Застройщики в Санкт-Петербурге

Никакой конкретики по ходу строительства и по срокам выдачи ключей нет. Дольщики сами все узнают у подрядчиков (например, у Петгаза). Ситуация по срокам не радужная - должны были выдать ключи до 30.04.2019, но, судя по всему, все откладывается до конца 2019 года. Неустойку едва ли застройщик будет платить, скорее все предпочтет банкротство. Стоит ли с ними связываться - каждый решает сам. Да, стоимость жилья хорошая, но вместе с тем вы получите кучу проблем и неизвестно, будет ли сдан объект вообще.

Цена этим панелям 3 копейки, в союзе их бесплатно раздавали и гораздо более высокого качества. Сейчас на этом наживается десяток людей, т.н. долларовых миллиардеров. Надежность компании = количеству дурачков в России. Когда народ поумнеет, то это жилье окажется никому не нужным и его придется сносить. Но покупка такой квартиры это еще пол беды, когда вы столкнетесь с их управляющей компанией, то поймете как вас обманули и что это откровенные бандиты и жулики.

Перед нами Аквилон все обязательства выполнил. Квартиру мы получили в срок, приняли с минимумом замечаний, чистовую отделку сделали отлично. Насколько мне известно, все свои проекты они в срок возводят. Да и как иначе, компания крупная, самодостаточная. В этом году 16 лет празднуют. Солидный опыт, скажу я вам.

За последний год застройщик превратился в крайне сомнительного. Взгляните на отчётность размещённую на официальном сайте застройщика - десятки миллиардов долгов. Из-за чего уже 2 года не могут купить новые участки для строительства. Сейчас заканчивают строить то, что есть. Этого хватит года на 2-3 не более.
Квалифицированные кадры от них бегут либо их увольняют, стоит только высказать независимую и правильную точку зрения.
Теперь большинство кадров - не строители вовсе, а бывшие военные, друзья и сослуживцы руководства.
Потому и качество строительства отвратительное. Дома вводят с нарушением законодательства. Дошли даже до того, что экономят и не строят паркинги или их не достраивают, хотя по проекту всё должно быть. Машины ставить не где. Наплевать им на дольщиков и покупателей. Деньги с удовольствием примут, а покупателей дурят. За деньги дольщиков объект не доводят до ума.
Хотя в прессе о себе регулярно поддерживают имидж положительного застройщика.

Моя первая покупка новостройки оказалась довольно удачной - ЖК "Английская миля" сдали вовремя, квартирой и домом я удовлетворен весьма. Ожидание было утомительным, но дома были сданы в срок. Моя квартира шла с черновой отделкой, поэтому ремонт завершили быстро и уже переехали со съемного жилья.

Купили квартиру в ЖК "Арилсто". Меня агенты предупреждали, что у застройщика бардак в документах и отдел продаж работает отвратно, но я не поверила.... С квартирой все вроде, прокатило, а вот с парковкой полный писец... Я покупала ее в первых рядах. Со мной заключили договор Гаражно-строительный кооператив и внесение паев. Долго убеждала отдел продаж, что приличный застройщик не продает паи, а только долевка. Что это прошлый век и тд и тп. Но выхода не было, муж инвалид, парковка нужна как воздух. Спустя несколько недель эти собаки женского пола начали продавать уже по договору дду. Я узнала об этом спустя пол года. Позвонила и спрашиваю когда будете договор переделывать? Почему я об это узнаю не от Арсенала, а от других людей и почему не перезаключили договор срузу. Ответ потрясает!!!! НЕ ЗНАЕМ!!!! Вот сижу и думаю куда жалобу накатать, и это кидок или распиздяйство сотрудников! Квартира будет только через полтора года, а я уже гемороюсь!!!!

Надоело читать хвалебно-покупные отзывы застройщика.
Значит то что сдали в срок, это одно, а то, что ключи собственникам еще не всем передали - вот это проблема. Месяцами не исправляют нарушения, выявленные при осмотрах. Нарушения серьезные. Многие принимают квартиры от безвыходности, так как все мыслимые и немыслимые сроки задержки уже истекли. Потом ходи пинай подрядчиков, чтоб устраняли...
А строительство первой очереди , как не странно, еще ведется. Посмотрите сами- по фасадам здания постоянно катаются люльки, и доделывают то, что не сделано в срок, одновременно, царапая окна квартир. МОПы до сих под неприведены в должный вид, не работают Системы контроля доступа. Лифты постоянно заняты строителями. Везде мусор и грязь.
Это все то, на что жалуются жильцы навязанной управляющей компании, которой и дела нет до нас - жильцов. УК вообще не ведет работу с жильцами в их интересах, преследуя только свои.

Лучшая строительная компания в нашем городе. В одной квартире живем сами, а вторую после окончания строительства выгодно перепродали.

первая очередь ЖК Виктория, жаловаться в принципе не на что, есть школа. Другая инфратруктура на подходе. Благоустройство делается, возле дома уже хорошо. Главное. Что застройщик выполнил свои обязательства и сдал наш дом вовремя, за что поставил оценку пять.

Нравится жк Горки Парк, только совсем не знаем ничего пока про застройщика, поделитесь мнением кто знаком, надежный, можно доверить?

Не видитесь на красивые буклеты и обещаниям данного застройщика. Ужаснейший Застройщик. ОКС никогда не может ответить четко, вечно на пояснения, отвечает отписками или же сразу принципиально предлагает расторгнуть договор. 1. 1. Увеличение доп.метров- это фишка компании, она заведомо ложно изначально продает заниженные площади, чтобы потом повторно взыскать дольщиков огромные суммы, в течении 15 дней. Аналогичные квартиры в РАЗНЫХ корпусах увеличились на одинаковое количество метров, совпадение??? Думаю, нет!! Экономия везде и на всем. Изначально ЖК АП Квартал Комендантский- это был «Комфорт класс», стал настоящий «Эконом». Класс энергоэффективности снизился с «В» на «С», что влечет за собой увеличение КУ. Конечно….Застройщик сэкономил, а собственники должны за все платить.Территория оставляет желать лучшего. На 2 корпуса из 24 этажного дома, стоит 1 качелька, 1 горочка и «ослик ИА».Дом не соответствует пожарным требованиям - двери соседей блокируют друг друга на выход. Возникает вопрос: " Как застройщик получил Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию"?
Выводы делайте сами.

Люди! Одумайтесь! Прежде чем нести свои деньги в Петрострой спросите у жителей ЖК Алфавит какой дом им сдал Петрострой. Лифты собранные из хлама ломаются каждый день (ДА именно каждый день), щели в дверях, ржавая вода. Не работает вентиляция, задыхаемся, в подвале стоит вода, в квартирах летают мухи. Не платите за д-мо

Про эту компанию узнали 2 года назад, когда задумались о покупке квартиры. Тогда у них цены на жильё были самые выгодные и строились в хороших районах города. В итоге квартиру купили в Московском районе в комплексе «Жизнь», а сегодня уже получили ключи, осталось только завезти мебель/вещи и можно жить)

От всей души,хочу поздравить компанию Setl Group с 25-летием. Желаю процветания,всем сотрудникам здоровья и долгих лет жизни. Вы молодцы. Покупаю уже вторую квартиру. Остался очень доволен. Спасибо Вам!

"-" Повелся на низкую цену и получил на август 2019г. не сданный вовремя дом, хотя в моем договоре было прописано, что окончание строительство 3 кв. 2018г., а ключи максимум через год, то есть крайний срок был 07.07.2019г.. На текущий момент сдала 31.07.2020г., самое смешное, что 2-я очередь сдается 30.05.2020г., хотя на год позже моей начало строительства ббыло и цены соответственно ниже были.
В общем как сдадут из принципа судиться буду до последнего, потрачусь на адвакатов, но пусть отвечают за обман и просрочки!

Живу в 5 лоте жилого комплекса "Капитал". Устраивает всё, от удобной планировки до прогулочных зон во дворе. Есть куда сходить погулять с детьми, в шаговой доступности торговые центры и другая инфраструктура. Качество строительства тоже устроило, никаких кривых стен, разбитых стеклопакетов и других неприятностей не встретили. Строительный трест - молодцы! Так держать!

В 2017 году мы с женой подписали договор №М*-***14 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ** июля 2017 года с ООО «Краски Лета» (ОГРН 1167847374298, ИНН7810615020, юридический адрес 192236, город Санкт-Петербург, Софийская улица, дом 6 корпус 8 строение 1, помещение 1-н офис 159), по которому вышеуказанное юрлицо, цитирую п.1.1 договора ДДУ «… после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участникам долевого строительства квартиру в общую совместную собственность указанном жилом доме…», расположенном, судя по договору, на земельном участке: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:**:0722001:***.
Договор долевого участия мы подписывали, как это сказано в договоре первый абзац, с Ореховским Павлом Владимировичем, который именуется «Застройщик» и действует по доверенности серия 78 АБ №2313486 от 07 февраля 2017 года.
В июле 2019 года заказным письмом мы получили уведомление, в соответствии с которым ООО «Краски Лета» уведомляет нас, что объекту присвоен адрес (Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, бульвар Воронцовский, дом №**, корпус №*) и уведомляет, что о готовности передать квартиру.
Уведомление прислал нам некто Макаров Д.И., заверенный факсимильной подписью и живой печатью, которому согласно доверенности 78 АБ 2313486 от 07 февраля 2017 года генеральный директор ООО «Краски Лета» Карпюк Олеся Владимировна доверяет представлять интересы общества сроком на 1 (один) год. Таким образом, право подписывать уведомление об окончании строительства и приглашении на осмотр квартиры у гражданина Макарова Дмитрия Игоревича, 12.03.1986 года рождения, паспорт 11 04 141328, выданный Холмогоским РОВД Архангельской области 20.10.2003 года истекает 06 февраля 2018 года, а значит, если к уведомлению не прикреплена заверенная новая копия доверенности, то уведомление не имеет юридической силы.
Таким образом, полагаю, что нам отправили либо фальшивку, либо в конторе реальный бардак с делопроизводством.

Справка: согласно открытым источникам у генерального директора ООО «Краски Лета» Карпюк Олеси Владимировны есть собственное юрлицо -ИП Карпюк Олеся Владимировна. ИНН 290122349264, ОГРНИП314784727500070, ДАТА РЕГИСТРАЦИИ 2 октября 2014 г., ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 68.10.11 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества. Выводы делайте сами!

Чуть позже, на номер моей супруги с номера +7-812-603-2005 нам позвонили и предложили записаться на осмотр и приемку квартиры на 07 сентября 2019 года, но уже в начале августа с указанного телефона нам предложили прийти пораньше, а именно 12 августа 2019 года к 17.00 часам, на что мы и согласились.
Жена у диспетчера застройщика, которая ей звонила, неоднократно уточняла, можно ли для осмотра квартиры пригласить специалиста оценочной компании, на что каждый раз получала утвердительное «да».
Для осмотра и приёмки квартиры нам посоветовали взять с собой паспорта, договор долевого участия и зайти первоначально в отдел заселения по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, бульвар Воронцовский, дом №14, корпус 3.
В пункте 2.1.5 раздела 2 «Права и обязанности сторон» ДДУ сказано, что застройщик обязан «...Передать Участникам долевого строительства квартиру, качество которой соответствует условиям Договора…», а в пункте 2.2.2. (2.2 участники долевого строительства обязаны) сказано, что «…принять квартиру по Акту приема-передачи в порядке и сроки, предусмотренные Договором» и пункте 2.2.3. «до подписания Акта приема-передачи осуществить осмотр квартиры с подписанием Смотровой справки…»
Для проведения более качественного осмотра мы пригласили специалиста компании ООО «Авангард» на возмездной основе помочь нам оценить качество проведенных работ квартиры с чистовой отделкой, согласно договору долевого участия в виду того, что мы не имеем профильного образования, чтобы оценить качество осматриваемого объекта.
Я замечу, что в договоре нет ни одного пункта, где бы было написано, что на процедуру осмотра мы не имеем права приглашать третьи лица и застройщик, согласно договору долевого участия не уведомил нас письменно о существенных изменениях для участников долевого строительства, которые серьезно ущемляют наши права.
12 августа 2019 года, когда мы вошли в так называемый отдел заселения по указанному адресу, неизвестными лицами в отделе заселения по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, бульвар Воронцовский, дом №14, корпус 3 нам было заявлено, что на объект с 12 августа 2019 года допускаются только дольщики и их родственники, которые должны документально подтвердить родство, а представители оценочных компаний, приглашенные дольщиками, допускаться не будут. Все эти неизвестные лица, а их примерно человек 5, которые отказались назвать свои имя фамилии отчества и должности, находящиеся в «отделе заселения» стали ссылаться на бумажку, расклеенную на стенах отдела, в которой нет подписи лица, должности, номера и даты документа, согласно которую эта бумажка имела бы юридическую силу (в приказе или распоряжении должен быть номер документа, дата, подпись директора организации согласно требованиям госта по делопроизводству). О нововведениях, введенных застройщиком, о которых нам сообщаются неизвестные лица мы не знали, так же как на официальном сайте ГК «Полис групп», в состав которой, согласно данным сайта входит ООО «Краски Лета» (https://polis-group.ru/about/company) в разделе новости (https://polis-group.ru/news) нет ничего.
Меня больше всего поразил мужчина, лет 50-и, который расселся за нами, широко расставив ноги, словно он альфа-самец и хозяин положения в этой конторе и стал нам уверенно вещать, что никого кроме дольщиков и их родственников не пропустит. С третьей попытки узнать, что это за непонятное лицо устанавливает правила, не прописанные в ДДУ, он заявил, что является начальником службы безопасности застройщика, а фио свои наотрез отказался сказать, но с гордостью заявил, что пахал на Родину и прошел все горячие точки в 90-х годах (аплодируем стоя ему!!)
На наши требования предоставить документы, подтверждающие слова этих неизвестных людей, которые нам не представились, нам в очень жесткой форме, человек лет 50, в джинсах, который после моей требования, сказал, что работает у застройщика начальником службы безопасности заявил, что таково распоряжение руководства.
После долгих и трудных переговоров, эти неизвестные лица предоставили нам копию доверенности №18КЛ-19 от 26.04.2019 года, в которой генеральный директор ООО «Краски Лета» уполномочивает 17 человек «представлять интересы Общества», но в этой доверенности нет Макарова Дмитрия Игоревича, 12.03.1986 года рождения, паспорт 11 04 141328, выданный Холмогоским РОВД Архангельской области 20.10.2003 года, который подписался под уведомлением о приглашении для осмотра и приемки квартиры, а значит, данный документ не имеет юридической силы. Как следствие, с точки зрения вышеизложенного ООО «Краски Лета» нас письменно не уведомляло о приглашении осмотреть и принять квартиру (исходящий номер №127 от 28.06.2019 года).
Меня удивил текст, а точнее данные, которые были изложена в вышеуказанной доверенности. Там были указаны лишь фамилии с датами рождений, но ни паспортных данных, ни места прописки у них не было, словно эти люди не имеют российского гражданства и сами без определенного места жительства. Лишь один, небольшого росточка с кудрявыми волосами смог нам предоставить паспорт, а у остальных либо не было, либо наотрез отказались показать, даже тот инженер, который повел нас на осмотр квартиры.
Глядя на этот бардак у этого псевдо-застройщика у меня сложилось впечатление, что все эти люди, которые бегали по отделу, шумели и иногда нас перебивали (никакой клиентоориентированности в этой конторе нет и всем наплевать на дольщиков-вот такое похабное отношение) создается впечатление, как в народной поговорке- «Рыба гниет с головы», иными словами, и это мое предположение, этот хаос, отсутствие внимание к клиентам, нагловатое поведение- это все идет от руководителя организации. Как жена заметила, что это не контора, а сборище биндюгов середины 90-х.
И еще, нам не могли документально подтвердить слова, на каком основании не пускают дольщиков их нанятых ими специалистов для помощи в приёмке квартиры.
Все эти «специ», без имен, фамилий и должностей в псевдо-отделе застройщика неоднократно нам утвердительно нам заявляли, якобы это распоряжение директора застройщика в виду того, что многие дольщики в момент нахождения на объекте намеренно портят имущество застройщика (свои квартиры), нанося серьезный материальный ущерб, но когда я с потребовал детали этого и что именно дольщики в своих квартирах порушили, эти специ грустно замолкали, но помолчав пару минут опять эмоционально с задоринкой в газах вновь вещали, какие отвратительные дольщики.
Нам врали на каждом шагу без зазрения совести, словно их все специально набрали с такими навыками для того, чтобы дольщики не находили никаких дефектов и недоделок в квартирах и с легкостью подписывали акты приемки квартир, которые со слов этих спецов, ранее на осмотре специально повреждали.
Не контора- а балаган!!!

Мы согласились на осмотр квартиры без представителя компании Авангард, который нам по телефону сказал, что находится в отделении полиции поселка Кузьмолово Ленинградской области и помогает написать заявление дольщику, который отказался осматривать квартиру без специалиста.
При осмотре мы с женой нашли более десятка недочетов и недоделок, а также брака. Весь этот брак устраняли гастарбайтеры подрядной организации под руководством инженера застройщика «Краски Лета», который шустро ими руководил.
Меня поразили с какой наглостью этот инженер старался нам угодить.
Сломанный дверной звонок он при мне лихо скрутил и побежал менять на другой звонок у другой непринятой квартиры. Метки, которые неправильно установлены (не те цвета) он тоже снял со смесителей соседних квартир и счастливый, и сияющий нам установил.


В итоге, мы подписали акт о несоответствии и ушли. Нас заверили, что в течение недели устранят все недочеты и нам позвонят.
Выходили мы из этой конторки ООО «Краски Лета», согласно данным сайта Полис групп, которая входит в группу компаний Полис групп, как оплеванные.
Хамская, наглая и конторка, где восьмерное и похабное отношение к клиентам.
Я никому из друзей рекомендовать не буду!

Меня застройщик вполне устроил. Качество соответствует заявленному уровню. У нас в доме никаких проблем ни с водой ни с окнами нет. Наоборот, жить очень комфортно. Соседей вообще не слышим, только во дворе пересекаемся.

В 2016 году въехали в 1 очередь Сканди Клаб. Недочетов масса. Из основных и существенных:
1. в квартире с рекуператором осенью стали запотевать окна, в квартире было избыточное давление - дверь при открывании выбивало наружу. Три месяца искали причину - настраивали рекуператор, регулировали окна. Через 3 месяца выяснилось, что вентиляционная шахта была затянута полиэтиленом и воздух из квартиры не уходил.
2. С момента вселения ежегодно затапливает подземный паркинг, кладовые и технические помещения даже при небольших осадках. В результате отваливается штукатурка, ржавеет арматура и расцветает плесень. Управляющая кампания Коммунальные сети решить проблемы не может или не хочет. Бетонные конструкции уже начинают разрушаться. Сейчас практически все подвальных затоплены водой (включая кладовые).
3. Презентованная система наблюдения из домофона работает частично - подключены не все камеры с входов на территорию.
4. Управляющая кампания несмотря на индивидуальные приборы учета тепла долгое время насчитывала показания по среднему. Сейчас жильцы ведут судебные процессы с УК Коммунальные сети.
Думаю избавляться от проблемного жилья пока оно новое и искать более профессионального и честного застройщика.

С уважением, Игорь

Строит Отделстрой на совесть! Получал квартиру в прошлом году, до сих пор отделкой довольны, все работает, ничего не отвалилось)). А главное квартиру передали вовремя.