ЖК Солнечный Град
Описание проекта
ЖК "Солнечный Град" - малоэтажный жилой комплекс в деревне Ворщиково на территория городского поселения Белоозёрский. Застройщик – компания "Радоград", ранее не имевшая опыта в строительстве зданий. В проект входит четыре дома, каждый три этажа в высоту и рассчитанный на 36 квартир. Корпуса выполнены по монолитно-каркасной технологи. Наружные стены выложены из газобетона, фасады утеплены и покрыты декоративной плиткой "под кирпич".
О проекте
В "Солнечном Граде" квартиры предложены в двух вариантах: микростудии площадью 13-30 кв. м и однокомнатные 38 или 44 кв. м. Секции по соседству можно объединять, получив таким образом жилье большего размера. Застройщик за дополнительную плату выполнит отделку в двух вариантах – "эконом" и "стандарт". Во всех квартирах установят деревянные входные двери, металлопластиковые окна, застеклят балконы.
Из объектов торгово-социальной инфраструктуры на территории появятся:
- бассейн;
- детский сад;
- офисный блок;
- магазины;
- культурно-оздоровительный комплекс;
- службы быта.
В жилом комплексе будет работать служба охраны и управляющая компания. Теплом жителей обеспечит собственная котельная. В центре двора устроят детскую площадку, а по периметру домов - карманы для парковки автомобилей.
Расположение
ЖК "Солнечный Град" расположен вдали от промышленности от трасс. Рядом пруд и березовая роща. Но удаленность от цивилизации имеет свои минусы. Инфраструктура Ворщиково и близ прилегающих сел развита слабо. Ближайший город – Белоозерский в 7 километрах. В нем есть школа и детский сад, супермаркеты "Магнит", "Дикси", "Пятерочка". В Бронницах, на расстоянии 17 километров, работают лицей и гимназия, медицинский центр.
Добираться в столицу следует по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе, которые в 52 км приведут до МКАД. Можно воспользоваться электричкой, чтобы доехать до Казанского вокзала и станции метро "Выхино". До ж/д платформы Радуга и школы с деревни будут ездить маршрутные такси. Пока автобусная остановка находится в 15 минутах от квартала.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Солнечный Град
Написать отзыв
мила
28.03.2017 19:06
обсуждение по теме идут так же вк в группе Жители и Дольщики ЖК Солнечный Град Ворщиково МО
Мария Старкова
25.03.2017 18:08
Стройка на самом деле ожила. Даже в выходные ведутся работы. За последние две недели закончили перегородки в третьем доме, делают разводку электросети по квартирам, залита стяжка в коридорах. В принципе, до внутренних отделочных работ осталось только установить двери в квартиры и дать тепло. На четвертом доме переделали уже половину крыши. Окна закуплены во все квартиры. Ведутся работы по разводки канализации по квартирам. Все внутренние перегородки установлены, в том числе и в подвале. На втором доме приводят в порядок фасады - осталась покраска только. Внутренние работы все сданы.Для двух недель, думаю, неплохо, если сравнивать с темпами работ до этого.
Василий
27.03.2017 21:07
В третьем доме дополнительные перегородки в квартирах пока не сделаны. В подвале стоит вода - откачивают насосом.
Vladislav Lawyer
28.03.2017 18:37
Василий, добрый вечер! Скажите пожалуйста, это во всех домах такое в подвалах происходит?
Ронэль Браун
03.04.2017 10:42
Во втором тоже самое. Воды по колено. Откачивали помпой.
Vladislav Lawyer
03.04.2017 12:50
Спасибо Вам за ответ. Строители ничего на этот счет не говорили?
Ронэль Браун
03.04.2017 12:56
Со строителями не успел пообщаться, так как на электричку спешил. Водитель "местного таксопарка" сказал, что собираются дренаж делать.
Я, честно говоря, малость фигею от того, как там всё делается.
Я, честно говоря, малость фигею от того, как там всё делается.
Василий
29.03.2017 08:27
Здравствуйте, Владислав!
Я смотрел подвал третьего дома. Про остальные не знаю.
Я смотрел подвал третьего дома. Про остальные не знаю.
Мария Старкова
27.03.2017 21:20
Дополнительные - это какие? Я имела ввиду санузлы. Две недели назад ничего не было.
Василий
27.03.2017 21:25
Это те, которые делают по желанию собственников. Типа отгородить коридор, кухонную зону.
Мария Старкова
27.03.2017 21:28
Поняла. По поводу воды в подвале ничего не говорят? Насколько я понимаю, на такой стадии строительства ведь не должно ее быть. Гидроизоляцию вроде как делали.
Василий
27.03.2017 21:33
Да, не должно быть. Значит плохо делали.
Анонимно
25.03.2017 10:19
Если кому-то интересно, удалось вчера поговорить с представителем собственника одного крупного ЖК. Он сказал, что жалобы надо обязательно писать, и даже прокуратуру подключить (цитирую его). На вопрос, не парализует ли стройку данные жалобы, он сказал: стройку, точно не парализует. Наоборот будет стимулировать застройщика искать деньги и достраивать. К слову: инициативная группа уже формируется, дольщики устали от постоянных переносов и обмана. Хотелось бы отметить, что никто никого не принуждает писать жалобы. Кто хочет писать - напишет, кому все равно, тот может ждать сколько угодно. Спасибо за внимание.
Василий
25.03.2017 15:26
Кому нужно, давно бы это сделали. Сейчас нанять толкового юриста не вопрос. Чего ждали-то, не пойму?
Ян Сергеев
26.03.2017 19:08
Если Застройщик все-таки сдержит слово и достроит дома летом, то, конечно, смысла подавать жалобы уже не будет.
Александра Куликова
25.03.2017 17:59
Это никому и не может быть нужно (писать жалобы всякие),поэтому и ждали)Просто видимо для многих настал тот "час",когда все достало
Ян Сергеев
25.03.2017 15:16
На данный момент, стройка сдвинулась с места, но достроят ли до июля - вопрос.
Руслан
23.03.2017 12:21
Вы знаете я тоже не в восторге от переносов сроков, но пишут только тогда, когда стройка встала. Комплекс на стадии завершения и главное работы идут. Заявление приведет еще к большему затягиванию сроков, у меня вопрос не ужели вы этого не понимаете?????? Когда сдадут комплекс тогда и пишите или лучше разбирайтесь с застройщиком.
С уважением,
Руслан 3-й дом
С уважением,
Руслан 3-й дом
Анонимно
25.03.2017 11:05
Руслан, Ваши комментарии касательно того, что ЖК на стадии завершения не соответствуют действительности: в четвертом доме ДО СИХ ПОР не завершены кровельные работы, коммуникации не проведены, окна не вставлены, внутренней отделки нет. Благоустройства нет (что-то начали делать около второго дома и все).
Василий
25.03.2017 15:20
Благоустройство территории в холодное время не делают. Ну и пока всё не сдадут, то полноценного благоустройства не будет.
Ян Сергеев
25.03.2017 16:39
Без благоустройства дома не сдадут.
Ян Сергеев
23.03.2017 19:41
Руслан, т.е. Вы считаете что подождать еще год - это нормально? Четвертый дом, например, с января стоит. Только сейчас что-то начали делать. Да и с чего Вы взяли, что жалобы в надзорные органы (не прокуратура) как-то навредят?
Ронэль Браун
23.03.2017 14:49
По сути вы правы, Руслан. На сколько я в курсе, то если вы не подписывали никаких допсоглашений, можно через суд добиться выплаты неустойки с момента окончания сроков сдачи указанных в ДДУ. А до этого что-то возникать смысла нет.
Василий
23.03.2017 16:45
По закону можно и без суда расторгнуть договор с застройщиком и вернуть денежные средства. Для этого не нужно устраивать коллективные похождения в прокуратуру или куда-то там ещё. Автор призыва, похоже, не изучал вопрос.
P.S. C мнением Руслана соглашусь, что на данном этапе махать шашкой уже смысла нет.
P.S. C мнением Руслана соглашусь, что на данном этапе махать шашкой уже смысла нет.
Ронэль Браун
23.03.2017 17:03
Ну, у автора призыва я нигде не увидел о коллективном разрыве договора. Да и сам имел в виду не разрыв договора, а требование неустойки в связи с невыполнением условий ДДУ.
З.Ы. Однако считаю, что на данном этапе это делать нецелесообразно.
З.Ы. Однако считаю, что на данном этапе это делать нецелесообразно.
Dsadasdfsad
20.03.2017 18:06
Пора уже объединяться и писать заявления в соответствующие органы власти - хватит терпеть постоянные переносы сроков!
Ронэль Браун
20.03.2017 10:17
На выходных трактор JCB по стройке мотался постоянно. Вывозил мусор и пробивал дорогу в обход третьего дома. Тротуар от второго дома завели к первому но не заасфальтировали.
Dsadasdfsad
18.03.2017 16:50
Квартиры проданы, а дома не достроены - куда деньги делись?
Ян Сергеев
17.03.2017 16:59
На сайте застройщика появился скан продления разрешения на строительство до первого сентября..
Мария Старкова
17.03.2017 23:42
Остается надеяться, что вместе с разрешением до сентября не продлится само строительство....
Юлия Данилова
11.03.2017 20:28
Хорошо, что процесс идёт!! Ждем сдачи, держим кулачки! Так же много информации по теме нашла вк в группе Жители и Дольщики ЖК Солнечный Град Ворщиково МО
Мария Старкова
11.03.2017 19:56
Сегодня была на стойке. Что увидела/услышала:
2 дом - работы закончены, если не брать в расчет мелкие доделки в коридорах на этажах.
3 дом - на первом этаже заканчивают перегородки с/у (на втором, третьем закончены). На полах коридоров подготовлена арматура для стяжки. Завезен котел отопления для прогрева дома к началу ремонтных работ. Установлена дверь во второй подъезд. Подъездные окна с третьего этажа в подъездах (т.е. они есть, но не установлены).
4 дом - ведутся кровельные работы. В понедельник, по словам строителей, должны приехать окна.
5 дом - со слов строителей котлован вырыт. Смотреть не ходили - сложновато там сейчас перемещаться.Также узнала, что в пятом доме будет располагаться еще один детский сад.
В здании первого детского сада ведутся внутренние работы. Наружное утепление закончили.
В общем-то, несмотря на выходной, стройка жива. На момент приезда и в третьем, и в четвертом домах что-то делалось.
2 дом - работы закончены, если не брать в расчет мелкие доделки в коридорах на этажах.
3 дом - на первом этаже заканчивают перегородки с/у (на втором, третьем закончены). На полах коридоров подготовлена арматура для стяжки. Завезен котел отопления для прогрева дома к началу ремонтных работ. Установлена дверь во второй подъезд. Подъездные окна с третьего этажа в подъездах (т.е. они есть, но не установлены).
4 дом - ведутся кровельные работы. В понедельник, по словам строителей, должны приехать окна.
5 дом - со слов строителей котлован вырыт. Смотреть не ходили - сложновато там сейчас перемещаться.Также узнала, что в пятом доме будет располагаться еще один детский сад.
В здании первого детского сада ведутся внутренние работы. Наружное утепление закончили.
В общем-то, несмотря на выходной, стройка жива. На момент приезда и в третьем, и в четвертом домах что-то делалось.
Ася
17.03.2017 08:40
Да, интересно. А вы когда его заключали? Я купила подвал в декабре, по ДДУ, на имя ген.директора Тараскина. Так же, как и на квартиру.
Мария Старкова
16.03.2017 23:23
По этому вопросу наверное лучше уточнить в офисе.
Ронэль Браун
13.03.2017 11:57
Так же возле второго дома начали делать тротуар со стороны второго подъезда.
Василий
06.03.2017 14:21
Сейчас вернулся со стройки. К 4-му дому подобраться не смог, т.к.там грязи по колено. Увидел рабочих на крыше - кладут металлочерепицу. Вокруг дома снуют два трактора - сгребают мусор. Зашёл в первый подьезд третьего дома. Рассказываю: убран мусор из квартир, почти везде проложены коммуникации. Перегородки санузлов в квартирах сделаны только на втором этаже. Да, рабочие на третьем доме замечены не были. В общем, ждём, ждём........
P.S. Возле въезда на стройку лежат свежепривезённые поддоны с жёлтым кирпичом и плиты.
На обратном пути подвозил до пл. Радуга жительницу первого дома. Сказала, что проблем с электричеством, отоплением и т.д. нет. Квартплата за однушку за прошлый месяц составила около 4000 рублей (с её слов, был перерасход). Всё нравится, всё устраивает. Ждала заселения 2 года. До ж/д платформы обычно идёт пешком 30 минут.
P.S. Возле въезда на стройку лежат свежепривезённые поддоны с жёлтым кирпичом и плиты.
На обратном пути подвозил до пл. Радуга жительницу первого дома. Сказала, что проблем с электричеством, отоплением и т.д. нет. Квартплата за однушку за прошлый месяц составила около 4000 рублей (с её слов, был перерасход). Всё нравится, всё устраивает. Ждала заселения 2 года. До ж/д платформы обычно идёт пешком 30 минут.
Мария Старкова
06.03.2017 15:33
Василий, спасибо за новости! Рассказ местной жительницы обнадеживает.
Vladislav Lawyer
06.03.2017 15:10
Василий, добрый день. Спасибо Вам за ответ! Посмотрим, может к июлю все-таки сдадут)
Мария Старкова
05.03.2017 16:01
Господа, подскажите пожалуйста, по разводке электросети есть какая-то информация? В свете того, что газификации домов не буде и предусматривается использование электроплит, возник вопрос по поводу мощности электросетей и количеству фаз, заводимых в квартиры. Особенно очень интересно послушать жителей второго дома. Есть на форуме такие?
Василий
06.03.2017 14:13
С электроплитами в квартирах и при одной фазе выделяемая мощность должна быть 7 киловатт. На сегодняшний день установлена подстанция мощностью 350 киловатт (если верить маркировке на ней). Явно, что маловато для 4-х домов.
Ронэль Браун
05.03.2017 20:02
Фаза одна. Делится на три группы. Проект делаете у них, либо сами.
Елена
04.03.2017 18:47
Продлевать сроки можно бесконечно у них,за лето если достроят хорошо
Ян Сергеев
05.03.2017 12:10
Скорее всего, застройщик пользуется тем что есть возможность бесконечно продлевать сроки. Я так понял, никто и не возмущается особо.
Мария Старкова
05.03.2017 13:26
И вот это странно, с учетом того, что сроки уже два года сдвигаются.
Мария Старкова
04.03.2017 18:53
Достроить - в их интересах. Пятый дом уже продавать начали, хотя он у них еще на бумагах только. При том, что три предыдущих еще не достроили... Не то что в эксплуатацию не пустили... Надеюсь, это не чрезмерная самоуверенность.
Vladislav Lawyer
04.03.2017 21:51
Говорят, перенесли срок на июль.
Мария Старкова
04.03.2017 21:54
Обалдеть... Откуда такая информация? И это по всем домам или по 4?
Мария Старкова
04.03.2017 22:49
Интересно глянуть. Когда ввязывалась во всё это, бещались в феврале уже ключи на руки выдать - для начала ремонта. Но как-то всё больше сомнения мучают... Стоит ли еще сильнее в это влезать...
Мария Старкова
04.03.2017 22:51
Нацелилась на 3
Елена
04.03.2017 18:23
Была неделю назад прораба небыло на месте рабочих видела в третьем доме около трех человек и они сказали как закончат с 3 домом перейдут на 4((
Мария Старкова
04.03.2017 18:37
Теми темпами, которыми они работают... Две недели назад занимались отделкой коридоров во втором доме. Судя по комментариям ниже, неделю назад занимались тем же... К концу февраля в 3 доме планировали поставить окна в подъездах на третьем этаже, поставить подъездные двери и двери в квартиры. Дать тепло в дом. Ничего не сделано. Не торопятся, однако.
Ронэль Браун
05.03.2017 12:40
Вчера колупался у себя в квартире. В третьем доме верхних окон так и небыло. Наблюдал как монтировали двери подъездные.
Елена
04.03.2017 13:27
Есть новости 4 дома? Кто нибудь ездил
Мария Старкова
04.03.2017 18:19
Про 4 дом как-то все забыли. На сайте выложили новые фото 2 и 3 дома, а вот с 4 домом нет. Я так понимаю, там пока нечего фотографировать...
Ронэль Браун
26.02.2017 11:05
Был а пятницу, завозил материалы. Пообщался с людьми, и что-то мне кажется, что в мае сдачи второго дома ждать не стоит. Не могу утверждать, но придомовая территория, это всего лишь отмазка, поскольку первый дом был сдан и без неё.
Vladislav Lawyer
26.02.2017 12:14
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что Вам сообщили?
Ронэль Браун
26.02.2017 14:30
Здравствуйте! Это всего лишь мои мысли.
Vladislav Lawyer
26.02.2017 14:32
Скажите пожалуйста, как идет ход строительства на данный момент?
Ронэль Браун
26.02.2017 16:02
На четвёртый внимания не обращал. Третий по внешнему виду с последних фото на сайте вроде стоит мёртво. Вместо верхних коридорных окон по прежнему дыры. Во втором во всю идёт внутренняя отделка квартир. И да, во втором уже реально живут.
Наталья Кадацкая
22.02.2017 20:26
Скажите, а официальный перенос срока сдачи уже был?- есть ли документальное подтверждение? В дду прописан 2кв 2016.
Александра Куликова
24.02.2017 16:18
Перенос был до 29 сентября 2016,приходило письмо от застройщика
Александра Куликова
18.02.2017 12:29
Ну ладно тепла ждут чтоб отделкой заниматься и территорией,ну уж перегородки в квартирах можно было сделать,материал есть,люди вроде тоже.....Не пойму вообще что тянут
Василий
18.02.2017 13:31
Александра! Про дополнительные перегородки застройщик спрашивал ещё в августе. В феврале снова уточняли, где что ставить. Ждём-с.
Иван
18.02.2017 01:14
4 дом в этом году ждать не стоит точно!
Мария Старкова
17.02.2017 19:33
На этой неделе обещали окна в 4 вставить. Так ничего и нет? В третьем до конца месяца собирались поставить двери в подъезды, в квартиры и перегородки в квартирах...
Василий
18.02.2017 10:36
В 4-м доме несколько окон вставили. В третьем доме дверей не увидел. Перегородок в квартирах в моём подъезде точно нет (это если идёт речь про дополнительные перегородки). В другой подъезд не заходил.
Vladislav Lawyer
18.02.2017 11:35
Василий, доброе утро! Судя по выложенным вчера фотографиям, в четвертом доме проложили коммуникации?
Василий
18.02.2017 13:27
Владислав! Может быть. Я слежу только за третьим домом. Если интересно, то могу съездить на неделе и посмотреть, что там сделано внутри 4-го дома.
Мария Старкова
18.02.2017 15:08
Василий, и в третий заодно загляните? )))
Vladislav Lawyer
18.02.2017 13:29
Василий, спасибо Вам большое, буду ждать)
Мария Старкова
18.02.2017 10:39
Василий, Вы про третий дом? Который у Вас подъезд?
Василий
18.02.2017 10:40
Да, про третий. Второй подъезд.
Мария Старкова
18.02.2017 10:44
Какая квартира? Мне 13 февраля прораб сказал, что в течении месяца планируют возвести перегородки в квартирах (санузлы), вставить все двери и подключить уже все коммуникации. Через неделю, наверное, неплохо было бы съездитт на разведку...
Василий
18.02.2017 10:49
Может быть и сделают. У них всё непредсказуемо. То тишина, то аврал. Может быть ждут потепления, чтобы приступить к отделочным работам. Что точно есть в квартирах: висят радиаторы отопления, вставлены окна, проложены трубы в санузле. Санузел отгорожен. Но это всё и было 20 дней назад.
P.S. У меня второй этаж, кв. 41. Есть огромное желание продать квартиру. Надоел этот долгострой.
P.S. У меня второй этаж, кв. 41. Есть огромное желание продать квартиру. Надоел этот долгострой.
Мария Старкова
18.02.2017 11:16
На момент, когда я там была, санузлами и не пахло. В квартира просто лежали блоки для перегородок. Всё-таки ковыряются.
Мария Старкова
18.02.2017 10:59
По поводу долгостроев: много застройщиков, которые начинали в тоже время, что и Радоград, сейчас так и стоят с замороженными стройками, а эти хоть шевелятся как-то. Плюс сейчас в их же интересах быстро подмахнуть хотя бы второй и третий дом, потому что на пятый даже котлована еще нет, а всё распродан почти... Строиться-то надо на что-то. Да еще к тому же они рядом выкупили еще 5 га земли под застройку. Хочется верить, что всё-таки раскачаются.
Василий
18.02.2017 11:05
Это всё так. В то же время, много застройщиков, которые за такие сроки сдают гораздо большие объёмы.
Мария Старкова
18.02.2017 11:10
Ну, наш застройщик хоть и не в передовиках, но хоть и не скрывается ни от потенциальных покупателей, ни от дольщиков...
Василий
18.02.2017 11:12
Согласен.
Мария Старкова
18.02.2017 10:53
1-й, 38. Если всё сложится )))) В квартире была. По поводу погоды: возможно и ждут тепла. Зима в этом году на зиму похожа. Внутри без тепла нечего делать. Во втором доме (там тоже походила) отделка коридоров с тепловыми пушками шла.
Василий
18.02.2017 10:58
Они же вроде как сдали второй дом. Или это миф?
Мария Старкова
18.02.2017 11:02
Они его сдать не могут отдельно, потому что по проекту 2, 3 и 4 дом идут вместе по генплану. Да еще и с благоустроенной придомовой территорией. Но дом закончен. Все коммуникации подведены. Туда уже даже люди въехали. Как сказали в офисе, сейчас пытаются договориться, чтобы пока ввести в эксплуатацию хотя бы второй дом.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
