ЖК Новое Янино
Описание проекта
"Новое Янино" - проект компании "ЦДС", что предусматривает комплексное освоение территории в дереве Янино-1. На участке площадью 128 000 кв.м. построят 6 двенадцатиэтажных домов и объекты собственной инфраструктуры.
Описание корпусов
Сроительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии. В зданиях расположатся квартиры спроектированные по стандарту "БК-комфорт":
- площадь кухни от 9 кв.м.;
- застекленные лоджии и балконы;
- установлены металлические входные двери и ПВХ-окна с двойными стеклопакетами;
- скрытая лучевая система отопления;
- цементно-песчаная стяжка пола;
- монтированы фильтры грубой очистки питьевой воды.
Места общего пользования сдаются в эксплуатацию с ремонтом, проведенным по дизайнерскому проекту. В каждой секции проводится установка лифтов повышенной комфортности. Отведены помещения для работы диспетчерской службы.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса "Новое Янино" ограждена. Подъезды и придомовая территория оснащены тревожными кнопками. Проводится круглосуточное патрулирование. Предусмотренное проектом благоустройство включает:
- спортивные площадки с монтажом тренажеров;
- озеленение с расстановкой малых архитектурных форм (общая площадь озеленения 27 500 кв.м.);
- игровые детские площадки;
- открытые парковки.
В пешей доступности от новостройки находится школа и строится новый детский сад. Помимо того, на территории комплекса предусмотрен собственный детсад на 175 мест. Первые этажи корпусов нежилые – отведены помещения под кафе, аптеки, магазины и пр. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до ДЮСШ, почтового отделения, продуктового супермаркета.
Расположение домов в 150 м от Шоссейной улицы (продолжение Колтушского шоссе), гарантирует удобный выезд на КАД. В 5 минутах находится остановка общественного транспорта. До станции метро "Ладожская" маршруткой можно добраться за 50 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новое Янино
Написать отзыв
Андрей
23.03.2017 18:08
Всем привет! Позвонил сегодня Игорю, короче на этой неделе инспектора не было и не будет, но он уверял меня что до конца марта инспектор будет, только не факт что примут без замечаний с первого раза.На носу конец первого квартала,, что подождём ещё недельку а там надо встречаться с руководством.
Элли
23.03.2017 12:07
Вы не думайте, что я не хочу получить квартиру и хочу просто валяться на диване и ждать пока все сделают за меня. Просто вот уже госкомиссия на носу и наводить там шорох, когда дом вот-вот сдадут, глупо Конечно вы сейчас начнете возражать, что никогда не поздно, но по мне так хороша ложка к обеду. А сейчас, когда мы в шаге от ключей устраивать митинги, привлекать к этому вопросу прессу и излишнее внимание, мне лично страшно. Потому что если придет проверка, то шерстить будут все дома и офис в том числе, и сколько нам придется ждать ключи одному богу известно.
Василий
23.03.2017 13:29
это "вот вот" может длиться еще очень-очень долго, потому что будут найдены недочеты (и они будут найдены, т.к. их там в избытке), которые надо будет устранять.. после устранения надо будет опять вызывать инспекцию, и по новой. Не думайте, что если началось какое то движение, то в мае Вы получите долгожданные ключи от квартиры. до мая осталось то месяц, а там скажут еще чуток потерпеть, ну до июля. глядишь к НГ начнете ремонт делать.
Александр
24.03.2017 11:58
Элли, Вы пишите, что мы в "шаге от ключей"? У Вас, вероятно, информация от самого руководителя ЦДС? Или это невероятный личный оптимизм после постоянных срывов сроков?
Роза
23.03.2017 11:45
Только что позвонила в цдс, воощем информация такая: идёт последняя стадия сдачи дома, после этого оформление документов и передача квартир, начало ориентировочно май. Просто очень много народу сегодня на стройке, не понятно что это, думала что экскурсия по новостройкам, но видимо это как-то с комиссией связано.
Василий
22.03.2017 14:20
Сам живу в Янино и естественно уже на год просрочивают сдачу дома. мы были готовы морально к полугодовой задержке, как это было у в Буграх у друзей, но здесь уже конечно ситуация начинает выходит за рамки понимания "надо потерпеть". Зная как ведется стройка (у первой очереди асфальт уже дважды разрезали) и сколько материала вывозится за ворота (видел лично как газель погруженная по самое не балуй мешками с цементом), не говоря уже о радиаторах и т.д., не удивительно, что стройку задерживают на такой длительный период, т.к. чем дольше будут дом строить, тем больше прорабы (ну или тем кому это выгодно) нагреют руку.
Жаль, что только вчера прочитал, о том, что 20/03 кто то собирался.
Готов при следующем собрании присоединиться, теперь буду мониторить этот форум.
P/s/ так же не забывайте, что ЦДС попросит Вас заплатить за остекление балкона, и как я недавно узнал, что стоимость этой услуги составит 50 т.р., при том что это будет одно стекло, т.е. НЕ КАМЕРА, а СТЕКЛО!!!
Жаль, что только вчера прочитал, о том, что 20/03 кто то собирался.
Готов при следующем собрании присоединиться, теперь буду мониторить этот форум.
P/s/ так же не забывайте, что ЦДС попросит Вас заплатить за остекление балкона, и как я недавно узнал, что стоимость этой услуги составит 50 т.р., при том что это будет одно стекло, т.е. НЕ КАМЕРА, а СТЕКЛО!!!
Андрей
22.03.2017 12:56
Сергей я звонил он попросил позвонить завтра, пока у него нет полной инф, по дождём до эавтра.
Сергей
21.03.2017 22:33
Андрей, а что там тишина с новостями???????????
Сергей
21.03.2017 22:31
Спасибо, Александр!!! Все таки есть люди, которые поддерживает и понимает всю ситуацию и что будет в дальнейшем если мы так и будем все сидеть и молча ждать!!! Вот, послушайте Элли!!! Что то, не со всем понятно Вы, вообще на чьей стороне??????? Агитируете, людей к спокойствию в ожидании чуда от ЦДС, которое не известно, когда будет?!) Вот из за таких как Вы, уж точно ни чего не будет и не дождемся мы своих квартир!!!!!!! Но, Вы не думаете о людях и которые с нетерпением ждут своих квартир за которые уже вложили свои последние деньги а, многие взяли ипотеку и платят еще за съемное жилье!!!!!! Хотя, что Вам от этого и на всех остальных Вы, ждите!!! А, вот думаю что многим уже надоело, ждать и выслушивать обещания от ЦДС и готовы, поддержать!!! Собраться и выйти для беседы на прямую с руководством.
Александр
22.03.2017 14:07
Сергей, это Вам спасибо! Я думаю, что у большинства мысли совпадают с Вашими (не с Элли) по поводу переносов без объяснений и извинений. Но не каждый готов и понимает как грамотно организоваться для решения нашего вопроса. То, что Вы предлагаете (подключить прессу, встреча с руководством ЦДС для получения хоть каких то объяснений)- это все правильно. Но хорошо бы подключить юриста поопытней для более грамотного предъявления наших претензий. Может среди дольщиков такие юристы есть?
Разговаривал с юристом. Он говорит, что грамотный юрист может доказать, что формулировка в договоре "сдача - ориентировочно 2-й квартал 2016г." является вводом в заблуждение клиентов в своих интересах, когда по факту сдача 2017 или 2018 год , т.к. это уже дезориентация по 2016 году.
Сам не юрист, но по специфике работы знаю, что каждую фразу можно понять и истолковать (в том же суде) по разному. У кого грамотней юристы.
Разговаривал с юристом. Он говорит, что грамотный юрист может доказать, что формулировка в договоре "сдача - ориентировочно 2-й квартал 2016г." является вводом в заблуждение клиентов в своих интересах, когда по факту сдача 2017 или 2018 год , т.к. это уже дезориентация по 2016 году.
Сам не юрист, но по специфике работы знаю, что каждую фразу можно понять и истолковать (в том же суде) по разному. У кого грамотней юристы.
Андрей
21.03.2017 18:11
Всем привет! много подозрительных комментариев.А Вы Элли не правы, мы ездили не просто посмотреть, а обсудить как мы сможем повлиять на застройщика в случае дальнейшей задержки. А вы можете сидеть на диване и ждать ещё годик другой, я за Вас не очень то переживаю, мне жалко людей.
Александр
21.03.2017 12:23
Сергей и Андрей, вы молодцы! Полностью вас поддерживаю, правильное дело начинаете! Под лежачий камень вода не потечет. Пока руководство ЦДС не увидит "давление" дольщиков, никакой ответственности за очередные переносы сроков сдачи домов они не почувствуют.
Лана
21.03.2017 12:15
В группе дольщиков появилась информация, что действительно на этой неделе должен приехать инспектор.Если все хорошо, то на ввод в эксплуатацию и присвоение почтового адреса уйдет примерно месяц.А дальше ключи.
Элли
21.03.2017 12:02
Дак что в итоге? Вы побывали на стройке и узнали, что 20 будет инспектор? Дак это и раньше было известно. Непонимаю зачем было наводить тут шум, если вы приехали на стройку и увидели как стеклят лоджии и сразу все стало хорошо. Как много шума.
Оксана
20.03.2017 22:00
Напоминаю Весна 1 без забора больше года простояла! с ЦДС как в сказке не бывает!!!!!!!!!!
Анна
19.03.2017 21:37
Последние новости: Перед корпусом Е снимают забор. Все так открыто стало, все их временные помещения на виду. Неужели это значит, что скоро закончится
Сергей
19.03.2017 18:05
Вспомните, история что когда объединяется народ то, результат на лицо!!! Да и если мы обратимся к сми, это тоже публичное пятно для компании ЦДС и которая как нам до этого говорилось всем при покупке квартир что давно уже на рынке и мол зарекомендовали себя с хорошей стороны!?!))))))))) Вот, пусть другие и увидят что это за компания с хорошей репутацией и как они дорожат этим всем или им все равно на то большое и светлое будущее для ЦДС. Сми то, быстро раздуют и другие люди увидят что за ЦДС и станут ли потом обращаться в эту компанию за квартирами. Думаю что это им не очень то, будет надо!!!!! Хотя, если им уже все равно то, мы подмочим их репутацию!!!!!!! Только нам надо объединяться и чем больше нас будет тем лучше, поверьте!!!!!!!!!
Сергей
19.03.2017 17:44
Да, мы вчера разговаривали с менеджером этим в отделе продаж у стройки и он нам уверенно уже говорил что 20 числах а, то ну вообщем до конца месяца мол уже точно, приедет инспектор и все мол приемка а, дальше уже там док и т.д., но поглядим как будет ему Андрей, позвонит 20 и уже на сайте напишет результат что сказали!?!))) А, вот тогда и начнем уже если что переходить к более серьезном действиям.
Олег
19.03.2017 17:43
Решил воспользоваться скидкой и вложить денежки в недвижимость. Со скидкой большая студия очень даже хорошо стоит. А планировка нормальная и комната большая и балкон хороший.
Юлия
27.03.2017 00:55
Да я тоже, как и многие, кто купил выбирали Новое Янино, как оптимальный вариант по цене и качеству(кирпично - монолитный, дет.площадки,и. т. д)... Сейчас по ДДУ, а мы брали по ЖКС....У нас задерживают с 1кв 2016! По ДДУ надёжней...здесь уже за задержки штрафы, неустройки... А вот по ЖСК хотя бы за остекление цену снизили:))...раз не укладываются в сроки!!! И репутацию бы себе улучшили,... клиенты бы уже п спокойней ждали! Отзывы хорошие привлекли бы новых покупателей! Может и повторно бы купили у ЦДС.
Сергей
19.03.2017 16:57
Тут в субботу при встрече уже говорилось что в Мурино, тоже была такая же проблема но, люди объединились и вышли с такой же претензией как в нашей ситуации и сразу же вопрос, решился!!! Выдали, кличи!!!!!!!! Вызвали, руководство для начала на объект и потом представителей сми и губернатора или помощников и решился, вопрос!!!!!!!!! Только, не надо молчать уже правда надоело и хватит!!!!!!!!
Юлия
26.03.2017 23:26
20.03. Инспектора не было. Обещают уже закончить на днях остекление.
Юлия
26.03.2017 23:45
Этот форум увидела только сегодня... Так многие соседи общаются в группе Форум в Контакте... Я лично не снимаю жилье и на ремонт и остекление пока нет финансов..., но очень сочувствую тем у кого при ипотеке такие проблемы и готова поддержать А ЦДС надо сдать хотя бы 1ю очередь (Е)... У самих же продажи пойдут активнее!!! (в Б)... Успокойте уже людей, поймите все на пределе! Вам нужны митинги?
Сергей
19.03.2017 16:44
Я, Вас понял, Тамара!!! Но, думаю что своим напором мы можем изменить, не все конечно но, хоть что то и сделать так что бы ЦДС, перестали нас обманывать!!!!! Это для начала!!!!!!!!) Да, правильно что по одному нам можно рассказывать что будет им выгодно для нашего успокоения и что они там еще надумают но, если многие дольщики кому так не безразлична это стройка будут собираться у той же стройки для начала и сообща переходить к более реальным действиям то, думаю что они задумаются что терпение у людей заканчивается и это будет наглядно уже видно!!!!!! А, то мы сидим по домам у каждого понятно что свои дела и у многих времени нет на это и просто позваниваем что бы узнать, вообщем еще готовы ждать и столько, сколько им будет это надо то, значит еще все у них хорошо и ни чего подождут, это они так думают!!!!!!!! Но, хватит люди, хватит уже ждать от этого ЦДС, этого долгожданного чуда и что они как то нам сочувствуют но, это мол не их вино или еще что то там такое уж поверьте!!!!!! Надо,действовать и сообща и всем уже поднимать этот вопрос и выходить уже конкретно на руководство ЦДС а, не на этих менеджеров, которые сидят в офисе и ни чего не знают. Пусть руководство, приезжает и отвечает на все наши вопросы и причины, по чему затяжка по сдаче и конкретно уже когда и что!?!)))) А, то сидят там и дело им нет до нас и что там строится и ладно!!!!
Тамара
19.03.2017 17:30
Все правильно, надо обращаться к руководству, чтобы разобрались в задержке строительства. Только руководство может знать о причинах. Но как Вы говорили подождем 20 числа.
Тамара
19.03.2017 15:48
Сергей, хочу заметить, что мы все на общей грядке ЦДС, кто ждет квартир. Я также, как и Вы, звонила в ЦДС, психовала, проклинала тот день, когда решилась на покупку, дергалась, писала комментарии. Хуже делала только себе. У сотрудников ЦДС выработан иммунитет на наши требования. А строительство, при этом, идет своим чередом и зависит от многих обстоятельств, о которых мы даже и не подозреваем. Своим напором мы не изменим ситуацию на стройке. Нам остается набраться терпения и ждать. Переживать надо только о том, чтобы строительство было качественным и мы были довольны своими квартирами. Я согласна с Вами, что надо ЦДС теребить, но делайте это без фанатизма...
Я не думаю только о себе и, конечно же, очень сочувствую всем, кто, в ожидании квартиры, вынуждены снимать жилье. Я просто поняла, что ничего не изменю в ситуации, где от нас мало что зависит.
Удачи Вам!!!
Я не думаю только о себе и, конечно же, очень сочувствую всем, кто, в ожидании квартиры, вынуждены снимать жилье. Я просто поняла, что ничего не изменю в ситуации, где от нас мало что зависит.
Удачи Вам!!!
Сергей
18.03.2017 22:53
Приветствую всех дольщиков!!! Да, действительно приехал кто мог и правда кому так не безразлично но, вот было заметно что большей половине глубоко нет дела и многие готовы еще ждать и терпеть сколько ЦДСу, будет это надо!?!) Прочитал тут отзывы после моих высказываний и призывов и не много был возмущен, строками от Тамары!?!))))) Вы, уважаемая Тамара случаем не с общей грядки ЦДС, а то что то такое безразличие и призыв к спокойствию у Вас на все происходящее!?!))) И такие стандартные ЦДСовские высказывания, заученных враз:терпение и ждите!!!!))) У Вас простите как понимаю все хорошо в жизни но, не забывайте что многие снимают жилье у многих кредиты и ипотеки и т.д., а Вы пишите такое и думаете только о себе Тамара!!!!! Не хорошо!!!! Спасибо, Татьяне!!!! Да, поговорили сегодня и правда уж придется не много подождать и после 20 уже будет видно!!!!
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
