ЖК Театральный парк
Описание проекта
Жилой комплекс "Театральный парк" строится компанией "Гранель" в Королеве Мытищинского района Московской области. Проект реализуется в два этапа, первый из которых представлен корпусами 4 и 5, второй – еще тремя домами, что возводятся по индивидуальному проекту. Здания запроектированы 3 этажа в высоту, плюс последний мансардный. Наружные стены будут выполнены из ячеистых бетонных блоков, а снаружи отделаны керамическим кирпичом по утеплителю Rockwool.
В новостройке предложены квартиры от одной до трех комнат метражом 43-93 кв. м и высокими потолками потолками 2,7 м (на мансардном уровне высота потолков переменная – от 3 до 4,6 м). Жилье сдается с установленными двухкамерными стеклопакетами, застекленными в алюминиевом профиле балконами и лоджиями, но без межкомнатных перегородок. Для межевания площади будет выстроен ряд блоков (за исключением санузлов, где стены возводятся на всю высоту). Отделка проектом, таким образом, не предусмотрена. Из инженерных коммуникаций, поквартирно проводится вертикальная разводка труб отопления и монтаж радиаторов.
Несмотря на малоэтажность, дома "Театрального парка" комплектуются лифтами грузоподемностью 630 кг. На первом этаже отведены кладовые для хранения уборочного инвентаря и комнаты для консьержей.
Инфраструктура
Территория ЖК площадью более 5 га благоустраивается газонами и цветниками, декоративными фонарями, малыми архитектурными формами. Во дворе будут устроены площадки для занятий физкультурой, детские игровые и места для отдыха. Припарковать автомобиль жители смогут на открытой автостоянке.
В состав проекта входят также собственные объекты инфраструктуры:
- медицинский центр;
- детское дошкольное учреждение;
- школа;
- торгово-культурный центр;
- центр обслуживания населения.
Поблизости от застройки работают детский развивающий центр, торговые центры "Луноход", "Виват", "Зодиак", поликлиника. Ближайшие школы находятся на расстоянии километра. В Королеве есть 2 концертных зала, мюзыкл-театр "Браво", исторические музеи и пр. Экологическая ситуация в городе удовлетворительная. Ближайшее предприятие вредной промышленности – бетонный завод, расположено на расстоянии около 2 км от новостройки. От ж/д путей, что проходят в 500 м, комплекс защищен кварталом малоэтажных домов.
Добраться в Москву можно по Ярославскому шоссе (14 км до МКАД) или железной дорогой (в 1,5 км находится ж/д станция "Валентиновка").
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Театральный парк
Написать отзыв
Константин
24.05.2016 11:53
Я жил в Валентиновке. Там и раньше было тяжело добираться а теперь все точно клином встанет.
Сергей
19.04.2016 10:57
1. Дорогу к жк свою построят. 2. Плохое место местные так рьяно не отбивали бы). 3. Все коммуникации оформлены документально.
Все негативные моменты высосаны местными из пальца. А вот последний абзац выдал в вас как раз местного дачника))
Все негативные моменты высосаны местными из пальца. А вот последний абзац выдал в вас как раз местного дачника))
Георгий
19.04.2016 22:43
Знаем мы ваши документы. Вы бы сначала оформили документацию на водоотведение в Валентиновке парке. А то ваша проколочная машинка постояла в кустах у платформы и уехала домой))) Не смогли воткнуться в центральную магистраль, воткнулись в дюймовую трубу санатория. Когда весь жк заселится ,хотя я в это не верю, трубу прорвет, не расчитана он она на такой объем. Жильцы гетто Валентиновка парк будут рыть ямки под своими окнами под туалеты)))
Себастьян Перейра
14.04.2016 17:23
Приехали на стройку самого ЖК. Дорога это жопа... Изрядно постояли в пробке, потом перед ЖК, чудом разъезжались с встречными автомобилями, ну очень узкая дорога. Настроение падало вниз стремительным домкратом (с). Объехали территорию по периметру - ужаснулись количеству негативных высказываний на заборе, где самым мягким была надпись "Гранель - шлюхи". Сразу стало ясно, что добрососедских отношений с местными жителями не будет. Дома стоят плотно, окна многих смотрят в близлежащие коттеджи. Зашли в офис продаж на самой стройке - услышали очередных небылицы про коммуникации, которые расходились не только с сайтом и ИРД, но уже и со словами сотрудников центрального офиса. Главное - обещанные на сайте квартиры за 1,7 млн. - это вранье. есть только варианты за 2,2 млн.
По возвращении домой взвесили все ЗА и ПРОТИВ и решили, что не будем лезть в это болото. Уж слишком много негативных моментов у ЖК. А через неделю поехали смотреть другого застройщика с совершенно другим ЖК и... И там все было совершенно иначе. Сейчас, по прошествии времени, ни чуть не жалеем, что выбрали другой вариант.
По возвращении домой взвесили все ЗА и ПРОТИВ и решили, что не будем лезть в это болото. Уж слишком много негативных моментов у ЖК. А через неделю поехали смотреть другого застройщика с совершенно другим ЖК и... И там все было совершенно иначе. Сейчас, по прошествии времени, ни чуть не жалеем, что выбрали другой вариант.
Ольга Герасимова
17.07.2017 22:45
а какого застройщика выбрали?
Александр Зимин
07.04.2017 21:26
Обиженные дачники)))))
Саша
07.01.2017 18:27
Посоветуйте какой жк выбрать
Евгений
08.04.2016 21:57
А там - это где? Вы пишите про ТП или ВП? Каша у вас в голове - это факт.
Сергей
08.04.2016 17:33
Долго изучал данный объект с целю как раз там и поселиться. На данный момент против строительства данного объекта развернута глобальная пиар компания и судя по всему спонсируемая явно не бедствующими недовольными владельцами котеджей. Меня очень умиляет с какой жестокостью и бестактностью данная группа лиц пытается отговорить потенциальных покупателей от покупки данных квартир. Изучив много материала могу сказать, что правды в их писанине практически нет. Начиналось все с гептила, бункер с которым якобы был обнаружен на поле в 2014 году, тема плавно заглохла и была забыта, потом были призывы не покупать тут квартиры в связи с тем, что поселится там исключительно приезжая лимита-быдло, и закончили строительством на подземной реке и кладбище. Так же данные товарищи отписывались про отсутствие канализации и т.д. Не поленитесь и просто более глубже покопайте информацию в интернете и сделайте пару звонков, вопросы отпадут практически сразу. Я в свою очередь изучив все досконально, квартиру там купил, т.к. место прекрасное, а учитывая близость электрички то вообще идеальное. Не доверяйте писанине в интернетах, доверяйте фактам!
Андрей
15.04.2016 23:56
Видимо реально плохо идут продажи у застройщика, если он по всем форумам не поленился одни и те же посты распихать.
Сергей
08.04.2016 17:20
Долго изучал данный объект с целю как раз там и поселиться. На данный момент против строительства данного объекта развернута глобальная пиар компания и судя по всему спонсируемая явно не бедствующими недовольными владельцами котеджей. Меня очень умиляет с какой жестокостью и бестактностью данная группа лиц пытается отговорить потенциальных покупателей от покупки данных квартир. Изучив много материала могу сказать, что правды в их писанине практически нет. Начиналось все с гептила, бункер с которым якобы был обнаружен на поле в 2014 году, тема плавно заглохла и была забыта, потом были призывы не покупать тут квартиры в связи с тем, что поселится там исключительно приезжая лимита-быдло, и закончили строительством на подземной реке и кладбище. Так же данные товарищи отписывались про отсутствие канализации и т.д. Не поленитесь и просто более глубже покопайте информацию в интернете и сделайте пару звонков, вопросы отпадут практически сразу. Я в свою очередь изучив все досконально, квартиру там купил, т.к. место прекрасное, а учитывая близость электрички то вообще идеальное. Не доверяйте писанине в интернетах, доверяйте фактам!
покупатель
28.03.2016 17:24
Покупка квартиры в новостройке экономкласса уже подразумевает большие расходы на ремонт. Лично я не вижу смысла покупать квартиру с отделкой от застройщика, а потом всё ломать и переделывать на свой вкус.
Юрий
25.03.2016 18:35
Что касается шумихи ,которая на руку застройщику , так это врядли. Благодаря этой шумихе люди могут реально оценить положение вещей , а не просто взять квартиру , глядя на красивую картинку в офисе застройщика. Купят только те , кто реально готов к трудностям , понимает ,что придётся вложить большие деньги в ремонт , что дома могут "поплыть" через несколько лет ,кто не кричит ,что местные " пустобрехи", а поговорил хотя бы с теми , кто бурит тут скважины и копает колодцы. Кто готов , что отношения с местными смогут нал адиться не раньше ,чем через поколение. Кто не пишет чушь про бурковских алкашей, которых не больше , чем везде ,а понимает ,что основной криминал творят приезжие из тёплых республик , которых тут великое множество и пришлые наркодиллеры , раскладывающие свой товар под заборами этой стройки , да и под каждым столбом в Валентиновке , на что доблестная полиция не желает обращать внимания. Полная глупость и про турникеты. Мы были бы рады любым турникетами , если бы просто починили платформы , которые разваливаются на глазах ,на что ЖД отвечает - денег нет. Вот пускай приезжают и обеспечивают себе достойную жизнь , если готовы тратить свои нервы , время и деньги. А те , кто не готов , будут глубоко разочарованы и качеством жилья , и окружающей действительностью.
Михаил
25.03.2016 16:36
Каждый сам решает покупать или не покупать а правда о строительстве видно кому-то как соль на рану.
а мы купили квартиру в ТП
25.03.2016 16:18
как же надоело читать весь этот негатив!
уважаемые дачники, смиритесь уже, Театральному парку быть, стройка в разгаре. В Валентиновке счастливые покупатели делают ремонты и заселяются уже, а проблемы и недочёты были есть и будут всегда в новостройках! Отличный будет ЖК! Завидуйте молча!!!
уважаемые дачники, смиритесь уже, Театральному парку быть, стройка в разгаре. В Валентиновке счастливые покупатели делают ремонты и заселяются уже, а проблемы и недочёты были есть и будут всегда в новостройках! Отличный будет ЖК! Завидуйте молча!!!
Мироныч
22.03.2016 09:08
Город Королев полностью очистили от рекламы ЖК Театральный парк! Не найдете ни одного баннера! Это значит, что мошеннической застройке пришел конец!
Себастьян Перейра
14.04.2016 17:00
Ну закончился срок размещения баннеров и что? Не на всю же жизнь щиты арендовали рекламные.
Мироныч
12.03.2016 13:06
Группа ''Совет жильцов микрорайона Валентиновка парк'' В Контакте. Почитайте и посмотрите фото текущих стен и крыш, пеноблочных межквартирных перегорок и потопов в квартирах. В ЖК АЛексеевская роща то же самое творится. ЖК Театральный парк исключением не будет. По этим ЖК НЕТ НИ ОДНОГО ОБЕЩАННОГО ОБЪЕКТА ИНФРАСТРУКТУРЫ! Строят на болотах дачного сектора. Включите головы, господа покупатели!
юлия
27.02.2016 20:29
смотрела проект гранеля государев дом- все дольщики в восторге, отзывы все положительные, досрочная сдача.- почему ж в государевом доме все хорошо, а в валентиновке и театральном парке все плохо?. застройщик-то один.
юлия
27.02.2016 19:54
думаю о покупке квартиры в театральном парке. много плюсов- стоимость, близость к москве, надежный застройщик. прочитала отзывы, но так и не поняла ничего. негатива много, но кажется что он высосан из пальца. например, много пишут о том, что суды завалены исками к гранель. какими исками? по какому поводу? вряд ли дольщики театрального парка обращаются в суд, пока нет повода. тогда о ком речь?
второе: пробки и проблемы с электричками. да, это есть. интересно, где живут те люди, которые так возмущаются?. я думаю жители москвы и ближайших городов давно смирились с пробками- это неизбежно в большом городе. также как и жители пригорода давно привыкли к взятию штурмом электричек. это будет в любом месте, к тому же на ярославском ш. проходит реконструкция, и скоро это будет одна из наиболее комфортабельных трасс.
третье: кладбище-заброшенное, я конечно не знаю санитарных норм, но мне кажется за сто лет все уже перегнило, и чума и тиф уже не могут передаться. а неприятно-конечно не очень приятно, но это опять же проблема большого города. я думаю никто из писавших эти отзывы не отказался бы от квартиры с видом на новодевичье.
четвертое-рабочие пьют? покажите мне непьющих строителей. и желательно нематерящихся. с филфаком мгу за плечами.
пятое - местные жители против. конечно они будут против, а то вдруг поставят турникеты на ж/д станции. халяву-то все любят. да и вообще, как же там местные жители живут, если все так ужасно?
второе: пробки и проблемы с электричками. да, это есть. интересно, где живут те люди, которые так возмущаются?. я думаю жители москвы и ближайших городов давно смирились с пробками- это неизбежно в большом городе. также как и жители пригорода давно привыкли к взятию штурмом электричек. это будет в любом месте, к тому же на ярославском ш. проходит реконструкция, и скоро это будет одна из наиболее комфортабельных трасс.
третье: кладбище-заброшенное, я конечно не знаю санитарных норм, но мне кажется за сто лет все уже перегнило, и чума и тиф уже не могут передаться. а неприятно-конечно не очень приятно, но это опять же проблема большого города. я думаю никто из писавших эти отзывы не отказался бы от квартиры с видом на новодевичье.
четвертое-рабочие пьют? покажите мне непьющих строителей. и желательно нематерящихся. с филфаком мгу за плечами.
пятое - местные жители против. конечно они будут против, а то вдруг поставят турникеты на ж/д станции. халяву-то все любят. да и вообще, как же там местные жители живут, если все так ужасно?
Михаил
16.02.2016 12:00
Те же самые высотки, только лежа окно в окно. Сады и школы "СОВРЕМЕННЫЕ" то есть все платные от 20000 т.р. плюс своя управляющая компания с соответствующей коммуналкой
Юрий
04.02.2016 12:59
Для местного населения не нужна ржавая вода из скважин Гранеля.Вокруг поля много лет стоят водонапорные башни,которые качают воду ужасного качества.Думаете у вас будет лучше?Г отовтесь ставить большие фильтры.А кессонная канализация едва ли потянет новоявленных жильцов,не то что коренных жителей.На слушаниях все было с точностью наоборот- подо гнали автобус с крепкими ребятами,которые начинали орать и свистеть когда кто-то выступал против застройки.Что в Королеве вор на воре сидит-поймете когда будете бегать со своими бумажками.Если пытаться что-то выжать из прощу прощения дерьма,что выжмется то?
next
03.02.2016 16:49
27 декабря 2013 г. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв подписал по-становление Правительства Московской области N 1166/57 «О включении земель-ных участков в границы г. Королева городского округа Королев».
В соответствии со статьей 12 Закона Московской области от 23 апреля 2003 года n 41/2003-оз «О Губернаторе Московской области» (с изменениями на 19 октября 2015 года), постановления Губернатора Московской области, имеющие норматив-ный характер, вступают в силу после дня их первого официального опубликования или размещения (опубликования) на Интернет-портале Правительства Московской области.
Из решения московского областного суда от 23 июля 2015 г дело №3-464/15 (лист 8, последний абзац): «Постановление Правительства МО №1166/57 опубликовано в печатном издании газете «Ежедневные новости. Подмосковье» № 15 (3195) от 30 января 2014 года (приложение офици-альные документы)».
14 января 2014 г. Администрация г. Королева принимает постановление № 35 «О подготовке документации по планировке территории по адресу: Московская об-ласть, г. Королёв, мкр. Болшево».
15 января 2014г совет депутатов г. Королева принимает решение №78/334 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания тер-ритории по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево».
Постановление Администрации г. Королева № 35 от 14 января 2014 г. и Реше-ние совета депутатов г. Королева № 78/334 от 15 января 2014г были приняты по объекту, в отношении которого не вступило в законную силу поста-новление Правительства Московской области N 1166/57 от 27 декабря 2013 г.
На основании вышеизложенного, просим Вас провести прокурорскую проверку и, в соответствии со ст.25 Закона о прокуратуре РФ, вынести постановление о при-знании недействующими и отмене следующих правовых актов:
В соответствии со статьей 12 Закона Московской области от 23 апреля 2003 года n 41/2003-оз «О Губернаторе Московской области» (с изменениями на 19 октября 2015 года), постановления Губернатора Московской области, имеющие норматив-ный характер, вступают в силу после дня их первого официального опубликования или размещения (опубликования) на Интернет-портале Правительства Московской области.
Из решения московского областного суда от 23 июля 2015 г дело №3-464/15 (лист 8, последний абзац): «Постановление Правительства МО №1166/57 опубликовано в печатном издании газете «Ежедневные новости. Подмосковье» № 15 (3195) от 30 января 2014 года (приложение офици-альные документы)».
14 января 2014 г. Администрация г. Королева принимает постановление № 35 «О подготовке документации по планировке территории по адресу: Московская об-ласть, г. Королёв, мкр. Болшево».
15 января 2014г совет депутатов г. Королева принимает решение №78/334 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания тер-ритории по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево».
Постановление Администрации г. Королева № 35 от 14 января 2014 г. и Реше-ние совета депутатов г. Королева № 78/334 от 15 января 2014г были приняты по объекту, в отношении которого не вступило в законную силу поста-новление Правительства Московской области N 1166/57 от 27 декабря 2013 г.
На основании вышеизложенного, просим Вас провести прокурорскую проверку и, в соответствии со ст.25 Закона о прокуратуре РФ, вынести постановление о при-знании недействующими и отмене следующих правовых актов:
Михаил
02.02.2016 11:18
В ТУ на водоотведение указано что слив в канализацию после очистки своими сооружениями
Юрий
05.02.2016 17:26
Всерьёз о канализации можно будет говорить только когда выложат разрешение от Экоаэросталкера из Щёлково.В Валентиновна парке такого пока нет.
Сергей
26.01.2016 17:26
Подброшу дров в огонь споров.
Выше писали про канализационные отстойники на территории ЖК и про артезианские скважины для обеспечения питьевой водой.
Так вот, на сайте застройщика выложили тех. условия подключения к сетям (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, электрические сети).
Есть что сказать по этому поводу, тем кто писал про отстойники? Может я не правильно прочитал эти документы, а у вас лучше получится (это не сарказм, может лучше в этом разбираются).
Выше писали про канализационные отстойники на территории ЖК и про артезианские скважины для обеспечения питьевой водой.
Так вот, на сайте застройщика выложили тех. условия подключения к сетям (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, электрические сети).
Есть что сказать по этому поводу, тем кто писал про отстойники? Может я не правильно прочитал эти документы, а у вас лучше получится (это не сарказм, может лучше в этом разбираются).
Anna
05.01.2016 22:14
Вот несколько цитат из выступлений местного населения:
1.Застройщики работают не для нас, а для своего кармана. Они нам несут не "цивилизацию", а сокращение нашего жизненного пространства.
Мы не хотим от застройщиков никаких подачек, ни в виде водопровода, ни в виде канализации ни прочего.
2.Ни школа, ни детсад, ни поликлиника жителям НЕ НУЖНЫ.
3.Если, не дай бог, конечно, поля будут застроены, то существенно возрастёт пассажиропоток через платформу Валентиновка, а это в свою очередь заставит РЖД установить на платформе ТУРНИКЕТЫ.((т.е. придётся платить за проезд))
4.А вот из подготовки к слушаньям: Во-первых, надо закрикивать и заулюлюкивать тех, кто выступает в пользу застройки. Если кто-то из зала начинает говорить о пользе застройки, то надо громко крикнуть с места: "Ты где живёшь? Ты не местный! Ты не имеешь права выступать!" Выкрик должен быть таким, чтобы сбить выступающего с мысли. Если выступающий находится рядом с вами, то надо кричать ему в ухо, чтобы он не слышал самого себя. (взято из www.zagoryansky.com )
Вообщем создается впечатление, что движение против строительства ЖК Театральный Парк кем-то проплачено, а наивные жители принимают это за чистую монету! Что плохого в школах, д.садах, поликлинике наконец, что обещает застройщик. Неплохо бы прокуратуре выявить зачинщиков этой СМУТЫ.
GG надёжный застройщик, земля в собственности у их структуры ЖК Инвест и ЖК Театральный Парк быть однозначно. Просто местному населению надо для своего блага из этой стройки как можно больше выжать!
А соэдание шумихи вокруг данного ЖК местным населением-только на руку застройщике-РЕКЛАМА!
1.Застройщики работают не для нас, а для своего кармана. Они нам несут не "цивилизацию", а сокращение нашего жизненного пространства.
Мы не хотим от застройщиков никаких подачек, ни в виде водопровода, ни в виде канализации ни прочего.
2.Ни школа, ни детсад, ни поликлиника жителям НЕ НУЖНЫ.
3.Если, не дай бог, конечно, поля будут застроены, то существенно возрастёт пассажиропоток через платформу Валентиновка, а это в свою очередь заставит РЖД установить на платформе ТУРНИКЕТЫ.((т.е. придётся платить за проезд))
4.А вот из подготовки к слушаньям: Во-первых, надо закрикивать и заулюлюкивать тех, кто выступает в пользу застройки. Если кто-то из зала начинает говорить о пользе застройки, то надо громко крикнуть с места: "Ты где живёшь? Ты не местный! Ты не имеешь права выступать!" Выкрик должен быть таким, чтобы сбить выступающего с мысли. Если выступающий находится рядом с вами, то надо кричать ему в ухо, чтобы он не слышал самого себя. (взято из www.zagoryansky.com )
Вообщем создается впечатление, что движение против строительства ЖК Театральный Парк кем-то проплачено, а наивные жители принимают это за чистую монету! Что плохого в школах, д.садах, поликлинике наконец, что обещает застройщик. Неплохо бы прокуратуре выявить зачинщиков этой СМУТЫ.
GG надёжный застройщик, земля в собственности у их структуры ЖК Инвест и ЖК Театральный Парк быть однозначно. Просто местному населению надо для своего блага из этой стройки как можно больше выжать!
А соэдание шумихи вокруг данного ЖК местным населением-только на руку застройщике-РЕКЛАМА!
Евгений
05.04.2016 19:32
Достала по всем форумам одно и то же пихать.
Соседние ЖК
