ЖК Летний сад
Описание проекта
Компания "Группа Эталон" построит жилой комплекс "Летний сад". Продажи открылись в 2016 году.
Новый квартал находится на Дмитровском шоссе в Северном округе столицы. Ранее на участке площадью 13 га располагались здания НИИ сельскохозяйственного машиностроения, теперь вместо них вырастет 8 новых домов с квартирами комфорт-класса и 2 корпуса с апартаментами бизнес-класса. В общей сумме застройщик намерен реализовать 283 тыс. кв. м площади, что обеспечит жильем примерно 10 тысяч человек.
О жилом квартале
Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Высота корпусов - от 12 до 16 этажей. В отделке фасадов используют яркие контрастные цвета.
Квартиры в многофункциональном комплексе доступны в вариантах от одно- до четырехкомнатных. Площадь жилья предполагается в диапазоне от 34 до 112 кв. м. Отделка в помещениях не проводится.
ЖК "Летний сад" - проект комплексного освоения территории, что подразумевает строительство социальных объектов:
- детский сад;
- школа;
- встроенный паркинг;
- трехэтажный торговый центр;
- другие объекты бытового обслуживания.
На территории создаются спортивные площадки, детские игровые зоны и места для отдыха. Проводится озеленение, строительство подъездных и пешеходных дорог, устройство открытых парковок.
Расположение
Новостройка расположена на территории бывшей промзоны, но рядом есть природный комплекс "Ангарские пруды", что благоприятно сказывается на экологии. На территории парка устроен открытый каток, лодочная станция, детские и спортивные площадки, проложены велотрассы. От популярной зоны отдыха комплекс отделяет соседствующий с ним ЖК "Город", а сам МФК "Летний сад" расположен ближе к Дмитровскому шоссе.
Поблизости есть гимназия и несколько общеобразовательных школ. Покупки можно совершить в торговом центре "РТС", супермаркетах "Пятерочка", "Магнолия" и "Дикси". В 10 минутах работает ТЦ "XL-сервис" с кинотеатром.
Выбраться в другие районы Москвы или за город жители смогут по Дмитровскому шоссе. Поблизости пока нет станций метро, но в 2017 году ожидается открытие "Селигерской" на расстоянии 1,5 км. В 800 м проектируется еще одна станция - "800-летия Москвы".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Летний сад
Написать отзыв
ИрэН
19.03.2016 13:06
Очень ждала открытия продаж ЖК Летний сад, наконец дождалась. Из хорошего есть все документы, правда разрешение только на 3 месяца, но скорее всего продлят, начали строить офис продаж. А вот цена просто расстроила -125 тыс за квадрат, притом что у соседнего Города, который уже монолит во всю льет до сих пор дешевле на 15 тыс.
И это только начало??? Очень дорого(((( не знаю, кто будет покупать по этой цене.
И это только начало??? Очень дорого(((( не знаю, кто будет покупать по этой цене.
Vair
22.03.2016 13:58
Потому что они и продавать то наверное начнут только после Города. Что тут можно продавать когда разрешения на строительство нет? Вы путаете, это ордер на производство работ, то бишь просто на расчистку территории, это далеко не одно и то же. До разрешения им ещё как до луны.
Город к тому времени когда они действительно строить и продавать начнут, уже построиться целиком успеет, как мне кажется.
Просто Эталон спешит с рекламой, потому что они оказались в условиях такой жёсткой конкуренции, в которой они явно проигрывают, оттуда и сайты эти "разоблачающие" Город. Всё погрязло в рекламе, в очень некрасивой рекламе. ИМХО, это компанию не красит, сильно отталкивает, при всём желании даже.
Город к тому времени когда они действительно строить и продавать начнут, уже построиться целиком успеет, как мне кажется.
Просто Эталон спешит с рекламой, потому что они оказались в условиях такой жёсткой конкуренции, в которой они явно проигрывают, оттуда и сайты эти "разоблачающие" Город. Всё погрязло в рекламе, в очень некрасивой рекламе. ИМХО, это компанию не красит, сильно отталкивает, при всём желании даже.
Михаил
04.03.2016 18:19
Все последние жилые стройки в Москве делаются в промзонах - иных площадок в пределах города практически не осталось. А здесь место в перспективе довольно-таки привлекательное - недалеко от комплекса в 2017 должна открыться станция метро Селигерская.
Застройщик - Эталон - вроде бы вполне надежный: в других его проектах Изумрудных холмах и Эталон сити сдает дома с опережением. Ну и 30 лет до этого строил дома с Питере. Показательно.
Надо конечно ждать запуска строительства, но обычно в промзонах делаю рекультивацию земли - если застройщик нормальный, явно покажет и выпятит этот момент - чтобы все всем стало понятно.
Застройщик - Эталон - вроде бы вполне надежный: в других его проектах Изумрудных холмах и Эталон сити сдает дома с опережением. Ну и 30 лет до этого строил дома с Питере. Показательно.
Надо конечно ждать запуска строительства, но обычно в промзонах делаю рекультивацию земли - если застройщик нормальный, явно покажет и выпятит этот момент - чтобы все всем стало понятно.
rextime
04.03.2016 23:03
Приятного однако мало, жить на земле которая рекультивирована, или которая бралась на анализ и подвергалась сомнению в "ядовитости". Тут не пахнет экологией и здоровьем, вот согласитесь. Уже с порога начинается какая то негативная история.
Что можете сказать по этим пресловутым гаражам ещё? Там такая землица конечно, с "довеском" Вот не исключено что гаражники сто лет харчующиеся на этой земле, без боя её не сдадут. Там гаражей то, целый город, и судя по всему убираться оттуда они даже не собираются.
Сейчас территория уже должна освобождаться если летом хотят приступить к стройке. Если они летом начнут только раскручивать эти гаражи, то год ждать пока они землю ото всей нечисти высвободят. Сто лет ему строиться короче, это главный и самый большой минус.
Что можете сказать по этим пресловутым гаражам ещё? Там такая землица конечно, с "довеском" Вот не исключено что гаражники сто лет харчующиеся на этой земле, без боя её не сдадут. Там гаражей то, целый город, и судя по всему убираться оттуда они даже не собираются.
Сейчас территория уже должна освобождаться если летом хотят приступить к стройке. Если они летом начнут только раскручивать эти гаражи, то год ждать пока они землю ото всей нечисти высвободят. Сто лет ему строиться короче, это главный и самый большой минус.
Михаил
09.03.2016 15:29
Могу судить только по предыдущим проектах Эталона. Специально посмотрел историю реализации другого прожекта компании - комплекса Золотая звезда. Там они снесли постройки на площадке оперативно, еще быстрее возводят здания корпусов. В Изумрудных холмах тоже корпуса раньше обнародованных сроков сдают. Никаких проблем с введением домов не имеют. Как будет с этим комплексом - посмотрим.
летний сад vs город
06.03.2016 23:01
Да наверное, даже как то психологически от этой мысли не отделаешься, уже огромный минус что касается территории. Кто знает, что тут есть то или было из опасного для экологии?
Туда не попасть внутрь, видела только бесчисленное количество гаражей. Кстати что они собираются с ними делать, сносить я так понимаю? Это может затянуться на неопределённый срок ведь тоже.
В общем, не ясный статус, не ясные перспективы. Решились, взяли у соседей, в Городе. И насколько я понимаю мы в этом решении не уникальны. Не в обиду сказать, и не рекламы ради, но пока что у него конкурентов нет, это как небо и земля в сравнении со всем остальным. Время покажет, надеюсь не прогадали и всё будет нормально. Хотя тоже конечно, считай на котловане взяли, дома на картинке и в пластмассовом исполнении, это пока всё что имеется.
Туда не попасть внутрь, видела только бесчисленное количество гаражей. Кстати что они собираются с ними делать, сносить я так понимаю? Это может затянуться на неопределённый срок ведь тоже.
В общем, не ясный статус, не ясные перспективы. Решились, взяли у соседей, в Городе. И насколько я понимаю мы в этом решении не уникальны. Не в обиду сказать, и не рекламы ради, но пока что у него конкурентов нет, это как небо и земля в сравнении со всем остальным. Время покажет, надеюсь не прогадали и всё будет нормально. Хотя тоже конечно, считай на котловане взяли, дома на картинке и в пластмассовом исполнении, это пока всё что имеется.
Михаил
09.03.2016 15:41
А вас не смущает, что генеральный директор застройщика ЖК Город З.В. Мдивани внесен в Реестр проблемных застройщиков Московской области? -
nezl
13.03.2016 22:30
Уже давно вынесен он оттуда. На официальном форуме Города есть на это ответ, есть даже целая отдельная тема.
Можно сделать вывод, что рано или поздно в этом реестре светятся все застройщики. кто хоть чем то проштрафился.
Не знаю, сейчас они строят аж целых 3 объекта, проблем ни в одном из них не наблюдается, ну если говорить о Городе, то в нём тоже, стройка идёт бурно.
Могу одно сказать, там стройка идёт полным ходом, а тут конь не валялся, ещё фигову тучу территории расчищать, сносить памятник архитектуры, институт этот, вот тут засада будет по моим ощущениям. Видели размеры этого здания? Да и статус его сильно смущает, очень.
Можно сделать вывод, что рано или поздно в этом реестре светятся все застройщики. кто хоть чем то проштрафился.
Не знаю, сейчас они строят аж целых 3 объекта, проблем ни в одном из них не наблюдается, ну если говорить о Городе, то в нём тоже, стройка идёт бурно.
Могу одно сказать, там стройка идёт полным ходом, а тут конь не валялся, ещё фигову тучу территории расчищать, сносить памятник архитектуры, институт этот, вот тут засада будет по моим ощущениям. Видели размеры этого здания? Да и статус его сильно смущает, очень.
А
26.03.2016 11:40
Давно это когда? 02.03.2016 он там присутствует.
Сдается мне кто-то балаболит тут.
Сдается мне кто-то балаболит тут.
Михаил
14.03.2016 11:18
То есть вас не смущает, что застройщик ЖК Город внесен в Реестр проблемных застройщиков (и он не вынесен оттуда - это легко проверяется заходом на сайт мэрии), а смущает расчистка территории с мифическим памятником архитектуры? Можно какое-то подтверждение охранного статуса данного здания?
Александр
25.04.2016 17:50
З.В. Мдивани строит не только ЖК Город, но и ЖК Ленинградский, Красногорский и ещё несколько... Но дело в том, что строится это в реальном времени, то-есть проверить то, что уже построится не является возможным. ЖК Панорманый вроде бы тоже его рук творение, но там люди жалуются на УК, которой владеет З.В. Мдивани. В общем этот человек отпугивает больше, чем как Вы уже выразили какой-то памятник архитектуры.
Виктория
09.01.2016 19:16
А никто пока разрешения и не давал. Только название и есть )). Ни документов, ни сроков, ни сайта.
Менеджеры толком ничего сказать и те не могут.
Менеджеры толком ничего сказать и те не могут.
добрый зритель
03.02.2016 21:23
Сказали же, у них там разрешение будет не раньше чем через полгода, это при самом оптимистическом раскладе. Специально делают вброс информации чтобы загодя начинали о них говорить, чем мы собственно и занимаемся.
Да ну, долгий проект, ужасно долгий. За это время столько воды утечёт. Соседи вон наверное построиться успеют. Времени жалко, если разбег будет полгода и больше, то это вообще не вариант.
Ооочень всё медленно у эталона в этом плане, экономят такое ощущение на всём, вот и таскают их по мукам с документами. Мне кажется в условиях такой жёсткой конкуренции, скоро их просто не будет.
Да ну, долгий проект, ужасно долгий. За это время столько воды утечёт. Соседи вон наверное построиться успеют. Времени жалко, если разбег будет полгода и больше, то это вообще не вариант.
Ооочень всё медленно у эталона в этом плане, экономят такое ощущение на всём, вот и таскают их по мукам с документами. Мне кажется в условиях такой жёсткой конкуренции, скоро их просто не будет.
Александр
25.04.2016 17:52
То-есть ЖК Город - побратим ЖК Ленинградский строится из качественных материалов, из хотя бы средней ценовой категории? Нет, это не так. А Вас не смущает, то, что земля под застройку жк Город находится в аренде у ипешника, и как это потом может аукнутся ждя жильцов данного жк?
Less_Nik
08.02.2016 22:22
Говорят же -значит работает их метода;)
А если честно, то смотрят наверное люди как мы, несколько окрестных новостроек, естественно выбирают и сравнивают. Мы одним днём и в Летний сад съездили глянули, и в Город, благо они друг от друга рядом. Но даже и так умудрились несколько кругов нарезать по району, Летний сад было найти вообще затруднительно. Я ожидала увидеть начинающуюся стройку, высматривала краны, технику, в итоге проехали мимо пару раз вообще)
Ну что сказать, конечно всё очень неприглядно пока. Понагорожено, какие то огрызки зданий. Одно старое-старое совсем, под снос я так понимаю конечно. Мне показалось что они ещё не скоро начнут.
КТо то мне говорил что мобилизация стройки чуть ли не за полгода начинается, делают строительный городок, расчищают территорию, а тут ни намёка.. Боюсь что очень долгий вариант.
Про Город отпишу на теме Города, дабы не создавать тут рекламы.
А если честно, то смотрят наверное люди как мы, несколько окрестных новостроек, естественно выбирают и сравнивают. Мы одним днём и в Летний сад съездили глянули, и в Город, благо они друг от друга рядом. Но даже и так умудрились несколько кругов нарезать по району, Летний сад было найти вообще затруднительно. Я ожидала увидеть начинающуюся стройку, высматривала краны, технику, в итоге проехали мимо пару раз вообще)
Ну что сказать, конечно всё очень неприглядно пока. Понагорожено, какие то огрызки зданий. Одно старое-старое совсем, под снос я так понимаю конечно. Мне показалось что они ещё не скоро начнут.
КТо то мне говорил что мобилизация стройки чуть ли не за полгода начинается, делают строительный городок, расчищают территорию, а тут ни намёка.. Боюсь что очень долгий вариант.
Про Город отпишу на теме Города, дабы не создавать тут рекламы.
RVSMusic
11.02.2016 23:14
Спасибо что не поленились написать отзыв. Я уже и на сайте у них там зарегистрировалась. ДА! однозначно видно что дела идут, и форумы открыты, причём насколько я понимаю уже какое то время, суда по посетителям, и офис, и все дела, на Городе всё серьёзно. Не отрицаю, может быть и тут всё будет, не сочтите что как то хочу обругать Летний сад, ни в коем случае. Но если мы ведём разговор в контексте сегодняшнего дня, то и оцениваем на данный момент то что есть.
Боюсь тоже, что может затянуться, никто не даст ведь гарантий что когда будет, может и не скоро разрешение быть, и вообще начало через год. Те кто покупать хотят сейчас, конечно это не вариант
Меня вот удивляет, типа все разговаривают о Летнем саде. А сказать почему разговаривают? Потому что они рекламируют ТАК, как будто уже строится, и не понятно на каком этапе на самом деле. Вот и лезут люди смотреть, и спрашивают, и разговаривают. Вот и я пришла за тем же, изначально.
Для меня загадка, а зачем они начали так рано рекламировать эту новостройку, если тут даже вообще ничего нет, и ближайшие полгода, а то и больше, и не будет. Какая то пустая реклама получается.
Боюсь тоже, что может затянуться, никто не даст ведь гарантий что когда будет, может и не скоро разрешение быть, и вообще начало через год. Те кто покупать хотят сейчас, конечно это не вариант
Меня вот удивляет, типа все разговаривают о Летнем саде. А сказать почему разговаривают? Потому что они рекламируют ТАК, как будто уже строится, и не понятно на каком этапе на самом деле. Вот и лезут люди смотреть, и спрашивают, и разговаривают. Вот и я пришла за тем же, изначально.
Для меня загадка, а зачем они начали так рано рекламировать эту новостройку, если тут даже вообще ничего нет, и ближайшие полгода, а то и больше, и не будет. Какая то пустая реклама получается.
Demidova
17.12.2015 20:34
Госсподи... лучше бы не размещали описание. Я понимаю, что и это застройщик постарался приукрасить, но из песни слов не выкинешь, как говорится. Это же как можно строить на месте ядовитого завода, в расчищенном от свалки куске промзоны. Видок такой, что там с собакой гулять страшно, не то что квартиру покупать.
Эконом класс. Прибежище гастарбайтеров будет, кому нигде не нашлось места.
Не знаю кто даёт разрешения на такие дома общажного типа, да в таких ещё местах, где в принципе людей жить не должно.
Один плюсик -название живописное)
Эконом класс. Прибежище гастарбайтеров будет, кому нигде не нашлось места.
Не знаю кто даёт разрешения на такие дома общажного типа, да в таких ещё местах, где в принципе людей жить не должно.
Один плюсик -название живописное)
Новостройки Москвы
11.03.2016 12:25
А что ядовитого в машиностроительном заводе? Это же не завод Молния на Рязанке.
В.Ф.
09.02.2016 22:43
Найдётся покупатель и на ЭТО, может тёщу кто поселит)
А если честно, о я не представляю как тут жить можно, тут же земля пропитана химикатами. Ладно ещё зимой, но летом то как? Когда вся пыль будет подниматься в воздух с ветром, и оседать в лёгких. И нагреваться на солнце всё это дело будет, это же действительно может быть опасно. Интересно даже понаблюдать, что люди будут говорить в защиту, найдутся ли такие вообще, какие аргументы у них.
С таким успехом можно брать и на Капотне, там по экологии точно так же, зато по цене ещё дешевле кажется.
Ну правильно говорите, вон трудовые мигранты заселятся, им везде хорошо где недорого платить. В двушку по 15 человек набиваются, и живут-работают на соседнем рыночке.
Под жильё такой вариант однозначно рассматривать нельзя.
А если честно, о я не представляю как тут жить можно, тут же земля пропитана химикатами. Ладно ещё зимой, но летом то как? Когда вся пыль будет подниматься в воздух с ветром, и оседать в лёгких. И нагреваться на солнце всё это дело будет, это же действительно может быть опасно. Интересно даже понаблюдать, что люди будут говорить в защиту, найдутся ли такие вообще, какие аргументы у них.
С таким успехом можно брать и на Капотне, там по экологии точно так же, зато по цене ещё дешевле кажется.
Ну правильно говорите, вон трудовые мигранты заселятся, им везде хорошо где недорого платить. В двушку по 15 человек набиваются, и живут-работают на соседнем рыночке.
Под жильё такой вариант однозначно рассматривать нельзя.
Юлия
08.07.2017 19:38
На этом месте был экспериментальный завод. Ничего кроме токарных станков там не было. Мой свекр работал здесь. В плане загрязнений тут все чисто.
Фарада
14.03.2016 11:45
Институт разрабатывающий косилки и сеялки. Ничем не ядовит. ндвшники вот это яды.))
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
