ЖК Пресня Сити
Описание проекта
"Пресня Сити" - многофункциональный жилой комплекс на улице Ходынская в Пресненском районе ЦАО Москвы. Развитием проекта занимается два крупных девелопера - "МР Групп" и компания Coalco Development. Продажи в новостройке открыты в ноябре 2015 года.
Архитектура
На участке площадью 15 га ведется строительство трех 44-этажных кирпично-монолитных башен общей площадью почти 200 тыс. кв. м. Здания возводятся в неоклассическом стиле по индивидуальному проекту, разработанному в бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов".
Покупателям предлагаются квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Площадь номеров - от 43 до 100 кв. м. Внутренняя отделка не проводится, балконы и лоджии будут остеклены. В каждом устанавливаются входные металлические двери и проводится панорамное остекление. Из части окон открываются виды на гостиницу "Украина", бизнес-комплекс "Москва-Сити", ипподром.
Отделка входной группы проводится по индивидуальному дизайн-проекту. В вестибюле предусмотрена просторная зона ожидания с камином. Работа инженерных систем будет осуществляться в автоматическом режиме с подачей информации в центральный пункт диспетчерской.
Развитие инфраструктуры МФК
Первый этаж новостройки запроектирован как нежилой, с офисами и прочей коммерческой площадью. На территории "Пресни Сити" будут работать и социальные объекты, в их числе:
- центр раннего развития;
- детский сад на 120 мест;
- фитнесс-центр с бассейном общей площадью 3 тыс. кв. м;
- кафе;
- многоуровневый паркинг на 1260 машиномест.
В жилом комплексе, рядом с тремя башнями-близнецами, расположен памятник архитектуры постройки 1931-32 годов - здание хлебозавода им. В.П. Зотова. Последний будет сохранен и отреставрирован, а внутри него откроют музей хлеба, кулинарный институт, семейный ресторан, супермаркет и экомаркет фермерских продуктов.
Придомовая территория подлежит благоустройству. Застройщик заасфальтирует дороги, вымостит тротуары плиткой, устроит клумбы и газоны. Во дворе обустроят детские игровые и спортивные зоны, места для отдыха.
Окружение
МФК "Пресня Сити" занимает участок на пересечении улиц Ходынская и Пресненский Вал. В районе действуют промышленные предприятия – машиностроительный завод, Трехгорная мануфактура и пр. Ближайшая зеленая зона – парк Декабрьского восстания в 900 м. В ближайшем окружении Московский зоопарк, городской парк "Ходынское поле", Красногвардейские пруды.
Социальная инфраструктура находится на высоком уровне. В пешей доступности школы, детсады, поликлиники, супермаркет "Седьмой континент". За 10 минут можно дойти до ТРК "Пресненская застава", который функционирует у станции метро "Улица 1905 года". На территории Пресненского района работает 6 театров, гимназии, музыкальные и художественные школы.
Транспортная доступность обеспечивается Звенигородским шоссе (проходит в 1 км), Ленинградским проспектом и ТТК (выезды в 1,5 км). В 2,5 км от ЖК "Пресня Сити" находится Садовое кольцо. Сеть наземного общественного транспорта представлена маршрутами автобусов и троллейбусов. Чтобы добраться до Белорусского вокзала потребуется 20 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Пресня Сити
Написать отзыв
Владимир
03.06.2020 19:41
Выбрал двушку на 9 этаже в ЖК Пресня Сити, с окнами не на самую красивую панораму. Теперь жалею, о том, что надо было выбирать с видом на Москву сити.
Марина
04.06.2020 08:15
У нас как раз в Пресне окна на Москву сити выходят))) А родители в Династии тоже планировали на Москву сити, но уже не было вариантов. Там видать тоже быстро раскупили. Теперь у них вид на старую Москву)
Владимир
10.06.2020 17:22
А сейчас есть там варианты с интересным видом?
Марина
11.06.2020 08:01
Я не знаю) Знаю только, что в 3 доме сейчас в продажу вышли квартиры. Лучше с менеджером связаться, или на сайте посмотреть)
Maxus
25.09.2019 00:15
Не могу найти актуальные цены на 1 комнатные квартиры в Пресне, везде цена по запросу, а на сайте буквально несколько квартир осталось. Может кто подскажет, где еще посмотреть?
awers
25.09.2019 23:59
Привет, были в офисе недавно и на экскурсии по квартирам, однушки начинаются от 12.5 млн.руб на нижних этажах у брокеров, площадь от 44 квадратов и выше. Их не так много в продаже осталось, особенно те, которые по низкой цене.
Георгий
29.09.2019 14:43
На сайте вообще уже однушки от 17,5 млн, но это верхние. За 12,5 это где такое?
Maxus
04.10.2019 17:01
Я вас понял, т.е. с поездку лучше не откладывать, а то пока я буду собираться с мыслями, их могут и разобрать...
Sibas
29.07.2019 22:29
бронировал один из апартаментов, теперь решаем вопросы с банком по ипотеке на 5-7 лет. Немного не вписываемся по лимитам, но работаем вдвоём и зарплата у нас белая, так что надеемся банк пойдёт на уступки.
Виктор Зоев
28.07.2019 23:29
Несмотря на то, что территория в Пресня сити небольшая, понравилось, что все продумано до мелочей. Начиная от смарт карт для лифтов и доступа в дом и заканчивая благоустройством придомовой территории. Ещё здорово ,что здания хлебозавода не убрали, в реставрировали и как я слышал там хотят сделать второй флакон, что реально круто)
Nika
26.07.2019 12:54
Были на экскурсии, удивила система контроля в первую очередь. На паркинг пускают только жителей, а те же машины со стройматериалами допускают по согласованию. Вызов лифта по магнитной карте, везде установлены камеры видеонаблюдения. Видно, что сильно заморочились безопасностью.
Нелли
27.07.2019 09:06
А забор будут ставить, раз так безопасность волнует? Был строительный, теперь вообще убрали.
Nika
30.07.2019 09:04
С забором будет выглядеть Пресня Сити не очень, тут же территория небольшая. Да и вообще, если говорить о безопасности, того, что сделали достаточно, и без забора безопасно.
Писаревский
26.07.2019 11:17
Комплекс достаточно неоднозначный. С одной стороны, удачное расположение и сравнительно подъёмный ценник, а с другой стороны близкое расположение домов друг к другу. Хотя этот момент можно убрать, если выбирать жильё в крайних башнях и окнами с видом на город. В общем есть над чем подумать, но ЖК рекомендую смотреть лично. В жизни он выглядит более интересно чем на фото.
Саша Урбан
30.06.2019 08:50
Красивый и выделяющийся комплекс среди пятиэтажек. Вот к чему они вокруг Пресни Сити? Это же центр города, пора обновить эти сталинки. Если о комплексе, то он мне очень нравится. Снаружи дизайн сдержанный, а внутри красота. Чего только камин стоит в центральной башне.
Stefan
25.06.2019 23:29
Урбанистично выглядит Пресня Сити. Мне нравится. Такой себе эталон современных новостроек: лаконичный дизайн, аккуратный, с небольшой но ухоженной территорией.
Ярослав
07.06.2019 22:01
Раньше негативно относился к высоткам, до тех пор, пока не побывал в Пресне на 41 этаже… вся Москва как на ладони, это не передать словами, это просто нужно увидеть. Кто думает стоит смотреть здесь жилье или нет, рекомендую съездить посмотреть и тогда все вопросы отпадут, у меня именно так и произошло.
Фирсов
31.05.2019 23:31
Кто знает, для чего на территории Пресни Сити оставили старый хлебозавод? Разве он еще функционирует? Хорошо, что отреставрировали, иначе бы вообще не смотрелось это здание возле корпусов.
Алексей
02.06.2019 15:01
Оставили с целью сохранить частичку истории города, рушить много ума не нужно. Отреставрировали, и что-то откроют новое внутри, может, магазины или какой-то музей.
Ян Баскелович
31.05.2019 13:18
Приобрел апартамент в Пресня Сити на 20 этаже. Взял специально повыше чтобы была с шикарная панорама на город, а большие окна позволяют ей любоваться сполна. Сейчас заканчиваю оформление последних документов и с на неделе буду получать ключи, а там глядишь и переезд не за горами.
Дина
31.05.2019 08:48
Красивые великаны, нравится необычная отделка фасадов кирпичиком, а не стеклом, как большая часть новостроек в центре. Когда построили Москва Сити было интересно, теперь уже нет, хочется нового в дизайне.
Ярослав
26.05.2019 13:36
А где будут размещены стационарные мусорные баки в Пресне, на территории я не увидел отведенное под них место?
Борис81
28.05.2019 16:29
Так мусорные баки будут установлены на -1 уровне в подземном паркинге, в специально обустроенном месте, и я считаю это правильное решение. Запаха не будет около дома, во-вторых вид не будут портить, ну и чтобы вынести мусор даже на улице выходить не нужно что удобно.
Люсси
09.02.2019 23:44
Красивые башни снаружи, красивые и внутри. От МОПов я в восторге, особенно от отделки в башне стихии Земля. Вроде как немного поменяли цвета отделки, но смотрится красиво. Лифты хорошие, на этажах аккуратно и красиво. Квартира наша без отделки, работы предстоит много…Но коммуникации муж проверил, без косяков все сделали и подключили. Вид из окна нереальный…
Катя
26.08.2018 11:45
Меня позабавила фраза в посте оф группы мфк, там написали “..это тот самый ЦАО.” :) А что есть другой, лжеЦАО?:) Ну не только же из-за этого выбирают этот мфк.
Маргарита
27.08.2018 18:37
Я думаю, что они хотели сказать, что Пресня Сити располагается очень удобно, и почти в самом центре)) Вот и весь смысл, а не то, что вы придумали)
Леша
28.08.2018 16:51
Ну не знаю, по мне так без разницы ЦАО, САО, СВАО. На метро сел и можно куда угодно доехать быстро и без пробок.
Маргарита
30.08.2018 10:03
Понимаю вас, но основной плюс таких комплексов, что можно будет и на машине без пробок доехать, сейчас центр стал менее загружен. Я вообще считаю, что в Москве сейчас очень развита дорожная инфраструктура. Да пробки есть, куда от них деться, но в целом все стало значительно лучше, особенно, когда можно купить жилье в 20 минутах от Кремля. Ну кайф же!
Andron
19.08.2018 18:08
Смотрю здесь активно обсуждается вопрос ипотеки на жилье в Пресне, а беспроцентной рассрочки от застройщика нету? Ипотека конечно вариант нормальный, но не хочу особо переплачивать % в банк.
Максим Резниченко
21.08.2018 22:23
Я интересовался и тем и тем, рассрочка есть, но выплатить всю сумму нужно за 6 месяцев, при первом взносе 50%, что лично для меня выходит накладно. Я пока склоняюсь к субсидированной ипотеке от застройщика и ВТБ, вполне адекватный вариант выходит и переплата не критичная.
Софья
26.08.2018 14:50
Что за такая субсидированная ипотека? Нам ничего про такую не говорили. А та, что за 6 месяцев внести платеж надо, не подходит.
Andron
23.08.2018 12:16
Ну да, 6 месяцев это конечно маловато учитывая цены на жилье здесь, а что за ипотека от застройщика, какие там условия оформления?
Максим Резниченко
27.08.2018 11:07
Получается там ставка всего 5,5% по сравнению с 9% и выше в других банках, первый взнос от 10% и срок погашения ипотеки до 10 лет, в общем лучше варианта я пока не нашел. Особенно если внести половину и ипотеку оформить на 5 лет, то немного переплачиваешь в итоге.
Andron
29.08.2018 20:31
Спасибо за информацию, ставка действительно нормальная, надо будет взвесить все за и против, в целом рабочий вариант получается.
Федор Рукашев
12.08.2018 22:14
Есть здесь те кто выбирает между пресней и садовыми? Хочу послушать мнение таких же как я. Также рассматриваются прекрасные со всех сторон варианты Монэ и Барина, но хочется без ипотеки.
Андрей
06.08.2018 14:35
Созрел у меня такой вопрос, а что выгоднее сдавать сейчас? Апартаменты или квартиры?
Елена
07.08.2018 19:07
Ну ценник для сдачи у них примерно одинаковый, если исключать коммунальные платежи. У апартов они выше, тут смотря кто за них платить будет при аренде квартиры. Так что я думаю большой разницы нет.
Софья
10.08.2018 14:55
Вы забываете, что апарты это нежилое помещение, оно может использоваться в разных сферах деятельности. Бар там конечно никто не откроет, но вот магазин запросто, мне кажется.
Anna
08.08.2018 20:35
Не такая большая разница по коммунальным платежам. Поэтому большой разницы что сдавать - квартиру или апарты - не вижу.
Светлана
09.08.2018 10:56
Ну разница все же есть, так это два разных вида помещений. И, следовательно, на обоих налагаются разные ограничения и требования. Например, в апартах вы не сможете временно прописать жильцов, если такое потребуется. А если не будет прописки, то там и парковочку бесплатную не выбить около места проживания.
Андрей
13.08.2018 13:41
Ладно, примерно мысль общую понял. Надо подумать. В любом случае хорошо, что МРы если что переводят из нежилого в жилое, успею выбрать.
Mike Podkopaev
13.08.2018 21:41
Уже перевели, выбирайте быстрее )) новая проектная декларация на сайте
Валентина
23.07.2018 12:29
Друзья, день добрый! Хотела задать вопрос, по этому проекту. Мы рассматриваем бизнес-класс, но хотели брать апарты в ипотеку. Стоит вопрос, а стоит ли влазить в эту кабалу с этим проектом? Проект приглянулся именно этот, но из-за других необходимых трат пока покупка не в ипотеку невозможна.
Anna
27.07.2018 12:37
Этот проект стоит того, чтобы маленько попотеть, но приобрести квартиру тут. Так что смотрите сами. Даже если не будете там жить, можно будет выгодно сдать, как писали или продать в конце концов. Однозначно хорошее вложение средств.
Маргарита
25.07.2018 15:32
А вы для себя хотите брать? Или чтобы сдавать в аренду? Если в аренду сдавать, то так и ипотеку покрывать можно. МФК находится очень удобно, для жизни есть все, так что можно за очень хорошие деньги сдавать!
Евгений
24.07.2018 13:24
А чем плоха покупка в ипотеку? Ну у нас в России очень мало людей, тех кто может купить сразу за наличку. Вся страна в ипотеку берет. Да минусы есть, ну а как иначе? Проект ликвидный, уже точно долгостроем ему не стать. Так что риски минимальные.
Валентина
29.07.2018 12:06
Мы хотели брать сыну, но пока он несовершеннолетний, планировали сдавать помещение. Спасибо за мнения, будем принимать решение тогда в пользу ипотеки.
Аня
05.07.2018 16:43
Что-то как-то новостей про комплекс в последнее время почти нет( Бум прошел?
Ольга
06.07.2018 10:45
Раньше было много неизвестного поэтому и у людей были вопросы. И застройщик делился новостями. А сейчас уже просто ждем сдачи домов и свои ключи.
Ivan
10.07.2018 11:19
Эт верно, следующая новость уже будет Дом сдан! Держите ключи! Тут все равно идет уже все к предсказуемому концу и завершению.
Ольга
12.07.2018 11:14
На мой взгляд, когда конец предсказуем в плане строительства новостроек, это отлично. И это большая заслуга компании застройщика. Репутацию заслуживают годами, особенно в таких сферах.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
