ЖК Новое Горелово

Описание проекта

Жилой комплекс "Новое Горелово" - проект комплексного освоения территории площадью 66,5 га, на границе южной части Санкт-Петербурга и Ленобласти. Проект реализуется корпорацией "ЛенРусСтрой" в несколько этапов. В его рамках будет построено около 294 тыс. кв. м жилой площади, появятся новые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

Структура микрорайона

Город-спутник состоит из трех жилых кварталов с многоэтажными домами, в которых сможет проживать более 14 тыс. человек. Строительство первой очереди стартовало в мае 2015 года, а весь проект должны завершить к 2025 году.

Квартал №2

Рассчитан на 168 тысяч кв. м жилой площади. В квартале сможет проживать около 4,8 тыс. человек. Под застройку отведен участок 26,71 га. Кроме жилых домов, строятся детский сад на 280 мест, спортивно-оздоровительный комплекс с различными залами и клубами, плавательными бассейнами, поликлиника, здания администрации, крытый полузаглубленный паркинг и гостевые парковки на 1658 машиномест.

Квартал №3

Занимает участок 18,68 га и рассчитан на 3,6 тысяч жителей. Собственная инфраструктура представлена детским садом на 240 мест, школой на 640 учеников, торговым и общественно-деловым комплексом. Здесь же будет размещено пожарное депо на 6 постов, обеспечивающие безопасность всего микрорайона. Припарковать машину жители смогут в многоуровневом или полуподземном паркинге, с общим количеством машиномест 1425.

По кварталу №1 информация в 2017 г. отсуствует.

Программа обеспечения рабочими местами

В ЖК "Новое Горелово" будет обеспечено 4870 рабочих мест, в т. ч. 2800 человек будет занято на предприятиях общественно-деловой зоны, которая планируется вдоль Таллинского шоссе. В проект также входит развитие производственной зоны "Горелово", открытие нескольких автосалонов, промышленно-складских предприятий, компаний действующих в сфере логистики пр. В программу включены и объекты социального назначения, такие как школы и детсады, предприятия розничной торговли, общественного питания. В общей сумме занятость на предприятиях бытового обслуживания - 100 рабочих мест. Также планируются учреждения правоохранительных органов и пожарной службы.

Окружение

Микрорайон "Новое Горелово" расположен на территории Виллозского сельского поселения, рядом с пересечением КАД, Красносельского и Волхонского шоссе. Поблизости находится аэропорт "Пулково" и крупная промзона. Потоки чистого воздуха поступают от лесного массива, расположенного в шаговой доступности. В соседнем ЖК "Дудергофская линия 3" есть 2 детских сада, медицинский центр, обслуживающий по ОМС, торговый центр. В нескольких минутах автомобилем находится универсам "Нетто", гипермаркеты "К-Раута" и "Лента". Транспортная доступность района обеспечивается крупными шоссе, перечисленными выше, но этого не достаточно для такого количества жителей. В планах на будущее провести здесь ЗСД и открыть две станции метро - "Ульянка" и "Пулково". Сейчас в 20 минутах автобусом находится метро "Проспект Ветеранов".

Справка об объекте
Адрес:
Ломоносовский район, Волхонское шоссе
дата сдачи:
3кв 2017, 3кв 2018 и 3кв 2019
цена:
2143700
цена за м2:
от 60000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Панельный
Написать отзыв
Сергей 01.07.2019 23:18
Не померная цена на водоснабжение!!!!
Хвс 147руб куб.м
Гвс 297руб куб.м
иван 01.07.2019 00:17
жилой комплекс Новое Горелово самые дорогие тарифы. Цена воды ХВС 71.24 +водоотведение 76.19 = 147руб за куб воды и ГВС 220.84+ водоотведение 76.19= 297.03руб за куб
Марина 10.02.2019 20:52
Добрый вечер, Хочу купить квартиру или студию для дальнейшей перепродажи, кто знает пользуются ли здесь спросом квартиры? Реально будет продать ее потом дороже? Спасибо за ответ!
Елена 04.01.2019 22:45
Живем в Горелово 9 лет. Школу обещали построить ещё когда мы покупали квартиру (то есть 11 лет назад). Коммунальное обслуживание отличное (отопление, лифты, уборка, вывоз мусора...). Только последнее время во всех подъездах проблемы с насосами холодного водоснабжения. Почти каждый день сантехник чинит остановившийся насос. Ждём иногда по 2 часа. Почему, строя такие высокие здания сэкономили на насосах, непонятно.
Надежда 13.08.2018 20:56
Очень довольны все в сроки как и обещали,ждем ключи уже 24сентября
Галина 29.06.2018 15:45
А как надолго задерживают сроки сдачи?
Ирина 21.02.2018 18:54
И мы не жалуемся,приобретали в 2009году в 54/3 и согласна с Юлей(стоял их один дом)Теперь через 10лет надумали приобрести в Новое Горелово,потому что привыкли и к пробкам...Не успеем оглянуться и тут будет сказка!!!!
Дмитрий 28.01.2018 16:41
на то он и не город.
Юлия 01.01.2018 18:06
Квартиру купили в 54/1 при начальном строительстве. В 2008 году был кризис и все стройки практически были заморожены. Некоторые стройфирмы обонкротились. Ленрусстрой молодцы выдержали кризис. Мало того, что продолжали строить, сдали квартиры в срок, не задержали ни на месяц. Квартал конечно не для приятного время провождения, а для буднего проживания) парков с велосипедными дорожками нет. Озеленения мало, с колясками не накатаешься) Но для проживания все есть. Магазины, сады, аптеки, школа, фитнес, маршрутное такси до метро Ветеранов, близко к Каду, почта далеко, только на машине; За 10 лет дома ростут как грибы, с подьездами к ним и детскими площадками. Слышимость в квартирах средняя. Если соседи не шумные, то не слышно, не как картонные коробки)) Лифты за 10 лет раз 5 ломались, но ремонтируют сразу, электричество раз 5 отключали в связи с техническими не поладками, но тсж быстро решает проблемы и вежливо отвечает квартирантам на звонки)) Да проблема со вьездом в квартал, пробка есть в час пик с 5-8 вечера от када минут 10 можно портатить на проезд светофора, который Администация обещала запустить после построй торгового комплекса, утром с 7-8 особенно тяжко зимой. Но люди привыкают быстро) Возможно откроют выезд с Волхонского ш. Ждем. Мое мнение- здесь покупают квартиры не от хорошей жизни) Стоимость за 1 комн. кв как в городе за 2 комн. кв. Поэтому цена-качество соответсвуют! А это да что-то значит)
Юлия 01.01.2018 18:11
То есть наоборот-за 2 комн квартиру стоимость здесь как за 1 комнатную в городе))) ошиблась..
Ирина 21.02.2018 18:56
А где та хорошая жизнь???И у кого она,надо уточнить.
Лорис 15.11.2017 23:25
Когда откроют продажи 28 дома?
Влад 04.10.2017 16:21
Взяли с женой тут ипотеку. По процентам норм. Ждем сдачи весной)) У нас дом №27. Пока без претензий, все нравится.
какая очередь? 06.10.2017 11:40
Олег Викторович 04.10.2017 16:11
Для любителей свежего воздуха, природы, спокойствия и тишины, новое горелово - очень подходящий вариант. А это про меня))) Городская суета мне надоедает за день, а тут прям очень хорошо. Квартира недорого обошлась однокомнатная, а площадь почти 40 кв.м. Сдают правда только в 2019, но думаю оно того стоит)
Наталья 28.09.2017 13:53
ЖК с хорошими условиями: уже сейчас туда ходит много маршруток, все необходимое есть поблизости, закрытый двор, парковки, интернет во дворе. Даже уже садик согласовали) За такие деньги - вообще красота. Мне тут очень нравится. Покупкой довольна. Осталось дожить до весны и заселиться уже))
Кира 27.09.2017 12:18
Хороший ЖК, безпроблемный застройщик. Очень рады покупке. Всё прошло легко, просто. Вежливые сотрудники оставили приятное впечатление. Еще, что здорово - у них много всяких акций разных, военная ипотека и т.д. Видно, что для людей всё делают.
Мария 24.09.2017 16:38
Будут ли микрорайон обслуживать муниципальные автобусы?
Kate 27.09.2017 12:06
Не исключено) Сейчас туда доехать можно на маршрутке, на оф.сайте прописан весь перечень транспорта и маршруты. Наверное, сейчас про автобусы рановато говорить. Как будем заселяться там и видно будет.
Галина 20.09.2017 12:51
Место хорошее, ЖК понравился сразу. Сейчас там беспорядок, конечно, но это и справедливо, стройка же идёт. Ездили на просмотр квартир, интересно.
Наконецто эти безумные поиски закончили,всё оформили и ждём ключи.
Галина 18.09.2017 10:52
Местечко с множеством подводных камней, кто купил тот попал, не верите попробуйте продайте !!!
Мария 24.09.2017 16:41
А что в нем не так?
Любовь 01.12.2018 13:19
Я в начале года пыталась купить однокомнатную квартиру в Горелово, во вторичке, посмотрю парочку, вечер обдумываю, утром звоню, а она уже ушла. И вот осенью мне показали за вечер 10 квартир, голова шла кругом, какую выбрать, с ремонтом, но меньшую по площади или убитую, но с метражом 48 купитьРешила, что нужнее больший метраж, сразу позвонила своему агенту, которая тут же начала действовать дальше. Квартиры в Горелово уходят моментально.
Мари 12.09.2017 15:51
Присматриваюсь к квартире в данном ЖК. Не понятно по поводу отделки, она там какая есть и за какие деньги? Может кто уже узнавал про этот момент, расскажите, пожалуйста.
Ольга 27.09.2017 12:12
в группе ЖК писали об этом. Как оказалось, что вопрос отделки очень популярный))

"Есть два варианта: предчистовая и чистовая. Предчистовая отделка - 3500 руб./кв.м. без учета балкона (лоджии). Чистовая отделка - 9000 руб./кв.м. без учета баклона (лоджии). Можно выполнить в двух вариантах: "Пломбир" и "Брауни". Варианты можно посмотреть сайте. По вопросу индивидуальных пожеланий, обратитесь в отдел продаж" (с)

Мы заказали предчистовую отделку, мне не оч нравится эти стандартные варианты, сами придумаем дизайн))
Ольга 11.09.2017 13:04
Я сама из ЕКБ и тут решили взять с мужем квартиру здесь. Нам очень понравилось месторасположение - ты вроде как и в Питере, но не совсем :)) Район обещает быть достаточно удобным и симпатичным. Да и ценник очень порадовал. Стройка идет очень активно, без всяких задержек, а это безумно радует. Скорее бы уже окончательно переехать в северную столицу!)
Павел 08.09.2017 13:38
Купили тут квартиру и всё окей. Надежный, адекватный застройщик, с которым никогда проблем не было. Сейчас это жуть как важно, ведь что на рынке недвижимости твориться - полный дурдом. Все бумажные дела спокойно оформили,помогли сориентироваться в какой банк лучше обратиться, на все вопросы доходчиво ответили. Менеджеров,конечно, отдельно надо поблагодарить. Отличные ребята.
Думал, что покупка жилья превратиться в какую-то вакханалию, а всё гладко. Ждем новоселья)))
Рейтинг объекта
3.1
0
58
78
1
5
Соседние ЖК