ЖК Театральный парк
Описание проекта
Жилой комплекс "Театральный парк" строится компанией "Гранель" в Королеве Мытищинского района Московской области. Проект реализуется в два этапа, первый из которых представлен корпусами 4 и 5, второй – еще тремя домами, что возводятся по индивидуальному проекту. Здания запроектированы 3 этажа в высоту, плюс последний мансардный. Наружные стены будут выполнены из ячеистых бетонных блоков, а снаружи отделаны керамическим кирпичом по утеплителю Rockwool.
В новостройке предложены квартиры от одной до трех комнат метражом 43-93 кв. м и высокими потолками потолками 2,7 м (на мансардном уровне высота потолков переменная – от 3 до 4,6 м). Жилье сдается с установленными двухкамерными стеклопакетами, застекленными в алюминиевом профиле балконами и лоджиями, но без межкомнатных перегородок. Для межевания площади будет выстроен ряд блоков (за исключением санузлов, где стены возводятся на всю высоту). Отделка проектом, таким образом, не предусмотрена. Из инженерных коммуникаций, поквартирно проводится вертикальная разводка труб отопления и монтаж радиаторов.
Несмотря на малоэтажность, дома "Театрального парка" комплектуются лифтами грузоподемностью 630 кг. На первом этаже отведены кладовые для хранения уборочного инвентаря и комнаты для консьержей.
Инфраструктура
Территория ЖК площадью более 5 га благоустраивается газонами и цветниками, декоративными фонарями, малыми архитектурными формами. Во дворе будут устроены площадки для занятий физкультурой, детские игровые и места для отдыха. Припарковать автомобиль жители смогут на открытой автостоянке.
В состав проекта входят также собственные объекты инфраструктуры:
- медицинский центр;
- детское дошкольное учреждение;
- школа;
- торгово-культурный центр;
- центр обслуживания населения.
Поблизости от застройки работают детский развивающий центр, торговые центры "Луноход", "Виват", "Зодиак", поликлиника. Ближайшие школы находятся на расстоянии километра. В Королеве есть 2 концертных зала, мюзыкл-театр "Браво", исторические музеи и пр. Экологическая ситуация в городе удовлетворительная. Ближайшее предприятие вредной промышленности – бетонный завод, расположено на расстоянии около 2 км от новостройки. От ж/д путей, что проходят в 500 м, комплекс защищен кварталом малоэтажных домов.
Добраться в Москву можно по Ярославскому шоссе (14 км до МКАД) или железной дорогой (в 1,5 км находится ж/д станция "Валентиновка").
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Театральный парк
Написать отзыв
Наталья
23.01.2018 14:20
Театральный парк выгодно отличается от стандартных новостроек. Малоэтажные домики выглядят очень милой и интересной альтернативой серым высотным зданиям-муравейникам, которые нам так активно пытаются втюхать. А экологически чистый район, как никогда привлекает, учитывая, что с транспортной доступностью здесь нет никаких проблем.
Галина
17.01.2018 17:03
Пока только засматриваюсь на этот комплекс - тут подруга живет. Безумно нравится внешне, ну и вокруг красиво! Расположение считаю удачным. Даже не верится, что дома еще строят там, где экология хорошая. Купить квартиру пока не могу себе позволить, ни здесь, ни где-нибудь еще, средства не позволяют пока этого. Но как только появится такая возможность, Театральный парк у меня будет стоять на первом месте при выборе, надеюсь еще будут квартиры в продаже.
Антон и Яна
16.01.2018 11:59
Недавно ездили осматривать объект, подумываем о покупке квартиры в этом ЖК. Понравились сами дома – компактные, выглядят уютно, выгодно отличаются от повсеместно распространенных многоэтажек. Пока район не слишком застроен, но, думаю, к сдаче нашей очереди здесь появятся все необходимые удобства. Цена тоже показалось вполне адекватной, трудно найти достойное жилье в Москве за такие деньги.
Ольга
13.01.2018 23:40
Живу здесь уже некоторое время, что касается самого дома и квартиры – претензий нет. Хорошая планировка, все коммуникации в рабочем состоянии, комнаты, хоть и не очень большие, но вполне уютные. За такую цену неплохой вариант. С транспортом, конечно, могут возникнуть проблемы, но мне кажется, они есть у каждого жителя Москвы и области.
Сабина
11.01.2018 22:48
На картине очень понравились малоэтажные дома, съездила с мужем посмотреть и в реальности они тоже очень эффектно смотрятся. После долгого совещания, все решили, что это наше место. Ждем еще, что и для взрослых будет обустроены спортивные площадки с турниками и тренажерами.
Вика
12.01.2018 17:13
Этажность меня вообще удивила, приятно конечно же. А то сейчас строят в основном огромные высотки, чтоб людей побольше заселить. А тут такой проект интересный. Спорт площадки - здорово, небольшая забота о жителях от застройщика ;)
Владимир
11.01.2018 17:38
Проблему дорог Гранель решить не может. Еще год назад на сайтах задавались вопросы по этому поводу. Ответов нет. Был проект прокладки новой дороги .Его даже выкладывали на сайте "Театрального парка" но убрали. Похоже проблемы с землей. Для расширения требуется снос частного сектора или договариваться с дачными кооперативами которые окружают ЖК что им тоже не нужно. Никому не нужно чтобы под окнами частного дома проходила автомагистраль не для этого строили дачи
Олег
10.01.2018 17:18
Наталья, а вы живете в этом районе и наверное недовольны строящимся жк? гранель ответственный застройщик и думаю если возникнет проблема проезда, то он ее решит. хотя я как-то ездил и не могу подтвердить ваши слова пока что.
Вероничка
10.01.2018 11:42
Так дороги вроде обещали сделать по максимуму комфортными. Ну я как-то в это верю, хотя конечно на 100% пока в этом не уверенна. Но строительство идет хорошими темпами, количество домов и сами дома растут. Для меня пока это хороший показатель, не думаю, что такой проект оставят с такими недочётами.
Света
11.01.2018 17:05
Я думаю, раз обещали - сделают. все-таки гранель один из более менее порядочных застройщиков, который достраивает дома обманутых дольщиков и строит социалку для своих жителей. вообще дороги это такое, частая проблема в Москве и области. Тут разъехаться хоть можно, а где-то ооочень сложно. Жила я в таком месте как-то....
Наталья
27.12.2017 20:35
Самое ужасное,что дорог нет и не будет.Еще никто не живёт , разъехаться бывает очень трудно. А представьте что будет, когда построят все дома и заедут жители.Будет одна большая пробка.Проселочные дороги и нет тротуаров, кругом частная территория .Расширить дороги нельзя , новые построить тоже нельзя.
Афанасьевы
27.12.2017 01:05
Мы два месяца назад квартиру покупали. Но легко для себя подобрали двушку с удобной для нас планировкой, поэтому не могу сказать, что лучшее уже все раскупили. О застройщике раньше не слышали, нам его знакомые посоветовали и как раз об этом ЖК рассказали. Мы как раз не так давно в Королев переехали, но квартиру снимали, так нам было проще в первое время, немного обжились на новом месте и задались покупкой своей квартиры. Вспомнили об этом ЖК, изучили все тщательно о нем и купили здесь квартиру себе.
Михаил
25.12.2017 14:50
А есть сейчас какие скидки на этот жк? понравилось расположение в плане трансп. доступности, экологии. Ну и цены вроде норм, но хотелось бы выгоднее приобрести)
Марина
28.12.2017 14:25
Сейчас скидки до 20%. Правда не знаю до какого числа. Мне кажется после нового года будет повышение. Обычно застройщики так делают.
Дина
22.12.2017 11:05
На самом деле УК очень приятно удивила. Обычно читаешь как жильцы все никак не могут достучаться до УК, все пытаются, либо УК кормит обещаниями и долго решает проблемы. А тут я считаю молодцы. Ту же проблему с подвалом разрулили быстро, причем сразу по заявке начали устранять и сделали это. Надеюсь такая работа и в дальнейшем будет.
Владимир Алексеев
14.12.2017 11:32
В общем то, в тех что есть вроде как ещё есть квартиры на продажу, правда естественно всё самое хорошее уже раскупили, это факт. Следующие корпуса строятся, ну по крайней мере работы идут. вот по 31 корпусу новость, уже начали продавать квартиры, сдача через год. По другим если они есть сами ищите, а лучше ехать и спрашивать, ну или позвонить хотя бы.
Кристина
11.12.2017 23:33
С подвалами уже разобрались! Как и пишет предыдущий автор, их уже просушивают. Хорошо, что УК быстро среагировали на жалобу. Да они вроде и так быстренько все решают, были проблемы по сантехнике, я к ним позвонила, через час примерно рабочие пришли и неисправность быстренько устранили. Поэтому я довольна ими, по сравнению с предыдущим моим местом проживания, управляющая прям небо и земля. Сколько мы с ними бодались, ужас просто! Поэтому я рада, что здесь ответственные сотрудники работают. Будем надеяться, что они и дальше будут проявлять оперативность в работе.
Борис
11.12.2017 16:25
У нас квартира, в первой очереди именно в той о подвалах которых и ведется речь. О минусах могу сказать, что была просрочка, пришлось ждать квартиру дольше чем, было в ДДУ. В суд мы не ходили полюбовно договорились с застройщиком, на ремонт. Качество жилья, на стандартном Гранелевском уровне, все построено добротно, были мелкие изъяны, но при приемке их устранили, по первому же требованию. По поводу воды в подвалах, это проблема имела место быть, но нет худа без добра, при решении этого вопроса, УК проявило себя с хорошей стороны и довольно оперативно начали решать этот вопрос, на данный момент в подвале нашего дома, воду откачали, подвал просушивают. В целом, проблемы есть, как и у всех ЖК, но застрой и УК, довольно неплохо с ними справляются.
Владимир Алексеев
15.12.2017 11:19
Борис, я думаю все таки когда будет сдача дома, то они все минусы устронят, ну в конце концов вы видели хоть одного застройщика у которого все было б в ажуре, я вот читал про Театральный на онград, что там спортивную площадку для взрослых и детей строят, кто нибудь слышал про это? там что беговую дорожку сделают?
Анна
11.12.2017 14:02
Да про какие залитые подвалы идет речь? УК занимается решением этой проблемы и если бы вы следили за ситуацией, то вы бы знали,что в большинстве подвалов уже убрали воду. Ну а если говорить про инфраструктуру, то не все сразу. Тем более, о том, что возводится все будет постепенно оговаривалось заранее. Не понимаю, чем вы недовольны.
Лилия
08.12.2017 12:00
КХм я правильно поняла, что застройщик нормальный, первые жильцы уже въехали, и можно уже ждать начала продаж в новых корпусах и без особых рисков брать квартиру?
Лара
08.12.2017 11:58
Я насколько понимаю, комплекс уже частично сдан в эксплуатацию? А новые корпуса строятся? Когда ожидается начало продаж квартир в новых корпусах? И те что есть, вовремя сдали?
Екатерина Сергеевна
10.12.2017 12:19
Пятую часть от планируемого построили. Обещали всё сдать еще в 2016 году! Всего 12 домов построили и остановили стройку. Построенное никак продать не могут, а вы про планируемое спрашиваете. Там много жителей отремонтированные квартиры продают, потому что жить с залитыми водой подвалами невозможно (грибок,мох, плесень по стенам). Температура горячей воды 38 градусов, холодно.Я продаю ''двушку'' в 3 корпусе 2 этаж. Если надо, пишите свой майл, отвечу. Никакой инфраструктуры там нет и неизвестно будет ли. За продуктами ''ГЛОБУС'' ездим за 7 км от дома. Школа 3 км, детсад на пр.Королева 5 км. В поликлинику катаемся вообще в Подлипки. Вляпались мы здорово.
Дарья
06.12.2017 21:59
Когда впервые встретили данный ЖК в интернете, сразу же привлек дизайн архитектуры. Для меня он показался немного необычным, европейским, но крутым и стильным! К тому же дома немногоэтажные, что тоже привлекло. Вообще никогда не нравились высотки, не представляю даже как в них люди живут, сломается лифт и добираемся пешком до самого верхнего этажа. А у нас тут, если и сломается лифт, то это не станет проблемой. Что касается местной инфраструктуры, то с этим тут тоже порядок. Для детей здесь очень много предусмотрели, ну и поблизости все есть: и магазины, и ТЦ, и банки.
Екатерина Сергеевна
09.12.2017 00:54
Никакой инфраструктуры и в помине нет! До города 3-4 км ехать. Ближайший банк в 5 км на пр.Королева, ТЦ на ст.Болшево. Рядом лишь деревенский сельмаг. Не обманывайте людей!
Анастасия
01.12.2017 19:22
Скоро собираемся въезжать в свою квартиру, приняли ее сразу. Качество строительства прям очень даже неплохое, понравилась работа застройщика, все также получилось, как и на фото, которые нам показывали в офисе перед покупкой. Ремонт сделали и теперь она и вовсе конфетка у нас! Жалоб пока никаких не назрело, все в порядке вроде бы. С соседями с некоторыми уже познакомились, вроде адекватные).
Соседние ЖК
