ЖК Пресня Сити
Описание проекта
"Пресня Сити" - многофункциональный жилой комплекс на улице Ходынская в Пресненском районе ЦАО Москвы. Развитием проекта занимается два крупных девелопера - "МР Групп" и компания Coalco Development. Продажи в новостройке открыты в ноябре 2015 года.
Архитектура
На участке площадью 15 га ведется строительство трех 44-этажных кирпично-монолитных башен общей площадью почти 200 тыс. кв. м. Здания возводятся в неоклассическом стиле по индивидуальному проекту, разработанному в бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов".
Покупателям предлагаются квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Площадь номеров - от 43 до 100 кв. м. Внутренняя отделка не проводится, балконы и лоджии будут остеклены. В каждом устанавливаются входные металлические двери и проводится панорамное остекление. Из части окон открываются виды на гостиницу "Украина", бизнес-комплекс "Москва-Сити", ипподром.
Отделка входной группы проводится по индивидуальному дизайн-проекту. В вестибюле предусмотрена просторная зона ожидания с камином. Работа инженерных систем будет осуществляться в автоматическом режиме с подачей информации в центральный пункт диспетчерской.
Развитие инфраструктуры МФК
Первый этаж новостройки запроектирован как нежилой, с офисами и прочей коммерческой площадью. На территории "Пресни Сити" будут работать и социальные объекты, в их числе:
- центр раннего развития;
- детский сад на 120 мест;
- фитнесс-центр с бассейном общей площадью 3 тыс. кв. м;
- кафе;
- многоуровневый паркинг на 1260 машиномест.
В жилом комплексе, рядом с тремя башнями-близнецами, расположен памятник архитектуры постройки 1931-32 годов - здание хлебозавода им. В.П. Зотова. Последний будет сохранен и отреставрирован, а внутри него откроют музей хлеба, кулинарный институт, семейный ресторан, супермаркет и экомаркет фермерских продуктов.
Придомовая территория подлежит благоустройству. Застройщик заасфальтирует дороги, вымостит тротуары плиткой, устроит клумбы и газоны. Во дворе обустроят детские игровые и спортивные зоны, места для отдыха.
Окружение
МФК "Пресня Сити" занимает участок на пересечении улиц Ходынская и Пресненский Вал. В районе действуют промышленные предприятия – машиностроительный завод, Трехгорная мануфактура и пр. Ближайшая зеленая зона – парк Декабрьского восстания в 900 м. В ближайшем окружении Московский зоопарк, городской парк "Ходынское поле", Красногвардейские пруды.
Социальная инфраструктура находится на высоком уровне. В пешей доступности школы, детсады, поликлиники, супермаркет "Седьмой континент". За 10 минут можно дойти до ТРК "Пресненская застава", который функционирует у станции метро "Улица 1905 года". На территории Пресненского района работает 6 театров, гимназии, музыкальные и художественные школы.
Транспортная доступность обеспечивается Звенигородским шоссе (проходит в 1 км), Ленинградским проспектом и ТТК (выезды в 1,5 км). В 2,5 км от ЖК "Пресня Сити" находится Садовое кольцо. Сеть наземного общественного транспорта представлена маршрутами автобусов и троллейбусов. Чтобы добраться до Белорусского вокзала потребуется 20 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Пресня Сити
Написать отзыв
Агния
10.04.2018 12:20
А я вообще думала это офисные здания будут, не знала такие большие новостройки сейчас для жилья строят:О
Ульяна
12.04.2018 10:51
Ну так 21 век, как никак)) Да и тем более Москва сити же тоже не только офисы, там и жилые апартаменты есть, видела там Тимати живет ;-D может и в Пресне Сити звезды какие будут жить)))))))))
Агния
12.04.2018 16:11
Да нет, я то и не против таких жилых башен, просто необычно это. Ну я сейчас почитала, стоимость тут немаленькая да, не каждый может позволить недвижимость в центре на 40 этаже с видом на город.
Ульяна
13.04.2018 10:35
По крайней мере тут эта стоимость оправдана видом из окна, расположением и инфраструктурой поблизости.
Tata
11.04.2018 18:55
Жители района голосовали за строительство Ашана, так как очень мало крупных магазинов в районе. Построили, что построили...
Ульяна
12.04.2018 10:54
Не вижу ничего плохого в строительстве нового жилого комплекса вместо Ашана))) По-моему такое красивое место не должен занимать продуктовый магазин. И тогда бы точно снесли бывший хлебозавод и не было бы там не музеев, не выставок!
Tata
12.04.2018 14:28
Т.е. вы считаете, что станет лучше, да?)) До этого местным жителям не хватало магазинов, теперь станет еще больше жителей и станет еще хуже с магазинами. Логика у вас хромает... Хлебзавод никто и не собирался сносить, т.к нн памятник. Его хотели вписать в торговую площадь. Должно было получиться красиво. А теперь 3 башни и маленький хлеб завод... Смотрится так себе.
Света
04.04.2018 13:51
Зона ожидания с камином в вестибюле)) Бизнес-класс везде и во всем!
Регина
07.04.2018 13:36
Вы правы, но бизнес-класс определяется не только камином, а престижным расположением, качеством используемых материалов и индивидуальными архитектурными идеями! Тут это прослеживается во всем комплексе!)
Стас Манохин
23.03.2018 09:39
Достойный комплекс. По внешнему виду сразу понятно, что элитное дорогое жилье. Не каждый сможет позволить себе тут жить, но уверен, что многим бы очень хотелось)))
Леонетт
27.03.2018 12:05
На самом деле, в комплексах с таким расположением не каждый может позволить себе купить жилье, это же самый центр, и тут дорого за счет стоимости земли, наличия социальной инфраструктуры, удобной транспортной развязки. Нет смысла строить эконом классы, поэтому и застраивают такими вот красивыми ЖК. Многие просто любуются, а кто-то все же может позволить себе покупку). Эх, счастливые люди.
CooPeR
21.03.2018 12:33
Соседи, никто не знает каким образом будет организована работа притяжной вентиляции у нас в комплексе? Будет ли фильтровать и подогревать воздух, а так же в каком объеме он будет подаваться в квартиру?
Tata
11.04.2018 18:40
И какое удовольствие покупать квартиру в здании, где нельзя открыть окна??? В центре окна пачкаются за неделю на этаже выше 9го, если ниже то уже через 2 дня окна грязные. Классный вид будет через не мытое окно.... Всю жизнь дышать воздухом из воздуховодов? А если накосячат строители? Сколько микробов за годы там скопится? Полезно ли дышать таким воздухом постоянно детям, например? А если человек астматик?
CooPeR
12.04.2018 11:59
Ну не знаю у нас офис в центре у нас окна не пачкаются за 2 дня, да и Пресня находится не около оживленной проезжей части, так что вообще не вижу проблем. Окна на нижних этажах открываются на проветривание. За воздуховоды не переживаю, потому что в любом современном доме приток воздуха осуществляется именно через вентиляцию, так что вы преувеличиваете.
Tata
12.04.2018 16:05
А вы были на Пресненском валу в час пик или в будний день или вы приезжали туда ночью?) Вот серьезно? Как можно говорить, что дом стоит не около оживленной проезжей части, если он стоит вплотную к оживленному перекрестку? Съездите туда в 8-10 утра или после 17 часов и постойте в пробке в сторону Белорусского вокзала. Даже после обновления белорусской площади, этот участок можно ехать каждый день почти час! Мммм, выхлопные газы и сигналящие машины. Специально зашла в программу, текущее время 16.01: расстояние примерно 2 км от Пресненского вала до м. Берорусская. Время в пути на машине сейчас 22 минуты!
Tata
12.04.2018 15:35
Не путайте офис с жилым зданием! Окна в офисах высотных зданий (специальные службы) моют чаще (2 раза в год), чем в жилых домах. Мыть окна в квартирах в жилых домах дело жильцов. Возможно жильцы сами будут нанимать службу чтобы им мыли окна. Вот только как часто это будет и сколько это будет стоить? А как часто будут чистить вентиляцию?
Александр Бенковский
26.03.2018 00:36
Привет, я когда был последний раз в отделе продаж Пресне общался с менеджером по этому поводу. Вентиляция будут принудительная, поток воздуха будет зависеть от размеров апартов или квартиры(там есть какие-то нормы). Фильтрация будет, за подогрев пока точной инфы нет, но я думаю будут через рекуператор запускать, таким образом старый выгонять и тем самым входящий подогревать.
CooPeR
29.03.2018 18:51
Я понял, если так сделают, то будет нормально. В принципе я смотрю что застройщик в Пресне не экономит на материалах и оборудовании, надеюсь и систему вентиляции сделают как полагается!
Tata
11.04.2018 18:08
Уважаемый, если бы вы хоть раз проезжали мимо стройки то видели, что застройщик экономит даже на строительных лесах! Кто не верит, могу скинуть фото. Проезжаю на работу мимо этой стройки каждый день. Прыгающие по строительным лесам строители очень захватывающее зрелище!
CooPeR
12.04.2018 12:05
Я был на стройплощадке, что вы за ерунду пишете. На экскурсии в Пресне бывал 3 раза, включая 2 раза непосредственно в самой башне, лесов там более чем достаточно. А за то что строители без касок их там гоняют лично видел, а это значит что за техникой безопасности там следят, так что о какой экономии на материалах вы говорите.
Tata
12.04.2018 14:37
Можно вопрос: а кто вы такой, что были там 3 раза и вас пустили в саму башню при строительстве? Т.е. вы либо застройщик, либо представитель застройщика. Я каждый день проезжаю мимо стройки. Строители ходят по лесам без касок, сами леса не сплошные! У того же хлебзавода (если смотреть на него с Ходынской улицы). Кто не верит, приезжайте, посмотрите сами! Сегодня снова поеду мимо, сделаю фото. Завтра специально могу выложить тут фото, того безобразия что там твориться.
Александр Бенковский
02.04.2018 11:32
Все должно быть окей, все же мы купили жилье в комплексе бизнес класса и здесь должно все быть реализовано на соответствующем уровне. Да и строят два крупнейших застройщика Москвы, поэтому я спокоен.
Мия
15.03.2018 18:21
Ау, есть тут мои будущие соседи? Восточная башня). Было бы интересно пообщаться. Мы себе купили апартамент в Пресне Сити после Новогодних праздников, теперь смотрим на динамику строительства, и с нетерпением ждем ключи.
Мария
18.03.2018 22:46
Привет, мы уже оформили апартамент, тоже в этой башне. Поэтому соседями по корпусу являемся точно. А может, так совпало, что и по этажу?
Мия
21.03.2018 00:23
Мы на 38 этаже купили, чтоб вид из окна наблюдать красивый. Еще и окна панорамные в комнатах сделали для таких любителей красивой панорамы как мы.
Мария
21.03.2018 23:29
Высоко вы забрались, наш апартамент ниже, но вид из окна тоже должен быть красивым. Рядом с Пресней нет больше зданий-великанов, и ничто не будет перегораживать нам красивую панораму города. Приятно познакомиться, соседи).
Люся
13.03.2018 12:58
Почитали форумы и поехали смотреть Пресню Сити в реальности. Скажу я так, не врут люди, комплекс шикарный!!!))) Такие башни, паркинг, свои магазины, а насколько близко к центру-ууух.
Дмитрий Сергеевич
13.03.2018 12:55
Пресня отличный пример жилья бизнес-класса. Все сделано на совесть, смотреть на такие дома, одно удовольствие. А уж возвращаться домой сюда будет вдвойне приятнее.
Ксюша
19.03.2018 13:36
Снимаю апарты в Москва-сити, но жить постоянно тут не планирую. Думаю теперь присмотреться к Пресне, тоже красивые высотки, только офисов всяких явно меньше вокруг будет.
Катрин
22.03.2018 12:09
Одааа, работаю в Сити, у нас из окон офиса видны жилые апартаменты в других башнях, зрелище так себе и для них и для нас:))))) А в Пресне вроде все башни жилые, не будет такого.
Tata
11.04.2018 18:30
Зато тут будут отличные виды из окна в окна соседей из соседней башни!)))) А внизу пром, троллейбусное депо и военная авто база. Ооо, как они утром ходят строем и поют "Катюшу"! Жителям первых 8 этажей очень понравится это слушать рано утром!))
Илья
09.03.2018 22:08
Смотрел для себя апартаменты в Пресне, цены по меркам бизнес класса средние. Понравилась отделка фасада и несколько квартир с видом на Москву Сити. Выбор планировок большой, есть с чего выбрать. Порадовало, что застройщик предусмотрел в квартирах несколько санузлов, это удобно. Подал доки на ипотеку, посмотрим, что ответят.
Данил
10.03.2018 13:35
Обычно они там быстро отвечают, я ждал ответа около 4 рабочих дней, главное первый взнос, как можно больше внести, тогда быстро открывают. Сейчас занимаюсь оформлением документов, точнее не я, а менеджер ест-а-тет))
Егор
05.03.2018 18:56
Смотрел для себя апартаменты в Пресне, цены по меркам бизнес класса средние. Понравилась отделка фасада и несколько квартир с видом на Москву Сити. Выбор планировок большой, есть с чего выбрать. Порадовало, что застройщик предусмотрел в квартирах несколько санузлов, это удобно. Подал доки на ипотеку, посмотрим, что ответят.
Дана
12.02.2018 15:06
Мне нравится, что современные здания проектируют так, что в каждом есть что-то свое. Не люблю я эти однообразные 5-этажные хрущевки. Вот такие 40-этажные дома-красота!
Tata
11.04.2018 18:31
Могу вас разочаровать. Теперь этот застройщик будет делать 40-этажные собянинки повсюду.) Съездите на Савеловскую там стоят уже такие же!
Дмитрий О.
12.02.2018 11:30
Пресня Сити зацепила давно, и длительное время просто следили за динамикой строительства. Недавно сообщили о том, что закончились монолитные работы, и мы решили оформлять сделку. В ОП уже наведались, на экскурсии побывали, теперь собираем документы. Менеджер хороший у нас, все объяснил, поэтому я думаю, что процесс покупки не затянется.
Dubinin
14.02.2018 11:51
Почему же так с покупкой затянули, если следите давно? Раньше цены были прилично ниже. Мы купили на стадии строительства первых этажей.
Дмитрий О.
06.03.2018 12:08
Нам важно было не сэкономить, а купить жилье, которое 100% построят, и введут в эксплуатацию в срок. А ситуации разные бывают, не у данного застройщика, а вообще. Хотелось уверенности.
Dubinin
18.03.2018 23:04
Дело ваше, конечно, но уверенность в данном случае стоит дорого. У нас бюджет был ограничен, и поэтому мы не стали дожидаться. Узнали о застройщике и его репутации, посмотрели портфолио, и решились на покупку на раннем этапе строительства. Дела на стройке идут согласно плану, поводов для волнения нет.
Saasha
05.02.2018 12:30
Меня интересует, есть ли рассрочка на апартаменты в Пресне Сити? Вариант ипотеки не рассматриваю, потому что основная часть суммы есть. Не хочу влезать в долги банку, и переплачивать проценты.
Света
07.02.2018 12:00
Есть рассрочка, на полгода, при условии, что вы внесете 50% от стоимости сразу при ее оформлении. Мы тоже хотели оформить апарт в рассрочку, но за полгода не осилим такую сумму. В рассрочке на год отказали, нет у них такого долгосрочного варианта. Теперь выплачиваем ипотеку Сберу.
Saasha
11.02.2018 23:59
Каждый выбирает способ оплаты исходя из своих возможностей. У меня почти вся сумма уже на руках, просто думаю, что пока буду копить остаток, апартаменты подорожают в связи с переводом в формат квартир. Поэтому решил подсуетится, чтоб не переплатить.
SiD
27.01.2018 22:01
Меня тоже Пресня зацепила после первого визита. В итоге спустя месяц наблюдений за строительной площадкой оформил однокомнатные апартаменты в ипотеку на 7 лет. Специально брал на такой короткий срок чтобы переплата по процентам была не слишком большая, в тоже время чтобы размер платежа не бил сильно по бюджету.
Евгений
24.01.2018 12:14
Заглядывал в офис продаж Пресни, понравилось, что офис организовали в бывшем здании хлебозавода. Уважаю застройщиков, которые сохраняют исторические места в процессе строительства и занимаются их реконструкцией. Менеджер устроил для нас экскурсию по территории комплекса и показал апартаменты которые нам с женой приглянулись. Понравились большие окна, из-за них в квартире очень много света, потолки под 3 метра, за счет этого комнаты кажутся еще больше по размеру. Взяли неделю подумать, но что-то есть в этом комплексе.
Анна
25.01.2018 04:40
И сколько сейчас стоять апарты?
Евгений
25.01.2018 12:54
Студии от 8 лямов рублей. Для себя смотрели 2 комнатные апартаменты, на них цена сейчас от 11 млн и выше в зависимости от площади, планировки, этажа.
Наталья
15.01.2018 15:33
Вот если бы у нас все новостройки так быстро строились, как Пресня. Не налюбуюсь, на эти башни, красота да и только.
Галина
10.01.2018 15:50
Интересно, а есть нам смысл надеяться на скидки, если покупать будем только в конце января? А то с ипотекой затянули( А квартира очень понравилась..
Соня
15.01.2018 15:59
А что гадать, позвоните в отдел продаж да и все. Не думаю, что реальным покупателям откажут в скидке.
Есения
08.01.2018 21:17
Я правильно понимаю, что в Пресне Сити не сделали балконы и лоджии? Такая красивая панорама будет открываться, особенно с верхних этажей. Мне кажется, что лоджия была бы очень кстати! Если уж балкон не предусмотрели по каким-то причинам.
Ksu
09.01.2018 12:59
Балкон испортил бы общий вид корпусов, он тут ни к чему. А вот лоджии будут, просто не во всех квартирах. Вы правы, вид будет шикарный открываться на Москву, но его можно оценить и через панорамное окна в апартаментах.
Pavel Zetkov
07.01.2018 23:33
А на апартаменты, которые подлежат переводу в квартиры по нормам инсоляции, скидки есть на новый год? Я сайт Пресни посмотрел, но там только информация о кладовках.
Frenki
08.01.2018 13:15
Скидки есть, я буквально на днях общался с менеджером бест-новострой по телефону, он сказал, что у них сейчас снижена цена на апартаменты которые в будущем станут квартирами на 9%, на обычные апартаменты 7%. Только скидка действует при 100% оплате или ипотеке, если в рассрочку берешь, то скидки уже нет.
Pavel Zetkov
09.01.2018 12:54
Так 9% это хорошо, особенно против стандартной скидки в 3-5%, как в большинстве новостроек, которые мы до этого смотрели. Надо будет сообщить жене и обязательно подъехать посмотреть цены с учетом этих скидок. А вдруг сможем найти какой-то интересный вариант в пределах нашего бюджета. С ипотекой или рассрочкой связываться не планировали поэтому будем рассматривать этот вариант только в крайнем случае.
Кирилл Д.
24.12.2017 23:14
Видел на сайте Пресни Сити новость о новогодней акции: при покупке апартамента и машиноместа - кладовка будет в подарок. Интересное конечно предложение, но только для тех, кому нужна кладовка.
Sonya
08.01.2018 21:06
Я бы с удовольствием купила место на паркинге, если бы сделали на него скидку. Не знаете, может, еще какие-то акционные предложения запустят?
Михаил
09.01.2018 12:57
Такими предложениями у продавцов интересоваться нужно. Бывает, что агентства делают свои дополнительные скидки. А на сайте вам показывают предложения от застройщика только.
Антоний
11.01.2018 10:36
Я видел на сайте Метриума новость о скидке на машиноместа. При полной предоплате, вам 15% скидывают от цены. А это получается 125 тыс.р. сэкономить можно, если м/место стоит 1.5 ляма.
Андрей Камаров
11.12.2017 11:43
Кто покупал апартаменты в Пресне поделитесь опытом, стоит ли связываться с ипотекой или нет? Сколько пришлось ждать решение на открытие и в какие банки есть смысл обращаться в первую очередь.
VictoR
12.12.2017 22:30
Здравствуйте, я лично оформлял свои апартаменты в Пресне через банк Российский капитал под 7,75%, на оформление потратил чуть больше 2 недель. Привлекла низкая процентная ставка и адекватный первый взнос. Слышал что еще появилась субсидированная ипотека от ВТБ24 там вообще 7,7 ставка, но ограничение по кредиту в 10 лет. Поэтому выбор ипотеки это достаточно щепетильный вопрос и здесь лучше отталкиваться от тех условий которые подходят именно вам.
Андрей Камаров
21.12.2017 00:29
Вот это вы мне накидали информации для размышления на досуге. Наверное мне есть смысл подъехать в отдел продаж и пообщаться с менеджером лично, потому что сам я буду долго разбираться со всеми этими программами.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
