Застройщики в Санкт-Петербурге

Обратите внимание "Мария Николаевна" с этого чата, "Гость" из соседнего чата http://forum-zhk.com/novostroiki-sankt-peterburg/reviews/zjk-kingdom-kingdom, "Игорь" с чата https://spb.dolgostroyunet.ru/kingdom/otzyvy.html похоже одно и то же лицо. Боты аквилонские синхронно пишут с разницей в несколько минут.)))
Боятся что про их мошеннические схемы все узнают. Пирамиду свою оберегают. Не всех еще кинули.

От всей души,хочу поздравить компанию Setl Group с 25-летием. Желаю процветания,всем сотрудникам здоровья и долгих лет жизни. Вы молодцы. Покупаю уже вторую квартиру. Остался очень доволен. Спасибо Вам!

ну прям такие разэтакие площадки. Обычные площадки.Мы гуляем на их площадках каждый день, на 3 с плюсом. Коробка под футбол и другие игры с мячом С НИЗКИМ ЗАБОРОМ, МЯЧ ПОСТОЯННО ЛЕТАЕТ НА ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ , ГДЕ МАЛЫШИ И ГРУДНИЧКИ В КОЛЯСКАХ. ОТМАЗКА У МОЛОДЕЖИ, МЫ НЕ ВИНОВАТЫ, ЭТО СЕТКА НИЗКАЯ. Пока новые ничего, а потом покрытие прорезиненное трещит, образуются полости, можно бежать споткнуться и нехило упасть ребенку. Песочницы почти без песка. Площадки не закрыты вечерами там курят, пьют. На одной для малышей только 2 лестницы из 10 ступенек вниз

Как я посмотрю, самое активное обсуждение здесь было до того, как были сданы первые дома. И где же все эксперты и аналитики, которые пророчили что ничего не будет построено, теперь?))

"-" Повелся на низкую цену и получил на август 2019г. не сданный вовремя дом, хотя в моем договоре было прописано, что окончание строительство 3 кв. 2018г., а ключи максимум через год, то есть крайний срок был 07.07.2019г.. На текущий момент сдала 31.07.2020г., самое смешное, что 2-я очередь сдается 30.05.2020г., хотя на год позже моей начало строительства ббыло и цены соответственно ниже были.
В общем как сдадут из принципа судиться буду до последнего, потрачусь на адвакатов, но пусть отвечают за обман и просрочки!

Отвратительный застройщик, абсолютно не контролирующий происходящее на своих объектах.
Первая приёмка квартиры в "Галактике" у меня была 11.06.2019 г., повторная приёмка не назначена, хотя прошло уже более 70 дней! По телефонам футболят, никто ничего не знает, никто ни за что не отвечает. Получили деньги, а на качество им глубоко плевать.

Живу в 5 лоте жилого комплекса "Капитал". Устраивает всё, от удобной планировки до прогулочных зон во дворе. Есть куда сходить погулять с детьми, в шаговой доступности торговые центры и другая инфраструктура. Качество строительства тоже устроило, никаких кривых стен, разбитых стеклопакетов и других неприятностей не встретили. Строительный трест - молодцы! Так держать!

В 2017 году мы с женой подписали договор №М*-***14 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ** июля 2017 года с ООО «Краски Лета» (ОГРН 1167847374298, ИНН7810615020, юридический адрес 192236, город Санкт-Петербург, Софийская улица, дом 6 корпус 8 строение 1, помещение 1-н офис 159), по которому вышеуказанное юрлицо, цитирую п.1.1 договора ДДУ «… после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участникам долевого строительства квартиру в общую совместную собственность указанном жилом доме…», расположенном, судя по договору, на земельном участке: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:**:0722001:***.
Договор долевого участия мы подписывали, как это сказано в договоре первый абзац, с Ореховским Павлом Владимировичем, который именуется «Застройщик» и действует по доверенности серия 78 АБ №2313486 от 07 февраля 2017 года.
В июле 2019 года заказным письмом мы получили уведомление, в соответствии с которым ООО «Краски Лета» уведомляет нас, что объекту присвоен адрес (Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, бульвар Воронцовский, дом №**, корпус №*) и уведомляет, что о готовности передать квартиру.
Уведомление прислал нам некто Макаров Д.И., заверенный факсимильной подписью и живой печатью, которому согласно доверенности 78 АБ 2313486 от 07 февраля 2017 года генеральный директор ООО «Краски Лета» Карпюк Олеся Владимировна доверяет представлять интересы общества сроком на 1 (один) год. Таким образом, право подписывать уведомление об окончании строительства и приглашении на осмотр квартиры у гражданина Макарова Дмитрия Игоревича, 12.03.1986 года рождения, паспорт 11 04 141328, выданный Холмогоским РОВД Архангельской области 20.10.2003 года истекает 06 февраля 2018 года, а значит, если к уведомлению не прикреплена заверенная новая копия доверенности, то уведомление не имеет юридической силы.
Таким образом, полагаю, что нам отправили либо фальшивку, либо в конторе реальный бардак с делопроизводством.

Справка: согласно открытым источникам у генерального директора ООО «Краски Лета» Карпюк Олеси Владимировны есть собственное юрлицо -ИП Карпюк Олеся Владимировна. ИНН 290122349264, ОГРНИП314784727500070, ДАТА РЕГИСТРАЦИИ 2 октября 2014 г., ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 68.10.11 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества. Выводы делайте сами!

Чуть позже, на номер моей супруги с номера +7-812-603-2005 нам позвонили и предложили записаться на осмотр и приемку квартиры на 07 сентября 2019 года, но уже в начале августа с указанного телефона нам предложили прийти пораньше, а именно 12 августа 2019 года к 17.00 часам, на что мы и согласились.
Жена у диспетчера застройщика, которая ей звонила, неоднократно уточняла, можно ли для осмотра квартиры пригласить специалиста оценочной компании, на что каждый раз получала утвердительное «да».
Для осмотра и приёмки квартиры нам посоветовали взять с собой паспорта, договор долевого участия и зайти первоначально в отдел заселения по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, бульвар Воронцовский, дом №14, корпус 3.
В пункте 2.1.5 раздела 2 «Права и обязанности сторон» ДДУ сказано, что застройщик обязан «...Передать Участникам долевого строительства квартиру, качество которой соответствует условиям Договора…», а в пункте 2.2.2. (2.2 участники долевого строительства обязаны) сказано, что «…принять квартиру по Акту приема-передачи в порядке и сроки, предусмотренные Договором» и пункте 2.2.3. «до подписания Акта приема-передачи осуществить осмотр квартиры с подписанием Смотровой справки…»
Для проведения более качественного осмотра мы пригласили специалиста компании ООО «Авангард» на возмездной основе помочь нам оценить качество проведенных работ квартиры с чистовой отделкой, согласно договору долевого участия в виду того, что мы не имеем профильного образования, чтобы оценить качество осматриваемого объекта.
Я замечу, что в договоре нет ни одного пункта, где бы было написано, что на процедуру осмотра мы не имеем права приглашать третьи лица и застройщик, согласно договору долевого участия не уведомил нас письменно о существенных изменениях для участников долевого строительства, которые серьезно ущемляют наши права.
12 августа 2019 года, когда мы вошли в так называемый отдел заселения по указанному адресу, неизвестными лицами в отделе заселения по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, бульвар Воронцовский, дом №14, корпус 3 нам было заявлено, что на объект с 12 августа 2019 года допускаются только дольщики и их родственники, которые должны документально подтвердить родство, а представители оценочных компаний, приглашенные дольщиками, допускаться не будут. Все эти неизвестные лица, а их примерно человек 5, которые отказались назвать свои имя фамилии отчества и должности, находящиеся в «отделе заселения» стали ссылаться на бумажку, расклеенную на стенах отдела, в которой нет подписи лица, должности, номера и даты документа, согласно которую эта бумажка имела бы юридическую силу (в приказе или распоряжении должен быть номер документа, дата, подпись директора организации согласно требованиям госта по делопроизводству). О нововведениях, введенных застройщиком, о которых нам сообщаются неизвестные лица мы не знали, так же как на официальном сайте ГК «Полис групп», в состав которой, согласно данным сайта входит ООО «Краски Лета» (https://polis-group.ru/about/company) в разделе новости (https://polis-group.ru/news) нет ничего.
Меня больше всего поразил мужчина, лет 50-и, который расселся за нами, широко расставив ноги, словно он альфа-самец и хозяин положения в этой конторе и стал нам уверенно вещать, что никого кроме дольщиков и их родственников не пропустит. С третьей попытки узнать, что это за непонятное лицо устанавливает правила, не прописанные в ДДУ, он заявил, что является начальником службы безопасности застройщика, а фио свои наотрез отказался сказать, но с гордостью заявил, что пахал на Родину и прошел все горячие точки в 90-х годах (аплодируем стоя ему!!)
На наши требования предоставить документы, подтверждающие слова этих неизвестных людей, которые нам не представились, нам в очень жесткой форме, человек лет 50, в джинсах, который после моей требования, сказал, что работает у застройщика начальником службы безопасности заявил, что таково распоряжение руководства.
После долгих и трудных переговоров, эти неизвестные лица предоставили нам копию доверенности №18КЛ-19 от 26.04.2019 года, в которой генеральный директор ООО «Краски Лета» уполномочивает 17 человек «представлять интересы Общества», но в этой доверенности нет Макарова Дмитрия Игоревича, 12.03.1986 года рождения, паспорт 11 04 141328, выданный Холмогоским РОВД Архангельской области 20.10.2003 года, который подписался под уведомлением о приглашении для осмотра и приемки квартиры, а значит, данный документ не имеет юридической силы. Как следствие, с точки зрения вышеизложенного ООО «Краски Лета» нас письменно не уведомляло о приглашении осмотреть и принять квартиру (исходящий номер №127 от 28.06.2019 года).
Меня удивил текст, а точнее данные, которые были изложена в вышеуказанной доверенности. Там были указаны лишь фамилии с датами рождений, но ни паспортных данных, ни места прописки у них не было, словно эти люди не имеют российского гражданства и сами без определенного места жительства. Лишь один, небольшого росточка с кудрявыми волосами смог нам предоставить паспорт, а у остальных либо не было, либо наотрез отказались показать, даже тот инженер, который повел нас на осмотр квартиры.
Глядя на этот бардак у этого псевдо-застройщика у меня сложилось впечатление, что все эти люди, которые бегали по отделу, шумели и иногда нас перебивали (никакой клиентоориентированности в этой конторе нет и всем наплевать на дольщиков-вот такое похабное отношение) создается впечатление, как в народной поговорке- «Рыба гниет с головы», иными словами, и это мое предположение, этот хаос, отсутствие внимание к клиентам, нагловатое поведение- это все идет от руководителя организации. Как жена заметила, что это не контора, а сборище биндюгов середины 90-х.
И еще, нам не могли документально подтвердить слова, на каком основании не пускают дольщиков их нанятых ими специалистов для помощи в приёмке квартиры.
Все эти «специ», без имен, фамилий и должностей в псевдо-отделе застройщика неоднократно нам утвердительно нам заявляли, якобы это распоряжение директора застройщика в виду того, что многие дольщики в момент нахождения на объекте намеренно портят имущество застройщика (свои квартиры), нанося серьезный материальный ущерб, но когда я с потребовал детали этого и что именно дольщики в своих квартирах порушили, эти специ грустно замолкали, но помолчав пару минут опять эмоционально с задоринкой в газах вновь вещали, какие отвратительные дольщики.
Нам врали на каждом шагу без зазрения совести, словно их все специально набрали с такими навыками для того, чтобы дольщики не находили никаких дефектов и недоделок в квартирах и с легкостью подписывали акты приемки квартир, которые со слов этих спецов, ранее на осмотре специально повреждали.
Не контора- а балаган!!!

Мы согласились на осмотр квартиры без представителя компании Авангард, который нам по телефону сказал, что находится в отделении полиции поселка Кузьмолово Ленинградской области и помогает написать заявление дольщику, который отказался осматривать квартиру без специалиста.
При осмотре мы с женой нашли более десятка недочетов и недоделок, а также брака. Весь этот брак устраняли гастарбайтеры подрядной организации под руководством инженера застройщика «Краски Лета», который шустро ими руководил.
Меня поразили с какой наглостью этот инженер старался нам угодить.
Сломанный дверной звонок он при мне лихо скрутил и побежал менять на другой звонок у другой непринятой квартиры. Метки, которые неправильно установлены (не те цвета) он тоже снял со смесителей соседних квартир и счастливый, и сияющий нам установил.


В итоге, мы подписали акт о несоответствии и ушли. Нас заверили, что в течение недели устранят все недочеты и нам позвонят.
Выходили мы из этой конторки ООО «Краски Лета», согласно данным сайта Полис групп, которая входит в группу компаний Полис групп, как оплеванные.
Хамская, наглая и конторка, где восьмерное и похабное отношение к клиентам.
Я никому из друзей рекомендовать не буду!

Застройщик позиционировал ЖК Ренессанс как объект класса комфорт+.
На сегодняшний день просрочена сдача квартиры на 111 дней. Претензий по качеству (пытались принять объект) набралось более 50: от мелких косметических недоделок до серьезного строительного брака (завал стен более 25мм и т.д). За немалые деньги получаем немалый моральный и материальный ущерб. Не рекомендую "завязываться " на данного застройщика.
Вывод: застройщик не может подбирать подрядчиков и контролировать их работу.

Меня застройщик вполне устроил. Качество соответствует заявленному уровню. У нас в доме никаких проблем ни с водой ни с окнами нет. Наоборот, жить очень комфортно. Соседей вообще не слышим, только во дворе пересекаемся.

Недавно вычитала в газете «Канонер» что Севен Санс основной девелопер намыва. Уже сдано 9 жилых домов и 1апарт отель. А совсем недавно весь инет облетела инфа что будет строиться ещё один квартал из 5 домов. Очень интересно будет бизнес или комфорт класс и конечно цена за квадратный метр.

В 2016 году въехали в 1 очередь Сканди Клаб. Недочетов масса. Из основных и существенных:
1. в квартире с рекуператором осенью стали запотевать окна, в квартире было избыточное давление - дверь при открывании выбивало наружу. Три месяца искали причину - настраивали рекуператор, регулировали окна. Через 3 месяца выяснилось, что вентиляционная шахта была затянута полиэтиленом и воздух из квартиры не уходил.
2. С момента вселения ежегодно затапливает подземный паркинг, кладовые и технические помещения даже при небольших осадках. В результате отваливается штукатурка, ржавеет арматура и расцветает плесень. Управляющая кампания Коммунальные сети решить проблемы не может или не хочет. Бетонные конструкции уже начинают разрушаться. Сейчас практически все подвальных затоплены водой (включая кладовые).
3. Презентованная система наблюдения из домофона работает частично - подключены не все камеры с входов на территорию.
4. Управляющая кампания несмотря на индивидуальные приборы учета тепла долгое время насчитывала показания по среднему. Сейчас жильцы ведут судебные процессы с УК Коммунальные сети.
Думаю избавляться от проблемного жилья пока оно новое и искать более профессионального и честного застройщика.

С уважением, Игорь

Арсенал - это тот редкий застройщик Петербурга, который заботится не только о своем территории под застройку, но и о внутреннем пространстве и инфраструктуре комплексов. Покупали квартиру в ЖК "Юпитер" - так там рядом есть и Фитнес клуб, и делают детский сад и школу. С точки зрения транспорта тоже все довольно удобно, а когда пересадочный узел сдадут так и вообще будет хорошо. Сейчас активно занимаемся обустройством новой квартиры, надеюсь, скоро заселимся. Косяков особых при приемке не заметил.

Девиз компании - получить деньги от покупателя! В квартирах щели в полах , плесень под обоями , дует из розеток, электропроводка сделана без соблюдений нормативов, отваливается плитка в сан узлах. Полное отсутствие шумоизоляции. "Прикормленная УК" с незаконными поборами под тарифами ЖКХ. Гарантийное обслуживание не осуществляется должным образом, надо пройти по инстанциям, чтобы его получить. почитайте форум жильцов

Делали ремонт в Вашем доме, получилось очень даже ничего, заходил к соседям смотрел у них ремонт, который уже готовый от застройщика, понял что у меня качество получилось намного лучше)) Сроки для квартиры в 70 м. max 3 мес. 24 часа видеонаблюдение и контроль ремонтных работ. Если кому интересны эти люди, вот контакты 89777698280 (Анатолий) и 89057020829 (Евгений)

Строит Отделстрой на совесть! Получал квартиру в прошлом году, до сих пор отделкой довольны, все работает, ничего не отвалилось)). А главное квартиру передали вовремя.

В Алфавите купили квартиру 6 лет назад, до сих пор не получили ее

Была бы оценка -5. Оценил бы нае..во. леонтенко г..н.бабки делает создавая пирамиды от центрального до чудной долины. Не вляпайтесь. Я из жк центральный.просрочка 1.5 годаtt

Купила студию в ЖК "Лайк". Перед покупкой сразу спросила можно ли будет на стадии строительства увеличить окно, потому что одно окно с балконной дверью общей шириной всего метра полтора, да еще сбоку комнаты, не в состоянии дать достаточное количество света квартире 42 метра на первом этаже, с окнами во двор и застекленной лоджией. Мне клятвенно пообещали все сделать. Я купила квартиру, все оплатила, все подписала и началась волокита. Галина Гагарина менеджер отправила меня к Евгению прорабу. Тот сделал новый проект, все посчитал, я подписала согласование с перепланировкой и .... собственно на этом все. Был это примерно ноябрь 2018г. Примерно дважды в месяц на мои вопросы "ну когда же" Галина отвечала что-то типа "Да подпишем! Сейчас много продаж, не до этого. Мохнарь подписал, осталось подписать Штерну". Я возражала что время идет, скоро отделка, но в ответ было "не волнуйтесь, все сделаем". Потом были праздники, потом командировки, потом опять какая-то занятость, праздники, командировки тд.... На конец, Галина, видимо устав от меня, дала мне телефон Андрея Алексеева (должность не знаю). Он оказался самым быстрым и, наверное, самым честным. Узнал всю ситуацию, попросил перезвонить через час, но позвонил сам и сказал: "Ничего переделывать не будем!" Весь разговор описывать не вижу смысла, но суть такова. Итак, на дворе последний день апреля, завтра праздники, скоро выдача ключей и буду я сидеть со своим окном, какое есть. Или после отделки буду все на хрен ломать и делать под себя. Шум и грязь естественные спутники любого ремонта, тем более переделки, за что заранее прошу прощения у соседей. А компании ПСК ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО! Спасибо, что дали НАДЕЖДУ на светлое будущее ( в прямом смысле) и за ВЕРУ в человечность. Ну а что не срослось.... селяви... Но надежду и веру то, они мне дали!

Мы вложились в Ультра Сити и нисколько не жалеем. Выбирая ЖК больше думали именно о надежности застройщика и не прогадали. Северный город оправдал наши ожидания компании с хорошей репутацией и качественно реализованными проектами.