ЖК Солнечный Град

Описание проекта

ЖК "Солнечный Град" - малоэтажный жилой комплекс в деревне Ворщиково на территория городского поселения Белоозёрский. Застройщик – компания "Радоград", ранее не имевшая опыта в строительстве зданий. В проект входит четыре дома, каждый три этажа в высоту и рассчитанный на 36 квартир. Корпуса выполнены по монолитно-каркасной технологи. Наружные стены выложены из газобетона, фасады утеплены и покрыты декоративной плиткой "под кирпич".

О проекте

В "Солнечном Граде" квартиры предложены в двух вариантах: микростудии площадью 13-30 кв. м и однокомнатные 38 или 44 кв. м. Секции по соседству можно объединять, получив таким образом жилье большего размера. Застройщик за дополнительную плату выполнит отделку в двух вариантах – "эконом" и "стандарт". Во всех квартирах установят деревянные входные двери, металлопластиковые окна, застеклят балконы.

Из объектов торгово-социальной инфраструктуры на территории появятся:

  • бассейн;
  • детский сад;
  • офисный блок;
  • магазины;
  • культурно-оздоровительный комплекс;
  • службы быта.

В жилом комплексе будет работать служба охраны и управляющая компания. Теплом жителей обеспечит собственная котельная. В центре двора устроят детскую площадку, а по периметру домов - карманы для парковки автомобилей.

Расположение

ЖК "Солнечный Град" расположен вдали от промышленности от трасс. Рядом пруд и березовая роща. Но удаленность от цивилизации имеет свои минусы. Инфраструктура Ворщиково и близ прилегающих сел развита слабо. Ближайший город – Белоозерский в 7 километрах. В нем есть школа и детский сад, супермаркеты "Магнит", "Дикси", "Пятерочка". В Бронницах, на расстоянии 17 километров, работают лицей и гимназия, медицинский центр.

Добираться в столицу следует по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе, которые в 52 км приведут до МКАД. Можно воспользоваться электричкой, чтобы доехать до Казанского вокзала и станции метро "Выхино". До ж/д платформы Радуга и школы с деревни будут ездить маршрутные такси. Пока автобусная остановка находится в 15 минутах от квартала.

Справка об объекте
Адрес:
Воскресенский район, г/п Белоозерский, рядом с д.Ивановка и д.Ворщиково
дата сдачи:
3кв 2016 и 2кв 2018
цена:
765000
цена за м2:
от 45000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Придомовой
Тип здания:
Монолитно-Кирпичный
Написать отзыв
илья 19.07.2016 02:14
Хотя хочется им пинка двинуть за неустойчивую устойчивость
илья 19.07.2016 02:11
Терпение товарищи Терпение""" мы тож ждем 'и че
илья 19.07.2016 02:09
Вот вы все пуха нагоняете! От части ) Строится. Ну и хорошо! Че блин волосятся хозяева
Дмитрий 16.07.2016 11:08
если не сдадут до 30 -го будем в суд подавать!
Vladislav Lawyer 16.07.2016 13:57
Вряд ли имеет смысл делать это сейчас: получите испорченные нервы и отношения с застройщиком, а также небольшую неустойку (в зависимости от стоимости квартиры).
Саша 18.07.2016 11:18
Правильно, нужно сделать это потом.
Дмитрий 16.07.2016 11:07
да! купили квартирку в 3-м доме ! и теперь ждем и ждем !
Дмитрий 13.07.2016 15:11
Третий дом ! опять иеренесли срок до 30 сентября!!!!
Милана Монина 20.07.2016 16:33
звонила в офис, задавала вопрос про перенос сроков. Пояснили мне, что оказывается сроки сдачи Застройщикам разрешено прописывать в ДДУ не больше, чем в разрешении на строительство. А в связи с тем, что разрешение дают теперь только на 3 месяца, все последующие продления-это перенос сроков.Так что, думаю, не критично. Это моя вторая квартира, купленная по ДДУ, и скажу честно....в Новой Москве у крупного застройщика я жду гораздо дольше..
Vladislav Lawyer 21.07.2016 13:05
Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства (п. 19 ст. 51 ГрК РФ).
Vladislav Lawyer 20.07.2016 17:17
А они ссылались на нормы права? Есть только одно условие в 214-ФЗ: передать квартиру в срок, указанный в ДДУ, иначе - пени. По их логике можно до бесконечности сдвигать сроки)))
Конечно, сейчас нет застройщика который бы сдал все в срок - учитывая текущую экономическую ситуацию в стране. Таким образом, само по себе затягивание - это реалии нынешних дней. Просто, всех интересуют реальные сроки сдачи.
Ася 21.07.2016 15:13
Сдаётся мне, реальных сроков они и сами не знают Как построят, так и сдадут :-))
Vladislav Lawyer 21.07.2016 18:36
По первому дому тоже переносили не раз сроки - удивляться нечему)
Милана Монина 22.07.2016 11:17
Думаю Новый год встречать будем однозначно в своих квартирах. Осталось чуть-чуть) всё-таки 3-х этажные дома-это не многоэтажки, при этом коммуникации уже подведены, и это радует)
Vladislav Lawyer 22.07.2016 11:23
Не исключено.
мария 17.07.2016 13:13
Четвертый дом обещают тоже в конце сентября сдать! Уже сказали что можно ремонт начинать делать в доме 4)
Vladislav Lawyer 17.07.2016 13:43
Так там внешние стены только на первом этаже, да еще и без окон. Фактически, построить (но не сдать) возможно все дома, но учитывая медленный темп строительства - сомневаюсь, хотя в прошлом году, если почитать отзывы, осенью очень бурно шла стройка.
Ольга 15.07.2016 07:36
Дмитрий, сдать до 30-го сентября они точно не успеют. Максимум (в чем я сомневаюсь) построят до такого состояния, что бы можно было раздавать ключи. Но жить на стройке неприятно и незаконно. Все в этой контроке лгут, чтобы продавать, но фактическое состояние гораздо печальнее. Жутко жалею, что "вляпалась".
Александра Куликова 15.07.2016 15:13
Так Вы все таки "вляпались"?По предыдущим комментариям я поняла что передумали.....
Ольга 18.07.2016 15:44
)) давно, когда второй дом был на стадии котлована, и менеджеры и сам Тараскин расписывали мне как они дружно сдадут второй дом в сентябре 15-го. А сейчас мне эта квартира уже и не нужна. Вот и думаю - что делать с ней.
Vladislav Lawyer 18.07.2016 16:12
Можете по переуступке продать. Дом почти построили, желающие скорее всего найдутся)
Vladislav Lawyer 15.07.2016 09:00
Вы хотите сказать, что другие застройщики не задерживают сроки ввода в эксплуатацию жилых зданий? Я знаю кучу примеров. Что касается данного ЖК: в мае-июне во втором доме провели все внутренние коммуникации (визуально, конечно, кажется что ничего не поменялось). В четвертом доме в мае-июне положили все внутренние перегородки, сделали крышу. По третьему визуально видно, что работы велись. Да, сроки задерживают, но сейчас это выглядит вполне нормальным. Застройщику бы определить реальные сроки ввода в эксплуатацию и, объявить их своим клиентам.
Ольга 18.07.2016 15:51
Я не знаю про других. Выбор у застройщика есть: признать честно, что не успевают, или продолжать лгать. У меня есть одно официальное и несколько электронных писем, где написана ложная информация по срокам сдачи и проводимым работам на момент вопросов. Тактика лгать, избранная застройщиком - не самая лучшая реклама.
Vladislav Lawyer 18.07.2016 15:55
Я с этим не спорю, наоборот - в предыдущем сообщении указал, что лучшим вариантом было бы объявить реальные сроки ввода домов в эксплуатацию.
Руслан 07.07.2016 18:11
Был, вчера в ЖК. С просил по-поводу бытовок. Они их все перевезли за 4-й дом, там где будет находится 5-й дом. Готовят площадку под благоустройство. Вот и все.
С уважением,
Руслан
Александра Куликова 09.07.2016 12:53
а дома то строятся?Особенно третий интересует))
Ольга 08.07.2016 06:49
Лучше бы сначала блин дома достроили,чем благоустройством заниматься.и Вы не спросли,почему мало рабочих? Кстати, про дет.сад. вы не знаете? Просто мне сказали,что он построен. Я ходила вокруг 1 дома,и что то его не увидела. А так Вы уже там купили или просто рассматриваете?
Vladislav Lawyer 07.07.2016 20:48
Спасибо Вам за ответ!
Ольга 06.07.2016 11:53
Сейчас были в ЖК. До этого были в конце апреля. Почти ничего не изменилось.только крышу деревянную на 4 доме поставили. Во 2 доме окна на 1 этаже.раньше бытовок 6 или больше стояло в центре,а сейчас 3. 3 человека на стройке делают что - то "тепло...". (Какое то сооружение 2*2) Разобраться не смогла-не русские. И все! Больше никого! По словам офиса-сдадут в сентябре- бред!!! Дай бог,чтобы вообще сдали. В итоге, брать там передумали. А так уже настраивались на это жильё.
Василий 06.07.2016 15:52
Ольга, на самом деле изменения есть. Они не такие гигантские, как хотелось бы - но есть. Я сравниваю фото за март, апрель, май. Разница заметна.
P.S. За эти деньги альтернативы для себя я не вижу. Был вариант новостройки в Софьино, но там цена однушки 1650 р и меня расположение посёлка не устраивает.
Ольга 07.07.2016 08:23
У Вас есть машина? У нас нет( ...и ходить столько до станции мне лень)... Хоть и говорят,что запустят маршрутку до 47 км.-я не верю, или если и запустят,то будет ходить раз в час и цену заломят. Я в софьино тоже была. Радует,что там дома достроены и документы есть( в СГ мне сказали, что дом когда будет построен,типа можно заезжать и делать ремонт,, а потом уже документы.я так тоже не хочу,т к в ЖК раменский уже сколько мучаются, документы сделать не могут). Мне очень понравилось Новое Ступино, нонам опять же не удобно из-за машины. (Была бы она,я бы даже не думала).(нет,я не рекламирую, а просто так же ищу себе квартиру, и сопоставляют все + и -, не только для себя ,а и для детей)
Yana 10.07.2016 11:06
Тоже сначала новое ступино заинтересовало- симпатичные домики, индивид. Отопление - недорогое жкх, инфраструктура, леса вокруг, но добираться действительно неудобно, на электричках если. А главный минус-что рядом должны построить огромный индустриальный парк!
Уж если такой "полу-дачный "вариант жилья,так тогда уже хочется природы и
экологичности,а не заводов под боком, хотя для кого то это плюс наверно- раб места рядом)
Василий 07.07.2016 10:15
Машины пока нет. Насчёт маршрутки соглашусь, т.к. это не так просто реализовать на деле, как кажется застройщику. Кстати, до 47 км не менее 20 минут езды будет. Конечно, при выборе жилья нужно учитывать все факторы и трезво оценивать ситуацию, а не вестись на голую рекламу, которая обещает золотые горы. Никакой инфраструктуры здесь нет и это нужно понимать. Я свой выбор сделал, чего желаю и всем остальным.
P.S. Для тех, кто в танке, рекомендую съездить на место и посмотреть где находятся ближайшие магазины, садики, школы и т.д. Это чтобы потом не было откровением.
Vladislav Lawyer 10.07.2016 14:27
До пл. Радуга, вроде, автобус ходит городской. До 47 км. сделают автобус только когда будет заселение (при наличии активной инициативы со стороны жителей).
Ольга 11.07.2016 08:36
Сколько раз я там была, ни разу автобуса я не видела. Может ходит раз в час-два
Василий 10.07.2016 14:50
Городской автобус №40 ездит по расписанию четыре раза в день (проходит в стороне от ЖК). Маршруток здесь нет.
Vladislav Lawyer 03.07.2016 18:56
Подскажите пожалуйста, учитывают ли замерщики из БТИ площадь балкона как жилую? Насколько я понимаю, поскольку балкон остеклен и утеплен - тоже является по плану жилой площадью?
Александра Куликова 05.07.2016 13:07
да,площадь балкона жилая
Александра Куликова 06.07.2016 09:00
По крайней мере у них площадь балкона учитывается при покупке квартиры,т.е так же 43000 за кв метр)))я это имела ввиду
Vladislav Lawyer 03.07.2016 13:44
В проектной декларации указано, что балконы будут утеплены. Подскажите пожалуйста, соответствует ли данная информация действительности?
Руслан 01.07.2016 13:26
Сначала этого года они начали активно строить. Тем не менее задержка сроков идет, надеюсь, что осенью уже можно будет въехать. Сейчас у многих застройщиков жопа....Наш хотя бы строит.
Руслан 3-й дом
Елена 31.07.2016 16:24
Добрый день, я думаю, что все сделают во время)))
Василий 05.07.2016 17:23
Сейчас везде одна жопа, не только в строительстве. Я надеюсь, что к концу года дома будут сданы. На конец лета рассчитывать не нужно. Учитывая объём работ - это нереально. В офисе сказочники ещё те.
Александра Куликова 06.07.2016 09:02
Если будут строить в том же темпе,то могут успеть в сентябре сдать...не такой уж там большой объем работ
Vladislav Lawyer 26.06.2016 11:48
Подскажите пожалуйста, какие входные двери ставит застройщик? Придется ли их впоследствии менять?
Спасибо!
Руслан 01.07.2016 15:46
На 1-м доме ставили деревянные(временные). Думаю такие же и поставят
Екатерина 01.07.2016 22:01
Но как хорошо такую дверь ботинком открывать! Как дал - и дома!!!
Vladislav Lawyer 01.07.2016 16:05
Спасибо Вам за ответ.
Ольга 22.06.2016 13:37
По второму дому: не сдали в 4 кв 2015, продлили на пол-года (типа закон разрешает), и теперь не успевают сдать в новый срок. По телефону врут, что успеют. До 30 июня осталось 8 дней, а они только начали остеклять первый этаж. "Успокаивают" тем, что если комиссии не сдадут, то ключи дадут для ремонта. Т.е. предлагают жить на стройке. С остальными корпусами, видимо, просрочка минимум на год тоже будет (
Vladislav Lawyer 23.06.2016 13:45
Подскажите пожалуйста, по 3 и 4 домам тоже уже срок переносили? Учитывая ускоренную интенсивность строительства (судя по последним месяцам) - 3 и 4 дом могут к концу года построить.
Ольга 29.06.2016 16:54
В письме было написано про 3 дома. Но у меня нет договоров 3-го и 4-го. Не знаю, какой там написан срок сдачи.
Александра Куликова 22.06.2016 15:05
Ну на год врядли конечно,за лето я думаю успеют построить......
Ольга 29.06.2016 16:56
Александра, полтора года назад мне обещали, что в сентябре 2015 года будет построен дом. И смотрели честными-честными глазами. Потом, с такими же честными глазами, обещали закончить строительство в конце 2015-го. Потом клятвенно заверяли, что уж в июле 2016-го точно все будет. Скоро поеду снова в офис. Уверена, так же они будут утверждать про следующий срок.
Ольга 29.06.2016 17:30
Вот ) так и есть. Юрист прямо таки обещал в сентябре дать ключи от второго дома. А менеджер обещала начать давать ключи вот прям скоро жителям первого и второго этажей, потому, что там остеклено. А диспетчер (я не узнала её имя) кричала, что пустят людей жить только когда все три дома будут сданы )) Ну просто юмор ходячий, а не контора.
Vladislav Lawyer 29.06.2016 22:37
Обратил внимание, что весной начали активно строить - возможно, это связано с активными продажами квартир во всех трех домах. В 2015 году очень много компаний из разных отраслей столкнулись с отсутствием финансирования (в т.ч. девелоперы), поэтому и строили медленно.
Ольга 01.07.2016 16:53
Столкнулись с трудностями или нет - не так важно. Важно, что лгут и продолжают это делать.
мария 09.06.2016 22:15
Кто нибудь заказывал ремонт в самой компании?
Валерий 10.06.2016 16:46
Заказывали при покупке квартиры. Но пока дом строится оценить качество ремонта не можем.)
Vladislav Lawyer 26.06.2016 11:49
Подскажите пожалуйста, что входит в стоимость ремонта?
Заранее спасибо за ответ.
мария 20.06.2016 23:05
Валерий сколько стоит ремонт если не секрет?
мария 11.06.2016 20:19
Спасибо за ответ
илья 22.05.2016 23:18
Хотел узнать как стройка идет!?
Но я сам Сегодня ездил туда посмотреть!!! Значит там не особо че то шевелятся! На втором доме никого! И на третьем тоже. Вот на четвертом есть какая то суета - крышу доделывают
Василий 23.05.2016 15:49
Сделают четвёртый, перейдут на другой дом. Рабочих там мало. Знакомый каменщик ездил туда с бригадой - хотел устроиться к ним. Сказали, что нафиг не нужны.
В офисе говорят, что в планах строительство пятого дома на 160 квартир.
Александра Куликова 23.05.2016 09:32
А вы с прорабом не общались? Интересно что говорят. ....
илья 18.05.2016 15:41
Блин! Что участников долевого строительства нету?!
Василий 19.05.2016 17:21
Есть. Что Вы хотите узнать?
Игорь 17.05.2016 18:54
Заезжал сегодня. Первый дом похоже заселяется, на остальных трёх активное строительство.
илья 15.05.2016 22:47
Кроме как сюдя по фото....
илья 15.05.2016 22:46
Ну что, кто нибудь ездил,смотрел? Как там стройка товарищи????
Дарья Калинина 06.05.2016 08:53
Будем пока ждать
Рейтинг объекта
3.2
1
99
94
8
22
Соседние ЖК