ЖК Символ

Описание проекта

Застройщик может обмануть

 

Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!

Подозрительно много отзывов из других стран!
Подозрительно много отзывов из других городов!

 

Жилой комплекс "Символ" - крупнейший проект в истории компании "Донстрой", который реализуется на территории бывшего завода "Серп и Молот". Новостройка расположена в районе Лефортово ЮВАО на пересечении улицы Золоторожский Вал и шоссе Энтузиастов. В состав многофункционального комплекса войдет 1,5 млн кв. м недвижимости, из которых 857 тыс. кв. м застройщик определил как жилую, остальное - как коммерческую и социальную. Снос существующей застройки и полное формирование нового квартала займет не менее 10 лет.

Архитектура и жилой фонд

В "Символе" будет построено 30 домов от 5 до 27 этажей, рассчитанных на 19 тыс. жителей. Генеральный план реновации территории разработан совместно двумя британскими бюро - LDA Design и UHALondon. На основе предложенной концепции архитектурная мастерская "Атриум" разработала детализированный архитектурный план, который лег в основу первой очереди жилого комплекса. В высотных зданиях в отделке фасадов преобладают вертикальные линии, с чередованием светлых и темных полос, в домах средней и малой этажности — горизонтальные полосы. Таким образом, из контрастов цвета и линейного очертания создается единый архитектурный ансамбль.

Первая очередь застройки разделена на два участка - расположенный в северной части со стороны проезда Серп и Молот, где будет построено около 250 тыс. кв. м жилья, и участок вдоль шоссе Энтузиастов еще на 150 тыс. кв. м. Покупателям предложены квартиры комфорт- и премиум-класса с минимальной площадью 27 кв. м: от одно- до четырехкомнатных, а также пентхаусы с выходом на крышу. Видовые квартиры на последних уровнях застройщик выставит на продажу в последнюю очередь.

Развитие собственной инфраструктуры

Ведется сооружение торговых и социальных объектов, в которых по открытию будет создано 16 тысяч рабочих мест. На территории появятся:

  • многофункциональный центр с офисами и торговыми помещениями, который благодаря нестандартной форме получил от застройщика название "лягушка";
  • 2 школы на 2360 учеников;
  • 1 отдельно стоящий детский сад на 330 мест и 7 встроенных на 700 мест;
  • взрослая и детская поликлиники на 85 и 256 посетителей в смену;
  • 2 физкультурно-оздоровительных комплекса площадью 4200 кв. м;
  • Дом культуры и музыки с концертным залом на 3,5 тысячи мест, архитектурный проект которого разработан в голландской студии "Бентхем Крауэл" (инвестор пока определяется).

Благоустройство и окружение

Под озеленение отведено 29,1 га, что составляет примерно 40% территории. Центральным элементом станет пешеходный бульвар, так называемая "зеленая река квартала", с высаженными на обочинах деревьями и кустарниками. Улица соединит между собой два общественно-деловых центра, расположенных на противоположных сторонах микрорайона - на западе и на востоке. Все дворы будут обращены в сторону центрального парка, на их территории создаются детские игровые площадки и зоны отдыха. Для автомобилей строится подземный многоуровневый паркинг на 10 тыс. машиномест.

ЖК "Символ" расположен рядом с парком Казачьей Славы, Лефортовским парком и рекой Яуза. Поблизости школа и лицей, а у станции метро "Площадь Ильича", что в 5 минутах, работает несколько торговых центров, в т. ч. ТЦ "Рогожка". Транспортная доступность обеспечивается шоссе Энтузиастов, в 1,5 км от застройки проходит Садовое кольцо. "Донстрой" к тому же намерен построить еще 4 км новых дорог, и пустить через территорию квартала автобусный маршрут.

Справка об объекте
Адрес:
ЮВАО, Золоторожский Вал, д.11
дата сдачи:
2кв 2018 и 4кв 2019
цена:
8759970
цена за м2:
от 193328 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 10 000 м/м
Тип здания:
Монолитно-Кирпичный
Написать отзыв
Светик 07.02.2018 16:57
Ну только ребенок будет смотреть на рендер и верить, что все прям так и будет. Рендеры по большей части должны отражать наиболее точный итоговый вид домов и объектов инфраструктуры, а не столько придомовой территории. Потому что ну не будут же они сажать деревья и кустарники с точностью до милиметра, как было на рендере. Плюс ко всему, кроме рендеров нормальные люди еще изучают проекты планировок, потому что картинки картинками, а утвержденные властями документы - это совсем другое дело. Ни подстанция, ни тем более склад фитокосметик не входит в проект ЖК и собственность застройщика, они с ними ничего делать не могут чисто юридически.
Семицветик 08.02.2018 15:44
удивляет ваша лояльность к застройщику и наводит на определенные мысли...
вы же сами пишите, что "Рендеры... должны отражать наиболее точный итоговый вид", так почему застройщик НАМЕРЕННО вводит покупателей в заблуждение, изображая на месте существующих промышленных объектов, которые никуда не денутся, зеленные насаждения? Почему бы застройщику перестать этим заниматься и прямо изобразить, что находится по соседству или на это у него не хватает смелости? Вот эта якобы пустячковость, отражает в лучшем виде истинный подход застройщика - лишь бы продать, а когда дольщик купил и в последствии узнал, то ему уже будет поздняк метаться. Куда он денется с подводной лодки. И касаемо "нормальных" людей - многие люди очень эмоционально подходят к покупке недвижимости и зачастую верят на слово продажникам или тем же картинкам, это сказывается наш восточный менталитет. Где зачастую, даже самые сложные дела решаются, простым рукопожатием. Дострой этим успешно пользуется, но осадочек от этого, конечно не может не остаться.
Поэтому, с таким же успехом и обещанный парк-сквер, который на картинках, можно по вашей же логике поставить под сомнение, т.к. на деле там крупномеры никто сажать не будет.
Мирэа 10.02.2018 09:57
Картинки и рендеры это рекламные плакаты-отношение к ним только соответствующее))) Лояльность к ДС удивлять не может-в Москве это самый известный и лучший застройщик бизнес класса+реально лояльное отношение к своим покупателям(есть опыт покупки и проживания в их жк) можно быть уверенным на 100% что не зависимо от соответствия картинкам и рендерам в конечном результате ЖК будет просто супер:))) Насчёт восточной ментальности хочу напомнить поговорку «по себе людей не судят»
Anatolij 12.02.2018 11:17
Здесь не лояльность к застройщику, здесь простая логика и рационализм. Я никогда не поверю, что люди, готовые выложить за квартиры не один миллион, будут их брать, просто ориентируясь на картинку. Я сам выбирал, и долгое время. Ездил на места, смотрел, как стройка идет, что вокруг находится. Так что не надо мне говорить про бедненьких покупателей, которые в жизни не были на месте строительства. Я не поверю, что люди, обладающие достаточными суммами, очевидно, заработанными собственным тяжким трудом, будут разбрасывать эти суммы так беспечно.
Валентин 12.02.2018 15:04
да, при чем тут разбрасывание денежных сумм с вертолёта, речь выше идёт, прежде всего о том, что застройщик намеренно вводит людей в заблуждение, не показывает всей правды и месте существующих промышленных объектов рисует парки и прочую красоту, а до правды ещё надо дорыться, а многие ведь не так кропотливы, как вы. И покупки у некоторых действительно носят эмоциональный характер, мир людей очень многообразен, и как выше верно отметили, по себе людей не судят.
Не понимаю, почему эту правду нужно рыть, почему застройщик не может быть честен с покупателем и прямо сообщить, мол тут вот не лес будет под окном, а электроподстанция или фитокосметик, в общем, каждый действует в своих интересах и тот же Донстрой не исключение и вовсе не ангелы во плоти, а то прям святых из них делаете, чуть ли не с нимбом. Такие громкие оды, скорее наводят на подозрение, чем на объективность.
Анатолий 13.02.2018 18:43
Валентин, за такие деньги квартиры покупают отнюдь не дураки, это вам не эконом за мкадом (хотя даже там далеко не глупые люди берут). Поэтому не нужно говорить, что кого-то там вводят в заблуждения, не недооценивайте людей. Во-первых, люди сами делают осознанный выбор, сравнивая несколько комплексов. И я уверен, делают это они не только по инфе на сайте. Во-вторых, застройщик указывает, что рендер "не гарантирует абсолютную точность, полноту и достоверность информации". Ну и кто после этой строчки будет верить 100%-но? Информации в интернете сейчас предостаточно, можно и не выезжая на объект, узнать, что вокруг комплекса стоит, карту глянуть, почитать форумы! Вы же не думаете, что люди такие дурачки, что почитав информацию только с сайта, бегут в офис продаж отдавать несколько миллионов?
Иван 06.02.2018 05:32
Сначала нас, покупателей в Символе, пугали долгостроем и плохой экологией от завода и дорог. Теперь пугают переселенцами по реновации))) 1. У кого-то есть конкретные факты, что правительство Москвы купило для них квартиры в Символе? 2. Планировки квартир в Символе, мягко говоря, ОЧЕНЬ отличаются от макетов, представленных Прав.Москвы: принудительная вентиляция, 3 м. потолки, с/у по 5 с лишним метров и.т.п. Какой смысл Прав-у Москвы переплачивать за все эти навороты? 3. ЖКУ в бизнес-классе, в т.ч. и в Символе, будет существенно выше, чем в хрущевках - потянут ли такие суммы те, кто до сих пор не смог сам перебраться из хрущевок хотя бы в современную панель? Тем более - алкаши)))?
Сергей 06.02.2018 15:15
мне вот только непонятно, а почему пугали "плохой экологией от завода и дорог", если это не страшилки, а реальный и свершившийся факт. Да и заводы там по соседству никуда не денутся, про дороги вообще молчу.
А на рендере с офсайта, донстрой многое заменил на красивые деревья, к примеру, на ренедере нет склада-производства Фитокосметик перед 1 корпусом Сводобы, и электроподстанции номер 770 "Андроньевская", за 9 корпусом Достоинства. Зато много 3д деревьев:) И самое интересное, люди смотря в эти рендеры и им полностью верят, наивные.
При этом на сайте проекта есть интересная приписка:
"ао дон-строй инвест не гарантирует абсолютные точность, полноту и достоверность информации, содержащейся на Сайте. ао дон-строй инвест оставляет за собой право в любой момент вносить изменения в содержащуюся на Сайте информацию без дополнительного уведомления."
Андрей 02.02.2018 18:40
Прям четко перед отзывом Екатерины люди пишут о том, что на стройке жить никому не придется, что будут сдавать постепенно с домами озеленение, ТЦ, что 6 корпус, который сдают первым, расположен с краю квартала, а не посреди стройки других корпусов. Но Екатерину это мало волнует, причем непонятно на чем основаны ее выводы, если аргументов от нее ровно ноль ))
Слава 01.02.2018 15:30
Екатерина, где там? Вы были вообще на территории символа? смотрели, что там в округе? кажется, что вовсе нет. вот уж где точно не пусто и жить на стройке не придется, как во многих новых ЖК.
Кир 29.01.2018 16:24
Вообще-то оба квартала фактически построены уже, так что настройке жить никто не будет. А вас почитать, так там вокруг пустыня, а не мегаполис. Вокруг школ дофига, садиков, магазинов. Станции метро в пешей доступности.
Майкл 29.01.2018 16:05
Что-то мне кажется, что под никами Светланы, Валерии, Марии - одно и то же лицо. Потому что пролистайте чуть выше и будут те же самые слова, в каждой реплике - про РБК, про разбавление и прочее.
И хватит пороть чушь, в этих пятиэтажках живет по большей части население коренное, которое по больше вас в Москве дороги топчет.
Джордан 30.01.2018 14:47
Коренное население априори благополучное? имхо нет.
Майкл 31.01.2018 10:37
Благополучное однородное население вы только в Барвихе встретите)))))
Екатерина 25.01.2018 18:03
А там сейчас собственно действительно ничего нет. Да и быть не могло поскольку завод был, а все что будут строить, все будет после домов. Так что действительно придется несколько лет жить на стройке и вокруг побираться.
Света 31.01.2018 14:54
Екатерина, вы видимо очень плохо знакомы с проектом. Будут строить и сдавать вместе с домами, а не после. Как озеленение, так и ТЦ и т.п. Так что уже у первых жителей будет почти все необходимое вокруг.
Анна 29.01.2018 18:04
Екатерина, как бы вся инфраструктура есть поблизости, район то старый и развитый. И жить мы будем далеко не на стройке. Первая очередь то располагается не внутри территории застройки, а наоборот, с самого края. Писали же это все ниже.
Дмитрий 24.01.2018 16:29
Наймите уже копирайтера что ли. Вы же пишете слово в слово то, что было написано "другими" людьми на других сайтах)) Особенно выражение про елку)) Что так палитесь-то?
А насчет реновации - претензии все не к ДС, потому как строят на землях, им не принадлежащих. Плюс ко всему, переселять будут из соседних домов, потому как земли под реновацию ищут поближе к месту сноса, чтобы людям из своего района не надо было переезжать. По факту, это будет и так тот контингент, который живет за забором Символа, условно говоря.
Лиза 24.01.2018 14:53
А с каких пор жители сносимых хрущевок стали алкашами? В таких пятиэтажках вообще-то живут коренные Москвичи. Уж их компания куда лучше вот таких вот понаехавших с пальцами-веерами!
Геворг 23.01.2018 00:10
Светлана,назовите хоть один ЖК бизнес,премиум или даже элит класса в Москве где рядом нет старого жилого фонда(те же переселенцы)? Это же город-всё скученно,все в шаговой доступности.Дома в Символе закрыты,дворы огорожены и будут охраняться,пропускная система.Однородность среды обеспечивается самим количеством домов в кварталах,а переселенцы в общем количестве посторонних посетителей парка Зелёная река просто растворятся.
Глеб 23.01.2018 14:38
Прям возьмут и растворятся, ну-ну) смешно читать) Это же не снег, который растает по весне.
Я больше скажу, хорошее редко замечается т.к. воспринимается, как норма, а вот негативные моменты в том числе и алкаши в парке в глаза очень бросаются и запоминаются надолго, в том числе и по запаху...
И я понимаю возмущение Светланы, т.к. перед покупкой тут, нам ничего не говорили о потенциальных переселенцах и наоборот, даже уверяли в обратном, когда спрашивал об этом менеджеров по продажам.
Т.е. получается обманули - это и неприятно, лично мне.
Геворг 23.01.2018 15:59
Как то примитивно работают продаваны-конкуренты:)Глеб,лично вам то наоборот хорошо-будет с кем досуг проводить на лавочке,боярышника употребить,а не в сети какашками раскидываться.
Глеб 24.01.2018 14:49
Печально осознавать, что потенциально (если Вы действительно тут купили, а не являетесь пиарщиком донстроя) моим соседом в Символе может оказаться такой хам, как Вы. Переход на личности и обвинение не пойми в чём, всего лишь из-за высказанных и справедливых личных опасений моей семьи - это очень "достойно", Геворг, подойдите к зеркалу и там Вы увидите хама и быдло.
з.ы. и ещё мне очень интересно, какой же объект, тут может быть конкурентом?
Геворг 11.01.2018 12:55
Смотрю, акцию со скидкой в 10 процентов пролонгировали до 19.01. Плюс до сих пор действует рассрочка на 5 лет под 4 процента. Учитывая рост цен и степень готовности, тянуть не стоит с покупкой, кто еще раздумывает. Потом мы таких цен не увидим.
Светлана 18.01.2018 16:53
Учитывая, навес жилья, который тут будет + стагнирующий рынок, думаю, что это далеко не последняя возможность "выгодно" купить от донстроевских маркетологов)
Андрей 22.01.2018 14:49
Светлана, ну надейтесь, но я что-то сомневаюсь и рисковать ждать не советовал бы. Строят быстро, скоро сдадут 6 корпус, и так как и продажи идут неплохо, то и цены будут только повышаться.
Светлана 22.01.2018 15:41
Есть некоторые сомнения на этот счёт, т.к. насколько мне известно, сюда ещё и переселенцев подселят (а это совсем другие люди... и по достатку и по воспитанию), место ближе к ТТК, так что однородной среды тут точно не получится, а для бизнес-класса это очень важно.
И как после этого относить к бизнес-классу этот ЖК?
Из всех формальных критериев автономность и камерность, определяемая относительно высоком порогом входа, продолжают определять границу между бизнесом и комфортом.
Кстати, именитые Алые Паруса построены в рамках реновации кварталов, но лужковской этапа. Там для переселенцев построили несколько высоток (такие сине-голубые фасады) . Но почему-то их разместили отдельно от корпусов основного комплекса.
Насколько понимаю... "Разбавить среду" хотят... в рбк есть большая статья на эту тему, в яндексе легко ищется, тут ссылки не проходят.
Очередная "многоходовочка" из серии "и на елку влезть, и попу не поцарапать".
Цитата из статьи: "Если переселить жителей в новые большие дома и благоустроенные районы, то это «разбавит среду», и уровень правонарушений снизится, считают в мэрии."
Т.е. по сути власти прямо говорят, заселим намеренно неблагополучных граждан в нормальную среду, чтобы порядочные граждане взяли и перевоспитали неблагополучных... жесть какая-то.
Антон 26.12.2017 18:10
Проект составлен грамотно, согласен. Чувствуется, что подумали о будущих жителях. Тут не будет такого, что первые жители будут жить на пустынной стройке, где больше ничего нет.
Ola 10.01.2018 16:15
И свобода, и достоинство равноудалены от станций метро, это очень важно. А на пустынной стройке никто бы и не жил - вся необходимая инфраструктура есть поблизости)
гость 18.12.2017 17:29
Вообще очень даже продуманно сделали - сдают первым 6 корпус, а он как раз находится с краю квартала, т.е. не окружен со всех сторон стройкой. Жителям должно быть очень удобно при таком расположении. Да и в соседнем корпусе с монолитными работами должны закончить к моменту сдачи.
Анастасия 14.12.2017 15:33
Помимо хорошего темпа и скорой сдачи, еще и скидки сейчас сделали неплохие. Просто комбо. Чую, что и продажи идут хорошо, что очень напрягает конкурентов.
Лерка 04.12.2017 15:10
Интересно в 2019 уже будем жить там?)) (Хочу в новую квартиру, хочу, хочу!))))
Валя 08.12.2017 16:57
У кого квартира в 6 корпусе Достоинства будут уже в 2018 жить)) так что первые отзывы от них послушаем.
Ник 14.12.2017 18:18
Конечно хочется, чтобы не только 6 корпус сдали. По идее за год могут и другие корпуса достроить. Как раз во всей свободе монолитные работы закончились, а фасадные работы занимают обычно меньше времени.
Вика 14.12.2017 15:11
Лерка, странный вопрос)) Когда должны построить - тогда и будете) Мы вот в следующем году уже. Первые отзывы будут от нас! Надеюсь хорошими и квартиру надеюсь примем с первого раза)) Ох, мечты, скорее бы)
Иван 17.12.2017 00:54
Вы только потом не потеряйтесь в ремонте)))) Отпишитесь не только как примете (брак, косяки...), но и как быстро собственность дадут - тоже очень важный момент.
Иван 25.12.2017 03:28
Посмотрел фотки на сайте. 6 корпус конечно красавец! Вполне можно с Москва-Сити сравнивать! Радует, что в Свободе полным ходом выкладывают фасадные стены и кое-где уже навешивают вент.фасад. Правда, судя по фоткам, вид в Свободе будет поскромнее, чем 6.
Кирилл 28.12.2017 18:27
Можете еще на страницу Символа в инстаграме заглянуть, там тоже позавчера опубликовали немного фоток свежих.
Алиса 29.12.2017 17:31
Мне кажется еще рано делать вывод о том какой вид будет в Свободе. Посмотрим фотоотчет за январь, будет немного понятнее. Все-таки фасад немаловажная история в любом ЖК))
Катя 01.12.2017 15:38
Да что вы паритесь, Можно, нельзя)))) Если могут, пусть покупают, вам то какая разница, не на ваши же деньги!
Иван 02.12.2017 05:21
Поддерживаю! Унесло нас в хрущевки)))) Лучше обсудить первую ласточку в Символе - до конца года планируют сдать 6 корпус. 2 года - отличный результат! И где все поливатели грязью со своим жить надо сейчас, а не ждать 10 лет)))) Надеюсь Свободу тоже пораньше сдадут, тем более что монолит уже закончили лить.
Александра 01.12.2017 15:25
Виталий, что же вы так менеджера сотрудника компании Донстрой выставляете в не лучшем свете! Виталий, Виталий, читали бы внимательнее! Товарищ Степан пишет, что люди обратились к менеджеру этой компании, что можно ли что то подобрать и им сказали можно! Обратите внимание, что не написано, что эти люди им звонили, возможно они решили пойти в отдел продаж и поговорить лично с менеджером.Я не думаю, что сотрудник будет лично тратить свое драгоценное время на людей, которые не могут позволить там себе жилье.
Машка 01.12.2017 15:06
Квартиры в символе достаточно дешевые для бизнес - класса.Поэтому менеджер и может что то подобрать)))))
Ковальчук Виктория 30.11.2017 14:45
Да понятно, что это конкуренты слухи распространяют. Меня вот вообще не удивляет. Особенно учитывая скорую сдачу 6го корпуса. Я на прошлой неделе со своим менеджером созванивалась, заодно узнала, что с 6м. Сказали, что там и отделка, и благоустройство уже на финише. Скоро начнут процесс сдачи, соответственно ключи в начале года начнут выдавать. Вот у конкурентов и подгорает, что у кого-то дома сдаются раньше сроков.
Виталий 30.11.2017 12:09
Аня, подобрать квартиру в Символе не равно участию в реновации! То, что пишет Степан, что "можно подобрать квартиру в символе бизнесс класса..." это обычный ответ менеджера, который продает эти квартиры! Позвоните сами в офис продаж и спросите, а не пишите такие глупости.
Рейтинг объекта
4.1
127
93
99
0
1
Соседние ЖК