ЖК Ласточка

Ирина, бред какой-то. Простите, но не верю. Вы не единственный человек, приехавший на осмотр, там поток огромный и в шоу руму постоянно ходят. Менеджер никогда бы не взял на себя ответственность по снятию двери с петель, а просто бы сказал – приезжайте в другой день.

Ключи-то выдают (в зависимости от очереди строительства) и вселиться туда можете. Нынче другая проблема: ключи-то выдали, недоделки кое-как доделали, акты передачи подписали, а вот зарегистрировать право собственности дольщики не могут - застройщик не поставил дом на кадастровый учет. Т.е. коммунальные услуги дольщик оплачивает, а зарегистрироваться на данной жилплощади не может. Квартира как бы есть, а права собственности на нее нет.

вообще ни в каких корпусах нет собственников?

Галина, сейчас уже есть - во всяком случае секции А и Б уже могут оформить право собственности и зарегистрироваться (в июне поставлены на кадастровый учет).Документы можно подавать в МФЦ Мурино (ул. Вокзальная, 19).

Не согласна в корне. Живу в Ласточке с февраля 2017 года. Здание стильного вида. Двухкомнатная квартира очень функциональна - очень продуманная планировка, все метры можно задействовать.
Квартира теплая, окна все правильно установлены. У меня родственник купил квартиру в Ленспецсму, прославленной компании, и замучился доводить окна до ума, дует. Насчет сроков, да, согласна, не сразу им удалось поставить дом на кадастровый учет. Но люди были заселены уже давно, и все работало - электричество, лифт, холодная и горячая вода без перебоев. Считаю, что Петрострой -очень серьезный застройщик, строит качественные дома.

Самое обычное полосатое здание - рядом строят дома действительно современного вида. Возможно, что в двухкомнатной квартире все продумано, чего не скажешь о студии - приходится переносить большую часть розеток и выключателей, электросчетчик, полотенцесушитель, расширять входную дверь, поднимать пол на балконе... Жаль, что ограничена в средствах на ремонт - я бы еще снесла пол-стены, чтобы поставить большое окно вместо установленной "бойницы" без пароизоляции с какой-то странного вида замазкой типа "утеплитель", которую намазали по периметру окна после отказа подписывать акт приема-передачи квартиры.. Возможно, другие застройщики строят еще хуже, но и "Петрострой" уж никак не образец для подражания.
И уж серьезным застройщиком никак его назвать нельзя - вместо того, чтобы уплатить пени за несвоевременную сдачу квартиры, "Петрострой" доводит претензии до суда, где иски получаются гораздо больше: пени + моральный ущерб + штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя..
Полностью согласна с комментарием Олега от 03.02.2017.

Не соответствует действительности. Ну разве что да, они ухитрились заселить людей в первые секции тогда, когда в последних еще и к отделке не приступили. В результате люди год жили на стройплощадке. Да и сейчас во дворе свинарник.

Александр, за такие квартирки цена должна быть меньше, потому что и проект (я даже не о внешнем виде дома), и качество выполнения через "пятую точку". Понимаю, что не все могут себе позволить более дорогую квартиру (и я в их числе), но даже такую маленькую квартиру можно было спроектировать по уму, а не "как всегда". Если уж с Вашим ростом ограждение балкона высоковато, то что уж мне с моими 158 см делать - чтобы достать до ручки остекления приходится почти подпрыгивать. И ширина окна - получилась не студия, а конура. Интересно, можно ли снести часть стены, чтобы увеличить проем окна? Там ведь, не несущая стена?

Елена, так изменится внешний вид фасада – ваше окно будет выделяться. Зачем уродовать дом? Планировки же все были заранее известны, к чему сейчас говорить о том, что план плох? Проблем в том, что всем не угодишь – те у кого есть дети, например, наоборот такой высоте рады.

Ник, вообще-то я имела ввиду именно окно, а не остекление балкона - внешний фасад не изменится. Нужно внимательнее читать комментарии.

Александр, а мне фасад лично нравится. В остальном справедливо. Но и цены объективно были невысокими. Мы решили пожить тут, посмотреть что будет, деньги накопить, ну а дальше будет возможность расширяться. Зато купили квартиру без кредитов, никаких бешеных переплат.

Андрей, согласен, дешево и сердито. И я тоже склоняюсь сейчас к покупке у Петростоя в Чистом Ручье. Сами дома довольно добротные по качеству строительства, но непроработок уйма, причем мелких, которые на уровне застройщика решаются сеиминутно. И самый большой (лично для меня) это общажные планировки, зачем лепить такое кол-во студий я не понимаю.

Как этом зачем? Чтобы удешевить строительство и сделать низкие цены. Кто хочет 4-6 квартир на этаже, тот может купить у Арсенала, только цена другая уже.

Canny? В Ласточке заменили на Могилевские лифты. Вы точно живете в этом ЖК?

Alex, не могли бы Вы подсказать СНиП, по которому размеры дверных проемов не соответствуют ему. Речь о входных проемах?

Алекс, это вы без отделки квартиру брали? Какая секция у вас? Наша бригада сказала, что на удивление хорошая стройка, стены и пол относительно прямые (до этого работали на объекте, где на полу разница в одной квартире была 7 сантиметров!)

Николай, чего уж там хорошего? Ничего, что в доме в основном студии по 20-25 метров с балконом? При таких размерах квартир отклонений вообще НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ! А стены отклонения имеют, и полы отклонения имеют (это при ширине комнаты 3,1 м отклонения по полу в 1,5-2 см), про стены молчу. Качество кладки газобетонных блоков аховое. Мебель для прихожей (вешалку-тумбочку) нужно искать глубиной не более 20-30 см - это глубина (ширина) стен около дверных проемов (входного проема 30 см и проема из прихожей в комнату-кухню 20 см). Зеркало в прихожей должно быть шириной не более 40 см, т.к. на этом расстоянии от входной двери и на высоте 1,3 м от пола вляпали (именно вляпали - иного слова не могу подобрать) электросчетчик. Короче, для столь "эксклюзивных" квартир и мебель, и сантехника нужна такая же.

Елена, про студии ничего не могу сказать, у нас не студия. Но в студиях в принципе сложно дела обстоят с меблировкой – зато и цены на них уж простите были не высокие. Я лично сам не знаю, как люди живут в квартирах площадью 20 квадратных метров, но вы же сами выбрали такую квартиру и договор подписали. Вы ожидали получить квартиру в 100 квадратов?

Николай, я ожидала получить квартиру, пригодную для проживания одного человека: где розетка для электроплиты плиты будет в районе вентиляционной шахты, а не в районе дивана и ограждение балкона будет ограждением, а не высотой почти с мой рост и мне придется подпрыгивать, чтобы открыть раму балконного остекления. )) Там также не указано, что высота входной двери будет выше стандарта (219 см), а ширина - соответствовать ширине для установки двери в санузел и мне придется дополнительно заказывать закладку высоты и расширение дверного проема (иначе мебель в квартиру не внести). И что ширина единственного в квартире окна вместе с балконной дверью будет меньше половины ширины комнаты - 136 см (хотя из чертежа, прилагаемого к довогору, как-то видно, что окно с балконной дверью по ширине занимает половину комнаты), а дверь на балкон - шириной 63 см. Нет, я-то в эту дверь пройду, но ведь есть люди погабаритней меня. )) Дверной проем в санузел шириной 80 см, т.е. чтобы установить туда дверь проем опять придется долбить. Или может в продаже есть двери шириной 70 см? А, может, просто шторку повесить - чего с дверью заморачиваться? )) И что будет отсутствовать отверстие в стене, разделяющей санузел и кухню (для сливной трубы из кухни). )) И что даже днем в комнате будет темно. )) Зато в комнате аж четыре розетки почти на уровне пола - ну, видимо для дополнительного освещения комнаты. )) Короче, в договоре обо всем этом скромно умолчали. Да, еще очень радовали рекламные проспекты с зеленой зоной вокруг дома - деревья, газоны. Но, видимо, на деревьях-травке решили сэкономить и понастроили вместо них дома "нос-к-носу". ))

Может, Alex и не увидит комментарий, спустя год, но вопрос: какой смысл критиковать квартиру? Не нравится - не покупайте! По-моему, соотношение цена-качество объективно.

Объясняю. Раздел называется "Отзывы о ЖК "Ласточка". Выше как раз объективный отзыв.
А вот ваши непрошеные советы, действительно, не по теме. Тем более что многие покупали квартиру на стадии котлована, а в проекте высота дверных проемов указана не была, как и низкое качество исполнения.

Ну тем кто на метро конечно проще. но моя подруга живёт в доме другого застройщика рядом с Ласточкой и говорит что на кольце постоянно пробка 1,5 часа чтоб попасть на КАД, вот я и думаю как там дороги сделают?

Там асфальтированные дороги и тротуары ещё в очень далеком проекте. Сейчас только "строительный" вариант - цемент и пыль
.

Светалана, в час-пик сейчас везде пробки, глупо подбирать район и искать дом с учетом них, это тогда лучше сразу на окраину России переселяться и там жить, там пробок не будет)

год задержки сроков это нормально-что говорят то по неустойке-купившие отпишите-Спасибо

вадим, чтобы получить неустойку, нужно идти в суд. Сейчас по всем подобным делам выплаты урезают жестко: в три-четыре раза. Я признаться решила забить на это дело, больше нервов потратишь и получишь тридцать тысяч – смех. Но это вопросы к гос-ву.

Что значит - "урезают"? Расчет неустойки определяется ФЗ 214. В нарушение закона урезают? На каком основании?

У меня нарушение сроков - 5 месяцев. Но в суд пойду. Нужно только решить - в какой: по месту фактического нахождения ответчика, по месту юридической регистрации ответчика или по месту моей регистрации.

Елена, могу только пожать руку за принципиальность. Но больших выплат ждать не стоит – это всероссийская практика, сами судьи на стороне застройщиков, так что главное чтобы не было разочарований о количестве потраченных нервов и времени и сумме.

Лариса, дело принципа. И чего там нервничать - написать исковое заявление, отправить по почте в суд и ждать результата. Времени у меня много. ) Что-нибудь да присудят. Пусть "Петрострой" нервничает. )

Елена, в принципе да, но в суд то все равно придется идти. Все вопросы удаленно не решаются, к сожалению.

Подавала иск в Тосненский городской суд. Суд первой инстанции - иск удовлетворен частично, "урезали" треть от суммы поданного иска, видимо решили, что слишком много запросила. )) Разговаривала с подававшими в суд - у одних иск еще только подан, у другой, вроде бы удовлетворили полностью в размере что-то около 150-160 тыс.руб. Жду, что будет делать "Петрострой" - у меня ещё месяц до вступления решения суда в законную силу. Если "Петрострой" будет подавать апелляцию, тоже буду подавать на всю сумму первоначального иска.

Да там ещё стройплощадка и забор. И вокруг дома, дома, дома.... На фотографии так красиво - зеленая зона и дорога, а на самом деле вместо зеленой зоны дом "нос к носу".

Елена, ну уже финишная прямая) Октябрь уже жду не дождусь! Негатив можно везде найти, меня лично расположение устраивает.

Наталья, а вам тоже уже прислали письмо с приглашением на осмотр в октябре? У вас на какое число? Мне пришло на конец октября, не знаю, как этот месяц доживем) Интересно, что по метражу у нас получилось.

Настена, ага приглашение пришло на октябрь) В середине месяца пойдем. По метражу нам тоже интересно. Но мы на самом деле будем рады, если получилось чуть больше, доплатить без проблем готовы, все-таки площадь не бывает лишней))))

Настена, отчитываюсь. Были в квартире, все ок. Есть мелкие косяки, типа пятна на полу, но это все поправимо. Квартира очень понравилась, засела рисовать план расстановки мебели) Ключи пока не выдали, но уже реально конец близок.

Олег, очень информативная группа вконтакте, там много активистов и дольщиков, которые фотографии делают и выкладывают, лучше там смотреть ;)

Мы вот думаем брать трёшку, но пока думаем тут или у другого застройщика. так как в Ласточке трёшки без отделки.

Частичная сдача началась
Сдали хвс, ГВС и отопление

Vspl, так и не покупайте. Кто же вас заставляет? Не понимаю, такие комментарии. И как я понимаю, вы сейчас в принципе ничего не покупаете? Ну если денег нет и покупка своего жилья только в проекте, то копите всю жизнь на свою квартиру и живите на съемной. Никто не против) Я купила в Ласточке квартиру, безумно счастлива и жду окончания стройки. Моя очередь уже вот-вот сдается скоро.

Юлия, не принимайте так близко мои комментарии. Я так считаю, что такой большой процент студий это не есть нормально. А дальше выбор каждого.

Vslp, каждому из нас хочется, чтобы за небольшие деньги предлагали что-то суперпупер) Но так не бывает, к сожалению. Мне кажется, что в Ласточке соотношение цена-предложение на уровне. По крайней мере мне год назад не удалось найти какой-то другой похожий вариант, который по удаленности от метро, району и цене устроил бы как ласточка.

А в Ласточке там же квартиры без отделки или есть с отделкой?

Согласен !

Лана, так разбирают как горячие пирожки квартиры, но у Петростроя сейчас несколько объектов, так что есть из чего выбрать и по цене, и по расположению.

Внесите 10 001 и Вы будете владельцем контрольного пакета акций. :)