ЖК Итальянский квартал
Описание проекта
"Итальянский квартал" - это малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от компании "Навис", в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Первую очередь застройщик планирует ввести в эксплуатацию в 2018 году. Весь проект будет реализован к концу 2019 года.
Официальным брокером новостройки выступает агентство недвижимости "Метры", которое было создано в сентябре 2015 года совладельцами Navis Development Group специально для реализации квартир в этом комплексе.
Описание квартала
На участке площадью 20 га возводятся 22 четырехэтажных блока, которые состоят из трех или пяти секций. Согласно проекту, в зданиях запроектировано 96 тыс. кв. м жилой площади. На выбор покупателей предложены квартиры с отделкой либо без нее. Предусмотрены однокомнатные и двухкомнатные варианты, а также жилье евро-формата.
Благоустройство территории
Корпуса образуют полузамкнутые дворы. Проводится ландшафтное озеленение, устраиваются детские игровые площадки и спортивные зоны. Парковка будет вынесена за пределы жилой зоны.
На территории "Итальянского квартала" заявлено развитие торгово-социальной инфраструктуры:
- детский сад на 140 мест;
- итальянский ресторан;
- бутик итальянского вина.
В центре будет проложен пешеходный бульвар с торговыми рядами и кафе. В рамках проекта также прокладываются внутриквартальные проезды, строятся новые подъездные пути. Создается собственная парковая зона протяженностью 500 м.
Расположение
ЖК "Итальянский квартал" расположен в 10 км от КАД. Состояние экологии хорошее – новостройку окружает лесной массив, рядом озеро Бездонное.
В поселке работают школа, детсад, поликлиника. Рядом находится супермаркет "Магнит". До Всеволожска можно доехать за 10 минут на автомобиле. В городе функционируют лицеи, гимназия, спортивная и музыкальная школы, торговые центры "Юбилейный", "Всеволожский" и прочие.
Выезд на КАД осуществляется по Дороге жизни. До станции метро "Ладожская" из Романовки курсируют автобусы. При желании можно воспользоваться железной дорогой.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Итальянский квартал
Написать отзыв
Ольга
16.07.2016 14:35
Проэкт интересный, жд рядом. Но!!! Действительно все объекты с косяками!!! В Щегловской усадьбе люди 2года не могут собственность получить!воды горячей 3 месяца нет!!!4ю очередь задерживают сроки!
Сергей
27.09.2017 23:34
в настоящее время вроде как пишут что часть домов в Щегловской усадьбе уже даже собственность оформили
Feltman
15.07.2016 16:40
Не верится в это. Отзывов много и они очень разные. Из опыта - не похоже на менеджерские совсем. Уверен, что в доме будет много минусов особенно поначалу, пока дом еще полностью не выстоится и нормально все системы не заработают. Но это в любой новостройке же так. Про прописку очень странно. Я читал про БДТ на другом форуме, жители пишут, что собственность и прописку начали оформлять.
Костя
10.07.2016 16:33
Всю жизнь живу с пропиской в Ленобласти, и ничем это мне не мешало. ЖКХ у вас будет зависеть от размера квартиры и потребления услуг, а не от расположения. Хотите экономить - не жгите свет и выключайте воду, и на Петроградке, и в Ленобласти
Алексей
06.07.2016 01:29
Один раз уже обожглись с женой на покупке квартиры (( Вложили деньги, а банк по швам треснул. Пропали деньги!((((( Одно радует – хоть не всю сумму сразу внесли. Теперь очень тщательно подходили к выбору и застройщика, и банка. Второй раз если бы такая фигня случилась, мечты о своей квартире можно забыть. Одним словом, нормальные люди сначала жилье выбирают, а мы сначала банк искали )))) Мы уже много лет обслуживаемся в банке Санкт-Петербург, там же узнали, что он аккредитовал новострой в Романовке. Съездили посмотрели своими глазами, проекты этого самого Итальянского квартала увидели. Порадовало, что помимо традиционных “печенек”, которыми застройщики кормить любят, есть и маленькие приятности. Например, инфраструктура или планировки хорошие – это практически каждый предлагает. А вот такая мелочь как отсутствие ступенек, крылечек и т.д., чтобы мамочкам или инвалидам было удобно – это реально забота о людях!
Денис
11.06.2016 21:24
ой, сорри, не в самом Итальянском, а рядом, как вы написали - "в тех краях"
Алексей
12.06.2016 10:50
Спасибо, Денис!)
Игорь
06.06.2016 20:17
Навис порадовал широким выбором отличных недорогих квартир, и какое-то время даже не могли определиться, в каком жк брать квартиру. Решила вопрос акция от застройщика — в ЖК Итальянский квартал евродвушка всего за 1,6! Считаю это просто подарок.
Наиль
05.06.2016 12:03
Итальянский квартал подкупает своим уютом и простотой и вместе с тем продуманностью и удобством для жизни — тут и дворы закрытые и детские площадки и свой детский сад.
Иван
04.06.2016 02:51
Обдумываю прикупить себе недвижимость в Итальянском квартале уже достаточно давно. Сейчас из инфраструктуры еще толком ничего не построено, так что есть все шансы застолбить за собой площадь, под торговое помещение. Купить там себе жилье за копейки и сразу же обговорить возможность торговой застройки, чтоб уже не отходя от кассы заниматься делами. Не знаю, возможно ли такое, но если да, то просто замечательно будет.
Оксана
02.06.2016 23:34
Выбрали квартиру в Итальянском квартале по многим причинам — и расположение нравится, и цена выгодная, тем более сейчас акция была — первый взнос всего 99 тысяч! Считаю, это супер предложение!
Арслан
02.06.2016 21:41
Для меня при оформлении квартиры в Итальянском квартале стало приятной новостью, что можно чистовую отделку заказать. Это очень удобно, когда не хочется с долгим ремонтом заморачиваться. По деньгам вышло не намного дороже, зато я сразу как ключи получу, заеду. А там уже можно будет постепенно по себя квартиру обустраивать.
Юрий
29.05.2016 16:47
А я взял в Итальянском квартале студию. Для меня основным фактором были как раз расположение ну и цена. Я работаю за городом, как раз не далеко о Всеволожска, поэтому мне ездить от сюда будет очень удобно. А цена, за которую я студию купил, гораздо ниже, чем я изначально рассчитывал, поэтому мне даже рассрочку или ипотеку оформлять не пришлось.
Сергей
23.05.2016 17:21
По поводу транспорта вот соглашусь, на машине удобнее в разы! Ленобласть пока еще не развита нормально в плане всяких там электричек и маршруток, но тут вопрос к властям скорее. Относительно близости к Дороге Жизни – тут двоякая ситуация. Если вы там были, не могли не заметить, что вся дорога от поворота на Щеглово до Итальянского – сплошь дачная зона, и дачи эти вообще прямо вдоль дороги стоят. Значит, она не так много беспокойства доставляет? А кроме того, заметил, что ближе к комплексу интенсивность движения снижается, очень многие машины уходят по поворотам.
Вероника
23.05.2016 13:20
Проект, конечно, неплохой. Выглядит симпатично и цены привлекательные. Вчера ездила на общественном транспорте на разведку, т.к. квартиру хочу покупать родителям, а машины у них нет. От "Ладожской" идет один единственный рейсовый автобус № 462. Утром и вечером интервал движения 1 час. Днем 1,5 часа!!! Стоимость проезда 79 рублей. Автобус отъехал от "Ладожской" в 12 часов. Ехал до ЖК по Дороге жизни 50 минут. Пробок не было. Обратная дорога заставила понервничать, т.к. перерыв между рейсами составил 1,5 часа, а других маршруток до метро тут нет! Правда, до ж.д. ст. Корнево совсем рядом (около 300 м), но не имея под рукой расписания, решила не рисковать. Опрос местных жителей позволил разработать маршрут эвакуации: маршрутка 601 (цена билета 36 рублей) до Всеволожска, выйти у гор.больницы, там пересесть на рейсовый автобус 531 до "Ладожской" (цена билета 71 рубль). Время ожидания 601 маршрутки составило 20 минут, время ожидания 531 автобуса еще 20 минут. 531 автобус едет в город не по Дороге жизни, а по Колтушскому шоссе, делая много остановок. Время в пути от Всеволожска до метро составило 45 минут. Вывод: данный ЖК подходит только для проживания граждан с личным транспортом или не имеющих надобности ездить каждый день в СПб. Рядом с самим ЖК есть нас.пункт Корнево, деревня Углово находится в 600 м. Что там с инфраструктурой пока не знаю. Первая очередь домов строится очень близко к Дороге жизни. Мне показалось расстояние около 100 метров (может быть, я заблуждаюсь).
Оксана Митрук
16.05.2016 09:37
Мне из всех доступных новостроек больше понравился Итальянский квартал. Планировки у квартир самые разнообразные. Никаких типовых хрущевок. Дворики большие. И детские площадки и спортивные секции – всё есть. Отдельные парковки за территориями дворов, чтобы не ездили где попало. В плане проезда – можно и до метро ближайшего добраться, а можно до жд станции и в город. Вообще, самое главное, что квартал довольно компактный и невысокий. Ничто не загораживает вид из окон. А полюбоваться там есть чем.
Максим Афонин
15.05.2016 19:43
Итальянский квартал понравился своей доступностью. Цены намного ниже, чем если в городе брать. Да и жилье новое будет, своё. До города добираться на транспорте где-то полчаса. Думаю покупать во вторую очередь, чтобы когда въеду там уже магазины были всякие, а не только жилые кварталы. Если хотите брать на будущее что-то недорогое, то Итальянский квартал в пределах разумного.
Артур
14.05.2016 16:54
Встал в очередь на квартиру в итальянском квартале. По ипотеке думаю разрулить лет за 5 чтоб сразу много денег не вкидывать. Цены приемлемые, раза в 2 дешевле, чем в городе. Тачка есть так что до города добираться вообще не проблема. Природа рядом, поселки поблизости. Купил у местных мяска свежего и на природу отдыхать. Никуда ехать уже не надо, оно всё под боком уже. Можно будет сразу же в квартале площадь в аренду взять и магазинчик какой-нибудь соорудить. Конкуренции то ноль, так что проще будет.
Сергей
10.05.2016 07:46
Здравствуйте. Подыскиваем с женой жилье где-нибудь загородом, но чтобы не было проблем в город потом добираться. Ну и по цене хотелось бы попроще что-нибудь. Касаемо итальянского квартала – можно надеяться вот на вышесказанное?
Кирилл
10.05.2016 08:35
Если Вам не сию минуту жилье нужно, то да, подождите лучше пока Итальянский квартал достроят. Я на сайте у них смотрел что да как – очень понравилось. Несколько десятков домов на 4 этажа, площадки большие, парковки отдельные, чтобы под окнами не ставили, ну и с метро проблем никаких нет.
Сергей
10.05.2016 11:55
Ну вопрос то терпит по времени, но а когда они сдавать его будут?
Кирилл
10.05.2016 12:43
Написано, что ближе к середине того года. Ну а по цене, Где-то от 1.3 миллиона квартиры идут. Вы в городе цены гляньте. Там за 2 миллиона если найдете что-то хоть издалека похожее, то уже счастье будет.
Сергей
10.05.2016 13:21
Спасибо большое. Посмотрю, что они предлагают из доступного.
Аня
09.05.2016 11:49
Хотим с семьей переехать загород. Чтобы дети росли в спокойной обстановке и не общались с кем попало. Пока из всего, что нам предлагали Итальянский квартал самым привлекательным показался. Там и площадки будут большие во дворах и парковка отдельная за домами, чтобы место не занимать. Садики и школы там уже есть местные, а потом будут уже свои построены. На работу ездить так же по времени. Минут 15 до метро добираться, а потом уже доехал куда надо. Как с деньгами вопрос решится, так пойдем оформляться.
Антонина
08.05.2016 20:30
Решили купить квартиру в ЖК Итальянский квартал по недавно открытой программе ипотеки. Очень порадовало отношение менеджеров компании Навис – все рассказали, показали, объяснили. Нравится место где будет ЖК, уютно, тихо, но при этом и транспортная доступность неплохая. Планируем жить с маленьким ребенком, так что все это немаловажно
Иван
08.05.2016 16:14
Присмотрел себе жилье в Итальянском квартале, который около Романовки. Ценник очень порадовал. Почти наполовину дешевле, чем в черте города. Да и сами квартиры различаются по планировке. Вот сейчас решаю что выгоднее купить – обычную квартиру или студией. Вроде привык уже к обычным квартирам, но студия внешне кажется еще больше и просторнее. В принципе до сдачи квартир еще времени хватает, так что поднакоплю денег до конца года и вложусь так, чтобы еще и скидку получить за большой единовременный платеж.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
