ЖК Театральный парк
Описание проекта
Жилой комплекс "Театральный парк" строится компанией "Гранель" в Королеве Мытищинского района Московской области. Проект реализуется в два этапа, первый из которых представлен корпусами 4 и 5, второй – еще тремя домами, что возводятся по индивидуальному проекту. Здания запроектированы 3 этажа в высоту, плюс последний мансардный. Наружные стены будут выполнены из ячеистых бетонных блоков, а снаружи отделаны керамическим кирпичом по утеплителю Rockwool.
В новостройке предложены квартиры от одной до трех комнат метражом 43-93 кв. м и высокими потолками потолками 2,7 м (на мансардном уровне высота потолков переменная – от 3 до 4,6 м). Жилье сдается с установленными двухкамерными стеклопакетами, застекленными в алюминиевом профиле балконами и лоджиями, но без межкомнатных перегородок. Для межевания площади будет выстроен ряд блоков (за исключением санузлов, где стены возводятся на всю высоту). Отделка проектом, таким образом, не предусмотрена. Из инженерных коммуникаций, поквартирно проводится вертикальная разводка труб отопления и монтаж радиаторов.
Несмотря на малоэтажность, дома "Театрального парка" комплектуются лифтами грузоподемностью 630 кг. На первом этаже отведены кладовые для хранения уборочного инвентаря и комнаты для консьержей.
Инфраструктура
Территория ЖК площадью более 5 га благоустраивается газонами и цветниками, декоративными фонарями, малыми архитектурными формами. Во дворе будут устроены площадки для занятий физкультурой, детские игровые и места для отдыха. Припарковать автомобиль жители смогут на открытой автостоянке.
В состав проекта входят также собственные объекты инфраструктуры:
- медицинский центр;
- детское дошкольное учреждение;
- школа;
- торгово-культурный центр;
- центр обслуживания населения.
Поблизости от застройки работают детский развивающий центр, торговые центры "Луноход", "Виват", "Зодиак", поликлиника. Ближайшие школы находятся на расстоянии километра. В Королеве есть 2 концертных зала, мюзыкл-театр "Браво", исторические музеи и пр. Экологическая ситуация в городе удовлетворительная. Ближайшее предприятие вредной промышленности – бетонный завод, расположено на расстоянии около 2 км от новостройки. От ж/д путей, что проходят в 500 м, комплекс защищен кварталом малоэтажных домов.
Добраться в Москву можно по Ярославскому шоссе (14 км до МКАД) или железной дорогой (в 1,5 км находится ж/д станция "Валентиновка").
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Театральный парк
Написать отзыв
Наталья
26.06.2022 23:21
Переехали с семьей в ЖК «Театральный парк» год назад. Для семьи с детьми – идеальный вариант. Цена за квартиру приемлемая. Место тихое, дворы просторные, есть детские площадки. Рядом школа и детские сады. Есть кафе, магазины. До Москвы на машине не очень долго ехать.
Вероника
25.06.2022 13:26
ЖК «Театральный парк» привлек меня своим стилем. Очень понравились эти малоэтажные, в спокойных тонах дома. Район тихий, спокойный, рядом национальный парк, воздух чистый. Места много, есть где отдохнуть, посидеть, помечтать. Люблю это место всем сердцем.
Гаянэ
24.06.2022 16:29
Когда покупали здесь квартиру, в приоритете были тишина и покой. Мы люди не молодые и излишний шум доставляет нам много дискомфорта. В ЖК Театральный парк нашли все, что так давно искали. Рядом парк, свежий воздух. Всегда можем прогуляться в тишине. Необходимые магазины для нас есть, что-то конкретное всегда привезут доставщики. Соседи все приличные и спокойные. Квартирой своей мы довольны. За адекватную цену живем в таком комфорте.
Александр
13.06.2022 13:42
Театральный парк выбрали для себя, когда оставили квартиру в Москве сыну с женой. Мы оба на пенсии, искали уютное местечко, но недалеко от Москвы, чтобы приезжать с внуками помогать. В первую очередь обратила внимание на малоэтажные постройки, очень комфортно здесь находиться, не давят эти высотки, люблю просто бродить по дворам, доходить до Лосиного острова. Если муж не может отвезти на машине, то к детям доезжаю на электричке, 10 минут пешком до станции. Для нас это идеальный вариант. Я не была готова уезжать в глухую деревню, но и жизнь в мегаполисе тоже немного утомила. Здесь чувствую себя прекрасно, на своём месте.
Борис
09.06.2022 20:03
Уважаю Гранель за ответственный подход к работе, внимательность к клиентам, классные проекты, сделанные с душой. Рад, что выбрал для семьи этот жк. Продуманная планировка, тихий двор, экологичный район. Спасибо Гранель.
Алексей К.
26.05.2022 11:06
ЖК Театральный парк подошёл нам по цене, условиям, расположению, площади квартиры, наличию лоджии, а жена просто влюбилась в эти милые маленькие домики. Она пока в декрете, говорит, что чувствует себя здесь как в отдельном волшебном мире, прогулки в парке, вдоль реки, свежий воздух и в то же время развитая инфраструктура, Магазинчики есть, школа мощная. А так ездим по выходным в «Твой дом» или Европолис за крупными покупками. На работу езжу по ярославке, пробки есть, но терпимо.
Юля
19.05.2022 09:37
Взяли трешку в ЖК Театральный парк, когда приняли решение завести ребёнка. Жили в центре Мытищ, не самое лучшее место для того, чтобы растить ребёнка. Здесь же сплошная красота, экология, чистота. У дома безопасные детские площадки, школа. Театральный парк стал нашим новым гнездышком. Здесь хорошо жить.
Андрей
03.05.2022 21:28
От Гранель ожидал высокого качества жилья, выполнения всех обещаний про условия в жк и своевременной сдачи. Все получил. Не подвели.
Вероника
29.04.2022 21:38
Театральный парк стал нашим первым семейным гнездышком с бывшим мужем. К сожалению, не сложилось, но во время развода приложила все усилия, чтобы эта квартира осталась именно у меня. Это мой настоящий дом. Прекрасный жк, настоящий уют и тишина без отрыва от цивилизации. Нашла себе здесь всех мастеров по красоте, фитнес, магазины со всем необходимым, любимую кофейню. Люблю прогуляться вечером по комплексу с собакой, наслаждаясь внутренним обустройством, в выходные выходим с за пределы, доходим до лесного массива, вдоль речки. Брали с мыслями о детях, так что для семей это тоже подходящее место - школа хорошая построена. Чувствую себя здесь на своём месте.
Валерия
20.04.2022 19:51
Заехали в ЖК Театральный парк в прошлом году. Считаю, что это прекрасный вариант для семей с детьми: закрытая территория, школа, площадки. Взяли трешку, у сына наконец-то появилась собственная комната. Есть большое разнообразие планировок. Познакомились с соседями, у них, например, квартира на мансардном этаже, очень уютно. Пока мало магазинов, но все потихоньку открывается и обустраивается. И природа вокруг ☘️
Кира
07.04.2022 16:23
Я брала квартиру в ЖК Театральный парк для себя одной, но теперь живем там с женихом, он шутит, что, если разойдемся, уехать придется мне, потому что он будет жить в этом месте до конца своих дней. И здесь действительно так хорошо: маленькие домики, тишина, благоустроенность, а закаты – просто с картинки. Вижу, что здесь живет много семей с детьми. Подходящие дворы для прогулки, школа. Без машины здесь можно жить, всего 10 минут до станции Валентиновка. Из магазинов пока только Пятерочка, но я пользуюсь доставками, все ездят к нам. Подумываем брать квартиру побольше и точно здесь же, уезжать совсем не хочется.
Сергей
08.09.2021 20:00
Ещё не заселились, но когда приезжали смотреть квартиру, всё понравилось. Поживём, увидим, проверим на своей шкуре.
Юрий
24.05.2021 16:52
Надеюсь дальнейшее моё описание работы застройщика, прочтёт руководство компании Гранель!
Начну с начала. Купили с отделкой.
1. Заехали в декабре 2020 года, изначально выявили проблему с холодным радиатором, в двух комнатах, заменили оба радиатора, в одной комнате исправили, работает хорошо, а во второй, как был холодный, так и остался. Представитель застройщика обещал заняться этой проблемой, как только отключат отопление во всём доме, в апреле, сейчас май, ни кто не шевелится. Один заменённый радиатор, который работает, по размерам больше чем был, и защитный экран не подошёл, так же обещали поставить подходящий, но этого не сделали.
2. С самого заезда в квартиру, были проблемы с унитазом, постоянный конденсат на бачке, приходил представитель застройщика, когда на улице был минус, сказал, что Вы перекрыли вентиляционное отверстие на кухне и из за этого у Вас конденсат, чаще проветривайте комнаты, добавил он. Сейчас тепло, окна все открыты, конденсат до сих пор есть, и постоянная лужа в туалете. Вторая беда с унитазом, это то, что его изначально плохо закрепили и он шатается, несколько раз приходил их мастер подкручивал, но без успешно, представитель застройщика сказал, что Вы его сами специально разбалтываете. А второй представитель застройщика, сказал, что бы мы его сами поменяли.
3. Межкомнатные двери почти все со сколами, замазаны чем то, это сразу не увидишь, при приемке квартиры, а только когда начинали их мыть.
4. При первой демонстрации квартиры, представитель застройщика хвалился толщиной стен, говорил, что слышать соседей не будете, но увы, это не так, слышимость очень хорошая, особенно когда соседи вечером смотрят телевизор. Межкомнатные стены совсем беда, слышно как человек в соседней комнате, пишет карандашом или ручкой в тетради.
Я прекрасно понимаю, что купили эконом жильё, не премиум, но застройщик хоть как то обязан исправлять, чего он не делает. Скоро пройдёт год, и гарантии не будет, и я буду за свой счёт все переделывать.
PS.
Я уже нескольких своих знакомых отговорил связывать с данным застройщиком, надеюсь и Вы, которые хотят заключить договор с гранелем, одумайтесь.
В ближайшем будущем, планируем продать и купить что то другое.
Начну с начала. Купили с отделкой.
1. Заехали в декабре 2020 года, изначально выявили проблему с холодным радиатором, в двух комнатах, заменили оба радиатора, в одной комнате исправили, работает хорошо, а во второй, как был холодный, так и остался. Представитель застройщика обещал заняться этой проблемой, как только отключат отопление во всём доме, в апреле, сейчас май, ни кто не шевелится. Один заменённый радиатор, который работает, по размерам больше чем был, и защитный экран не подошёл, так же обещали поставить подходящий, но этого не сделали.
2. С самого заезда в квартиру, были проблемы с унитазом, постоянный конденсат на бачке, приходил представитель застройщика, когда на улице был минус, сказал, что Вы перекрыли вентиляционное отверстие на кухне и из за этого у Вас конденсат, чаще проветривайте комнаты, добавил он. Сейчас тепло, окна все открыты, конденсат до сих пор есть, и постоянная лужа в туалете. Вторая беда с унитазом, это то, что его изначально плохо закрепили и он шатается, несколько раз приходил их мастер подкручивал, но без успешно, представитель застройщика сказал, что Вы его сами специально разбалтываете. А второй представитель застройщика, сказал, что бы мы его сами поменяли.
3. Межкомнатные двери почти все со сколами, замазаны чем то, это сразу не увидишь, при приемке квартиры, а только когда начинали их мыть.
4. При первой демонстрации квартиры, представитель застройщика хвалился толщиной стен, говорил, что слышать соседей не будете, но увы, это не так, слышимость очень хорошая, особенно когда соседи вечером смотрят телевизор. Межкомнатные стены совсем беда, слышно как человек в соседней комнате, пишет карандашом или ручкой в тетради.
Я прекрасно понимаю, что купили эконом жильё, не премиум, но застройщик хоть как то обязан исправлять, чего он не делает. Скоро пройдёт год, и гарантии не будет, и я буду за свой счёт все переделывать.
PS.
Я уже нескольких своих знакомых отговорил связывать с данным застройщиком, надеюсь и Вы, которые хотят заключить договор с гранелем, одумайтесь.
В ближайшем будущем, планируем продать и купить что то другое.
Алексей
14.05.2020 17:29
Нравится, что рядом с комплексом нет никаких вредных производств, а наоборот, небольшой лесопарк и река Клязьма. УК за порядком во дворах и подъездах смотрит, везде чисто. Сами дворы большие, много детских и спортивных площадок. Со временем сделают два детских сада на 170 мест, и школу 650 учеников
Анастасия
12.05.2020 17:45
Около года живем в Театральном, нравится, что комплекс сам по себе спокойный и тихий, экология хорошая, до Клязьмы минут 10 ехать, нет крупных дорог рядом, воздух свежий. Но при этом до центра максимум час ехать. В комплексе чисто, дворы благоустроенные, есть детские детские площадки, соседи адекватные
Ольга
29.04.2020 21:18
Ключи от нашей квартиры получили 13 апреля. Приёмка прошла нормально, без особых косяков. Отопление работало. Окна нормальные поставили с системой сложного открывания, она на каждом окне есть. Только дверь входная не понравилась, ее точно поменяем. Все доки по приёмке подписали на месте.
Виктор Зельдович
09.03.2020 13:43
Мы семьёй 7 марта 2020 года приехали посмотреть на ЖК Театральный парк. Поговорили с жильцами. Посмотрели официальные статьи про этот ЖК.
Скажу честно, кроме внешнего вида домов ничего хорошего мы там не увидели.
Все минусы по порядку:
1. Подъездных дорог нет. Все улицы проходят по территориям дачных кооперативов. Их могут в любой момент перекрыть. Часть улиц уже перекрыта даже для пешего прохода.
2. Качество строительства ниже среднего. Из разговоров с жильцами стало понятно, что люди недовольны качеством квартир. Официальный печатный орган Московской области РИАМО опубликовал разгромную статью про ЖК Театральный парк
https://korolevriamo.ru/article/247440/problemnyj-zhk-teatralnyj-park-v-koroleve-vody-bylo-po-schikolotku-.xl
ЖК Театральный парк официально признан проблемным.
3. Отсутствует (или не работает) ливневая канализация. От этого в домах сырость. Администрация Королева доделывать ее не собирается. Во ВКонтакте есть целое обсуждение, посвящённое этому.
https://vk.com/wall-69882142_893404
4. Из разговоров с местными жителями из частных домов стало понятно, что они негативно относятся к этой стройке и новоселам ЖК Театральный парк.
Мы посмотрели их обсуждения в интернете.
http://zagoryansky.com/forum/topic-t1455.html
5. Строительство ЖК Театральный парк происходит на каких-то археологических раскопках. А поля, на которых строят ЖК Театральный парк, по какой-то государственной экологической экспертизе относятся к НП Лосиный остров. Мы не стали вникать в подробности, но похоже, законность стройки сомнительна. Ее могут признать незаконной, как РИВЕР ПАРК в Москве.
Лучше держаться от этого подальше. Береженого Бог бережет.
Мы взвесили все за и против и решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк.
Чего и вам всем желаем. Рынок недвижимости в Подмосковье большой, есть из чего выбрать.
Скажу честно, кроме внешнего вида домов ничего хорошего мы там не увидели.
Все минусы по порядку:
1. Подъездных дорог нет. Все улицы проходят по территориям дачных кооперативов. Их могут в любой момент перекрыть. Часть улиц уже перекрыта даже для пешего прохода.
2. Качество строительства ниже среднего. Из разговоров с жильцами стало понятно, что люди недовольны качеством квартир. Официальный печатный орган Московской области РИАМО опубликовал разгромную статью про ЖК Театральный парк
https://korolevriamo.ru/article/247440/problemnyj-zhk-teatralnyj-park-v-koroleve-vody-bylo-po-schikolotku-.xl
ЖК Театральный парк официально признан проблемным.
3. Отсутствует (или не работает) ливневая канализация. От этого в домах сырость. Администрация Королева доделывать ее не собирается. Во ВКонтакте есть целое обсуждение, посвящённое этому.
https://vk.com/wall-69882142_893404
4. Из разговоров с местными жителями из частных домов стало понятно, что они негативно относятся к этой стройке и новоселам ЖК Театральный парк.
Мы посмотрели их обсуждения в интернете.
http://zagoryansky.com/forum/topic-t1455.html
5. Строительство ЖК Театральный парк происходит на каких-то археологических раскопках. А поля, на которых строят ЖК Театральный парк, по какой-то государственной экологической экспертизе относятся к НП Лосиный остров. Мы не стали вникать в подробности, но похоже, законность стройки сомнительна. Ее могут признать незаконной, как РИВЕР ПАРК в Москве.
Лучше держаться от этого подальше. Береженого Бог бережет.
Мы взвесили все за и против и решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк.
Чего и вам всем желаем. Рынок недвижимости в Подмосковье большой, есть из чего выбрать.
Юрий Баков
05.03.2019 13:47
Покупка квартиры на ранней стадии. Сейчас или подождать?
В основном вопрос касается нового закона, когда средства дольщиков застройщик будет получать по факту сдачи дома. Стоит ли покупать сейчас или дождаться вступления закона в силу? Берем в ипотеку http://teatralny-park.kvartyroom.ru/mortgage.html - здесь, так что любое увеличение цены в общем то критично. Будет ли значимый скачок цен после вступления закона в силу или можно подождать особо не опасаясь. Застройщик в нашем случае довольно известный, не думаю что ему придется привлекать деньги со стороны для постройки своих объектов.
В основном вопрос касается нового закона, когда средства дольщиков застройщик будет получать по факту сдачи дома. Стоит ли покупать сейчас или дождаться вступления закона в силу? Берем в ипотеку http://teatralny-park.kvartyroom.ru/mortgage.html - здесь, так что любое увеличение цены в общем то критично. Будет ли значимый скачок цен после вступления закона в силу или можно подождать особо не опасаясь. Застройщик в нашем случае довольно известный, не думаю что ему придется привлекать деньги со стороны для постройки своих объектов.
Евген
18.02.2019 12:44
Всё там будет и магазины, и школы. http://teatralny-park.kvartyroom.ru/ - тут на главное описание есть, и школа строится, и детский сад, и всё необходимое. Естественно это не в первую очередь, сначала возводят дома, работы ведутся, всё хорошо!
Vlada
31.01.2019 13:27
ЖК Театральный парк отлично подойдет для семей, которые хотят уехать от городской суеты, при этом не так территориально далеко от Москвы. только выезд на работы через Ярославское шоссе очень неудобный, идет сельскими дорогами через частный сектор. но нас порадовала информация на сайте ongrad, что квартиру в комплексе можно приобрести по городской субсидии для молодых семей. мы как раз участвуем в этой программе, и не так много жилых комплексов, в которых можно подобным образом можно приобрести жилье. мы очень рады!
Соседние ЖК
