ЖК Пресня Сити
Описание проекта
"Пресня Сити" - многофункциональный жилой комплекс на улице Ходынская в Пресненском районе ЦАО Москвы. Развитием проекта занимается два крупных девелопера - "МР Групп" и компания Coalco Development. Продажи в новостройке открыты в ноябре 2015 года.
Архитектура
На участке площадью 15 га ведется строительство трех 44-этажных кирпично-монолитных башен общей площадью почти 200 тыс. кв. м. Здания возводятся в неоклассическом стиле по индивидуальному проекту, разработанному в бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов".
Покупателям предлагаются квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Площадь номеров - от 43 до 100 кв. м. Внутренняя отделка не проводится, балконы и лоджии будут остеклены. В каждом устанавливаются входные металлические двери и проводится панорамное остекление. Из части окон открываются виды на гостиницу "Украина", бизнес-комплекс "Москва-Сити", ипподром.
Отделка входной группы проводится по индивидуальному дизайн-проекту. В вестибюле предусмотрена просторная зона ожидания с камином. Работа инженерных систем будет осуществляться в автоматическом режиме с подачей информации в центральный пункт диспетчерской.
Развитие инфраструктуры МФК
Первый этаж новостройки запроектирован как нежилой, с офисами и прочей коммерческой площадью. На территории "Пресни Сити" будут работать и социальные объекты, в их числе:
- центр раннего развития;
- детский сад на 120 мест;
- фитнесс-центр с бассейном общей площадью 3 тыс. кв. м;
- кафе;
- многоуровневый паркинг на 1260 машиномест.
В жилом комплексе, рядом с тремя башнями-близнецами, расположен памятник архитектуры постройки 1931-32 годов - здание хлебозавода им. В.П. Зотова. Последний будет сохранен и отреставрирован, а внутри него откроют музей хлеба, кулинарный институт, семейный ресторан, супермаркет и экомаркет фермерских продуктов.
Придомовая территория подлежит благоустройству. Застройщик заасфальтирует дороги, вымостит тротуары плиткой, устроит клумбы и газоны. Во дворе обустроят детские игровые и спортивные зоны, места для отдыха.
Окружение
МФК "Пресня Сити" занимает участок на пересечении улиц Ходынская и Пресненский Вал. В районе действуют промышленные предприятия – машиностроительный завод, Трехгорная мануфактура и пр. Ближайшая зеленая зона – парк Декабрьского восстания в 900 м. В ближайшем окружении Московский зоопарк, городской парк "Ходынское поле", Красногвардейские пруды.
Социальная инфраструктура находится на высоком уровне. В пешей доступности школы, детсады, поликлиники, супермаркет "Седьмой континент". За 10 минут можно дойти до ТРК "Пресненская застава", который функционирует у станции метро "Улица 1905 года". На территории Пресненского района работает 6 театров, гимназии, музыкальные и художественные школы.
Транспортная доступность обеспечивается Звенигородским шоссе (проходит в 1 км), Ленинградским проспектом и ТТК (выезды в 1,5 км). В 2,5 км от ЖК "Пресня Сити" находится Садовое кольцо. Сеть наземного общественного транспорта представлена маршрутами автобусов и троллейбусов. Чтобы добраться до Белорусского вокзала потребуется 20 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Пресня Сити
Написать отзыв
volodia
27.05.2016 18:43
Проезжал сегодня мимо стройки. Судя по расположению, вид из окон нереальный! Можно любоваться вечерней Москвой, а кто-то вообще на Кремль будет смотреть.
Юрий Охрименко
26.05.2016 14:17
Пресненский район мне давно нравится! Удобная транспортная развязка, рядом много магазинов, есть где отдохнуть. Поэтому сразу обратил внимание на “Пресня Сити”. Цена, конечно, немного кусается. Но это понятно - комплекс бизнес класса, да и в этом районе нет смысла строить эконом. Буду думать над покупкой. Время еще есть, строительство только начали:)
fialkina
24.05.2016 18:10
Возле Пресни есть ипподром. Кажется, это один из самых больших ипподромов в России. Радует такое аристократичное соседство, можно будет с семьёй сходить для разнообразия. Дамы в шляпках, джентельмены в белом, дети в восторге )))
Коля Анашов
25.05.2016 17:27
Ипподром не единственное место, куда можно сходить для разнообразия)). Пресненский район прекрасен! Много парков, церкви с обалденной архитектурой, зоопарк. Многие москвичи тут гуляют.
Andro
22.05.2016 15:18
Я думаю, апартаменты в Пресне Сити не залежатся, если застройщик не сдвинет сроки и не переделает еще раз дизайн))). Потому что нынешняя пресня смотрится обалденно!
diego
19.05.2016 12:07
Комплекс строится в центре Москвы. Рядом находятся офисы, поэтому многие оценят расположение Пресни Сити. Инфраструктура тоже соответствует центру. Даже ипподром есть для любителей необычных развлечений)).
Ян Альпенидзе
23.05.2016 10:27
Да, комплекс интересный, и полностью соответствует бизнес классу. Единственное, о чем я переживаю – паркинг. Возле Пресни Сити машину точно поставить будет негде. Вокруг дороги, парковок я там не видел.
Коля Анашов
24.05.2016 13:42
Вариант с подземным паркингом прямо на территории комплекса вас не устраивает что ли?
Ян Альпенидзе
25.05.2016 09:02
Честно говоря, глядя на небольшую территорию комплекса я был уверен в том, что в Пресне Сити собственный паркинг не поместится. Благо застройщики нашли выход: нет места сверху - сделают подземный.
Коля Анашов
25.05.2016 17:26
В комплексах бизнес класса обязательно должна быть парковка. Очевидно же, что жители такого уровня комплексов ездят на авто. К тому же МРы даже в эконом классе паркинги строят.
mohinn
27.04.2016 10:08
Всем привет! Очень заинтересовал строящийся комплекс «Пресня Сити» от МРгруп. Перечитал много информации. Понравился, хоть сейчас беги оформляй….Но смутил один момент – наличие исключительно апартаментов. Какие здесь тонкости?
Катя Холодкова
27.04.2016 18:39
В интернете огромное количество информации по вашему вопросу, потому что популярность апартаментов растет. Если в двух словах: апартаменты процентов на 20 дешевле. У жильцов временная прописка, которую нужно будет каждые 5 лет продлевать. Ну есть еще один момент – коммуналка будет чуть дороже, чем у жителей квартир. А вообще... Крутой комплекс! 44 этажа лаконичности) Ну и за сохранение Зотовского завода плюс к карме застройщика. Когда-то там пекли самый вкусный хлеб в округе.
mohinn
27.04.2016 22:39
Спасибо за информацию. 20% существенная экономия! Этой разницы на коммуналку на век хватит)
red_dingo
26.04.2016 17:51
Хотим улучшить свои жилищные условия. Уже долго подбираем подходящий вариант… Чтоб и красиво, и удобно, и стоило оправданно. Обратили внимание на Пресню Сити. Обещают бизнес класс, но стоит сейчас как комфорт от 7 млн. В чем подвох?:О
Коля Анашов
26.04.2016 18:17
Никакого подвоха! На ранних этапах строительства недвижимость всегда продают дешевле. Ближе к сдаче не удивляйтесь, если ценник подскочит до 9-11 млн. Это нормальная практика.
Сергей Братусев
09.09.2016 17:42
Че за чушь? какие 9-11? это вообще стартовая цена. На сайте и рекламе цену называют в 180 тр за метр, а в офисе уже 240 за квадрат.... Учитывая продолжающееся падение экономики ближе к сдачи и по 150 тр может быть.
Я когда то мечтал купить Сады Пекина, года три-четыре назад офис продаж предлагал от 450 за квадрат, сейчас за 410 продают... Ну а в валюте так это вообще задница.
Я когда то мечтал купить Сады Пекина, года три-четыре назад офис продаж предлагал от 450 за квадрат, сейчас за 410 продают... Ну а в валюте так это вообще задница.
red_dingo
26.04.2016 18:34
Теперь я поняла, спасибо, что объяснили!! Я просто в теме недвижимости не особо разбираюсь))) Не знала этих моментов. Очень понравилась Пресня Сити как вариант для проживания, вот и написала сюда.
Коля Анашов
26.04.2016 20:04
Я согласен, пресня выглядит очень ярко. А если застройщик не обделит комплекс обещанной инфраструктурой, то он 100% будет популярным. Особенно среди тех, кто решит инвестировать ).
red_dingo
27.04.2016 17:52
Я не поняла, а квартира и апартаменты, это не синонимы??? Стоит ли покупать апартаменты для ПМЖ?
Коля Анашов
29.04.2016 14:47
Нет, это не одно и то же. В Сети много статей по Вашему вопросу. Но если кратко, то особенность апартаментов – временная прописка, которую нужно продлевать раз в 5 лет. А еще формат апартаментов стоит дешевле, чем стоила бы такая квартира.
Илья Николаев
11.05.2016 00:11
А не будет ли проблем когда подойдет время очередного продления временной прописки? А то придумают чего и будешь потом локти кусать
red_dingo
02.05.2016 20:07
Я готова раз в 5 лет побегать по инстанциям, и продлить прописку, ведь можно сэкономить почти 20% от стоимости)))). Спасибо за информацию! Уже договорилась с супругом, в ближайший выходной едем в ОП за инфой. Кстати… К кому лучше обратится? В БЭСТ, эстатэт???
Ольга Баронская
15.05.2016 17:03
Только не забудьте,что ежегодно вы будете платить большой налог , да и сама плата за апартаменты будет дороже минимум на 30% ,чем за квартиру
Коля Анашов
03.05.2016 09:40
У всех агентств, которые занимаются продажей пресненских апартаментов, практически одинаковые условия. Однако бывает, что кто-то из них проводит выгодные акции. В прошлом году мой брат оформлялся в Эстатэте, и выбил себе скидку 7%. Поэтому советую прежде посмотреть их сайты.
Родион
10.04.2016 21:18
Про экологию – так она во всём ЦАО не очень. Автомобили, автомобили, как в песне поется, буквально все заполонили… Зато престижно и всё рядом. Каждый выбирает для себя )…
vasya pupkin
24.03.2016 11:25
Живу на Ходынской улице. Господа из центра уезжать надо, а ни приезжать. Ходынская улица - постоянно пробки, железная дорога рядом зимой поезда отапливаются топят хрен знает чем запах это что-то, рядом депо метрополитена, экология нольььь и с высоких этажей прекрасный вид на ваганьковское кладбище дополнит картину!!!
Рядом старые школы 96 и 82 какую то хотят сломать, недалеко 1420 у белорусского вокзала магазинов рядом мало и они плохого качества, сами ездим в глобус на новой риге.
Рядом старые школы 96 и 82 какую то хотят сломать, недалеко 1420 у белорусского вокзала магазинов рядом мало и они плохого качества, сами ездим в глобус на новой риге.
Евген
25.03.2016 11:41
ну да, только васе пупкину и можно верить
жаль не написали инфа 100%
жаль не написали инфа 100%
Дмитрий Май
18.04.2017 19:17
А что он не так написал? Живу прямо возле стройки (максимум 100 метров), типа наши соседи будущие. Человек абсолютно правильно написал -- вы может район плохо знаете, так вот дома прямо соседи с железкой и зимой воняет от топящихся поездов, с другой стороны база метро и гараж многоуровневый военный, магазинов рядом только седьмой континент, но когда такое стадо появится из счастливых обладателей апартаментов, то там даже паркануться негде будет, хотя ладно там хотябы пешком не далеко. Школы маленькие и их действительно то сносить собираются, то реконструировать, ибо старые здания. Насчёт садиков, так их помоему и нет рядом, по крайне мере я не видел в нашем пятаке их. Насчёт транспортной доступности, тут конечно смотря с чем сравнивать -- я ребенка вожу в школу к метро цветной бульвар, так вот без пробок (когда такое вообще бывает) ехать 15 минут, а в реальной жизни, от 30 минут (очень редко) до часу. Забираю в 5-8 вечера, и это уже минимум час в обратную сторону. Вообще с нашего района выехать проблематично практически в любое время кроме ночи ))) Хотя вру, по звенигородске утром в область уехать легко и без пробок, поэтому у меня дача на новой Риге.
Бран
16.03.2016 15:08
Дай бог чтобы в 2019 сдали. Т.к они монолит будут такими темпами только 2 лет лить минимум. И еще отделка около года. Так что 2019- 2020. В 18 никак не сдадут. А еще там есть проблема с грунтами и ближайший дом стоит на слабом фундаменте. Боюсь через год может поплыть, это еще проблем подкинет. Железная дорога под окнами забор ( т.е один выход отсекли сразу)- контейнерная станция шума не очень много, вот машины под погрузку шумят. Экологии никакой рядом. Ближайший парк 2 км. Магазинов в округе мало. Школ кстати тоже , и они все старого типа. Парковки не хватит - коэффициент 0,7. Территория комплекса очень маленькая. Т.к почти всю займут здания.
В зданиях балконов нет, апартаменты. Продают без отделки стены только намечены. В Часы пик проезд по улицам плохой. Сама Ходынская не сильно загружена , но близлежащие сильно. сам живу в том районе, никогда бы не взял там квартиру. Плюсов нет. Очень смущают слабые грунты, газовый распределительный узел,котельной на территории и рядом какие-то коммуникации в старых тоннелях. Там вообще нельзя строить жилые дома по нормам.
В зданиях балконов нет, апартаменты. Продают без отделки стены только намечены. В Часы пик проезд по улицам плохой. Сама Ходынская не сильно загружена , но близлежащие сильно. сам живу в том районе, никогда бы не взял там квартиру. Плюсов нет. Очень смущают слабые грунты, газовый распределительный узел,котельной на территории и рядом какие-то коммуникации в старых тоннелях. Там вообще нельзя строить жилые дома по нормам.
owll
22.03.2016 17:19
Где документальные доказательства про грунты? Надоело уже эту желтуху на уровне "все говорят" читать. Есть же все разрешения на строительство. Савеловский Сити, например, строит тот же генподрядчик, и укладывается чётко в срок. Водный и Фили сдали на пол года раньше. Вы поймите, что котлованные работы всегда занимают значительный срок, монолитные работы будут быстрее.
С отсутствием экологии та же ситуация, что и в других районах Мск, а может даже и лучше. Вокруг же нет никаких загрязнителей. На тему парков написано уже много сообщений ниже... Повторяться не буду. Можете сами посмотреть. На счет школ: в непосредственной близости их 4. Всё же на Яндекс картах элементарно проверяется про инфру))
Кстати, ваши балконы и отделки нужны далеко не каждому. Тут дело вкуса и потребностей.)
С отсутствием экологии та же ситуация, что и в других районах Мск, а может даже и лучше. Вокруг же нет никаких загрязнителей. На тему парков написано уже много сообщений ниже... Повторяться не буду. Можете сами посмотреть. На счет школ: в непосредственной близости их 4. Всё же на Яндекс картах элементарно проверяется про инфру))
Кстати, ваши балконы и отделки нужны далеко не каждому. Тут дело вкуса и потребностей.)
Дмитрий Май
18.04.2017 19:47
Вы продавец? Я в соседнем доме живу, и ребенок ходил в обе школы что товарищ выше писал, так вот школы древние и их сносить вообще собирались, но передумали (денег нет). Про поезда это улыбнуло -- вы зимой просто постойте на ходынке и сразу поймете о чём товарищ писал. Про виды -- вы реально не в курсе что железка прямо возле дома? А то что тут таможня и контейнеры грузят? Про экологию вообще поржал -- поезда дымят зимою просто жесть, развязка третьего кольца под боком и хочу заметить что пробка в обе стороны начиная с 7 ми утра, плюс недалеко Тверская и развязка Белорусского, а там тоже пробки с утра. Насчёт грунтов, посмотрите статьи насчет гидрогеологии и на каких грунтах москва, и сразу всё ясно станет. Нашим домам которые соседи по улице, через пару тройку лет действительно придётся отселяться, ибо грунты переувлажнятся и фундаменты поплывут -- как сами думаете, если в 50-100 метрах возле 5 этажки втыкаются 3 морковки по 40 этажей, это никак на фундамент не повлияет в наших почвах?
Ладно это всё лирика.
Ладно это всё лирика.
Maxer
11.04.2016 16:31
Ну да, хотя интернеты и стращают слабыми грунтами на Пресне, что типа там весь район чуть ли не скоро под землю уйдет – в википедии про это ни слова. Я не говорю, что википедия непререкаемый источник, но всё таки она, по сравнению с другими, хоть как-то объективна и там есть ссылки на источники инфы. Значит, правда, никакой доказанной инфы по проблемам грунтов на Пресне просто нет.
виктор
15.03.2016 17:33
классный проект. но очень смущает железная дорога почти под окнами (причем нагруженная весьма). Ну и проблемы с парковкой - сразу надо думать о покупке парковочного места.
Maxer
14.03.2016 10:52
Никто случайно ни в курсе – если вдруг сроки затянутся, цена прежней остается?
МаШуТа
09.03.2016 11:06
Когда будет сдаваться этот комплекс???? Так много информации…А дату не нашел. Для меня это архиважно! Т.к. 5 лет ждать квартиру я точно не буду.
виктор
15.03.2016 17:30
говорят в 2019. Но скорей всего сдвинут сроки. Как-то с финансированием у них проблемно
Денис Очалюк
10.03.2016 10:58
В 2019 году, кажется, собираются вводить в эксплуатацию. Это вам не карточный домик, быстро такие проекты не строят…Главное же качество. 3 года для такого объекта не долго.
Роман Лядецкий
26.02.2016 21:00
Мне кажется, изначально был немного другой дизайн корпусов Пресни Сити. Или не кажется?)
Денис Бондаренко
04.03.2016 18:22
Не кажется;) Изначально они были почти стеклянными, а теперь внешний вид стал более кирпичный.
Маша Саморез
06.03.2016 21:59
По-моему, так даже лучше… Интереснее смотрится с кирпичом.
owll
11.03.2016 12:41
Товарищи! Я один не понимаю, о каком изменении дизайна идет речь? Покажите фотку, уж очень интересно глянуть.
Денис Очалюк
16.03.2016 11:53
Слушайте, несколько дней назад отправил сюда изображение, а его не опубликовали. Зайдите на сайт Пресни Сити, там и найдете изображения с обновленным дизайном.
Денис Очалюк
13.03.2016 17:53
Вот, любуйтесь.
owll
17.03.2016 11:35
Теперь понял))) Присоединяюсь, в новом дизайне будет гораздо лучше! И хлебозавод теперь лучше вписывается в общий вид. Респект архитекторам!
Марк
25.02.2016 09:33
О какой плохой экологии вы говорите?:) Назовите мне хоть один комплекс в центре столицы с хорошей экологией. Возле пресни нет никаких загрязнителей, да и зеленых насаждений не мало…
Елена Круглая
23.02.2016 13:26
Присматриваюсь к этому объекту, много чего нравится, однако некоторые моменты непонятны…Например, в чем отличие квартиры от апартаментов? Часто слышу об апартах, нынче стало модным…
Денис Бондаренко
25.02.2016 09:36
Главное отличие – временная прописка, которую нужно продлевать каждые 5 лет. Не знаю, почему в Пресне только апартаменты…Возможно, потому что комплекс в центре.
Олег Минин
22.02.2016 16:50
Многих пресня сити привлекает именно за счет апартаментов. Сейчас многие комплексы переходят на такой формат. К тому же, стоимость апартов значительно ниже, чем квартир. Зачем переплачивать?
Алексей
08.04.2016 18:14
Ну да, тем более обычно в них не живут, а сдают приезжим. Это самый выгодный вариант получается. Это же Москва, туристов-командировочных всегда много.
Женя Миронова
21.02.2016 12:24
Не вижу никакой проблемы в том, что тут будут только апартаменты. А если кого-то так смущает, можно переоформить на квартиру.
plesovskikh
15.02.2016 10:58
Поизучал темы на форумах о Пресне Сити. Понравился комплекс. Стабильный застройщик, Приятная дизайнерская концепция. Однако не нашел проектную декларацию. Подскажите, где она может быть выложена?
Коля Анашов
15.02.2016 20:38
Поищите на официальном сайте, или обратитесь к риелторам в отделе продаж. А вообще ,я где-то на форумах встречала…Если найду – скину Вам сюда ссылку.
plesovskikh
15.02.2016 23:52
Весьма признателен, но уже не нужно. Я договорился с брокером из ОП о встрече. Поеду, документики посмотрю, больше о комплексе разузнаю. Всего доброго!
Зоенька
12.02.2016 12:43
Удобно, что внутренняя инфраструктура продуманная, и планируется много объектов: отвела ребенка в школу, зашла на обратном пути в местный магазин, занесла продукты и пошла расслабляться в СПА. Красота)
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
