ЖК LIFE-Лесная (Лайф-Лесная)
Описание проекта
Группа компаний "Пионер" объявила о планах построить на улице Новолитовская жилой квартал "LIFE-Лесная". Под застройку выделен участок площадью 5,4 га. Ранее на нем располагались промышленно-складские помещения. Земля принадлежала одному из филиалов ОАО "Трест "Севэнергострой" – крупнейшей компании по выпуску тепловых электрических станций.
Презентация проекта состоялась весной 2016 года на 27-й международной выставке MIPIM-2016, которая происходила в Каннах. Начать строительство фирма планирует уже в этом году, а завершить – спустя три.
О проекте
В состав ЖК "Лайф-Лесная" входит:
- семь 10-13-этажных корпусов;
- отдельно стоящий детский сад;
- подземный паркинг с кладовыми.
Дома будут выполнены в едином стиле, созданном в архитектурном бюро AECOM. Предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высотой потоков 2,7 метров. В помещениях выполнят предчистовую отделку:
- стальная входная дверь;
- лоджии и балконы остеклены;
- установлены радиаторы отопления;
- счетчики горячей и холодной воды;
- электропроводка, розетки, выключатели;
- скрытая разводка отопления в стяжке пола.
Но у застройщика можно заказать и чистовую отделку в 4 разных вариантах, темном или светлом тонах.
В подъездах будет выполнена дизайнерская отделка. Лифты OTIS обеспечат безопасность, плавный и бесшумный ход. Площадь на первых этажах отведут под сервисные и торговые объекты. Во дворах застройщик выполнит стандартное благоустройство – организует зоны отдыха, разобьет детские игровые площадки, засеет газоны.закрытая территория дворов, видеонаблюдение и системы контроля доступа
Расположение
ЖК "LIFE-Лесная" находится в муниципальном округе Сампсониевское Выборгского района Санкт-Петербурга. В 350 м от участка расположен Полюстровский сад, за 10 минут можно дойти еще до двух садов – Литовского и Александра Матросова. Все же благоприятной экологическую обстановку района назвать нельзя – комплекс расположен на территории бывшего промышленного предприятия.
Социальная инфраструктура развита неплохо. Рядом школа №123 и три детских сада, универсамы "Магнит", "Дикси", торговый центр "Европолис". Добираться в другие районы можно наземным или подземным транспортом. Поблизости проходят проспекты Маршала Блюхера, Лесной и Полюстровский, улица Кантемировская. До Финляндского вокзала 5 км, что отнимет не более получаса автобусом. В 800 м от новостройки находится станция метро "Лесная".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК LIFE-Лесная (Лайф-Лесная)
Написать отзыв
Вадим
17.11.2017 12:54
Этот как Вы выразились ангар - вроде как каток и запланирован надолго... Его ведь только под крышу подвели
Сергей
17.11.2017 14:49
Вот так номер.. а по буклетам там кустарники были, похоже..
Семен
20.11.2017 01:00
Вы уверены,что это не на соседнем участке стройка?Там же рядом с Мебель сити еще есть проект клубного дома,не Пионера.Выше кто то писал об этом.
Сергей
10.11.2017 14:30
Тоже интересно - что это за ангар? Уберут его или нет?
Лесникова
13.11.2017 19:03
Уберут, не переживайте.
Сергей
14.11.2017 13:47
Спасибо! :)
Андрей
09.11.2017 14:15
Добрый день!
кто владеет информацией - перед кранами со стороны мебель-сити какой то склад появился черно-красный. Он получается перед одним из корпусов будущего ЖК лесная-лайф. Он останется такой высоты или будет выше -понимать, окна в него будут или нет...
кто владеет информацией - перед кранами со стороны мебель-сити какой то склад появился черно-красный. Он получается перед одним из корпусов будущего ЖК лесная-лайф. Он останется такой высоты или будет выше -понимать, окна в него будут или нет...
Дмитрий
10.11.2017 23:37
Если не ошибаюсь,то это строится здание соседнего проекта КВС,"клубный дом G-9".
Мария
13.10.2017 01:50
По-моему человек в здравом уме не купит за 5 мил квартиру в панельке где кухня 9 метров ,комната 15 ,совместный санузел. И это на уровне котлована !А если учесть ,что объект сдастся непонятно когда? Ключи получите ,понятное дело ещё через тройку месяцев в лучшем случае ! Пока вообще не вижу плюсов которые оправдывали такую цену. Непонятно вообще на кого проект рассчитан вроде комфорт но цены почти как в бизнес классе на старте ..люди которые могли бы позволить купить себе такую сумму врятли бы рассматривали этот жк. Может рассчитано на тех кто очень жаждит жить у лесной в новостройке? В любом случае желаю застройщику построить объект вовремя !
Олег
14.10.2017 14:29
Мария,новостроек у Лесной много,там земли мин.обороны расквартировали,очень много проектов от разных компаний.Мне казалось,что Лайф все-таки монолитное жилье будет,во всяком случае где-то видел такую информацию.Самое красивое в этом проекте,это пока название,ЛЕСНАЯ.Идет ощущение,что дом будет среди леса.А на деле среди промзоны.Цена согласен с вами,непонятная.В 10 минутах по Блюхера уже много готовых проектов с такими ценами.А тут ждать непонятно чего пару лет.
инна
12.10.2017 13:48
а какие площади кладовых тут? кто купил7
Олег
13.10.2017 22:57
Посмотрите проектную документацию - там каждая кладовая есть. Примерно 4-6 метров.
Алина
10.10.2017 15:32
Сроки строительства и место – это далеко не все факторы, по которым стоимость определяется. К примеру, мне кажется, был бы застройщик проще, уже бы ценник был ниже. У Пионера все проекты с претензией, в хорошем смысле слова, да и его вполне можно назвать надежным застройщиком. Кроме того, уже много раз писали и здесь в том числе, что место перспективное. Оно очень быстро из промзоны превращается в жилой квартал. Так что цена, наверное, у них сразу на перспективу стоит.
Сергей
11.10.2017 15:20
Алина, полностью с Вами согласен. Можно также учесть, что рядом кроме транспортных остановок, парковых зон, школ и детских садов расположен один из лучших медицинских ВУЗов России :)
Серж
14.10.2017 14:57
Сергей Вы меня извините,а где вы увидели транспортные остановки на Грибалевой?Я вам открою секрет,но по ней транспорт вообще не ходит.А "рядом" это одти пехом минут 5,что вы в этом учесть решили непонятно.Вы может в тундре сидите с транспортом в 5км от вас,поэтому учитываете такой банальный факт,как остановка в 5 минутах пешком.Это просто анекдот получается.Детские сады и школы есть,но их не так много и наличие мест в них ограниченно.Так как район сильно застраивается и большинство девелоперов мало думают о социалке,а город не думает вообще.Парк нормальный один,минутах в 15-20 пешком,это парк Лесотехнической академии.Все остальное,"5 деревьев" это не парк.Где вы там 3 штуки насчитали мне непонятно.Я просто этот район неплохо знаю,а не по карте разглядываю.Есть педиатрическая академия,но как она относится к покупке жилья мне сказать сложно.Почему тогда не добавили в "актив" Лесотехническую академию или Торгово экономический университет(был присоединен к Политеху).если собрались говорить про учебу?Просто все это никак не относится к ценнику,о котором большинство и говорят.Меня вообще всегда забавляет,когда начинают писать люди,которые похоже никогда и не бывали в месте строительства и начинают писать сказки свои с помощью гугла вероятно.
Сергей
15.10.2017 12:26
Серж, всё в порядке! Я и не сообщал, что транспортные остановки находятся на улице Грибалёвой :) В стоимости потребителем учитывается всё.. Педиатрическая академия, по-моему, уже больше пяти лет университетом является :) Возможно, для Вас это несущественное отличие.. На протяжении последних двух лет я вижу, как здесь исчезает промзона.. Да, вижу не на картах Гугл или Яндекс :) хотя, и это неважно :)
Серж
15.10.2017 14:45
Вы написаля РЯДОМ и перечислили все,на что может повлиять на решение покупки.Но при этом,не уточнили ничего.Отсюда вывод,что вы не владеете информацией и она явно искажена.В чем ваш умысел,не знаю.Может из за денег,вы продавец сей красивой картинки,может от нечего делать по незнанию...
Вы знаете,в нашей стране любят менять названия.Вот вы тут уточнили,что академия стала университетом...Очень "важное" дополнение для тех,кто будет принимать решения о покупке жилья.Если для вас так важно название университет или академия,то для большинства(я вам открою секрет)важнее профиль учебного заведения.Было бы грубой ошибкой,если бы вместо педиатрического медицинского заведения,там 5 лет была бы уже ветеринарная академия))).А так.Уверен,что со сменой названия ничего не изменилось,все осталось,как есть.Поэтому ваша ремарка лирика и не по существу.За многими учебными заведениями,приклепляются их сленговые названия,независимо от того,какое у них нынче название.Лесполика,Промокашка,Политех,Военмех итд.
Расскажите мне пожалуйста,как и где исчезает промзона????В каком месте вы это увидели?Первые 2 проекта это нынешние котлованы Пионера и КВС.И все....Банкротство трамвайно-механического завода не повлияло на перевод земли под жилую застройку.А территория там огромная,если бы там началось бы строительство,был бы согласен с вами.По полюстровскому проспекту все участки заняты предприятиями с долгим сроком аренды,в том числе ВОСом и автопарком.Надеюсь вы не считаете промзоной земли МиноБороны или свалку,которые расположены по Блюхера и активно застраиваются?)))Могу добавить,что все вот это жилье,которое настроили в районе Лесной,оно без должно соц.обеспечения учебного направления.Поэтому кивать на соседние школы и садики построенные еще в советское время-не правильно.Они уже давно все заняты.
Весь ваш текст начался от " РЯДОМ," и закончился,а "Я И НЕ СООБЩАЛ".Согласитесь,откровенная лирика.Деньги полученные обманом впрок не пойдут)))
Вы знаете,в нашей стране любят менять названия.Вот вы тут уточнили,что академия стала университетом...Очень "важное" дополнение для тех,кто будет принимать решения о покупке жилья.Если для вас так важно название университет или академия,то для большинства(я вам открою секрет)важнее профиль учебного заведения.Было бы грубой ошибкой,если бы вместо педиатрического медицинского заведения,там 5 лет была бы уже ветеринарная академия))).А так.Уверен,что со сменой названия ничего не изменилось,все осталось,как есть.Поэтому ваша ремарка лирика и не по существу.За многими учебными заведениями,приклепляются их сленговые названия,независимо от того,какое у них нынче название.Лесполика,Промокашка,Политех,Военмех итд.
Расскажите мне пожалуйста,как и где исчезает промзона????В каком месте вы это увидели?Первые 2 проекта это нынешние котлованы Пионера и КВС.И все....Банкротство трамвайно-механического завода не повлияло на перевод земли под жилую застройку.А территория там огромная,если бы там началось бы строительство,был бы согласен с вами.По полюстровскому проспекту все участки заняты предприятиями с долгим сроком аренды,в том числе ВОСом и автопарком.Надеюсь вы не считаете промзоной земли МиноБороны или свалку,которые расположены по Блюхера и активно застраиваются?)))Могу добавить,что все вот это жилье,которое настроили в районе Лесной,оно без должно соц.обеспечения учебного направления.Поэтому кивать на соседние школы и садики построенные еще в советское время-не правильно.Они уже давно все заняты.
Весь ваш текст начался от " РЯДОМ," и закончился,а "Я И НЕ СООБЩАЛ".Согласитесь,откровенная лирика.Деньги полученные обманом впрок не пойдут)))
Сергей
15.10.2017 16:02
Серж, всё в порядке! Если прочитаете выше - увидите ответ - я не являюсь сотрудником компании "Пионер" :) Уточню, что продажей недвижимости тоже не занимаюсь :). Да, для меня 5 минут до транспортной остановки или 10 минут до станции метро недалеко. Если объекты ближе к центру города или к метро, то и стоимость заметно выше (Америку никому не открою). Жить прямо на транспортной улице - тоже не для меня. Вы настроены критично, по-моему и если не ошибаюсь. Вашу позицию уважаю :) Удачи!
Серж
14.10.2017 14:44
Люди на перШпективу в Кудрово купили жилье,метро им обещали.И так уже 20 лет.С чего вы взяли,что собственники соседних заводов начнут массово продавать свои активы?Фантазии ваши взыграли или маркетинговые уловки?Нужно смотреть,что есть здесь и сейчас,а не то,что мерещится.А то до смеха напоминает тираду Остапа Бендера о Васюках,о его светлом будущем.С таким подходом,как у ПИонера "претензионным",я им дам тогда 1млн рублей и скажу,что в какой-то перспективе доллар будет стоить 50 копеек.И получается они получают от меня 500тыс долларов за квартиру....Читал про Приморский их,вот там реальные претензии,только к Пионеру,а не наоборот.
Вадим
02.10.2017 12:38
Согласен, что ценник задран как за уже построенный дом, да и не то место, чтобы так загибать стоимость...
Николай
25.09.2017 11:01
Ценник не низкий, но нормальный, как мне кажется. Вокруг просто не так много проектов, которые нравятся. Этот пока цепляет.
Петр
02.10.2017 18:32
Простите,а где вы работаете,что для вас ценник 5млн за однушку в 40кв.м,со сдачей года через 1,5.нормальный?)))
Сергей
06.10.2017 15:11
Пётр, пожалуйста, предложите более достойные варианты по цене и расположению.. Буду Вам признателен.
Петр
08.10.2017 16:04
Сергей,так вы обратитесь к риэлторам,они подберут вам немало вариантов.Да даже на этом ресурсе,можно найти немало вариантов практически в любом районе,а где-то и не один.Просто для каждого человека,есть в чем-то свои плюсы и свои минусы.Кому-то нужно метро,кому-то парк,а кому-то вид на воду.Кому-то нужен кирпичный дом,а кому-то и панелька нормально.Кто то хочет дом не выше 9 этажей,а кто то хочет "раскачиваться" на 24 этаже,кому-то нужен центр или Московский проспект,а кто то хочет спальный район....И еще десятки параметров,которые заставляют нас платить деньги или наоборот,искать другой проект.Здесь не самое плохое место,но и не такое,чтобы еще до появления 1 этажа платить серьезные деньги.У меня знакомые за 3990тыс недавно взяли однушку в Балтийской Жемчужине,в готовом доме,она 41м2 вроде.Метро далеко,но экология получше,рядом видовой залив.Это их выбор и они довольны.Или возьмите 1 квартал от Глоракс,сдача того же года,что и Лесной.Центр,а цены ниже гораздо,до метро Обводный 10мин пешком.Да,там нет зелени,рядом тоже разруха промзон и прочие минусы,но ценник адекватный.И таких примеров много с их плюсами и минусами...
Если бы Лайф Лесной находился бы среди леса,тогда может и вопросов бы не было,это была бы доплата,как вид на воду.А когда здесь только одно название,а на самом деле рядом промзона и идущая ЛЭП,плюс оживленный трафик машин-то не особо понятно,чего так цену задрали,когда еще дом выше забора не поднялся.А чего они на финише захотят,150тыс?)))Ну да ладно,пусть выставляют,что хотят.Но Пятак миллионов за однуху на стадии котлована,в неоднозначном месте,это СМЕЛО.
Если бы Лайф Лесной находился бы среди леса,тогда может и вопросов бы не было,это была бы доплата,как вид на воду.А когда здесь только одно название,а на самом деле рядом промзона и идущая ЛЭП,плюс оживленный трафик машин-то не особо понятно,чего так цену задрали,когда еще дом выше забора не поднялся.А чего они на финише захотят,150тыс?)))Ну да ладно,пусть выставляют,что хотят.Но Пятак миллионов за однуху на стадии котлована,в неоднозначном месте,это СМЕЛО.
Петр
08.10.2017 16:08
И это мы даже не дошли до рассмотрения количества мест паркинга,свободных мест в соседних школах и садиках,плотности застройки окно в окно,технологии постройки итд.Странно,по проекту видно,что из пятна выжимают макисмум по заселению и при этом такая цена...
Сергей
09.10.2017 14:26
Пётр, спасибо! Я на самом деле благодарен Вам за содержательный ответ. Согласен и с тем, что выбор каждый делает по своим предпочтениям (расположение, этажность, надежность застройщика, степень благоустройства и т.д.).. На начальном этапе стоимость 1к.кв. ~40кв.м. была заметно ниже 5 млн.рублей. Если переехать через Кантемировский мост (недалеко), то стоимость за квадратный метр может оказаться 170 тыс.руб. Промзоны на Лесной скоро не будет. Да, ЛЭП есть.. но по касательной в сторону уходит. На объект не пустят, а через веб-камеру опоры ЛЭП рядом с участком не видно, так как ЛЭП подальше.. Детский сад входит в план строительства комплекса.. О школе не скажу, но и здесь можно надеяться на положительное решение :) По ценам, разумеется, хотелось бы пониже :)
Олег
13.10.2017 22:56
Опоры ЛЭП хорошо видны на панораме (бело-синие). Они за КВС G9, ближе к Мебель-сити. Нормативы охранной зоны соблюдаются, а все остальные опасения - бабкины сказки.
Дмитрий
13.09.2017 13:20
От ценника аж мурашки по коже :) Такое ощущение, что покупаешь уже готовое жилье! Ценник явно не по району и не по стадии стройки.
Мария Высотина
06.09.2017 15:19
Какие новости?
Мария
15.08.2017 16:20
Цитирую: «На данный момент на строительной площадке завершается демонтаж существующих конструкций, ведётся вынос сетей электроснабжения и уже началось устройство свайного основания и откопка котлована».
Соня
15.08.2017 13:50
Как дела на стройке?
Сергей
23.08.2017 17:19
Соня, на официальном сайте объекта есть возможность просмотра строительства веб-камерой :)
(Только не подумайте, что я из ГК "Пионер")
С уважением, Сергей
(Только не подумайте, что я из ГК "Пионер")
С уважением, Сергей
Сергей
09.08.2017 14:49
Прочитал отзывы.. Уважаемые, это ведь новостройка :) Нужно верить, что построят и сдадут в срок!
Петрович
13.08.2017 18:58
Уважаемый,а у нас мало что ли новостроек встало колом,с обманутыми дольщиками?Когда люди платят большие деньги вперед,они не гадают на ромашке,они первоначально просчитывают риски,Делятся своими мнениями,сомнениями.Уже немало народу поверило сначало кому то,а потом голодают у Смольного или офиса застройщика.Уважаю людей,которое сначала проводят мониторинг,а потом принимают решение.
Мария
15.08.2017 16:20
Я проверила. Мне показалась, что Пионер и этот проект достойны внимания.
Сергей
23.08.2017 17:16
Риск имеет место. Просчитать и не ошибиться в расчёте можно, но сложно. Цена риска для обычного потенциального покупателя заложена в разности стоимости квадратного метра на начальной стадии строительства и после сдачи дома.. Сложно сказать, какая стоимость квадратного метра окажется в случае завершения строительства. Не ошибусь, если напишу: покажет рынок. Но 75-80 тысяч рублей за квадратный метр при старте строительства - не для этого района с учетом близости к станции метро. Похоже, что ГК "Пионер" один из надежных застройщиков, что также учтено в стоимости.. По моим соображениям - место хорошее.. А как будет реализован проект? Вижу, что облицовка фасадов зданий изменена по сравнению с первоначальными вариантами видов на проекте. Но фасады смотрятся достойно..
Пока повода для беспокойства не вижу. Это ведь новостройка :) Нужно верить, что построят и сдадут в срок!
Пока повода для беспокойства не вижу. Это ведь новостройка :) Нужно верить, что построят и сдадут в срок!
Мария
24.08.2017 17:46
Сергей, что-то вы очень сложное загнули. Но я согласна – рынок покажет. И время. Как я уже писала, на мой взгляд, и проект, и застройщик достойны внимания. В этом мы с вами похоже солидарны. Но когда берешь на стадии котлована, риск есть всегда, это неизбежно.
Сергей
25.08.2017 17:24
Мария, и не думал сложное загнуть. Если берёшь на стадии котлована, то это называется скорее инвестированием, чем покупкой жилья. Есть риски, но есть и возможность получить хороший объект. Сравнивая варианты, пока не видел интересных конкурентов по цене.. Достойные варианты (какие видел) + "десяток, другой, третий" тысяч к цене за квадратный метр..
И потом я был в тех местах. Отличная площадка для строительства (по впечатлениям не низменность). До станции метро по соседним дворам пройти можно..
Согласен с Вами, проект и застройщик достойны внимания :)
И потом я был в тех местах. Отличная площадка для строительства (по впечатлениям не низменность). До станции метро по соседним дворам пройти можно..
Согласен с Вами, проект и застройщик достойны внимания :)
Мария
28.07.2017 15:31
Вроде процесс пошел, судя по отчету за июль, приступили уже к устройству свайного поля и откопке котлована. Выносят сети электроснабжения.
Даниил
17.07.2017 20:19
Однозначно! Выбор колоссальный, а цены стоят уже 2 года.
Добрыня
17.07.2017 11:00
Так многие и пошли покупать в других ЖК, а кто-то взял паузу чтобы посмотреть получиться ли что-нибудь у Пионера, да и адекватного уровня цен дождаться. Я вначале года все спешил, а сейчас уже спокойно выбираю, а выбрать есть из чего - очень много непроданных квартир в готовых домах, да и вторички хватает .... Так что ждем реальной стройки и как писалось выше скидок в 25% :)))
Виктор
13.07.2017 18:57
Мария, Вы не совсем правильно меня поняли. Я имел в виду то, что если было бы так плохо, то даром не надо! Квартиру в Life Лесная я приобрел!
Фома
13.07.2017 21:41
Виктор,а в каких корпусах идут продажи,не подскажите?Это в тех,что активны на видеосайте,1.1 и 1.2?
Мария
28.07.2017 15:24
Виктор, прошу прощения, действительно не поняла вас. Надеюсь, скоро будем соседями. Мы еще не купили, не можем решить, какой вариант по финансам потянем. Хочется сразу по больше взять квартиру на перспективу)
Мария
13.07.2017 15:41
Виктор, в чем-то я с вами согласна. Считаете, что не по закону, завышенная стоимость, нет движения на стройке, так идите и покупайте в другом месте. А если вам, как вы пишите, и даром не надо, то идите и обсуждайте те дома, которые вас реально интересуют. Зачем здесь кипишь разводить? Скоро мы сами все увидим.
Виктор
01.07.2017 14:45
Мне вообще не понятен подход некоторых участников обсуждения или участника к приобретению жилья. И все то у Пионера не по закону и стройка толком не идет и денег то у компании наверно нет на стройку, но при этом сидят и ждут скидок и спец. Акций!:) По мне, так при таком раскладе и даром не надо!:))
Даниил
01.07.2017 12:40
Вы можете не дождаться скидок, в этой локации цена адекватная. Скидки могут быть только если в компании все плохо, но тогда тем более опасно покупать, тогда будут задержки и ситуацию невозможно будет прогнозировать. Скорее всего цены сохраняться на прежнем уровне, а расти будут только по мере роста готовности объекта т.е. 10% от котлована, до готовности. Вы можете запастись попкорном и наблюдать за ходом строительства. Ведь сэкономив 10 % можно заморозить значительную сумму на неопределенный срок или стать обманутым дольщиком.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
