Застройщики в Санкт-Петербурге

Интересные проекты у ребят. Планируем переезд на пмж в Санкт-Петербург, кто подскажет, есть у них что-то по военной ипотеке?

Очень разочаровался в выборе Застройщика, купил квартиру в Янила Кантри, 2-я очередь, 7-ой корпус. Когда покупал квартиру обещали жилье комфорт класса с теплой лоджией (двухкамерный стеклопакет) и класс энергоэффективности В+, а на деле оказалась холодная с одинарным остеклением (стекло 5 мм), а фактический класс энергоэффективности еле дотягивает до класса "С" и то не факт (из-за больших теплопотерь и соответственно большие суммы в квартплате за отопление), хотя в бумагах госкомисии указан "В". В ответ на заявления и обращения ничего хорошего не услышал, где то они юридически имели полное делать что хотят, а где то просто спрятали голову в песок. И это я еще квартиру купил без отделки, про отделку вообще отдельная история. Квартиру раньше даты в договоре долевого участия не ждите. Вообщем квартиру в дальнейшем планирую продавать, очень расстроен. Не совершайте моих ошибок и не говорите, что Вас не предупреждали!

Также хочу обратиться к маркетинговому отделу Ленстройтреста - перестаньте сами писать в интернете положительные отзывы про свою компанию и тем самым вводить людей в заблуждение.

Многие застройщики заманивают ценами и красивыми картинками и при этом жестко экономят на материалах. У прока с этим нет проблем. Обещали эконом - эконом построили. Есть задержки по сдаче, но дома на выходе качественные.

Мы евро-трешку взяли 68м2 в жк черная речка, а так и двухкомнатные и четырехкомнатные есть квартиры и метражи приличные. Планировка тоже не плохая, нет ненужных длинных коридоров и комнаты просторные: у нас кухня-гостиная 17м2 и комнаты 15 и 14м2.

Подскажите пожалуйста, собираемся купить квартиру по удаленке, ЛСР прислали по почте договор (4экз) не подписанные и без печати. Я должна подписать и переслать им, но оплатить я должна уже сейчас полную стоимость квартиры. Т.е. на руках у меня нет никаких документов и гарантий , а деньги заплати. В ЛСР сказали , что у них такой регламент совершения сделки. Кто сталкивался с такой ситуацией? Очень не хочется рисковать.

Организация строит вовремя, но берут дополнительную плату за сопровождение регистрации договора ДДУ. Изначально объясняли, что плату берут за бронирование (25 т.р), потом за эти деньги оформили договор с ип Короленко М.А. на сопровождение регистрации ДДУ. Юридически не был подкован, поэтому заключил данный договор. По факту стоимость данных услуг не более 2 т.р. Регистрацию договора ДДУ должен осуществлять застройщик за свой счет.
Данная сумма не возвращается и не входит в стоимость самой квартиры. Если вам не срочно оформление, берите данный договор и консультируйтесь с юристом.
Короче, я считаю что меня развели.

Хочу поделиться радостью! Мы уже переехали в Экспоград, и это здорово. Не знаю, как так получилось, но на нашей лестничной площадке живут только молодые семьи (4 этаж), мы уже все перезнакомились, а на первых этажах живут семьи пенсионного возраста. Удобно ходить в гости. Если менеджеры Виты так специально задумали продавать квартиры по возрасту, то это оч даже прикольно. Этот район будущего.

Купили двухкомнатную в Юнтолово в 4 очереди. Долго не думали, за квартиру с отделкой цена адекватная. В декабре получили разрешение на ввод, сейчас квартиры передаются дольщикам.

Я буду жаловаться на вас в соответствующие органы! Ваша сотрудница менеджер по работе с клиентами элитной недвижимости зарина Владимировна кудзиева, новая фамилия Иванова дата рождения 28 марта 1989 не знает личных границ?! В порядке вещей флиртовать на работе и оказывать интим услуги с последующим разращением семьи?! Таких сотрудников нужно увольнять они позорят вашу компанию !

Пора перекрывать въезд на стройку. Пусть сначала реконструируют Совестский проспект, а потом уже строят свои муравейники. Все за?

Категорически не рекомендую.
Янино должны были сдать в июле 2017. Первую очередь Кудрово в июле 2018. Воз и ныне там. Рабочих мало, дома не подключены к теплу. Менеджеры постоянно врут. Подрядчиков часто меняют. А это приводит к остановкам строек. Испорчены отношения с властями Ленинградской области. Новых проектов нет.

Л1 ужасная компания, все построено на вранье и мошенничестве. Когда выбирал себе не дорогую квартиру, нашел объявление о ЖК Маршал. Договорился о просмотре, дом был готов на 90%, вроде все было нормально и сроки сдачи дома и выдача ключей. Договорился с менеджерами о брони, мне пообещали заморозить цену. Но когда получил образец предварительного договора цена была выше. Когда я спросил где оговоренная ранее цена, менеджер ответил не хотите не берите. Здесь я сделал большую ошибку, что не отказался от данного ЖК и компании Л1 и повелся на уговоры менеджеров, что это все равно выгодная цена. После сделки, ключи пообещали выдать март - апрель, меня это устраивало, но это Л1 которая всегда врет. Я позвонил в апреле и выдачу ключей перенесли на июнь - июль. В июле конечно перенесли на октябрь - ноябрь, ноябрь оказался более удачным, хорошо, что не пришлось переносить еще несколько раз.
По поводу дома и отделки. Я разочарован. Лифты дешевые "Могилёв" один в моем подъезде уже сломан. Отделка от застройщика сильно отличается от Шоурум-ной все дешевое и не качественное. Половина придется переделывать и менять. Деньги выброшены на ветер. На вопрос почему моя отделка отличается от шоурума, представитель компании сообщила, что шоурум предназначен для заманивания таких глупых людей как я. После получения ключей появилось желания ее продать. Окна придется менять через пять лет, они дольше не прослужат. Парадные обычные, как в панельках старого типа, все сделано не аккуратно, очень отличается от макетов на сайте застройщика. Если решитесь покупать квартиру в Л1, то только без отделки и делать весь ремонт своими силами. Не рекомендую к покупке, лучше доплатить и взять у другого застройщика.

Купили 2-комнатную квартиру в ЖК «Ясно Янино» и всем довольны – качество отделки высокое, благоустройство нормальное. Объект был сдан в срок, и мы успели выгодно воспользоваться военной ипотекой. Квартира вышла недорого и мы надеемся, что в ближайшем будущем этот район будет развиваться.

ЖК Green City Компания «Северный город» достроила и сдала. Это хорошо! В целом кому лень читать характеристика результата строительства такая - в доме можно жить, до заявленного комфорт-класса приобретенная квартира и прилегающая территория не дотягивает!
Положительные отзывы в интернете Компания «Северный город» напишет себе сама, а я пройдусь по тем моментам, которые у них не получились и по тем обещаниям покупателям квартир, которые застройщик имел смелось взять на себя на этапе получения оплаты.
Первое, что расстроило покупателей это то, что все продающие и рекламные материалы, а также непосредственно коммерческий отдел, занятый заключением договоров ДДУ озвучивали срок передачи дома в эксплуатацию во 2-ом квартале 2018 года. По факту дольщикам стали приходить СМС-ки с требованием явиться на приемку квартир на полгода позже – в двадцатых числах декабря 2018 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию они получили прям под новый 2019 год и в суете пытались подписать акты приемки квартиры. Как это все происходило можно долго описывать в отдельном посте. Если кратко, то процедура приемки-сдачи квартиры проходила потешно - все попытки давления и манипуляции со стороны представителей застройщика были видны и легко читались.
Ремонт закончен и после месяца проживания в жилом комплексе можно делать какие-то выводы. Людям, которые приобретают квартиры в Северном городе можно дать несколько советов, чтобы они понимали насколько дороже может стоить ремонт в будущем. Застройщик использует для реализации проектов максимально дешевые материалы и непрофессиональных исполнителей работ. Я, к счастью, брал жилье без отделки. Но и при такой ситуации получил серьезные проблемы. Если покупать у Северного города квартиру с финишной отделкой, то проблемы могут быть намного более значительные.
Главная боль – это фасадное витражное остекление. Оно пропускает на лоджии осадки (дождь и снег) из-за чего на балконах возникают лужи. Фасадное остекление очень сильно продувается. Свистят и гудят все рамы, отливы и нащельники. Я с претензией о протечках обращался в управляющую компанию уже три раза в течение года и проблема не решена до сих пор. При этом каждое обращение с рекламацией требует сбор комиссии со стороны застройщика обязательно в будний день в рабочее время, когда покупатель должен бросить все свои дела, свою работу и полдня караулить эту комиссию в квартире. Результатами работы комиссии в лучшем случае будут отписки. Залитые водой балконы – это традиционная проблема всех объектов, к которым Северный город приложил руку, о чем свидетельствуют многочисленные «благодарные» отзывы на просторах интернета.
Аналогичные проблемы с внутренним остеклением. Окна в комнатах и кухне так же подлежат замене из-за низкого качества и самих окон с фурнитурой и низкого качества монтажных работ той подрядной организации, которая для Северного города эти окна устанавливает. У меня выпадает створка балконного блока, резинки со свистом продуваются, ручки невозможно привести в вертикальное положение, чтобы окна и двери полноценно закрывались. При покупке квартиры планируйте полную замену окон на пару сотен тысяч рублей. Входная дверь у меня была установлена корректно и ею можно пользоваться.
Дальше сносу подлежит вся электрика от застройщика начиная от электрического щита с коммерческим учетом, собранного на IEK и заканчивая кабельными сетями с розетками и выключателями. Что касается стояков горячего и холодного водоснабжения, то в моей квартире какие-то орки спроектировали эти стояки, торчащие из пола в разных местах и если вы захотите вместо пары самых дешевых шаровых кранов и сетчатого фильтра от застройщика использовать приличную инженерную сантехнику, то придется дополнительно производить большой объем неоправданных общестроительных работ по маскировке технических решений от гениев-строителей. Но если переделать своими руками или руками профессиональных строителей все, что оставил после себя Северный город, то можно получить ремонт приличного качества.
У многих возникнут проблемы уже на стадии дизайн-проекта помещения. Девяносто процентов всего жилого фонда в комплексе состоит из помещений шириной 2,7 и 2,8 метра. Это делается для любителей коридорных посиделок. Если вы хотите спать на полноценной двуспальной кровати, то начните с составления интерьерного плана помещения. Возможно уже на этом этапе вы сделает правильный выбор в пользу другого застройщика.
А теперь представьте себе, как сделать звукоизоляцию в помещении где между стенами всего 2,7 метра? А она вам понадобится, как и звукоизоляция потолка если вы хотите спокойно спать и не слышать разговоров соседей, их домашних животных, топота и рёва детей и т.д. Звукоизоляция реально отвратительная! Я слышу, как звонит дверной звонок у соседей через квартиру (!!!) так как будто он звонит у меня в гардеробе. При этом пес ниже этажом в квартире по диагонали тоже похоже слышит его и бодро отвечает на своем собачьем.
Если вы автомобилист, то сочувствую. Проблема парковок, конечно, скорее городского масштаба, но и в ЖК она не решается. Припарковаться у дома уже после 18 часов практически невозможно. Парковочных мест катастрофически не хватает и при этом дома пока не заселены до конца.
Компания «Северный город» знакома с современными тенденциями в области клиентоориентированности и даже пару раз тревожили меня с опросами по моей удовлетворенности как покупателя от приобретенного жилья. Они участливо вздыхают в телефон и сожалеют, что не могут соответствовать высоким требованиям капризных заказчиков. Хотя могли бы в лифтовом холле установить ящик с тряпками и ведрами для затопленных балконов и беруши для тех жильцов, кто не хочет засыпать под стоны и ругань из соседских квартир.
Северный город однозначно попадает в мой черный список, хотя я уверен, что они далеко не самые худшие производители строительных работ. Потенциал то есть! Лица и разговоры сотрудников адекватные! Северный город от разорения спасает только низкая конкуренция в лице еще менее квалифицированных строительных фирм…
Покупая квартиру, на которую копишь полжизни, хочется получать от нее удовольствие, а не эмоции разочарования. Пойду поплачу …

Классный дом, все качественно и дорого! Да медленно, но я лично решил подождать. Купил со скидкой, что тоже порадовало

Вот и Мейн Хауз сдан. Успели-таки в этом году :)

Сейчас переезжаю в Ленинградскую область, присмотрел себе к покупке недвижимости жилой комплекс от этой компании - мне всё показали достойно, работы ведутся, документы в порядке. Компания вызывает только доверие.

Живем в ЖК "Девяткино". По-прежнему довольны качеством квартиры, нравится, что жилой комплекс не выглядит развалюхой, а вполне себе презентабелен. Район тоже устраивает, думаю, будет и дальше развиваться. В целом "Арсенал" на жилом комплексе постарался, надеюсь, они не хуже проекты возводят и сейчас и в перспективе не подкачают.

Тихий ужас,что творится на стройке и как производятся работы не соответствующие нормативам! Дома скоро развалятся!!! Работают приезжие азиаты совершенно не понимающие в сути вопроса,прорабы-пьянь и голодранцы! Фундаменты льют криво, с кавернами и трещинами,которые потом просто зашпаклёвываются,и так сойдёт.

11 ноября позвонил в компанию Euroinvest Development по номеру 8 (812) 605-97-91 для того, чтобы уточнить вопрос о начале регистрации клубных карт ID Club. Сообщили, что перезвонят. Не перезвонили.
12 ноября в 10:15 позвонил вновь, сказали, что перезвонят. На что попросил сразу переключить на клиентский сервис. Переключили. Сотрудник клиентского сервиса тоже не знали ответа на вопрос о датах начала регистрации и где это можно осуществить. Сказали, что перезвонят. Перезвонили, сказали, что нигде регистрировать сейчас ничего не нужно, а позднее, если не изменялись ни номер телефона, ни почта, то придёт оповещение о том, что началась регистрация. Номер телефона менялся. Поэтому по просьбе клиентского отдела были продиктованы номер телефона, почта, имя, фамилия, чтобы получить это оповещение.
В 10:28 начинают приходить звонки от:
1. Кредитный организаций с предложением оформить кредит,
2. Автоцентров, о том, что на их сайте оставили заявку на приобретение автомобиля с указанием имени и телефона,
3. Медицинские учреждения, на которых оставили заявку на приём,
4. Застройщики, с заявкой о приобретении квартиры, опять же имя и телефон известны,
5. Под вечер доставка еды с реальными заказами, которые, возможно, даже начали готовить, все их пришлось отменять, адреса доставки были каждый раз разные и случайные.
13 ноября. Вновь пошли звонки от застройщиков и компаний, которым объяснялось, что ничего лично не оставлял и за меня это делают третьи лица.
Но в этот вечер на Авито было опубликовано объявление о продаже квартиры в ЖК ID Murino? Которое как раз и строит Euroinvest Development, о продаже однокомнатной квартиры за 1,4 млн. рублей. Пришлось обращаться в Авито, чтобы данное объявление заблокировали. Номер телефона был указан сторонний, но переадресация с него шла на мой персональный номер.
14 ноября звонки продолжаются. Заявление в Роскомнадзор написано ещё 12 ноября.
Пытался дозвониться до руководства компании, на сайте http://euroinvest-spb.ru/ указан устаревший номер телефона +7 (812) 405-95-09. Сами менеджеры отдела продаж делают вид, что переключают на руководителя и там естественно тишина.
Предположительно делает это один сотрудник и вручную, возможно это и продвинутый спам робот, но не слышал о таких, которые способны заказы в службах доставки отправлять и выставлять объявления в Авито.