ЖК Символ
Описание проекта
Застройщик может обмануть
Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!
Подозрительно много отзывов из других стран!
Подозрительно много отзывов из других городов!
Жилой комплекс "Символ" - крупнейший проект в истории компании "Донстрой", который реализуется на территории бывшего завода "Серп и Молот". Новостройка расположена в районе Лефортово ЮВАО на пересечении улицы Золоторожский Вал и шоссе Энтузиастов. В состав многофункционального комплекса войдет 1,5 млн кв. м недвижимости, из которых 857 тыс. кв. м застройщик определил как жилую, остальное - как коммерческую и социальную. Снос существующей застройки и полное формирование нового квартала займет не менее 10 лет.
Архитектура и жилой фонд
В "Символе" будет построено 30 домов от 5 до 27 этажей, рассчитанных на 19 тыс. жителей. Генеральный план реновации территории разработан совместно двумя британскими бюро - LDA Design и UHALondon. На основе предложенной концепции архитектурная мастерская "Атриум" разработала детализированный архитектурный план, который лег в основу первой очереди жилого комплекса. В высотных зданиях в отделке фасадов преобладают вертикальные линии, с чередованием светлых и темных полос, в домах средней и малой этажности — горизонтальные полосы. Таким образом, из контрастов цвета и линейного очертания создается единый архитектурный ансамбль.
Первая очередь застройки разделена на два участка - расположенный в северной части со стороны проезда Серп и Молот, где будет построено около 250 тыс. кв. м жилья, и участок вдоль шоссе Энтузиастов еще на 150 тыс. кв. м. Покупателям предложены квартиры комфорт- и премиум-класса с минимальной площадью 27 кв. м: от одно- до четырехкомнатных, а также пентхаусы с выходом на крышу. Видовые квартиры на последних уровнях застройщик выставит на продажу в последнюю очередь.
Развитие собственной инфраструктуры
Ведется сооружение торговых и социальных объектов, в которых по открытию будет создано 16 тысяч рабочих мест. На территории появятся:
- многофункциональный центр с офисами и торговыми помещениями, который благодаря нестандартной форме получил от застройщика название "лягушка";
- 2 школы на 2360 учеников;
- 1 отдельно стоящий детский сад на 330 мест и 7 встроенных на 700 мест;
- взрослая и детская поликлиники на 85 и 256 посетителей в смену;
- 2 физкультурно-оздоровительных комплекса площадью 4200 кв. м;
- Дом культуры и музыки с концертным залом на 3,5 тысячи мест, архитектурный проект которого разработан в голландской студии "Бентхем Крауэл" (инвестор пока определяется).
Благоустройство и окружение
Под озеленение отведено 29,1 га, что составляет примерно 40% территории. Центральным элементом станет пешеходный бульвар, так называемая "зеленая река квартала", с высаженными на обочинах деревьями и кустарниками. Улица соединит между собой два общественно-деловых центра, расположенных на противоположных сторонах микрорайона - на западе и на востоке. Все дворы будут обращены в сторону центрального парка, на их территории создаются детские игровые площадки и зоны отдыха. Для автомобилей строится подземный многоуровневый паркинг на 10 тыс. машиномест.
ЖК "Символ" расположен рядом с парком Казачьей Славы, Лефортовским парком и рекой Яуза. Поблизости школа и лицей, а у станции метро "Площадь Ильича", что в 5 минутах, работает несколько торговых центров, в т. ч. ТЦ "Рогожка". Транспортная доступность обеспечивается шоссе Энтузиастов, в 1,5 км от застройки проходит Садовое кольцо. "Донстрой" к тому же намерен построить еще 4 км новых дорог, и пустить через территорию квартала автобусный маршрут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Символ
Написать отзыв
Ольга
02.09.2016 20:39
Подскажите где посмотреть квартиры, в 3д? Чтобы понять какая в каком корпусе, не могу найти ни на сайте донстроя и символа((( Иван там где-то синим выбирал свою квартиру.
Элеонора
01.09.2016 21:29
Иван) который с налом) скажите намного поднялась цена если сравнить декабрь 2015 и сентрябрь 2016?
Иван
02.09.2016 02:09
Как я уже написал вам квартир с моего стояка не было уже в феврале, поэтому корректно сравнить нет возможности. На мой субъективный взгляд цена выросла процентов на 15.
Элеонора
01.09.2016 20:30
И скажите пожалуйста по поводу урезки кв метров, обычная практика кто-то писал, но это метра два -три я так понимаю не более?)
Иван
02.09.2016 02:02
Чтоб отклониться от проекта на 2-3 метра - это строителям надо ну очень сильно пить)))) Думаю +/- 0, 5- 1,0 кв.м. возможно. В любом случае это можно будет узнать только по факту возведения именно вашей квартиры.
Андрей
02.09.2016 14:15
Отклонения стандартная практика современных застройщиков! Взять пример хотя бы с ЖК Города в Лесу что у Митино или ЖК Алые Паруса в своё время! Такое же встречал на ЖК Митино Эко Парк когда искал сестре квартиру! И причём все застройщики обязывают доплачивать но не доплачивают в случае уменьшения)) Так что будьте ВНИМАТЕЛЬНЫ при заключения договора!!
Элеонора
01.09.2016 20:29
И я ещё поговорила с бабушкой (не нужно смеяться) своей, она сказала , что реально Земля вредная, и выемку должны были делать? Её все же сделали или нет??(( ( я честно не очень это понимаю, врежно не вреднл, я была очень мала когда эти заводы работали)
Иван
02.09.2016 01:55
Бабушек надо уважать и любить! Но если вас этот вопрос так беспокоит, наймите СЭС, пусть они проведут анализы грунта и воздуха, тогда можно будет и с бабушкой поспорить)))). А она кстати в курсе где находится управа Лефортово? Про выемки тоже обсуждали.
Элеонора
01.09.2016 20:27
Спасибо большое что ответили! Я там очень часто проезжаю т.к. не далеко живу) сегодня проезжала, и как мне уже показалась 2 этажа есть) хотя буквально недавно их не было. 111/правильно меня понял я имела ввиду длительное бронирование) я боюсь что деньги отдам, а потом будут проблемы с переносками сдачи как тут многие пророчат, или проблемы с оканчием строительства
Иван
02.09.2016 01:44
К концу января - начале февраля квартир по моему стояку уже не было. При таких темпах продаж, объясните мне, зачем нужно длительное бронирование любому застройщику? Элеонора, вам все-таки надо бы прочитать все обсуждение - многое уже обсуждалось. 111 вон наоборот на год раньше сдачу перенесли. Из-за 214-ФЗ застройщики закладывают чуть большие сроки, чем нужно, чтоб не попасть на штрафы, а вот сдать раньше им никто не мешает)))) А какие проблемы могут возникнуть с окончанием строительства? Если вы хоть немного представляете что представляет из себя бюджетирование в любом банке, то должны понимать, что в ВТБ ежемесячные суммы на финансирование Символа уже заложены в годовые бюджеты если не на 3 года, то до конца 2017 - 100%. И какова вероятность, что в ВТБ закончатся деньги))))?
Житель
31.08.2016 21:24
Элеонора,зайдите лучше в любой офис Дон-Строя,лучше от манагеров все узнать.) Кстати там на объекте у них есть офис,заодно и на месте увидите что со стройкой на самом деле происходит.
Элеонора
31.08.2016 21:01
Смогла дочитать до 06.08.16 сил больше нет. Очень хочу купить тут квартиру, но читаю комментарии и страшно становиться, уже ничего не понимаю, кто на самом деле купил тут квартиру кто нет? Вы можете нормально рассказать, что к чему? Иван? 111? Купили там квартиры ? Можно ли как забронировать квартиру? Внести часть? Или рассрочку? Чтобы не отдавать все деньги сразу?
Иван
01.09.2016 01:44
Элеонора, я купил квартиру в декабре 2015. У меня была вся сумма, поэтому по поводу рассрочек и т.п. подсказать ничего не могу. Для сбора суммы на счету в ВТБ-24 квартиру бронируют на 4 или 5 дней (не помню уже) бесплатно. Потом ВТБ-24 открывает аккредитив, а ДДУ уходит в Росреестр. Потом ДОН-строй забирает деньги с аккредитива, а вам отдает ДДУ с отметкой Росреестра. Все)))) А страшно вам от чего?
Иван
30.08.2016 18:37
От моего дома до Ашана и Города 550 метров по прямой, с учетом конфигурации тротуаров/дорог - чуть побольше. Я и сейчас закупаюсь в Ашане на неделю основными продуктами, а по мелочи можно докупить где угодно. Так что даже если в Символе не будет ни одного продуктового магазина)))) - меня лично это не пугает.
Сергей
29.08.2016 21:36
А комплекс то строят-ежедневно,круглосуточно,без выходных.Если смотреть с моста на Шоссе Энтузиастов,то на домах первой очереди уже сделан фундамент и льют первые этажи.
111
30.08.2016 10:51
На Шоссе пока строят только один дом, готов почти котлован под второй, остальные пока в процессе, разбирают подземные конструкции завода.
Но тот, что строят, уже местами вырос до третьего этажа.
А вот одновременно много корпусов строят вдоль ТТК. Там 4 сразу.
Но тот, что строят, уже местами вырос до третьего этажа.
А вот одновременно много корпусов строят вдоль ТТК. Там 4 сразу.
Иван
28.08.2016 02:30
Еще раз к вопросу о влиянии ж/д на Символ. Учитывая, что ТТК делит Символ примерно пополам, то логично его сравнивать с другим жильем тоже в районе ТТК. Так как здесь все ратуют за объективность, справедливость и т.п., то обращаемся к независимому источнику – Яндекс-карты. И что мы видим? От Хорошевского до Ленинского и от Андропова до Волгоградки ж/д идет прямо вдоль ТТК, в других местах ж/д где-то ближе, где-то подальше от ТТК, справа от пр.Мира вообще 6 веток!!! Но общая ситуация однозначная – ж/д будет не так уж далеко от любой квартиры в районе ТТК. Так что по этому критерию Символ ничем не хуже и не лучше другого жилья в районе ТТК.
Андрей
29.08.2016 13:00
Ваш жк в грязной промзоне. Вам уже человек 10 сказали. Рядом с вечно забитым и воняющим Шоссе Энтузиастов! Без инфраструктуры в близости 500-800 метров! Любой человек с головой и глазами сделает выбор не в пользу данного ЖК
111
29.08.2016 18:35
Промышленной зоны там уже нет.
Вечно забитое шоссе находится в районе чтк и ттк.
Инфра появится вместе с домами. И расстояние в 800 метров смешное. Это 5 минут пешком. Ну очень далеко. Не дойти и не доехать.
При этом будет рядом торговый центр, метро есть, до садового пешком 20 минут, на машине менее пяти. Плюсов много больше. Ну и просто новые дома без ущербных панелей вокруг.
Вечно забитое шоссе находится в районе чтк и ттк.
Инфра появится вместе с домами. И расстояние в 800 метров смешное. Это 5 минут пешком. Ну очень далеко. Не дойти и не доехать.
При этом будет рядом торговый центр, метро есть, до садового пешком 20 минут, на машине менее пяти. Плюсов много больше. Ну и просто новые дома без ущербных панелей вокруг.
Иван
30.08.2016 00:52
Андрей, Наденьку трудно заподозрить в любви к Символу, но вот вам ее цитата:"...Рассматривали Роял Яузу там тоже завышенные цены а ЖК на месте бывшего склада реагентов. На пролетарке так же ЖК оказался на месте бывших хим_складов ртути и прочих гадостей....". Экологичней чем Символ??? По поводу инфраструктуры, вылетных трасс и ТТК - не вижу смысла повторяться, ранее писал - кому интересно, могут перечитать мои комменты.
Иван
23.08.2016 15:41
2316517, мне тоже не понятно почему на офиц.сайте Символа нельзя посмотреть цены на все продаваемые корпуса. Согласен, что и косяки там есть: например, моя квартира окрашена синим, т.е. - свободна)))), но при наведении всплывает окно "Временно недоступна". А д.б. окрашена в красный. Можете поискать на сайте "sobточкару". Зайдите в Новостройки, там в поиске введите Символ, далее выбирайте по параметрам квартиры. Там не совсем понятно в каком доме вы смотрите квартиру - рекомендую сравнивать конфигурацию дома (если она есть) с конфигурацией дома на оф.сайте Символа. Понятно, что это не офиц.сайт, но для первого ознакомления подойдет.
2316517
23.08.2016 09:43
Ув застройщик и его представители выгрузите сюда цену на квартиры в вашем ЖК! А так же просим заполните их на вашем сайте! А то как то смешно выходит заходишь на сайт выбираешь квартиру а там в цене НОЛЬ:) И предложение позвонить менеджерам которые называют далеко не маленькие цены! Сделайте всё прозрачным. А слова о низкой цене это слова а на деле цены у вас оч даже высокие за ЖК в пром_зоне в метровой близости от шоссе ЖД линии и ТТК
2316517
22.08.2016 11:59
Срок окончания работ на данном объекте и конечная стадия облагораживания 2025 год. Есть официальная статья тут же на сайте! Думаю более говорить нечего. Платить щас за то что будет готово через ДЕСЯТЬ лет это верх кретинизма! При том что цена на м2 тут высокая за пустые обещания
111
22.08.2016 20:24
Срок окончания всего проекта. Алые паруса те же тоже лет 10 строили как. И ничего, жили там люди.
Срок сдачи первых домов - 2 кв. 18 года, то есть осталось 2 года. Вполне нормально.
Срок сдачи первых домов - 2 кв. 18 года, то есть осталось 2 года. Вполне нормально.
Иван
23.08.2016 00:56
Вот точно это Наденька под новым логином со своим любимым "щас"))) 2316517, а если срок проекта 5 лет, то это полу-кретинизм))))??? А если 2,5 года - четверть-кретинизм)))??? Да чё уж там мелочиться, по-вашему, видимо, все, кто покупают новостройки, т.е. деньги отдают, а жить щас))) не могут - кретины))) Улыбнуло)))) А у вас что, до окончания проекта негде жить в нормальных условиях с развитой инфраструктурой???
Андрей
18.08.2016 14:59
Где в интернете можно найти планировки и цены за квартиры?
Иван
18.08.2016 16:32
Прочитайте мой коммент от 04 Августа, 02:59.
Иван
18.08.2016 02:40
111, объективности ради надо сказать, что ДОН-строй тоже участвует в "черной пятнице" различными своими проектами, но при этом в Символе предлагает только коммерческие площади. Из чего логично предположить, что квартиры в Символе и так неплохо раскупаются.
Пишущим здесь завистникам из других ЖК: я не работник ДОН-строя и реальной картины по продажам квартир в Символе не знаю, это просто мое личное предположение.
Пишущим здесь завистникам из других ЖК: я не работник ДОН-строя и реальной картины по продажам квартир в Символе не знаю, это просто мое личное предположение.
Макс
18.08.2016 03:20
Вы тут тусите судя по комментам с момента появления этого жк в форуме и вы не представитель застройщика?! ну ну В чёрной пятнице щас участвуют все. Потому что квартиры продаются очень сложно. Не надо этих сказок. У людей щас денег нету а ипотекой все наелись досыта. И если бы в Символе они раскупались то девочки промоутеры в юбочках не кружили периодически у платформы Серп и молот и метро Ильича с буклетами заманивая маятниковых-вахтавиков купить себе жилья там.
Иван
18.08.2016 16:28
Макс, я купил квартиру в Символе в декабре 2015, но я не тот Иван, который купил 4-х к.кв. (к сожалению)))) Мой первый коммент 11 Июля, 18:59. Какие конкретно квартиры ДОН-строй предлагает со скидкой в "черную пятницу": корпус, этаж, цена? А что, ДОН-строю. из-под полы что ли торговать квартирами))))???
Макс
18.08.2016 17:53
Как вы могли купить там что то когда там в декабре 2015 были ещё корпуса завода СИМ?! Я там часто мимо езжу и вижу эту стройку целиком из электрички.
111
18.08.2016 18:03
А в чем проблема, если есть разрешение и проектная декларация? Да, покупаешь на этапе еще сноса, но что такого? Договора первые были в ноябре-декабре 2015 года. Все верно.
И если часто ездите, то не можете не заметить, что ближайший корпус уже имеет перекрытый первый этаж и строящийся второй.
И если часто ездите, то не можете не заметить, что ближайший корпус уже имеет перекрытый первый этаж и строящийся второй.
Иван
19.08.2016 01:28
Макс. если вы такой неверующий, обратитесь в Росреестр, он с декабря 2015 регистрирует ДДУ по Символу. Или для вас гос.орган тоже не авторитет))))??? Можно нескромный вопрос)))? Вы когда в электричке едите вам ее шум не мешает???
Макс
22.08.2016 09:20
Я же не живу в электричке а еду в ней всего 10минут от Новогиреево. И у ЖД путей не живу как тут. А жителям этого Символа будет в кайф слышать звуки электричек и товарняков по утрам и шум трассы да ещё и ттк. Прям весь букет
111
22.08.2016 10:49
Уже объяснили же.
Нет домов, где весь букет.
Или шоссе, или шоссе+ж.д., или ТТК. Кто-то будет лишен всего этого.
Так вопрос-то в чем? У той же долины Сетунь проходит также шоссе под окнами, у Алых парусов - мост. Везде есть дороги.
Проблема-то в чем? )))
Нет домов, где весь букет.
Или шоссе, или шоссе+ж.д., или ТТК. Кто-то будет лишен всего этого.
Так вопрос-то в чем? У той же долины Сетунь проходит также шоссе под окнами, у Алых парусов - мост. Везде есть дороги.
Проблема-то в чем? )))
Макс
22.08.2016 11:56
Что место поганое. Вам уже тут человек 10 это сказали. В сети на всех форумах по этому жк у большинства такое же мнение. Только у подобных вам представителей застройщика иное мнение
111
22.08.2016 20:23
Кто сказал? ))) 10 человек? ))) И чем же место поганое? Пока я только слышу про дорогу (везде), ж/д (много где), бывший завод (именно что бывший). И? От того, что стояло какое-то бетонное здание на этом месте до этого это место стало поганым? )) Сильная логика. )))
По такой логике все, что в пределах Садового, вообще ад полнейший. Кругом дороги, многое посносили для новых построек.
И какие же форумы? )))
По такой логике все, что в пределах Садового, вообще ад полнейший. Кругом дороги, многое посносили для новых построек.
И какие же форумы? )))
Иван
23.08.2016 01:46
Макс, "..В сети на всех форумах по этому жк у большинства такое же мнение. Только у подобных вам представителей застройщика иное мнение". В сети можно написать что угодно, особенно если вышел проект конкурента, который "убивает" твой проект ценой и объемом. А вот посмотреть сколько людей проголосовало за Символ рублем, т.е. купило квартиру, может любой желающий за 200 рублей.
Иван
23.08.2016 01:29
Я не о том, что - живете))) Когда я учился в институте, то мне приходилось ездить на электричке 1 час в 1 сторону. Как считаете, я бы отказался ездить на своей машине или на такси)))??? Но не было у меня ни машины, ни денег на такси))) Я о том, что большинству людей приходится с чем-то мириться. У вас сейчас есть на выбор 3 варианты доехать до Пл.Ильича: авто, метро и электричка. Надеюсь, вы согласитесь со мной, что по уровню удобства/комфорта и т.п. они расположены в том порядке как у меня, если уж не для большинства людей, то для очень значительной части. По тем или иным причинам, не важно по каким - это ваше дело, но вы выбрали самый не айс вариант. Так же и Символом - да, это не самое лучшее место в Москве, но именно поэтому здесь и цены относительно доступные. Если бы Символ строили, например, на Парке Победы, то цена для меня скорее всего была бы неподъемная. Но я бы мог порассуждать - какой прекрасный проект))) Кстати, Свобода более чем в 1 км. от электрички - по меркам Москвы это вполне приемлемо.
111
15.08.2016 15:20
Найти фото не проблема и так. И причем здесь манагеры?
И что же это за место? Везде сказано про старейший в России металлургический завод. Дальше-то что?
И что же это за место? Везде сказано про старейший в России металлургический завод. Дальше-то что?
111
12.08.2016 10:06
А тем временем корпус №6 уже дорос до второго этажа. Коробку похоже в этом году зальют полностью похоже.
Макс
15.08.2016 07:33
Ещё фото воткните манагеры. Почитал отзывы и сразу видно кто тут кто. Честные люди которые предупреждают по правде что это за место и описывающие все минусы (которых оч много) по правде и менеджеры которым лишь бы продать дурням жильё в этом бывшем заводе и получить процентик от застройщика.
Иван
16.08.2016 03:54
Я бы с удовольствием получил от ДОН-строя какое-нибудь вознаграждение, только не знаю куда обращаться за деньгами))) да и платят ли они покупателям? А ваши "честные люди" не только описывали минусы Символа, но и нахваливали соседние ЖК. К чему бы это)))???
Макс
16.08.2016 16:45
Где вы увидели нахваливание соседних жк? Люди писали что обустройство и инфраструктура у дома на Рогожском лучше что является по сути правдой. А ваш жк стоит в не понятном месте и не понятно что там будет дальше если отбросить проектные обещания застройщика. Да и документы по нему ой какие мутные из за чего лично я от него сразу отказался. Хотя и расположение в плохом и шумном месте так же сыграло весомую роль в выборе
111
16.08.2016 17:39
Между домами 400 метров если что.
У того дома под окнами также дорога.
Если документы мутные, то не было бы никаких дду и ипотеки от банков. Видимо банки любят себе делать проблемы на ровном месте.
Продолжайте дальше, еще хочется посмеяться.
У того дома под окнами также дорога.
Если документы мутные, то не было бы никаких дду и ипотеки от банков. Видимо банки любят себе делать проблемы на ровном месте.
Продолжайте дальше, еще хочется посмеяться.
Макс
17.08.2016 09:35
Вы о чём? Думаете что я не знаю этот район? У Символа под окнами и шоссе энтузиастов и ттк и электрички горьковского направления . У Рогожского только 4 полосная улица, шума и выхлопа от которой куда меньше. По документам в случае уменьшения площади застройщик не возвращает разницу но в случае увеличения покупатель оплачивает стоимость на день выявления этого факта! это раз. В случае непредвиденных обстоятельств застройщик не возвращает покупателю 10% от суммы внесённых денег за квартиру или аванса. Это два. Было ещё что то щас уже плохо помню. Ах да сам Дон-строй к строительству имеет поверхностное отношение. Продаже занимается через другую компанию и строительство ведут два или три подрядчика и около 11 или 13 суб. подрядчиков. Так будет проще концы в воду если что
Игорь Викторович
17.08.2016 10:41
ЖК Рогожский Вал-убогая китайская подделка бизнес класса. Маленькие площади,неудобная планировка,потолки 2,6!))) И весь этот панельный вариант в окружении унылой застройки 40-50-х с соответствующим качеством коммуникаций и внешним видом...И вы сравниваете Это с Символом?? Там и выбор площадей с любыми планировками и панорамные окна и вентиляция премиум класса.Не говоря уже о высочайшем качестве строительства!
111
17.08.2016 12:07
Не знаете или врете. Выбирайте сами что ближе. Нет там ни одного дома, что были одновременно железная дорога, кольцо и шоссе.
При это железную дорогу закроет здание другое.
Про договор. Покажите договор дома на валу. Ну чтобы сравнить пункты.
Нет сейчас нигде одновременно застройщика и подрядчика. Учите матчасть уже.
При это железную дорогу закроет здание другое.
Про договор. Покажите договор дома на валу. Ну чтобы сравнить пункты.
Нет сейчас нигде одновременно застройщика и подрядчика. Учите матчасть уже.
Иван
18.08.2016 02:11
Макс, отвечаю на ваши претензии по договору.
1. «По документам в случае уменьшения площади застройщик не возвращает разницу но в случае увеличения покупатель оплачивает стоимость на день выявления этого факта! » - вранье, вот цитата из моего договора: «3.7. В случае, если Фактическая площадь Объекта долевого строительства уменьшится относительно Проектной площади Объекта долевого строительства , Цена договора подлежит изменению в следующем порядке: Стороны производят перерасчет Цены договора, исходя из цены 1 кв.м. Объекта долевого строительства, указанной в п. 3.4. настоящего Договора, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении Цены договора.
3.8. Возврат Участнику суммы, указанной в п. 3.7. настоящего Договора, производится Застройщиком в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору, путем перечисления на расчетный/текущий счет Участника долевого строительства по реквизитам, указанным в Дополнительном соглашении к настоящему Договору.»
2. «В случае непредвиденных обстоятельств застройщик не возвращает покупателю 10% от суммы внесённых денег за квартиру или аванса.» - да, в п.8.7. есть про штраф, но только «В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Участника, в том числе в случае отказа Участника от дальнейшего участия в долевом строительстве Многоквартирного дома по любым основаниям, не указанным в Законе 214-ФЗ». Но лично я этот пункт вообще считаю неактуальным, т.к. уже через полгода-год квартиру можно продать по переуступке не только по цене договора, но и существенно дороже. Не говоря уже через 2-3 года. Вряд ли вы этого не понимаете))))
3. «Ах да сам Дон-строй к строительству имеет поверхностное отношение.» - согласен, в договоре есть только указание сайта ДОН-строя, да плюс косвенная связь – договор подписан публичным лицом ДОН-строя Прачёвой И.В. А вы сможете назвать 1-3 известных застройщиков, которые бы заключали договор с покупателем от имени головной организации, на которой висят все активы застройщика (заводы (ДСК), техника и т.п.)??? Та же ситуация и с субподрядчиками. Таковы реалии нашего российского бизнеса, к сожалению.
1. «По документам в случае уменьшения площади застройщик не возвращает разницу но в случае увеличения покупатель оплачивает стоимость на день выявления этого факта! » - вранье, вот цитата из моего договора: «3.7. В случае, если Фактическая площадь Объекта долевого строительства уменьшится относительно Проектной площади Объекта долевого строительства , Цена договора подлежит изменению в следующем порядке: Стороны производят перерасчет Цены договора, исходя из цены 1 кв.м. Объекта долевого строительства, указанной в п. 3.4. настоящего Договора, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении Цены договора.
3.8. Возврат Участнику суммы, указанной в п. 3.7. настоящего Договора, производится Застройщиком в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору, путем перечисления на расчетный/текущий счет Участника долевого строительства по реквизитам, указанным в Дополнительном соглашении к настоящему Договору.»
2. «В случае непредвиденных обстоятельств застройщик не возвращает покупателю 10% от суммы внесённых денег за квартиру или аванса.» - да, в п.8.7. есть про штраф, но только «В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Участника, в том числе в случае отказа Участника от дальнейшего участия в долевом строительстве Многоквартирного дома по любым основаниям, не указанным в Законе 214-ФЗ». Но лично я этот пункт вообще считаю неактуальным, т.к. уже через полгода-год квартиру можно продать по переуступке не только по цене договора, но и существенно дороже. Не говоря уже через 2-3 года. Вряд ли вы этого не понимаете))))
3. «Ах да сам Дон-строй к строительству имеет поверхностное отношение.» - согласен, в договоре есть только указание сайта ДОН-строя, да плюс косвенная связь – договор подписан публичным лицом ДОН-строя Прачёвой И.В. А вы сможете назвать 1-3 известных застройщиков, которые бы заключали договор с покупателем от имени головной организации, на которой висят все активы застройщика (заводы (ДСК), техника и т.п.)??? Та же ситуация и с субподрядчиками. Таковы реалии нашего российского бизнеса, к сожалению.
Иван
17.08.2016 03:11
Макс, вот вам бородатый анекдот: в автобус заходят парень с девушкой, парень: «Уступите место беременной женщине», пассажиры: «Да где же она беременная?», парень: «Что же вы хотите, чтоб через полчаса видно было». Сравнивать Р.вал с Символом на мой взгляд вообще некорректно: первый – это точечная застройка в обжитом (со своими + и -) районе, второй – это отдельный мини-город (на 19 тыс.чел) со всей СВОЕЙ инфраструктурой, т.е – дом бизнес-класса и мини-город бизнес-класса. И как можно сравнивать «первый заложенный кирпич» с обжитым районом??? И вообще, на этом сайте для других ЖК, в т.ч. и Р.вал, есть свои странички – там их и надо обсуждать. А какие конкретно пункты в ДДУ вас смутили? В чем мутность-то?
Макс
17.08.2016 09:42
Что там будет какой то мини-город бизнес класса бабка на двое сказала. Если это правдивые планы что же остальные старые корпуса не сносят и часть земли у соседнего завода кабеля не забирают. Красивых картинок-проектов с буклетами и обещаний любой может навешать. На деле копаются только с одним корпусом на уровне земли продавая в нём квартиры обещаниями о супер проекте. Я как и многие в Москве этим уже сыты по горло. Потом может быть банкротство или передача прав собственности на Дон строй как уже было и проект встанет. И все картинки останутся картинками. По Москве и МО достаточно таких жк и микро-районов.
111
17.08.2016 12:09
На деле полно снесли, есть фундаменты, где.то уже делают вторые этажи. В общем снова врете. Причём так топорно.)))
Макс
17.08.2016 17:49
Уважаемый у вас все врут. Только вы с Игорем самые правые. Потому что представители дон строя
111
17.08.2016 18:28
Если на 5 корпусах фундаменты, на двух уже рост вверх, то очевидно, что вы врете.)))
Макс
18.08.2016 03:02
Фото в студию где там на 5 корпусах фундаменты? Вам же не сложно как представителю застройщика
111
17.08.2016 12:10
И сколько домов дс не достроил и бросил?
Иван
18.08.2016 02:26
Не бабка - а застройщик, в обещаниях которого пока не было прецедента сомневаться. Насчет кабельника - перечитайте мои более ранние комменты. Да, мне с ним не все до конца ясно и предполагаю, что если его и переделают в дом музыки, то уж точно не в первую очередь (2019 г.). Лично для меня более важен вопрос какой вред он наносит, но пока никто на это не ответил. Если вы "...этим уже сыты по горло", то ранее вы выбирали не такого надежного застройщика как ДОН-строй. Не стесняйтесь - назовите имена "героев")))
Макс
18.08.2016 03:14
Дон строй был надёжен во времена когда Алые паруса только сдал. Щас это совершенно другая компания! С совершенно другими учередителями и уставняком. Плюс у них совершенно нету своей рабочей силы как было у того Дон строя. Старые специалисты во время перепродажи компании были уволены. Щас Дон строй это ширма за которой фиг знает что скрывается. Работает исключительно через ген подряд и суб подряд не неся в случае чего никакой ответственности. На данном объекте основные работы выполняют два ген подрядчика это Инжстрой и ещё одна компания. Они в свою очередь передали свои обязательства ещё 11 суб подрядчикам. Все эти сказки про инфраструктуру оставьте при себе. Я как человек знакомый с сферой бизнеса как строительство точно знаю что застройщику выгодны продажи квартир а не строительство вам домов музыки и прочего. В 85% жк по Москве и Мо застройщик не строит порою даже дет садика или нормальной подъездной дороги к домам. Примеров масса. Не думаю что тут будет иначе и что тут такие щедрые ребята из руководства скажут а давайте мы нашим дорогим покупателям построем и десяток школ и дет садов и сады сделаем с высоченными деревьями и много много всего. Мы же такие щедрые и добрые. Давайте будем реалистами!
Иван
18.08.2016 16:22
Макс, да мы уже обсуждали здесь про учредителей - америку вы для нас не открыли))) Наденька тут все напирала на инфраструктуру вот ЩАС, а вы свои слова о том, что ДОН-строй не построит инфраструктуру в Символе чем можете доказать вот ЩАС)))???
111
09.08.2016 22:54
А что, должно все появиться за ночь что ли?
Стоило бы посмотреть что там в было ещё зимой этой и что сейчас.
Стоило бы посмотреть что там в было ещё зимой этой и что сейчас.
evromen
09.08.2016 17:37
Что бы кто тут не пел достаточно просто подъехать к месту строительства и понять что это за место. То что есть обещания сделать сказку и сад от донстроя это обещание. Как оно будет выполнено тогда можно и будет разговаривать и выяснять кто бы прав а кто нет. Но всё это будет ещё ой как не скоро
Иван
10.08.2016 00:35
evromen, для понимания того, что на этом месте был завод СиМ вам надо выезжать на место)))? Любая новостройка - это обещания застройщика, которые он оформляет в виде сайта, буклетов и т.п. А вот вопрос: верить ли всем этим обещаниям - это личное дело каждого. Но, если у вас есть примеры того, что ДОН-строй обещал построить, но не выполнил - пишите, обсудим.
111
08.08.2016 12:33
Ахахаа. Черная пятница, дом на рогожском валу. А говорят, что все продано и еще желающих полно. ))))))
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
