ЖК Живи! В Рыбацком

Описание проекта

В историческом районе Усть-Славянка Невского района Санкт-Петербурга компанией "СПб Реновация" реализуется масштабный проект - ЖК "Живи! В Рыбацком!". Комплекс занимает участок площадью 71,4 га. В его состав входят кирпично-монолитные дома и несколько объектов инфраструктуры. Строительство ведется в 6 очередей, в числе первых планируется возвести три дома, рассчитанных на 2400 квартир.

Жилье в новых кварталах

Разновысотные здания (13-15-25 уровней) имеют сложную конфигурацию и формируют уютные внутренние дворы. Покупателю предложены квартиры различных планировок – студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Минимальная площадь – от 24 кв. м, высота потолков – 2,8 м.

Все жилье сдается с полной чистовой отделкой:

  • обои на стенах в комнатах, коридоре и кухне;
  • ламинат на полу в комнатах;
  • кафельная плитка на полу и стенах (до отметки 1,8 м) в санузлах;
  • монтаж сантехники;
  • установка межкомнатных и входных дверей с фурнитурой;
  • розетки, счетчики учета, радиаторы отопления.

Учитывая, что квартал расположен между двумя реками - Нева и Славянка, из части окон будут открываться виды на их акваторию.

Внутренняя инфраструктура и окружение

Проект комплексного освоения территории предусматривает строительство в ЖК "Живи! В Рыбацком!" двух школ и двух детских садов. Для парковки строится сеть подземных паркингов, на эксплуатируемой кровле которых планируется разместить детские игровые площадки с набивным покрытием, места для отдыха и спортплощадки. Дополнят инфраструктуру коммерческие помещения, расположенные на первых этажах.

В Усть-Славянке работает несколько школ, супермаркеты "Пятерочка" и "Эврика", поликлиника. За 20 минут по Шлиссельбургскому проспекту и КАД можно добраться до ТРК "Мега-Дыбенко". В 10 минутах автобусом находятся станция метро и ж/д вокзал. В будущем планируется провести в Усть-Славянке линию скоростного трамвая, соединяющую населенный пункт с Санкт-Петербургом.

Справка об объекте
Адрес:
Невский, Усть-Славянка, Советский проспект, уч. 40
дата сдачи:
2кв 2018, 2кв 2018 и 1кв 2018
цена:
1740601
цена за м2:
от 68875 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Ксения 23.05.2020 15:34
Покупали квартиру в ЖК "Живи в Рыбацком", застройщик действительно строит все в срок, а бывает еще раньше! Они сдали дом в ноябре 2019 года, вместо марта 2020. При всем это полная характеристика дома удивительна, все сделано грамотно, без косяков!
Надежда 21.05.2020 14:37
Район напичкан уже всем. Магазины, кад , аэропорт недалеко, Нева под боком. Дома строят очень быстро, всегда в срок, даже раньше. Обсуждала давно с жильцами по поводу отделки... за такие деньги это лучшее, что может предложить рынок, так что не надо мечтать о мраморных колоннах)
Илона 20.06.2019 14:17
У меня в первой очереди. Советую пользоваться услугами компаний, которые делают приемку и оценку. Без них бы переплатила ... Не могу сказать, что существенные дефекты, но устранять бы их пришлось за свой счет. Пользовалась услугами Вертикальстроя, т.к. у них принимала знакомая в Галактике и нашли очень много дефектов. Дома неплохие, если сравнивать с другими
Наталья 16.04.2019 18:36
Нашла информацию по данным Росреестра по продажам за 1 квартал 2019 года в ЖК «Живи! В Рыбацком» - ЖК вошел в ТОП-10 https://www.novostroy-spb.ru/baza/jk_jivi_v_rybatskom#echart
Самой популярной оказалась квартира подобного метража https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-zhivi-v-ribackom-c0893754ccfe0ec22338ce2335de41
Популярные 2к-квартиры тут https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zhivi-v-ribackom-24c367881918df50505c08dc7b2888
Михаил 04.04.2019 07:22
Застройщик не выполняет данное дольщикам обязательство по строительству инфраструктуры. Обещанной при продаже квартиры реконструкции Советского пр. нет, в связи с этим часовые пробки при въезде и выезде из ЖК "Живи в рыбацком".
По факту уже приближаются даты сдачи домов 2-й очереди, а это ещё 11 многоквартирных домов до 27 этажей в высоту и не построено не одного детского сада или школы. Мало того, даже не начато их строительство!!! При покупке вводили в заблуждение, что во второй очереди должен сдаться садик. После того как явно стало ясно, что садик не строят стали играть словами ,что сад запланирован на территории 2-й очереди, а построят его или нет не уточняется. Естественно так же как и даты сдачи объектов инфраструктуры.
В общем неплохой проект который показывают на никем не утверждённой бумаге в отделе продаж в виде красивой картинке -плане, по факту реализуется в огромную плотную застройку многоэтажек, с полным отсутствием садов, школ и поликлиник , с отсутствием мест под парковку а/м и часовыми пробками при въезде и выезде из за отсутствия реконструкции Советского пр.
Твоя Тётя В. 08.11.2018 14:50
Сами дома лучше, чем у соседей да и к метро ближе.
Николай М. 25.10.2018 15:58
Если вам нужна надёжность и хороший район в ближайшие пару лет, то это ваш выбор.
Ну и коротко:
- первая очередь сдана, строится вторая, скоро старт третьей.
- Через пару лет, примерно к сдаче второй/третьей очереди будет хороший милый район, я так считаю.
Юля 07.05.2018 18:30
А про свалку... она действительно была, но чуть дальше, не под самим комплексом, все зарыли)))
Юля 07.05.2018 18:28
Переехали в 95 в Металлострой, ещё тогда нам начали обещать расширение))))) до сих пор ждём, а сейчас вплотную к дороге дома построили теперь и расширять некуда(((
Алексей 13.02.2018 19:14
Откуда у вас такая информация Светлана о заселении??? Там ещё строить корпуса будут до конца 2020 г.
Алексей 13.02.2018 19:12
Мостик будет только к 2021 году !!! Узнал у застройщика и то так размыто говорил что с трудом верится , а вот по поводу расширения трассы это точно будет.
Я 27.02.2018 16:09
А куда расширять то ? Дома стоят вплотную к шоссе
Алексей 15.03.2018 10:28
Когда я покупал там квартиру, мне продажный менеджер обещал мостик и расширение проспекта к 2018-му году... :-)
Так что ждать и ждать... :-(
Реновация (застройщик) за мостики и проспект не отвечает, а что Албин обещал, то бакланы расклевали...
Светлана 12.02.2018 11:56
Летом начгут народ заселЕтс много молодых семей с колясками. будет пешеходная прмо. к. метро там галлерея. магазинов будет приятно. пройтись
Алексей 11.02.2018 22:35
А когда мостик обещали поставить ? И на какую улицу выходить будет ?
Светлана 11.02.2018 16:47
Компания отличная все в срок ждём ждём мостика через речку пешеходную чтобы не по обочине идти
Андреев 26.01.2018 22:30
Хочу сказать всем кто будет брать здесь квартиры, что потолки ни фига не 2.8, а 2.6 как в советских хрущевках. Хотя в договоре есть цифры 2.8, но там так хитрoжопо написано, что по факту оказывается это высота всего этажа. А вот цифр 2.6 нет вообще нигде, весь договор перерыл, все приложения, проектную документацию - все, нигде не нашел. Т.е. по факту высота именно потолков не указана. Вот такое небольшое но наeбалово. И даже не то, чтобы я тут не купил, понимай я изначально, что они 2.6, но это был очень неприятный сюрприз! Будьте бдительны.
Олег 28.01.2018 17:36
В хрущевках -2.5,а 2,6 в панельных домах 80-х.интересно,вы можете привести пример,где честные 2.8 в новостройках этого ценового уровня?
Домовой 25.01.2018 20:58
Пробки везде.
Людмила 05.12.2017 10:36
Зачем вообще с отделкой квартиру брать.
Елена 06.12.2017 13:43
Как правило это приезжие берут. Чтобы сразу въехать и жить, или те, у кого нет возможности помимо ипотеки еще и на ремонт деньги достать. А так отделка тоже в кредит идет.
Олег 07.12.2017 12:24
Совсем не так,дом должен дать усадку,поэтому брать без отделки и вкладываться в то,что потом,где-то расползется или даст трещину-деньги на ветер,а вот застройщикам сдавать без отделки очень выгодно,меньше претензий со стороны покупателей,да и подрядчиков нанимать не надо,а цены практически не отличаются,сравните цены без отделки в экономе Невские Паруса и с отделкой в Живи в Рыбацком,хотя дома и планировка в последнем намного лучше.
Яр 08.12.2017 21:31
Как вы представляете усадку в монолитном доме?
Там усаживаться нечему. Отделка конечно так себе. Предполагаю, что от отделки можно было и откпзаться.
Андреев 26.01.2018 22:00
Я жил когда-то в доме от "Военстрой" на Софийской (новый, монолитный, комфорт класс!), так вот там за первые два года как его сдали у меня все внутренние стены полопались. Все! Просто сплошная трещина вдоль всего потолка (причем такая, что ладонь легко проходит) и в углах у несущих стен вниз почти до пола тоже трещины. Т.е. фактически все внутренних стены стояли просто на полу ни за что не держась, колыхаясь и осыпая все штукатуркой (там обоев не было, стены штукатуренные и крашенные) и пылью при каждом резком движении дверей. Так что умничать не надо, усаживаться дохрена есть чему, все зависит от качества работ и материалов. Надеюсь, что здесь с этим будет лучше, и хотя бы стены целы будут, обои уж хер с ним, если отвалятся. Поэтому я лично, наученный тем опытом, ремонт нормальный делать буду не раньше чем через два года.
Андреев 26.01.2018 22:20
На счет того, что без отделки меньше претензий - вопрос спорный. Отделка в домах так называемого комфорт-класса везде одинаковая - все берется самое самое самое дешевое, что только можно найти! Самые копеешные обои, самые копеешные двери, белорусские одноразвые розетки-выключатели, сантехника такая что плакать хочется ну и тд Мне в этом смысле смешно даже как люди придирчиво это все принимают и расстраиваются, что там где-то уголок обоины отклеился или дверь плохо закрывается... Как будто там мрамор по малахиту и двери из мореного дуба! Народ, это как пластиковая посуда! Оно одноразовое. Все это нужно будет менять в ближайшие пару лет на нормальное!

Но отделка не дает увидеть что там с бетонными перекрытиями, со стяжкой, с кладкой кирпичной. А там могут быть косяки и серьезные. Куда серьезней отклеившихся обоев. Так что мне кажется, если покупать квартиру для себя (а не для сдачи в аренду) и прям очень серьезно подходить к вопросу качества, то брать нужно без какой-либо отделки вообще, т.е. даже без "подготовки под чистовую".
Наталья 24.02.2018 00:42
Купили квартиру комфорт-класса в Невских парусах. Были мимолетные мысли, что надо было в Живи, т к чуть дешевле. Почитав-посмотрев отзывы в соцсетях, убедилась в правильности своего выбора. Ремонт, понятно, что не из самого лучшего, но ламинат приличный, двери нормальные. Для нас было важно въехать сразу, и, на мой взгляд, в квартире нужно немного пожить, чтобы ее почувствовать и сделать уже по своему вкусу.
Олег 27.02.2018 13:39
Откуда там комфорт-класс?одни студии сплошные и уж никак не сравнить с кирпичом-монолитом в Живи.
Пётр 20.11.2017 16:31
Эх... на вкус и цвет фломастеры разные, как говорится в народе. Кому-то нравится зелёный фломастер, кому-то красный.
А с другой стороны, если прикинуть, что на несколько тысяч дольщиков нашлась всего пара, которым не понравилась отделка, то это значит, что отделка не так уж и плоха.
Наталья 05.12.2017 16:05
Ну всем никогда не угодишь!))
Наташа 17.10.2017 13:22
Мне не нравится как делается отделка в совмещенном санузле. Лучше бы просто покрасили стены. Жильцы потом всё сами сделали бы под себя. Трубы все наружу. Чтобы их спрятать, придётся сдирать плитку. Зачем усложнять людям жизнь????
Влад 13.10.2017 10:23
Это плохо
Рейтинг объекта
3.5
5
24
35
1
0
Соседние ЖК