ЖК Итальянский квартал
Описание проекта
"Итальянский квартал" - это малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от компании "Навис", в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Первую очередь застройщик планирует ввести в эксплуатацию в 2018 году. Весь проект будет реализован к концу 2019 года.
Официальным брокером новостройки выступает агентство недвижимости "Метры", которое было создано в сентябре 2015 года совладельцами Navis Development Group специально для реализации квартир в этом комплексе.
Описание квартала
На участке площадью 20 га возводятся 22 четырехэтажных блока, которые состоят из трех или пяти секций. Согласно проекту, в зданиях запроектировано 96 тыс. кв. м жилой площади. На выбор покупателей предложены квартиры с отделкой либо без нее. Предусмотрены однокомнатные и двухкомнатные варианты, а также жилье евро-формата.
Благоустройство территории
Корпуса образуют полузамкнутые дворы. Проводится ландшафтное озеленение, устраиваются детские игровые площадки и спортивные зоны. Парковка будет вынесена за пределы жилой зоны.
На территории "Итальянского квартала" заявлено развитие торгово-социальной инфраструктуры:
- детский сад на 140 мест;
- итальянский ресторан;
- бутик итальянского вина.
В центре будет проложен пешеходный бульвар с торговыми рядами и кафе. В рамках проекта также прокладываются внутриквартальные проезды, строятся новые подъездные пути. Создается собственная парковая зона протяженностью 500 м.
Расположение
ЖК "Итальянский квартал" расположен в 10 км от КАД. Состояние экологии хорошее – новостройку окружает лесной массив, рядом озеро Бездонное.
В поселке работают школа, детсад, поликлиника. Рядом находится супермаркет "Магнит". До Всеволожска можно доехать за 10 минут на автомобиле. В городе функционируют лицеи, гимназия, спортивная и музыкальная школы, торговые центры "Юбилейный", "Всеволожский" и прочие.
Выезд на КАД осуществляется по Дороге жизни. До станции метро "Ладожская" из Романовки курсируют автобусы. При желании можно воспользоваться железной дорогой.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Итальянский квартал
Написать отзыв
Николаевна )
25.06.2017 07:44
Очень хочется, чтобы переезд на зиму не попал. Не представляю, как всё это по холоду и грязи можно осуществить. Ну хотя судя по вебкам и отчетам застройщика переносов быть не должно. Работяги на стройке прямо-таки не покладая рук вкалывают, стараются для нас! Задумалась тут недавно про торговые ряды, которые нам обещают на центральной улице. Интересно, что там будет? Никто ничего не слышал? Хорошо бы, чтоб хозяйственные всякие магазины, чтобы прямо под домом можно было всё необходимое купить
Анна
21.06.2017 16:11
А кто был на самой стройке? Подскажите этот жк в чистом поле или все таки есть живая изгородь?
Тина
19.06.2017 01:25
Хороший вариант в качестве инвестиций этот проект! Будешь жить или нет - это можно и в процессе определиться. Главное, что после получения ключей квартира сразу в другую ценовую категорию попадет. Мне кажется, не одни мы такие умные! Уверена, что треть дольщиков из тех же соображений здесь отоварились ))) Хотя сейчас вот смотрю на квартиру и думаю - может, и не стоит ничего лучше искать? В конце концов проект-то неплохой. Может, нужно уже на нем точку поставить и заселиться наконец. А то мы уже третью квартиру перепродаем ((( Муж всё выгадывает и получше вариант подбирает...
Mrs. Durova
16.06.2017 18:38
Мы пока только на предчистовую ездили смотреть, но по ней мне мало что понятно. Стены ровные, гладкие, в окна не дует, косяки не отваливаются ) Что там еще понять можно? А, муж еще сказал стяжка хорошая, видимо это важно )) Я хочу на чистовую поехать, вот тогда мне уже можно будет окончательно оценить квартиру. А пока я больше сам дом рассматривала, выглядит красиво. Цвет в реальности по-моему лучше чем на фотках
Константин
11.06.2017 19:17
Интересно, не прогадали ли мы с покупкой? Нам главное, чтобы спокойно было в районе, чтоб поменьше суматохи. Не для себя брали жилье - для родителей. По-идее пожилым людям в таких ЖК должно понравиться. А сейчас смотрю - и молодежи немало там собирается поселиться. Лишь бы только шума-гама не было. А в остальном должно быть неплохо - как минимум природа вокруг, воздух свежий и машин мало. Да и нам их ездить навещать не слишком далеко - час делов и мы на месте
Александр
06.06.2017 21:45
судя по тому, что начитался на всевозможных сайтах, у этого жк плюсов всё-таки больше чем минусов. я уж весь и-нет перелопатил в поисках отзывов. квартиру-то на всю жизнь беру, нужно не прогадать. про ИК пока только слышу переживания дольщиков о том, чтобы сдали вовремя, но по этому поводу у меня как раз не сильно много претензий. 20 лет уж по съемному жилью мотаюсь, годом больше - годом меньше, это уже ерунда. я больше за качество переживаю, хотя в шоуруме показалось, что очень недурно отделка выглядит.
Killy
01.06.2017 22:47
И я в шоуруме побывала. Правда, ничего не смыслю ни в чистовых, ни в предчистовых, ни в каких-либо еще отделках. Могу только судить по ощущениям: нравится/не нравится. Здесь вроде как понравилось ))))) Ну ровненько всё сделано, аккуратно. Лишь бы уже поскорее закончили! Уже не терпится самостоятельно пожить, в своей собственной отдельной квартире, а не под контролем бесконечным )))
Foll
26.05.2017 14:07
Не была еще в шоуруме, хорошо что хоть те кто на экскурсию ездят, все время фотографии выкладывают, причем на разных сайтах. Молодцы! Увиденным пока довольны, не заметила правда счетчиков энергии нигде, но мне сказали, что установят при сдаче. Но квартиру без них принимать точно не буду. В остальном, если судить по фото, сделано качественно. Есть, по-моему, мелкие недочеты, но предметно про них говорить не буду, пока вживую не видела. Очень может быть, что это издержки фотографий. Осталось съездить в нашу долгожданную и увидеть все своими глазами.
Инна
20.05.2017 17:53
Кто-то понимает, что там с шоу-румом творится? Работает или нет? А то пишу в группу ВК – говорят, работает. Звоню менеджеру записаться – закрыт (((((( Вообще непонятно!
Денис
21.05.2017 19:18
Ну это нормальное явление, не переживайте. Дом-то строится: сейчас открыт шоу-рум, а на завтра уже закрыт. Через несколько дней позвоните запишитесь, всё вам покажут-расскажут.
Инна
22.05.2017 21:29
А вы были уже? Видели?
Денис
24.05.2017 00:35
Ага, мы успели побывать. Нормальный шоу-рум, но понятно же, что один шоу-рум - это не все квартиры. Свою только на приемке увидим.
Инна
24.05.2017 21:30
О! Тогда вопрос по поводу газа, в итоге электроплиты будут или всё-таки газовые?
Денис
25.05.2017 20:50
Электро ) И слава богу!
Роман
16.05.2017 16:39
Посмотрел шоу рум, в принципе не плохо. Предчистовая выполнена довольно чисто, в смысле, стяжка пола и штукатурка весьма ровные, наплывов цемента по углам и возле труб не обнаружил. Окна не дуют ни вдоль рам, ни по периметру на стыках со стеной и в районе подоконника. Сейчас, говорят, есть уже чистовая, но своими глазами не видел. Думаю, с поставленным унитазом и надувной кроватью в первое время даже вполне себе можно будет жить, пока будем отделывать с/у и кухню. Если, конечно, в нашей квартире не напортачат и сделают то же качество, что и в шоуруме. В целом несколько успокоились. Понял, что есть смысл приезжать почаще, все же онлайн-трансляции и фотографии хода строительства - это не совсем то.
Анюта
12.04.2017 07:41
Что-то стоящее и за сравнительно небольшие деньги в черте города купить невозможно. Я намерено искала жилье в пригороде. Покупаем в Итальянском квартале. Здесь можно было найти и квартиры с эркером, и с садом, и еще несколько необычных вариантов. Красивый поселок, удобные планировки, низкая цена. Все совпало.
Лёля
23.03.2017 21:40
А я смотрю тут у многих квартиры с эркером популярностью пользуются )))) хорошо, что мы успели вовремя отхватить, а то, боюсь, не досталось бы ))))) А теперь всё, наше уже и никто не заберет! Документы мы получили, можете нас поздравлять! )))) Хороший ЖК, строится довольно шустренько, слежу по камере. Мы уже и мебель выбрали, так что дайте нам зеленый свет, а то мы уже на низком старте ))))
юлия
17.02.2017 17:49
Из всех малоэтажек нравится альпийская деревня,жаль застройщик не выполняет все в срок,присматриваюсь к этому ЖК,довольно интересный
Елена К.
21.03.2017 15:20
Вот и мы покупаем двушку в Итальянском квартале свёкрам, очень уж им здесь понравилось. Воздух свежайший, шума никакого, спокойно так. Свёкор без ума от здешних озёр, рыбаку что ещё надо-то! И лес рядом, по грибы будут ходить. И внуков можно будет на лето к ним отправлять подальше от городских смогов.
Алёна
27.01.2017 15:35
При выборе квартиры, как и для всех, одним из критериев был транспорт. Когда мы купили, добираться пришлось на электричке или на маршрутке, потому что машины не было. Я не могу сказать, что на электричку уходило больше времени, например, чтобы доехать до с Корнево до Ладожской уходит примерно минут 30-40, очень даже и быстро.
Елена
23.01.2017 09:49
Это не квартира, а мечта! Я когда увидела её планировку, сразу поняла, что это то, что нужно! Большие комнаты, кухня, а самое главное - французский балкон и маленький сад, это же просто сказка, а не квартира! Я только и представляю каждыми днями, как я просыпаюсь утром… выхожу на балкон с чашечкой горячего кофе, сажусь за столик и читаю свежую газетку… Скорее бы уже все так и было! Самое главное, что квартира уже моя, все стоится, терпенье и еще раз терпенье!!!
Ирина
26.03.2017 11:51
А нас с мужем цена привлекла на трешку - 3 100! Ответственно заявляю, что в Питере такие цены не найти и потом, не важно, что это пригород, мы на машине за час - час двадцать добираемся в самый центр Питера. Недавно ездили смотреть стройку, а потом помчали на Зенит-арену, ровно 1 час 10 минут до Крестовского, с учетом пробок на открытии. Надеюсь, сдачу нашего дома, как многострадального стадиона, так не задержат))))
Алина
20.01.2017 15:13
Я владелица евротрешки в корпусе 1.3. Посмотрим, какая в итоге получится квартира, пока видела только рендеры. Квартира будет с французским балконом, т.е. фактически очень большим окном от пола до потолка в одной из комнат. Моя голубая мечта жить в собственном доме с кучей панорамных окон! Ну почти сбылось ) Ах, ветер-ветер будет колыхать легкие тюлевые занавески... И утром буду стоять с кофе у этого гигантского окна и любоваться природой. Муррр! Взяли за 3,100 т.р. Пока еще наш корпус только-только начинает обрисовываться, но первые два выглядят красиво и стильно, у меня дух очень воспрял, когда увидела их в первый раз приехав на стройку. Наш должен быть точно не хуже, ведь это единая очередь и если уж на то пошло единый квартал, так что наверно все будет в одном стиле.
Иван
27.12.2016 12:51
В первый раз доехал до стройки за 30 минут от Ладожской (сразу идите на хрен любители поорать "а вот я доехал за 20, а я за 50!"). Во второй раз получилось чуть дольше из-за барана, который на подъеме после светофора на румболовской горе встал раком и минут 10 не мог свою телегу раскочегарить чтобы забраться. Сейчас езжу посмотреть, как на стройке дела, примерно раз в месяц. В среднем если брать по теплому дачному времени трачу минут 40-45, если зимой, те же минут 30. пока устраивает. Когда построят объездную, возможно буду по ней ездить, тем более что вроде бесплатная будет.
Саня
21.12.2016 21:10
Я два года на съемной квартире прожил, думал накоплю и куплю сразу свою, чтобы с ипотекой не связываться, но потом посчитал сколько я за два года чужой тетеньке за ее халупу отбашлял и понял, что лучше б я эти деньги за свою платил. Правда цены на жилье сейчас такие, что я в городе палюбэ купить не сммог бы, вот на пригород и смотрел. Из всего что сейчас строят Итальянский квартал мне по расположению и цене больше всего подошел, да и внешне смотрится круто. Плюс ипотеку здесь оформить можно через Сбер, у меня там есть свои ништяки.
Sharp
19.12.2016 14:14
Допом к квартире пойдет терраса на 10 метров. Когда смотрели планировки на сайте, таких не видели. Пришли в офис, говорим что вот хочется такую конкретную квартиру, в 5 корпусе, с отделкой. Нас менеджер спросила, насколько важна отделка, потому что примерно за ту же сумму с доплатой в 200-300 тысяч у них есть без отделки квартиры нового формата в корпусе 3. Посмотрели проект, квартиры правда интересные - с большой террасой. Они так и называются квартиры с садом. Жалко только что пока воочию нельзя увидеть, дом только возводится. Но чертежи и схемы дают небольшое представление. Взяли время подумать дня два. На следующий день позвонила менеджер, извинялась, что беспокоит, спрашивала, что же мы в итоге решили, потому что пришли клиенты нацеленные взять именно эту квартиру с садом и сразу уже хотят внести задаток. Я решил что это какой-то некрасивый маркетинговый ход и сказал, что пусть забирают. Решили что так тому и быть и значит сама судьба нам говорит что надо брать ту квартиру, какую хотели изначально. Еще раз позвонили в офис, уточнили, взяли ли квартиру с садом. Нам ответили что да и задаток уже внесен. Ну мы сообщили, что завтра подъедем оформить квартиру с отделкой в корпусе 5. а назавтра приезжаем, а менеджер которая с нами работает говорит: не хочу опять вас дергать, но наши покупатели, которые внесли задаток, кажется передумали. Переговорили с родственниками и решили собрать тоже на квартиру с садом, но с гораздо большей террасой чуть ли не под 40 метров. Такие оказывается тоже есть. Предложила нам подождать, пока они уладят все формальности по переоформлению того задатка, после чего мы сможем начать оформление. Через несколько дней позвонила, сказала что все основные документы у нее уже готовы. Подъехали и подписали договор. Скоро должен вернуться с оформления. Хоть и было такое сумбурное начало, теперь думаю, что всё к лучшему.
Илья
17.12.2016 19:42
Было трудно за те деньги, что мы имеем найти достойную квартиру. Первичку в городе, понятно дело, вообще не рассматривали. За городом предложений много, но так же много и различных нюансов. То с транспортом беда, то строят долго, то еще что. Здесь, в принципе, все устроило относительно транспорта и стройки. Она шустрая достаточно. Станция – это большой плюс. Магазины мало интересовали пока, хотя по мелочи и они сгодятся, а так в город ездим. А вот сами квартиры выше всяких похвал. Не ожидал даже такого. Мы купили с эркером, даже я проникся, потому что за примерно похожую цену ничего подобного у других по округе не предлагали. Наше кресло-качалка туда мне кажется отлично встанет, или обеденную зону там сделаем, видовую. Но я в этом не особенно силен, пусть жена развлекается. Мне главное - что смог семью обеспечить хорошей квартирой!
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
