоссе. Поблизости пока нет станций метро, но в 2017 году ожидается открытие "Селигерской" на расстоянии 1,5 км. В 800 м проектируется еще одна станция - "800-летия Москвы".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Летний сад
Написать отзыв
Екатерина
29.04.2019 15:00
Летний сад очень хороший жилищный комплекс.
1. Тут отличные новые дома, вся необходимая для жизни инфраструктура.
2. Быстрое оформление всех документов.
3. Внимательное отношение менеджеров по продажам.
4. Своевременная сдача домов.
5. Компания, которая занимается строительством, пользуется доверием и следит за своей репутацией. Мы купили тут квартиру в феврале этого года. Планируем ремонт и обстановку.
1. Тут отличные новые дома, вся необходимая для жизни инфраструктура.
2. Быстрое оформление всех документов.
3. Внимательное отношение менеджеров по продажам.
4. Своевременная сдача домов.
5. Компания, которая занимается строительством, пользуется доверием и следит за своей репутацией. Мы купили тут квартиру в феврале этого года. Планируем ремонт и обстановку.
Евгения
08.05.2019 21:39
А если, например, материнский капитал и ипотека одновременно? Так получится оформиться или нет? Не знаете, по программам, как дела у них обстоят?
Екатерина
08.05.2019 22:07
Мне кажется, так везде можно, чтобы ипотека и сразу маткапитал. По закону же разрешено использование материнского капитала в качестве первого взноса. Мы просто ипотеку оформляли, у нас один ребенок. Свяжитесь с менеджером через официальный сайт, уточните все вопросы.
Лисавета
09.05.2019 19:53
Я вот читаю отзывы, цифры по ипотеке прям фантастические какие-то. Так и хочется спросить, это реально так или как?
Екатерина
09.05.2019 20:38
Мы взяли под 8,5% в феврале этого года, как я выше написала. Но вот смотрела по марту, было 6,4%, а в апреле вообще 6,3%. Муж говорит, что поторопились) Можно было и повыгоднее дождаться.
Александра
28.04.2019 16:56
Мы не стремились попасть на какую-нибудь акцию в Летнем саду. Приехали сюда в первый раз по осени, посмотреть, что тут и к чему. И второй раз уже весной с намерением купить тут квартиру. Правда, та, которая понравилась осенью, уже ушла. Присмотрели другую, благо, выбор большой. Взяли без ипотеки, цены порадовали.
Варвара
24.04.2019 09:08
Читала на сайте про предложение марта на официальном сайте про ипотеку 6,4 % от банка ВТБ. Очень расстроилась, потому что уж очень приятные цифры. Приехали в офис узнать, какие предложения у них еще есть, оказалось, в апреле дают даже 6,3%. Естественно, оформили тут квартиру. Другого такого предложения можно и не дождаться.
alizalisa
05.04.2019 18:54
Очень привлекли условия по ипотеке, но муж почему-то сразу настраивался, что не будет такого маленького процента. Но на практике вышло 8,5%. Летний сад сделали все, как обещано на сайте: выгодные условия, помощь с материнским капиталом, полное ведение клиента. Наше участие было сведено к минимуму, что значительно облегчило жизнь, так как есть маленькие дети. Спасибо!
VeraNikA
02.04.2019 12:57
Наверное, если бы не ипотека, мы бы никогда не смогли купить свое жилье. Для молодой семьи, у которых нет помощников в виде старших родственников и стартового капитала, это реальная возможность купить свое жилье. Мы рассматривали разные варианты в разных ЖК. В Летнем саду нам, в первую очередь понравились квартиры. Дома, конечно, современные, оснащенные всем необходимым для комфортной жизни. Экологически чистые материалы, вентиляция, защита от шума, отопление, водоснабжение, лифт – все, как в западных фильмах в дорогих районах. Площади большие, места много, светло. Я после просмотра шоурума уже загалделась мужу, что пора ехать смотреть. Вживую оказалось все так же, как на форумах смотрели. Взяли под выгодный процент, ждем, когда наша квартирка будет готова. Это очень важный шаг для нашей семьи, мы очень довольны!
Настя Полунина
03.04.2019 11:13
А не подскажете, как тут обстоят дела с магазинами, как продуктовыми, так и хозяйственными? Просто, я так понимаю, что метро не прям рядом, а вот если что-то купить нужно?
VeraNikA
05.04.2019 19:37
Метро Селигерская в 15-ти минутах ходьбы от Летнего сада. Как по мне, так это близко. В 20-21 годах тут планируется еще одна станция, буквально в 2-3-хминутах ходьбы будет получаться – это первый момент. Второй момент, касаемо магазинов. На территории самого ЖК по проекту будет построен удобный 3-х уровневый ТРЦ, тут и магазины, и кафе, и рестораны. Также, здесь же, на территории есть магазин фермерских товаров, есть пекарня, есть детский досуговый центр. Словом, отсюда вообще можно не выходить при желании)))
Каролина
05.04.2019 20:33
Я не знала про все эти магазины и ТРЦ – здорово. Школа и садик, я же правильно понимаю, тоже есть? Или только строиться будут?
VeraNikA
08.04.2019 19:02
Школа и детский сад будут построены по проекту, да, скоро, уже площадки под них расчищать начинают в марте. Причем, школа достаточно большая, аж на 800 человек. Детский сад, вот не знаю, большой или нет. И здорово, что территория охраняется, что никто посторонний не пройдет. Все это фактически во дворе дома, не надо суетиться, чтобы ребенка куда-то отвезти. А еще можно видеонаблюдение организовать, при желании.
Алина
08.04.2019 19:44
Видеонаблюдение чего? Во дворе, что происходит, чтобы видно было? Или вы что-то еще имеете в виду?
VeraNikA
08.04.2019 19:56
Насколько я поняла, тут видеонаблюдение будет такое, которое можно прямо в твою квартиру транслировать. То есть будешь видеть все, что происходит во дворе. Выпустила ребенка и приглядывай. Я, честно говоря, вообще первый раз встречаю такое, прям как в бизнес-классе, а Летний сад это все-таки комфорт.
renata
01.04.2019 13:05
Купили трехкомнатную квартиру под ключ буквально две недели назад. Дом, конечно, пока не сдан, но мы уже планируем будущую обстановку. Дети суетятся больше всего, ведь теперь у них своя комната будет. Мне важно, что школа и детский сад будут здесь рядом, не нужно будет никого никуда возить. И во дворах очень спокойно и тихо, потому что для автомобилей тут подземный паркинг.
Олегова Дарья
29.03.2019 19:21
Очень удачно попали на скидки в начале марта, купили двухкомнатную квартиру в корпусе 1А. Читаю форумы, в феврале тоже были свои акции. «Летний сад» дают реальную возможность простым обычным людям улучшить свои жилищные условия. И это не просто квартиру взять, а приобрести качественное жилье в новом доме. Мы оба с мужем много работаем и родители помогают, но накопить на квартиру для нас из области фантастики. А здесь условия оплаты вполне посильные.
Татьяна
06.03.2019 13:35
Прекрасное место с точки зрения жизни для семьи с детьми. Я просто влюбилась в этот комплекс. Так здорово продуманы школы, садики, площадки. Все рядом, не надо далеко ходить. Сижу в декрете со вторым малышом, старшую отдаю в этом году в школу. Все под боком тут будет, своё, детсад и школа на территории, скоро начнут их строить – очень удобно.
Карина
28.02.2019 09:24
Достаточно быстро сдаются дома. Брали с небольшой разницей по времени сначала я с семьей, потом брат со своими женой и детьми. Хороший комфортный семейный ЖК.
ласта
23.04.2018 17:36
Ага, "приведи друга"))) Пирамида чёртова!! Просто лоходойка какая то, не знают уже как квартиры впарить, всё в ход идёт, и псевдо скидки, и псевдо акции, и откровенная ложь. Завысили цены изначально, упустили клиентов, теперь бьются в агонии.
Лариса Шумахер
23.11.2017 17:39
Друзья, хочу рассказать вам и по возможности предостеречь от самого дорогого менеджера по продажам - Анна Горшкова. Суть в том, что мы купили две квартиры и два паркинга и когда обратились к ней за покупкой квартиры и паркинга для своих родственников, она посчитала нам... и как то интуитивно мне не понравился ценник. Но пела хорошо - скидки чуть ли не как корпоративным клиентам, обещала возврат 0,5% от стоимости квартиры по акции "Приведи друга" Вообщем ток не сплясала с медведем под балалайку. Ума много не надо, позвонить с другого номера и пообщаться с другими специалистами. Интуиция не подвела. Приехали в офис, чтобы встретиться с руководством. А там то всё за закрытыми дверями. Занервничала Анна на пару с администратором. И началось, руководитель занят, будет через 15 потом через 30 минут. Просидели мы, муж у меня инвалид, 2,5 часа. Понимаем, что допускать нас к руководству не хотят. Ну мы стали возмущаться в голос, а там то клиенты.... тут же прибыл руководитель. И что вы думаете? Ценник упал на 250 тыщ. Не хило. Мы оформили договор. НО это не всё. Теперь помогаем выбрать ещё квартиру друзьям и нам менеджер предлагает ранее озвученную акцию "приведи друга", о которой Горшкова предыдущий раз просто умышлено умолчала. А это в нашем случае 40 тыщ.
Суть басни такова - постарайтесь на неё не нарваться!
Суть басни такова - постарайтесь на неё не нарваться!
Валерия
04.10.2017 12:08
Нее, просто строителей маловато для такой стройки. До сих пор первый корпус, который полтора года назад начали (пара секций) до сих не доделали. С соседней стройке уже 3 огромных корпуса возвели за это время, не понятно почему эталон так тянет (((
Наталия
15.10.2017 14:12
я давно считаю, что у Эталона финансовые проблемы. Не зря генеральный директор, который больше двадцати лет был у руля недавно объявил об уходе. Думаете, из стабильной компании уходят? Сомневаюсь
Екатерина
20.08.2017 21:43
Скажите, а правда, что Эталон участвует в реновации и отдает один из корпусов для переселенцев, чтобы до строительства допустили? Их директор давал интервью, что они ведут переговоры. Хотелось бы знать чем дело закончилось?
Наталия
15.10.2017 14:22
Насчет реновации - не удивлюсь. А вот кстати насчет директора - г-н Селедчик покинул занимаемую должность. Якобы вообще уходит из бизнеса. Но ясен пень, от насиженного места, где все хорошо и ладно, никто не уходит. Это уже звоночек, я считаю
Валерия
20.08.2017 21:40
Да, если нравится, то берите, конечно, просто строят не быстро. Ждать еще год и потом ключи полгода это первые 2 корпуса, остальные еще 2 с половиной, как минимум, 2 корпуса еще и не начинали, так что считайте, что жить на стройке пару лет.
Людмила
17.08.2017 15:29
Добрый день! Я хочу купить себе квартиру в летнем саде - для жилья 3-х комнатную , что не так - понять не могу
Вован
26.06.2017 11:45
Реклама по радио очень даже хорошая
нунафиг
26.06.2017 00:41
Да уж. Сроки и так космические, но такое ощущение что они и в эти сроки такими темпами не успеют. Первое время люди писали про какой то замедленный старт, ну было оправдание что ломали они там какое то старьё, ну ладно. Потом вроде начали строить, и всё стало очевидно, сроки у них проседают. Действительно, компания больше занимается рекламой, чем по своему прямому назначению -строить. Батюшка не помог, мало святой воды на монолит вылил)) Какие то шоумены они, а не застройщики, любители клоунаду устраивать.
Екатерина
22.06.2017 14:19
За полтора года не закончили даже один небольшой корпус на 3 секции, а соседи уже заканчивают 3 корпуса, где до 12 секций, вот и сравнивай как круто работает Эталон. Одна реклама себе любимым, а как до дела, то у нас срок большой, мы не торопимся.
Екатерина
11.04.2018 11:01
А то что ЖК Город делает наценку 145000 на свои квартиры и навязывает ещё за отдельную плату менеджера по кредиту от НДВ, что ж вы об этом молчите?
Светлана
06.06.2017 11:09
Да, заставить людей покупать в ЖК "Летний сад" можно- если приступить к реальному строительству комплекса...
Татьяна
22.06.2017 14:12
Для реального строительства комплекса денег нет, а денег нет потому что продаж нет, а продаж нет, потому что стройка стоит, а люди же не слепые. Так что замкнутый круг просто выходит.
Гость
25.06.2017 00:10
Ради интереса зашла на парочку форумов "официальных" контролируемых застройщиком конечно же. И не поверите, уже и там, даже там! народ сокрушается на тему что купили здесь, потому что как идёт стройка не устраивает каждого первого, просто некоторые уже об этом говорят, а некоторые пока молчат. Но это пока.. потому что темпы они не наращивают, очевидно не на что, и стройка со временем только замедляется. И только идиотские рекламные высеры, типа "мы скоро начнём монтировать цветной фасад" )) Это единственный условно готовый монолит.. Нда уж. Монтировать его они будут скоро. Зимой.
Кто много говорит, тот мало делает -народная мудрость. Вот они тут показушничали с порога, а реального дела не видать.
Кто много говорит, тот мало делает -народная мудрость. Вот они тут показушничали с порога, а реального дела не видать.
Trevor
30.06.2017 01:01
Да уже и так понятно, что Летний сад для Эталона не флагманский проект...мб быть когда-нибудь за него и возьмутся...а пока так, спустя рукава работают...
елена
12.02.2017 19:00
показухи много у них - это факт, но пока все сдавалось у эталона более-менее нормально, по срокам время есть еще, чтобы ускориться и в сроки Летний сад сдать, но то что медленно очень - это тоже факт
Инна
09.05.2017 11:20
Пишут, что с деньгами у них не очень сейчас, вот все стройки и просели по темпам, у них же в свое время рассрочка была - так что и квартир нет и денег за них пока нет...
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
