ЖК Новое Янино
Описание проекта
"Новое Янино" - проект компании "ЦДС", что предусматривает комплексное освоение территории в дереве Янино-1. На участке площадью 128 000 кв.м. построят 6 двенадцатиэтажных домов и объекты собственной инфраструктуры.
Описание корпусов
Сроительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии. В зданиях расположатся квартиры спроектированные по стандарту "БК-комфорт":
- площадь кухни от 9 кв.м.;
- застекленные лоджии и балконы;
- установлены металлические входные двери и ПВХ-окна с двойными стеклопакетами;
- скрытая лучевая система отопления;
- цементно-песчаная стяжка пола;
- монтированы фильтры грубой очистки питьевой воды.
Места общего пользования сдаются в эксплуатацию с ремонтом, проведенным по дизайнерскому проекту. В каждой секции проводится установка лифтов повышенной комфортности. Отведены помещения для работы диспетчерской службы.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса "Новое Янино" ограждена. Подъезды и придомовая территория оснащены тревожными кнопками. Проводится круглосуточное патрулирование. Предусмотренное проектом благоустройство включает:
- спортивные площадки с монтажом тренажеров;
- озеленение с расстановкой малых архитектурных форм (общая площадь озеленения 27 500 кв.м.);
- игровые детские площадки;
- открытые парковки.
В пешей доступности от новостройки находится школа и строится новый детский сад. Помимо того, на территории комплекса предусмотрен собственный детсад на 175 мест. Первые этажи корпусов нежилые – отведены помещения под кафе, аптеки, магазины и пр. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до ДЮСШ, почтового отделения, продуктового супермаркета.
Расположение домов в 150 м от Шоссейной улицы (продолжение Колтушского шоссе), гарантирует удобный выезд на КАД. В 5 минутах находится остановка общественного транспорта. До станции метро "Ладожская" маршруткой можно добраться за 50 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новое Янино
Написать отзыв
Мария
23.10.2017 18:48
Мы вложились в трёшку в Янино, корпус Б, сдача в конце следующего года. Очень понравилось месторасположение, и планировка квартиры. Не понимаю тех, кто льёт про ЦДС сплошной негатив. Компания надёжная, сдано много домов, небольшие задержки всегда были актуальны. С нетерпением ждём переезда.
Ирина
02.11.2017 14:00
Ну если задержки в 1.5-2 года это нормально! Спасибо, что разъяснили о сроках небольших задержек.
Ян
23.10.2017 11:16
Уже ЦДС отвечал на этот вопрос. "Ориентируйтесь на дату указанную в договоре ДДУ. Если у вас договор ЖСК, то май 2018"
Санкт-Петербург
23.10.2017 12:17
Не смешно вам? Дом то у нас один! Исходя из вашего сообщению можно сделать вывод, что часть дома (по договору ДДУ) сдадут в марте, а другую часть (по договору ЖСК) в мае?!)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) Господи, какой бред люди пишут!
Лена
23.10.2017 14:27
Это не люди пишут. Это ЦДС бред такой несет в договорах! У меня по Договору ЖСК "предположительный срок сдачи 4й квартал 2016 года".
Светлана
22.10.2017 23:55
Ну когда же уже сдача корпуса Д наступит, сил уж ни каких нет .
Алла
20.10.2017 14:50
В среду принимала квартиру, впечатления отличные, нам тоже попались доброжелательные сотрудники, хоть на качество квартиры это и не влияет, все равно очень приятное впечатление. В квартире, кстати, тоже все норм. Приняли без замечаний. У нас кстати лифт работал, когда мы на приемке были. Воды к сожалению нет, сказали скоро будет. Насчет остекления, вроде нормальное.
Рита
23.10.2017 15:19
Мы тоже отпраздновали получение ключей. Начали делать ремонт. Надеемся, что успеем, до нового года, во-первых, чтобы уже там праздновать, во-вторых, чтобы не потратить все каникулы на ремонт. У нас отличная предчистовая, сильно запариваться перед ремонтом не надо. Замечания были только мелкие, мы их не вписывали.
Ян
20.10.2017 09:51
Вы забыли добавить пару небольших "но" : но не включено тепло, поэтому не проверить герметичность радиаторов и труб; Но нет воды, пока...; но не работают лифты; но еще заплатили немереные деньги за фиговое остекление; но непонятно какая УК с бешеными тарифами как в элитном доме итд.
Анна
19.10.2017 21:41
Переживали перед приемкой, шли на просмотр сами без помощников. Сейчас могу сказать, что нечего бояться, ничего криминального мы у себя не обнаружили: окна на месте, все открывается, мусора в квартире нет, розетки работают, свет горит, стены "в пределах нормы", на глаз кривизны не видно. Но конечно, это субъективный взгляд, кто какой ремонт хочет делать, такие и требования. У нас будет простенький, поэтому нам не нужны идеально ровные поверхности.
Все сотрудники, с которыми мы встречались в тот день, были очень вежливы и оставили приятные впечатления.
Все сотрудники, с которыми мы встречались в тот день, были очень вежливы и оставили приятные впечатления.
Федор
18.10.2017 11:57
Делают отделку, я купил квартиру с чистовой отделкой, так в моих окнах сейчас свет горит, наверное, как раз отделывают.
Иван
18.10.2017 11:56
В корпусе Д вечерами виден свет окнах, интересно это кто-то втихаря заселился)) или отделку делают?
Ян
19.10.2017 14:25
Этот вопрос задавали на форумах... Это живут и работают специалисты ЦДС.
Ирина
17.10.2017 13:46
Выбрала квартиру в Янино в ЖК Новое Янино от ЦДС в корпусе В, подошла по цене и планировке, и дом не панельный, а кирпично-монолитный.
Маша
17.10.2017 13:45
Присмотрела достаточно большую однушку в корпусе В, мне кажется из нее можно в будущем, если понадобится распланировать двушку, комната почти 20 кв., сейчас собираю документы для ипотечного кредита.
Дмитрий
13.10.2017 10:39
ЦДС сейчас вовсю строит ЖК Новое Янино – район хороший с достаточно чистой экологией и наличием всей инфраструктуры, сам ЖК выгодно отличается кирпично-монолитной технологией строительства, так что хочу купить квартиру в корпусе В.
Алина
13.10.2017 10:38
Заключила с ЦДС ДДУ на однокомнатную квартиру в корпусе В, сделка прошла быстро и организовано, я довольна, много времени трать не пришлось.
Семен
06.10.2017 10:16
По ДДУ в большинстве все включено в сумму договора. Прочтите внимательно еще раз свой договор. Но есть одно "НО". Это управляющая компания посаженая ЦДС! Вот ей ни кто не запрещает получить с Вас деньги. Это может быть плата за 6 месяцев вперед, монтаж всякого видеонаблюдения, ограждений итд. Так что внимательнее с ЦДС.
Юрий
05.10.2017 20:38
Добрый вечер , подскажите пожалуйста есть ли те у кого договор ДДУ , или возможно получил квартиру по ДДУ в других жилых комлексах ЦДС требуют ли они оплатить остекление балкона или лоджии .Нас уверяют в офисе ЦДС что по ДДУ мы не будем ничего платить , или в договоре прописано что остекление входит в стоимость квартиры
Инна
10.10.2017 11:43
По договору ДДу все включено, остекление также входит в стоимость квартиры. Единственные доплаты которые могут возникнуть, это при получении ключей оплата коммунальных услуг. Мы сейчас получили квартиру, оплата ку на пол года вперед. Зато сейчас заплатили и на пол-года забыли.
Лида
10.10.2017 11:53
Как квартира? Поделитесь впечатлениями.Мне скоро тоже принимать.
Инна
10.10.2017 12:11
Ощущения нормальные. Все достаточно прилично, ничего возмутительного не нашли в квартире. Было чисто и аккуратно. Боялась, что в квартире будет плесень, ну или сырость, лето ведь было сырое и холодное, но к счастью обошлось. А так к ремонту все равно надо подготовить и стены и пол, я бы не стала прям сразу ремонт делать на то что есть. Но тем не менее и стены и пол-меня порадовали, не кривые.
Ян
10.10.2017 17:14
У нас все неудачно с приемкой. Когда пришли принимать, то увидели трубы проложенные по потолкам не только в холле но и в квартире. У нас последний этаж. Нам все время говорили, что в этих домах есть тех. этаж. Обманули.
Наталья
13.10.2017 13:01
Ян, а какая у Вас секция? Это всех на последних этажах ждёт такой сюрприз?
Ян
13.10.2017 14:41
Да, у всех секций! У всех домов!
Наталья
13.10.2017 14:43
Ян, а вы не делали фотографий случайно?, чтобы быть готовыми к тому,что увидим?))
Мила
05.10.2017 18:26
Я вчера была тоже на просмотре, тоже хочу отметить работников в офисе, вежливые и доброжелательные. Все организованно и быстро. В квартире тоже проблем не было, замечания были только по поводу стен, записывать не стали, все равно перед ремонтом ровнять.
Инна
05.10.2017 18:18
Мы сегодня ходили на осмотр квартиры. Замечания - мелкие, по окнам. Сказали все исправят. Не было проблем ни в УК, ни в офисе, все работники приветливые. Впечатления хорошие.
Андрей
05.10.2017 11:25
Мне тоже понравился корпус Б – взял здесь однушку, цена вполне нормальная для кирпично-монолитного дома, и возводят дом действительно быстро.
Артем
05.10.2017 11:24
Я решил купить студию в корпусе Б- ЦДС дом строит быстро, соответственно если еще немножко потянуть – придется платить дороже.
Семен
05.10.2017 12:58
Слово "БЫСТРО" и ЦДС совсем несовместимы!
Семен
05.10.2017 09:24
Извините, а смотреть вы на что будете у УК? На тарифы которые в ДВА! раза больше законодательно принятых? Или на то, что эту УК гонят из всех построенных ЦДС комплексов?
Посмешили!
Посмешили!
Женя
04.10.2017 17:35
Квартиру приняли сразу, хоть в ней и были косяки ) Дверь на балкон под замену ) Обещали поменять в процессе - очень хочется в это верить . А так, впечатления не плохие , аккуратно, чистенько
Платежки оплатила все, у меня вышло в районе 64т? и к ним я была готова.
По поводу ук - я тоже удивлена, что нам не предоставили выбора,но все же надо посмотреть ее в действии, может все отлично будет.
Платежки оплатила все, у меня вышло в районе 64т? и к ним я была готова.
По поводу ук - я тоже удивлена, что нам не предоставили выбора,но все же надо посмотреть ее в действии, может все отлично будет.
Тамара
05.10.2017 11:38
У вас большой балкон? Сколько стоит кв.м. остекления балкона?
Василий
10.10.2017 09:03
Если Вы уже все приняли, то уже никто и ничего Вам исправлять не будет. не питайте иллюзий. почему Вы все наступаете на свои грабли дважды?)) с Вами были вежливыми когда несли деньги, а потом посылали, когда срывали сроки сдачи. теперь с Вами такие же вежливые, что бы Вы быстренько все подписали и им не пришлось тратиться на устранение своих косяков
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
