Апарт-отель VALO (Вало)

Описание проекта

Апарт-отель "VALO" возводится во Фрунзенском районе Петербурга на пересечении улиц Салова и Бухарестская. Застройщик проекта — компания "Галс", генеральный подрядчик — Лемминкяйнен, эксклюзивный агент по продаже — ООО "Лемминкяйнен Строй".

Что строят

"VALO" — 18-этажный дом из нескольких секций, размещенных на общем двухэтажном стилобате с коммерческой площадью. Его строительство ведется поэтапно. В первой очереди возведут две секции, рассчитанные на 750 апартаментов. Покупателям доступны студии, одно- и двухкомнатные номера площадью 22,53-48,89 кв. м с витражным остеклением лоджий. Помещения будут передаваться с чистовой отделкой, а продажи вестись по договору долевого участия.

На первом этаже отеля размещены фитнес-центр с бассейном, кафе, офисы и магазины. Под зданием устроят паркинг на 270 м/м. Жителям доступны услуги службы клининга и химчистки. Во дворе застройщик оборудует места для отдыха, высадит кустарники и засеет газоны.

Расположение

Во Фрунзенском районе хорошо развита инфраструктура, но мало зеленых зон. Поблизости три школы, шесть детских садов и бассейн "Атлантика". В пешей доступности два торгово-развлекательных центра — "Континент на Бухарестской" и "РИО". Из зеленых насаждений ближайшие — Яблоневый сад и Московский парк Победы с прудами в двух километрах.

Апартаменты "VALO" располагаются в 3 минутах от станции метро "Бухарестская". Транспортную доступность обеспечивают несколько улиц — Бухарестская, Салова и Софийская. Рядом проходят проспекты Витебский и Славы. В 5 километрах Лиговский проспект и набережная Обводного канала.

Справка об объекте
Адрес:
Фрунзенский, ул. Салова, 61, лит. А
дата сдачи:
2кв 2019 и 4кв 2019
цена:
2629557
цена за м2:
от 102222 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой
Паркинг:
Подземный: 270 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Сергей 18.04.2018 16:32
Никакого хим .производства я не увидел. Ценник на жильё такого плана -адекватный.Да , и думаю проблем со сдачей жилья в аренду тоже не будет , полно людей которые в командировки в Питер гоняют, и по посуточно уж точно удастся сдавать . Хотя я рассматриваю эту покупку, как апартаменты для долгосрочного жилья . Но если вдруг что , то можно через Valo всё сделать , и они арендатора найдут и всю бумажную канитель .
Владимир 18.02.2018 20:32
Добрый день, хотел уточнить, все посмотрел, но не нашел информации, почему игнорируется тот факт, что вокруг промзона и в 200м, расположено химическое фармакологическое производство?
Maksimus 13.02.2018 20:51
Ценник уже реально высок,а рынок аренды с каждым годом сильно теряет привлекательность.Узнайте для начала,количество жилья свободного для аренды.Очень риски возврастают,что сдавать придётся за дёшево
Вячеслав 04.07.2018 18:08
Airbnb же, не?
Александр 02.04.2019 16:20
Мне как раз понятно, почему они так сделали. Сейчас грядет обязательная классификация всех помещений под сдачу, и ты не сможешь сдавать в аренду, если твоему проекту не присвоят гостиничные звезды. И вот тут многие проекты посыпятся, ведь чтобы их получить, нужно там технические помещения для персонала иметь, отдельные входы и куча еще всего. А у Вало как раз-таки все в порядке с этим, они действительно ориентированы на настоящий гостиничный бизнес. Ну и да, всегда дорожает с ростом этажей. Я успел еще по 110 взять. Теперь только могу радоваться росту цен на объект.
Марина 09.04.2019 14:36
Готова поспорить. Я слышала официальную цифру, что сейчас 10% людей в Питере снимают жилье. Но вы же понимаете, что их реально больше. Ну ок, пусть будет 700 тыс. Это узаконенные и посчитанные. А новое поколение, они ж вообще не хотят привязываться к квартире, связываться с ипотекой, они постоянно путешествуют. Или взять хотя бы опыт Германии, у меня там сестра - там вообще 50% снимают жилье, и считают это нормальным. У нас тоже все к этому идет. Как только люди перестанут видеть в жилье единственный способ сбережений, и как только мы перестаним быть зависимыми от курса доллара, люди будут чувствовать себя более защищенными и снимать жилье. Поэтому наоборот считаю, что рынок аренды будет увеличиваться до 2-3 млн человек, которые будут снимать жилье и Питере это огромный потенциал, а если еще и все будет, так конфеточно, как рассказывают в офисе продаж - то не будет у них отбоя от клиентов.
Яна 13.12.2017 11:39
Про таджиков и про кладбище глупости какие то) Живу в пяти минутах от м. Международная и уезжать от сюда не хочу,поэтому и приобрела тут жилплощадь,очень цивильный район,пусть и со старой застройкой,зато все рядом ТЦ,школы,сады, и на улице вечером не страшно ходить, до центра на двух автобусах или метро очень быстро,ну или на трамвайчике до ул.марата, даже вот не нужно пытаться сравнить с девяткино и т.п. ) а кладбище прям смешно, до него еще доехать нужно))
Марина. 23.05.2018 10:58
До кладбища ехать не нужно. 5 минут пешком, через перекресток. )))) Если вы местный житель, как не знать этого)))
Mark 10.11.2017 16:56
Ну это когда-то в феврале были низкие, теперь уже собираюсь брать и мне бы не помешала машина времени... Когда вы этот комментарий писали)
николай 28.09.2017 04:18
Что-то сильно резко подняли цены, учитывая непонятный статус, привлекательность теряется
Петр 29.09.2017 00:48
Привлекательность подобного-это миф.Пока данный формат новый,народ покупает что то.Даже захотите продать апарты,то придется заплатить налог 13% от стоимости.Так что можно сразу это в минус вносить.
Евгений 19.10.2017 03:40
13% не от стоимости , а от разницы...
Mark 10.11.2017 17:08
Что вам не понятного в статусе? Каждый день на работу езжу мимо их стройки, они фото регулярно выкладывают что и как происходит, темпы здравые! И цена по-моему, вполне. Получаешь зато нормальное финское качество, где все работает, стоит ровно и штукатурка на месте. Если выполнят обещаение по поводу своих финских окон с микропроветриванием и деревом с металлом - вот цены им не будет. Но окна-то дороговаты... переживаю, как бы не передумали их ставить. Пластиковые совсем не хочется.
Лилия 17.09.2017 14:16
Главный недостаток подобной недвижимости – нет возможности прописаться. Временная регистрация оформляется сроком на 5 лет. Затем необходимо продлевать.
Оплачивать квартирные счета придется по коммерческим расценкам (примерно на 20% больше, чем в жилом секторе. Иногда и больше).
Коммерческий налог на недвижимость, выше, чем на жилую.
Подводя итог, считается что оптимально покупать такие "квартиры" для последующей сдачи.
Света 20.09.2017 00:57
Оно того как раз и стОит.
Не нравится платить за цивильные удобства, живите на окраинах Дыбенко и Девяткино...))
А жить и снять как раз тут смогут только состоятельные жители.
Петр 29.09.2017 00:46
А Купчино что,не окраина?Анекдот какой-то)))
Mark 10.11.2017 17:01
ну вобще-то ст. метро Бухарестсткая - это почти центр. Метро-то вобще напротив. Три станции и в центре. А на машине - так там 5 минут до московского проспекта. Это уж точно не всеми нами любимое Мурино (девять верст киселя)!
Вячеслав 04.07.2018 18:07
Это и есть жильё для сдачи
Алекс 09.09.2017 14:40
Интересный проект, но построят ли?!
Виталий 12.09.2017 18:37
Фины достроят
Медоед 21.08.2017 23:39
Надо брать
Лола 19.07.2017 19:22
Смешно про общежитие для таджиков)) Вы и вправду считаете, что они смогут себе позволить жить в комплексе с посуточной арендной платой в 2200 р., бассейном, фонтаном, фитнес-залом и клиринговыми услугами?)))
Татьяна 22.06.2017 12:02
Ну кладбище не так уж близко. И наличие сего факта означает,что в том направлении уже не будет застройки. Сквер останется сквером,а не превратиться в "муравейник" . А комплекс интересен. И по цене и по качеству.
Евгений 16.05.2017 10:01
Таджиков и узбеков там также как и везде не больше и не меньше,единственное что действительно напрягает лично меня это волковское кладбище неподалеку.А в остальном прямо возле метро да и по такой цене просто отличное предложение.Под сдачу вообще самое то.
Денис 15.08.2017 20:03
Я надеюсь духи в отеле жить не будут
Артем 23.08.2017 22:59
А что плохого в кладбище? Зелено, тихие соседи. С точки зрения экологии - это плюс.
ЛАРА 25.08.2017 22:52
Меня как раз кладбище умиротворяет:) Хотя бы там тихо:) По мне, хоть с трёх сторон пусть будут кладбища:)
Mark 10.11.2017 17:10
Готично))
Кирыч 10.11.2017 17:16
спешу вас огорчить, у меня сейчас в Мурино квартира, все таджики мои!! апарт-комплекс предусматривает возможность получить жилье европейского уровня и высокий уровень обслуживания, при желании. Конечно, такой формат говорит сам за себя! Вы часто в гостинице в центре города с таджиками встречаетесь?
Александр 28.04.2017 19:20
дешевые может потому что это не жилье а апартаменты? так всегда же, оно не подлежит тем же регламентам, прописаться нельзя и тд.
Алена 25.04.2017 17:59
Учитывая что этот район облюбован таджиками и узбеками, то основное предназначение будущего комплекса - азиатское общежитие.
Елена 24.03.2017 16:04
Очень симпатичные планировки, можно купить уже с мебелью. Поскольку квартиру покупаем для сдачи в аренду, немаловажно что можно сдавать через управляющую компанию - не хочется постоянно искать жильцов самим, просто нет на это времени и сил. Строят бассейн и фитнес прямо в комплексе.
Рейтинг объекта
3.7
0
36
23
0
0
Соседние ЖК