Setl City

Подписал соглашение на бронь квартиры в "Чистое Небо", позиционируется что застройщик Setl Sity, а в договоре на бронь получается что соглашение подписываю с ООО"Сторительная Компания "Каменка". Что получается, в случае чего ответственность несет только ООО "Строительная компания Каменка", и к репутации Setl Sity она юридически ни какого отношения не будет нести???

Как ее расширить я даже не прадставляю. А вот знак вполне реально поставить (это в управляющую наверное даже можно обратиться), я б еще дальше где центральная к меге выходит поставила светофор, часто бывает неразбериха по приоритетности движения, кто кого пропускает. Светофор бы решил эту проблему. Машин очень много у людей стало…

Вы правы, за годы работы сэтл доказал свою надежность. Некоторые молодые фирмы, появляющиеся на рынке недвижимости и сразу начинают со скандалов. Здесь же многолетний опыт и подтвержденое на примере сданных домов качество строительства.

Конкретно приведите в пример хотя бы 2-3 качественных дома у Setl City. Строят быстро согласен, в срок не всегда до полу года задержки, а вот качество ниже среднего.

Про качество ниже среднего и задержки смешно читать. Задержки у всех строительных компаний бывают, это рабочий процесс, Setl этим не грешат (может пара примеров за 20 лет найдется, но это не закономерность как у некоторых – имена называть не буду, достаточно поманиторить и найти компании с систематическими задержками). Интересно бы было узнать про тех, у кого по вашему мнению соотношение цена качество оптимально и качество выше среднего. Я считаю, что у Setl как раз хорошее качество за нормальные деньги.

Рабочий процесс это когда компания раньше срока сдаёт а не когда она систематический затягивает сроки, не надо говорить за все компании в городе есть лучше поверьте, как минимум с 10 так точно. Хорошее качество? Вы в домиках ихних поживите а потом пишите!

Setlcity систематически затягивает сроки? Вы фигню не пишите. Они наоборот часто раньше срока сдают дома. Вот хотя бы Гринландию возьмите. У меня квартира в 6 корпусе, дом раньше ввели в эксплуатацию чем планировали. Вопрос выбора дело субъективное. Я вот не считаю, что у нас нет кроме setlcity больше хороших компаний. Но они явно в это число входят и именно у них я нашел квартиру. Больше подходящую по параметрам. У меня брат живет в их доме – в жк Море. Отличное качество для чистовой отделки, видел в живую варианты отделки от других застройщиков – не впечатлило. Посмотрю как у меня в квартире будет, но то что пока вижу определенно нравится.

В 7 столицах задержки до 6 месяцев, у Сетла хорошая отделка и внешний вид домов я и не спорю, но вот всё остальное!!! УК которую они навязывают просто отвратительная, по инженерной части их дома просто жесть, потом с водой и отоплением помучаетесь поймёте, звукоизоляция 0, в панельных домах лучше, могу здесь долго и упорно писать, так как жил в двух их жк, но смысл? Вы уже купили жильё с чем Вас и поздравляю, надеюсь их стандартные ошибки при строительстве обойдут Вас стороной.

Вы случайно не от срока сдачи задержку отсчитываете? Задержку надо отсчитывать от срока передачи ключей, который в договоре. Если 6 месяцев, значит ,что-то в квартире генподрядчик не так сделал, и ему указали переделать, не с явным браком же людям передавать. За 6 месяцев хорошая сумма неустойки набегает, можно жить, припеваючи, ни о чем не думая. А с водой и отоплением проблемы скоро кончатся, они всегда бывают в новостройке...

А поменять управляющую не пробовали? Это ведь реально.

А Вы пробовали? 50% подписей собственников собрать нереально, когда половина квартир сдаётся в аренду

Более того, мы меняли. Единственный момент, что у нас дом старый. Да, проблематично было организовать всех жильцов и собрать подписи, пришлось походить. Мы выбирали в каждом подъезде человека-активиста, ответственного за сбор подписей. В итоге добились смены ук. Но по опыту могу сказать, что любую управляющую надо контролировать. Мы долго выстраивали с руководством правильные отношения, были и скандалы, и нервы. Зато теперь по первому зову идут и делают. Даже если у вас съемного 50%, сдают же хозяева, можно их как-то выцепить. Другой вопрос что этим действительно надо заниматься!

УК не навязывают. Застройщик по закону должен назначить УК. То, что нереально собрать людей, потому что сдаются квартиры в аренду, – это ерунда, так говорят те, кто и не пытались. Мы вот тоже УК меняли, я помню, и собирались, и ходили. Просто стараться нужно..

Вы конкретно меняли УК в новом доме?

Со сто процентной гарантией вам вряд ли кто подскаже разве что застройщик. Компания надежная, задержек особо не быват, думаю в срок сделают. В 13 доме видел на фотках что сваи вбитвают, главное фундамент сделать дальше быстро пойдет. Аа 2 года для постройки дома нормальный срок

У этого застройщика дома вроде всегда сдаются и обычно без задержек. Думаю можно и вложиться.

У меня в Вене. Дом сдали вовремя, Лондон там же недалеко, возводят шустро.

Все бы ничего, но у вас главное слово – может) Это все только гипотетически, а еще может наводнение быть, землетрясение и т.д. давайте думать о хорошем)

Готов принять у себя в офисе, а сколько стоит прием? Модераторы удалили инфу? Боже, неужели еще кто-то ведется на подобные сообщения?! Никакие дополнительные услуги дольщикам не нужны! Нет ничего, чего бы дольщик сам не смог бы добиться, если вдруг в его квартире что-то будет не так! Заранее прогнозировать проблемы и брать за потенциальные услуги деньги – это некрасиво, товарищ.

Яна, а что вас конкретно интересует? У меня дом 7/1. Судя по рассылке все в срок будет. Дом и внутренние помещения выглядят аккуратно. Зайдите на сайт, посмотрите. Там фотки по всем домам есть, активно строят.

Вообще знаю, что у сэтл сити по всем объектам отделка неплохая. Если конкретно про Море говорить (у меня в море – 1), то качество хорошее. Мы как въехали так ниче и не меняли. У соседей по-моему тоже замечаний по отделки не было.

Вопрос на засыпку. А почему вы там полгода живете, если покупали не для себя? Есть с чем поспорить. По поводу воды. Наверное, у вас этаж не ниже 4-го. Я всю жизнь жил в старом доме 56 года постройки, на 6-м этаже. так вот, точно так же каждый раз ждал, когда сначала пройдет холодная вода, не 15 минут, но те, кто живет выше, ждут столько же. Чем выше, тем дольше ждешь горячей - это нормально. С батареями - согласен, надо что-то делать. Этаж не убирается, детский сад на баланс не берут - с этим не к застройщику, а в соответствующие инстанции, в чьем это ведомстве. Шумоизоляция, к сожалению, во всех новых домах такая, где бы не купили, увы. Вариант - сделать шумоизоляцию при первом ремонте. У Сэтл Сити очень качественная отделка по сравнению с другими компаниями. Это точно. Я тут считал, что если со всеми теми же материалами делать самому - выйдет дороже ,чем уже покупать с отделкой, а если беспокоят шумы (хотя лично меня нет), то в наше время вариант взять без отделки, чтобы сделать самому ремонт с шумоизоляцией, но это очень дорого.

Удобно ездить на работу и моя квартира ещё строится. Этаж ниже 4, а я до этого жил в доме которому 200 лет, и последние 2 года в 2 новых жк и проблем с водой там не было, здесь не зависит от времени, допустим я подождал 10 минут и пошла горячая, но после закрытия крана снова придётся ждать 10 минут пока пойдёт горячая вода! По по поводу отопления и воды лично общался с инженерами Сэтла решение не найдено, даже заявление в Сэтл с последующей отправкой с суд не помогло, просто не могут решить проблему и всё. Не надо говорить про все новостройки, конкретно знаю 3 новостройки где шумоизоляция лучше, в одном из них соседей вообще не слышно да и ценник ниже, чем тут не говоря о прописке и прочем. Вариант сделать шумоизоляцию при ремонте не пройдёт, Вы видимо не читали форумы Семи столиц, там люди каких мастеров только не вызывали, все говорят одно, дома настолько плохо построены, что никакие ремонты не спасут от звука.В общем у Сэтла явно завышена цена для Кудрово, так как это область а в городе есть жк дешевле, ну а качество построек просто убивает. Да и ещё когда дом находится в области, то это что-то, прожив 26 лет в СПБ и 6 месяцев в области, я понял, что это небо и земля, скорые не едут, школы и сады на баланс не берут, маршрутов социальных не делают. В общем если есть выбор и возможность, то лучше за эти деньги взять в жк в городе но не от Сэтла точно, единственное с чем соглашусь это отделка, да она хорошая, но вот всё остальное на порядок хуже, чем в других хороших жк эконом класса. Себе купил квартиру в проверенном жк, в котором живут друзья и родственники, и ценник там ниже и соседей не слышно, и прописка городская. Я понимаю, что Жители Семи столиц будут защищать свои квартиры, но надо быть объективными, денег, которые запрашивает за них застройщик они не стоят, такой высокий ценник лишь из-за раскрученного застройщика и типа крутых кварталов, но кто тут поживёт с пол годика, всё поймёт...

Евгений,а какого застройщика вы выбрали в итоге?Посоветуйте,пожалуйста.Голова уже кругом.

для меня по цене качество, лучший вариант самый большой ЖК на севере города

Евгений, соглашусь, что обозначенные проблемы по большомусчету никакого отношения к застройщику не имеют. Насчет воды рекомендую обратиться в УК, это они регулируют температуру воды. У нас такая же проблема была. Много раз звонила в УК, доставала их. В итоги все-таки пришел сантехник, ходил в подвал и что то подкручивал. В результате проблема исчезла, включаем воду через полминуты уже кипяток.

Читайте Выше, проблема с водой массовая, Вам просто повезло, если инженеры Сэтла не могут её решить, то уж сантехник её точно не решит, иначе Сэтл бы уже во все квартиры сантехников отправил и не доводил дел до судов, а у нас пол дома в суды коллективные жалобы написали!

Евгений, сомневаюсь что в городе есть жк дешевле, чем в кудрово. Это что-то на грани фантастики.

Вы рынок новостроек изучали? я Вам с ходу могу 5 жк написать в разных районах города, в которых цена будет ниже!

Назовите, любопытсво разбирает. По всей ветке несколько подобных ваших комментариев встретил, без всякой конкретики. Только, чтобы соотношение цена – качество было лучше, объект находился в городе, а не в области и застройщики при этом опытные и надежные. Воду лить все могут.

Северная долина, Новая Охта, Виват, Алые Паруса, Петр Великий и Екатерина Великая достаточно?

Про северную долину читал негативные отзывы, к тому же это эконом класс и без отделки, с отделкой цена выше. Новая охта за кадом, и по мне лучше в кудрово, чем в девяткино. Алые паруса и есть сэтловский объект (рассматриваю его тоже сейчас)., но он без чистовой отделки. петр и екатерина в рыбацком (также как и алые паруса), далековато от метро, нет отделки, хотя район мне нравится. Из перечисленных жк объективно ни один, по моему мнению, не лучше вены или лондона по совокупности цена-качество.

Про остальные 4 комплекса ничего не могу сказать, но вот Северную Долину вполне могу сравнить с Веной так как живу в Вене а Родственники и друзья в СД. Разница с отделкой и без в СД 150 тысяч рублей за однушку. Плюсы Вены по сравнению с СД:1) хорошая отделка 2) красивые дома 3) интересная концепция района 4) хорошие лифтыПлюсы СД по сравнению с Веной 1) близость метро 2) городская прописка (школы, сады и больницы будут городскими-бесплатными) 3) хорошая УК 4) паркинги в каждом доме 5) более низкая цена кв. метраКогда для себя выбирал квартиру СД отмёл в первую очередь, хотел во Всеволожске брать. Родственники мозг промыли, что не стоит брать областную квартиру... В итоге взяв в СД снял квартиру в Вене поближе к работе пока строится квартира в СД, а сам до этого всю жизнь жил в СПБ. Я никогда не думал, что когда дом находится в области это такая колоссальная разница, скорые не едут, социалки в общем никакой, область делать ничего не хочет. Сейчас понимаю, что любая квартира в городе лучше областной, то есть город хоть что-то делает для граждан, то область на своих людей просто забивает. Но это чисто моё субъективное мнение!

P.S. Вена, Лондон да и вообще Семь столиц тоже эконом-класс, на сайте написаны данные, которые предоставляет застройщик и не факт, что они не разнятся с действительность...

Вот, вы же сами пишете про хорошую отделку в столицах. Поверьте в экономе ее в принципе быть не может, видел новостройки эконом-класса вживую – с Веной и Лондоном никакого сравнения. Всеж это жилье комфорт-класса. Естественно в Кудрово есть неудобства с социалкой , микрорайон еще строится. Когда застроится будет лучше. Сэтл сити в плюс что они объекты соц. инфраструктуры возводят – школы, сады, многие застройщики этого не делают. Да от них и не зависит ввод соц. объектов, их надо ставить на баланс, согласовывать с администрацией. Верно отметили, что областным властям ничего делать не хочется. Надеюсь, что Кудрово к городу ве же причислят, тогда лучше будет в разы. Другой вопрос, что у любой бюджетной новостройки всегда есть свои плюсы и минусы – и каждый сам выбирает, что ему оптимальнее подходит. Вам СД больше по сердцу пришлась. Мне с отделкой заморачиваться не хочется. Думаю что все-таки возьму с готовой. N.B. Кстати цена за метр в СД не ниже – от 83, в Вене – от 81, а в Лондоне – от 78 тыщ за кв м.

В долине скидка 25% уже, как полгода. Комфорт-класс по определению не может быть с 15 квартирами на этаже. Не говоря уже о проблемах с вентиляцией водой и отоплением, в общем если всё таки решитесь брать в Кудрово рассмотрите тогда ещё оккервиль, а про семь столиц серьёзно потом можете пожалеть...

Знаете, границы этих классов очень подвижны. Я не берусь судить, что к чему относится. У каждого понятие комфорт свое, зависит где вы раньше жили, с чем сравниваете и что в вашем понимании должно в него входить. То, что вижу у сэтл, мне нравится. Но здесь мнения будут разнится, так что не суть. Цену увидел сниженую у СД на 25 процентов, спасибо. У сэтл тоже сейчас акции на ряд предложений есть. Из негатива, который меня настораживает в Сев. долине – увеличение площади квартир и вынужденная доплата дольщиков (почитал отзывы). Такой вариант меня точно не устроит. И пишут про отделку ужасного качества. В принципе кудрово не рассматриваю – мне по работе неудобно там жить. Оккервиль видел, он создает какое-то странное ощущение. Огромные дома , похожие на муравейники, в маленьком пространстве. О Вене, Лондоне и др. комплексах дальше, в Кудрово, такого впечатления у меня не сложилось. Может на Рыбацком остановлюсь. Нравятся алые паруса, но там нет готовой отделки, только подготовка под чистовую. Пока думаю.

По долине всё правильно, но меня это не пугает, а отделку всё равно хочу под себя делать, благо есть маляры электрики плиточники знакомые. Оккервиль опять же область, но сравнивали с коллегой, которая живёт в нём с самого начала сдачи и почти по всем параметрам лучше столиц оказался. В общем удачных поисков, как говорится 7 раз отмерь 1 раз отрежь)

Так конечно, каждый выбирает по своим параметрам. Спасибо, думаю в итоге не ошибусь с выбором:) К тому же в любом случае свое жилье станет самым лучшим, потому что оно свое:)

Не думаю, что выбирать квартиру "потому что к району жить привыкли" правильно. Однако согласен - ЖК Море - удачный выбор и компания надежная.

Ну может не с той ноги встали?) Шучу))Меня наоборот всегда в офисе доброжелательно встречали , были вежливы, кофе угощали . Это так об общих впечатлениях, самое главное качественно оказали свои непосредственные услуги – купил у них квартиру. Живу в жк Море.

Боюсь спросить... я там тоже была, в другой день, правда. Я видела там несколько офисов продаж по-моему... Не только этой компании... Вы точно именно в офисе этой компании были? Просто у меня , как и у Арсения, впечатление осталось очень хорошее (хотя ничего и не выбрала, только изучаю).

Я на экскурсии была. По всем стройкам мотались. Было познавательно и компетентно. Потом и в представительство ходила. Тоже было компетентно и вежливо. Буклет дали. Напоролись вы непонятно на кого, долой таких!