УК "Русская Усадьба"

Все обещания Ру начать стройку 12 мая оказались очередной порцией вранья, как и обещания вернуть деньги всем своим бывшим дольщикам.

Стройки нет....... камера давно не работает..... вот и результат....

Я мягко говоря удивлена. Сотрудники РУ! Сначала вы требовали уважения, а теперь вообще - субординации! Читаем словарь: субординация - лат. воинская подчиненность и послушание. Вы ничего не попутали, Александра? Вы кто? Насчет общения сотрудников РУ с нами Сергей пишет святую правду. Просто перестают отвечать по телефону, при этом секретарь тоже не соединяет. В моем случае чаще всего кидают шаблон "не могу говорить... перезвоню позже. Заякина Наталья

Была на стройке в начале апреля, что можно сказать - картина меня порадовала - строители, техника, при мне несколько раз завозили материалы (лес, как я понимаю для крыш, арматуру, ну и бетономешалка заезжала), рабочие работали в нескольких домах, варили арматуру на крыше, в другом месте стены блоками залаживали. Тогда дело обстояло именно так, как сейчас не знаю. Ну а из последнего ролика по ШК, мне лично, понравилось что квартирки просторные и светлые получаются. Быстрей бы уже достроили.

Смотрел новый ролик, там где была экскурсия по дому№1, так что то строителей не увидел. Хочется верить и надеяться, что все они были в других домах и по стечению обстоятельств не попали в кадр.

Уважаемые клиенты!
Рады сообщить Вам, что на официальном сайте проекта «Шемякинский дворик» все желающие могут ознакомится с новым видеороликом о ходе строительства жилого комплекса.
Следите за новостями.

Какая радость, что трансляция со стройки снова идёт - можно наблюдать за изменениями состояния стройки в лучшую сторону - уже 3 крыши, на трёх домах вместо арматуры - стены, и арматура тоже появляется и дальше, так что можно сказать, что стройка малыми темпами продвигается.

Уважаемые клиенты!

Рады сообщить Вам, что восстановительные работы магистрального кабеля на объекте "Шемякинский Дворик" успешно завершены! Мы восстановили трансляцию видеонаблюдения на сайте.
Ещё раз приносим наши извинение за технические неполадки.
Следите за новостями.

Про ролики это они хорошо придумали, тоже смотрел, как раз скоро будет время следующего ролика - посмотрим, что они так за 2 недельки настроят:).

Смотрела несколько роликов на youtube про Шемякино, видно что реально компания взялась за стройку! Так держать!

Уважаемые клиенты!
убедительная просьба соблюдать субординацию и деловой тон!!! заявления подобного рода ""я занят, перезвоню позже" и так по кругу." якобы из уст наших сотрудников мы считаем недопустимыми!
ни о каких списках запретных 45 номеров дольщиков телефонов компания "Русская усадьба" не знает!
это наглая ложь и клевета.
мы отвечаем на все звонки по процедуре, предусмотренной для работ с клиентами.

Кстати, я считаю, если бы компания занималась бы только "выкачиванием денег у дольщиков" и не собиралась бы строить дома, то они уже давно бы это сделали, ещё тогда, когда у них суды с Шереметьево шли, причём по-тихому, никто бы долго ещё не знал бы об этом, а так постоянно решают возникшие проблемы, постоянно пытаются возобновить строительство. Так что достроят они свои комплексы, пусть не скоро, но построят!

Уважаемые клиенты!
Стала известна точная дата выхода подрядчика на строительную площадку ЖК "Лебединое озеро". Это случится 12 мая! Все технические и финансовые вопросы решены, ждем выхода строителей на рабочее место.
П.С. приносим свои извинения за затяжное ожидание. в ближайшие дни будут предоставлены все подтверждающие документы и видеообращения.

На другом форуме видела вот такую информацию: "Вот какой факт - на сайте комитета по жилищной политики М.О. Русская Усадьба и другие её компании в 2014 г. не значатся в списках проблемных строек и застройщиков. А это говорит о том, что у них идёт все по плану. И НИ КАКИХ ПРЕТЕНЗИЙ ВЛАСТЕЙ К НИМ НЕТ."
По-моему это сообщение лишний раз доказывает, что нет никаких арестов и все у них по закону!

Никакой стройки нет и никаких денег эти "господа" возвращать не собираются, одни разговоры и обещания, которые я, как и многие другие дольщики, слышу уже больше года, с тех пор как разорвал договор. Они даже на рекламу деньги найти не могут - недавно поснимали все свои билборды с Ленинградки, оставили только один в Химках и тот уменьшили на 2/3. Лавочка накрывается, никто с ней работать не хочет, слава дурная. По поводу графика возврата - он существует только в фантазиях работников РУ, никто из дольщиков его не видел, хочу спросить у Ру - слабо выложить на своем сайте или любом другом форуме чтобы люди видели свою очередность и людей перед кем уже погасили долг? Только никто не выложит, правда глаза колет

"Русская усадьба" возобновила строительство своего ЖК "Шемякинский Дворик". сейчас Вы можете отслеживать ситуацию в онлайн-режиме.
http://shd.7825522.ru/stroika-online.html
безусловно, компания переживала трудности, но нам удалось справиться. возврат средств производится согласно графику. обостряя ситуацию, сами дольщики тормозят процесс выдачи денег. невозможно вернуть всем и сразу. для этого есть определенная очередность. просьба отнестить к этому с пониманием. фото- и видеоотчеты возобновятся сразу же после того, как начнется активная стройка. Игорь Майоров будет на стройке в первый же день ее активности.
следите за обновлениями на официальных форумах и страницах.

Я так же связался с этой компанией русская усадьба лебединое озеро ...полной суммы на покупку квартиры у меня не было тогда еще был там такой директор по продажам Лучший Дмитрий обещал мне их компания предоставит мне бес процентный займ на нехватающую сумму денег мне и подсунул мне договор по которому не ОНИ МНЕ А Я ИМ ПРЕДОСТАВЛЯЮ БЕСПРОЦЕНТНЫЙ ЗАЙМ С ГРАФИКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ПАДОНОК...прищел я по рекламе в компанию русская усадьба а договор займов он подсунул с компанией финанс групп ... ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР Я ПОДПИСАЛ С КОМПАНИЕЙ РУССКАЯ УСАДЬБА А ДОГОВОР ЗАЙМА С ФИНАНС ГРУПП ..Сейчас по решению суда счета финанс групп арестованы не денег не имущества у этого мошенника Муровцева нет Я НАПИСАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ УБЭП ОБЛАСНОЕ ЕГО ПЕРЕНАПРАВИЛИ В СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ НА СЛЕДУЙЩЕЙ НЕДЕЛЕ ДОЛЖНЫ НАЗНАЧИТЬ СЛЕДОВАТЕЛЯ
МОЙ ТЕЛ 8-926-132-57-75 Я БУДУ ДАЛЬШЕ ПРОДОЛЖАТЬ ВЫКЛАДЫВАТЬ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ НА ВСЕХ САЙТАХ ЭТОЙ КОМПАНИИ ПОКА ОНА НЕ НАЧНЕТ ВОЗВРАЩАТЬ ДЕНЬГИ. ПАСЫНКОВ. МУРОМЦЕВ. ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИ. ОБМАНЩИКИ

Решение суда по Шемякинскому Дворику. Сравните с документами на сайте Русской Усадьбы и поймете кто тут врет

Гр. дело № 11-8745


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 мая 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Федерякиной М.А.
судей Кировой Т.В., Лукьянова И.Е.
при секретаре Богучарской А.А.
с участием прокурора Жукова Я.Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В.
дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримовой Н.В.
на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2012 г.,
которым постановлено:
Приостановить деятельность ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – …. до устранения выявленных нарушений и получения соответствующего документа,

УСТАНОВИЛА:

Московский прокурор по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» о приостановлении деятельности по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – …. до устранения выявленных нарушений и получения соответствующего документа.
В обоснование исковых требований указал, что ответчик осуществляет деятельность по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – ….. Деятельность ответчика по данному строительству не соответствует действующему законодательству. По результатам проверки установлено, что строительство жилого комплекса ведется в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево, на территории, прилегающей к аэродрому без согласования со старшим авиационным начальством аэродрома Шереметьево.
Представитель ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» в судебное заседание явился, иск не признал.
Представитель третьего лица аэропорт Шереметьево в судебном заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования.

Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримова Н.В. в апелляционной жалобе, полагая его неправильным.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения прокурора, представителей ответчика ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримовой Н.В. и Селихова Д.А., представителя третьего лица аэропорт Шереметьево – Абросимовой В.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

Суд первой инстанции установил, что ответчик осуществляет деятельность по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – ….
Строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым номером …., принадлежащем на праве собственности А.Н.
Строительство жилого комплекса ведется в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево, на территории, прилегающей к аэродрому без согласования со старшим авиационным начальством аэродрома Шереметьево.
25 мая 2011 года между А.Н. и ответчиком заключен договор аренды земельного участка общей площадью ….. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства.
Согласно договора на выполнение функций заказчика-застройщика от 27 сентября 2011 года, ответчик осуществляет от своего имени, за счет инвестора А.Н., юридические и иные действия направленные на реализацию инвестиционного проекта по строительству десяти жилых домов на земельном участке по адресу: ….; участок расположен в Юго-восточной части кадастрового квартала.
Указанный земельный участок расположен в пределах приаэропортной территории – зоны с особыми условиями использования, то есть в пределах окружности радиусом 30 км. от контрольной точки аэропорта вне проекции полосы воздушных проходов, где строительство без согласования со старшим авиационным начальством аэродрома запрещено.
ОАО «Международный аэропорт Шереметьево» ответчику давал ответ о недопустимости строительства жилья на данной территории по причине проектирования объекта строительства в зоне интенсивного воздушного движения, параметры шумового воздействия на запрашиваемую территорию составляет LA экв. – более 65 дБА днем и ночью LA макс. – более 80 дБА. В соответствии с зонированием приаэропортной территории Шереметьево по факту авиационного шума (с учетом планируемой новой взлетно-посадочной полосы (ВПП-3)), запрашиваемая территория относится к зоне «Г» акустического воздействия. В подобных условиях строительство жилья не допускается из-за негативного воздействия на здоровье населения.
Согласно заключению ФГУП «Федеральный научный центр гигиены им. Ф.Ф. Эрисмана» от 07 декабря 2010 года, в зоне «Г» запрещается застройка жилых зданий, дошкольный учреждений, поликлиник, общежитий, гостиниц.
Однако строительство ведется в зоне «Г», где запрещена застройка жилыми зданиями.

Судом первой инстанции также установлено, по результатам проведенной Солнечногорской городской прокуратуры проверки установлено, что строительство десяти трехэтажных домов ведется без получения в установленном порядке разрешения на строительство, не осуществлена оценка соответствия в форме государственной экспертизы, результатов инженерных взысканий и проектной документации, застройщик не направил в течение 7 рабочих дней до начала строительства извещение о начале строительно-монтажных работ, тем самым допустил нарушение требований Градостроительного кодекса РФ.
Ранее Администрацией муниципального образования сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района выдавалось ответчику разрешение на строительство малоэтажного жилищного комплекса. В дальнейшем указанное разрешение на строительство аннулировано Администрацией постановлением Главы администрации от 12 апреля 2012 года.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что осуществление ответчиком деятельности по строительству малоэтажного жилого комплекса угрожает причинением вреда неопределенному кругу лиц ввиду размещения жилого комплекса в условиях, непригодных для проживания и способных причинить вред здоровью граждан, нарушаются положения Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Таким образом, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований Московского прокурора по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Довод жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание заключение ЗАО «Центр экологической безопасности гражданской авиации» не может быть принят во внимание, поскольку суд дал оценку заключению, указывая, что заключение было дано без учета всей имеющейся документации в части места строительства жилого комплекса, проекта строительства ВПП-3, фактических данных о замерах и расчетов уровня шумов на данной территории.
Довод жалобы о том, что в ходе судебного разбирательства не был установлен факт того, что предполагаемое строительство малоэтажного жилого комплекса относится к зоне «Г» акустического воздействия, не может быть принят во внимание, поскольку противоречит представленным письменным документам.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримовой Н.В. - без удовлетворения.

Новости с сайта Генпрокуратуры России:
По требованию транспортной прокуратуры приостановлено строительство жилого комплекса на приаэродромной территории аэропорта Шереметьево
08 мая 2013, 13:59 Московская межрегиональная транспортная прокуратура

Московский городской суд оставил без изменения решение Останкинского районного суда г. Москвы об удовлетворении искового заявления Московской прокуратуры по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте к ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» о приостановлении его деятельности по строительству жилого комплекса «Шемякинский Дворик».

Ранее прокуратура провела проверку соблюдения обществом воздушного законодательства, по результатам которой в деятельности юридического лица выявлены грубейшие нарушения.

Так, компания возводила в Солнечногорском районе Московской области вблизи аэропорта Шереметьево десять 3-этажных жилых домов с инженерными сетями без согласования со старшим авиационным начальником. При этом его получение является обязательной разрешительной процедурой для осуществления строительства.

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой в отношении ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 11.4 КоАП РФ (нарушение правил использования воздушного пространства лицами, не наделенными в установленном порядке правом на осуществление деятельности по использованию воздушного пространства). По результатам рассмотрения дела обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 тыс. руб.

До настоящего времени согласование со старшим авиационным начальником аэропорта Шереметьево на застройку не получено. При этом в нарушение требований законодательства продолжалось строительство в зоне, где уровень шумового воздействия достигает 80 децибел. В подобных условиях строительство жилья не допускается из-за негативного воздействия на здоровье населения. В связи с этим прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением.

В конце декабря 2012 г. районный суд удовлетворил исковые требования прокуратуры в полном объеме. Однако ответчик обжаловал данное решение, подав апелляционную жалобу, которая оставлена Московским городским судом без удовлетворения.

Русская усадьба не построила ни одного объекта, врет своим клиентам, кормит обещаниями, выдумывает разные отговорки как по поводу строительства (типа, нам мешают дождь, снег и ветер, продажные чиновники и конкуренты-завистники, которые пишут негатив в интернете), так и по поводу возврата денег клиентам, которые расторгли договор, многие ждут уже полгода и больше. На объектах разруха и запустение - Шемякинский Дворик признали незаконным, на Лебедином Озере за год строительства появились три или четыре котлована, забор, бетонный смеситель и несколько бытовок, документов на строительство до сих пор нет. Зато на обещания Русская Усадьба не скупится.