ЖК Сокол
Описание проекта
Жилой комплекс "Сокол" строится в поселке Мурино, в шаговой доступности от метро "Девяткино". На территории площадью 1 га запроектирован 15-20-этажный дом, состоящий из пяти секций. Каркас здания возводится из монолита, наружные стены – из газобетона. Снаружи фасады утеплят и проведут отделку навесными вентилируемыми панелями из керамогранита. Квартиры в комплексе начинаются со второго этажа. Одно-, двух и трехкомнатные помещения сдаются с черновой отделкой и застекленными балконами. Площадь квартир варьируется в пределах 35,1-88,3 кв.м.
Инфраструктура
Первые этажи застройщик отвел под коммерческие помещения, подземный – под паркинг на 91 машину с эксплуатируемой кровлей. Во дворе организуют детскую игровую и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула собак. Проведут озеленение с обустройством газонов и клумб. Вдоль внутриквартальных проездов обустроят открытые автостоянки на 21 м/место.
Рядом с комплексом находится еще несколько новостроек, среди которых ЖК "Виктория" с детским садом, школой, спортцентром и 2 торговыми комплексами. На этом перечень объектов инфраструктуры, расположенных в пешей доступности заканчивается. Ближайшие школы, супермаркеты, поликлиники и пр. учреждения расположены за чертой КАД в 1,5-2 км. Добраться в Санкт-Петербург можно воспользовавшись ст. метро "Девяткино", электричкой или маршрутным такси.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Сокол
Написать отзыв
дольщмк
14.06.2018 14:52
У меня из головы не выходит этот недостаток мощностей: в который раз пишу: ну почему все вокруг в Зап.Мурино сдают объекты и мощностей всем хватает, ни у одного (кроме Сокола) такой проблемы нет,
Совсем рядом с Соколом 3Кита2, Виктория сдаёт очередные корпуса, у них всё нормально. Просто в голове не укладывается!!! Да хотя бы сделали всё, что от них зависит. Если объект будет полностью готов, можно сдавать госкомиссии, а дальше проблемы администрация будет решать.. Но свои то работы надо закончить. Стяжку, плитку в МОПах положить: чего ждут? - зимы, чтобы опять сказать: нет тепла, эл/энергии, работы выполнять невозможно. Непутёвый Застройщик, зла не хватает!
Совсем рядом с Соколом 3Кита2, Виктория сдаёт очередные корпуса, у них всё нормально. Просто в голове не укладывается!!! Да хотя бы сделали всё, что от них зависит. Если объект будет полностью готов, можно сдавать госкомиссии, а дальше проблемы администрация будет решать.. Но свои то работы надо закончить. Стяжку, плитку в МОПах положить: чего ждут? - зимы, чтобы опять сказать: нет тепла, эл/энергии, работы выполнять невозможно. Непутёвый Застройщик, зла не хватает!
Наталья
14.06.2018 19:41
Лично я, когда покупала, видела и то, что застройщик без опыта, и то, что дом без студий (а большие квартиры в нынешней ситуации намного сложнее продавать, чем студии - я это знала), и видела, что рекламы на квартиры в доме практически было очень мало, что на звонки не всегда отвечают, что сайт у застройщика никакой, и что строят дом как-то "рывками" (что говорило об отсутствии стабильного финансирования). Все это было видно невооруженным глазом, и, понятное дело, повышало риски дольщиков. Я ни в коей мере не оправдываю застройщика за подобную задержку, но и не понимаю тех, кто его так злостно ненавидит: ведь видели, куда влезали..Ну вот, сейчас опять на меня посыпятся обвинения в защите интересов застройщика)))
Алексей
14.06.2018 22:17
Видел куда влезаю,но рывок прошлого года убедил.думал нам этот год только благоустройство территории и к июлю ключи выдавать начнут.АН НЕТ,И благоустройства к июлю нет!!
Наталья
14.06.2018 23:59
Когда я покупала летом 2015, тоже как раз рывок был, а, точнее, заканчивался. Ну а дальше - сами знаете, стройка с переменным успехом. Был еще последний хороший рывок в мае-июле прошлого года, когда дом облицовывать закончили. Нам бы еще всего один хороший рывок))
Игорь
14.06.2018 23:23
Значит, по мнению Натальи, мы должны посыпать голову пеплом. Мол,сами виноваты, что поверили этому неопытному, наивному застройщику. А в чем ненависть-то наша ? Что спрашиваем с него то, что он нам должен по 214 ФЗ? И заметьте, я даже не обвиняю Вас, Наталья, сейчас в защите интересов застройщика.
Наталья
15.06.2018 00:12
Посыпать не помешает) Кто мешал купить дороже у того же Сэтла, или Арсенала, или Полис групп? Т.е. воспользоваться услугами застройщиков с известной репутацией, у которых есть запас прочности, есть надежные источники финансирования строительства. Неинтересно по цене? Понимаю, сама такая, не люблю переплачивать за имя. Вот и решили здесь приобрести, авось справится. Увы, пока имеем, что имеем.
Игорь
15.06.2018 13:29
Наталья, посыпьте себе конечно, раз Вам так хочется. Кто же против?
дольщмк
14.06.2018 12:15
3 Кита1 получили ЗОС,, счастливчики, скоро заселяться будут. Светит ли нам такое когда-нибудь?
Имя
14.06.2018 01:28
Nnn нет конечно, будем ждать как вы 3 года + ещё 2 года. Как вы там всех призываете шум не поднимать, типо зачем СМИ, я смотрю группа вымерла, толку от нее ноль!
Наталья
14.06.2018 10:30
Как смешно, кто-то от моего имени пишет, потом этот кто-то же сам себе и отвечает))) Кто Вам мешает действовать, если Вы считаете, что это поможет быстрее достроить дом?
Наталья
14.06.2018 10:37
У Вас есть иллюзия, что Вы что-то можете, но при этом Вы сидите на ж-пе ровно и ждете, пока кто-то что-то сделает за Вас.
Nnn
14.06.2018 00:19
Будем координировать акции протеста у офиса застройщика, у правительства лен области, у губернатора.
Имя
13.06.2018 22:53
Как не идёт))) Вроде очень не плохо делают, ещё три года и ключи наши)) вы только потерпите), вот и ответ, а про финансы забыл, они есть все в порядке)
Наталья
13.06.2018 20:00
Общие вопросы. Почему не идёт стройка? Что с финансированием?
Имя
13.06.2018 14:03
Все равно пишите все на телевиденье
И 18.06.18 в 11 на стройке собрание.
Пишу здесь для тех кто не состоит в группе в вк
И 18.06.18 в 11 на стройке собрание.
Пишу здесь для тех кто не состоит в группе в вк
Дольщица
13.06.2018 14:18
Что за собрание? Кто там будет? Какие вопросы будут подниматься? Кто на них будет отвечать?
дольщмк
13.06.2018 12:20
Про телевидение забудьте, неужели вы думаете, что застройщик будет принимать участие, ведь во всей этой ситуации (и с ЛОЭСКом в том числе) он же и виноват, надо было во время сдавать. Думаете они будут каяться перед всей ЛО? Тут сюжет может быть только с участием Дольщиков. И что дольщики в этом сюжете должны потребовать? Заменить Застройщика? или что? Ну опишут они ситуацию, и что? Должны что то потребовать, или предложить. Как Вы это видите? А финансирование строительства должен был обеспечить Застройщик, независимо от того, продаются квартиры или нет: это одно из условий ДДУ..
Дольщик
09.06.2018 22:28
Очень может быть, скорей всего так оно и есть. Наш то Застройщик бедный, строит всего один дом и власти у него никакой, а там рядом такие акулы. Понятно, они договорились, приняли взаимовыгодное решение, а нас прокатили, тем более дольщиков у нас мало, большую волну не поднимем. Согласен с Вами, Имя.
Дольщик
09.06.2018 18:10
Отдали другим Застройщикам, которые нас опередили.Возможно отдали Застройщикам, которые начали новый объект, может им раньше было не достаточно мощностей. Бывает такое, когда получают разрешение -не правильно расчитывают мощности, не учитывают какие нибудь пекарни и т.п., при .сдаче оказыватся, что надо больще, им идут навстречу обычно. Что в нашем случае - мне тоже очень интересно.
Имя
09.06.2018 19:01
Я думаю все зависит от количества нулей
Дольщик
09.06.2018 12:13
И тут судись, не судись, ничего не поможет, ускорить практически не возможно, т.к. это связано с планированием ввода новых мощностей и пр. По всему видно, что Застройщик или такой безалаберный, или строит 1-й в жизни объект: все кто строит хотя бы 2-й объект в своей жизни, знают, насколько это всё серьёзно, хотя бы ТУ продлевают во время. Хотя по тому что ЛОЭСК ответно иск подал, может и их вина есть, но опять же если они суд и проиграют, но свободных мощностей нет, что тут сделать можно?
Алексей
09.06.2018 12:48
Я может не так понимаю,но разрешение на строительствоЛоском этим было подписано,значит мощности были,куда топерь то они делись?
Наталья
09.06.2018 21:17
Тут действует закон: кто первый встал, того и тапки)))
Дольщик
09.06.2018 12:03
разрешение-то продлят однозначно, но будем ли мы рады, если его например продлят до конца 20-го года или 21го, из-за ситуации с ЛОЭСКОМ. Поясню: может быть такая ситуация (не факт, что она такая, я просто предполагаю) Если не сдали энергоустановки до срока действия выданных ТУ, надо срочно их продлевать, или получать новые. т.к. даже за 1 день разрыва м/у старыми и новыми ТУ энергоснабжающая организация может ранее запланированные для вас мощности отдать другому Застройщику, и будут правы, имеют право.И сейчас просто нет мощностей, пока где то на районных подстанциях не установят новые многомиллионные трансформаторы, а этот процесс занимает несколько лет
Игорь
09.06.2018 10:21
Без Ваших советов, Наталья, разберёмся. Передавайте привет застройщику.
Наталья
09.06.2018 21:28
Да что ж Вы меня все с приветами то к одному, то к другому отправляете? Мнения бывают разные: я написала свое, и обосновала его, нравится Вам это, или нет))
Игорь
09.06.2018 22:02
Ваше мнение защищает интересы застройщика, но не дольщиков. Если бы ещё пару лет назад дольщики организовались и обращались со своими требованиями к власти, она была бы вынуждена держать под контролем ситуацию. А так, в этом году стройка застыла совсем.
Дольщик
08.06.2018 21:34
Надо что-то делать. В реестр обманутых дольщиков надо как то попадать, ну там же все равно ситуацию держат под контролем. А мы же никуда и ничего, никто нам ключи на блюдечке с голубой каёмочкой не принесёт. Если дольщикам ничего не надо, кто будет за нас бороться. Плохо, конечно, что нас маловато.
Имя
09.06.2018 08:40
Вот именно что больше половины наивных дольщиков селят по углам и думаю что застройщик что то строит))), только они видимость делают и тянут время и не кто им не будет продлевать строительства, так как за этот год они и 10% не сделали, вы и правда думаете лучше сидеть и молча смотреть как застройщик типо строит этот дом, люди тут уже почти по 3 года ждут, а это всего лишь один объект!
Мне уже даже смешно читать как люди одно и тоже пишут, давайте ещё подождем до 2020 года)
Мне уже даже смешно читать как люди одно и тоже пишут, давайте ещё подождем до 2020 года)
Наталья
09.06.2018 10:01
По-моему, у нас только 2 варианта: либо расторгать ДДУ (но это не самый умный вариант по многим причинам), либо ждать окончания строительства)) Третьего варианта нет. А насчет продления разрешения на строительство я уже писала выше: его продлевают всегда, потому что это нужно для окончания строительства дома.
Имя
09.06.2018 15:17
А как же третий вариант по неустойку? Ведь кто то реально платит ипотеку, снимает и содержит семью, почему они не переоформили не пойми на кого все квартиры, типо их продали что ли? Счета по нулям, это чистой воды мошенничество, мы же не нарушаем не чего, в своевременно платим за все, а они даже не думают об этом, это извените их проблемы, а мы то почему страдаем???
Наталья
09.06.2018 21:14
А это все разновидность 2-го варианта)) Все Вы правильно пишете, все из-за большой задержки несут убытки, у многих рушатся планы...Только вот есть два но...Во-первых, неустойка в двойном размере, как ее предусмотрел законодатель, зачастую непосильна даже для самых сильных застройщиков, когда она становится массовой, что говорить про нашего. А во-вторых, сейчас необходимо исходить из реального положения дел. Да, задерживают, да, сильно,. Но цель у Вас какая? Сорвать куш в виде неустойки - и гори все синим пламенем? Или все таки заставить застройщика довести наш дом до логического конца, и в итоге, наконец, получить долгожданные ключи? Одно может помешать другому, к сожалению.
Игорь
09.06.2018 21:33
А Вы, Анастасия, уже отказались от неустойки в пользу застройщика? Противно Вас слушать.
Игорь
09.06.2018 21:48
Мы выходит виноваты , что застройщик не выполнил свои обязательства.? А 13% ипотеки и съемное жильё ( у некоторых) не покрывает неустойка даже в двойном размере.И самое гнусное, что застройщик мошенническими способами платить не станет ни чего.
Наталья
09.06.2018 22:03
Если Вы ко мне обращаетесь, а не к Анастасии, то наши чувства взаимны))
Имя
10.06.2018 11:42
Наталья, вот теперь другой расклад, дом не до строятся, застройщик уже ответственность не несёт, так как не пойми на кого этот дом уже оформлен, не неустойку, не ключей вы не увидите и что потом???? Вы скажете вот теперь пора поднимать шум, когда вы при все желание даже ответственность не накого не возложите, надо уже поднимать вопрос почему люди не могут, как вы там говорите урвать неустойку(куш), видно вы вообще не понимаете, что на вашей стороне закон, а застройщик его нарушает и вот это уже машеничество, за которое должны отвечать перед законом по всей строгости, мне ключи в такой мусорной яме уже и не нужны, там не пойми как и кто что строит, да и не сдатут его уже не в этом и не вследующем году, и не устойку тут даже не повлияет и не причем.
Наталья
10.06.2018 21:21
В отличие от Вас мне ключи нужны, я за это заплатила.Что Вы конкретно предлагаете? Взыскивать неустойку? Да, это Ваше право, с этим не спорю, только это совершенно не поможет достроить дом, скорее, наоборот. Я реально вижу, что сейчас занимаются прилегающей территорией внутри даора, собираются строить дорогу. Да, меня тоже темпы не радуют, но тут только 2 пути: либо по мере сил наш застройщик все таки достроит дом, пусть и не так быстро, как хочется всем нам, либо при неблагоприятном раскладе мы рискуем зависнуть очень надолго (от 2-х лет до непонятно скольки), да еще и попасть на доплаты с целью завершения строительства. Я предпочитаю 1-й вариант потому что он все равно быстрее, и без доплат, по сравнению со вторым.
Все то, что реально наши дольщики могут сделать в нынешней ситуации - они делают. В администрации (и не только) о нашей проблеме знают, с электричеством разрешить вопрос помогают.
Все то, что реально наши дольщики могут сделать в нынешней ситуации - они делают. В администрации (и не только) о нашей проблеме знают, с электричеством разрешить вопрос помогают.
Игорь
10.06.2018 21:46
То, что Вы с такой яростью защищаете застройщика, несмотря уже на скоро трёхлетнюю задержку, наталкивает на мысли о Вашей и "ИГ" интересе в сотрудничестве с этой недобросовестной компанией. О своих преференциях Вы уже договорились. Как Вы сказали? Кто первый встал. того и тапки? То ваша "юрист" первая помню в группе про неустойку рассуждала. А теперь говорит: ждите ребята, мы письма пишем.
Игорь
10.06.2018 21:53
Причем тут электричество, если дом не готов к подключению? Дорог нет.
Денег мало у застройщика? У него несколько объектов в Москве. Достраивай этот объект за счет прибыли фирмы по ним. Или суши сухари и готовься к проверкам нецелевого использования средств.
Денег мало у застройщика? У него несколько объектов в Москве. Достраивай этот объект за счет прибыли фирмы по ним. Или суши сухари и готовься к проверкам нецелевого использования средств.
Наталья
10.06.2018 22:44
Вы, вероятно, всех равняете по себе? За других отвечать не могу, но лично я ни о чем не договаривалась. Возможно, попробую впоследствии поговорить на эту тему, если будет предмет для разговора. Это я не исключаю для себя. Если честно - то не уверена по поводу положительного результата. Посмотрим.
Неустойка - вопрос индивидуальный, каждый его решает для себя сам. Никто за других его решать не обязан.
А насчет денег - были бы, уже давно бы дом достроили.
Неустойка - вопрос индивидуальный, каждый его решает для себя сам. Никто за других его решать не обязан.
А насчет денег - были бы, уже давно бы дом достроили.
Имя
11.06.2018 09:54
Наталья вы уж простите, но это не работы они ведут, а делают видимость, за такое время можно было что раз тереторрию сделать и дороги, нет денег на стройку и соответственно рабочих тоже нет, тут ещё нам очень долго не видать ключей, неустойка уж поверьте не повлияет на строительства, да и вопрос в другом, что застройщик и не идёт на встеру, мог бы давно всех дольщиков собрать и объяснить в чем дело, а они избегают этого, значит есть что им скрывать от нас.
Наталья
11.06.2018 11:49
Вы часто встречали застройщиков с большими задержками по срокам, которые проводят общие собрания дольщиков? Я - ни разу. Хотя нет, смотрела запись одного собрания - кислород проводил, но там совсем критическая ситуация была, и это было нужно тогда скорее застройщику, чем дольщикам.
Игорь
11.06.2018 12:35
Наверное,для этого надо собрать большую группу дольщиков, телевидение пригласить и пусть под камеру рассказывает, что ему мешает. Пусть пожалуется на ЛОЭСК или другие непреодолимой силы обстоятельства.
Игорь
11.06.2018 12:49
Предлагаю Вам , Наталья, объединить усилия двух групп для этой акции.
Пусть застройщик пожалуется,- ему помогут!!!
Пусть застройщик пожалуется,- ему помогут!!!
Наталья
11.06.2018 13:16
Игорь, чем помогут? Денег подбросят? Вряд ли) В решении вопросов с электричеством Администрация и так помогает, наш объект держат под контролем. Если честно, лично я большого смысла в этом не вижу, суеты много, да и вряд ли застройщик пожелает в этом участвовать. Но, передам.
Игорь
11.06.2018 13:48
Может Вам эта квартира и не сильно горит, подумаешь на 3 года обманули и ещё на столько же собираются. Сидите без суеты. Я другого ответа от Вас и не ожидал. Застройщику спокойно пока было, в "официальной " группе по каким- то соображениям на его мельницу воду льют.
Игорь
11.06.2018 14:00
Застройщик не пожелает участвовать? Он нас своим участием ещё осчастливить должен?
Наталья
12.06.2018 12:10
Игорь, ну, не нашли Вы поддержки в этом начинании лично в моем лице - что же Вам мешает организовать все самостоятельно, если Вы эту акцию считаете целесообразной?
Игорь
12.06.2018 16:12
А я на Вас и не рассчитываю. Это смешно, если Вы и "ИГ" пляшите под дудку застройщика.
Сергей
08.06.2018 20:57
У меня есть связи на телевидение. Давайте подготовим сюжет и отправим. Может нас покажут!
Имя
08.06.2018 15:18
Я боюсь мы тут не не получим вообще не чего, с нового года новые закон ведут и тут им ни кто не продлит стройку, да и с ЛОЭСКОМ бесполезно судиться, так как застройщик сам виноват!
Наталья
09.06.2018 00:50
Во-первых, разрешение на строительство продлевают всегда, потому что это необходимо для основной цели - завершения строительства многоквартирного дома, и новые законы к этому не имеют никакого отношения.
Во-вторых, ну откуда Вы знаете, кто и в чем виноват в плане взаимооотношений с ЛОЭСКом? Тут все отнюдь не так однозначно. Да, судятся, и, надеюсь, застройщик суд выиграет, для этого имеются все основания.
Ну и в-третьих, работы все таки ведутся, пусть не теми темпами и не тем количеством рабочих, какими бы нам хотелось. Это можно посмотреть на сайте застройщика, или лично убедиться, приехав на стройку.
Во-вторых, ну откуда Вы знаете, кто и в чем виноват в плане взаимооотношений с ЛОЭСКом? Тут все отнюдь не так однозначно. Да, судятся, и, надеюсь, застройщик суд выиграет, для этого имеются все основания.
Ну и в-третьих, работы все таки ведутся, пусть не теми темпами и не тем количеством рабочих, какими бы нам хотелось. Это можно посмотреть на сайте застройщика, или лично убедиться, приехав на стройку.
Алексей
09.06.2018 06:57
Наталья вы так говорите уже три года,пора бы и сдать уже,а не показывать 5 гасторбайтеров на стройке!!
Наталья
09.06.2018 09:48
Разве что-то из того, что я написала - неправда? Да, и меня темпы работ не радуют. Но я стараюсь смотреть на вещи реально.
Алексей
09.06.2018 12:54
Наталья,если Вы не представитель застройщик,то на какие вещи смотреть реально,не обманутые дольщики,застройщик лучший в мире!!!А может в следственный комитет АФЕРИСТОФФ!!! Или пусть че то решают,я заплатил,иль мне лично идти строить по субботам.
Наталья
09.06.2018 21:56
Нет, я не представитель застройщика, и отношения к нему никакого не имею. Я так же, как и остальные, жду то, за что заплатила еще в 2015 году. Смотреть реально - значит смотреть здраво. И исходить из реальных возможностей на данный момент. Я ни в коей мере не оправдываю застройщика. Лично мне нужно, чтобы застройщик, нравится он Вам, или нет, наконец, достроил дом, и желательно как можно скорее. Возможно, мои цели не совпадают с целями других дольщиков...
Игорь
09.06.2018 07:56
Петровский бульвар, как я вижу, делать в этом году СТИ не собирается. Будут наверное кормить сказками, что ждут пока соседи им кучи земли разгребут. Еще одна отмазка как и история с ЛОЭСК.
Имя
09.06.2018 08:45
Игорь конечно не будут, им же свет нужен)
Наталья
09.06.2018 09:49
А разве наш застройщик должен будет делать Петровский бульвар? Слышала только про Екатерининскую улицу пока.
Дольщица
09.06.2018 20:02
При последнем общении с Ириной ( в мае) было заявлено, что в результате они будут делать 80 (или 100, точно не помню) метров именно Петровского бульвара.
Игорь
09.06.2018 21:24
На Екатерининской улице между Соколом и Ласточкой уже другие застройщики (Петрострой видимо) разровняли плошадку и обносят её забором для городка из строительных вагончиков. Осенью предполагается начало строительства школы за Соколом по Екатериненской.
Игорь
08.06.2018 14:18
ЛОЭСК всё предоставлял в декабре, только наш неторопливый застройщик к этому времени не выполнил свои работы. А теперь ЛОЭСК ещё и в суд на СТИ подал : "за упущенную выгоду". И в августе отсудит, разумеется, как в конце 15г. А это не шутки а многомиллионные штрафы.
Дольщик
08.06.2018 14:27
У меня видимо не точные сведения, что сти с лоэском судится, потому что подключение перенесли на 2020 годЧто там творится и будет ли этому конец , и когда!
дольщмк
08.06.2018 13:19
Кто-то по этому поводу шуточки про АЭС отпускал. Они обещают в 2020 году, но обещанного, как известно...
дольщмк
08.06.2018 13:12
ну что, как я и писал ранее - ЛОЭСК обещает подключить Сокол в 2020 году, поэтому и темпы работ такие: куда теперь торопиться?
Дольщик
06.06.2018 21:23
Знаете, где теперь офис? - в Соколе на 1м этаже. Вы там можете стоять сколько угодно, им (Застройщику) не жалко. Мое личное мнение - это совершенно не повлияет на ход строительства. Единственное чтоможет помочь- продажи квартир, а их по прежнему не покупают, неважно, чьи сейчас эти квартиры- инвесторов или СТИ. Чем мы можем помочь? - купить ещё по одной квартире, и вопрос будет решён Как вам такая идея?
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
