ЖК Сокол
Описание проекта
Жилой комплекс "Сокол" строится в поселке Мурино, в шаговой доступности от метро "Девяткино". На территории площадью 1 га запроектирован 15-20-этажный дом, состоящий из пяти секций. Каркас здания возводится из монолита, наружные стены – из газобетона. Снаружи фасады утеплят и проведут отделку навесными вентилируемыми панелями из керамогранита. Квартиры в комплексе начинаются со второго этажа. Одно-, двух и трехкомнатные помещения сдаются с черновой отделкой и застекленными балконами. Площадь квартир варьируется в пределах 35,1-88,3 кв.м.
Инфраструктура
Первые этажи застройщик отвел под коммерческие помещения, подземный – под паркинг на 91 машину с эксплуатируемой кровлей. Во дворе организуют детскую игровую и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула собак. Проведут озеленение с обустройством газонов и клумб. Вдоль внутриквартальных проездов обустроят открытые автостоянки на 21 м/место.
Рядом с комплексом находится еще несколько новостроек, среди которых ЖК "Виктория" с детским садом, школой, спортцентром и 2 торговыми комплексами. На этом перечень объектов инфраструктуры, расположенных в пешей доступности заканчивается. Ближайшие школы, супермаркеты, поликлиники и пр. учреждения расположены за чертой КАД в 1,5-2 км. Добраться в Санкт-Петербург можно воспользовавшись ст. метро "Девяткино", электричкой или маршрутным такси.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Сокол
Написать отзыв
Дольщик
18.04.2018 12:15
Вообще, по большому счёту, у них нет другого выхода, кроме ввода в эксплуатацию. При такой степени готовности банкротить не целесообразно, кто возьмётся там доделывать?, Там что делать-то, крохи остались, в основном благоустройство, и всего остального понемножку:паркинг, штукатурка пол, окраска в мопах. 2 месяца нормальной работы, и всё. Какое банкротство? Единственный вопрос-что с сетями?, что они там натворили, или всё таки не заплатили за присоединение? Ну и денег нет доделывать: квартиры не покупают, а кредит больше не дают, потому, что тот не отдали и возможно не разрешимые проблемы с техприсоединением или по расчёту они выбрали все деньги. Если с сетями решится-заставят сдать, не решится-дом может годами стоять, как на намытых территориях из-за сетей года 4 стояли готовые дома, тогда, наверно, банкротство. Моё мнение- заставят сдать в этом году или в начале следующего.
Имя
18.04.2018 17:14
Смешно, в начале следующего, потом ещё чутка подождать...
Ваше имя
17.04.2018 15:28
Странное сообщ-е про то, что Застройщик не вкладывался, продано приблизительно 200 квартир, большая часть однушки и куплены давно, это где-то 500- 600 млн. В декларации ст-ть дома указана 850 млн., но стоимость явно занижена, к тому же они строят почти 5 лет, это очень увеличивает стоимость стр-ва. Конечно, застройщик вкладывался. Я их не защищаю, но, понятно, что вкладывался.Если брали кредит, то давно уже пришёл срок отдавать, а отдавать то нечем: это и есть банкротство.
Имя
18.04.2018 10:55
Хорошо что делать дальше если в этом году не сдадут, так как разрешения больше точно не дадут на стройку, так как 5 лет можно продлить, это последний год(
Елена
18.04.2018 14:09
Нам в гасн говорили, что могут продлевать разрешение на строительство до бесконечности. И да, задержки сдачи дома в декабре будет з года, а не 5.
Имя
18.04.2018 17:03
Я не про задержку, а про разрешения на строительство - это разные вещи.
Первый раз слышу про бесконечность, хотя дом уже тоже строят бесконечно...
Первый раз слышу про бесконечность, хотя дом уже тоже строят бесконечно...
Aleksey
18.04.2018 20:56
Всего лишь 3 года!!!,а не 5, можно ещё подождать 2 года...
Имя
18.04.2018 20:59
А неустойку вы нам будете платить?
Имя
19.04.2018 15:30
Согласен)
без имени
17.04.2018 09:38
Я вот я согласна с Игорем. У них-то все в шоколаде, какая им разница до нас нищебродов))У меня лично уже при всем желании защищать застройщика не получается, несмотря на то, что я оптимист. просто уже слов нет. И эти песни про банкротство уже надоело слушать, если все так плохо, они и без наших претензий обанкротятся.
анна
16.04.2018 15:47
вы не думаете что отв ашего шума бесполезного у застройщика совсем банкротсво будет и никто не купит ничего?и вам тогда не получиь квартиры.так что не надо медвежью услугу делать своми претензиями
Алексей
16.04.2018 16:48
Думаю,что если я попал,может другой не попадет,если попадут двое мне не легче!
Игорь
16.04.2018 20:14
А что Вы так, Анна радеете за застройщика? У него не так уж всё плохо, судя по классу машин стоящих у
офиса (инфинити и ренж-ровер я там постоянно вижу), их точно не печалят проблемы дольщиков, которые скитаются годами по съёмным квартирам и платят ипотеку по ставке 12-13%.
офиса (инфинити и ренж-ровер я там постоянно вижу), их точно не печалят проблемы дольщиков, которые скитаются годами по съёмным квартирам и платят ипотеку по ставке 12-13%.
Елена
18.04.2018 09:20
Вам легко рассуждать о наших проблемах, потому что не надо снимать жилье, у Вас по соседству с Соколом итак одно уже имеется. Как говорится, сытый голодного никогда не поймет.
Игорь
18.04.2018 11:09
Не завидуйте. Мне 25 лет пришлось скитаться по съёмным квартирам и значение слова голод знаю в буквальном смысле.
Имя
18.04.2018 20:54
Елена, а как же те кто снимает и за ипотеку платит, о них вы подумали?
Игорь
19.04.2018 00:22
Настя, почему Вы Еленой теперь себя назвали? В честь Елены Александровны?
Имя
19.04.2018 11:42
Анастасия, вас уже давно группа дольщиков разоблачила, вы там не плохо устроились, сами всех поимели, так ещё и свою кондидатуру на председателя ТСЖ выдвигает, всем врете, да и руководство уже новое у Сокола, может хоть они наладят продажу квартир
Сергей
15.04.2018 13:13
полностью поддерживаю еженедельное посещение стройки. ждём всех теперь 19 го в 14—00 на стройке) отчёт о посещении 12.04.18 в группе
Aleksey
16.04.2018 00:03
Когда дадут свет и сдадут дом, я думаю быстро раскупят квартиры)))
Алексей
15.04.2018 10:23
Да всё как всегда, ключи в марте обещали их нет, летом обещают теперь)))), а я вот думаю тут и летом и осенью не пахнет, тут простите реально не чем вообще не пахнет))
Имя
13.04.2018 09:11
Сейчас быстрее будут продавать.
Ирина
15.04.2018 09:09
С чего Вы так решили? Я считаю, что мало кто возьмет квартиру в доме с сомнительной репутацией, тем более двушку или трешку, а по некоторым данным именно эти квартиры остались у застройщика. В округе есть много вариантов по той же цене, а то и дешевле, но в уже сданном доме, и с отделкой.
Алексей
15.04.2018 10:12
Да однушки то продать не могут,несмотря на все свои так называемые плюсы.
Ирина
18.04.2018 09:13
Там однушек почти не осталось.
Дольщик
12.04.2018 12:01
Акции проводят, для продаж, а сейчас смысла нет, при любых акциях пока дело с мёртвой точки не сдвинется (запуск эл.энергии, тепла, благоустройство ), покупать не будут., так, что правильно, что отменили. Когда дело реально к сдаче пойдёт, будут покупать и без акций.С трёхкомнатными проблема будет, очень большая площадь, у народа денег нет такие квартиры покупать, Остальные квартиры раскупят: дом хороший, место в Девяткино одно из лучших; потенциальным покупателям уверенность нужна, что ввод в эксплуатацию реален. А сейчас Застройщик в замкнутый круг попал: на достройку денег нет, потому что нет продаж, а продаж нет, потому, что с вводом проблемы.
Алексей
12.04.2018 12:12
Да и реклама очень слабая(((
без имени
12.04.2018 13:24
Алексей, на счет рекламы согласна, ее практически нет)
Игорь
13.04.2018 18:46
Была, была реклама. Просто перлы! Сейчас вспомню. "Хочешь залететь в Девяткино?!! Тогда Сокол!" Для дам детородного возраста, видимо..
Алексей
12.04.2018 13:01
Покупатель был я со 100% деньгами,и дольщик,и продажа бы появилась,Но вдруг акция ошибочна но для меня лично другая акция,только я уже не согласен,потому что осадок от всего этого неприятный,по моему они этот круг ии разрывать не собираються!!
без имени
12.04.2018 13:32
Если бы вы действительно хотели купить со 100 процентной оплатой не думаю что это бы вас так расстроило, когда деньги есть можно и другой жк выбрать, слава богу выбор есть. А так как с ваших слов сделка не состоялась что же вы так надрываетесь.вам должно быть все равно))
Алексей
12.04.2018 08:52
Интересно, а ты что так паникуешь?
Алексей
12.04.2018 11:07
Но вообще отдел по дольщикам говорит уже сдача сентябрь,а так разрешение до конца года,странно это все.Горячие предновогодние пирожки снова в продаже!!!
Дольщик
11.04.2018 14:19
Всё таки банкротство? Жаль, а работы совсем немного осталось: благоустройство (месяц работы), в доме тоже вроде бы, судя по фотографиям почти всё сделано, работы не дорогие остались. Видимо с сетями катастрофа Тогда это всё надолго, не один год, точно..
Игорь
08.04.2018 09:25
Посмотрел из любопытства, что пишут на этом сайте в комментариях соседнего долгостроя ЖК " Три кита", даже позавидовал дольщикам, там застройщик даёт какие-то объяснения, приводит отчёты. Ну а что удивляться? Дольщики объединились, защищали свои права, а в " Соколе" видимо не заслужили. Третий год стараются не дышать громко, чтобы не рассердить застройщика.
Алексей
02.04.2018 20:18
Думаю к концу лета дом всё-таки ведут в эксплуатацию)
Алексей
02.04.2018 18:06
Ха с 1апреля)))
Алексей
01.04.2018 19:09
Это я надеюсь на эти сроки
Игорь
02.04.2018 12:39
Алексей, Вы свой прогноз дали 1-го апреля. Во-первых это уже второй квартал, а во-вторых 1-е апреля.
Игорь
01.04.2018 15:59
Это Вы так думаете, или застройщик сказал?
Алексей
01.04.2018 12:32
Разрешения на свет получили, так что думаю осталось не долго 2 или 3 квартал на ввод дом в эксплуатацию.
без имени
29.03.2018 10:47
По поводу подключения электроэнергии уже 10 собраний проводилось, а результата все нет((Даже если эта проблема решается, почему бы не держать дольщиков в курсе что и как делается чтобы люди меньше волновались, размещать какую-то информацию на сайте А от застройщика только и слышно одно и тоже:сначала март, потом апрель, а сейчас вообще говорят в открытую, что сами не знаем.
Дольщик
28.03.2018 21:28
Светлана, а не Вы ли приложили руку к этому? Озвучили часть информации, при этом самое главное - сроки решения проблемы Вы не указываете: если в протоколе нет сроков, то это безответственный бесполезный документ - документ ни о чем. Никто не сомневается что когда нибудь решаться все проблемы, даже самые глобальные, и Сокол когда нибудь, кто-нибудь сдаст. Но если Вы имеете доступ к подобной информации, поделитесь. Если не здесь, то с группе vk. Я думаю дольщики, которых столько раз намеренно обманывали, имеют право знать и строить в соответствии с этим свои планы.
Светлана
28.03.2018 19:45
Еще раз про электричество. Зам.губернатора по стр-ву М.И.Москвин, т.е. именно тот самый человек в правительстве, который решает проблемы дольщиков, в курсе, занимается, решает задачу электроснабжения. Я уже писала, что я читала протокол по ЖК Сокол (совещание в конце янв.2018).
Я считаю, что зам.губернатора по стр-ву человек компетентный, он знает, что и как делать, и "бредовый" протокол по электричеству точно подписывать не стал бы. Все. Хватит намеренно сеять панику.
Я считаю, что зам.губернатора по стр-ву человек компетентный, он знает, что и как делать, и "бредовый" протокол по электричеству точно подписывать не стал бы. Все. Хватит намеренно сеять панику.
Дольщик
28.03.2018 08:17
Есть группа ЖК Сокол Спб 26 участников и группа ЖК Сокол от СтройТехИнвест25 140 участников. А где 118 участников?
Ирина
30.03.2018 00:31
В официальной группе, которая закрытая сейчас 120 человек, где Вы увидели 140?
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
