ЖК Октябрь

Описание проекта

Жилой комплекс "Октябрь" – монолитный жилой дом в центральной части поселка Октябрьский Люберецкого района МО, возле пересечения улиц Новой и Ленина (последняя – часть Новорязанского шоссе). Комплекс располагается в 14 км от МКАД по упомянутому шоссе.

Общее описание

17-18 этажное здание состоит из семи секций. Дополнительная восьмая секция, пристроена к дому отдельной очередью. Над землей сборно-монолитная конструкция обкладывается пенобетонными блоками, сверху монтируется навесной вентфасад с наружными АКП, базальтовым утеплителем и водоотталкивающими и водопроводящими пленками. Первый этаж здания занят нежилыми помещениями, подполье отводится под инженерные коммуникации, включая венткамеры.

Квартиры

В первых 7 секциях насчитывается 736 квартир: 256 студий, 352 однокомнатных, 96 двух- и 32 трехкомнатных. Еще 72 квартиры размещено в 8 секции: по 36 одно- и двухкомнатных. Комнаты в секциях полностью изолированы (возводятся межкомнатные перегородки), в каждой квартире – лоджия.

Площадь квартир:

  • студии – 29,55–39,16 кв. м;
  • однокомнатные – 48,2–64,81 кв. м;
  • двухкомнатные – 48,2–81,75 кв. м;
  • трехкомнатные – 74,73 кв. м.

Двух- и трехкомнатные квартиры – в 1-й и 2-й секциях, в остальных – студии и "однушки". В 8 секции одно и двукомнатные квартиры.

Квартиры без отделки: установлены входные двери (окрашенный массив дерева или ДСП), межкомнатные перегородки без штукатурки, окраски и пр., стояки водопровода и канализации с запорной арматурой, отопительные приборы. Электричество проводена до квартирного щитка и места подключения электроплиты. Пол – бетонный, без стяжки и гидроизоляции, подшивной потолок из гипсокартона со звукоизоляцией. Окна и балконные двери – двухкамерные профили ПВХ, в квартирах, чьи окна выходят на Новую и Ленина, выполняется также остекление лоджий. Дополнительно можно подобрать вариант отделки от застройщика.

Инфраструктура

На первом этаже ЖК "Октябрь" запланировано разместить продовольственный и промтоварный магазины, офисы, тренажерный зал, центр эстетического воспитания, помещения консьержей и колясочные. Во дворе предусмотрены места под детские площадки, гостевую парковку, зеленые зоны. Расположение в центре поселка дает жильцам возможность пользоваться всей инфраструктурой Октябрьского: в шаговой доступности несколько "Пятёрочек", "Дикси", "Магнит", ТЦ "Октябренок", "Макдоналдс", мелкие магазины и рынок выходного дня, METRO, "МЕГА", IMAX; 52-я средняя и музыкальная школы, два детских сада; больница, аптеки, медцентр; Сбербанк, почта, стадион и пр. В 10 минутах пешком – Томилинский лесопарк, недалеко также до Лыткаринских песчаных карьеров с купальными, горнолыжными зонами, дорожками для велосипедистов.

Транспорт

Обладателей авто к комплексу ведут Новорязанское и Рязанское шоссе (20–30 минут), первое реконструируется.

Общественный транспорт от и через Октябрьский едет до станций метро "Выхино" (№№ 144, 144-ч, 323, 324), "Кузьминки" (324-а, 884), станции Люберцы (23, 323, 22). От станций метро "Жулебино" и "Котельники" до центра столицы можно будет добраться за полчаса.

Справка об объекте
Адрес:
Люберецкий район, п. Октябрьский, ул. Ленина
дата сдачи:
4кв 2013, 4кв 2015 и 3кв 2016
цена:
2719500
цена за м2:
от 58000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Придомовой
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Андрей 30.05.2017 17:34
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, обустройство двора это компетенция застройщика или обслуживающей организации?
У меня создается впечатление, что вместо детской площадки у нас будет газон, который в скором времени превратится в место выгула собак.
А 10.04.2015 18:19
Пишут, эпопея заканчивается, уже ключи начали давать.
pravdorub 13.11.2014 01:59
При производстве работ по строительству дома обнаружилось, что фундамент дома сел на теплотрассу по ул. Новая. Проектировщик дал указание сдвинуть дом на 7 метров. Сдвинули дом на 2 метра и залезли на соседний участок. Теперь дом занимает территорию под снесенным домом по ул.Новая, 26.
По законодательству невыполнение мероприятий на существующей теплотрассе, согласно требованиям СП 42.13330.2011, влечет за собой возможность подтопления фундаментов (в случае протечки теплотрассы) строящегося здания по ул. Ленина 25, что может привести к неравномерным осадкам фундаментов секций №№ 1, 2, 3 и 4 и, как следствие крен секций с непредсказуемыми последствиями.
pravdarub 30.10.2014 00:51
Пока я изучал этот вопрос самостоятельно, выяснил еще один интересный момент. В положительном заключении экспертизы проекта № 50-1-4-1085-11 06 сентября 2011г., выданной Государственный автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» под строительство отведено всего два участка, общей площадью 0,744 га. Один под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156, находящийся в собственности застройщика. Второй – в аренде. Кадастрового номера не указано.

В положительном заключении экспертизы №50-1-2-2071-12 28 декабря 2012 года те же два участка, границы которого доходят до дома с адресом Новая, 26. Размещая информацию на своем сайте для привлечения дольщиков, ООО «КИТ» в Проектной декларации указывает один участок под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156. При этом общая площадь с благоустройством, указана там же – 1.34га. Хотелось бы увидеть договор аренды № 7 от 02 апреля 2006, заключенный между Администрацией поселка Октябрьский и ООО «КИТ», указанный в заключение экспертизы, но его нигде нет. Правомочно ли предоставлять землю под коммерческий объект в 2006 году с условием, что стройка начнется только 2011г.? Все это не может не беспокоить. Неправильно оформленные земельные участки и появление правомочного собственника, грозят расторжением договоров ДДУ, что и произошло в Казани. Очень не хочется, чтобы с нами произошло то же самое… Что же делать?
Алексей 24.10.2014 03:54
В декабре 2011 года мы с женой заключили договор на долевое строительство с застройщиком ООО «КИТ». Опыта нет, поэтому почитали отзывы в интернете, пообщались представителями компании, обещания и планы звучали убедительно, все обязательства компания выполняла без претензий. Сдача дома по проектной документации была назначена на 2 квартал 2013 года. Деньги отдал, получил на руки документы, Но стройка затянулась и для продолжения строительства нужно было получить новое разрешение, в котором почему-то поменяли конструктив здания. Нам его продавали как дом из сборного конструктива, а тем, кто заключал договор после изменений, внесенных в 2012 году, уже как монолит.

Из-за всех этих процедур сдача дома, естественно, перенеслась, теперь сдать дом и отдать документы на собственность обещают уже в 2015 году. И, соответственно, возникает вопрос какие договоры будут считаться законными? По проекту, который не строился, или по проекту, получившему продление разрешения на строительство? Но, мне новый проект не показывают, говорят, что это не проект, а изменения. Хороши изменения, был сборный, стал монолитный.

Будем очень благодарны за любые комментарии. Может быть кто-то уже имел опыт покупки дома с этим застройщиком? Или с такими изменениями проекта?
Нина 30.09.2014 12:26
уже сейчас видно, какими шикарными будут угловые трехкомнатные квартиры!!! эркер с обзором почти на три стороны!!! cижу завидую тем, кто успел забронировать....
Витктор 26.12.2014 10:04
Зря вы так думаете!!! Если бы вы видели, как этот дом стоят и кто строит вы бы ужаснулись! Перекрытие между этажами всего 3 сантиментра везде щели, окна менять, двери тоже, потолки 2,60. Короче в самую маленькую квартиру надо еще 1500000 вложить!
Дмитрий 21.05.2016 19:39
перекрытие не может быть 3 см
Рейтинг объекта
3.3
0
2
4
0
0
Соседние ЖК