ЖК IQ Гатчина (Ай кью Гатчина)
Описание проекта
На въезде в город Гатчина строится новый микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено более 19 га площади, на которой появится около 138 тыс. кв.м. комфортного современного жилья. Проект был разработан ведущим европейским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.
Описание квартала
В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв.м. Высота потолков – 2,75 м. Отделка жилых помещений проектом не предусмотрена. Входные группы и холлы отделываются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.
Инфраструктура
В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:
- более 2 тыс. кв.м. отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
- школа на 600 мест;
- 2 детских сада на 140 мест каждый;
- торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв.м.;
- полузаглубленные паркинги в общей сумме на 661 машиноместо;
- гостевые парковки.
Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные площадки, детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и пр. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.
Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК IQ Гатчина (Ай кью Гатчина)
Написать отзыв
Иванна
20.11.2016 22:58
В проекте вроде и садики, и школы, магазины уже рядом. Главное, чтоб сдали вовремя, а то мы и наши соседи уже ждем полтора года!!!! Сделайте нам подарок к новому году!
Александр
05.11.2016 22:32
Очень прискорбно конечно, что задержали сдачу первой очереди. Вроде крупная компания и на тебе, с опозданием на несколько месяцев сдали. Кризис, понятное дело, но все равно обидно. Хотя осенью бросили на объект все силы, надеюсь дальше войдет в график, ибо надо реабилитироваться в глазах дольщиков. Главное, что все благоустроили, ибо в какой-то момент были опасения, но сейчас пошла стройка
Ольга
29.12.2016 14:25
Они до сих пор еще не сдали. На дворе конец года. А объект НЕ СДАН...
Анна
21.01.2017 20:51
Вот именно, ничего не сдано
Лебедев
26.10.2016 15:01
Сколько же рекламных ботов в комментариях! Задержка сдачи уже 11 месяцев. Полигон ТБО в 3 км, виден из окон. Пешеходную зону отменили. Идёт удешевление стройки, поликарбонат в качестве козырьков над подъездом.
Anton
01.11.2017 01:48
Все-таки я правильно сделал, что подождал месяцев 8 и купил в мае 2017 года. По факту квартиры практически не подорожали, а ждать мне пришлось намного меньше. Все посылы про полигон - чушь полнейшая! Из окон его не видно)) Конкретно по квартире: во время приемки даже такой дотошный критикан как я ни к чему не придрался и принял с первого раза, звукоизоляция на высоте, двор чистый и с охраной. Все в строгом соответсвии с фирменной философией "Живи" от Ленстройтреста. В общем, я молодец)
гость
20.12.2017 12:41
про задержку спорить не буду, но, во-первых, жк давно сдан, во-вторых, там не только вина застройщика была. об этом официально не говорили, но почти ни один дом администрация области не принимала в тот период. почитайте в инете. а полигон и прочие ужасы тоже попахивают слухами от конкурентов. это все очень далеко от жк, а застройщик производил замеры экологической обстановки. да ему бы просто не разрешили строить, в случае чего
Петр Алексеев
21.10.2016 20:35
Любопытна трешка по 72 кв.м. на третьем этаже из семи всего.
Вроде метраж компктный, а места всем хватит.
Но я слышаал, что проект как-то там поменяли - материал крыши другой, опыть же рядом зеленая зона и торговля неподалеку. Транспорта полно в Питер до метро Московская ездит.
Вроде метраж компктный, а места всем хватит.
Но я слышаал, что проект как-то там поменяли - материал крыши другой, опыть же рядом зеленая зона и торговля неподалеку. Транспорта полно в Питер до метро Московская ездит.
Игорь Семенов
15.10.2016 12:36
Смотрим Ай кью в качестве первой квартиры, т.к. сами из Гатчины и все знаем, как до чего и сколько добираться. В принципе, от этих домов куда угодно можно добраться. Ну и хочеться иметь квартиру вблизи парка или сквера. В новых кварталах это редкость сейчас.
Ирина Иванова
29.09.2016 17:49
Практически закончили благоустройство детских площадок, есть много недоделок, но в целом очень нравится, что все же сдают комплекс сейчас полноценно и в соответствии со всеми теми обещаниями и проектами, что были нам представлены, хоть и с задержкой(
Теперь главное, чтобы обещанные детсады и школу сдали, начали ковыряться тоже на этих участках, но пока еще конечно до завершения далеко. Но в целом идет освоение.
Теперь главное, чтобы обещанные детсады и школу сдали, начали ковыряться тоже на этих участках, но пока еще конечно до завершения далеко. Но в целом идет освоение.
Игорь Савельев
23.09.2016 19:22
Отличный и яркий комплекс, главное, чтоб жизнь картинкам ленстройтреста соответствовала. Вроде уже и площадки детские подстелили набивным покрытием. У меня двое детей.и жена в восторге, ну а мне по Киевке близко до работы
Лебедев
26.10.2016 15:08
От чего жена в восторге? От того, что не покрытие не то что обещали (вместо цветного, унылые коричнево-зелёные цвета)
гость
20.12.2017 12:35
"не покрытие" как раз такое, как обещали! О еще у лст есть конфигуратор отделки и можно любую выбрать на свой вкус. учите матчасть, товарисч)
Андрей П.
19.09.2016 23:30
Примерил на себя покупку квартиры в этом ЖК - многое нравится. И дома яркие, и стройка сама интересная. Разные по величене дома с яркими фасадами. Дворики уютные и безопасные. и закрытые. Можно ребенка отпускать погулять, если окна будут выходить во двор.
Лебедев
26.10.2016 15:21
А если наружу окна будут выходить? Будете ребёнка выпускать гулять, по Пушкинскому шоссе или по проезду у Водоконала?
Игорон 14 сентября 2016г.20.00
14.09.2016 20:56
Не нужна мне эта квартира,верните деньги и оплатите неустойку.
Ев-й
15.09.2016 14:52
В суд-то обращались? Официально дом еще не сдан и взимать деньги толком и не за чтто. Вот сдадут и посмотрим. Тем более документам пока ничего не противоречит. Совсем немного осталось подождать.
В группе Ленстройтреста ВКонтакте выложили отчет по работам свежий, там многие показатели стремятся уже к ста процентрам. Только по отделке паркингов отстают, но насколько помню ситуацию, так же и с Нью-Тоном их было.
В группе Ленстройтреста ВКонтакте выложили отчет по работам свежий, там многие показатели стремятся уже к ста процентрам. Только по отделке паркингов отстают, но насколько помню ситуацию, так же и с Нью-Тоном их было.
натали 14 сентября 2016г.20.00
14.09.2016 20:38
Перешел в разряд долгостроя.Очень хочу получить бонусы за ожидание.
Анттон
15.09.2016 14:49
Не видели вы настоящего долгостроя - посмотрите Охту-модерн. Это Питер и почти что центр, рядом только Нева. Покупатели ждут своего жилья 15 лет.
А вы меньше года не можете в Гатчине подождать. Скоро-скоро уже 31 октября
А вы меньше года не можете в Гатчине подождать. Скоро-скоро уже 31 октября
Андрей П.
08.09.2016 17:47
Очень с семьей ждем 31 октября, обещают сдать наш комплекс. Полгода живем в ожидании переезда, а с ноября видимо, будет жить в состоянии ремонта.
Но это все жизненные мелочи - лишь бы сдали вовремя.
Но это все жизненные мелочи - лишь бы сдали вовремя.
Lola
15.08.2016 13:18
Я бы не купил в этих домах квартиру..72 тысячи м2 в 30 км от Питера!!!! Застройщик не стыдно ? Максимум цена 50 тысяч за м2 это моё мнение.Посмотрите лучше irikki жк от юитдом..там цены 100 тысяч за м2 но в г.Пушкине от финского застройщика и куда более интереснее месторасположение до Пулковского шоссе 5 минут на авто..и теперь на кой вам это iq ? Месторасположение не оправдывают стоимость!!!
Сергей
15.09.2016 14:46
А мне кажется, что все эти инкери и ЮитДома - пустобрехъ, и цена равна качеству. Ну не будет застройщик работать себе в убыцток никогда, и это нормальная ситуация. Рабочим тоже надо где-то жить и где-то питаться.
В принципе, можно и комнату в коммуналке за млн купить и будет она где-нибудь в хрущобах на Балтийской, но не лучше ли жить достойно примерно в те же деньги. Тем более в Гатчине сейчас минимальный первоначальный взнос, насколько слышал
В принципе, можно и комнату в коммуналке за млн купить и будет она где-нибудь в хрущобах на Балтийской, но не лучше ли жить достойно примерно в те же деньги. Тем более в Гатчине сейчас минимальный первоначальный взнос, насколько слышал
Семен
01.11.2017 01:42
хахаха. вот я здесь живу и с уверенностью могу сказать, что дом именно того класса, на который я рассчитывал. И всяко в разы лучше, чем бесконечные муравейники, где вечером даже до парадной через двор идти страшно, затометрорядом чо уж. вот и покупайте квартиры в этих джунглям, а нормальные люди будут покупать в таких квартальчиках с европейским уровнем жизни, комфорта и безопасности.
Кот
20.12.2017 12:31
72 тысячи, уважаемый, это не за 30 км от Питера, а за квартиру достойного уровня в реально комфортном доме, где все для жизни. Посмотрите, почем квартиры в Кудрово или Буграх, там тоже до Питера ехать минут 20,но когда там оказываешься, понимаешь, что такое ад на земле. А в Айкью Гатчине - Рай:)
Александр
27.04.2016 13:54
Не буду время тратить на использование Ленстройтрестом пенополистирола (он же пенопласт!) внутри их панели, который скоро запретят как экологически опасный, выделяющий вредные вещества недышащий и! горючий материал. Вся информация есть в интернете. Но в условиях кризиса, который сейчас на самой болезненной стадии, при минимальных продажах (ген.директор каждый день лично посещяет отдел продаж, на который конечно перекладывают всю вину) у Ленстройтрест наступают тяжелые времена, о чем каждый день и заявляется. Даже если вам нужна именно эта квартира - требуйте дополнительную скидку до 5-7% сверху всех официальных, ее 99% согласует начальник отдела продаж Байрамов Михаил (прямой номер 89052003377) - это установка высшего руководства, цепляться за каждого клиента, который может принести денег, и давать доп.скидки - используйте тогда хоть это)))
Олег
21.06.2016 11:44
один и тот же комментарий некоего Александра читаю во всех сетях, человек постарался "на славу". Пено...стирол используется многими компаниями, претензий по качеству нигде не встречал. В конце концов это лучше, чем фенольные стены, которые были в том же Юбилейном квартале несколько лет назад. Пенополистирол хотя бы не извергает подобные запахи.
Людмила
21.06.2016 11:50
Олег, я полностью с вами согласна!!!
Семен
01.11.2017 01:37
Да, забавно. Я тоже, кога изучал отзывы о ЖК, наткнулся на этот комментарий сайтах на 5-6 точно) товарищ даже номер предоставил. Кстати, я попробовал по нему позвонить, разумеется, не работает) ЛСТ - очень надежный застройщик с хорошим послужным списком. И все свои ЖК они строят по единой концепции "живи". Получается этакий бизнес-лайт европейского уровня и по адекватной цене. Сам я выбрал просторную однушку с интересной планировкой. Въехал пару недель назад.
Кот
20.12.2017 12:27
ооо, друзья, не я один заметил Александра:) Кстаи, концепция ЖИВИ, как по мне - это такой набор правил, которым должен руководствоваться любой застройщик. Жаль, что у нас в стране это выделяют как нечто особенное. Оно и понятно, только ЛСТ и строит, как в Финке или Швеции, приходится подбивать под это основу. Побольше бы такого, честное слово
Александр
27.04.2016 13:53
Проходил стажировку в отделе продаж в Ленстройтресте. Сейчас произошли перемены, появился новый начальник отдела продаж Байрамов Михаила. У Ленстройтреста финансовые сложности - объекты продаются плохо, план продаж не выполняется, у компании большой дефицит денег. Обратите внимание, что IQ Гатчина не сдана вовремя и стоит в непонятном ожидании. Возможно, то же самое ждет Янила Кантри, т.к. квартиры продаются плохо. Перед новыми продажниками поставлена задача продавать квартиры любой ценой, этим Байрамов усиленно и занимается. Заявленный метод - это впаривание. Качество строительства перехваливается, минусы конкурентов придумываются на ходу, проект называется уникальным, делается акцент на европейски стандарты строительства, несмотря на то, что это экономная панель. В связи с дефицитом работы, в отдел продаж набрали до 10ти менеджеров готовых на все и постоянно обновляют, при этом большинство из них недвижимостью не занимались никогда. Старые менеджеры уходят. Ежедневно проходят собеседования в отдел продаж. От новичков требуют продавать любыми способами. Идет активный обзвон старой базы. Главная заманка - это дополнительная скидка на все квартиры 5%. Ленстройтрест пошла даже на обман банков и умышленно завышает цену в договоре, чтобы предложить вам ипотеку без первоначального взноса, якобы вы уже его заплатили. Каждый день в отдел продаж приходит Генеральный директор Лебедев Михаил Юрьевич и лично расспрашивает менеджеров о количестве проданных квартир - дела идут плохо. Конечно, главная причина плохих продаж – это неудачное расположение проектов на краю Колпино возле кладбища и в Янино за КАДом, где 100% будет транспортный коллапс и нет инфраструктуры. Цены при этом как в городе…
Кот
20.12.2017 12:23
О, Александр и тут засветился. Читаю про свой жк в интернете и натыкаюсь на этот коммент уже на третьем сайте. О каком "минусы конкурентов придумываются на ходу" идет речь, если минусы очевидны??Все близлежащие новостройки - сплошные муравейники в 30 этажей и 25 квартир на этаже? где 70% занято студиями. Здесь же полноценный квартал для ЖИЗНИ, а не выживания.
Лука
11.04.2016 23:21
Кстати написал по тому переехал к бассейну Лияф и сегодня в 23.00 открыв настеж окно , первый раз услышал электричку..... офигеть как шумит!!! набрал в поиск "шум электрички въезд"и попал на ваш форум. А до Вашего района мне 1.5-2.0 км в сторону "торжества"
Максим
11.04.2016 03:47
В 3 км находится полигон ТБО сс горой мусора на уровне 5 этажного дома. В июле 2015 г эта свалка горела 3 дня так, что пол Гатчины заволокло едким дымом. А самое печальное, что полигон собираются расширять до 71 Га и свозить отходы с СПб. Решение уже есть, как и протестующие жители Гатчины.
Лука
11.04.2016 23:14
Да,запашок регулярно подтягивает со свалки. Ну и когда торф горит пипец можно задохнуться на въезде. Ну а так да позитивные такие домики.
Галина Вербицкая
27.10.2015 11:25
Спасибо за дополнительную информацию. Будем ожидать своей очереди сдачи.
Гергарт Анна
26.10.2015 15:15
В этой зоне планируется построить скейт-парк и другие зоны для активного времяпровождения. В этом и есть концепция Живи.
Божко Даша
26.10.2015 10:05
Подскажите про спокойную зону и детскую все понятно. А что такое за арт-территория?
Дарья Привалова
25.10.2015 20:40
Я слышала о пешем бульваре, что он будет поделен на три зоны спокойна, детская и арт-территории. Подробно можно узнать на сайте застройщика.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
