ЖК Итальянский квартал
Описание проекта
"Итальянский квартал" - это малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от компании "Навис", в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Первую очередь застройщик планирует ввести в эксплуатацию в 2018 году. Весь проект будет реализован к концу 2019 года.
Официальным брокером новостройки выступает агентство недвижимости "Метры", которое было создано в сентябре 2015 года совладельцами Navis Development Group специально для реализации квартир в этом комплексе.
Описание квартала
На участке площадью 20 га возводятся 22 четырехэтажных блока, которые состоят из трех или пяти секций. Согласно проекту, в зданиях запроектировано 96 тыс. кв. м жилой площади. На выбор покупателей предложены квартиры с отделкой либо без нее. Предусмотрены однокомнатные и двухкомнатные варианты, а также жилье евро-формата.
Благоустройство территории
Корпуса образуют полузамкнутые дворы. Проводится ландшафтное озеленение, устраиваются детские игровые площадки и спортивные зоны. Парковка будет вынесена за пределы жилой зоны.
На территории "Итальянского квартала" заявлено развитие торгово-социальной инфраструктуры:
- детский сад на 140 мест;
- итальянский ресторан;
- бутик итальянского вина.
В центре будет проложен пешеходный бульвар с торговыми рядами и кафе. В рамках проекта также прокладываются внутриквартальные проезды, строятся новые подъездные пути. Создается собственная парковая зона протяженностью 500 м.
Расположение
ЖК "Итальянский квартал" расположен в 10 км от КАД. Состояние экологии хорошее – новостройку окружает лесной массив, рядом озеро Бездонное.
В поселке работают школа, детсад, поликлиника. Рядом находится супермаркет "Магнит". До Всеволожска можно доехать за 10 минут на автомобиле. В городе функционируют лицеи, гимназия, спортивная и музыкальная школы, торговые центры "Юбилейный", "Всеволожский" и прочие.
Выезд на КАД осуществляется по Дороге жизни. До станции метро "Ладожская" из Романовки курсируют автобусы. При желании можно воспользоваться железной дорогой.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Итальянский квартал
Написать отзыв
Ольга
08.12.2016 14:27
Хотимкупить двушку в Итальянском квартале, но когда читаешь отзывы о застройщике начинаешь сомневаться, а стоит ли? Многие пишут, что часто по строительству других комплексов сроки на большие промежутки переносятся. Хотя по телефону сказали, что на данный момент строительство Итал. Квартала даже опережает сроки. И по ипотеке хорошие поедложения есть с минимальным взносом (как говорят менеджеры). Будем думать, не хочется пролетет.
Ольга,
20.02.2018 13:03
Я купила в прошлом году, заманивают хорошо, даже на такси бесплатно до офиса подвозят, без первого взноса, удобный для меня банк в 3 посещения оформили все достаточно быстро! Сейчас смотрю цены упали и ставки по кредитам меньше. Мне понравились планировки и надежная (теплая) отделка фасадов, близость к Ж.Д. транспорту, т.к. у меня нет машины. Хотелось надеяться, что застройщик так же быстро все сдаст как начал, Но вот сроки перенесли на 9 месяцев, не выполнено главное условие, это Очистные сооружения для канализации, застройщик должен быть строить за свой счет! Посмотрите, подумайте, еще впереди запланировано 16 домов!
Дмитрий
24.11.2016 11:03
Да там совершенно одинаковая цена по идентичным метражам. Уверен на 100 проц мы же купили квартиру в октябре и я еще прекрасно помню все варианты которые перед этим просмотрели. В Итальянском квартиры куда круче. И дом с фонтаном, извините, но выглядит как обычный совдеп который приукрасили и сделали типа современный проект. Фонтан это и вся его фишка. Я не спорю, может будет смотреться айс, но смутно верится. В итальянском уже выглядит всё очень круто. Дома облицованы кирпичом, по форме ну первый дом точно очень классный получился с асимметричным фасадом и ништяками вроде лестничных маршей с окнами и арок на первых этажах. Сами квартиры прикольные и там есть планировки, которые я больше нигде не видел. Я молчу про их квартиры с огромными террасами, но там есть и с большими холлами, и с двумя выходами на разные балконы из одной комнаты, при этом по цене очень вкусной. Так что нет. Извините, но это два несравнимых проекта.
Tanar
21.11.2016 16:09
На самом деле, похожих комплексов по типу итальянского много. Я бы сказал, что это хороший вариант для обычного человека из крепкого среднего класса. Это конечно не суперический клубный дом, но и в тоже время не какая-то халупа с картонными стенками каких уйма по всей области. Сюда вложиться имеет смысл.
Илья
20.11.2016 16:12
Дом с фонтаном еще не построен. У вас наличие огороженной территории и видеонаблюдения прописано в договоре? Потому что если нет, очень может быть, что так они и не появятся, как это обычно бывает.
Неман
19.11.2016 09:26
А я сначала думал что очередной какой-нибудь долгострой… Громкие названия всегда настораживают и я как-то всерьез при выборе квартиры эти дома не учитывал. Но потом был в тех краях с интервалом в месц примерно и проникся скоростью. Присмотрелся повнимательнее к условиям и начал уже прорабатывать вопрос покупки.
Владимир
09.11.2016 20:50
Думаю квартиру тут купить, вот только истории про жизнь в пробке на Дороге Жизни пугают
Богдан
12.11.2016 20:55
Ничего подобного. Я рядом живу у родителей и по этой дороге каждый день на работу и обратно езжу, нормальный там поток. Бывает конечно и постоять приходится, но это только если в основной час пик попасть, я около семи выезжаю и нормально добираюсь.
Владимир
13.11.2016 22:34
А летом как?
Богдан
15.11.2016 20:35
Летом из-за дачников похуже, я иногда с Корнево на электричке езжу. Надеюсь там скоро дорогу объездную сделают, полегче станет
Владимир
17.11.2016 22:33
А собираются?
Алла
06.11.2016 20:00
Близость железной дороги имела для меня решающее значение. Машина не всегда под рукой, автобусы маршрутки иногда подводят, плюс пробки. В другом проекте этого же застройщика не особо большой выбор транспорта, хотя мне он тоже приглянулся. Но Итальянский квартал — то, что нужно: грамотный проект, ж/д, экология, близость к городу, цена.
Ольга
28.10.2016 23:48
очень смущает пригород. И как с инфраструктурой? а ведь был бы нормальный ЖК, если бы где-то поцентрее….
Bobrik
29.10.2016 23:35
был бы поцентрее, уважаемая, стоимость жилья была бы совсем другая, это раз! и это уже был бы не загородный ЖК, а городской, это два! если Итальянский квартал в город всунуть, весь колорит пропадет. тут же вся суть в том, что на природе и в тишине. а с инфраструктурой – это вы напраслину наводите. где отовариться есть – Магнит открыли, садик детский запланирован. Или вам клубы ночные нужны? ))))))
Ольга
30.10.2016 15:39
нет, клубы не нужны. а вот школу хотелось бы иметь под боком, равно как и больницу!
Bobrik
31.10.2016 23:35
ну так Всеволожск рядом – там и школ несколько штук, и медицина имеется. я вам так скажу – мы до этого в Питере квартиру снимали, так тоже в школу ребенка возили. с пробками минут 30 выходило. здесь теперь вольготно кажется – минут 10 езды до школы. а вообще я вам рекомендую поехать, своими глазами всё посмотреть и по округе поездить. мне почему-то кажется, что вы этого еще не сделали ))))
Ольга
01.11.2016 21:36
честно говоря да, пока по картам и отзывам в Интернете ориентировалась, времени не было поехать. но, может и выделю как-нибудь пару-тройку часов на экскурсию такую…
Максим
20.10.2016 10:05
И кстати вопрос: а вы чего нам это всё тут рассказываете, в ветке про "Итальянский"? С рекламой малость промахнулись :)
Максим
20.10.2016 09:59
Ахахах :)))))) Прямо сказка :) Приехали в Щегловку, а там раз - и все как один рассказывают про "Дом с фонтаном" и цены в нём, какое приятное совпадение ))) Девушка, не лейте нам в уши ))) Ваш "Дом" то еще спорное местечко, там по сравнению со Щегловкой конь еще не валялся, вижу я эту стройку каждый день когда домой добираюсь.
Анастасия
20.10.2016 12:55
Я случайно узнала, и хорошо, что узнала) Вам то что до этой стройки? Купили же уже жилье:) Я довольна принятым решением :))
Ну а насчет того, что в "Итальянском квартале" это пишу, не увидела просто общей ветки проектов этой компании. Извините за оффтоп:)
Ну а насчет того, что в "Итальянском квартале" это пишу, не увидела просто общей ветки проектов этой компании. Извините за оффтоп:)
Брунгильда
21.10.2016 09:40
Хорошая попытка, спасибо за рекламу :)))
Анастасия
19.10.2016 20:56
Решила купить квартиру в «Щегловской усадьбе», приехала на осмотр и узнала, что по сходной цене можно и в «Доме с фонтаном» взять) Доехала до туда и оценила расположение)) Рядом остановка общественного транспорта... Влезла в ипотеку в общем
Никита
16.10.2016 12:32
Говорят, что не должны. Думаю, что в срок все сдадут, быстро стройка идет.
Artikul
16.10.2016 11:36
Ну и потом ДДУ же ведь у нас. Не должны затянуть, да?
Mikha
21.10.2016 17:12
Да, и ДДУ тоже, конечно. Да что там из газобетона строить-то? Процесс довольно быстрый, если деньги есть и поставки бесперебойные. Тут походу с этим все в поряде.
Artikul
11.10.2016 10:09
Ребята, как думаете, уложатся в срок по стройке?
Mikha
12.10.2016 17:42
Ну пока всё к этому идёт. Смотрите-ка, как быстро они первые дома сварганили, хоть вроде и кризис сейчас, а не заморозили строительство. Как-то приехал в субботу, а там полным ходом идут работы, честно говоря не ожидал вообще.
Денис
20.08.2016 23:53
ну и тоже не вижу большой проблемы – там до Всеволожска очень близко, а в нем штук семь школ точно найдется. уверен, что подберете для своего ребенка хорошую школу! а то, что ездить придется, так это уже привычное дело! сейчас почти все своих деток куда-то возят. а здесь совсем недалеко!
Надежда
07.09.2016 15:31
Денис, школы во Всеволожске переполнены. От Романовки утром до Всеволожска на машине реально в пробке стоять минут 30-40, на автобусе вообще незнамо сколько. Садики вообще - мечта... В смысле, недостижимая... На электрички часто отмены, да и ходят редко. До школы в Романовке ребенка пешком не отпустите - не пройти... Дома начали строить зимой - представьте что будет, когда начнется усадка... Проблемы с пропиской не от того, что бюрократия, а потому что сначала кидаются строить, а потом оформлять... Канализация локальная... Во Всеволожске, например, в Южном, центральная канализация уже не справляется... Водопровод ладожский сто лет нечиненный...
Денис
08.09.2016 17:17
Ну и что теперь? Со школами напряженка везде. С пробками - тоже. Ну давайте не будем вообще покупать тогда квартиры :) Электрички отменяют периодически, такая уж у них специфика. И что, теперь не ездить совсем из-за этого? Это надуманные сложности, которые при желании легко разрешить. Плавали, знаем. И канализации не справляются с потоками известной субстанции, и трубы старые - по всему городу и по всем пригородам. Ну что теперь, давайте детей не рожать и приезжих не пускать :) Город растет и в любом случае неизбежны сложности с перенаселением. Что-то будет решаться быстро, что-то нет. Но для меня это в любом случае не аргумент не покупать квартиру. Про стройку домов зимой вообще насмешили :) Усадка в любом случае будет - дом новый. Если по технологии всё делать, не поплывет, хоть зимой строй, хоть в любое другое время. Иначе человечество строило бы города и жило исключительно в экваториальной зоне.
Татьяна
17.08.2016 23:25
вот всё нравится в Итальянском квартале. единственный момент смущает, что ребенок у меня в школу ходит, а в этом проекте строительство школы не предусмотрено! как бы не было проблем с этим делом….
Денис
18.08.2016 21:55
ну так в самой Романовке школа есть, там пусть учится. или вас что-то не устраивает в этой школе?
Татьяна
19.08.2016 21:49
еще не знаю – устраивает или нет )))) я просто как рассуждаю – школа ведь не резиновая, а застройка идет активно. Вполне может оказаться, что мест не будет….
Feltman
22.07.2016 16:36
Евгения, на сайте у них можете посмотреть, в каких конкретно корпусах студии имеются.
Евгения
22.07.2016 12:26
А где интересно студии в Итальянском квартале?
Галя
20.07.2016 08:31
у меня довольно высокие требования были к параметрам будущей квартиры и непосредственно к самому застройщику. как и все, искала такой вариант, чтобы цена и качество совпали. переплачивать совсем не хотелось, да и с финансами не так уж свободно сейчас. из всех вариантов, которые рассматривала, подошел идеально Итальянский квартал. есть разные варианты планировок и отделок. мне больше под ключ подходит – не хотелось после покупки еще и ремонтом заниматься. опять же порадовало, что застройщик предлагает этот вариант по приемлемой цене, без излишних изысков, но чтобы можно было нормально жить. проще говоря будут обои, плитка в службах, ламинат. по-моему этого достаточно!
Korchazhinsky
16.07.2016 23:58
так это не косяки постройки, и не косяки самого нависа - например, получение собственности связанно еще и со множеством бюрократических инстанций. Вода - это к УК, а задержка сроков - это не слишком неожиданно в кризис, задержка в сроках почти всегда бывает, главное, достроить за разумное время все же. Согласен, что проект интересен, но не согласен, что во всех косяках виноват навис)
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
