ЖК Жемчужина Виктории

Описание проекта

Новый жилой комплекс эконом-класса "Жемчужина Виктории" расположен в подмосковной Балашихе, на востоке города, между Озёрным и Кучинским лесопарками, в 100 метрах от шоссе Энтузиастов. Возводит микрорайон строительно-инвестиционная компания "Виктория-5".

Расположение

Балашиха – один из ближайших городов-спутников столицы, крупнейший город Подмосковья, который развивается и застраивается очень активно. Благодаря транспортной доступности многие жители Балашихи работают в Москве, оставаясь жить при этом в относительно неплохой с точки зрения экологии местности – лесные массивы, озера, речки. Подмосковные леса частично смягчают ущерб от нескольких крупных машиностроительных и оборонных предприятий, расположенных в самом городе и возле него.

Описание объекта

В состав комплекса входят шесть корпусов – три 17-этажных многосекционных здания и три двухсекционных 25-этажных башни. Все здания возводятся по индивидуальному проекту, технология строительства – монолитно-кирпичная. Кроме этого, на территории ЖК расположено здание бывшего ДК советских времен, которое будет переоборудовано под торгово-административные площади. В каждой секции жилых зданий размещено по два лифта – пассажирский и грузовой. Все материалы и технологии, используемые при возведении корпусов, имеют сертификаты экологического соответствия.

Жилой фонд

В ЖК "Жемчужина Виктории" архитектурным планом предусмотрено наличие одно-, двух- и трехкомнатных квартир улучшенной планировки, количество вариантов планировки – более десятка. Площадь однокомнатных квартир составляет 37–52 кв. м, площадь двухкомнатных квартир – 63–71 кв. м, площадь трехкомнатных квартир – 84–93 кв. м.

Квартиры сдаются с черновой отделкой – бетонной стяжкой полов, внутренней разводкой водопровода, канализации, электропроводки, установленными розетками, выключателями, сантехникой, радиаторами отопления и ПВХ-стеклопакетами.

Инфраструктура и транспорт

Новый микрорайон возводится в непосредственной близости от уже имеющихся объектов городской инфраструктуры, в число которых входят пять детских садов, семь школ и гимназий, филиалы московских вузов, детская и три взрослых поликлиники, Балашихинская ЦРБ, кинотеатр, спортивные объекты, множество магазинов и торговых центров. Помимо этого, на территории самого жилого комплекса запланировано размещение подземного парка, фитнес-центра, нескольких магазинов, аптеки, банковского отделения и опорного пункта полиции. Недалеко – лесопарк и несколько озер. Ситуацию портит только близость постоянно перегруженного шоссе Энтузиастов (Горьковского шоссе).

Дорога до Москвы (10 км) на автобусе (метро "Новогиреево", "Шоссе Энтузиастов", "Щелковская", "Партизанская", "Выхино") или личном авто займет 30–50 минут, на электричке до Курского вокзала – 30 минут. В будущем планируется провести сюда от Москвы ветку скоростного трамвая.

Справка об объекте
Адрес:
Балашихинский район, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, 79
дата сдачи:
4кв 2013, 3кв 2017 и 4кв 2014
цена:
3126995
цена за м2:
от 61657 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
михаил 24.07.2017 17:43
Собрался купить в ЖК однокомнатную квартиру в 6 корпусе. Площадь указана на плане 50.6 однако на продажу указано 51.6кв.м. Связался с менеджером компании Анастасией, задал вопрос, почему такое несоответствие, она обьяснила , что по плану застройки было 50.6кв.м., а после замера оказалось 51.6кв.м. Показали мне квартиру онлайн и я высказал сомнение, мне кажется, что она меньше...Анастасия уверила, что все соответствует указанным размерам, запросила копию паспорта для оформления договора бронирования, после его составления, я должен заплатить 100т.р. как задаток. Я связался с дочерью, она работает в Росреестре , она посмотрела на сайте, а там указана площадь квартиры 47.3кв.м. После этого, Анастасия начала выкручиваться и придумывать разные небылицы....что ошиблись на сайте,хотя я конкретно задавал вопрос по всем параметрам.....В этом ЖК Жемчужина Виктории сидят МОШЕННИКИ, которые таким способом обманывают покупателей, или втюхивают квартиру меньшей площади или богатеют на 100т.р. задатка. Слава Богу есть много застройщиков и есть возможность купить в другой честной компании!!!
Леонид Голубцов 25.02.2016 19:30
В арбитраже еще только нашими неустойками не занимались, скорее всего будут отфутболивать. Да и ловить тут юристам думаю нечего, потому, что сроки переносились по закону, не знаю у кого как, но у нас были предупреждения и дополнения к договорам, согласно которым, сроки были перенесены в связи с объективными причинами. Ну можно посудится, но мне кажется это зря все, лучше заняться ремонтами и оформлением собственности.
Мария 12.02.2016 14:52
Мы взяли в готовом доме двухкомнатную квартиру со скидкой 324тысячи рублей. В гвсу всегда хорошие предложения были, мы боялись, что не успеем. А тут получилось, что наоборот - квартира уже с ключами и скидка такая.
Игорь 13.02.2016 01:58
Хорошая покупка у Вас получилась, хотя я слышал от соседей, что и под 500тысяч скидки раздавали ранее.
Мария 13.02.2016 16:21
Это, наверно, при покупке трёхкомнатной такая сумма скидка получается. Ну мы довольны, вот в который раз убеждаюсь, что не случается - все к лучшему.
Mark2 10.02.2016 15:02
Это смотря у кого, какая неустойка.. У меня например, большая... Есть идея: сделать уступку неустойки по ДДУ и судиться в Арбитражном суде. В интернете есть предложения.. Однако есть опасения, как бы не кинули )
Леонид Голубцов 09.02.2016 10:18
Смысла нет в этих судах, в прошлом году еще получил уведомление о переносе сроков, по ст. 6 ФЗ 214 по моему предусмотрено. Что либо высудить можно, но стоит ли оно того, опять же своего времени и денег жалко, это еще адвокатам заплати не известно за что. Слава богу что заселение уже.
Николай 09.02.2016 03:34
Вот, и выдача ключей идет полным ходом в башнях.
vlad 09.02.2016 12:50
Поздравляю вас, приобретением довольны? все устраивает?
Ирина 10.02.2016 13:25
А, что может не устраивать? ключи люди получают, кто в гвсу покупал, те еще и скидку получили, при своем все остались.
Николай 10.02.2016 22:29
Да при своих это точно, пришлось немного понервничать, главное до логического конца дотянули.
Mark2 01.02.2016 20:08
Ищу юристов, которые готовы взыскивать неустойку по ДДУ без предоплаты.
Ссылку не оставляю т.к. не знаю можно ли. Кто кого еще знает, пишите.
Любовь 18.01.2016 16:09
Уважаемый Олег! О том, что 3-й корпус сдадут я это и так понимаю. Меня интересует дата сдачи.
Олег 31.01.2016 14:43
Точную дату никто не называет при строительстве, есть период в течении которого застройщик вводит дом в эксплуатацию. Это же не дело одного дня, и недоделки бывают, нужно время на их устранение.
Сергей 31.01.2016 16:57
ГВСУ отчет скинули на своем сайте, там написано, что в третьем корпусе сейчас выполняются работы по установке перегородок, стяжке, электрической разводке, остекление, коммуникации ХВС и ГВС .
Любовь 16.01.2016 19:17
А когда же будет сдаваться 3 корпус? Кто знает?
Олег 18.01.2016 14:43
эти корпуса сдаются, и до 3-го дойдут, думаю, осталось и Вам недолго ждать
Борис 16.01.2016 17:02
А вот и сдали 2,5,6,7 корпуса и не надо было так нервничать. Работа шла, я раз 6 был на стройке, наблюдал суету, были, конечно, небольшие спады, но работа работалась) все ровно.
Олег 17.01.2016 19:18
Да я уж в ГВСУ названивал названивал, что сказать, ребята молодцы как могли ответ держали, да и по срокам сдачи всегда ориентировали.
Борис 17.01.2016 21:00
Вообще с ГВСУ приятно было дело иметь, на объект мы с менеджером ездили,все подробно рассказал да показал, да и саму сделку быстро оформили никаких подводных камней, прозрачно работают.
Олег 18.01.2016 14:14
Полностью с вами согласен, и отчасти своей бриллиантовой скидкой на мой ремонт поспособствовали)
Ольга 17.03.2016 13:52
Борис, с чего вы решили, что 2 корпус сдан. Даже акт предварительного осмотра невозможно получить, тем более осмотреть квартиру.
Leonid Rasskazoff 10.01.2016 14:11
Тем, кто готовится стать законным владельцем квартиры, не лишне будет воспользоваться услугой - Помощь в приёмке квартиры у застройщика.
Ведь, зачастую, застройщик стремится быстренько-быстренько подписать Акт приёма у будущего жильца, с тем, чтобы все недоделки не устранять, а переложить будущие затраты на счастливого владельца. А тому ещё ремонт в квартире делать!
Станислав 30.01.2016 21:39
Это не про нашего застройщика точно))) Второй корпус веден в эксплуатацию уже как с месяц, а ключи не выдают, т к устраняют недочеты. ГВСУ ответственно подходит к своим обязательствам.
Любовь 05.12.2015 22:45
А кто может подсказать, когда сдача 3 корпуса?
Николай Самойлов 11.12.2015 20:29
Мне еще в октябре пришло уведомление, что срок сдачи 2 квартал 2016 года. Пока никаких изменений не было.
Ольга 13.12.2015 15:39
Мы тоже на 3-й корпус посматривали, но в итоге, взвесив все плюсы и минусы, на 7-м остановились. Сейчас смотрю, несколько однушек свободных осталось, слава богу мы успели 2кк отхватить.
Dinizin 13.12.2015 15:50
А есть такая информация? Нужно прямо в офис гвсу ехать?
Ольга 20.12.2015 14:41
Нет, можете на сайте глянуть, там же информация и по другим корпусам (то есть конкретно по корпусам гвсу - 1, 3, 6, 7)
Вадим 03.12.2015 23:06
Могу по 5-му корпусу проинформировать. 23-го ноября подписан ЗОС, сейчас формируются списки на очередь. Будет в течении 10-ти дней подписано разрешение на ввод в эскплуатацию. Если через ГВСУ покупали квартиру, то позвонить и записаться можно на получение ключей. Ещё вроде электронную очередь собирались ввести, но об этом не в курсе , ничего не скажу. Поздравляю Вас жильцы 5- го корпуса! Ваш сосед)
Тимур 01.12.2015 23:41
Тоже в раздумьях... сейчас взять пока не сдали, или все-таки дождаться сдачи? А то место, то хорошее, полная развитая инфраструктура. Но сроки сдачи смущают...
Санёк 03.12.2015 20:18
Мы не стали думать, пошли и купили, В ГВСУ скидки сейчас хорошие, а когда сдадут, действительно цена вырастит.
Юрий Алексеевич 03.12.2015 20:33
Конечно, тем более сдача идёт. 5-й корпус сдали. У нас там квартира. Записались в очередь, ключи получать.
Санёк 03.12.2015 20:35
Да, сдача домов не за горами, во втором и третьем работы вовсю идут по электрики. Лифты, этажи — все сделано. Второй корпус точно уже отапливается. Был там на днях.
Михаил 25.11.2015 17:27
По 6-му корпусу фасадчики работают, был там пару дней назад, на угловых однушках трудилась . И уже даже табличку повесили с адресом, думаю, что недолго ждать осталось, обещают до 20 декабря управиться. А в башнях видел уже и свет горит, люди видать ремонты делают, первые счастливчики.
Георгий 28.11.2015 19:09
В принципе, неплохие темпы стройки, хотя небольшие отставания есть, но не критические. Я вообще никуда не спешу, купил квартиру потому, что в ГВСУ-Риэлти скидку очень хорошую получил (почти 130 тыс), приличная экономия, а так мог бы и подождать, но сомневаюсь, что я найду дешевле.
Маша 30.11.2015 12:13
А как это вы такую скидку получили?
Георгий 30.11.2015 21:28
Акция там сейчас проходит (и кстати не одна). ГВСУ генподрядчик, он может себе позволить такие приятности для клиентов, грех же не воспользоваться.
Александра Ходырева 13.11.2015 20:24
А что по 2 корпусу? Завидую сейчас 1 корпусу, люди живут уже давно, когда наши корпуса уже сдадут?
Леонид Голубцов 16.11.2015 21:27
Вроде бы работы идут, по 2 по моему к получению ЗОС готовят, но все равно в этом году наверное не сдадут. Хотя 3 корпусе по моему активнее дела идут.
Фралов Олег 20.11.2015 12:12
Ну третий догоняет вот и активность там сейчас наблюдается, второй то почти готов уже, а 3 корпус от него отстает. Я на этот год и не надеюсь уже, на 3 квартал 16 года скорее всего все готовят.
Александра Ходырева 20.11.2015 16:01
Если в 16 году сдадут мой 2 корпус, я буду только рада. Это по моему еще оптимистичный прогноз, но пока не вижу препятствий для его реализации. Башни по моему дольше стоят, но их вроде уже обещают в скором времени сдать.
Анастасия 03.11.2015 19:48
Может кто подскажет
когда будет сдача 6 корпуса,купили там квартиру в ипотеку, а вот когда будет заселение не известно, судя по выше сказанным описаниям еще не скоро???
Любовь 14.10.2015 07:18
Дом построен. Только перенесена дата сдачи. Но это нормально. Самое главное, знать дату когда сдадут. На какое время надо планировать отделку квартиры.
Logashin 13.10.2015 23:52
Обидно, что башни уже почти построены и уже давно. А тут какая то комиссия уперлась, без какого фитнеса не хочет принимать. При чем мы до фитнеса?
oleg 14.10.2015 19:28
А что, комиссия все таки уже начала процесс приема домов? Если это так, то это уже радует. Значит процесс все таки идет.
Logashin 15.10.2015 02:16
И как всегда бюрократы все затягивают, из-за какой то бумажки разрешения, мы вынуждены ждать. Почти уверен, что вопрос чисто бумажный, а ГВСУ здесь как заложник.
Антон Лужин 06.10.2015 15:26
Кто знает где можно в рассрочку купить, желательно в башнях? Знаю что откладывают сдачу, но дома фактически 100 % готовность. Купил бы здесь, но только в рассрочку.
Фралов Олег 07.10.2015 08:56
Есть по моему, кто-то говорил с нашего корпуса, что купил в рассрочку через ГВСУ, за трешку платил сразу 30 %, остальное разбросали на полгода равными платежами ежемесячно, говорил что без процентов.
Антон Лужин 08.10.2015 11:20
Если без процентов то не плохо. А у Вас башнях тоже квартира?
Фралов Олег 13.10.2015 23:32
Да, 6 корпус, все готово почти, ждем с нетерпеньем известия о сдаче, и заселении.
Рейтинг объекта
3.5
0
35
34
0
0
Соседние ЖК